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文檔簡介

廣州商品房屋買賣合同合同內容1.合同雙方本合同由以下雙方締結：買方：（以下簡稱“甲方”）賣方：（以下簡稱“乙方”）2.物業房屋基本情況（1）購房物業基本情況：{購房物業具體情況}（2）建筑物性質：（3）房屋建筑面積：{建筑面積}（4）購房價款：{購房價款}（5）購房付款方式：（6）物業地址：{物業地址}3.合同條款說明（1）交易安排本次買賣屬于商品房合法銷售，甲方向乙方支付購房價款后，乙方依法簽訂商品房銷售合同，雙方在此明確約定。（2）合同成立買賣雙方必須在本合同項下，按照合同約定支付價款及手續辦理，房屋所有權轉移登記后，本合同成立。（3）交付，驗收及權屬轉移本合同約定的房屋銷售價格已支付完成，乙方應當及時向甲方提供房屋的交付手續。甲方應在接受房屋之日起7日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在經乙方承諾而未達到的商品房交付標準、規格、質量等問題，甲方可以拒絕接受。經房屋驗收合格，甲乙雙方應按照相關規定辦理房屋登記手續，并著手辦理房屋權屬轉移、物業交接等手續。（4）違約責任甲方如逾期付清房屋購房價款，需按照合同約定向乙方支付違約金，違約金最高不超過應付金額的10%。甲方應當保證在房屋交付后如實辦理相關房屋權屬轉移、物業交接等手續，如甲方未能辦理相關手續而導致乙方損失的，應當承擔違約責任。如乙方未能按照約定完成交房或者交付按照約定交付的房屋未能達到商品房交付標準、規格、質量等約定，乙方應當承擔違約責任。4.合同變更與終止（1）協商變更如有任何未盡事宜，買賣雙方應當協商解決，協議中應當寫明變更時間、地點和改變的內容。（2）正常終止本合同正常終止的情況包括但不限于以下情況：雙方協商一致終止本合同；依據法律、法規、行政規定、政策等因素不能履行約定的；（3）提前終止買方：如甲方在付款期限內不履行或不完全履行本合同規定的付款義務時，乙方有權在通知甲方支付后，有權終止本合同；賣方：如乙方在交房期限內不能按本合同約定正常提供房屋給付到位并有關權利的，甲方可以要求提前解除本合同。5.法律及爭議解決本合同的訂立、生效、履行與解決糾紛均適用中華人民共和國法律。對于因本合同發生的或與本合同有關的任何糾紛，包括但不限于合同效力、履行、違約、終止等問題，雙方應當通過友好協商解決。如雙方不能協商解決，則提交本合同簽訂地人民法院管轄。簽署本合同共2份，買、賣雙方各持1份，具有同等法律效力。甲方（買方）

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