2023年委托房屋買賣合同（9份范本）

書目

第1篇托付房屋買賣通用版合同

第2篇授權托付房屋買賣合同

第3篇個人托付房屋買賣合同

第4篇私人托付房屋買賣合同

第5篇農村房托付房屋買賣合同書

第6篇托付房屋買賣合同協議書

第7篇托付房屋買賣合同

第8篇個人托付房屋買賣合同書

第9篇托付房屋買賣合同書

托付房屋買賣通用版合同

范本引導語：買賣合同的內容，即買賣民法典律關系的權利義務。其中賣方最基本的權利是懇求買方付價金并取得價金的全部權買方的基本權利是懇求賣方交付貨物并取得貨物的全部權。今日，我為大家整理了關于托付房屋買賣合同范本，歡迎閱讀與參考!托付房屋買賣合同范本協議雙方:甲方(受托付方)：____市房產買賣有限公司乙方(托付方)：甲、乙方雙方本著自愿，同等，信用的原則，經協商達成托付賣房協議如下:

一、乙方應照實填寫出售房屋登記表aa，并出示產權證及身份證，供應產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清晰無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只供應參考看法。乙方與甲方所介紹的`賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時托付他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應擔當雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方緣由不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，舉薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。照實傳遞買賣雙方的要求，主動周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方供應下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續為定金、房款的收付供應信用帳戶，鈍化沖突、調解糾紛，供應有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或托付書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。甲方：鎮江xx公司乙方：地址：電話：托付代理人：身份證號碼：托付日期：________年____月____日

授權托付房屋買賣合同

2023授權托付房屋買賣合同編號：_____________

托付人：____

性別：____誕生于：_________年________月___________日現住址：____區____路____弄____號____室身份證號碼：____________________受托人：____性別：______誕生于：______年_______月_______日現住址：____縣____棟____單元____號身份證號碼：____________________本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋________號房，因托付人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特托付王________為代理人，代為辦理如下事宜：

一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二支付領取托付事項有關費用三該房屋買賣一切事宜托付期限：

承認托付人：_______________受托人：_______________

個人托付房屋買賣合同

2023個人托付房屋買賣依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在同等、自愿和協商一樣的基礎上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項達成一樣，訂立本合同。

甲方：________________________

乙方：________________________

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在同等、自愿和協商一樣的基礎上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項達成一樣，訂立本合同。

第一條托付事項

甲方托付乙方代理購買于沈陽市____區____房產，建筑面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號_________。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方緣由耽擱，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款時間、付款方式

該房產購買價格為人民幣________________元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互供應下列相應證件

甲方供應：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方供應：經紀機構資質證書、營業執照復印件。

第五條甲方義務

甲方應剛好供應該房屋辦理產權過戶手續過程中所須要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

若甲方申請銀行按揭貸款，需剛好向乙方供應貸款所需資料。

照本合同中約定的付款方式剛好間按時交付房款。

乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

第六條乙方義務

乙方確保代理事項真實合法。

確保賣方根據本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。

第七條其他事項約定

簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不行分割的一部分，具有同等法律效力。

該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任

甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、法規、政策等緣由，該房不能辦理權屬變更，雙方均不擔當違約責任。

本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

如因賣方原產權證辦理不勝利，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

第九條合同爭議的解決方法

本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條補充條款

甲方：______________乙方：

現在住址：___________地址：_________________________

身份證號碼：_________

托付代理人：________經辦人：________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽約日期：________________

私人托付房屋買賣合同

2023私人托付房屋買賣托付人：________，性別：____，________年____月____日誕生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：。

托付人：________，性別：____，________年____月____日誕生，身份證號碼：________________________;

住址：;受托人：________，性別：____，________年____月____日誕生，身份證號碼：________________________;

住址：;聯系電話：________________________;托付緣由、事項、權限：

托付人______是位于__市___________________________________房屋的全部權人，是產權共有人。

現我們同意出售上述房產。由于緣由，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故托付__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共修理基金等物業交割手續;

4、幫助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款和購房定金;受托人在上述托付范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并擔當由此產生的一切法律后果。

托付期限：自20年月日至20年月日止。代理人有/無轉托付權。

托付人：托付人：

農村房托付房屋買賣合同書

城中村房屋買賣合同范文甲方：住址：矣六街道辦事處漁村社區一組號身份證號：乙方：住址：矣六街道辦事處漁村社區一組號身份證號：甲乙雙方本著公允、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區一組號，房屋面積平方米，賣給己方居住運用。

二、房屋價款為：人民幣300000元。此價款含房地合一價。

三、付款方法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住運用，房屋全部權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方全部及回遷安置房政策。

五、乙方運用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行擔當。

六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元，還應擔當由此引起的經濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：

20xx_____年_____月_____日

托付房屋買賣合同協議書

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________________

法定代表人：______________________聯系電話：_______________________

郵政編碼：_________________________________________________________

托付代理機構：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質證書號：________________________________________________________

營業執照注冊號：____________________________________________________

法定代理人：________________聯系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：____________________________

托付代理人姓名：____________________國籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在同等、自愿、協商一樣的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地運用權。

土地運用權出讓合同號為__________________________.

建設用地批準書土地運用權證書號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規劃用途為______________，土地運用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名__________________________________.工程建設規劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

其次條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為____市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.

第三條買受人所購商品房的基本狀況。

買受人所購的商品房為現房預售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____]____號房。

該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數：地上____層，地下________層。

該商品房陽臺屬封閉式的________個，非封閉式的______個。

該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其托付的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預售，按套整層出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現房，按套整層整幢出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比肯定值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比肯定值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

3)面積誤差比肯定值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

2、雙方自行約定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條付款方式及期限。

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款干脆支付給出賣人)。

監控銀行：______________________________________

監控賬號：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同接著履行;

2)、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿接著履行合同的，經出賣人同意，合同接著履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________________________.

第八條交付期限。

出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人運用：

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、______________________________________________________.

但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人運用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同接著履行;

2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的合同接著履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

2、______________________________________________________.

第十條規劃、設計變更的約定。

該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

第十一條交接。

商品房達到交付運用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅運用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付運用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常運用干脆關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到運用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

假如在規定日期內未達到運用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付運用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付運用后____日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付運用之日起，根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式具體約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面運用權屬全體業主共同全部;

2、該商品房所在樓宇的外墻面運用權屬全體業主共同全部;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________運用，買受人運用期內不得擅自變更該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在運用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。

出賣人不得擅自變更與該商品房有關聯的公共部位和設施的運用性質。

第十九條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

其次十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條

本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人一份，買受人一份，____市房地產交易所一份。

其次十三條

本合同雙方簽訂后30天內向____市房地產交易所辦理登記手續后生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________

托付代理人：_________________________托付代理人：_________________________

登記部門：________________________登記時間：____年____月____日

托付房屋買賣合同

2023托付房屋買賣甲方：乙方：

甲乙雙方經協商一樣、在誠懇信用的基礎上達成以下協議，雙方共同嚴格遵守。

一、甲方托付乙方以乙方名義為甲方購買號房屋一套，乙方同意接受甲方的托付。

二、以乙方名義所代理購買的號房屋全部權歸甲方全部，甲方對該房屋享有占有、運用、收益及處分的權利，乙方對受甲方托付購買的該房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方托付購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義，會給乙方實際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作為補償，當乙方實際購買第一套房時，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實際借款時雙方自行約定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的全部相關手續，乙方自愿予以協作，為甲方供應身份證件及幫助辦理全部相關手續，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔。

五、購房首付款、抵押費、保險費等全部購房相關費用均由甲方支付，全部交款憑據由甲方保管，乙方有義務幫助甲方辦理交款手續，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔。

六、甲方完成貸款手續后，需按貸款合同如期足額償還貸款，不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如發生上述狀況甲方必需賠償由此給乙方造成的損失。如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的狀況，乙方將干脆享有本合同約定購買的商品房的全部權。因上述狀況發生而使乙方享有該房產全部權時的該房產市場價高于甲方購買商品房時總價款的，乙方向甲方支付購買該房產的首付款及甲方已經償還的貸款，甲方還須向乙方支付萬元違約金若乙方享有該房產全部權時該房產的市場價低于甲方購買商品房時總價款的，乙方以該房產市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經償還的貸款部分，甲方還須向乙方支付萬元違約金。

七、號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在合適的時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務幫助甲方辦理相關手續，不得拒絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

八、甲方如需在房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當幫助甲方辦理更名手續，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

九、開發商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的全部家具、家電及物品均歸甲方全部。

十、乙方應將本協議代理購房事宜通知乙方的利害關系人，保證其利害關系人不得主見對號房屋全部權利。

十一、甲方有權解除本協議，解除本協議后，乙方有義務幫助將受甲方托付購買的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本協議確定的供應各種證件幫助購房、幫助收房、辦理產權變更手續等各項義務而產生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負擔。

十三、乙方應當恪守誠信，受甲方托付購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益，假如乙方對受甲方托付購買的房屋進行毀損，由此造成的損失乙方應當負責全額賠償如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按上述侵權行為發生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。

十四、乙方應依誠信原則履行本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務，不得隨意解除本協議或拒絕、拖延履行本協議。

十五、本協議是雙方真實意思表示，其內容合法有效。

十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方年月日年月購房托付合同范本甲方：乙方：某某房地產經紀有限公司依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在同等、自愿和協商一樣的基礎上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購買代理事項達成一樣，訂立本合同。

第一條托付事項甲方托付乙方代理購買于北京市區房產，建筑面積平方米，權屬性質，原商品房銷售契約編號。

其次條托付代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方緣由耽擱，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款時間、付款方式1.該房產購買價格為人民幣元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互供應下列相應證件甲方供應：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方供應：經紀機構資質證書、營業執照復印件

第五條甲方義務1.甲方應剛好供應該房屋辦理產權過戶手續過程中所須要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。2.若甲方申請銀行按揭貸款，需剛好向乙方供應貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式剛好間按時交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

第六條乙方義務1.乙方確保代理事項真實合法。

2.確保賣方根據本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。

第七條其他事項約定

1.簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不行分割的一部分，具有同等法律效力。

3.該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國家法律、法規、政策等緣由，該房不能辦理權屬變更，雙方均不擔當違約責任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產權證辦理不勝利，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決方法本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條補充條款甲方：乙方：北京某某房地產經紀有限公司現在住址：地址：身份證號碼：房地產經紀機構資質證書編號：第號托付代理人：經辦人：聯系電話：聯系電話：托付購房合同樣本甲方：身份證號：乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的狀況共同作出以下聲明：、甲乙雙方基于客觀真實的狀況共同作出以下約定：

1、__年月日，甲方托付乙方以乙方名義為甲方購買濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋一套，乙方接受甲方的托付。

2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發有限公司簽訂認購協議書并交納購房定金元，該認購協議書的權利義務由甲方享有及擔當。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的全部相關手續，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等全部購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經協商一樣、誠懇信用的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋全部權歸甲方全部，甲方享有該房屋占有、運用、收益及處分的權利，乙方對受甲方托付購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方托付購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，全部交款憑據由甲方保管，乙方有義務幫助甲方辦理交款手續。

3、濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當幫助甲方辦理相關手續，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方擔當。

5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的全部利害關系人，保證其利害關系人不得主見濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋全部權利。

6、甲方有權隨時解除本協議，解除本協議后，乙方有義務幫助將受甲方托付購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的全部家具、家電及物品均歸甲方全部。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方托付購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，假如乙方對受甲方托付購買的房屋進行毀損，乙方應當負