HAVEAGOODCITY2016建發(fā)·中央公園\中央悅府2016推廣核心策略兩個(gè)項(xiàng)目

一個(gè)故事我們希望兩個(gè)氣質(zhì)不同的項(xiàng)目在底層的出發(fā)點(diǎn)是一致的，這樣能聚集概念，目標(biāo)一致。一個(gè)什么故事？一個(gè)在我們的城市中心怎么更好優(yōu)居的故事一個(gè)在煩乏復(fù)雜、愛恨交織的城市中如何更好安放心靈的故事現(xiàn)代人的“城市病”什么事都求助網(wǎng)絡(luò)，沒有網(wǎng)絡(luò)就不能保障正常的工作，沒有網(wǎng)絡(luò)就沒辦法聯(lián)絡(luò)朋友，沒有網(wǎng)絡(luò)就沒辦法消遣，沒有網(wǎng)絡(luò)就寸步難行。再也離不開手機(jī)，即使到樓下超市買個(gè)東西，忘了拿，也要再次爬上樓，否則，就心神不寧。手機(jī)不響，不舒服，聽見手機(jī)鈴聲就緊張。周末的娛樂方式就是看電視，《快樂大本營(yíng)》、《天天向上》、《非誠(chéng)勿擾》.....當(dāng)時(shí)哈哈一笑，過(guò)后茫茫然，沒意思透。走路快，吃飯快，說(shuō)話快：心急，心煩；失眠，失意。城市同人一樣也會(huì)生病城市快速發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)各種不良癥狀，人口擁擠、交通堵塞、住房緊張、貧富兩極分化公共衛(wèi)生惡化、環(huán)境污染、生態(tài)破壞等拿什么拯救你，我的未來(lái)城市？拿什么拯救你，我的城市生活？中央公園用高端公園生活給城市一顆解藥很難想象一個(gè)城市如果沒有公園會(huì)是一個(gè)什么樣子？沒有公園這樣的早晨我很少出門，只是把自己關(guān)在屋內(nèi)，面對(duì)墻壁局促地做些肢體伸展運(yùn)動(dòng)，或者隔著緊閉著的窗戶，無(wú)聊地看一看外面灰色的天空?；氐郊依锖螅死哿?，心也累了。所以有時(shí)候我會(huì)舍近求遠(yuǎn)去江邊散步。可是江邊也不安靜，而那條被污染得百孔千瘡的河流則更是不堪入目。一種被忽略、被漠視、被遺忘的凄涼之感油然而生?？粗h(yuǎn)處那一幢幢漂浮在霓虹燈光里的高樓和在高樓下無(wú)精打采轉(zhuǎn)悠著的人們，聽著從街道兩旁房屋里傳出來(lái)的陣陣麻將聲和吵鬧聲，我一路無(wú)語(yǔ)。在一個(gè)沉悶、壓抑、陰暗、潮濕的空間里喘息著茍活著，并等待慢慢老去……這座城市的人們盼望有一個(gè)公園，一個(gè)能夠給他們帶來(lái)生機(jī)與活力的地方，就象他們需要明媚的陽(yáng)光、清新的空氣、碧綠的水和自然的風(fēng)一樣，這應(yīng)該是他們作為地球人的一個(gè)最起碼的生存要求和作為市民應(yīng)該享受到的最基本的生存權(quán)利。這里

一邊是高聳的建筑，一邊是秋意漸濃的中央公園；一半自然，一半塵世；一半風(fēng)景，一半繁華。就像是人的左右半腦，一半文藝感性，一半理性邏輯。城市云集了金融精英和商業(yè)巨子，又?jǐn)D滿了全世界天才和平庸的藝術(shù)家；既有冰冷的鋼鐵水泥叢林和高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代商業(yè)，然而轉(zhuǎn)過(guò)幾個(gè)街角又隨處可見滿滿都是人情味的家庭小店；既有雄心萬(wàn)丈想要改變世界的精英，又包容著每天無(wú)所事事什么都不想干就想曬曬太陽(yáng)的懶漢。平時(shí)公園上放著幾百把綠色的椅子中午的時(shí)候附近寫字樓里的上班族會(huì)拎著外賣或便當(dāng)盒跑到公園里邊曬太陽(yáng)邊吃飯。夏天的晚上豎起一塊銀幕，這里就變成了一個(gè)露天電影院；冬天在草地上鋪上冰，這里又變成了一個(gè)大型溜冰場(chǎng)。此外，還經(jīng)常會(huì)有各種主題的集市，有時(shí)候是各國(guó)風(fēng)味的美食排擋，有時(shí)候是臨時(shí)設(shè)置的精品小店鋪這里有一種特別的書卷氣和活力。夏天的晚上在這里乘涼是一件非常愜意的事情。此外這里也經(jīng)常舉行各種大型集會(huì)。我還看到過(guò)有人把鋼琴搬到這里來(lái)彈！當(dāng)你坐下來(lái)的那一刻，你就會(huì)產(chǎn)生一種歸屬感和占有感，無(wú)論貧富，你都會(huì)覺得自己是擁有這座城市的。太多中國(guó)的城市，它們興建起那么多富麗堂皇的廣場(chǎng)，可是卻往往忘記了或者不愿意設(shè)置幾張可以讓人坐下來(lái)的長(zhǎng)椅。理想的城市，不應(yīng)一味追求力量和速度。對(duì)于今天長(zhǎng)沙，法式海派建筑和文化擁有更為豐富的精神內(nèi)容，高高聳立的玻璃墻面或許意味著未來(lái)的可能性，而在經(jīng)典的建筑上卻沉淀了上海更多的可能性。面對(duì)這個(gè)時(shí)代，我們需要的或許正是一個(gè)轉(zhuǎn)身，或許你就能聽到這座城市的喃喃低語(yǔ)。轉(zhuǎn)身是一種人生智慧范蠡，越國(guó)的一代名相，在人生的巔峰之處選擇轉(zhuǎn)身，選擇隱退，攜西子泛舟游于五湖之上，過(guò)著神仙眷侶的生活轉(zhuǎn)身，也許是一種錯(cuò)過(guò)，但卻因此找到了重生的路。年少的魯迅，在日本，他深深的感受到學(xué)醫(yī)治身，不能救治人們那早已麻木的心。由此，他毅然轉(zhuǎn)身，放棄了國(guó)外的高學(xué)歷，回國(guó)“棄醫(yī)從文”。轉(zhuǎn)身，也許只是一瞬間的事，但卻因此改變了一生。南唐后主李煜沉溺于宮廷玩樂，終導(dǎo)致“流水落花春去也，天上人間”，只能空嘆“故國(guó)不堪回首明月中”。唐玄宗因?yàn)閷檺蹢钣癍h(huán)，終發(fā)生“安史之亂”。轉(zhuǎn)身，也許會(huì)傷痕累累，但疼痛會(huì)讓人更加清醒。轉(zhuǎn)身，在人生事業(yè)階段有成時(shí)別太激進(jìn)，該回望生活轉(zhuǎn)身，在生活中焦慮是別太沖動(dòng)該回到自然……建發(fā)·中央公園在城市中轉(zhuǎn)身遇到你真正想要的優(yōu)居在瀟湘第一大道-芙蓉路向東轉(zhuǎn)個(gè)身遇見27萬(wàn)平米CBD公園秘境在長(zhǎng)沙中心三大商圈轉(zhuǎn)個(gè)身遇見8000m2市政公園在擁擠的城市干道轉(zhuǎn)個(gè)身遇見地鐵1、3號(hào)線口在平庸的城市建筑前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見法式經(jīng)典高端石材立面在偷工減料的配置面前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見比爾.蓋茨家的門鎖、安防在枯燥的社區(qū)環(huán)境面前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見健康跑道、夜跑照明系統(tǒng)在乏善可陳的園林面前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見法式皇家園林在陰暗潮濕的地下停車場(chǎng)面前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見勞斯萊斯也夢(mèng)想的停車場(chǎng)在服務(wù)匱乏的物業(yè)服務(wù)前轉(zhuǎn)個(gè)身遇見貴族式私人管家服務(wù)！2016核心訴求

【轉(zhuǎn)身遇見更好的中央公園】廣告創(chuàng)意第一階段：新品認(rèn)籌新形象，新價(jià)值的渲染，主要媒體戶外，框架，入市活動(dòng)【轉(zhuǎn)身遇見更好的時(shí)代】二階段，繼續(xù)深入說(shuō)服客戶

三階段，價(jià)值訴求3、這一屋超配

方能匹配你的品味活動(dòng)線索全年的活動(dòng)主要強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)性、主打周邊企事業(yè)單位、老舊社區(qū)的客群進(jìn)行主打，加強(qiáng)周邊社區(qū)和企事業(yè)單位的拓客能力，加強(qiáng)相關(guān)的系列活動(dòng)的主題性，增強(qiáng)對(duì)周邊具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客群的吸引能力。全年活動(dòng)主題：轉(zhuǎn)而要“品”認(rèn)籌期品

建發(fā)---免費(fèi)廈門游凡是成功認(rèn)籌的客戶，均可獲得一次免費(fèi)的廈門游的機(jī)會(huì)，（注：第一個(gè)人免費(fèi)、第二個(gè)人則由自己出成本價(jià)，約2500元），推薦游覽路線——廈門老街——鼓浪嶼——廈門的建發(fā)項(xiàng)目，例：央璽、央墅。5~6月熱銷期品

幸福---

相親活動(dòng)：周邊的企事業(yè)單位組織交換相親PA，如醫(yī)院、周邊八大建筑設(shè)計(jì)院、相關(guān)的移動(dòng)、聯(lián)通、電信的相關(guān)企業(yè)的員工進(jìn)行相親PA，在現(xiàn)場(chǎng)草地上搭建光之教堂、擺放鮮花等裝飾，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感。系列活動(dòng)一：

設(shè)計(jì)師遇上白衣天使系列活動(dòng)二：律師遇見老師系列活動(dòng)三：

當(dāng)IT男遇見通訊女“紅貝兒”兒童才藝表演品

天賦

-----和紅網(wǎng)一起合作，借助紅網(wǎng)的資源征集具有才藝的小孩子的資源，同時(shí)也積極的面向整個(gè)社會(huì)征集和招募有才藝的小孩前來(lái)報(bào)名參加，在我們的營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)布置會(huì)場(chǎng)，進(jìn)行少兒才藝的表演。7~8月暑期持續(xù)推出品藝術(shù)---暑期培訓(xùn)班：面向周邊的企事業(yè)單位家庭，開辦鋼琴、小提琴、古箏、美術(shù)等暑期培訓(xùn)班，加強(qiáng)在潛在購(gòu)買客戶的好感度。品城市---微觀城市展建發(fā)·中央悅府用文化底蘊(yùn)給城市解毒我們目標(biāo)讓文化底蘊(yùn)成為現(xiàn)代城市的內(nèi)涵這座城市的文化產(chǎn)品，都有著“全球視野、民族立場(chǎng)、時(shí)代精神、長(zhǎng)沙表達(dá)”的抱負(fù)60年代，梁思成先生就曾經(jīng)定論：在藝術(shù)風(fēng)格上的優(yōu)劣順序應(yīng)是：一、中而新；二、西而新；三、中而古；四、西而古。梁思成對(duì)中而新的建筑風(fēng)格的贊許指除了中國(guó)建筑在遵循傳統(tǒng)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代創(chuàng)新之路，也是廣大建筑與景觀設(shè)計(jì)者幾十年不懈的努力，新中式的重點(diǎn)在于新而不是中，尤其是運(yùn)用新的工業(yè)化技術(shù)，并在審美方面反映時(shí)代的精神。2006年10月6日，蘇州博物館新館建成并正式對(duì)外開放。博物館新館的設(shè)計(jì)結(jié)合了傳統(tǒng)的蘇州建筑風(fēng)格，把博物館置于院落之間，使建筑物與其周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。博物館的主庭院等于是北面拙政園建筑風(fēng)格的延伸和現(xiàn)代版的詮釋。其中式元素的現(xiàn)代運(yùn)用，菲聲世界

新中式被世界所知不能不說(shuō)蘇州博物館沒有文化傳承，城鎮(zhèn)就沒有凝聚力，就沒有靈魂和情感新中式風(fēng)格誕生伴隨著國(guó)力增強(qiáng)，民族意識(shí)逐漸復(fù)蘇，人們開始從紛亂的“摹仿”和“拷貝”中整理出頭緒。是一種傳承一個(gè)革新，一種自信，一種從心里的悅數(shù)千載人文華粹魅力于生活載物滲透其間博大包容海納豐厚自傾朝盛世至當(dāng)代勃發(fā)東方國(guó)風(fēng)已逐漸走向世界舞臺(tái)于盛世中國(guó)背景之下以天人合一建筑境界影響世界西方理性建筑文化與中國(guó)關(guān)乎天地的人文關(guān)懷，在此交匯以宅為語(yǔ)言，對(duì)語(yǔ)世界，五洲共賞一座見證歷史興盛的建筑杰作一個(gè)榮耀整座城市的人文圖騰以超越時(shí)代和地域的眼光審視長(zhǎng)沙城市央?yún)^(qū)價(jià)值

文化商人、學(xué)院精英、西紳官貴、自然貴族、文人墨客、現(xiàn)代隱士、自由藝匠、行業(yè)領(lǐng)袖現(xiàn)代名士們，內(nèi)可治國(guó)，國(guó)際視野新中式更是一種人生境界，精神符號(hào)…核心：有底蘊(yùn)有格調(diào)才能悅項(xiàng)目的核心價(jià)值梳理城市底蘊(yùn)千億東塘，長(zhǎng)沙繁華第二極

東塘商圈，作為僅次于五一商圈的長(zhǎng)沙繁華第二級(jí)，經(jīng)過(guò)幾十年的積淀，在這個(gè)區(qū)域里面，新東塘商圈匯聚了韶山路、勞動(dòng)路等主干道，數(shù)十條公交線路在此停靠；涵蓋百貨、超市、酒店、金融、商務(wù)、娛樂、休閑、餐飲等；平和堂、友阿百貨、金色家族等國(guó)際商業(yè)巨頭云集，商業(yè)體量高達(dá)上百萬(wàn)㎡，。三維交通樞紐，雙鐵口

4號(hào)線站口赤崗沖地鐵上蓋，地鐵3號(hào)線（桂花路站）、7號(hào)線站口（東塘站）近在咫尺。韶山路、曙光路、城南路、勞動(dòng)路等核心干道環(huán)伺周邊，

更有桂花路一線連接長(zhǎng)沙大道、機(jī)場(chǎng)高速

疆域底蘊(yùn)

傍依省人大、省水利廳、省林業(yè)廳、水電八局、市中級(jí)人民法院等省市核心機(jī)關(guān)；中國(guó)電信長(zhǎng)沙公司總部率先進(jìn)駐，帶動(dòng)中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)鐵通等通訊巨頭紛紜沓至；五礦、有色、冶金、水利、水電、電力、中機(jī)、林工等國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)院扎堆；東塘已成為湖南通訊技術(shù)、工程設(shè)計(jì)、商貿(mào)中心。

機(jī)關(guān)大院林立

新華書店原址人文底蘊(yùn)全國(guó)領(lǐng)先，公·勤·誠(chéng)·樸名校教育有楓樹山、砂子塘小學(xué)，雅禮、第15中學(xué)；中醫(yī)藥大學(xué)、鐵道學(xué)院等；教育底蘊(yùn)已經(jīng)不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的高端住宅產(chǎn)品，它的品質(zhì)不僅包括了用材，還有建發(fā)的情懷。設(shè)置茶室及書畫區(qū)……

建筑底蘊(yùn)新中式禮制，賞心悅目安裝指紋+人臉識(shí)別雙系統(tǒng)、智慧生活家、全社區(qū)免費(fèi)WIFI覆蓋奢居科技，作為未來(lái)社區(qū)縮影帶給人的安寧、典雅、高端的體驗(yàn)感受，開啟了人文科技豪宅新時(shí)代科技底蘊(yùn)奢居科技，智享人生傾36年厚積之力，以央系團(tuán)產(chǎn)品線的規(guī)制，以適合國(guó)人的新亞洲禮制，以科技奢裝的產(chǎn)品形態(tài)，于璀璨之上，雕琢璀璨，于卓越之巔，再造卓越！品牌底蘊(yùn)厚積薄發(fā)，再造卓越創(chuàng)新定位：【東塘有底蘊(yùn)的建發(fā)豪宅】定位2

【亞洲人文建筑典范】

主廣告【極致人生悅?cè)灰桓俊緪偝菒傂摹縑I現(xiàn)代中式底蘊(yùn)廣告創(chuàng)意第一階段：引入廣告新形象，新價(jià)值的渲染，主要媒體戶外，框架，入市活動(dòng)7月二階段：核心價(jià)值點(diǎn)展現(xiàn)7月活動(dòng)線索與中央公園講究高格調(diào)的活動(dòng)不一樣，中央悅府的活動(dòng)更多追求的是一種古典與現(xiàn)代交融的獨(dú)特美感，凸顯出建發(fā)·中央悅府對(duì)于中國(guó)古典式的一種追求，打造具有極端古典韻味同時(shí)又不失現(xiàn)代風(fēng)格的系列活動(dòng)。更追求文藝氣息的活動(dòng)。全年活動(dòng)主題：“悅”5月營(yíng)銷中心正式開放悅文藝--“為你寫詩(shī)”讀書交流會(huì)由建發(fā)·中央悅府聯(lián)合湖南省詩(shī)歌學(xué)會(huì)、長(zhǎng)沙市文聯(lián)以及區(qū)委宣傳部，舉辦“建發(fā)·中央悅府——為你讀詩(shī)”系列活動(dòng)，邀請(qǐng)湖南文化界的名人，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)讀詩(shī)，同時(shí)也面向社會(huì)廣發(fā)邀請(qǐng)。悅品質(zhì)-免費(fèi)廈門游（與中央公園同步進(jìn)行）凡是成功認(rèn)籌的客戶，均可獲得一次免費(fèi)的廈門游的機(jī)會(huì)，（注：第一個(gè)人免費(fèi)、第二個(gè)人則由自己出成本價(jià)，約2500元），推薦游覽路線——廈門老街——鼓浪嶼——廈門的建發(fā)項(xiàng)目，例：央璽、央墅。中央悅府還將額外再送“為你寫詩(shī)”系列精美書籍一套。

6~7月蓄客期

悅匠心--·紅木家具賞鑒會(huì)在營(yíng)銷中心畫出一個(gè)特定的區(qū)域，作為紅木家具的陳設(shè)區(qū)，陳設(shè)名貴的紅木家具、黃梨木家具等。凸顯出我們項(xiàng)目的獨(dú)特氣質(zhì)，并且邀請(qǐng)廣大的市民前來(lái)品鑒。悅文化·書法品鑒會(huì)在營(yíng)銷中心布置名家書法作品，并且在營(yíng)銷中心布置出一個(gè)書法間，邀請(qǐng)長(zhǎng)沙書法界的書法名流來(lái)到營(yíng)銷中心，當(dāng)場(chǎng)揮墨，來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)并且成功認(rèn)籌的客戶將可以獲得書法名流的珍貴墨寶一副。8月開盤預(yù)熱悅傳承--弟子規(guī)背誦大賽邀請(qǐng)廣大的暑期在家的小朋友們來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，舉行弟子規(guī)背誦大賽，凡是參加比賽的小朋友均可獲得由建發(fā)·中央悅府提供的精美的學(xué)習(xí)文具一套。線上傳播悅紅利--搖一搖送美金（或蘇州博物館門票）凡是關(guān)注建發(fā)·中央悅府的公眾號(hào)用戶，都可在公眾號(hào)參加搖一搖領(lǐng)取紅包的活動(dòng)，可獲得1~100美金不等的紅包，搖到紅包的客戶，憑借截圖可以到憑借截圖來(lái)到營(yíng)銷中心領(lǐng)取紅包。創(chuàng)意框架設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)人們?nèi)ヅ恼?，上傳大批我們的公眾?hào)進(jìn)行評(píng)選結(jié)合微信紅包示意如果說(shuō)歐美的設(shè)計(jì)風(fēng)格代表了西方特有的奢華標(biāo)簽，那么作為中國(guó)傳統(tǒng)文化的傳承方式，中式風(fēng)格則代表了幾千載儒家文化的含蓄秀美、優(yōu)雅韻味。是中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格文化在當(dāng)前時(shí)代背景下的演繹，