第5頁共5頁出租車使用權轉讓協議范文甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：經甲、乙雙協商，同意就光彩市場（天達公司）營業房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業房或商鋪使用權轉讓給乙第二條：營業房使用權轉讓期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：本營業房使用權轉讓費用共計整（小寫：元）;自____年____月____日起，乙方每季度向甲方付款（小寫：元）第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業以及造成市場設施損壞應予賠償等行為的，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業管理費元/營業房、鋪/月（按年度一次性交給甲方）;乙方承擔市場公用的水、電費（含空調使用費用）按市場實際用量，依照乙方營業房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數額按月向乙方收取。乙方營業房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統一由甲方按實際抄表數收取費用。第六條：甲方權利和義務1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。2、負責提供空調、公共空間的衛生、安保等服務。3、負責對營業房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。4、享有對營業房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。6、對經營和本市場主要業態嚴重不符及有傷風化的項目（如壽衣及相應祭品），甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業房或商鋪收回，另行處置。第七條：乙方的權利和義務1、申領《營業執照》、《稅務登記證》，在法律法規允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業態不嚴重沖突的經營活動，享有營業房及商鋪以內范圍內的經營使用權。2、服從市場物業的統一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。3、愛護營業房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。4、乙方將營業房或商鋪轉租給第三人，必須經過甲方物業管理部門同意并備案，否則按自動放棄該營業房或商鋪使用權，甲方將無償收回（具體備案辦法另行制定）。對于按揭貸款購買營業房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年（含兩年），轉租期限超過____年的應當到甲方和按揭銀行辦理相應的按揭貸款變更手續。第八條：下列情況發生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：1、乙方在營業房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。2、乙方不按照《營業房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。3、未經甲方同意將營業房或商鋪轉租給第三人的。4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。5、欺行霸市，發生打架斗毆被公安機關刑事處理的。6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業態嚴重沖突的經營活動。7、交房后一個月不開門營業或經營中無特殊原因連續____日不營業者。8、擅自更改甲方交房的統一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業房或商鋪使用權的優先購買權，雙方依市場情況，簽定續租的《營業房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業房或商鋪使用權結束。第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。第十二條：本合同中營業房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數增記入使用權轉讓期限內。第十三條：合同履行中發生爭議無法協商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區人民法院起訴。第十四條：本合同一式三份，雙方各執一份，辦理工商登記手續一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日出租車使用權轉讓協議范文（二）轉讓方：（以下簡稱甲方）住所：_____身份證號碼：_____受讓方：（以下簡稱乙方）住所：_____身份證號碼：_____甲乙雙方根據《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《江西省森林資源轉讓條例》及有關法律、法規的規定，本著平等自愿、有償的原則，甲、乙雙方經協商一致，甲方同意將其林地使用權轉讓給乙方。為明確各方的權利和義務特簽訂如下合同條款，以資共同遵守：一、流轉林地概況（詳見附件一）1、流轉林地地類：無立木林地的荒山2、流轉方式：有償流轉，只流轉林地的使用權，林地的所有權不流轉。3、流轉期限：月日止）4、流轉林地座落：5、流轉林地林權證號：6、流轉林地、地塊、四至、面積：東：南北。二、流轉林地的用途本流轉林地必須用于林業生產（包括種植中草藥等）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利（1）有權依法自主決定以轉讓方式進行林地承包經營權的流轉。（2）有權依法獲得流轉收益。2、義務（1）確認前述流轉林地產權清晰，沒有權屬糾紛和經濟糾紛;不是甲方債務的抵押物。如在流轉后存在林地、林木權屬糾紛和經濟糾紛的，仍由甲方負責處理并承擔相應責任。（2）本合同是甲方經大家商定后確定、而且后代子孫無爭議，維護乙方的林地承包經營權，不得非法變更、解除流轉合同。（3）合同期限內，甲方應確保林地及周邊原有道路有權無償使用和乙方根據林地經營需要新開林道的正常通行（乙方受讓林地范圍內），如有他方干擾應負責給予解決，并承擔因此產生的相關費用。（4）甲方有責任協助乙方經營過程中治安問題，解決乙方與村民發生的爭議等問題。（5）尊重并確保乙方自主生產經營權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。（6）協助乙方道縣級林業主管部門辦理林業森林、林木和林地流轉登記、備案，在辦理林權證變更手續和采伐林木手續時，甲方應提供相關證件協助乙方辦理，直至辦理完畢、變更林權費用由乙方支付。（二）乙方的權利和義務1、權利（1）流轉后，林地所有權不變，乙方享有承包林地使用權、乙方種植林所有權。（2）依法享有流轉林地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置林木及產品。有權與其他方合作，將承包經營權入股等，從事林業生產。（3）有權享受國家優惠政策和扶持金。（4）流轉林地被依法征用、占用的，有權對造成的損失依法獲得相應補償。（5）受讓方人亡故，其繼承人可以在流轉期內繼續經營。2、義務（1）維持流轉林地的駕家林用途。（2）落實農林種植和管護措施。（3）依法保護合理利用林地，不得自行或準許他人在流轉林內毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在流轉林地內發生毀林和亂占濫用林地行為時，已采取積極措施予以制止，并及時向有關部門報告。（4）依法做好森林防火和林業有害生物防治工作。（5）及時足額支付林地流轉一切費用。（6）流轉期內，將合同約定其享有的部分或全部經營權進行再流轉的，再流轉的期限不得超過該林地扣除已使用期限后剩余年限。（三）雙方的其他權利和義務1、甲乙雙方應當在本流轉合同簽訂之日，向縣林權管理機構申請林地轉備案登記，或持原“林權證”共同申請林權變更登記。2、流轉期限屆滿，甲方林地轉讓同等價格歸乙方繼續受讓，若乙方不再受讓經營本合同項下的林地，則山上的油茶樹等林木，經乙方事先書面同意后，可無償贈給甲方經營。3、林地流轉期限內，乙方有權享受國家政策優惠或政策項目補助金、補助費。4、林地流轉期內，若國家或有關部門征用該塊地時，地上補償費歸乙方所有。5、流轉前林地上的原有木林有林農自己辦手續采伐，不能延誤乙方的整地時間，流轉前林地上的原有林木采伐時間限定為。四、林地使用轉移1、甲方確認其對該林地擁有合法有效之林地及林木權屬，并未對該林地使用權及林木所有權作任何處置。2、簽署本合同時，甲方必需提交能夠證明其擁有該林地及林木權屬證書的復印件，經乙方確認后作為附件。3、甲方確保該宗林地權屬流轉中相關方的權利義務以正常履行，并提供相應的證明文件。4、該林得符合林業生產用地規劃。5、甲方在合同簽訂之日起記在乙方名下，并辦妥《林證權》五、流轉價款和支付方式1、流轉價款：經雙方平等友好協商，本合同約定林地轉讓價格款按____年每畝元計算，轉讓面積畝，共計_____元（大寫：_____）。乙方支付每筆款項，甲方均需向乙方出具《收款收據》或收條作為憑證。2、支付方式：（1）本合同簽訂當日，乙方一次性付清甲方款項;六、違約責任1、甲方所轉讓林地及林木權屬不合法、界址不清楚而引起糾紛，造成乙方經濟損失的甲方須賠償乙方損失。2、該宗林地的使用權流轉中相關方的權利義務未完善履行，造成乙方經濟損失的，甲方須賠償乙方損失（含林權變更事宜）。3、如因甲方違約致使乙方不能進行管理生產，甲方應退還乙方全部款項及相關損失（因國家政策及不可抗力原因除外）;如因他方干擾，造成乙方林地經營受阻，甲方應承擔支付乙方因此而遭受的損失。4、若因道路通行證問題給乙方造成的損失及其它后果由甲方承擔。5、乙方未按期支付甲方轉讓金的，需按銀行同期貸款利率計息賠償給甲方。6、甲、乙中任何乙方履行本合同規定的義務存在瑕疪，違約方須全額賠償守約方損失。7、甲方違約應對乙方承擔賠償責任，如未及時充分賠償，乙方有權從應交甲方的合同對價中留置扣賠相應的金額。七、爭議解決因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決或提請村民委員會、鎮人