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個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款合同概述本合同是抵押人與貸款人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的約定，由抵押人擁有的房地產(chǎn)作為本合同的抵押品，貸款人向抵押人提供貸款。抵押貸款基本條款抵押物的明細(xì)和評(píng)估抵押物包括抵押人擁有的其中一套或多套房地產(chǎn)（包括但不限于住宅、商鋪等）；抵押人保證上述抵押物的所有權(quán)、合法性及完整性；抵押人同意在評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估下，按約定的評(píng)估價(jià)格將抵押物作為本合同的抵押品。貸款的金額貸款的金額為抵押物評(píng)估價(jià)格的百分之70-80；貸款的具體金額由貸款人和抵押人協(xié)商確定。貸款利率借款利率為年利率；利率根據(jù)市場(chǎng)狀況、貸款時(shí)的利率水平以及客戶(hù)信用情況等因素確定。貸款的期限貸款期限為三年；貸款期滿后，抵押人應(yīng)當(dāng)按照約定還清貸款。違約責(zé)任抵押人逾期未還，則貸款本金和利息自逾期之日起按照合同約定利率計(jì)算滯納金；抵押人的行為或疏忽等造成抵押物權(quán)屬問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如發(fā)生合約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照合約約定或按照法律規(guī)定處理。合同解除及抵押物處置抵押人應(yīng)按時(shí)歸還貸款本金及利息等費(fèi)用，否則貸款人有權(quán)解除本合同；合同解除的情況下，貸款人有權(quán)根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)格以公開(kāi)方式處置該抵押物，并優(yōu)先受償；抵押物收回或處置所得的款項(xiàng)用于清償貸款本息及其他追索費(fèi)用；合同簽約方抵押人（簽名）_______（身份證號(hào)碼）_______（地址）_______貸款人（簽名）_______（身份證號(hào)碼）_______（地址）_______合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止時(shí)止。補(bǔ)充條款1.特殊條款本合同如有特殊條款，應(yīng)包含于本合同中，具體執(zhí)行以特殊條款為準(zhǔn)。2.合同爭(zhēng)議解決本合同如有發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成則雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3.合同備份本合同備份由抵押人和貸款人各備一份，雙方共同認(rèn)可備份的有效性，備份與原件具有同等法律效力。合同解釋權(quán)本合同的修改和

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