民宅租賃合同租賃合同本合同由出租方〇〇先生/女士（以下簡稱“甲方”）與承租方〇〇先生/女士（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。經雙方友好協商一致，甲方同意將其位于__________的房屋租賃給乙方，經確認，具體條款如下：一、出租物：1.房屋地址：_______；2.房屋情況：建筑面積為______平方米，由___室___廳___衛組成，配有齊全的家具家電等生活用品，可以正常居住；3.出租時間：起租日為______年______月______日，到期日為______年______月______日；4.租金及水電費用：每月租金為人民幣______元整，水電費用由乙方自理；5.押金：乙方應在簽訂合同時一次性交納租金的____倍作為押金，并在合同到期時按照房屋的使用情況恢復現狀無損返還；6.其他說明：_____________。二、租賃期限：本合同的租賃期限為________年（或月、日），由起租日起計算。租賃期限屆滿，當事人沒有協商續租或者終止的，視為雙方共同終止本合同。三、租賃過程及支付方式：1.租賃流程：租賃合同雙方在簽訂合同時均應當帶齊身份證原件，并且在合同簽訂時，雙方應當在合同上簽字并加蓋公章（如果有）方為有效簽約；2.租金支付：租金及押金應當在租賃合同簽訂后三日內全部交付甲方。乙方所支付的租金應當在每月的____日之前付清，在租賃期屆滿時，應當在退租前立即結清租金及水電費用。四、房屋使用：1.乙方應當按時足額支付租金并妥善保管房屋及其內部物品設施；2.乙方在使用房屋時，應當合理使用并注意不損壞房屋及其內部設施設備；3.除非甲方事先同意，乙方不得將房屋及其內部設施設備轉租或出借他人；4.乙方應當保持房屋環境衛生并且不違反國家及地方的法律法規；5.乙方如需以上述房屋做商業用途，必須征得甲方書面同意。6.乙方在租賃期限內未經甲方同意轉讓本合同下的租賃權利的，應當自行承擔由此產生的法律責任。五、房屋維修：1.房屋在租期內出現損壞、漏水等情況，甲方應當及時維修。如需拆改房屋內部構造，應當在乙方搬離后維修；2.租賃期內，因乙方在使用房屋中出現甲方無法追究責任的損壞，乙方應當在得到甲方書面確認后立即維修或者委托甲方維修，乙方應當承擔維修的全部費用；3.如果乙方未經甲方同意私自拆改房屋，在還原為原狀后租期已滿或者早日終止租賃合同的，則由乙方自行承擔還原費用及相應的賠償費用。六、合同變更：本合同未經當事人雙方確認，不得變更。七、合同終止：1.本合同期滿，經當事人雙方協商，在租賃期屆滿前30日提出書面終止，或者在合同到期后又繼續履行一個租賃年限，或雙方友好協商決定繼續租賃，屬有效續約。在約定繼續履行的情況下，應當由當事人雙方在合同到期前3個月提出書面通知；2.如乙方因任何原因提前解除本合同，須向甲方支付違約金，違約金為乙方應付租金總額的百分之____；3.甲方因乙方滯納租金超過3個月，或違反本合同約定情形的，有權終止本合同；4.乙方已經搬離租賃房屋，且已經將租賃房屋恢復為甲方出租前的狀態，并經甲方確認同意的，則本合同終止。八、合同爭議：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。九、其他約定：1.租賃合同雙方確認，在____號文件的成交中介機構介紹下，達成了本次租賃協議。該機構為成交中介，不承擔任何法律責任；2.本合同未涉及事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議所列條款具有