2023年深圳市商鋪出租合同（4份范本）

書目

第1篇深圳市商鋪出租合同范本

第2篇深圳商鋪出租合同范本

第3篇深圳商鋪出租合同

第4篇深圳市商鋪出租合同

深圳市商鋪出租合同范本

合同編號：xx（）

出租方（甲方）深圳市國土房產物業管理服務中心

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）

地址：

營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一樣，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑房屋出租給乙方運用。建筑面積共平方米.

其次條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途運用，并符合國家有關消防平安規定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律，法規的規定辦理變更房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋運用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫）

第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方運用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫）

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，房屋本體修理基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以托付建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不勝利的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并擔當由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的平安，符合有關法律，法規或規章的規定要求。乙方應正常運用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方擔當的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋運用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生阻礙平安的損壞或故障時，應剛好通知甲方并實行有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行修理；甲方拒不修理的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為修理。

本條修理的費用由甲方擔當。但因乙方運用損壞的由乙方擔當。

第十二條因乙方運用不當或不合理運用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為修理，修理費用由乙方擔當。

第十三條本合同有效期內，甲方確因須要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并剛好通知乙方后方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它緣由變更房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人接著履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發生不行抗力或意外事務，使本合同無法履行；

（二）政府確定征用，收購，收回或拆除租賃房地產；

（三）甲，乙雙方協商一樣。

第十七條按本合同規定應由乙方擔當違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自變更出租房屋用途的；

（三）乙方違反本合同第十二條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的；

（四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

（一）甲方拖延交付出租房屋壹個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途接著運用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使乙方無法接著租用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當剛好書面通知甲方，剛好遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需接著租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

其次十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方供應配套服務，包括水，電供應等。

其次十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

其次十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

其次十三條甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

其次十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理方法”，各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

其次十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

其次十六條甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

其次十七條甲，乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

其次十八條本合同以中文為正本文字。

其次十九條本合同一式肆份，甲方，乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

聯系電話：聯系電話：

法定代表人（簽章）法定代表人或托付代理人（簽章）

年月日

登記人（簽章）

合同登記機關（簽章）

年月日

深圳商鋪出租合同范本

出租方：xxxxx集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：xxxxx食品有限公司（以下簡稱乙方）

依據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上，經協商一樣，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在xxxxx街號“xxxxx購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現雙方約定按1300平方米標準計算，最終實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和實力簽署本合同，享受和擔當本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

（一）、有關該商鋪公用或合用部位的運用范圍、條件和要求；

（二）、現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（三）、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權無償運用。地下停車車位，經雙方協商后，供應肯定數量供乙方運用。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的運用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的運用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為20年，自2023年6月1日起至2025年5月30日止。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

4-1該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算（第1至第10年實惠100平方米建筑面積按1200平方米計算）。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025元（3.45×365天×1300平方米）。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付6個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式起先計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：.

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一樣的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過20年的，超過部分按上述4-1條款的最終一期的租金標準計算，即按每平方米每天3.45元計。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中心空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方供應排煙、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5甲方負責供應120kw用電量（但中心空調用電量不包括在內）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的運用費。

5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的全部設施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應馬上予以修復或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全部權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方擔當。甲方的處理措施及費用必需合理。

六、商鋪的裝修及修理

6-1甲方允許乙方按其經營須要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出確定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內賜予明確的書面答復確定。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面修理通知三日內應剛好對租賃物進行修理。甲方未剛好修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當（但因乙方運用不善，造成租賃物毀損的除外）。

6-3租賃期間，乙方應合理運用該商鋪及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

6-4除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方全部，修理責任由乙方自行擔當。

七、甲方的權利、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于2023年12月1日。

7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方擔當。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事務時，可在不通知乙方的狀況下進入該商鋪。

7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

7-5租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7-6甲方應幫助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有須要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，幫助乙方供應報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3租賃期內，乙方擔當運用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方擔當甲方因此而遭遇的全部損失，但因租賃物自身緣由導致的除外。

8-7為避開8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-9租賃期間，乙方應聽從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并擔當物業管理費（包括：公共區域供應水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業管理費按1.9元/平方米？月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行擔當。

8-10租賃期內，乙方必需供應甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一樣并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

9-2非經雙方協商一樣，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方擔當下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）、甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后30日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

（二）、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方擔當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（三）、租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且根據法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方擔當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（四）、甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不擔當違約責任。如因甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必需同時返還乙方已交付的定金。

（五）、乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（六）、乙方開業后又無正值理由閑置達三個月的；

（七）、乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔當責任：

（一）、商鋪占用范圍內的土地運用權依法被提前收回的；

（二）、商鋪因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的；

（三）、非甲方緣由造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責任

10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按拖延履行期限擔當每日2萬元的違約金。

10-2乙方拖延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按拖延履行期限擔當日萬分之四的違約金。

10-3租賃期內，甲方不剛好履行本合同約定的修理、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身損害的，甲方應擔當賠償責任，但因乙方不合理運用商鋪導致的損害除外。

10-4甲方違反7-6規定的幫助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的全部損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

10-4租賃期內，非本合同規定的狀況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前6個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭遇的一切干脆和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費、找尋替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

11-1本合同的簽訂、履行、說明、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一樣，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一樣的，以補充條款為準。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方一樣同意提交xx仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

深圳商鋪出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

承租方：甲、乙雙方依據《民法典》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

一、門面位置、面積及用途：

甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方運用，用于經營.

二、租賃期限：

1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止（以下簡稱合同期限）。

2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求，經雙方協商一樣后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。

3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

三、租金及支付時間：

本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生改變需調整租金，雙方協商隨行情而定。

四、合同保證金的約定：

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方根據甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

五、房屋裝修：

1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行擔當。

2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其全部權屬甲方享有。

六、其他費用：

1、水、電等費用根據乙方日常運用數（計量），按相關部門統一收費標準按月繳納。

2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行擔當。

七、雙方的權利、義務：

1、甲方的權利、義務：

（一）甲方應保證租賃物的完好并能夠正常運用；

（二）對乙方運用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監督；

2、乙方的權利、義務：

（一）按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營；

（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行擔當；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租；

（四）對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案；

（五）合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責修理（如卷門、水電設施等），費用由乙方擔當；

（六）合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的運用權；

九、違約責任：

以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不擔當違約責任。

十、補充條款：

未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。

十一、附則：

本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：（簽章）電話：

乙方：（簽章）電話：

年月日

深圳市商鋪出租合同

合同編號：

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一樣，訂立本合同。

第一條甲方將座落于房屋出租給乙方運用。建筑面積共平方米.

其次條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途運用，并符合國家有關消防平安規定。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律，法規的規定辦理變更房屋用途的報批手續。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規及規章的規定。

乙方保證在出租房屋運用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。

第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方運用。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，房屋本體修理基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以托付建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不勝利的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并擔當由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的平安，符合有關法律，法規或規章的規定要求。乙方應正常運用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方擔當的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋運用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生阻礙平安的損壞或故障時，應剛好通知甲方并實行有效措施甲方應接到乙方通知后拾日內進行修理甲方拒不修理的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為修理。

本條修理的費用由甲方擔當。但因乙方運用損壞的由乙方擔當。

第十二條因乙方運用不當或不合理運用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為修理，修理費用由乙方擔當。

第十三條本合同有效期內，甲方確因須要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并剛好通知乙方后方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它緣由變更房屋結構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人接著履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不行抗力或意外事務，使本合同無法履行

(二)政府確定征用，收購，收回或拆除租賃房地產

(三)甲，乙雙方協商一樣。

第十七條按本合同規定應由乙方擔當違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月

(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自變更出租房屋用途的

(三)乙方違反本合同第十二條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的

(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修

(五