高層建筑調研報告高層建筑調研報告——高層商業綜合體圖1建筑外觀圖1.調研小組：秦裴楨魯倩妮趙盼2.調研時間：2016年3月21日11：00~14：00，此時間段可以較好的代表寫字樓正常使用時的情況以及周邊的影響，此時人流量稍顯稀疏。3.調研對象：高層商業綜合體——金輝國際廣場，共21層，總建筑面積5萬平米，是一個包含商業及寫字樓的高層建筑4.調研地點：西安市高新區唐延路北段22號5.調查方案制定了解該建筑的功能分布情況，結構形式以及地下車庫的流線組織。了解該商業綜合體防火分區的布置情況以及商業建筑和辦公建筑的消防疏散樓梯的排布情況。商業寫字樓綠色節能技術以及建筑外立面的處理手法。了解該建筑對周邊建筑環境的起到了怎樣的作用，帶來了什么影響。了解該建筑外圍的綠化方式。了解該建筑對城市交通帶來了怎樣的的影響。6.調研內容高層建筑作為城市不可缺少的建筑形式，有著自身多方面的優越性。當前城市高層建筑不得不向大規模、大體量的綜合體發展時，其存在問題越顯得突出而又復雜。西安高新區唐延路北段22號金輝國際廣場，作為新建商業綜合體，其功能、規模、年代等等具有較好的代表性，本報告以此為調研對象進行分析。主要內容包括：6.1區位環境：圖2區位平面圖金輝國際廣場位于西安市高新區唐延路北段22號，東臨西安牡丹苑公園，南側為中銀大廈，南北各為大寨路與昆明路，近鄰西安西二環路，如上圖2中1所示位置。區位環境優美，交通便利。周邊還有牡丹莊園，黃金嘉園，融僑城領域，華府新桃園等居住區及西安和平中學，可達性較強。圖8建筑正立面圖9景觀小品圖10建筑沿街立面1圖11建筑沿街立面2為了在高新區體現現代建筑的特點，迎合現代化城市的風貌特點，建筑外立面以石材裝飾和玻璃幕墻為主，通過比例和尺度的把握，營造了高層建筑良好的韻律感。同時注意與周邊建筑群的整體協調，尊重基地環境。圖1213建筑周邊環境6.6地下空間：建筑地下空間開發利用率較高。主要使用用途為地下一二層擁有276輛停車場，地下一層包含3000平米的超市（由于附件居住區尚未建成，入住率比較低，故超市部分暫未投入使用），其余為設備空間。圖14地下停車場6.7交通組織：基地總平面交通組織：建筑周邊設有環形消防車道，同時建筑退線范圍內設有廣場，沿廣場大部分布置商鋪。基地內使用人車分流，商鋪入口與辦公寫字樓入口分開設置，機動車主要考慮地下停車，地面設有非機動車停放點，停車管理辦法合理，整體考慮比較人性化，體現以人為本的設計思路。建筑交通組織主要有水平，垂直和交通樞紐三個部分。水平方向主要使用走廊，公共空間，中庭空間等等聯系；垂直空間在日常使用上主要通過電梯和自動扶梯聯系，在安全疏散依靠疏散樓梯間、消防電梯等聯系；交通樞紐部分主要是辦公寫字樓的核心筒空間及多層商業的樓梯間等。圖15地下停車場入口圖16地下停車場管理圖17非機動車停車場6.8消防安全：6.8.1防火分區的劃分各防火分區均設自動噴水滅火系統，防火分區面積均小于規范要求最大值。地下二層分為兩個防火分區，地下一層分為五個防火分區，底層分為兩個防火分區，二層至十九層，每層為一個防火分區。6.8.2其他防火要求①辦公寫字樓疏散樓梯采用防煙樓梯間，地下室部分采用封閉樓梯間，標準層設一部消防電梯。②消防監控中心位于建筑一層，消防撲救場地位于主樓南側。③所有防火設計應該滿足建筑設計防火規范。6.9綠色技術：圖18寫字樓說明金輝國際廣場是金輝地產2014年全力打造的“國際5A級生態智能辦公寫字樓。主要包括以下幾點：①玻璃幕墻為藍灰色鋁合金隱框LOW-E中空玻璃；②門窗均采用符合規范要求的節能產品；③建筑外墻、屋面等使用保溫材料，最大限度的減少建筑能耗；④采用新型設備，以此達到建筑的生態智能化（猜想）；7.存在問題通過調研，我們發現并分析總結如下幾點問題：①商業部分面積較小，公共空間少，內容不夠全面，形式過于單一，不能較好的承擔起周邊配套的商業需求。②一層商業區域與寫字樓貫穿，人流較為混亂，不便于寫字樓安全管理。③建筑外立面玻璃幕墻的光污染性及其與古城西安風貌的適應性。④玻璃幕墻帶來的建筑能耗問題。(重點問題)8.問題分析8.1研究關鍵：西安地區氣溫年較差大和日較差大的特點決定建筑應有較好的熱穩定性。西安地區位于寒冷地區。在西安地區高層建筑玻璃幕墻的應用也帶來了相應的能源消耗問題。金輝國際廣場大面積采用中空玻璃幕墻維護體系，僅具有隔音防噪功能，雖滿足了建筑通透藝術，但使得建筑夏季室內溫室效應加劇，熱環境質量惡化，陽光透過玻璃射入室內，形成溫室效應，造成室內過熱、空調能耗增加。8.2擬采用的分析和研究方法(分析重點):根據相關熱工設計規范計算西安地區常用建筑玻璃幕墻的熱工參數，依據相關節能標準和規范對寒冷地區玻璃幕墻熱工性能的要求，研究得出這些常用玻璃幕墻形式在西安地區的適用建筑體形系數及窗墻比，提出玻璃幕墻的節能措施，提出改進其熱工性能的方法。對金輝國際廣場建筑玻璃幕墻的面積占外立面面積比、玻璃幕墻所采用的玻璃種類、玻璃幕墻的結構形式、建筑玻璃幕墻的遮陽措施進行調研。根據幕墻裝飾工程施工圖,對調查工程玻璃幕墻的設計參數進行統計,并到現場進行查看。8.3可能提出的解決策略(初步設想):1.在原有建筑基礎上，增加并采用有效的遮陽措施，建立可調節的遮陽系統。（1）內遮陽建筑內遮陽是最常使用的遮陽形式。內遮陽對通過玻璃系統進入室內的輻射進行遮擋，可以使光亮表面的眩光及反射光線大幅度減小，紫外線照射減弱，營造清雅舒適的室內環境，節省能源。內遮陽的形式和樣式很多，既有住戶自己制作的簡單布簾，又有由生產商制作的卷簾、百葉簾或百葉窗；既有手動窗簾，又有點動窗簾和自動控制窗簾；既有普通內遮陽，又有嵌入式和雙層皮夾層遮陽，等等。淺色的窗簾比深色的遮陽效果要好，因為淺色反射的熱量更多，吸收的較少。遮陽百葉可以依據用戶的需求，調節角度，綜合考慮遮陽、采光和通風的需求。（2）外遮陽相對于內遮陽，建筑外遮陽是一種效果更好的遮陽形式，無論是在隔熱性能上，還是對周圍環境避免光污染方面，建筑外遮陽都優于內遮陽。建筑外遮陽分為固定式建筑構件遮陽和活動式遮陽。固定式外遮陽結合房屋立面處理和窗過梁設置，用鋼筋混凝土構件等做成永久性遮陽板，成為建筑物的組成部分。這種遮陽美觀耐久遮陽板還可兼起擋雨板的作用，但一經設定就難以變更，無法隨氣象和用戶需求進行調節。2.西安地區玻璃幕墻高層建筑，若要進一步改善玻璃幕墻的保溫隔熱性能，就要推廣多層中空玻璃或真空玻璃等更先進的幕墻玻璃，且玻璃幕墻應與智能系統及通風系統協調統一。建筑玻璃幕墻應采用的節能措施為：①減小傳熱