2015.PAGE19PAGE19PAGE目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章總則 2第二章功能定位與建設(shè)方針 2第三章總體布局與用地規(guī)劃 3第四章道路交通與豎向規(guī)劃 4第五章住宅區(qū)規(guī)劃 5第六章公共設(shè)施規(guī)劃 5第七章綠化景觀規(guī)劃 6第八章控制指標(biāo)體系 6第九章四線管制規(guī)劃 10第十章鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌設(shè)計(jì) 11第十一章市政工程規(guī)劃 12第十二章環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 14第十三章綜合防災(zāi)規(guī)劃 14第十四章規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容 14第十五章規(guī)劃實(shí)施管理 15第十六章附則 15石城縣龍崗集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本XX縣XX鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

第一章總則在舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)的大背景下，XX鎮(zhèn)政府為了加快鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的力度，整合土地資源，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，合理配置鎮(zhèn)區(qū)空間資源，完善鎮(zhèn)區(qū)功能，形成良好的發(fā)展形態(tài)，樹立鎮(zhèn)區(qū)的新形象，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，使鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)和管理有序的進(jìn)行，特制訂本規(guī)劃文本（以下簡稱文本）。本次規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙三部分組成，文本與圖則具有同等的法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。規(guī)劃說明書是本規(guī)劃的說明性文件。本文本適用于本次規(guī)劃的XX縣XX鎮(zhèn)區(qū)110.78公頃范圍內(nèi)各類用地建設(shè)的規(guī)劃管理工作，規(guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)、修建性詳細(xì)規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)均應(yīng)符合文本的規(guī)定。文本涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范制定的，未涉及的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家的法律法規(guī)及XX省地方性相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。本規(guī)劃由XX縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行，并依法按本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃管理。規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50118-2007）；3、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；4、《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T97-2003）；5、《XX省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，2006年；6、《城市規(guī)劃資料集》小城鎮(zhèn)規(guī)劃篇；7、《XX省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（2014年）《XX省城市和鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)則管理?xiàng)l例》（2008年）；《城市黃線管理辦法》；《城市藍(lán)線管理辦法》；《城市綠線管理辦法》；《XX縣城市總體規(guī)劃（2011-2030年）》；《XX縣XX鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008－2020）》；相關(guān)單位提供的基礎(chǔ)資料；XX鎮(zhèn)人民政府有關(guān)的意見設(shè)想；1：1000XX鎮(zhèn)區(qū)電子地形圖。國家其他相關(guān)規(guī)范及XX縣相關(guān)部門要求。規(guī)劃原則與目標(biāo)規(guī)劃原則：（1）區(qū)域協(xié)調(diào)原則（2）前瞻性與可操作性原則（3）尊重現(xiàn)狀原則（4）規(guī)劃布局彈性原則（5）規(guī)劃延續(xù)性與實(shí)施可操作性結(jié)合原則2、規(guī)劃目標(biāo)：（1）完善交通系統(tǒng)，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境、合理分布公共資源，努力實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃中提出的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境目標(biāo)。（2）積極發(fā)展新區(qū)，合理利用現(xiàn)狀土地，實(shí)現(xiàn)土地利用的集約化。（3）改造舊村，分析現(xiàn)有土地利用、交通及環(huán)境狀況，遵循有關(guān)規(guī)范，協(xié)調(diào)解決各地塊間的矛盾，改善投資環(huán)境，創(chuàng)造現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)環(huán)境。（4）結(jié)合周邊區(qū)域的建設(shè)，增加綠地建設(shè)，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)過渡空間提供良好的環(huán)境條件。第二章功能定位與建設(shè)方針功能定位XX鎮(zhèn)域政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，以發(fā)展商貿(mào)服務(wù)和農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的區(qū)域中心城鎮(zhèn)。發(fā)展規(guī)模1、居住人口容量：規(guī)劃人口容量為11000人。2、用地規(guī)模：總用地為110.78公頃。建設(shè)方針1、規(guī)劃區(qū)建設(shè)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理原則，依托大交通，貫徹“緊湊開發(fā)，綜合配套，逐步實(shí)施”的開發(fā)建設(shè)方針。2、用地布局應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃，保持功能分區(qū)的科學(xué)合理性，政府可根據(jù)規(guī)劃及地價(jià)按居住用地、公共設(shè)施用地、環(huán)境景觀及基礎(chǔ)設(shè)施用地分類進(jìn)行調(diào)控，制訂兼容原則，體現(xiàn)規(guī)劃的可操作性。3、道路建設(shè)中干、支路按規(guī)劃嚴(yán)格執(zhí)行，先行展開建設(shè)；巷路靈活掌握，隨開發(fā)建設(shè)的需要配建，滿足交通需求，體現(xiàn)規(guī)劃的靈活性。4、本著“以人為本”的原則，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，積極營造綠色空間，重要的景觀節(jié)點(diǎn)、公共綠地、沿街綠化由政府控制和建設(shè)。5、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)依托中心區(qū)發(fā)展，按容量適度超前、設(shè)施逐步跟進(jìn)的原則合理展開建設(shè)。6、嚴(yán)格審核開發(fā)項(xiàng)目用地需求，注重土地資源的集約化使用及土地利用的效能，規(guī)定土地開發(fā)必須達(dá)到的最低強(qiáng)度，提高基礎(chǔ)設(shè)施投資效益，杜絕土地投機(jī)。第三章總體布局與用地規(guī)劃規(guī)劃區(qū)范圍本次規(guī)劃區(qū)位于XX鎮(zhèn)區(qū)，具體范圍為西起XX林場，北起XX中學(xué)，,東至XX王家村，南至文水河。規(guī)劃區(qū)總用地面積110.78公頃。總體布局與功能結(jié)構(gòu)XX鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃形成“兩軸、兩心、四組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。“兩軸”沿319國道兩側(cè)規(guī)劃商業(yè)，形成一條東西向發(fā)展主軸；沿團(tuán)結(jié)路兩側(cè)規(guī)劃商業(yè)帶與319國道商業(yè)帶銜接，形成一條南北向發(fā)展副軸。“兩心”行政中心：在規(guī)劃區(qū)西北部規(guī)劃行政辦公用地，形成行政中心。商業(yè)中心：規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)新建集貿(mào)市場，行成XX鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)中心。“四組團(tuán)”北部綜合組團(tuán)：以319國道為界，北側(cè)為綜合組團(tuán)，主要以教育、商業(yè)為主，包含部分居住；西部公共服務(wù)組團(tuán)：以行政辦公和市場用地為主，包含部分居住和公園綠地；中部居住組團(tuán)：以居住用地為主，主要為現(xiàn)狀居民；東部居住組團(tuán)：以居住用地為主，主要為開發(fā)用地和安置用地。土地利用規(guī)劃根據(jù)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50118-2007）進(jìn)行土地細(xì)分。1、居住用地規(guī)劃配置居住用地52.96公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的47.81%。2、公共設(shè)施用地規(guī)劃公共設(shè)施用地27.84公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積的25.13%。規(guī)劃行政管理用地面積為4.33公頃，教育機(jī)構(gòu)用地面積為6.31公頃、文體科技用地面積為0.57公頃、醫(yī)療保健用地面積為2.34公頃，商業(yè)金融用地面積為8.93公頃，集貿(mào)市場用地面積為5.36公頃3、對外交通用地規(guī)劃對外交通用地1.97公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積的1.78%。4、道路廣場用地規(guī)劃道路廣場用地20.65公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積的18.64%。其中道路用地18.30公頃，廣場用地2.35公頃。5、工程設(shè)施用地規(guī)劃工程設(shè)施用地1.30公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地面積的1.17%。其中公用工程設(shè)施用地面積0.87公頃，環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地面積0.15公頃，防災(zāi)設(shè)施用地面積0.28公頃。6、綠地規(guī)劃區(qū)綠地面積6.06公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的5.47％，其中公共綠地的面積為4.41公頃，占規(guī)劃區(qū)用地的3.98%。規(guī)劃用地一覽表序號用地性質(zhì)用地代號面積（公頃）比例（%）1居住用地R52.9647.81其中二類居住用地R252.9647.812公共設(shè)施用地C27.8425.13其中行政管理用地C14.333.91教育機(jī)構(gòu)用地C26.315.70文體科技用地C30.570.51醫(yī)療保健用地C42.342.11商業(yè)金融用地C58.938.06集貿(mào)市場用地C65.364.843對外交通用地T1.971.784道路廣場用地S20.6518.64其中道路用地S118.3016.52廣場用地S22.352.125工程設(shè)施用地U1.301.17其中公用工程用地U10.870.79環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地U20.150.14防災(zāi)設(shè)施用地U30.280.256綠地G6.065.47其中公共綠地G14.413.98防護(hù)綠地G21.651.497總計(jì)110.78100.00第四章道路交通與豎向規(guī)劃道路系統(tǒng)1、對外交通規(guī)劃區(qū)對外聯(lián)系交通為319國道，規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)新建汽車站，占地面積0.27公頃。2、區(qū)內(nèi)交通綜合考慮規(guī)劃區(qū)用地形狀和現(xiàn)有道路與周邊地區(qū)的聯(lián)系程度，本次規(guī)劃以“加強(qiáng)與周邊地區(qū)和對外交通干道聯(lián)系”為道路網(wǎng)布局原則，依托319國道對接周邊鎮(zhèn)區(qū)，形成以“三橫兩縱一環(huán)”道路骨架，支路為補(bǔ)充,脈絡(luò)清晰的道路系統(tǒng)。“三橫”指城江北路、319國道、廣場路，“兩縱”指城XX路、團(tuán)結(jié)路。“一環(huán)”指文高路、外環(huán)路、濱河路形成的鎮(zhèn)區(qū)外環(huán)系統(tǒng)。根據(jù)道路在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的位置和承擔(dān)功能將全區(qū)的道路分為主干路、干路和支路。主干路、干路分為交通型干路和生活型干路。主干路：道路紅線寬度控制在30米，道路斷面采用一塊板斷面形式。干路：道路紅線寬度控制在16－28米，道路斷面采用一塊板斷面形式。支路：道路紅線寬度控制在12米，道路斷面采用一塊板斷面形式。規(guī)劃道路一覽表道路名稱起點(diǎn)終點(diǎn)長度（米）寬度（米）道路等級斷面代號319國道文高路外環(huán)路225630交通型主干路A-A廣場路文高路外環(huán)路141928交通型干路B-B文高路濱河路外環(huán)路258020交通型干路C-C城XX路319國道濱河路55520生活型干路C-C城江北路319國道外環(huán)路94720生活型干路C-C團(tuán)結(jié)路文高路濱河路93020交通型干路C-C外環(huán)路文高路濱河路147920交通型干路C-C濱河路文高路外環(huán)路184816生活型干路D-D石田街319國道濱河路60112支路E-E學(xué)前路319國道政通路36912支路E-E政通路文高路外環(huán)路130212支路E-E車站路文高路濱河路97212支路E-E白源路文高路城江北路27212支路E-E學(xué)苑路文高路城江北路20112支路E-E注：表中除現(xiàn)狀道路外，規(guī)劃路名均為暫定名。規(guī)劃區(qū)道路類型一覽表序號編號寬度人行道及綠帶機(jī)動(dòng)車道1A302×3.024.02B282×3.022.03C202×3.014.04D162×3.010.05E122×2.57.0各地塊內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢、避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；地塊內(nèi)小路應(yīng)有利于建筑物布置的多樣化，并滿足建筑的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；沿街建筑物長度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。道路交叉口控制規(guī)劃平面交叉口的道路緣石半徑，規(guī)劃區(qū)四種道路轉(zhuǎn)彎半徑按6-20米控制。用地范圍根據(jù)道路紅線和停車視距三角線控制，主干路停車視距為70，干路停車視距為50米，支路為30米。機(jī)動(dòng)車出入口控制必須符合圖則所示，同時(shí)必須符合以下規(guī)定：1、建設(shè)項(xiàng)目原則上設(shè)一處機(jī)動(dòng)車出入口，相鄰兩條或者兩條以上道路的，在最低一級的道路上開口。2、距國道交叉口的距離不小于70米，干路交叉口的距離不小于50米，支路不小于30米。3、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和各類地下出入口）最邊緣線不小于6米。4、距公共交通站邊緣不小于10米。靜態(tài)交通設(shè)施1、停車場：規(guī)劃區(qū)設(shè)2處社會(huì)停車場，一處位于廣場路南側(cè)集貿(mào)市場旁，占地面積0.42公頃，停車泊位約141個(gè)。一處位于團(tuán)結(jié)路與城江北路交匯處，占地面積0.21公頃，停車泊位約70個(gè)。2、廣場：規(guī)劃區(qū)共設(shè)2處廣場，一處位于319國道集貿(mào)市場段南側(cè)，占地面積分別為0.24公頃。一處位于政通路北側(cè)集貿(mào)市場旁，占地面積為0.38公頃。道路豎向規(guī)劃規(guī)劃區(qū)道路縱坡控制在0.3%-4%，道路橫坡控制在1%-2%。地塊的規(guī)劃高程應(yīng)不低于周邊道路的路面標(biāo)高0.2米。道路紅線內(nèi)（包括上空）的用地為交通設(shè)施用地及道路綠化專用，任何單位和個(gè)人不得以任何理由侵占道路交通設(shè)施用地。公共活動(dòng)場所、人行道、地下通道等地段必須考慮無障礙設(shè)計(jì)。地塊內(nèi)部配建停車場，其面積控制應(yīng)符合《建設(shè)項(xiàng)目配建停車場泊位要求表》。建設(shè)項(xiàng)目配建停車場泊位要求表建筑類別單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車住宅個(gè)/戶0.32行政辦公個(gè)/100㎡建筑面積0.34商務(wù)辦公個(gè)/100㎡建筑面積0.33其他辦公個(gè)/100㎡建筑面積0.25普通商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場個(gè)/100㎡營業(yè)面積0.36醫(yī)院個(gè)/100㎡建筑面積0.35科技館、圖書館、展覽館等個(gè)/100㎡建筑面積0.34公園個(gè)/公頃占地面積410客運(yùn)站個(gè)/100旅客（高峰日）13中學(xué)個(gè)/100名學(xué)生0.835小學(xué)、幼托個(gè)/100名學(xué)生0.89-13注：地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車室外停車場的泊位數(shù)不得低于核定標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)的15％，核定標(biāo)準(zhǔn)泊位數(shù)按照該地塊最大容積率換算。第五章住宅區(qū)規(guī)劃住宅區(qū)建設(shè)本規(guī)劃區(qū)分為4個(gè)組團(tuán)。北部綜合組團(tuán)：位于319國道北側(cè)。規(guī)劃二類居住用地面積8.99公頃，安排居住人口1600人。西部公共服務(wù)組團(tuán)：以319國道、文高路、濱河路、城XX路圍合區(qū)域。規(guī)劃二類居住用地面積6.03公頃，安排居住人口1950人。中部居住組團(tuán)：以319國道、濱河路、城XX路、團(tuán)結(jié)路圍合區(qū)域。規(guī)劃二類居住用地面積20.45公頃，安排居住人口4250人。東部居住組團(tuán)：以319國道、濱河路、團(tuán)結(jié)路、外環(huán)路圍合區(qū)域。規(guī)劃二類居住用地面積17.49公頃，安排居住人口3200人。居住組團(tuán)規(guī)劃一覽表組團(tuán)名稱居住用地面積（ha）用地類型居住人口

（人）北部綜合組團(tuán)8.99R21600西部公共服務(wù)組團(tuán)6.03R21950中部居住組團(tuán)20.45R24250東部居住組團(tuán)17.49R23200合計(jì)52.9611000居民點(diǎn)整治規(guī)劃居民整治點(diǎn)以建設(shè)多層農(nóng)民公寓為主，達(dá)到二類居住用地標(biāo)準(zhǔn)。新建住宅以4層為主，提倡雙拼式、聯(lián)排式住宅，少建獨(dú)立式住宅和單層建筑。村民宅基地建設(shè)要求：占用耕地建住宅的，每戶宅基地面積不得超過120平方米；占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過180平方米。住宅主樓基底面積不宜大于宅基地面積的70%。住宅日照間距盡可能安排南北朝向，避免東西向布置。房屋間距舊村改造不宜小于南側(cè)建房高度的0.9倍；山墻之間的距離（除消防通道外）不得小于2米。住宅層高不宜超過3米，其中底層層高可酌情增加，但不宜超過3.6米。村莊綠化應(yīng)以種植樹木為主，少植草皮，可植竹、栽果，應(yīng)充分利用現(xiàn)有自然條件基礎(chǔ)。安置區(qū)建設(shè)除規(guī)劃居民點(diǎn)整治村莊外，其他地塊應(yīng)嚴(yán)格控制村民自建房，區(qū)內(nèi)因鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)導(dǎo)致的居民點(diǎn)拆遷戶，政府應(yīng)鼓勵(lì)統(tǒng)籌統(tǒng)建，建設(shè)安置區(qū)。規(guī)劃充分考慮現(xiàn)狀用地、區(qū)位、交通等因素，建議將安置區(qū)設(shè)于東部居住組團(tuán)內(nèi)。居住區(qū)規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃區(qū)二類居住用地52.96公頃，規(guī)劃區(qū)居住人口容量11000人。第六章公共設(shè)施規(guī)劃教育設(shè)施1、規(guī)劃保留原XX中學(xué)，并在其基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大，中學(xué)占地3.36公頃。中學(xué)按18班標(biāo)準(zhǔn)配置。運(yùn)動(dòng)場地應(yīng)設(shè)200～400米標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道（其中含不小于60米的直跑道），另至少應(yīng)設(shè)2～3個(gè)籃球場或2～3個(gè)排球場（兼羽毛球場）以及150～200平方米器械場地。2、規(guī)劃保留原中心小學(xué)，并在其基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大，占地1.52公頃。3、規(guī)劃安排幼兒園3處，一處為現(xiàn)狀保留的中心幼兒園，占地0.82公頃；一處位于政通路與石田街交叉口，占地0.30公頃；一處位于車站路與廣場路交叉口，占地0.32公頃。醫(yī)療、文體設(shè)施1、規(guī)劃鎮(zhèn)衛(wèi)生院遷至學(xué)前路和廣場路交匯處西側(cè)，占地1.60公頃。2、規(guī)劃在濱河路與團(tuán)結(jié)路交叉口新建文化站，占地0.57公頃。規(guī)劃在濱河路與車站路交叉口、文化站東側(cè)新建敬老院，占地面積0.73公頃。行政、社會(huì)福利與保障設(shè)施規(guī)劃保留財(cái)政所、糧管所、地稅所、林業(yè)所等行政管理用地；文高路西側(cè)新增居委會(huì)、派出所用地，占地面積1.93公頃。商業(yè)金融、集貿(mào)設(shè)施規(guī)劃將團(tuán)結(jié)路與319國道兩側(cè)打造成廬陵文化商業(yè)街，規(guī)劃商業(yè)用地8.93公頃。規(guī)劃在文高路東側(cè)新建集貿(mào)市場，占地5.36公頃。工程設(shè)施1、供應(yīng)設(shè)施：規(guī)劃保留鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)加油站，占地面積0.11公頃。規(guī)劃新建自來水廠，位于文水河南岸、團(tuán)結(jié)路西側(cè)，占地面積0.3公頃。日供水能力為3500立方米/日。規(guī)劃新建供電所，位于政通路與文高路交叉口，占地0.09公頃。2、郵電設(shè)施：規(guī)劃保留原郵政所，占地面積0.14公頃。規(guī)劃在郵政所東側(cè)設(shè)置電信所，占地面積0.13公頃。3、消防設(shè)施：規(guī)劃在319國道北側(cè)、團(tuán)結(jié)路東側(cè)設(shè)置消防站一座，占地面積0.28公頃。4、環(huán)衛(wèi)設(shè)施：規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)1個(gè)環(huán)衛(wèi)所和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，位于城江北路南側(cè)、鎮(zhèn)北公園西側(cè)，占地0.15公頃。公廁11個(gè)，其中垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站與環(huán)衛(wèi)所聯(lián)體設(shè)置。第七章綠化景觀規(guī)劃綠化總體框架規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)是由公共綠地、防護(hù)綠地、居住區(qū)綠地、庭院綠地共同組成。規(guī)劃區(qū)綠地面積6.06公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的5.47％。。規(guī)劃濱河路南側(cè)預(yù)留部分用地作為濱河公園綠地，本次規(guī)劃未納入規(guī)劃區(qū)。沿鎮(zhèn)區(qū)外圍道路規(guī)劃5米寬連續(xù)綠化帶，319國道兩側(cè)各設(shè)置8米寬防護(hù)綠帶。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃公園三處，鎮(zhèn)北公園：位于319國道南側(cè)，占地0.39公頃；主要提供居民休閑集會(huì)，以硬質(zhì)鋪地為主，附帶生態(tài)停車功能。文水公園：位于文水河北側(cè)，占地面積0.96公頃；以濕地綠化為主，為鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)廊道節(jié)點(diǎn)。體育公園：位于團(tuán)結(jié)路東側(cè)，占地面積1.86公頃；主要功能是為鎮(zhèn)區(qū)居民提供室外運(yùn)動(dòng)場地。各種綠地形成連續(xù)空間體系，可以有效地保護(hù)水生生態(tài)環(huán)境、鎮(zhèn)區(qū)的風(fēng)貌特色、滿足居民的休憩和游覽需求。規(guī)劃區(qū)綠地面積6.06公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的5.47％，其中公共綠地的面積為4.41公頃，占規(guī)劃區(qū)用地的3.98%。景觀規(guī)劃規(guī)劃從景觀節(jié)點(diǎn)、軸、廊入手，建設(shè)優(yōu)美的濱水環(huán)境，自然與人工景觀有機(jī)結(jié)合的景觀體系，形成“一廊、一街、三帶、三節(jié)點(diǎn)”。一廊：沿文水河預(yù)留的綠地將形成一條濱水廊道；一街：沿319國道兩側(cè)各規(guī)劃8米寬防護(hù)綠帶，打造鎮(zhèn)區(qū)景觀街；三帶：沿外環(huán)路、文高路、團(tuán)結(jié)路規(guī)劃5米寬綠化帶，完善鎮(zhèn)區(qū)綠化系統(tǒng)；三節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃鎮(zhèn)北公園、文水公園、體育公園作為鎮(zhèn)區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)。圖中所示的各類綠地不得侵占或改變用地性質(zhì)、規(guī)模。規(guī)劃綠化用地不得改變用地性質(zhì)挪為它用，綠地內(nèi)允許建設(shè)建筑小品等少量游憩設(shè)施，但其總占地面積不得超過總綠地面積的15%。各地塊內(nèi)部均應(yīng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)配套綠化用地，各類用地綠地率均應(yīng)與控制指標(biāo)表一致。各地塊在滿足文本所規(guī)定的綠地率指標(biāo)的同時(shí)，還應(yīng)盡可能增加綠化面積，并充分利用各種有利條件增加垂直綠化和屋頂綠化。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)按規(guī)劃的道路斷面配植行道樹和綠化隔離設(shè)施。規(guī)劃區(qū)內(nèi)有關(guān)的標(biāo)志、公告、廣告招牌的位置和尺寸大小須由規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)后方可設(shè)置。第八章控制指標(biāo)體系地塊細(xì)分規(guī)劃區(qū)用地分為A-D四個(gè)片區(qū)，共計(jì)91個(gè)地塊，地塊編號為三級。用地分類規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地共分7大類、16小類。規(guī)劃區(qū)土地使用分類一覽表代碼用地名稱代碼用地名稱R居住用地R2二類居住用地C公共設(shè)施用地C1行政管理用地C2教育機(jī)構(gòu)用地C3文體科技用地C4醫(yī)療保健用地C5商業(yè)金融用地C6集貿(mào)市場用地T對外交通用地T1公路交通用地S道路廣場用地S1道路用地S2廣場用地U工程設(shè)施用地U1公用工程用地U2環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地U3防災(zāi)設(shè)施用地G綠地G1公共綠地G2防護(hù)綠地E水域和其它用地E1水域土地使用兼容性及建筑適建性1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)一般不得更改，尤其是工程設(shè)施用地及綠地嚴(yán)禁更改土地使用性質(zhì)。其它用地的土地使用性質(zhì)需要更改，則必須經(jīng)城市規(guī)劃行政管理部門核準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合“土地使用兼容性表”的規(guī)定及土地使用性質(zhì)對“建筑適建性表”的要求。土地使用兼容性表擬變更地性質(zhì)原用地性質(zhì)R1R2C1C2C3C4C5C6G1G2S2TUR1√√○○○○√√○○○R2√○○○○√√○○○C1√○○○○○√√○○○C2○√○○○○√√○○○C3√√√○○○√√○○○C4○○○√○○√√○○○C5√√○○√√√○○○C6○○○√√√○○○G1√√G2√√S2○○√T○○√U○○√注：√為直接兼容；○為有條件兼容；其余為不可兼容。2、為適應(yīng)具體建設(shè)過程中多樣化需求，促進(jìn)新建、配建設(shè)施的科學(xué)合理設(shè)置，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地性質(zhì)確定地塊上的建筑劃定建筑適建表。將規(guī)劃用地上擬建設(shè)的建筑分為完全適建建筑、有條件適建建筑和不適建建筑。完全適建建筑是指在該土地使用性質(zhì)上可以建設(shè)的建筑物類別，其總建筑面積應(yīng)不少于地塊總建筑面積的60％；有條件適建建筑是指需要有相對區(qū)位要求的建筑物或在地塊中其建設(shè)規(guī)模和建設(shè)容量有嚴(yán)格控制的適建建筑類別。不適建建筑類別可分為二種情況：完全不允許修建建筑物類別和原則不允許修建建筑類別。完全不允許修建建筑類別是指在地塊中不允許出現(xiàn)和修建該類建筑物；原則不允許修建建筑物類別是指原則上不允許修建的表中列舉的建筑物，但又是必不可少的配套或公益上需要，而本規(guī)劃中沒有具體反映，經(jīng)采取技術(shù)措施后，符合有關(guān)規(guī)定，并取得消防、衛(wèi)生或環(huán)保部門許可的，經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)才允許修建的建筑物。

規(guī)劃區(qū)土地建筑適建性表序號用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工程設(shè)施用地綠地R1R2C1\C5\C6C2\C3\C4UG1G21低層居住建筑√○×○×××2多層居住建筑√√×○×××3單身宿舍√√×√○××4教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）√√×√×××5商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√√×××6居住小區(qū)文化設(shè)施（老年活動(dòng)室、文化館等）√√√√×××7居住小區(qū)體育設(shè)施√√×√××○8醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生院、衛(wèi)生所等）○○×√×××9居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√×○10行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√○√○××11居住小區(qū)日用品修理、加工場√√○○×××12小型農(nóng)貿(mào)市場×√××××○13小商品市場×√○○××○14居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、紀(jì)念性建筑等）×○○√×××15居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場等）××√××××16居住區(qū)級以上體育設(shè)施○○×√××○17辦公建筑、商辦綜合樓○○√○×××18旅館、賓館○○√○×××19商住綜合樓√√√○×××20農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場×××××××21社會(huì)停車場、庫○○√○√×○22加油站○○○○√×○23汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場××××√××24施工維修設(shè)施及廢品場××××○××25其他市政公用設(shè)施××××√×○注：√為完全適建；○為有條件適建；其余為不適建。

規(guī)劃區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度控制如下表：土地開發(fā)強(qiáng)度控制表建筑密度（%）容積率二類居住用地30～451.2～1.8行政管理用地30～351.2～2.0文體科技用地20～25≤1.0商業(yè)金融用地35～451.8～2.4集貿(mào)市場用地35～551.8～2.4教育機(jī)構(gòu)用地20～250.6～0.8工程設(shè)施用地25～350.8～2.0其他建筑按國家相關(guān)規(guī)范控制（如醫(yī)療、中小學(xué)、幼兒園、市政建筑等）建筑間距技術(shù)規(guī)定建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、衛(wèi)生、消防及建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求確定的，同時(shí)還必須遵守下列規(guī)定：住宅建筑應(yīng)綜合考慮用地條件、朝向、群體組合和空間環(huán)境等因素，盡可能爭取較好朝向(南偏東15°～南偏西15°)，避免東西向布置，其間距必須滿足大寒日滿窗日照不小于3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。不同方位間距系數(shù)方位0°～15°15°～30°30°～45°45°～60°>60°間距系數(shù)1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L2、南北向平行布置的住宅建筑，其間距不小于南側(cè)建筑高度的1.05倍，東西向平行布置的住宅建筑，其間距不小于較高建筑高度的0.9倍。3、多層住宅建筑側(cè)間距不宜小于6米，兩側(cè)有高層建筑時(shí)，側(cè)間距不宜小于9米。4、托兒所和幼兒園的主要房間、小學(xué)的教室與其遮擋建筑的距離必須達(dá)到冬至日滿窗日照不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。托兒所的活動(dòng)場地必須滿足有二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外的要求。建筑后退道路紅線距離建筑后退道路紅線距離規(guī)定道路名稱寬度（米）道路等級建筑退道路紅線（米）道路控制寬度（米）319國道30交通型主干路1152廣場路28生活型干路436文高路20交通型干路428城XX路20生活型干路428城江北路20生活型干路428團(tuán)結(jié)路20交通型干路428外環(huán)路20交通型干路428濱河路16生活型干路424石田街12支路318學(xué)前路12支路318政通路12支路318車站路12支路318白源路12支路318學(xué)苑路12支路318備注：建筑物四面臨街按表中規(guī)定0.7倍計(jì)，三面臨街按表中規(guī)定0.8倍計(jì)。建筑后退用地紅線管理技術(shù)規(guī)定用地紅線是指相鄰兩塊用地之間由于其可能的用地性質(zhì)不同而設(shè)置的用地界線，一般情況下無道路分隔。為保證本規(guī)劃區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，保證各地塊建設(shè)開發(fā)的合理性和公平性，各用地的建設(shè)應(yīng)滿足建筑物后退建設(shè)用地邊界距離，具體距離按《控制圖則》嚴(yán)格控制。建筑后退用地紅線按平均層數(shù)四層控制，超過四層參照《XX省控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)準(zhǔn)則》中“建筑物退讓”的有關(guān)條款執(zhí)行。1、建筑后退道路紅線按圖則規(guī)定執(zhí)行，建筑物與道路紅線之間土地綜合用途依次為：綠化用地、管線走廊、非機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放。2、多層建筑后退用地紅線距離，主要朝向控制在建筑高度的0.5倍，最小6米；側(cè)面控制在建筑高度的0.3倍，最小4米。3、界外為文教衛(wèi)建筑時(shí)，其后退用地紅線距離在上述基礎(chǔ)上應(yīng)加退2-3米。4、界外為綠地時(shí)，后退用地紅線距離可在上述基礎(chǔ)上減少3-4米。5、道路交叉口四周建筑物后退道路紅線，必須滿足行車視距的要求。6、臨街公共建筑一般不設(shè)圍墻，特殊情況應(yīng)設(shè)置通透藝術(shù)圍墻，其高度不超過2米，且應(yīng)后退道路紅線1.5～2米。建筑高度規(guī)劃全區(qū)最高建筑控制高度30米。規(guī)劃在規(guī)劃區(qū)內(nèi)319國道大道左段安排酒店超市商業(yè)建筑，建筑高度控制在30米以下。規(guī)劃二類居住區(qū)主要建設(shè)低層住宅以及部分多層住宅，低層住宅高度應(yīng)統(tǒng)一控制在14米以下，多層住宅高度應(yīng)統(tǒng)一控制在21米以下。建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合以下的規(guī)定：沿路一般建筑的控制高度（H）不宜超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S）之和的1.5倍。H≤1.5（W+S）。配套公共服務(wù)設(shè)施控制本規(guī)劃涉及的主要配套公用設(shè)施，應(yīng)符合《公共服務(wù)分級設(shè)施配建表》、《配套公建項(xiàng)目設(shè)施控制表》。1、中學(xué)：規(guī)劃區(qū)設(shè)中學(xué)1所，校內(nèi)設(shè)活動(dòng)場地，容積率控制在0.8以內(nèi)，建筑密度控制在30％以內(nèi)，綠地率不低于30％，教學(xué)樓層數(shù)控制在5層以下。2、小學(xué)：規(guī)劃區(qū)設(shè)小學(xué)1所，容積率控制在0.8以內(nèi)，建筑密度控制在30％以內(nèi)，綠地率不低于30％，教學(xué)樓層數(shù)控制在4層以下。3、幼兒園、托兒所：按服務(wù)半徑300米設(shè)置，園內(nèi)活動(dòng)場所應(yīng)有不小于一半的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照陰影之外，容積率為0.7以內(nèi)，建筑密度控制在25％以內(nèi)，綠地率大于35％，教學(xué)樓層數(shù)控制在3層以下。規(guī)劃區(qū)共設(shè)幼兒園3所。4、文體設(shè)施：除區(qū)級的文體設(shè)施外，在各組團(tuán)中心地帶結(jié)合綠地、小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施集中安排小型的文體設(shè)施。容積率為1.0以內(nèi)，建筑密度控制在25％以內(nèi)，綠地率大于30％。5、商業(yè)金融設(shè)施：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)按300米的服務(wù)半徑設(shè)置，可與其它配套公共設(shè)施組合為社區(qū)服務(wù)中心，方便居民的日常生活。容積率為2.4以內(nèi)，建筑密度控制在45％以內(nèi)，綠地率大于25％。6、集貿(mào)市場：規(guī)劃設(shè)置集貿(mào)市場1處，占地5.36公頃。容積率為1.6-2.0，建筑密度控制在55％以內(nèi)，綠地率大于20％。7、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：住宅區(qū)內(nèi)按300米的服務(wù)半徑設(shè)置衛(wèi)生所，可附設(shè)于社區(qū)管理中心內(nèi)。容積率為1.0以內(nèi)，建筑密度控制在30％以內(nèi)，綠地率大于30％。8、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1個(gè)，與環(huán)衛(wèi)所合設(shè)。容積率為0.7以內(nèi)，建筑密度控制在25％以內(nèi)，綠地率大于25％。9、公共廁所：規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)置水沖式公廁12座，用地面積為60-100m2，建筑面積為30-60m2。10、停車場：規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置社會(huì)停車場2處，停車位按30m2/個(gè)配置，另外規(guī)劃結(jié)合各地塊的建設(shè)配建了一定量的停車位。規(guī)劃范圍內(nèi)所有單一性質(zhì)地塊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物改建，擴(kuò)建和新建后的建筑高度、建筑密度和容積率不得超過圖則中規(guī)定該地塊的相應(yīng)值。規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊的土地使用性質(zhì)、用地面積及相關(guān)控制指標(biāo)詳見《控制圖則》。公共服務(wù)分級設(shè)施配建表類型項(xiàng)目居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)教育幼托—小學(xué)——中學(xué)——醫(yī)療衛(wèi)生綜合醫(yī)院——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站——護(hù)理院——文化體育文化活動(dòng)中心（含青少年、老年活動(dòng)中心）——文化活動(dòng)站（含青少年、老年活動(dòng)中心）——居民運(yùn)動(dòng)場、館—居民健身設(shè)施（含老年戶外活動(dòng)場地）—商業(yè)服務(wù)綜合食品店—綜合百貨店—餐飲—中西醫(yī)藥店—書店—市場—便民店——其他第三產(chǎn)業(yè)—金融郵電銀行——儲(chǔ)蓄所——電信支局——郵政所——社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心（含老年活動(dòng)中心）——養(yǎng)老院——托老所——?dú)埣踩送叙B(yǎng)所——治安聯(lián)防隊(duì)—居委會(huì)（社區(qū)用房）—物業(yè)管理—市政公用開關(guān)站—路燈配電室—燃?xì)庹{(diào)壓站—高壓水泵房——公共廁所垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站—垃圾收集點(diǎn)——居民存車處——居民停車場、庫公交始末站—消防站——行政管理及其他街道辦事處——市政管理機(jī)構(gòu)（所）——派出所——其他管理用房—防空地下室注：為應(yīng)配建的項(xiàng)目；為宜設(shè)置的項(xiàng)目。配套公建項(xiàng)目及設(shè)施控制表類別項(xiàng)目用地面積建筑面積設(shè)置地塊設(shè)置位置教育托幼●●●□小學(xué)●●●●普通中學(xué)●●●●醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生所□●●□衛(wèi)生院●●●●文化文化站□□●□體育居民活動(dòng)場●□●□商業(yè)服務(wù)糧油店□●●□液化氣站□●●□書店□●□□集貿(mào)市場●□●●金融銀行□□●□市政郵政所、電信所□●●●變配電站●●●□水泵站●●●□公共廁所□●●□垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站●●●●存車處□●●●消防消防站●●●□行政街道辦事處□●□□派出所□●□□居委會(huì)□●□□注：●為指令性控制；□為引導(dǎo)性控制。第九章四線管制規(guī)劃城市綠線1、城市綠線：是指城市各類綠地范圍的控制線。包括公共綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要指文水公園、鎮(zhèn)北公園、體育公園等公共綠地，部分道路兩側(cè)綠帶及319國道兩側(cè)防護(hù)綠地等。2、城市綠線規(guī)劃控制要求：1）城市綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用城市綠線內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2）在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。3）任何單位和個(gè)人不得在城市綠地范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動(dòng)。4）居住區(qū)綠化、單位綠化及各類建設(shè)項(xiàng)目的配套綠化都要達(dá)到《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)。各類建設(shè)工程要與其配套的綠化工程同步設(shè)計(jì)，同步施工，同步驗(yàn)收。達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。城市藍(lán)線1、城市藍(lán)線：是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線；本規(guī)劃區(qū)內(nèi)藍(lán)線保護(hù)。2、城市藍(lán)線規(guī)劃控制要求：1）城市藍(lán)線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。因城市發(fā)展和城市布局結(jié)構(gòu)變化等原因，確實(shí)需要調(diào)整城市藍(lán)線的，應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整城市規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市藍(lán)線。調(diào)整后的城市藍(lán)線，應(yīng)當(dāng)隨調(diào)整后的城市規(guī)劃一并報(bào)批。調(diào)整后的城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)在報(bào)批前進(jìn)行公示，但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。2）在城市藍(lán)線內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)；擅自填埋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域；影響水系安全的爆破、采石、取土；擅自建設(shè)各類排污設(shè)施；其它對城市水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。3）在城市藍(lán)線內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。在城市藍(lán)線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請辦理城市規(guī)劃許可，并依照有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4）需要臨時(shí)占用城市藍(lán)線內(nèi)的用地或水域的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)XX縣人民政府建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；臨時(shí)占用后，應(yīng)當(dāng)限期恢復(fù)。城市黃線1、城市黃線：是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。2、本規(guī)劃區(qū)的城市黃線所指城市基礎(chǔ)設(shè)施包括以下內(nèi)容：公共停車場、汽車站、環(huán)衛(wèi)所、加油站、郵政所、電信所、自來水廠、供電所、消防站、垃圾中轉(zhuǎn)站、廣場等。3、城市黃線線規(guī)劃控制要求：1）城市黃線經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并由XX縣人民政府予以公布；但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。2）城市黃線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等，需要調(diào)整城市黃線的，應(yīng)當(dāng)組織專家論證，依法調(diào)整城市規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市黃線。調(diào)整后的城市黃線，應(yīng)當(dāng)隨調(diào)整后的城市規(guī)劃一并報(bào)批。調(diào)整后的城市黃線應(yīng)當(dāng)在報(bào)批前進(jìn)行公示，但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。3）在城市黃線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。4）在城市黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除城市黃線內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。5）因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時(shí)占用城市黃線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。城市紫線本規(guī)劃范圍區(qū)不包括紫線內(nèi)容。第十章鎮(zhèn)區(qū)風(fēng)貌設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)通過引入風(fēng)貌設(shè)計(jì)概念，確定引導(dǎo)性指標(biāo)（包括建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、色彩等）加以適度的引導(dǎo)和規(guī)定，使鎮(zhèn)區(qū)整體建筑空間健康有序，并通過特定的建筑空間給居民提供豐富多彩的活動(dòng)場所，表述鎮(zhèn)區(qū)文化內(nèi)涵。空間設(shè)計(jì)1、商業(yè)空間展示商業(yè)街共享交流、極富活力與人氣的風(fēng)貌。2、居住空間展示生活居住區(qū)恬靜、雅致、和諧、舒適、宜人的風(fēng)貌。環(huán)境設(shè)計(jì)1、街道景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃沿干道兩側(cè)建設(shè)以廬陵風(fēng)格為主的多層建筑，演繹一派生機(jī)勃勃，繁華熱鬧的鎮(zhèn)區(qū)氣息。2、綠化設(shè)計(jì)(1）防護(hù)綠化：應(yīng)以高大的常綠喬木為主，可以在局部根據(jù)造景要求輔以灌木和鮮花。(2）廣場綠化：包括街道兩側(cè)開放空間和小型花壇內(nèi)的綠化，應(yīng)結(jié)合硬地布置常綠灌木并輔以鮮花，其高度不高于1.2米，從而創(chuàng)造親切宜人的尺度和氛圍。局部可選擇有較大樹冠的喬木作為點(diǎn)綴并可形成視線屏障。(3）地塊綠化：街坊內(nèi)可將兩個(gè)或多個(gè)建筑之間的空間統(tǒng)一協(xié)調(diào)種植草坪和樹木，形成內(nèi)部庭院。地面停車也應(yīng)用植草磚。(4）道路綠化：道路上盡量不采用架空線，為行道樹的生長提供充足的空間。行道樹應(yīng)選用樹冠大、樹干高的常綠樹種，并在人行道的種植點(diǎn)上加蓋混凝土或筑鐵網(wǎng)蓋。道路中央隔離帶內(nèi)應(yīng)種植常綠灌木，并使其有良好的修剪，高度不低于0.6米。3、照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)重點(diǎn)照明區(qū)應(yīng)針對不同環(huán)境整體設(shè)計(jì)，并在照明強(qiáng)度、時(shí)段及風(fēng)格作出具體要求；道路照明除按規(guī)范保證視線辨別和交通安全需要以外，道路照明應(yīng)體現(xiàn)道路等級，以具備引導(dǎo)和辨別功能，同時(shí)道路建設(shè)應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)施和廣告燈箱處理，達(dá)到藝術(shù)化效果。4、步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)除設(shè)置專用的行人步道系統(tǒng)外，要求所有的道路設(shè)置足夠?qū)挾鹊娜诵械馈磭@街道從車道邊界到建筑退界所形成的步行空間的設(shè)計(jì)，包括綠化、臺階、街道家具的設(shè)置，不得侵占人行道的有效步行空間。5、無障礙設(shè)計(jì)在規(guī)劃區(qū)的各特色空間、步行系統(tǒng)、公共場所和建筑物入口等區(qū)域，有高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的坡道，在集鎮(zhèn)主要的人行道鋪設(shè)連續(xù)的盲人行走專用線，結(jié)合步行空間設(shè)計(jì)帶座椅的休息場所，方便老年人、殘疾人和步行困難者。公共場所中的電話亭和公廁設(shè)計(jì)須考慮殘疾人和兒童專用設(shè)備。6、街道家具設(shè)計(jì)交通設(shè)施、公共汽車候車亭、廢物筒、公用電話亭、郵政信箱等街道家具的位置、色彩和形式，在風(fēng)格和設(shè)計(jì)要素上具有統(tǒng)一的特征和格調(diào)。第十一章市政工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)最高日用水量為3300立方米，平均日用水量為2400立方米。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃新建一座自來水廠，占地面積0.3公頃，日供水能力為3500立方米/日。在現(xiàn)狀管網(wǎng)的基礎(chǔ)上，逐步完善供水管網(wǎng)。供水主干管網(wǎng)形成環(huán)狀，確保供水可靠性。管道沿規(guī)劃路敷設(shè)，給水管道一般布置在道路西、北側(cè)的機(jī)動(dòng)車道或人行道下，給水管在機(jī)動(dòng)車道下時(shí)覆土不得小于0.7米，在非機(jī)動(dòng)車道和人行道下覆土不得小于0.6米，在綠地下時(shí)覆土不小于0.4米。給水管材根據(jù)壓力不同可采用鋼管和球墨鑄鐵管，給水主干管管徑為DN200，次干管管徑為DN100。消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)為同一低壓給水系統(tǒng)；規(guī)劃區(qū)主要道路上室外消火栓應(yīng)與給水管道同時(shí)實(shí)施，按照室外消防有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置室外消火栓，間距不大于120m，保護(hù)半徑不應(yīng)超過150m。雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)最大雨水管管徑為D800，最小為D400。綜合考慮地形、水系、施工條件、投資等多方面因素。雨水管布置按下列原則進(jìn)行：（1）雨水管應(yīng)結(jié)合自然地形，就近排入水體。（2）充分利用道路的縱坡，以減少管道長度、減小管徑，合理節(jié)省工程投資。污水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)的污水量為1920立方米/日。鎮(zhèn)區(qū)污水統(tǒng)一送至XX污水處理廠處理。規(guī)劃污水主干管沿干道敷設(shè)，沿次干道敷設(shè)污水支管，各污水支管分段往污水主干管排放。污水管道采用混凝土管、鋼筋混凝土管或PC管。污水管管徑在d300～d600。電力工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)年用電量約為2200萬千瓦·時(shí)；最大負(fù)荷約為13750千瓦。規(guī)劃區(qū)用電由35KVXX變電站提供。規(guī)劃設(shè)置10KV/0.4KV配電箱（配電房）20處。本規(guī)劃區(qū)采用10KV中壓配電網(wǎng)，將規(guī)劃區(qū)劃分為3個(gè)相對獨(dú)立的供電區(qū)域，盡量避免相互交錯(cuò)、重疊。在319國道設(shè)置兩處聯(lián)絡(luò)開關(guān)，逐步實(shí)現(xiàn)棋盤式手拉手格局，提高運(yùn)行靈活性，以便維修和調(diào)節(jié)用電之用，每條出線的負(fù)載率控制在50％內(nèi)，實(shí)現(xiàn)線路負(fù)荷的互帶。電力線路均沿規(guī)劃道路的東側(cè)和南側(cè)敷設(shè)。10kV建議采用埋地敷設(shè)。通信工程規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)程控電話需求量為3300門。規(guī)劃在319國道北側(cè)設(shè)一處電信用地，占地面積0.13公頃，保留原郵政所，占地面積0.14公頃。廣播電視臺增設(shè)轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)備，開通加密電視頻道，有線電視入戶率達(dá)100%，并開通寬帶網(wǎng)絡(luò)。廣播電視光纜線路與電信線路在道路同側(cè)架設(shè)。管線綜合本規(guī)劃區(qū)的工程管線包括：給水管、污水管、雨水管、通信光纜、電力電纜。全部采用地下敷設(shè)方式。1、管線位置電力電纜、給水管位于南北向道路的東側(cè)，污水管、通信光纜位于南北向道路的西側(cè)；給水管、通信光纜位于東西向道路的北側(cè)，污水管、電力電纜位于東西向道路的南側(cè)；雨水管沿道路中心線布置。2、管線布置（1）水平布置：東西向道路由路北至路南依次為：通信光纜、給水管、雨水管、污水管、電力電纜。南北向道路由路西至路東依次為：通信光纜、污水管、雨水管、給水管、電力電纜。它們之間的最小水平凈距需滿足規(guī)范要求。（2）垂直布置：工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自路面向下的排列順序?yàn)椋和ㄐ殴饫|、電力電纜、給水管、雨水管、污水管。工程管線交叉時(shí)，它們之間的最小垂直間距需滿足規(guī)范要求。3、工程管線交叉時(shí)的避讓原則：壓力管讓重力自流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大管徑管線；臨時(shí)管線讓永久管線。4、工程管線的覆土深度工程管線的覆土深度應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度、土壤性質(zhì)及地面承受荷載的大小來確定。根據(jù)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289—98）工程管線的最小覆土深度詳見下表。

工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距（米）序號管線名稱123456789建筑物給水管污水雨水排水管燃?xì)怆娏芫€通信管線喬木灌木地上桿柱道路側(cè)石邊緣d≤200(mm)d＞200(mm)低壓中壓直埋纜溝直埋管道通信照明及＜10KV高壓鐵塔基礎(chǔ)邊BA≤35KV＞35KV建筑物DN≤300mm0.4DN＞300mm0.55電力管線6通信管線7喬木（中心）8灌木地上桿柱通信照明及＜10KV高壓鐵塔基礎(chǔ)邊道路側(cè)石邊緣

工程管線交叉時(shí)的最小垂直凈距（米）序號12345給水管線污、雨水排水管線燃?xì)夤芫€通信管線電力直埋管塊直埋管溝1給水管0.152污、雨水排水管0.400.153燃?xì)夤芫€0.150.150.154電信管線直埋0.500.500.500.250.25管塊0.150.150.150.250.255電力管線直埋0.150.500.500.500.500.500.50管溝0.150.500.150.500.500.500.506溝渠（基礎(chǔ)底）0.500.500.500.500.500.500.507涵洞（基礎(chǔ)底）0.150.150.150.200.250.500.50工程管線的最小覆土深度（米）序號123456管線名稱電力管線通信管線燃?xì)夤芫€給水管線雨水管線污水管線直埋管溝直埋管溝最小覆土深度人行道下0.50.40.70.40.60.60.60.6車行道0.70.50.80.70.80.70.70.7注：10KV以上直埋電力電纜管線的覆土深度不應(yīng)小于1.0米。第十二章環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)1個(gè)環(huán)衛(wèi)所，位于城江北路南側(cè)、鎮(zhèn)北公園西側(cè)，占地0.15公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共設(shè)置水沖式公廁12座。環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：以集鎮(zhèn)生態(tài)系統(tǒng)為主導(dǎo)，改造現(xiàn)狀自然生態(tài)環(huán)境，結(jié)合人工生態(tài)環(huán)境，消除污染，提升居住環(huán)境質(zhì)量。2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)水域功能執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)聲環(huán)境為1、2、3、4四類，執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—2008）標(biāo)準(zhǔn)。沿交通干線設(shè)置防護(hù)林帶，加強(qiáng)噪聲控制。4、規(guī)劃區(qū)空氣質(zhì)量功能區(qū)執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）二類標(biāo)準(zhǔn)。第十三章綜合防災(zāi)規(guī)劃消防規(guī)劃規(guī)劃在319國道北側(cè)、團(tuán)結(jié)路東側(cè)設(shè)置消防站一座，占地面積0.28公頃，由該消防站負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的消防任務(wù)。消防給水管網(wǎng)與集鎮(zhèn)給水管網(wǎng)合用一套給水管網(wǎng)。沿規(guī)劃道路布置消火栓，間距不超過120米。防洪規(guī)劃規(guī)劃區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇。規(guī)劃文水河兩岸填高修筑，同時(shí)周邊地段填高以達(dá)到防洪的目的。區(qū)內(nèi)小溪水流量較小周邊地塊適當(dāng)填高即可滿足防洪要求。抗震規(guī)劃核查我國的地震烈度區(qū)劃圖,本規(guī)劃區(qū)屬地震基本裂度六度區(qū)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃一般民用建筑設(shè)計(jì)按六度設(shè)防，區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程，生命線工程按七度設(shè)防。新建設(shè)防是依照有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對新建工程進(jìn)行抗震設(shè)防，是預(yù)防和減輕地震災(zāi)害的最基本措施。人防規(guī)劃1、按“平戰(zhàn)結(jié)合、平災(zāi)結(jié)合”的原則，逐步建立集鎮(zhèn)防災(zāi)系統(tǒng)，增強(qiáng)集鎮(zhèn)綜合防災(zāi)能力與防護(hù)能力，達(dá)到最佳的建設(shè)與防護(hù)效益。2、按人均2.0平方米的人防工程面積標(biāo)準(zhǔn)，戰(zhàn)時(shí)掩蔽人數(shù)按50%計(jì)算，則規(guī)劃區(qū)需有22000平方米的人防工程。第十四章規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容依據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(城鄉(xiāng)規(guī)劃部分)，本次規(guī)劃文本中對強(qiáng)制性條文均以黑體加粗及下劃線標(biāo)示。以上列入強(qiáng)制性條文的條文是參與建設(shè)活動(dòng)各方執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和政府對執(zhí)行情況實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)，都必須嚴(yán)格執(zhí)行。控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容1、規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要性質(zhì)；2、規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量；3、規(guī)劃地段各個(gè)地塊的建設(shè)密度、容積率、綠地率；4、規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定；控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容實(shí)施城市規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，審查建設(shè)項(xiàng)目，不得違背城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。調(diào)整城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門必須組織論證，其中直接涉及公眾權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示。調(diào)整后的詳細(xì)規(guī)劃，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的程序重新審批后方可執(zhí)行。違反城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的行為，依法進(jìn)行查處。城市人民政府及其行政主管部門擅自調(diào)整城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，必須承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。第十五章規(guī)劃實(shí)施管理分期建設(shè)規(guī)劃區(qū)建設(shè)分期進(jìn)行，一期建設(shè)時(shí)序?yàn)?014—2018年，二期建設(shè)時(shí)序?yàn)?018—2030。一期建設(shè)包括集貿(mào)市場、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)北公園、中小學(xué)擴(kuò)建、醫(yī)院、汽車站、環(huán)衛(wèi)所、安置區(qū)等；二期建設(shè)包括東西兩部分住區(qū)建設(shè)、行政用地建設(shè)、文水公園、體育公園等建設(shè)，詳見《發(fā)展時(shí)序規(guī)劃圖》在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、進(jìn)行規(guī)劃管理和開展與規(guī)劃區(qū)有關(guān)的一切建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)以本規(guī)劃為依據(jù)進(jìn)行，任何單位及個(gè)人未經(jīng)法定程序，無權(quán)對本規(guī)劃作出改變；如確因需要對規(guī)劃進(jìn)行重大變更時(shí)，須按審批程序報(bào)經(jīng)XX縣人民政府批準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)用地征用手續(xù)規(guī)定規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)單位在取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，應(yīng)及時(shí)向城市規(guī)劃行政主管部門送審建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案；經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案后，建設(shè)單位提出建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請；經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審核同意，向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)單位憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申辦建設(shè)用地。規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審批規(guī)定建設(shè)單位向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)要求，并取得批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)，取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；建設(shè)單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并獲得批準(zhǔn)后，向城市規(guī)劃行政主管部門送審建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，審核同意后，取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建筑用地規(guī)劃許可證。在辦理土地征用手續(xù)后，向城市規(guī)劃行政主管部門審核同意，并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)單位委托施工單位放樣，城市規(guī)劃行政主管部門訂立紅線界樁和復(fù)驗(yàn)灰線后，建設(shè)項(xiàng)目即可開工建設(shè)。第十六章附則文本自XX縣人民政府批準(zhǔn)之日起生效。文本及配套圖文所述之道路、橋梁等名稱（除現(xiàn)狀已有名稱外）均屬為了規(guī)劃敘述方便而定的暫定名，正式命名以XX鎮(zhèn)人民政府制定為準(zhǔn)。

附錄：一、名詞解釋1、指令性控制對建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模、用地定點(diǎn)、定界實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行的控制方式。指令性控制指標(biāo)一般包括：用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑限高、容積率、建筑后退紅線、綠地率、公建配套項(xiàng)目、出入口位置、停車場庫。2、引導(dǎo)性控制對建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)模、設(shè)置地塊與定位要求不作強(qiáng)硬的控制，只提出引導(dǎo)性建議的控制方式。引導(dǎo)性控制指標(biāo)一般包括：建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、色調(diào)、標(biāo)志物等城市設(shè)計(jì)內(nèi)容。3、用地面積(S)按照地塊界線計(jì)算的面積，應(yīng)按地塊界線和道路中心線來計(jì)算的面積，城市主次干路和支路以道路紅線為界；支路以下小路以道路中心線為界。4、用地性質(zhì)指土地上進(jìn)行建設(shè)的實(shí)際用途。5、容積率(Fax)指地塊內(nèi)總建筑面積與地塊面積的比值。為了保證用地開發(fā)強(qiáng)度的合理性，本規(guī)劃容積率規(guī)定了各類用地開發(fā)控制的上限指標(biāo)。6、建筑密度指地塊內(nèi)建筑基底總面積與地塊面積的比率（％）。為了保證用地有足夠的室外活動(dòng)空間及交通用地空間、綠地空間，規(guī)劃建筑密度為開發(fā)強(qiáng)度上限控制指標(biāo)。7、綠地率指地塊內(nèi)用于綠化種植、環(huán)境美化空地（包括小塊水面、活動(dòng)場地，但不包括屋頂和曬臺綠化、垂直綠化）與總用地面積之比（％）。規(guī)劃綠地率為土地開發(fā)必須滿足的下限控制指標(biāo)。8、建筑限高地塊內(nèi)允許的建筑最大高度。由室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離。9、建筑退讓指建筑物后退道路紅線和后退相鄰地塊分界線。10、建筑紅線指建筑物基底位置的控制線，一般應(yīng)根據(jù)需要后退道路紅線。11、用地紅線由城市規(guī)劃行政主管部門核定批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的土地使用界線。12、土地使用的兼容性在細(xì)分土地某地塊用地使用性質(zhì)確定后，為適應(yīng)城市建設(shè)靈活性的要求，在一定條件下，地塊用地性質(zhì)變更的特性。13、交通出入口方位允許的適宜開口位置，不許開口的限制地段。14、配套設(shè)施指規(guī)劃區(qū)內(nèi)除市級大型公共設(shè)施以外的配套服務(wù)設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、小學(xué)、集貿(mào)市場、郵政儲(chǔ)蓄及綜合服務(wù)、文化站、衛(wèi)生站、居民停車處、公共廁所、變電室、垃圾站等。XX縣XX鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

附表：地塊控制指標(biāo)一覽表序號地塊編碼用地性質(zhì)代碼地塊性質(zhì)地塊面積容積率建筑密度綠地率建筑限高機(jī)動(dòng)車位居住人口配套設(shè)施備注(平方米)現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃（%）（米）（個(gè)）（人）A-01-01R2二類居住用地374690.051.6235302157657配電箱A-01-02G1公共綠地161575A-01-03C1行政管理用地193941.235302155-A-01-04U1公用工程用地10800.320.7322525113-公共廁所加油站A-01-05C5商業(yè)金融用地5376-2.4-45302139-A-01-06G2防護(hù)綠地221275A-02-01C2教育機(jī)構(gòu)用地335710.440.8182530217-配電箱XX中學(xué)A-02-02G1公共綠地70275A-03-01C2教育機(jī)構(gòu)用地82110.160.7112535154-XX中心幼兒園A-03-02R2二類居住用地139690.331.21635302122254配電箱A-03-03C5商業(yè)金融用地252381.11244502521152-公共廁所、配電箱A-03-04U2環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地14710.160.7162525113-環(huán)衛(wèi)所、垃圾中轉(zhuǎn)站結(jié)合一起做A-03-05C1行政管理用地83250.531.5273025219-A-03-06C5商業(yè)金融用地18690.531.82745252111-A-03-07C1行政管理用地16660.531.8273525219-地稅所A-03-08C5商業(yè)金融用地21410.441.82245252111-A-03-09C1行政管理用地11881.521.8763525217-公共廁所糧管所A-03-10U1公用工程用地14011.35-683-郵政所、保留現(xiàn)狀A(yù)-03-11U1公用工程用地13071.26-633-電信所、保留現(xiàn)狀A(yù)-03-12G2防護(hù)綠地3992-75A-03-13G1公共綠地45920.037554-公共廁所A-04-01R2二類居住用地14139-1.6-30302122257A-04-02S2廣場用地2139-0.05-870572-社會(huì)停車場A-04-03U3防災(zāi)設(shè)施用地28150.020.722525116-消防站A-04-04C5