耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程實施方案第一章總 論第一節 工程簡況1.1工程名稱耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程1.2建設單位耿馬華僑管理區1.3工程主管單位耿馬傣族佤族自治縣改革與發展局1.4編制單位昆明蘭德設計有限公司第二節方案編制的依據2.1編制的依據<1）、《中華人民共和國城鄉規劃法》；<2）、《中華人民共和國建筑法》；<3）、《國務院關于推進華僑農場改革和發展的意見》 <國發〔2007〕6號）；<4）、《耿馬華僑農場歸難僑危房改造工程總體規劃》；<5）、《耿馬華僑農場歸難僑危房改造工程總體實施方案》；<6）、國家現行的有關法律、法規、規范、標準等；<7）、《云南省建筑工程消耗量定額》；<8）、《云南省安裝工程消耗量定額》；1/47<9）、《云南省市政工程消耗量定額》；<10）、國家計委《投資工程可行性研究指南》；<11）、國家計委《建設工程經濟評價方法與參數》第三版；<12）、委托方與編寫方簽訂的本工程實施方案技術咨詢合同；<13）、委托方提供的有關資料。2.2采用的主要標準和規范<1）、《民用建筑設計通則<GB50352-2005）》<2）、《污水綜合排放標準》<GB8978-1996）；<3）、《環境空氣質量標準》<GB3095-1996）；<4）、《建筑設計防火規范》<GB50016-2006）；<5）、其他規劃、建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業規范及相關技術規定。2.3研究的范圍建設工程的背景和必要性、需求分析與建設規模、場址選擇、建筑方案、節水節能措施、環境保護影響評價、勞動安全、衛生與消防、工程實施管理、工程實施進度、投資估算與資金籌措、效益分析、研究結論與建議等。b5E2RGbCAP第三節 編制的原則和要求3.1.編制原則本實施方案以《耿馬華僑農場歸難僑危房改造工程總體規劃》、《耿馬華僑農場歸難僑危房改造工程總體實施方案》為主線，符合國家資源“四節一環”<節約建設土地、節水、節能、節材、環保）要求，結合華僑農場土地使用實際，本著實事求是、因地制宜、功能實用，建設規模適度的原則編制。p1EanqFDPw2/473.2編制要求分析與工程有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等各方面問題進行全面的分析、論證和評價，從而判斷工程在技術上是否可行，經濟上是否合理。DXDiTa9E3d第四節 工程建設的內容和規模4.1、工程擬建地點耿馬華僑農場管理區4.2工程建設的內容和規模道路工程計劃完成混凝土路面 4127平方M，人行道塊料鋪設 2567平方M；完成供排水工程；完成供配電工程；完成土方 8512立方M，擋墻3247立方M；完成綠化、圍墻、休閑區場地鋪設、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配套設施建設。 RTCrpUDGiT4.3經濟技術指標總用地面積:37789.92平方M；戶型占地面積：210平方M<單幢）；擬新建建筑面積：11131.81平方M；擬新建公共廁所建筑面積： 150.57平方M；擬新建配電房建筑面積： 136.60平方M；擬新建物業管理用房建筑面積： 244.20平方M；擬新建值班室建筑面積： 57.14平方M；建筑密度：16.58%；容積率：0.295；綠化率：37.3%；4.4工程主要建設條件<1）、本工程擬建場址符合耿馬傣族佤族自治縣城市總體規劃要求。3/47<2）、工程建設用地已經落實，相關手續依據辦理完成，已取得土地證。<3）、工程區域內的市政基礎設施 <供水、供電、通信、道路）條件已經具備。<4）、工程已經辦理《工程環境影響登記表》。第二章 工程建設的背景和發展規劃第一節 工程建設的背景1.1耿馬縣情耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23°21′—24°01′，東經98°48′—99°52′間。東與臨翔區、雙江縣接壤，南與滄源縣毗鄰，北與鎮康、永德縣隔南汀河相望，西與緬甸山水相連。國境線長 47.35公里。縣城耿馬鎮居縣境中部，東北距云南省會昆明最大橫距 112公里，南北最大縱距 76公里，總面積 3720.33平方公里。山地面積約占 92.4%，壩區約占7.6%。境內峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在 1500M左右，最高 3230M，最低孟定壩南定河出境口海拔 450M，地理構造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫 19℃，年均降雨量 1045.7毫M，無霜期 317天。5PCzVD7HxA耿馬縣是以傣族、佤族為主體的民族自治縣，共有 34種民族，是云南省29個少數民族自治縣之一， 25個邊境縣之一。轄 11個鄉、鎮，一個華僑農場，82個村民委員會和三個社區， 934個村民小組，43434戶農，駐有孟定、4/47勐撒2個國營農場，一個武警農場。jLBHrnAILg1.2歷史沿革1958年3月，響應黨中央“屯墾戍邊”的號召，根據上級的批示和安排部署，一批轉業和退伍軍人創辦了耿馬農場，隸屬于臨滄地區農墾分局領導和管理，并將已建云豐、咖啡兩場合并為一場。后分別從雙江農場和孟定農場調入一批老工人和湖南支邊人員，農場不斷壯大。 1970年改建為云南生產建設兵團二師獨立一營，1974年恢復農場建制。1978年，接待和安置被越南當局驅趕回國的歸難僑1892人，更名為耿馬華僑農場，隸屬于云南省人民政府辦公室領導和管理。1988年5月，為深入貫徹落實中共中央《關于深化華僑農<林）場經濟體制改革的決定》<中發［1985］26號）和《省政府批轉省僑辦“關于我省華僑農<林）場領導體制改革的意見”的通知》<云政發［1988］8號），耿馬華僑農場的領導和管理體制劃歸耿馬傣族佤族自治縣人民政府領導和管理。根據《國務院關于推進華僑農場改革和發展的意見》<國發〔2007〕6號）和《云南省人民政府關于推進全省華僑農<林）場改革和發展的實施意見》<云政發〔2008〕13號）文件的要求，耿馬縣緊緊圍繞“體制融入地方、管理融入社會、經濟融入市場”的總體目標，及時編制了耿馬華僑農場改革方案，并積極組織實施，在體制改革、協調經濟社會發展、危房改造、社會保障、土地確權等方面取得了突破性的進展。 2009年3月18日掛牌成立華僑管理區。xHAQX74J0X1.3地理及人口情況耿馬華僑管理區位于耿馬縣東北方向，地處東經99°25′38″，北緯23°32′49″，距耿馬縣人民政府所在地7公里，東西最大跨徑4公里，南北最大跨徑10公里，地勢北高南低，丘陵地形，亞熱帶半濕潤氣候，年平均降雨量5/471316毫M，6月份至 10月份為雨季，11月份至翌年 5月份為旱季，海拔1067.4M至1195.2M。全區轄14個生產隊，國土總面積 14.29平方公里，耕地總面積 1.43 萬畝。全區總人口 3551人，1433戶，其中歸僑 1988人，981戶，分別來自越南、老撾、柬埔寨、印度、印尼等國家。現有勞力 1421人，離退休人員550人，機關管理人員 27人。土壤肥沃，熱量充足。 LDAYtRyKfE1.4經濟發展簡況耿馬華僑管理區地勢全部為南北走向四道梁三道溝七面坡的丘陵地。全區現有總人口 3551人，其中歸難僑、僑眷 1811人，占總人口的 56%。建場初期，農場以水稻、玉M等糧食作物和花生等油料作物種植為主，生產力水平低下、職工生活十分困難。1984年，在國務院僑辦、云南省僑辦和當地黨委政府的關心支持下，農場創建了日處理甘蔗 500噸的機制白糖廠 <耿馬華僑糖廠），隨著不斷的技改擴建，現日處理甘蔗能力已達到 2300噸。為貫徹落實中發［1985］26號文件精神，促進經濟發展和職工群眾生活水平的提高，農場實行了“土地分配到人、借支生活費用、定產上交、超產獎勵”的家庭聯產承包責任制，全場14000畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產業得到了快速發展，糖廠也獲得了較好的效益，職工群眾的生產不斷發展、生活質量不斷提高。2003年，全市實施蔗糖產業整合，將農場下屬的僑屬企業——華僑糖廠從農場分離出去，農場從此失去了唯一的“龍頭企業”和工業支撐，農場成為了純粹的農業企業。2008年完成生產總值2244萬元，其中農業產值1977萬元，占總產值的88%。群眾勞均純收入2484元，人均純收入1171元。Zzz6ZB2Ltk1.5生產經營情況及職工收入情況2003年糖廠分離后，農場成為純農業企業，收入僅靠收取少量的土地承包費，2006年財務虧損250萬元，2007年虧損300萬元，受資金的制約，改革和發展的步伐十分緩慢，各項社會問題日益突出。 dvzfvkwMI16/47由于產業結構單一，大部分場員收入渠道僅僅局限于種蔗收入，僅有少量場員通過開發養殖、其他種植等產業增加收入，場員繳費困難的問題十分突出。目前，全場生活在全縣最低生活保障線以下共有 1667人，占全場總人口的46.94%。由于貧困面大，場員大都無力自主進行危房改造。 rqyn14ZNXI1.6地形、地貌及土壤特征分析耿馬華僑管理區位于耿馬盆地北部三尖山腳下，區域內有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個地貌單元，即山地地貌和丘陵地貌。EmxvxOtOco區域內，西部地區地層巖性為中等堅硬巖石，大部基巖裸露，表層強風化，加之森林覆蓋較好，地下水位較低，地形坡度較緩，因此，滑坡坍塌等物理地質現象不發育，只發育數十條壯年期沖溝，沖溝兩岸地形坡 50～60°，呈“V”字形斷面，少數溝中有水，水質清澈，洪積物較少，水土流失不嚴重，對工程影響不大；東部為丘陵地貌，地形坡度平緩，但基底地層巖性為上第三系中新統粘土巖，半成巖狀，強度與土相當，浸水軟化，高壓縮性，即使地形平緩，也容易產生滑動，因此，東區滑坡較多，規模較小，滑體厚度一般在5～8m，最大10m，特別有臨空面或增加荷載的情況下，最容易產生滑動，對工程影響極大。 SixE2yXPq5場區地層巖性由兩種組成，表層為第四系坡積 <Qdl）含礫砂粘土，礫砂含量約占20%，成分以石英為主，粒徑1～5mm，呈次棱角狀，強度中等堅硬，均勻分布在粘土中，厚度2～3m，滲透指標在弱透水范圍，與下覆地層呈不整合接觸；第二層為上第三系中新統<N1）粉砂質泥巖，半成巖狀，中厚層～厚層狀構造，粉砂含量約占20～25%，成分以石英為主，產狀為340°∠12°，厚度＞150m，滲透指標在弱透水范圍，局部為中等透水。 6ewMyirQFL成土母質是砂巖，土壤大多為酸性赤紅壤和紅壤， PH值5.37—5.82，有7/47機質含量 3.96%，有效氮 67.99—97.02mg/kg，速效磷 2.04mg/kg，速效鉀188.52——249.37mg/kg，土壤肥力為中下，土壤偏酸。 kavU42VRUs1.7水文條件耿馬華僑管理區屬于瀾滄江流域小黑江水系忙片河的上游，引區發源于流域西北部海拔 1770m的高山，引區取水口位置：東經： 99°26′32″，北緯：23°37′15″。本區發源于瓜龍山，海拔 1305m。y6v3ALoS89降水主要集中于汛期， 5～11月約占年降水量的 80%，降水量時空分布極不均勻，屬典型的山中地區亞熱帶氣候類型，其氣候特點是干濕季節分明。M2ub6vSTnP1.8交通運輸條件工程區與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區有二條公路相連，一條為3公里二級油路，一條為 1.87公里彈石路面。管理區至全場 14個農業生產隊均通公里。0YujCf mUCw第二節 工程發展規劃2.1指導思想華僑管理區歸難僑危房改造工程配套設施建設的指導思想是：以改善華僑管理區場員群眾基本居住條件為目的，與社會主義新農村建設、小城鎮建設、“整村推進”相結合，以國家補助為主，充分做好新建點“三通一平”工程，同時充分整合縣內資源、資金，逐年解決生產隊道路、排污等配套設施建設，為管理區住戶提供方便、安全、舒適和優美的居住環境，改善住戶居住環境質量，提高道路通行能力，提升管理區整體形象，打造管理區品牌。 eUts8ZQVRd2.2建設原則在組織實施歸難僑危房改造工程配套設施建設過程中，遵循以下原則：1、公開、公平、公正的原則。實施歸難僑危房改造工程配套設施建設，8/47是黨和國家對廣大歸難僑實施的一項惠民工程。在組織實施過程中，必須按照陽光政府四項制度的要求，加大政策宣傳力度，讓每一位場員群眾都知曉，讓政策惠及大眾，把決策程序公開，充分體現公開、公平、公正，踏實做好此項惠民工程。sQsAEJkW5T２、堅持統籌安排原則。與全縣統一實施的“整村推進”、社會主義新農村建設、村容村貌整治、小城鎮建設相結合，根據管理區實際，本次配套設施建設重點集中于全縣三大特色民居之一華僑新村，生產隊配套設施建設通過整合工程資金，逐年分批解決。GMsIasNXkA３、堅持科學規劃原則。工程組織實施要嚴格遵循規劃，統一設計，統一施工，追求整體效果，嚴禁私拉亂接。４、質量優先的原則。工程實施過程中，要按照耿馬當地抗震設防標準，充分考慮管理區土壤、地質狀況，嚴格遵循工程質量建設規范，實施質量跟蹤管理，確保工程建設質量。TIrRGchYzg５、合法有序原則。建設工程所征用土地、賠償，按基本建設工程程序履行相關報批手續。第三章 工程建設的必要性第一節 工程建設的必要性耿馬華僑管理區是國家接納安置歸難僑的重要基地之一。建場初期，農場以水稻、玉 M等糧食作物和花生等油料作物種植為主， 1984年，在國務院僑辦、云南省僑辦和當地黨委政府的關心支持下，農場創建了日處理甘蔗500噸的機制白糖廠<耿馬華僑糖廠），隨著不斷的技改擴建，現日處理甘蔗能力已達到 2300噸。2003年，全市實施蔗糖產業整合，將華僑糖廠從農場分離出去，農場從原來的農、工、商一體化，產、供、銷一條龍的經濟實體變為以出9/47售甘蔗原料為唯一收入的純農業企業，缺乏工業支撐，缺乏經營活力。同時，由于產業結構單一，種植甘蔗效益低，加之農場承擔著社會治安、城建、水利設施維護管理、道路維護、勞動社會保障、民政、土地管理、婦女、僑務、武裝、民兵、計劃生育等大量社會職能，加重了農場的工作負擔和場員經濟負擔，造成經濟發展滯后，廣大場員群眾的居住環境和生產生活條件落后，嚴重影響了生產生活質量。 2009年3月,根據《國務院關于推進華僑農場改革和發展的意見》<國發〔2007〕6號）和《云南省人民政府關于推進全省華僑農 <林）場改革和發展的實施意見》<云政發〔2008〕13號）的要求，農場完成體制改革,掛牌成立了管理區。7EqZcWLZNX目前，管理區群眾居住的房屋大多是建于七十年代中期歸僑回國后的土木結構、磚混結構及少量混合結構房屋，由于受“ 11.6”大地震的影響，加之年久失修，現在大多出現基礎下沉、墻體開裂、屋頂漏雨的現象，嚴重影響了廣大場員職工的生命財產安全。在全國推進新農村建設的大好形勢下，在我管理區已基本完成歸難僑危房改造任務的形勢下，將配套基礎設施建設納入規劃，切實改善人居環境，是落實黨公開、公平、公正的執政理念的迫切要求，是堅持以人為本、構建社會主義和諧社會的迫切需要，是推進華僑管理區改革和發展的一項重要任務，是提升華僑管理區形象、品位和檔次的重要載體，和廣大人民群眾的切身利益息息相關。lzq7IGf02E同時，由于危房改造區現狀基礎設施落后，嚴重影響管理區居住環境和群眾出行。一是道路建設滯后。許多道路仍為 1978年接僑時修建的土路、沙石路，晴天灰，雨天澇，給場員群眾出行帶來極大不便，也與完成改造后的住房形成強烈反差。工程建成后，將形成住區良好的交通組織系統，為居民出行提供方便和安全的交通條件；二是缺乏必要的污水排放系統。生活污水沿路排放，嚴重影響住區環境衛生。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處10/47理。在管理區的危改改造規劃中，華僑新村作為主要新建點，受到了縣委、縣人民政府的高度重視，并將其納入全縣特色民居建設示范點 <傣族民居芒抗村、佤族民居芒國村、東南亞建筑風格華僑新村）。目前，華僑新村已完成土地規劃、施工設計及技術保障措施等前期工作。根據規劃，新村占地面積 50余畝，將集中興建 60至100戶小康型實用經濟住宅，每戶建筑面積 150至180平方M。zvpgeqJ1hk綜上所述，該工程的實施，將為管理區住戶提供方便、安全、舒適和優美的居住環境，對改善住戶居住環境質量，提高道路通行能力，提升管理區整體形象，打造管理區品牌具有重要意義。本工程的建設是必要的。 NrpoJac3v1第二節 工程建設的可行性1、領導重視危房改造工程配套設施建設滯后，一直是制約管理區危房改造建設成果的一個重要因素。縣委、縣人民政府對此十分重視，將問題納入議事日程，統一認識、強化領導、健全機構、明確責任。縣人民政府將華僑管理區納入全縣新農村建設盤子，每年安排１至２個生產隊完成整村推進建設，預計５年左右完成全管理區生產隊配套的道路、排污、公廁、文化娛樂室、休閑廣場、綠化等基礎設施建設。同時，將管理區主要危改新建點華僑新村納入全縣新農村建設民俗民居亮點工程，與耿馬鎮芒國村佤民居、賀派鄉芒抗村傣民居一道，力圖打造一個具有東南東南亞風情的僑民居工程。 1nowfTG4KI2、非歸難僑場員熱情高實施歸難僑危房改造工程配套設施建設是場員群眾多年的夙愿。管理區根據《關于編制上報歸難僑危房改造配套設施實施方案的通知》精神，于 2009年８月中旬組織工作組下隊進行了宣傳發動，廣大歸難僑場員群眾積極響應，熱情高漲，愿意以投工投勞形式參與配套設施建設。 fjnFLDa5Zo11/473、區位、資源優勢耿馬華僑管理區位于耿馬壩子中央，工程建設和材料采運十分便利，現有個生產隊均已通電、通水、通公路，能滿足施工要求。河沙、漿砌石、磚均可在壩區內采運，運輸距離1－10公里。其它材料可以在耿馬縣城采運，運輸距離7公里。區位、資源優勢明顯。tfnNhnE6e5綜上所述，該工程的實施領導重視、群眾積極性高、區位、資源優勢明顯，因此，工程的建設是可行和十分必要的。HbmVN777sL第四章 場址現狀與場址條件第一節 工程場址現狀1.1地點與地理位置耿馬華僑管理區1.2 場址現狀場地地勢基本平坦，地面高差不大，場地不良物理地質現象不發育，無崩塌、滑坡、泥石流等不良現象，場地周邊無噪聲廢氣污染，適宜建筑。 V7l4jRB8Hs1.3 地塊周邊關系本建設工程場址屬耿馬壩子中心地帶，交通方便，地勢平坦。1.4 場址占地面積耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程占地面積 37789.92平方M。第二節 場址條件2.1環境自然條件耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23°21′—24°01′，東經98°48′—99°52′間。東倚臨翔區、雙江縣，南鄰滄源縣，北接鎮康縣、永12/47德、云縣，西界緬甸。東西長 112公里，南北寬 76公里，周長 410.4公里，國土面積 3837平方公里，國境線長 47.35公里。境內峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在 1500M左右，最高 3230M，最低孟定壩南定河出境口海拔450M，地理構造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶壩區，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫19℃，年均降雨量 1045.7毫M，無霜期317天。83lcPA59W92.2水文地質條件勘察期間僅部分鉆孔見地下水，初見水位在 15M～18M之間，水量甚小，地下水為孔隙型潛水。根據環境水文地質分析，地下水對砼及構件無腐蝕性，對外露鋼結構有弱腐蝕性。 mZkklkzaaP2.3場地類別根據臨近場地所做工程工程的波速測試成果，結合場地地基土性狀，場地0.00～20.00M范圍內各土層的等效剪切波速值為 210～230<m/s），結合區域地質資料，場區覆蓋層厚度 3M<dov<50M，故本土類型為中軟土，場地類別為Ⅱ類建筑場地，基本風壓 0.3kn/平方M，地面粗糙度為 B類。AVktR43bpw2.4地震效應根據《建筑設計抗震設計規范》 <GB50011-2001）2008版之“我國主要城鎮設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組”規定：耿馬傣族佤族自治縣抗震設防烈度為 8度，第二組，設計基本地震加速度值為 0.30g。ORjBnOwcEd13/47第五章 建設規模及設計方案第一節 建設規模一、道路工程1、混凝土路面4127平方M；2、人行道鋪設2567平方M；3、安砌混凝土側<平、緣）石2862平方M；二、供排水工程1、鍍鋅鋼管鋪設 2363M；2、鑄鐵管膠圈接口鋪設 <DN100）470M；3、鑄鐵管膠圈接口鋪設 <DN50）1950M；4、室外消防栓安裝 5個，法蘭閥門安裝 70個；5、塑料管粘接鋪設 820M；6、污水檢查井、水表井、閥門井若干。三、供配電工程1、接線工作井70個，電纜井5個；2、電纜保護管鋪設 1861M，管內穿線1861M；四、土方及擋墻工程1、挖土方2345立方M；2、外運土方6176立方M；3、砌毛石擋墻3247立方M；五、附屬設施1、完成綠化工程，其中規劃綠地 1680平方M，植樹2664株，植草皮1680平方M；2、圍墻2431M；14/473、附屬用房建設 600平方M。第二節 規劃方案2.1規劃原則①、符合國家的有關法律、法規；②、安全、經濟、適用、美觀的原則；③、因地制宜，合理布局的原則，科學合理的設計物流線和人流線；④、環保原則，實施方案需考慮對周邊環境的不良影響 <揚塵、廢渣、噪聲等）；⑤、貫徹節能、節水原則。2.2規劃概述2.2.1建設地點工程實施地點位于耿馬壩子中心地帶，交通便利，車輛、人流可以直接到達。2.2.2總平面布置根據耿馬華僑農場與周邊環境的關系，本工程在總規劃設計上充分考慮華僑居民的生活環境空間，人性化生活環境內外空間的創造注重綠色生態環境技術的運用。根據基地及周邊的相關條件，采用節約用地的集中式布局方式，緊湊整體的布局方式在用地有限的情況下，盡量留出綠化空間為基地和周邊營造一個環境優美的生活場所，在基地東北面設置兩個主要入口，在東南面設置一個次要入口，合理有序的組織了各部分的人車流入口，構成一個交通便利、開敞明亮、環境宜人、布局緊湊整體的生活空間。 2MiJTy0dTT2.2.3交通組織在總平面布置上首先做到基地內部的道路將進入不同功能區的車流便捷無15/47交叉的通達到各個功能區出入口，同時也滿足消防的要求。建設場地為東高西低的坡地。地坪標高根據地形坡度設計；參照地形坡向，排水方向設計為自基地東側向西側排出。 gIiSpiue7A小區共三個出入口，其中兩個為車行道，一個為立體式臺階入口。主干道為7.5M車行道，兩側為1.5人行道；次干道為5M車行道，單側1.5M人行道。道路根據地形坡向設計合理，滿足要求。uEh0U1Yfmh第三節 建筑設計方案3.1 設計依據<1）、《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 <JGJ50-2001）；<2）、《民用建筑設計通則》 (GB50352-2005>；<3）、《建筑設計防火規范》 (GB50016-2006>；<4）、《西南地區通用民用建筑圖集》；3.2 設計原則<1）、建筑布局合理、節約用地。<2）、滿足基本功能要求、并適當考慮未來發展。<3）、功能分區明確，科學地組織人流和物流；<4）、根據當地氣候條件，建筑物的朝向、間距、自然通風、采光和院內綠化應達到相關標準，提供良好的生活環境。 IAg9qLsgBX<5）、充分利用地形地貌，在不影響使用功能和滿足安全衛生要求的前提下，盡量集中布置。3.3建筑設計充分考慮耿馬縣當地氣候、水文、植被等自然條件，使建筑體量、造型與耿馬縣城市環境相協調，追求建筑與環境的有機結合。平面功能設計中充分考16/47慮華僑民居建筑特點，利用自然通風提高室內空氣流速，增加舒適度。內部各功能用房布局充分考慮人性化的布置方式，使空間更具親和性，提高建筑面積的使用率，主要房間均保證足夠的日照、避免視線干擾，同時有利于生產生活需要。WwghWvVhPE3.4無障礙設計無障礙設計內容和范圍：針對本工程的具體情況，主要對以下設施及建筑物內進行無障礙設計：1、公共道路的人行道無障礙設計；2、公共綠地及小廣場的無障礙設計；3、基地的入口、通道的無障礙設計；4、基地建筑其它無障礙設計，如殘疾人衛生間等的設置。第四節 結構設計 asfpsfpi4k4.1設計依據1、《建筑抗震設防分類標準》 <GB50223-2008）；2、《建筑結構荷載規范》 <GB50009-2001）；3、《混凝土結構設計規范》 <GB50010-2002）；4、《建筑地基基礎設計規范》 <GB50007-2002）；5、《建筑抗震設計規范》 GB50011-2001(2008年修訂本>；6、《建筑結構可靠度設計統一標準》 <GB50068-2001）；7、《建筑樁基技術規范》 <JGJ94-2008）。8、《砌體結構設計規范》 <GB5003-2001）。4.2設計中采用荷載標準居室、衛生間： 2.0KN/M2；走廊、門廳、陽臺、： 2.5KN/M2；上人屋17/47面：2.0KN/M2；不上人屋面：0.5KN/M2。4.3地震相關參數、場地地震評價按《建筑抗震設計規范》GB50011-2001<2008年版）附錄A，耿馬地區抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度為0.30g，設計地震分組為第二組，特征周期0.40S,水平地震影響系數最大值為0.16(多遇地震>。本工程為多層建筑，根據《建筑抗震設計規范》GB50011-2001(2008年修訂本>3.1.3條第2款規定應按9度設防進行抗震措施加強以確保工程滿足抗震設計要求，在驗收階段，要組織對工程的抗震性進行驗收，達不到抗震設計要求的，不得交付使用。ooeyYZTjj14.4安全等級及地基基礎設計等級根據《混凝土結構設計規范》 GB5001-2002第3.2.1 條，本工程建筑結構的安全等級為二級，根據《建筑地基基礎設計規范》 GB5004-2007第3.0.1條，本工程地基基礎設計等級為丙級。 BkeGuInkxI4.5 結構形式4.5.1基礎擬建場地位于耿馬壩子中心地帶，屬于平坦的建設場地，地基土層主要為硬塑~堅硬狀態的粘性土、稍密 ~中密狀態砂、圓礫及堅硬狀態角質粉質粘土層。PgdO0sRlMo根據鉆探揭露，按地層成因、結構、物理力學性質特征，將勘探深度內的地基土<巖）層劃分成以下幾個主層：表層為人工雜填土層，其下為第四系全新統的沖洪積粉質粘土層，中部為厚度較大的第四系殘積角礫質粉質粘土層。3cdXwckm15現對各土層利用條件評價如下：18/47<1）、①層雜填土，該層力學強度差異大，基礎施工時應全部清除。<2）、②層、③層粉質粘土，廣泛分布整個場地，可塑 ~堅硬狀態，中等壓縮性。<3）、③1層礫砂，多呈透鏡體狀態分布于③層粉質粘土中、上部，厚度變化較大，稍密~中密狀態，強度一般。h8c52WOngM<4）、圓礫，該層埋深、厚度變化較大，稍密 ~中密狀態，強度好，該層內補均勻夾卵石、砂礫薄層及塊石，均勻性差，不宜作為高層建筑的基礎持力層。v4bdyGious<5）、④層角礫質粉質粘土層，屬花崗巖殘積土，中等壓縮性，強度高，可作為擬建高層建筑的基礎持力層。根據建設單位提供的本場地相關地址勘察資料，基礎型式確定如下：采用墻下條形基礎。4.5.2上部結構采用磚混結構，工程設計使用年限為50年。4.6主要材料指標1、基礎采用M7.5砂漿砌筑MU40平毛石、柱C30、梁、板C25。2、鋼筋：基礎、梁、柱均用熱軋鋼筋 HRB400，樓、屋面板筋均用熱軋鋼筋HPB235。3、填充墻：衛生間局部墻為 120厚MU10實心粘土磚，其余墻體為 240厚MU5.0空心粘土磚。第五節 給排水設計5.1設計依據1）、《建筑給水排水設計規范》 <GB50015–2003）；2）、《室外排水設計規范》 <GB50014-2006）；19/473）、《室外給水設計規范》 <GB50013-2006）；4）、《建筑滅火器配置設計規范》 <GB50140–2005）；5）、《民用建筑設計通則》 (GB50352-2005>；6）、《建筑設計防火規范》 <GB50016-2006）。7）、建筑專業提供的建筑平面圖。8）、工程場地周圍城市市政管道基礎資料；5.2設計內容一、設計范圍1、本工程紅線范圍內室內、外給水排水及消防系統設計；二、室外給水排水工程設計1、水源1）本工程水源為城市自來水。從市政給水管網接兩根 DN100給水管，供校區生活、消防用水。市政供水壓力，白天約為 10.0MPa。J0bm4qMpJ92、用水量1）生活冷水用水量：3最大小時用水量3最高日用水量M/天M/H生活用水量259未預見水量102）、消防用水量設計流量 火災時間 備注(L/S> <h）室外消火栓系統 20 2室內消火栓系統 15 2

由市政管網供給由室外消防水池供給3、給水管道系統20/471）室外采用生活用水與消防用水合用管道系統；2>市政管線開口處設水表井；3>消防為二路供水，給水引入管至紅線內經引入管水表后與建筑室外生活消防合用環狀給水管相連，且表后設“倒流防止器”。 XVauA9grYP4、管材1）采用PP-R塑料給水管，熱熔接；5、室外消防給水工程設計1）室外消防水源采用城市自來水；2）室外消防用水量為 20L/S3>室外采用生活用水與消防用水合用管道系統。共設有 2套室外地上式消火栓，其間距不超過 120M，距道路邊不大于 2.0M，距建筑外墻不小于5.0M。bR9C6TJscw4）室外消防采用低壓制給水系統，由城市自來水直接供水。火災時由城市消防車從現場室外消火栓取水經加壓進行滅火。 pN9LBDdtrd5>建筑內設置消火栓滅火系統；6、室外污水工程1）基地附近有城市污水管線，允許本工程污水處理達標后排入；2）工程采用生活污水和雨水分流制排水的管道系統；3）生活污水排放量：按最高日生活用水量的 85%計，約21.25M3/d；<不含澆灑水量）4）本工程生活污水經化糞池處理后，排入市政污水管網。三、建筑物內給水排水設計1、生活給水系統21/4731）用水量：本建筑內最高日生活用水量約為 25M/d；2）為多層公共建筑，生活用水由城市自來水直接供給；2、生活污水系統1）室內采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統；2）排水管采用UPVC塑料排水管，冷膠溶接。3、屋面雨水排水系統1）屋面雨水采用重力式雨水排水系統。屋面雨水由雨水斗收集，經雨水管道排至室外建筑散水；室內雨水管采用 UPVC塑料排水管，冷膠溶接。4、室內消防工程設計各建筑單體內均按規范配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。移動式滅火裝置1）變配電用房內按嚴重危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。2）其余在消火栓設置處均按危險級設手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。第六節 電氣設計6.1設計依據1）、《民用建筑電氣設計規范》 <JGJT16–2008）；2）、《供配電系統設計規范》 <GB50052－95）；3）、《低壓配電設計規范》 <GB50054－95）；4）、《建筑物防雷設計規范》 GBJ50057–94<2000年版；5）、《建筑照明設計標準》 <GB50034－2004）；6）、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》<GB/T50311－2000）；22/477）、建筑條件圖和甲方的委托書。6.2供配電設計一、設計范圍1、強電部分：380/220V配電系統、照明系統、防雷及接地系統、弱電部分：電話系統、有線電視系統、綜合布線系統。 DJ8T7nHuGT二、配電系統1、供電電源：整個小區設置一個配電室，由附近變壓器架空引 10kV電源至小區配電室，配電室分別引到電纜 T接箱；由電纜T接箱再引至各單體；配電室由當地供電部門設計安裝。 QF81D7bvUA2、電纜均采用穿電線管埋地敷設，埋深為大于 450MM；3、電纜端子箱和配電設備應到專業廠家定做；4、綜合布線弱電線路均做好單體室內預埋，室外由有關部門設計安裝；三、照明系統1、照度標準<1）臥室-300lx<2）走道、衛生間、門廳-75lx<3）其他公共場所 150LX2、燈具：臥室、客廳采用節能日關燈，管理用房等房間燈具以電子整流式熒光燈為主，走道、門廳采用節能燈；熒光燈配高效節能電感鎮流器 cos>0.9；4B7a9QFw9h3、防雷接地本建筑按三類防雷建筑設計。1）、防直擊雷:屋面設避雷帶作接閃器，利用柱內主筋作引下線，基礎內23/47鋼筋作接地裝置。2）、防雷電波侵入：進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。3）、采用TN-S接地形式，所有接地均利用基礎鋼筋做共用接地裝置，接地電阻要求小于 1歐，配電室內設總等電位聯結箱。 ix6iFA8xoX4、有線電視系統有線電視信號由附近有線電視網引來，采用分配 ---- 分支方式。主要由放大器、分配器、分支器等組成。電視插座在會議室、遠程會診中心、候診區等地方設置。電視插座底邊距地0.3M安裝。電視設備箱距地 1.6M安裝。wt6qbkCyDE線路敷設：走道沿橋架敷設，房間穿 PVC沿頂板、地板或墻壁敷設。5、電話系統電話進戶線由電信市政網引來。在值班室、辦公室等地方設計設置電話插座。電話插座底邊距地0.3M安裝，電話分線盒底邊距地 1.6M安裝。Kp5zH46zRk線路敷設：走道沿橋架敷設，房間穿鋼管沿頂板、地板或墻壁敷設。6）供電電源消防用電設備的配電裝置采用專用的供電回路，并當發生火災切斷生產、生活用電時，仍能保證消防用電。系統接地消防系統接地利用門診綜合樓綜合接地裝置作為其接地極。12、綜合布線在客廳、書房、臥室、管理用房等設置綜合布線點，水平方向和豎向均采24/47用弱電橋架敷設。第七節 通風設計方案7.1設計依據《采暖通風與空氣調節設計規范》GB50019-2003《建筑設計防火規范》GB50016-2006《全國民用建筑工程設計技術措施》暖通動力分冊 <2003版）《公共建筑節能設計標準》 GB50189-2005《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-2002《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118-8817.2設計范圍①、局部空調系統；②、通風系統；③、防排風系統；7.3設計概述本工程均采用自然通風系統即可。如實施工程中調整建筑方案，要根據規范進行設計安裝。第六章 節能措施第一節 節能的必要性2007年6月3日，國務院印發的《節能減排綜合性工作方案》，明確了 2018年中國實現節能減排的目標任務和總體要求。提出了“十一五”期間單位國內生產總值能耗降低 20%左右，主要污染物排放總量減少 10%的約束性指標。2007年6月26日，建設部提出的“關于落實《國務院關于印發節能減排綜合25/47性工作方案的通知》的實施方案”，進一步細化了建設行業的建筑節能工作。這是貫徹落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會的重大舉措；是建設資源節約型、環境友好型社會的必然選擇；是推進經濟結構調整，轉變增長方式的必由之路；是提高人民生活質量，維護中華民族長遠利益的必然要求。 Yl4HdOAA61加快建設節約型社會，是貫徹科學發展觀的必然要求。科學發展觀是我們黨對我國現代化建設指導思想的重大發展。貫徹落實科學發展觀的一個重要方面，就是要處理好經濟建設、人口增長、資源利用、環境保護的關系。在節約資源、保護環境的前提下實現經濟較快發展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質量。ch4PJx4BlI根據中央建設節約型社會以及“十一五”期間節能減排的目標和要求，云南省政府指定了《云南省節能減排綜合性工作方案》，根據方案，到2018年，全省萬元GDP能耗<按照2005年價格比計算）比2005年降低17%,由1.73噸標準煤下降到1.44噸標準煤，平均年節能率3.7%。qd3YfhxCzo搞好資源節約與綜合利用，實現經濟增長方式的根本轉變，是促進經濟社會可持續發展和人與自然和諧的根本保證，節約資源是貫徹中央提出建設節約型社會的發展趨勢，工程的節能措施是落實中央以及云南省“十一五”期間節能減排的目標的有利保障，因此建筑節能問題已經十分迫切。E836L11DO5第二節 設計依據①、民用建筑節能管理規定 <建設部令143號）；②、《公共建筑節能設計標準》 <2005年7月1日實施）；③、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》 <JCJ134—2001）；④、“當前國家鼓勵發展的節水設備 <產品）目錄”；“民用建筑節水措施”。26/47第三節 建筑節能<1）、總平面規劃考慮建筑的朝向、風向、窗墻比和建筑體形系數等關系，要求自然通風良好，日照充足；加強室內通風、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光和防眩光措施；降低對資源的不必要消耗。 S42ehLvE3M<2）、對建筑外立面和材料進行節能設計。采用新材料、新墻體、新技術，提高建筑熱環境綜合指標。第四節 節電措施本工程電能主要為居民用電，擬采用以下節電措施：<1）、高壓盡量深入負荷中心，減少低壓大截面電纜電能損耗。<2）、配電室設置無功補償柜，可以降低無功電流及其線路上的損耗。<3）、利用變頻裝置控制水泵，可以消弱電壓的不平衡度對電機進行節電，還可以減少電機的啟動電流、消減電力網帶來的高次諧波、降低送電線路和電機線組銅損耗。 501nNvZFis<4）臥室、客廳選用高效節能日光燈，并配置電子鎮流器；走道選用電子節能燈、門廳選用節能筒燈。<5）、盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達不到使用水溫時，在利用其他輔助熱源進行加熱，以滿足生活熱水的要求。 jW1viftGw9第五節 節水措施本工程建設方案執行國家頒布的節能政策，從工程設計、設備選型的選擇等方面力求滿足工程節水、節能要求。<1）、認真貫徹執行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》 <國務院號令）、建設部《城市節約用水管理辦法》，將節約用水工作納入正常工27/47作的范疇，認真對待。 xS0DOYWHLP<2）、選用節水型衛生潔具及配水件 <夾氣水嘴、夾氣沐浴頭等）。<3）、各用水部門均采用計量收費，加強節水的宣傳教育，杜絕浪費的出現。<4）、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置。<5）、水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。<6）、給水系統采用豎向分區方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.50MPa，入戶管水壓大于0.35MPa者設減壓閥。不僅可節約用水而且增加使用舒適感。生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調速泵組。LOZMkIqI0w<7）、管理區應加強對水、電的計量管理工作，嚴格計量管理制度，杜絕“跑、冒、滴、漏”等現象；培養職工節水節能的好習慣。 ZKZUQsUJed第七章 環境保護影響評價第一節 工程場址環境現狀分析工程位于耿馬傣族佤族自治縣，該區域空氣中的總懸浮物、二氧化硫及氮氫化合物均可達《環境空氣環境標準二級標準》的要求，噪聲達到《城市區域噪聲標準》二級標準。 dGY2mcoKtT耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23°21′—24°01′，東經98°48′—99°52′間。國土面積 3837平方公里，國境線長 47.35公里。境內峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降，一般海拔在 1500M左右，最高 3230M，最低孟定壩南定河出境口海拔 450M，地理構造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡凹陷帶28/47壩區，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫 19℃，年均降雨量 1045.7毫M，無霜期317天。rCYbSWRLIA第二節 環境標準環境保護是我國的一項基本國策，必須在合理利用自然資源的同時，深入認識污染環境的根源和危害，有計劃的保護環境，預防環境質量的惡化，控制環境污染。FyXjoFlMWh環境保護標準：<1）《中華人民共和國環境保護法》；<2）《建設工程環境保護管理條例》 <國務院〔1998〕253號）；<3）《建設工程環境保護設計規定》 <國計字〔1986〕002號）；<4）《關于進一步做好建設工程環境保護管理的幾點意見》 <國環1993〕015號）；<5）《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》；<6）《污水綜合排放標準》 <GB8978–1996）；<7）《大氣環境質量標準》 <GB3095-1996）二級；<8）《地表水環境質量標準》 <GB3838-2002）三類；<9）《城市區域環境噪聲標準》 <GB3096-93）二類；<10）《污水綜合排放標準》 <GB8987-1996）一級；<11）《建筑施工場噪聲標準》 <GB12523-90）；29/47第三節 工程環境影響分析3.1 建設期間對環境的影響本工程施工時將產生粉塵、噪聲及廢氣等各類污染物，建設期間會對周圍環境造成一定的影響，建設期間所產生的各項污染是整個工程的高污染期。TuWrUpPObX<1）、廢氣：在施工過程中，開挖土石方、鉆孔等機械作業產生粉塵及NOx、CO等燃油煙氣；施工期間，建筑材料的運輸、堆放，部分混凝土在現場攪拌等過程均會產生粉塵和揚塵，這些污染物均為無組織排放，且因施工期短，故排放量不多。 7qWAq9jPqE施工運輸車輛燃油將釋放 NO2、CO等燃油煙氣，但排放量不大。<2）、廢水：施工前期，在進行房屋基礎工程施工期間，存在地下滲水、降雨積水、施工作業用水等形成的基坑廢水；在房屋建設中存在混凝土拌和及混凝土澆注養護產生的工程廢水。上述施工廢水懸浮物濃度較高，但量較小，需要沉淀池處理后才能排放。 llVIWTNQFk<3）、固體廢物：施工中的固體廢棄物主要是棄土 (石>、廢棄建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填，多余士石方及廢棄建筑材料設置臨時堆放場，施工結束時及時進行清運。 yhUQsDgRT1另外，施工期間，將有民工在工地食宿所產生的生活垃圾。<4）、噪聲：施工期間，由于使用挖掘機、推土機、電鋸、電鉆、吊車等施工機械以及施工材料運輸車輛，將會產生一定的噪聲污染。挖掘機、推土機噪聲源強約為 90dB(A>；本工程施工使用的打樁機采用靜壓管樁方式，噪聲源強度較低；電鋸、電鉆等施工機械的噪聲源強度達到 95dB(A>以上：大型施工運輸車輛的噪聲源強度也超過 90dB(A>。施工噪聲的特點是突發性和間歇性。MdUZYnKS8I30/47<5）、水土流失：建設所引起的水土流失，主要是由于土石方開挖過程中產生的棄渣的流失，以及工程施工挖損破壞、占壓地表，改變地形地貌而引起的降水沖刷侵蝕，屬典型的人為加速侵蝕，具有流失面積集中、流失形式多樣、流失量大等特點，并主要集中在工程施工期間。09T7t6eTno3.2建設期間環保措施<1）、施工工藝：嚴格按照建筑管理部門施工環保管理規定進行文明施工。<2）、施工廢水：為了減少施工廢水對周圍環境的影響，施工方對施工前期基礎開挖施工階段產生的基坑廢水采取加大水池容積的方式延長廢水滯留時間，達到沉淀泥沙和懸浮物的作用，并只抽、排沉清后的表層水；對于混凝土加工、澆注和養護等施工廢水，可以采取設置小水塘 (池>的方式沉淀泥沙懸浮物后再向周圍排水溝道進行排放；并且在水質滿足工程用水的條件下，處理后的廢水盡量用于混凝土攪拌和場地灑水等工序，以減少污水排放量，并節約水資源。對生活廢水通過沉淀池和移動旱廁收集處理。 e5TfZQIUB5通過上述措施可使施工廢水對周圍水環境的影響減弱，保持在可以接受的程度。<3）、施工粉塵：為減少施工期建筑揚塵對周圍環境造成污染，對施工場地需采取灑水抑塵措施，同時還應對被運輸車輛污染的道路進行及時的清掃、沖洗。主體建筑物施工時立面用草席、安全網及防塵帷幕，進行全封閉施工，減少粉塵的傳播和飛揚。 s1SovAcVQM<4）、施工噪聲：施工期內應嚴格控制施工時間，合理調整高噪設備的使用時間或采取臨時隔聲屏障，使建筑施工期間施工場地產生的噪聲滿足《建筑施工場界噪聲限值》 (GB12523–90>規定，避免盡量降低噪聲對周圍住戶或單31/47位的影響。GXRw1kFW5s<5）、固體廢棄物：施工期產生的固體廢棄物主要為施工過程中建筑垃圾和生活垃圾。對于建筑垃圾應按照建筑部令 139號《城市建筑垃圾管理規定》加強管理，工程完工后，要及時收集，統一填埋。生活垃圾集中收集運往指定的地點，與其他城市垃圾統一處置，因此施工期產生的固體廢棄物處置得當，不會對當地的環境造成不良影響。 UTREx49Xj9<6）、施工期水土流失：在基礎開挖過程中，應做到開挖出來的土石方及時清理、運往棄渣場，不能及時清運的棄渣，在大風或降雨季節應使用土工布及時覆蓋，避免產生水土流失。在施工期，需一定量的土方回填，施工方只能向持有土料和石料開采許可證的料場購買土料和石料。植草、種樹等綠化工作應按主體工程施工進度分段同步進行，對不能同步進行的部分，應對裸露的地表或覆土地段用土工布覆蓋，避免產生水土流失。 8PQN3NDYyP3.3運營期間對環境的影響<1）、廢氣：廢氣主要為汽車尾氣和異味 <主要自來車輛駛入、駛出時排放的少量尾氣，其中含 CH、NO2、CO等少量污染物）。mLPVzx7ZNw<2）、固體廢棄物：工程運營期間產生的固體廢棄物主要為生活廢棄物。<3）、廢水：廢水主要為生活廢水。<4）、噪聲：工程產生的噪聲主要來源于公共場所產生的生活的噪聲、車輛停放過程中產生的交通噪聲等產生的設備噪聲。 AHP35hB02d3.4工程運營期間環境保護措施<1）、廢氣：汽車尾氣中的主要污染物為烴類物質 <HC）、一氧化碳<CO）等。由于環保局、車管所及交警大隊已實行汽車尾氣達標制，大多數車輛都可以實現尾氣污染物的達標排放，故尾氣中污染物濃度較低。 NDOcB141gT32/47<2）、生活固體廢棄物應實施規范化管理，進行垃圾分類，根據國家建設部和國家環保總局即將出臺的《城市生活垃圾分類方法及評價標準》和環境保護要求，將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其它垃圾六大類，推動城市垃圾的分類、收集、清理。 1zOk7Ly2vA<3）、工程排放的污水應當按照國家規定嚴格消毒，經過污水處理站處理后，達到國家規定的排放標準，才可排入市政污水管網。 fuNsDv23Kh<4）、噪聲：噪聲主要來源于公共場所的人聲，噪聲聲強約為 60－75dB<A），聲源呈現不連續性，晝夜差不大。主要通過墻體隔聲、吸聲，家具吸聲，距離衰減等進行處理。 tqMB9ew4YX第四節 環境影響評價結論工程建設施工期間，由于是在管理區內進行施工，要堅持文明施工，特別注意做好安全環保工作，盡量減少施工過程給管理區帶來的影響，進入營運期后，對環境的影響主要是固體廢棄物和污水，固體廢物按照有關規定的要求進行相應的處理后運至固體廢物處理中心進行處理。污水應按照國家規定嚴格消毒，達到國家規定的排放標準后，方可排入污水處理系統，污染物嚴格按照國家的相關規定進行處理，對環境造成的影響不大。 HmMJFY05dE工程的建設和營運中，認真落實各項環保治理措施，加強管理，杜絕非正常排污，同時采納本報告提出的措施、對策和建議，保證環境功能目標的實現。從環境角度考慮，本工程的建設是可行的。 ViLRaIt6sk第八章 勞動安全、衛生與消防第一節 勞動安全、衛生為保證工程建成投入使用后符合職業安全衛生的要求，保障勞動者在勞動過程中安全與健康，工程實施過程必須符合國家的有關法規、標準的規定。設33/47計過程不僅考慮建筑設計的先進性，經濟合理性，同時結合衛生、防火防爆安全等方面進行全面的綜合研究。從安全衛生角度出發，對可能存在的不安全因素采取行之有效的預防措施。安全與衛生技術措施和設施要與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。 9eK0GsX7H1首先對建筑物的耐火等級、防火措施、安全疏散等設計嚴格執行設計規范要求。為了保證各項工作安全有序的完成，必須采取以下措施： naK8ccr8VI<1）、對有害廢物產生、排放和堆放場所設置警示牌。<2）、對易燃、易爆、有毒的物品實行專人管理，按制度發放。<3）、管理人員要按規定配備必要的保護用品，做好安全衛生防護工作。<4）、經常檢查和保持消防系統和器材的完好性，確保消防設施的啟動可靠。<5）、食堂工作人員定期和不定期進行身體檢查。<6）、建立安全保衛、環境衛生防護、設置專職人員做好公共場所的清掃保潔和安全保衛工作。<7）、設置完整的標示牌及相關警示標志。第二節 消防2.1設計依據<1）、《建筑設計防火規范》 GB50016-2006；<2）、《建筑滅火器配置設計規范》 <GBJ50140–2005）；<3）、《建筑內部裝修設計防火規范》 GB50222–95<2001年版）。2.2消防安全措施<1）、室外消防設施按《建筑設計防火規范》 GB50016-2006的要求，本工程合理地確定建筑的34/47位置，滿足建筑物間防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環行消防車道，同時設計消防給水系統，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消防用水量。B6JgIVV9ao第九章 工程實施管理第一節 工程招投標1.1招標依據<1）《中華人民共和國招標投標法》；<2）《工程建設工程招標范圍和規模標準規定》 <中華人民共和國國家發計劃委員會第3號令）；<3）《招標公告發布暫行辦法》 <中華人民共和國國家計劃發展委員會第號令）；<4）《工程建設工程自行招標試行辦法》 <中華人民共和國國家發展計劃委員5號令）；<5）《工程建設工程可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》<中華人民共和國國家發展計劃委員第 9號令）；P2IpeFpap5<6）《評標委員會和評標方法暫行規定》 <中華人民共和國國家發展計劃委員第11號令）；<7）《中華人民共和國政府采購法》。1.2招標組織原則<1）嚴格執行國家及云南省招標制度。<2）遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證潛在招標人平等、便捷地獲取招標信息，保證評標活動的公正性。 3YIxKpScDM35/471.3招標范圍建筑設計、土建工程施工、建筑設備采購、安裝、配套設施采購。1.4招標方式采用公開招標方式。第二節 工程管理2.1工程組織機構工程建設過程中，為了確保本工程建設的順利實施，達到工程建設的預期目標，擬組建“耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程領導小組”，領導小組下設工程前期部、計劃財務部、合同管理部、設備采購部、施工管理部、工程造價部、質量安全部等 7個部門。gUHFg9mdSs工程建設領導小組(1>、工程前期部——主要負責工程前期購買、征地拆遷、規劃設計招標、工程勘察招標、施工招標、工程進度總體控制、工程技術管理等。uQHOMTQe79工計合設施工質(2>、計劃財務部——主要負責工程的資金籌措、資金調配、財務收支、程劃同備工程量成本核算、計劃統計等工作。采管造安前財管期務理購理價全(3>、合同管理部——主要負責各類經濟合同的洽談與簽訂。部部部部部部部(4>、設備采購部——主要負責設備的詢價與采購、計劃供應、現場設備管理等工作。(5>、施工管理部——主要負責工程調度、施工進度控制、施工組織管理、文明施工等工作。(6>、工程造價部——主要負責工程預、結算的編制與審查。(7>、質量安全部——主要負責工程質量、安全管理、消防保衛、環境保護等工作。在組織實施中，加強廉政建設。從工程啟動到整個建設工程完成，采取規36/47范管理，接受監察審計部門的監督。在簽訂工程工程承包合同的同時簽訂建設工程廉政合同。從工程質量和財務等多方面加強管理。IMGWiDkflP建立工程法人責任制、工程招投標制度、工程咨詢評估制和建設監理制等內容，融合體現在工程建設程序之中，使工程建設程序更加完善。 WHF4OmOgAw嚴格執行《建筑法》，并按照基建程序實行工程建設工程監理制，嚴格控制質量，優化工期、合理配置資源。嚴格工程建設工程竣工驗收制度和工程建設工程質量終身責任制。aDFdk6hhPd工程設計、勘察、施工、采購各個建設環節均須按照國家有關招投標法律法規進行公開招標發標，擇優選定承包方，并簽訂工程廉政合同。 ozElQQLi4T2.2工程管理措施為加強整個工程的建設管理，保證工程建設質量、工期、成本及安全，擬采取以下管理措施：(1>、設計階段：嚴格執行國家現行的設計規范和國家批準的建設標準；盡量采用標準化設計，積極推廣應用“可靠性設計方法”、“結構優化設計方法”等現代設計方法；注意因地制宜，就地取材，節省建設資金，在切實滿足建筑功能要求的同時，千方百計的節約投資、節約各種資源，縮短建設工期；積極采用技術上更加先進、經濟上更加合理的新結構、新材料。 CvDtmAfjiA(2>、工程實施：根據工程設計的要求，進行總體規劃設計并實施工程監督。實行監理制，以控制工程投資、工期和質量。 QrDCRkJkxh(3>、竣工驗收：工程按批準的設計建成后，工程單位編制完成工程結算和竣工決算，報財政部門和審計部門審核，并報省發改委組織竣工驗收，嚴格工程建設工程竣工驗收制度和工程建設工程質量終身負責制。 4nCKn3dlMX(4>、工程建成運行：由發改委組織有關專家機構對工程質量、投資效益、環境影響等進行評價。2.3資金管理本工程建設通過建立轉賬、專人負責、專款專用，加強財務核算，嚴格審37/47計制度，加強審計、監察工作。合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好工程建設的各項工作。第十章 工程實施進度第一節 建設工期耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程總工期 12個月。第二節 工程實施進度安排2009年11月完成工程前期<規劃、環保等手續、工程立項、實施方案編制，并上報有關部門審批等）工作。2009年12月～2018年1月，完成初步設計、審批，同時完成施工圖設計、施工圖審查。2018年2月底完成施工招投標工作，并開工建設。2018年3月～2018年8月完成主體工程施工。2018年9月～10月，在主體工程施工的同時，完成室外及附屬工程施工。2018年11月，工程竣工驗收，交付使用。第三節工程實施進度圖工程實施進度表20工程2009年2018年09名稱6789101112123456789101112年工程前期1工作2初步設計、審批3施工圖設計、審查施工招標主體工程5施工室外及附屬工程施工竣工驗收38/47第十一章 投資估算與資金籌措第一節 投資估算1.1投資估算編制范圍<1）、主體工程建設費用：包括建筑工程、給排水及消防工程、電氣照明工程、、閉路電視電話系統、綜合布線、室外及附屬設施等。 ijCSTNGm0E<2）、工程建設其他費用：建設單位管理費、工程前期工作費、勘察費、設計費、工程監理費、施工圖預算編制費、施工圖紙審查費、招標代理費、市政配套設施費、人防易地建設費、環境影響評估費等。 vfB1pxanfk<3）、預備費：基本預備費及材料漲價預備費。1.2投資估算依據<1）、該工程初步設計方案及主要技術經濟指標；<2）、《建設工程經濟評價方法與參數》第三版<3）、建筑工程及裝飾工程按照 2003年《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。 JbA9VhEou1<4）、2003年《云南省建筑工程措施工程計價辦法》；《云南省安裝工程消耗量定額》<5）、2003年《云南省建筑工程造價計價規則》<6）、市政、園林綠化工程按照 2003《云南省市政工程、園林綠化工程消耗量定額》。<7）、材料及設備價格根據云南省建設廳、云南省統計局主辦的《云南省工程建設材料設備價格信息》及市場詢價綜合計算。 X7Ahr18pJI<8）、根據工作深度，預備費按主體工程建設費用與工程建設其他費用兩39/47部分費用之和的 9％計算。<9）、其他費用根據國家有關規定進行計算。1.3投資估算經估算，本工程建設總資金為 339.69萬元，其中：1、第一部分建設工程費用 287.84萬元。2、第二部分工程建設其他費 25.94萬元。3、基本預備費25.91萬元。詳見工程投資估算表：耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程投資估算表工程名稱：耿馬華僑農場危房改造配套基礎設施建設工程序號 工程或費用 估算價值<萬元）名稱 建筑安裝 其他 合計工程費 費用

占估 技術經濟指標 備注算總 工程量 單位價價值 值<元）的比例<%）一主體工程費287.84287.84851建筑、安裝235.16235.16工程費1.1場地工程87.8287.821.2道路工程56.7256.721.3給水工程19.8919.891.4排水工程22.1222.121.5強電工程10.6910.691.6弱電工程10.5410.541.7路燈工程11.7511.751.8綠化工程15.6315.631.9附屬用房52.6852.681.9.1公廁13.4813.481.9.2配電房12.2312.231.9.3物業管理21.6821.68用房40/471.9.4值班室5.115.11二工程建設其25.9425.947.6他費用1土地使用及不計補償費用計價格2可研費1.751.75[2002]10號規劃、設計價格39.819.81[2002]計、10號建設單位管財建42.802.80[2002]理費394號計價格5工程招標代0.880.88[2002]理費1980號計價格6攔標價費0.880.88[2002]10號竣工結算審計價格70.880.88[2002]核費10號計價格8工程監理費4.914.91[2002]670號施工圖審圖計價格90.880.88[2002]費370號云計價城市基礎設格101.751.75<2003施配套費）1410號環境影響11 1.40 1.40評估費三預備費25.9125.917.41預備費25.9125.91費率按9%建設期貸款四利息固定資產調五節稅六 估算總投資 (一>+(二>+(三>=339.69萬41/47第二節 資金籌措工程建設總投資 339.69萬元，其中主體工程投資 287.84萬元,工程建設及其他費用25.94萬元,工程預備費25.91萬元。資金來源為申請省財政補助資金233.4萬元，管理區自籌 106.29萬元。b3zqXLCqXo第十二章效益分析第一節 社會效益分析1.1工程對社會的影響分析僑務工作因其“工作在國內，影響在國外”而受到黨中央、國務院的高度重視。耿馬華僑管理區是縣內主要的僑鄉，區域內居住著來自越南、泰國、柬埔寨、印度、緬甸等七個國家的歸僑 1892人。他們在國內生活質量的好壞，直接影響著國家的大僑務發展戰略。華僑新村建設是耿馬華僑管理區危房改造工程的一個重要組成部分，也是耿馬縣委、縣人民政府 2009年至2018年的重點督辦工程。該工程建成后，將以其濃郁的東南亞風情，與芒國村的佤民居、芒抗村的傣民居一道，成為耿馬三大特色民居之一。根據規劃，華僑新村第一期工程占地面積54畝，新建戶70戶，其中56戶為歸僑。要完成華僑新村建設，其重中之重就是要完成水、電、路通和場地平整，即“三通一平”前期工程。這是廣大場員群眾的迫切要求，是建設社會主義新農村的需要，是造福人民的“民心工程”、“德政工程”。該工程實施后將對華僑新村居住區功能進行了補充和完善，改善過去歸難僑居住點臟、亂、差的局面，有效提高居住區環境質量，提升居住區環境景觀效果。為人居環境的可持續發展奠定了基礎，體現了以人為本的建