2022年年《土地管理基礎(chǔ)》輔導(dǎo):第二章1

重點(diǎn)難點(diǎn)

土地的供應(yīng)與需求,

地租的概念.性質(zhì).形式.

土地金融與土地稅收.

內(nèi)容講解

其次章土地經(jīng)濟(jì)理論

第一節(jié)土地的供應(yīng)與需求

一、土地的供應(yīng)

土地的供應(yīng)是指在肯定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲(chǔ)量的總和。土地的供應(yīng)按其性質(zhì)可分為自然供應(yīng)和經(jīng)濟(jì)供應(yīng)兩個(gè)方面。

例題：推斷題：土地的供應(yīng)是指在肯定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，不包括已利用的資源儲(chǔ)量[W]。

(一)土地的自然供應(yīng)及其制約因素

土地的自然供應(yīng)是指土地自然固有的可供人類利用的局部。

土地是一種非再生資源，自然供應(yīng)的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的。地球面積約5.1億k㎡，其中海洋占70.8%，陸地面積僅占地球總面積的29.2%，目前真正能供人類使用的土地約7000萬k㎡。

制約土地自然供應(yīng)的因素主要有：①相宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長的氣候條件及地形、地貌條件;②資源條件;③交通運(yùn)輸條件。

(二)土地的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)及其制約因素

土地的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)是指在土地的自然供應(yīng)的根底上，投入勞動(dòng)進(jìn)展開發(fā)后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供應(yīng)。土地的經(jīng)濟(jì)供應(yīng)是有彈性的。

影響土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)的因素主要有：①土地的自然供應(yīng)量。②人們利用土地的學(xué)問和技術(shù)水平。③交通運(yùn)輸條件。④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供應(yīng)亦隨之增加。⑤社會(huì)需求。

二、土地的需求

人類要生存和進(jìn)展，就需要土地作為生存場所，需要土地供應(yīng)食物、衣服和住房等。土地的需求，是指人類為了生存和進(jìn)展，利用土地進(jìn)展各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。

土地需求的一個(gè)重要特點(diǎn)是，土地需求是一種引致需求，或者說是一種派生需求，是由于對(duì)土地產(chǎn)品的需求才有對(duì)土地的需求。

影響土地需求的因素主要有：①人口變動(dòng)。②經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r。③人類利用土地的學(xué)問和科技水平。

三、土地供求關(guān)系

土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。人們可以通過轉(zhuǎn)變土地用途來增加某種用途的土地供應(yīng).

土地的供求關(guān)系與一般商品的供求關(guān)系一樣，在自由競爭狀況下，供求關(guān)系打算土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地的供求關(guān)系。