2023年合作經營商鋪合同（4份范本）

書目

第1篇商鋪合作經營合同

第2篇商鋪餐飲合作經營合同

第3篇雙方出資合作經營商鋪合同

第4篇合作經營合同范本：商鋪合作經營協議

商鋪合作經營合同

2023商鋪合作經營甲方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確合作經營雙方的權利義務關系，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

第一條、合作方式

甲方現將以自己名義承租的一間商鋪位于__________________________，房屋(建筑面積約_______㎡)與乙方進行合作經營。

其次條、合作時間

合作期限暫定_____年，如需接著合作雙方另作協商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條、合作分工

1、甲方負責供應商鋪(基本裝修到位)，乙方負責經營管理，乙方每月以現金定額形式向甲方按期進行經營分紅。商鋪經營過程中所產生的一切費用均由乙方負責交納。經營中損益狀況均由乙方負責。

2、乙方自己負責在經營期間發生的房租、水費、電費、電話費、小區管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協議未列出項目但與運用該房屋有關的費用均由乙方支付。

3、乙方需在室內外進行裝修時須經甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結構，否則，所引起的后果由乙方負責。

4、合作經營期內，乙方不得變更經營者，否則合作經營保證金不予退還。

5、在合作期間，乙方以現金方式向甲方支付經營分紅，甲方需向乙方出具收條作為憑證備查。

第四條、收益安排

乙方必需向甲方交納合作經營保證金即人民幣________________元整，以后每月底______日前支付下一個月經營分紅一次，每月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月。

第五條、不行抗力

在合作經營期內，如遇不行抗力(如政府拆遷、自然災難等)的緣由造成店鋪經營的終止，甲方須退還乙方合作經營保證金。乙方不得享受作為房屋承租人的相關待遇。

第六條、合作期內因乙方責任終止合作協議的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收合作經營保證金并收回商鋪經營權，造成甲方損失，由乙方賠償。

1、惡意欠款累計達一個月。

2、中途單方面無故退出合作。

3、利用房屋進行違法行為。

4、有意損壞房屋結構和設施設備。

第七條、違約責任

乙方違反協議第八條任何一種情形，在接到甲方終止協議通知書____日內，自行清理房屋內物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責。

第八條、其他

本協議未盡事宜，由雙方協商解決，本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等效力，協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

簽約地點：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約地點：

簽約日期：________年_______月_______日

商鋪餐飲合作經營合同

2023商鋪餐飲合作經營甲方：

乙方：

經甲乙雙方充分協商同意在號合作開設__餐館，為明確甲乙雙方權利義務，特簽訂合作合同如下：

一、上述地址合作期為年，自_年月日至__年月日止。

二、上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費、全部設備等全部費用;合作期滿后店鋪及設備屬于乙方全部。

三、乙方須付甲方加盟費人民幣伍萬元;簽訂合作合同當天乙方即付甲方啟動資金人民幣貳萬元，其余可在店盈利每月付人民幣壹萬元。

四、雙方簽約后，甲方有特地班子幫助乙方籌建門店，供應：

1、有償：門店設計圖紙及廣告內容(也只有甲方負責設計);物料、器具、服裝樣品。

2、無償：《__營業手冊》一套;物資選購 安排;對加盟門店的主要工作人員進行集中培訓、考核，使其工作實力達到開業要求。

五、工人工資在營業額的15%內甲方有權調整。

六、乙方在以下狀況須向甲方支付管理費：

1、每月店的營業毛利率達40%至44%，乙方付甲方管理費為當月營業額的3%;

2、每月店的營業毛利率達45%至46%，乙方付甲方管理費為當月營業額的5%;

3、每月店的營業毛利率達47%以上，乙方付甲方管理費為當月營業額的6%;

七、每月的凈利潤屬于乙方。

八、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

雙方出資合作經營商鋪合同

2023雙方出資合作經營商鋪甲方:

乙方:

甲乙雙方本著互惠互利共同開發的原則，經協商共同經營商鋪，建筑面積平方米，在經營期間甲乙雙方達成以下協議：

1、合作期間，即自年月日—年月日止，每年提前一個月交納房租。

2、合作期間，乙方享有經營權，甲方無權干涉。

3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，其次年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。

乙方享有鋪面的優先權，租賃期間，乙方應協作甲方做好各方面工作，支付租金應在甲方通知十天后付清。

4、合同期滿后，假如乙方把全部的費用交清以后，把全部水、電、暖全部費用等等交清以后，甲方應退還乙方押金。

5、辦理一切經營證件由乙方出面辦理，甲方有義務幫助乙方辦理一切證件，辦理證件的費用，由乙方擔當。

6、乙方在經營期內，必需負擔工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中心空調費，房產稅及物業管理費等等一切費用。

7、乙方在經營期間必需遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀遵守法律、照章納稅，合法經營。

8、乙方在經營期間內，如經營不善或變更經營項目，可與其親戚或者摯友合作，甲方應當賜予支持。

9、乙方如裝修、而向物業報交裝修方案，經物業部門同意后，并發放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，簽字后生效。

10、如有未盡事宜，雙方應協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作經營合同范本：商鋪合作經營協議

合作經營合同范本：商鋪合作經營協議

___________有限公司（以下簡稱甲方）

經營方姓名：_______（以下簡稱乙方）

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：_______________________

手機：____________________________

合同編號：________________________

商鋪位置：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協議：

第一條商鋪

甲方將座落于______市______區______路______號______層______區______號，運用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業經營。

其次條經營范圍

____________________________________________________________。

除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。

第三條經營期限

經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，運用期共計______年。

第四條費用標準

費用標準______元/年/㎡

第五條費用及付款方式

（一）______層______區______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中:公共設施運用費、廣告宣揚費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中:公共設施運用費、廣告宣揚費、保安費等綜合管理費______元)。付款（結算）方式：按______度分______次付清。

（二）先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結清______年的費用款共計______元；其余費用的交付（結算）時間及數額見本合同備注。

（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。

（四）本合同期滿后如雙方不再續簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的狀況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金（保證金不計算利息）。

第六條修理養護

（一）經營期間，甲方對商鋪及附屬公共設施定期予以檢查、修繕，乙方應予以幫助，不得阻撓施工。

（二）商鋪及公共設施正常的修理養護費用由甲方擔當。

（三）乙方管理、運用不善等緣由造成商鋪及附屬公共設施損壞，其修理費用由乙方擔當并賠償由此造成的經濟損失。

第七條裝修改造

（一）如乙方需變更商鋪的內部結構，必需征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行擔當。乙方未經甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設它物的，由此造成的損失由乙方負責賠償。

（二）如乙方確定裝修，必需在非經營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規定造成損失，需由乙方負責賠償。

（三）乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

（四）甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并賜予答復。

（五）乙方進場裝修前必需到甲方辦理有關登記手續，進場裝修必需遵守甲方的平安管理規定和施工現場管理規定，聽從甲方管理，違反規定造成損失由乙方負責賠償。

（六）因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔。

（七）合同期滿或因其它緣由終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其全部權歸甲方。

第八條有關費用

（一）經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將擔當每日______‰的滯納金。

1．甲方擔當公用區照明和商鋪內原配置照明的電費，乙方照明區增加的用電設施所需電費由乙方擔當，依照供電單位規定的電價計收，由甲方代收代繳。

2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業管理費（______元/月/㎡）。

3．電話費由乙方按實際發生額擔當，由甲方代收代繳。

（二）乙方經甲方同意制做發布的廣告，其費用由乙方自行擔當。

（三）乙方遷移或安裝電話，運用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金元。

（四）在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方運用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。

（五）因法定節假日及乙方緣由或不行抗力等非甲方緣由造成的停電、停水等突發事務停業的，該停業時間正常計費。

（六）若乙方合同書或票據丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5％的罰金，方可補辦手續。

第九條銷售管理

（一）乙方應當按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品足夠。

（二）乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

（三）乙方商品銷售批發、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。

（四）乙方與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理看法。

（五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消退影響，復原甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

（七）乙方銷售商品應當運用甲方統一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。

第十條人員管理

（一）乙方經營所需的從業人員，應當接受甲方統一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。

（二）乙方從業人員應按甲方要求統一著裝（經甲方同意，也可由乙方自費供應服裝），佩帶甲方統一制作的胸卡及其他標記，保持儀容儀表整齊。服裝、胸卡及其他標記由甲方供應，費用由乙方負擔。

（三）對于第一批進入九隆廣場及在經營過程中更換的從業人員，乙方應當提前天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進場手續。

（四）乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規范。對于違反勞動紀律和服務規范人員，乙方應按甲方要求賜予相應的懲處。

（五）乙方應按甲方要求對其聘用的從業人員進行教化和培訓，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業設備和設施。

第十一條商鋪的返還

（一）假如乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。

（二）經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續。

第十二條續營方式

合同期滿，乙方要求接著經營，需在甲方規定的時間內（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規定的時間內辦理續營手續，甲方未變更經營格局，乙方按甲方要求未變更經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

第十三條平安防火責任

（一）甲乙雙方必需嚴格遵守我國有關平安防火的法律規定，仔細貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

（二）甲方負責公用設施、公共走廊的平安防火工作，并擔當相應的責任。

（三）甲方負責平安防火工作的宣揚，行使日常管理監督的職能，乙方必需無條件聽從甲方的監督管理。

（四）乙方必需全面負責商鋪和劃定的平安防火責任分擔區的平安防火工作，并擔當相應的責任。

第十四條雙方的權利和義務

（一）除本合同已有約定外，甲方享有和擔當以下權利和義務：

1．甲方有權依據實際狀況及九隆廣場正常營業的須要制定統一經營管理規定，并要求乙方遵守。

2．依照有關法律、法規和規章制度等，指導、監督乙方經營活動。

3．敬重乙方經營自主權，不干涉乙方正常經營活動。

4．維護正常經營秩序，保證設備、設施的正常運行，做好平安保衛工作。

5．甲方有權對乙方違反法律、法規和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。

6．甲方統一制作租賃商鋪標記（編號），并監督乙方在商鋪的統一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。

（二）除本合同另有約定外，乙方享有和擔當以下權利和義務：

1．要求甲方供應本合同中約定的正常經營所需的物業保障。

2．在有關法律、法規和本合同規定的范圍內自主經營。

3．遵守國家有關法律、法規和甲方的各種規章制度。

4．愛惜經營場地及相關設備、設施，對因自身緣由發生的損害擔當責任。

5．對所經營商品向消費者負責，并擔當質量責任。

6．自行擔當經營過程中產生的債權、債務。

7．乙方應自覺遵守國家有關政策、法規及商場的各項管理規定。

（三）其它權利和義務

1．國家規定的法定節假日、公司重大公益性活動或其它緣由致使甲方關閉經營場所時，乙方應同意并主動協作閉店，費用照繳。

2．在經營期間，甲方有權依據經營狀況，調整行業布局，進行劃行歸類。乙方應聽從甲方的支配接著經營或自行退還商鋪。屆時，甲方應視狀況退還乙方剩余的費用及保證金。

第十五條合同變更、終止與續簽

（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。

1．擅自拆改商鋪結構或變更用途的。

2．拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正值理由閑置商鋪達3天的。

3．利用商鋪進行違法活動及有意損壞商鋪的。

4．嚴峻損壞甲方名譽、利益及嚴峻違反甲方管理制度的。

①經營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。

②業者與業者之間，業者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。

③業者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。

5．未按工商部門核準的經營范圍經營的；經銷假冒偽劣商品的、從事損害消費者權益活動的。

6．不經過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。

7．依甲方規定正式開業之日起，乙方所經營的商鋪，三日內仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。

（二）合同如遇下列狀況應當終止：

1．合同期滿的。

2．雙方協商同意的。

3．遇不行抗力（指地震、火災、水災等自然災難，及斗爭、國家政策的重大變更等）致使合同無法履行的。

（三）合同終止與解除時應辦以下手續：

1．乙方結清應交納的各項費用；

2．甲乙雙方結清相關費用和保證金；

3．甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續。

（四）轉營轉兌

1．無特別狀況，乙方不準轉營、轉兌商鋪。

2．乙方如因特別緣由無力接著經營，應提前五個工作日向甲方提出書面申請，經甲方批準同意后方可辦理轉營轉兌手續。

3．乙方連續轉營二次以上，視為無力經營，甲方有權收回商鋪。

第十六條違約責任

（一）乙方如在經營過程中違反法律、法規，由乙方自行解決，并擔當后果，甲方對此不擔當連帶責任。

（二）經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規的規定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。

（三）經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。

第十七條人身保險和財產保險

（一）為愛護乙方人身和財產平安，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產保險，否則甲方不擔當任何經濟賠償責任。

（二）乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：

1．乙方主業人員須辦理人身意外損害保險和財產保險。

2．乙方聘用的從業人