年4月19日小區智能建筑施工組織設計方案書文檔僅供參考中聯。新天地智能建筑施工組織設計方案書1編制說明

1.1編制原則

中聯。新天地智能建筑(以下簡稱”中聯。新天地小區)。智能建筑施工組織設計中的主要施工方案和施工方法,以及主要生產資源要素的優化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則,按照建設單位提供的工程有關資料的內容而編制的本設計是該工程施工中必備文件,也是工程技術資料的組成部分,旨在保障本工程保質保量、安全施工,達到質優、按期、順利完成的目的的綜合闡述。

1.2關于施工工期及范圍

本施工組織設計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的,其施工項目范圍包括閉路電視監控子系統、可視對講子系統、家庭智能控制子系統、小區巡更子系統、停車場管理子系統、綜合布線子系統、小區寬帶局域網子系統、有線電視子系統、電話子系統。總工期大約475天(開始施工日期由甲方決定)。

1.3關于工程進度

本設計中所考慮安排的施工總進度計劃將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關的工程(主要是室內工程)總進度為依據進行設計,工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計,便于及時地指導工程施工進度。

1.4備注說明

本計劃因限于各種可能潛在因素的影響,在考慮安排選擇施工方案與方法,施工程序、工藝流程、工期計劃、質量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處,有待以后予以詳細地修正、補充、完善,使其成為本工程施工中必須的指導性文件。

2編制依據

1.中聯。新天地智能建筑工程招標書

2.中聯。新天地小區平面圖

3.智能建筑設計標準GB/T50314-

4.計算機機房設計規范GB50174-93

5.民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94

6.有線電視系統工程技術規范GB50200-94

7.建筑設計防火規范GBJ16-87

8.民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-92

9.電氣裝置工程施工及驗收規范GBJ232-82

10.建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范CECS72:97

11.建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范CECS8997

12.有線廣播錄音、播音室聲學設計規范和技術用房技術要求GYJ26－86

13.有線電視加解擾系統通用技術要求GY/T114-94

14.有線電視廣播系統技術規范GY/T106-92

15.防盜報警控制器材通用技術條件GB12663-90

16.安全防范工程程序與要求GA/T75-94

17.入侵探測器通用技術條件GB10408.1-89

18.防雷及接地安裝工藝標準322-1998

19.金屬線槽配線安裝工藝標準313-1998

20.鋼管敷設工藝標準305-1998

21.建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準533-1996

22.建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范CECS89:97

23.中國工程建筑標準化協會的<建筑與建筑群綜合布線系統工程施工規范>

3工程概況

中聯。新天地小區位于長沙市芙蓉區范圍內,項目總用地約15.93公傾。總建筑面積308003平方米,其中住宅面積286012平方米,公共建筑面積(包括地下停車場)21991平方米;地下建筑面積12341平方米,地上建筑面積295663平方米。容積率:1:1.86。中聯。新天地小區由6棟聯排樓組成;共有8單元,8部電梯,規劃總住戶為1850動車位共555個,其中地上停車場171個停車位,地下停車場384個停車位。本次工程主要包括3大類共10個子系統:

安全防范系統:閉路電視監控子系統;可視對講子系統;家庭智能控制子系統;小區巡更子系統;停車場管理子系統;信息網絡系統:綜合布線子系統;小區寬帶局域網子系統;有線電視系統;電話子系統。

4業主的配合條件

4.1施工前的配合要求

在施工前,施工工程中需要必備的施工條件,如:倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設施,這就需要業主來配合我公司,安排部署、落實到位。我們建議要求倉庫面積不小于100平方米,建立在小區中心或易管理的地方。另需要1間辦公室用作智能化系統工程辦公之用,滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點,我公司將安裝相應的水電表,提供施工工地現場用電、用水。

4.2施工期間的協調工作

首先,在施工工程中必須要和土建工程緊密配合,完成水平子系統線管預埋的鋪設工作;其次,由于裝修工程直接影響室內家庭智能設備的安裝,因此需要業主協調好裝修工程的裝修時間,協調裝修工程和弱電工程進度。

4.3不可預見的協調

在整個施工工程中,都存在著和各施工單位不可預見的協調關系,也存在著一些不可抗的因素。這都需要業主或甲方監理按照實際情況進行各方面的協調工作。

5總體施工方案

5.1總體施工方案

5.1.1基礎工程

搭建小區內的網絡及布線系統,作為本工程的基礎工程,也是本工程的重點工序之一。按照施工設計方案的規范要求,根據商務樓電信布線標準ANSI/TIA/EIA-568-A或B(由甲方決定,默認為A類標準)標準對各系統線纜進行鋪設,并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線方式,線纜經各層的弱電井出來后經過吊頂的金屬線槽,經天花鍍鋅管線槽入室,沿墻面內預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設到位。樓棟之間網絡系統經過六芯室外多膜光纖連接。

1.閉路監控系統

閉路監控子系統在園區內經過PVC管敷設,主要為75-5視頻線,電源線采用就近接用的方式,如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。

2.可視對講子系統

可視對講子系統配線時,深圳中聯泰電子公司根據線長和系統的負荷以及建筑物內布局和電氣、電磁情況來靈活設計。單元系統中干線視頻線采用SYV75-5,當線長超過100米且增益達不到1Vp-p時,增加視頻放大器;單元系統中戶線視頻線采用SYV75-3,當線長超過50米時,則采用SYV75-5;連接管理中心視頻線采用SYV75-5或SYV75-7。信號線根據實際情況選用不同線經,一般全部采用RVV4芯信號線,考慮門禁的情況下,采用RVV6芯線或8芯線。電源線可根據傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下,電源線可與信號線相同規格。布線注意事項:布線要按照建筑電氣弱電系統的相關標準來設計。樓宇可視對講系統特別強調以下注意事項:視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V連在一個層內或一個線槽、橋架內。嚴格意義上,也不能走同一個線井,如無法分開走線井,也應間隔60cm以上;視頻線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道,如無法分開,信號線要用屏蔽線(RVVP)布線;信號線也不能與其它系統的開關電源走同一通道。

3.電話子系統

多層住宅樓電話配線系統:

在每個梯口的豎井內設置電話分線箱,室外電纜引入處設置兩個100對電話分線箱或3/2個50對電話分線箱(3個單元以上采用2個100對電話箱,3個單元采用3個50對電話分線箱,2個單元采用2個50對電話分線箱),經電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。

高層住宅電話配線系統

在一層的弱電電纜井內設置2個100對電話分線箱,在第四層和第十四層分別設置100正確電話分線箱,各電話分線箱將電話線分配至各個住戶的電話插座上。

樓內部電話管線的設計

某某小區樓內部采用結構化綜合布線系統,其弱電井內上升管路采用規格為100*50*1的金屬線槽,樓層平面配管采用直徑為20毫米的PVC管,安裝方式為暗裝,到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。標記公號電話大對數線纜直接接入電話控制中心指定的機柜內,將其直接打在110配線架上,標簽紙使用白色標簽紙標記清楚局端入口電話;由電話控制中心到配線間,配線架標簽的顏色為灰色。工作區線纜接入110配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙/語音采用藍色標簽紙,標注清楚插接的標注號碼或相對應的房間號。

4.家庭智能化系統

NDT是家庭智能化系統的核心,作為一個高科技產品,其安裝和調試必須按標準的程序分步實施。任何不按標準實施的操作,都可能造成NDT系統不能正常工作,或后期無法維護。因此要求,所有NDT系統的室內布線部分,必須嚴格按以下標準步驟執行:

1)布線前的準備工作

需準備的工具及附件:

<NDT外接設備端口分配表>、智能化系統室內施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話線。

A)端口分配

將NDT的20個接口,按標準<NDT外接設備端口分配表>做出分配規劃。此表作為NDT重要的原始資料,一份電腦存檔,一份現場施工。兩份均應妥善保存,以便NDT的調試和維護有據可查。

注:1-16#為標準輸入端口,可按需要分配給各類探測器,計量表等信號采集設備;17、18為12V直流輸出端口,可分配給警燈、警號等12V輸出控制設備;19、20為繼電器輸出端口,分配給家電控制器用,經過家電控制器來控制家電。

B)標簽制作

按上一步做出的分配表的編號,制作兩份相應的線頭不干膠標簽,以在布線施工時標識線路使用。

C)芯線定義

根據購買電纜的色組,定義各條芯線的功能,填寫<NDT外接設備端口分配表>相應的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。

2)現場布線施工

1.土建開槽

A.底盒墻洞開挖

水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖墻尺寸:高:290mm,寬:255mm,深:110mm

B.按圖紙指定走線路徑開槽,在離NDT外接設備的安裝位置最近的地方,挖標準86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端,則該暗埋孔位置應水平緊靠將控制的強電輸出插座暗埋孔位置,要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。

注:若圖紙未標明詳細走線路徑的,應由布線工程師現場標示,并作出書面

記錄,方可開鑿。走線路徑應盡量沿墻陰角線,且水平走線一定不能低于門、窗的上框高度,絕對禁止墻下角或地埋走線。

2.埋管及設備端底盒予埋

A.底盒組裝

a.用自攻螺釘裝上電源和轉接板拖架,固定;

b.裝上底盒定型鐵條;

c.裝上底盒蓋板;

B.NDT底盒暗埋

將底盒水平固定在墻洞內,若墻厚度不夠,須將墻挖通,則在底盒背面應加絲網再抹墻料。底盒正面蓋板則都應加絲網再抹墻料固定。底盒邊緣應與墻面相平,絕不能凸出墻面或凹進超過3mm,以保證NDT面板能與墻良好結合。

C.設備端出線底盒予埋將標準86x86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1-B所述暗埋孔內。若該出口為家電控制器出線端,則該暗埋底盒應由NDT產品提供商提供或由其指定型號購買。

D.埋管

根據走線路徑,沿槽予埋PVC管,PVC管必須全封閉予埋,在管的兩端(NDT底盒端和設備出線盒端)須使用縮結封閉固定。

3.穿線

根據各外接設備的位置及走線路徑,計算出各設備的線纜長度(要加入兩端線頭予留余量),切取相應長度的電纜,并根據<NDT外接設備端口分配表>的編號,在電纜兩端貼上標簽,在標簽上再貼上透明膠,以防標簽破損,然后穿入PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉,以防污損線頭。予留的電纜包好后規則地卷在底盒內,不可隨意懸在外面。

4.線路的檢測記錄

按<NDT外接設備端口分配表>的編號順序,將信號電纜的出線盒端四根芯線短路連接,在NDT底盒端用萬用表的歐姆檔,兩兩組合測試四芯的通斷狀況。

A.若四根芯線都能互通,則在<NDT外接設備端口分配表>的”線路狀態欄”記上”√”表示這條電纜完好,能夠使用。

B.若四芯線中只有三芯能互通,則<NDT外接設備端口分配表>的”線路狀態欄”記上”√O”,在備注欄注明斷路的芯線顏色。

C.若四芯線中有兩芯線或都不能互通,則該線必須廢除,重新穿線,直至有至少三芯線能互通。

按上述方法逐一檢查所有信號電纜,保證線路完好。

5.線路完工確認

布線工程師根據以上操作步驟,逐一檢查施工項目,確認無誤后,在<NDT外接設備端口分配表>線路完工確認處簽字,同時記錄下完工日期。

3)NDT外接設備安裝連接

1.外接設備的安裝

外接設備的安裝規范,以該設備產品提供商提供的施工規范為準,具體安裝位置及方法,應由布線工程師按智能系統施工圖紙指導實施。以保證該設備能正常、有效地工作。

2.外接設備的連接

在出線盒蓋板上掏合適的孔,將NDT設備連接電纜從出線盒引出。根據各外接設備的說明書,弄明白該設備的電源輸入(有的設備不用供電則沒有電源輸入),信號線,地線的連接位置,按<NDT外接設備端口分配表>的芯線定義,將相應顏色的芯線與該設備相應連接位置做良好連接。若有接頭,在接頭處必須用絕緣膠布包扎固定。設備連接好后,要保證電纜線頭標簽仍完好、可識。

3.設備連接完工確認

布線工程師根據以上操作步驟,逐一檢查連接設備,確認連接無誤后,在<NDT外接設備端口分配表>設備完工確認處簽字,同時記錄下完工日期。

4.表格存檔

將<NDT外接設備端口分配表>完工內容輸入電腦存檔,該表裝訂成冊妥善保管。工程完工后,該表復印件作為完工報告附件,交甲方存檔,以

備NDT系統維護使用。

5.其它子系統

其它子系統的基礎工程相對簡單,僅涉及到園區的弱電井走線或樓棟弱電井走線,相對簡單,在此不詳述。

5.1.2設備安裝調試工程

在各系統線纜鋪設完畢后,根據室內裝修施工進度進行相應設備的安裝和調試工作。根據施工前的圖紙審核和技術交底工作,安排施工前的施工培訓工作,按照培訓要求安裝各系統的相關設備,并保證設備的可運行性;工程在施工前對可預見的施工難點進行分析,并安排技術人員進行技術支持,保證工程進度和工程質量,按期完成施工進度。

5.1.3總體管理措施

1.設立測量放線小組,專職測量和保證線路的精確度,將損線纜耗降到最低點。2.結合本工程的特點,在開工前制定詳盡的施工組織方案和創優良工程的質量目標計劃及質量保證措施,設立質量管理小組對工程質量實行全面監控,有計劃、有組織地對各分項工程進行預控,實行過程目標控制,以分項保部分,以分部保單位工程,從而達到較高的質量水平。

3.針對本工程預留預埋多及專業施工的特點,設立工程流水作業與相應的施工小組,各小組負責不同的工作任務提高工程效率和進度。

4.采用信息化技術作為主要管理手段,建立信息化的管理平臺,在施工過程對整個工程的工期、質量、成本進行有效的控制。編制詳細而周密的施工整體控制計劃,明確各專業進場和配合及交出時間,以保證整體計劃的按期實現。加強工程管理,搞好各工種各專業的配合協調,加強對各專業部分的質量控制,經過嚴密完善的公司質量管理體系,確保”優良工程”的實現。

5.根據施工現場場地的概況,施工場區內將施工區、生活區及辦公區相對分開

部署,盡量避免相互間的影響。

5.2施工準備

5.2.1施工管理制度的建立

序號按項目管理規定和ISO9000質量體系文件規定而建立的項目管理制度

1項目經理部組織機構及職責

2項目現場標準化管理制度

3項目安全管理制度

4項目施工生產管理制度

5項目質量管理制度

6項目技術管理制度

7項目材料管理制度

8項目機械使用管理制度

9項目技術資料管理制度

10項目現場管理制度

5.2.2施工技術準備

1.由公司技術部門協助項目部有關人員認真學習圖紙,熟悉理解圖紙和設計意圖,組織圖紙進行自審、會審、準確掌握施工圖紙細節和施工質量標準,明確工藝流程。中標接到圖紙后應在規定時間內組織會審,會審采用分部、分項進行。力爭將問題在圖紙會審中解決。

2.由公司技術部門配合項目部認真編制本工程的施工組織設計,在投標方案的基礎上補充和健全施工方案,明確施工操作要點,對可能出現的問題和工序,提出針對性措施,為工程的施工生產作出指導,組織各專業施工隊伍共同學習施工圖紙,商定施工配合事宜。

3.組織施工人員學習質量體系和驗收規范,圍繞本工程公司的質量目標,進一步全面掌握工程質量檢評標準,掌握創樣板的質量標準和質量控制。

4.根據圖紙、預算定額、施工組織設計、施工定額投標文件等從新編制或復核回標施工預算,以便為施工作業計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發提供可靠的依據。

5.根據周圍環境概況,制定環境保護方案和安全施工方案。

5.2.3施工準備

1.現場準備

1)查勘現場,熟悉場地情況,根據監理及規劃部門移交的控制坐標點,按建筑物總平面要求,在施工區域設置防破壞保護措施或安裝必要的設備。

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2)對施工用電、用水等要調查,編制用電、用水組織措施,并按方案的要求進行水、電布置,搞好污水排出管道的有關手續。

3)針對本工程主要設備的性質,安裝要領、技術要求等進行資料的收集,對調試的要求進行收集并做好調試工具工作的準備。

2.施工隊伍準備

1)從公司建立的施工隊伍中選擇高素質的施工班組,根據施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃要求,確定各階段勞動力的需用量。

2)為進場工作做準備,對工人進行技術、安全、思想和法制教育,教育工人樹立‘質量第一,安全第一’的正確思想。使施工班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等要求。遵守有關施工和安全的技術法規和地方治安法規。

3)做好后勤工作安排,做好臨時設施的修建為進場工作解決食、住、工作問題,以便進場人員能夠進場后迅速投入施工,充分調動職工的生產積極性。

3.材料進場準備

1)根據施工組織設計中的施工進度控制計劃和施工預算中的工料分析,編制工程所需材料用量計劃,做好備料、供料工作,做好材料的進場計劃。

2)根據施工總平面布置要求,合理布置材料堆放場地,并做好保管工作,并確定專業單位使用的范圍,統一搭建辦公室,輔助設施及倉庫,或由甲方指定使用統一的輔助設施及倉庫。

4.施工使用設備

1)按施工組織設計中確定的施工方法,為需要進場安裝的電表,水表及配電箱等設備作進場準備工作。

2)設備進場后應進行保養和試運轉等工作,以保證施工設備的正常運行。

5.3施工平面布置

5.3.1施工平面布置原則

施工總平面布置合理與否,將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低,為保證現場施工順利進行,具體的施工平面布置原則如下:

1)在滿足施工的條件下,節約施工用地;

2)滿足施工需要和文明施工的前提下,減少臨時建設投資;

3)在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下,最大限度地減少場內運輸,特別是減少場內二次搬運;

4)在平面交通上,避免土建、安全及生產相互干擾;

5)符合施工現場衛生及安全設計要求和防火規范。

6)施工平面布置

本工程施工現場應比較寬闊,按辦公、生活、生產三區全部布置于現場并相對獨立分開,以保證達到優良文明工地的要求。

5.3.2施工平面布置

依上述原則對施工現場平面布置如下:

1.主要施工設備布置

本工程分為3個施工工隊,其中小區綜合布線(包括電話、網絡、有線電視、可視對講)安裝施工工隊為2個,具有2個施工面同時施工的能力,每個施工隊都配備齊全的施工工具,以保證施工流水作業的順利進行(施工設備由施工隊內的人員進行專人保管和維護)。其它設備安裝施工隊為一個獨立的施工面,按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具,以保證裝修工程的順利進行。如3個施工工隊不能滿足現場施工要求或進度要求,可臨時增設施工隊伍。

2.辦公設施布置

現場辦公場所盡量設在現場附近,布置有項目部辦公室、監理室、項目經理室、工具材料倉庫等辦公設施,以保證現場管理機構的齊備。

3.臨時水電管線布置

1)臨時供水管,由現場總水源接出,沿建筑物邊線及臨時設施布置,并由支管道接至相應的水點,辦理相關手續協調好各單位的關系;

2)臨時供電線路,辦理相關手續按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出,設置分配電箱并提供供電線路,提供各施工點的施工用電;

3)根據施工進度在各個施工工作區均預留數量足夠的電接入點,在工作竣工前的整個施工過程中供施工之用。

6施工部署

6.1施工指導思想

某某公司的施工指導思想是:要求工程項目部嚴格按照公司行之有效的質量保證體系和管理辦法進行運作,要質量、安全、工期、文明施工一起抓,并制定和貫徹執行本工程的質量計劃和工期計劃,對管理職責、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預防和糾正、產品保護、質量記錄、服務質量等進行全方位嚴格控制,以確保工程質量。同時要求項目部嚴格按照施工規范、操作規程和有關安全生產、文明施工要求施工,認真做好技術安全交底和落實安全技術措施,強化安全檢查和整改工作,以保證施工安全。盡力采用”四新”技術,以先進的施工機械設備和先進的施工方法,經過系統和科學的組織管理,達到國際國內綜合布線標準,確保工期按期完成的目標。充分發揮我公司現有的施工技術水平,做到守合同、守信譽、優質、安全、文明、高效地完成本工程全部合同規定的任務,使用戶滿意。

6.2項目施工管理架構

根據本工程的規模、特點,本工程施工實行項目施工法管理。組織以項目經理為主的施工管理班子,全權負責本工程現場施工管理,項目班子優選有能力、有技術、有實際經驗的各級管理人員,對該工程的質量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織的高效、科學、協調管理,確保本工廠質量優良,爭創優良樣板工程。

項目部技術管理人員配置表

項目經理(高級工程師)1

項目副經理(工程師)1

總工(高級工程師)1

技術負責人(工程師)6

施工員120

質安員1

資料員1

材料員1

預算員1

會計、出納1

施工技術人數配備表

工程施工人員120

質安員1

技術管理人員6

6.3施工階段劃分

本工程的特點為了便于施組織工、做到重點、難點突出,以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗,確保工程優質、高效施工任務的完成,擬將整個工程劃分為如下七個施工段。

1.第一階段為一次預埋,其重點是配合土建工程進度在主體墻面預埋線管,為安裝線纜做準備;

2.第二階段為二次預埋階段,其重點是按照土建施工進度將線管按設計圖紙要求安裝到相應的墻面及地板內,為安裝線纜做準備;

3.第三階段為全園區網絡搭建階段,其作用是實現園區各樓宇之間與中心機房的連接,建立全園區的網絡平臺;

4.第四階段為鋪設線纜階段,按照家庭智能設備的安裝位置,鋪設相應的線纜,并保證其線纜的通路;

5.第五階段為智能設備安裝階段,其主要是將家庭智能設備按照施工圖紙標注的位置、按照標準規范安裝到位,并與相對應的梯口設備連接保證設備的通路;

6.第六階段是公共設備安裝階段,公共設備主要為閉路監控系統、保安巡更系統、電子公告牌系統。根據設計要求和施工圖紙規范將各個系統的設備安裝到位,并保證設備的可運行性。

7.第七階段為調試階段,主要是將智能設備按照技術要求與網絡連通,并調試設備使其正常運行達到設計要求。

6.4各施工段的施工順序

6.4.1搭建園區的網絡架構,建立園區弱電井,確定路由位置的施工順序

1.確定園區各樓宇間與控制中心的路由位置根據設計的要求確定園區路由位置,確定弱電井的位置和管道數目,并設計組織可行性施工方案。

本小區共29棟樓,72個單元(梯口)。共有閉路監控子系統、可視對講子系統、住戶報警子系統(包括三表遠程抄送子系統、小區寬帶局域網子系統)、設備集中管理子系統、綜合布線子系統、住戶電話系統及有線電視子系統等十二個系統,每個系統都具有公共布線和入戶布線兩部分的網絡大建工程。因此,需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況,真正分析設計方案和施工前的技術交底工作。

2.預埋弱電管道、建立弱電井

先進行基礎人工挖溝,建立全園區的弱電井。在弱電井內進行防潮、排水處理,防止今后在使用中出現雨水和其它用水灌入弱電井內,造成線纜浸泡水中導致系統癱瘓(防潮可延長線纜的使用壽命);按照規范要求預埋弱電用管道,在弱電管道內預留拉線繩,為綜合布線工程打好基礎。

3.選擇弱電管道,安裝線纜或光纜

根據園區弱電井設計需求(詳見<某某弱電井分布示意圖>)按照設計規范安裝光纜或線纜,實現各樓宇之間與中心機房的連接,搭建園區內的網絡平臺(指各系統的網絡平臺)。在線纜和光纜時,根據綜合布線工序的具體要求和施工規范進行施工,嚴格按照現行國際布線施工標準進行規范化、標準化施工,杜絕野蠻操作和違規行為的發生,確保本工程達到優良”樣板”工程的目的。

6.4.2樓宇內的施工順序

1.一次預埋的施工順序

1)先按照土建的施工進度按照施工圖紙選擇有預埋要求的主體墻面或地面;

2)根據設計要求選擇各系統相應的弱電用管道,放入拉線繩密封好管道口防止堵塞并與混凝土一起澆鑄到相應的主體墻面或地面上;

3)待混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通,拉線繩是否可用;如出現被堵現象需馬上清除被堵物或從新鋪設弱電管道,被堵管道不允許超過1%-2%。

2.二次預埋的施工順序

其工序與一次預埋基本相同。

3.鋪設線纜的施工順序

由于家庭智能設備的線纜采用不同的型號,故在線纜的鋪設時采用流水作業以減少施工漏洞以利于提高工程質量,提高工藝水平,加快施工速度;按照由里到外的安裝順序,先安裝室內各系統線纜,再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。有線電視系統、可視對講系統的施工順序基本和家庭智能報警系統的施工順序相同。按照施工前的圖紙會審、技術交底和施工前培訓的要求,對各系統進行線纜鋪設和標注的施工工作,并保證線纜的通路,為設備的安裝打下良好的基礎。

4.設備安裝的施工順序

設備的安裝包括室內和梯口設備的安裝。室內設備的安裝按照設計圖紙、施工圖紙及產品說明書的要求將設備安裝到相應的位置上,并保證設備能正常運行;梯口設備的安裝按照施工圖紙及產品說明書的要求按照施工標準將設備安裝到位,并保證設備能正常運行。檢測室內設備和室外設備的互通情況,保證設備的互通性。

5.設備調試的施工順序

將設備和網絡進行互通的調試,選定工作站安裝相應的后臺軟件,保證后臺軟件與設備鏈接的正常、保證設備的正常運行、保證后臺操作軟件的工作正常,從而達到原設計目的。

6.4.3各系統的施工順序

1.閉路監控系統的施工順序

園區中共設132個監控點,主要分布在:小區出入口布置2個攝像點、小區大門外廣場布置2個攝像點、小區內路口布置9個攝像點、小區內廣場布置8個攝像點、小區地下停車場出入口布置4個攝像點、地下停車場內部布置12個攝像點、小區各樓電梯出入口布置81個攝像點、會所和幼兒園布置3個攝像點、園區周界布置10個攝像點、農貿市場布置1個攝像點。在閉路監控系統的整體施工中,首先,選擇好各監控點的路由位置,考慮可行性方案;其次,對于視頻線纜的鋪設,在施工時要注意各連接接點的可通性、絕緣性和牢固性。在調試中由于線纜連接接點不好而導致監控無信號的事時有發生;再次,閉路監控系統采用就地取電的原則,因此在施工布線時選擇好取電的位置,為系統設備安裝和調試打好基礎。最后,在是設備的安裝工程,由于閉路監控系統的監控點分布較散,控制面積較大;按分布結構,還分為地上部分和地下部分。因此,在安裝時根據施工設計圖紙的標注(詳見<某某智能化住宅小區閉路監控示意圖>)將設備安裝到位,并保證設備安裝的牢固性、合理性和可運行性。

2.停車場系統的施工順序

本小區停車場系統采用”一進一出”的設計模式。進、出口兩個控制主機相隔較遠,軟件控制系統后臺設在出口處(不與中心機房連接,是一個獨立的系統)。因此必須先選擇線纜的路由位置,將線纜鋪設到指定的位置。然后分別在進、出口的實際位置安裝相應的停車場系統設備,安裝施工完成后,進行系統的調試工作。

工程施工工期:合同簽訂后,根據工程需要,我們保證在貴司的有效管理下十五天內高效、優質完成所有工程,并保證正常使用。技術、組織措施

本工程參照執行的有關規范、標準為<施工技術安全規則>、<電器施工技術安全規則>、<中華人民共和國技術管理規程>。本工程主要技術管理措施為:

完成設計文件后報審查室審批,送甲方審核,呈報工程開工報告。各種設備的技術說明書、合格證、備附件登記造冊。施工前對作業班組進行詳細具體的技術交底和安全知識教育。每天檢查施工工藝及施工質量。如有問題,及時修改。及時收集,嚴格保管,認真復核施工測試記錄,對不合格的項目,及時查找原因,迅速分析處理并建立<工程臺帳>。做好<工程日志簿>。隱蔽工程及時取得甲方簽發的檢查證,對需要變更的內容,及時上報甲方,取得<變更設計通知書>并作資料保管。各種技術資料隨工程進行同步完成,竣工資料及時整理,做到規范整齊、可靠。工程竣工,項目組自行初驗后,報公司職能部門組織檢驗。檢驗合格后,申報甲方驗收。

3.巡更系統的施工順序

巡更系統是采用非接觸的方式采集各巡更點的數據,因此它不需要任何的線纜來連接。按照施工圖紙標注巡更點的位置,安裝”紐扣”型巡更點,在控制中心安裝調試系統操作軟件。

4.電子公告牌的施工順序

位于小區大門口的電子公告牌施工較簡單,先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理的路由線路,然后按照施工工程要求鋪設線纜;等系統安裝工程完工后,在控制中心調試本系統的操作軟件。

5.有線電視系統的施工順序

本小區按設計要求共有戶,根據甲方標書要求每戶預設3個輸出端口。

在設計方案中,有線電視系統采用傳統的布線方式,采用75-5、75-9的視頻電

纜加光纜鋪設,主干采用單模光纖,分四個光區,光節點到樓采用銅纜。因此,

在有線電視系統整體布線施工中,分為兩部分。一部分是公共部分的布線施工,

另一部分是樓宇入戶的布線施工。兩部分施工段,能夠先后施工,也能夠同時施

工,具體施工順序根據實際現場施工工地條件進行合理調整。

無論采用什么樣的施工順序,本系統仍是由兩個施工段組成的。在公共部分

的施工段中,先根據設計方案的要求,將四個光區劃分開,并確定單個光區所覆

蓋樓宇及單元(梯口)的數目,然后根據施工現場的實際情況合理的選擇四個光

設備的安裝位置,確定各樓宇到各光區的路由,并確定可行性的布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中,根據一次、二次預埋的線管將75-5視頻電纜鋪設到施工圖紙標注的指定位置,然后安裝插座底盒,安裝距地300mm,安裝時必須符合安裝標準。將視頻線纜引入底盒并進行標注,為安裝工程打好基礎。

6.設備集中控制系統

本系統主要包括變配電設備控制系統、照明設備控制系統、電梯控制系統和給排水設備控制系統。產品采用美國KMC公司的KMDigital系統智能分布式園區自動控制設備,本系統安裝較簡單,只需確定好線纜的路由位置,選擇好路由管道,根據本系統的安裝手冊要求,將設備安裝到指定的位置,同時保證設備和連接線路的正確性,為系統調試做準備。

7.家庭智能控制系統

家庭智能控制系統主要包括:家庭防盜系統、三表遠程抄送系統和寬帶局域網系統。本系統采用家庭智能控制數據終端(IntelligentControlNetworkDateTerminal,簡稱NDT)來實現,在施工工程中,施工順序和施工工序基本和有線電視系統的施工工序相同。更加詳細的說明見:5.1.1。

8.可視對講系統

本系統的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統相同,重點在施工注意的是根據產品安裝手冊的要求將線纜按照色標一一對應和設備連接,防止錯接造成鏈路內其它設備工作不正常。

6.4.4整體工程施工順序

施工管理是安裝工程的重要環節,善于運用計劃、組織、指揮、調控及監督職能,抓好施工的三個階段,才能達到工期短、質量優、效益好的目標。根據進度計劃,安裝工作基本分三個階段進行:

1.施工初期階段

組織精明能干、認真負責施工管理人員及工作班組,密切配合其它施工工隊的施工進度,完成各種預埋管線,做到各項工作隨土建主體結構的施工緊密跟進,不能影響土建的進度。期間穿插進行其它施工等工作。

2.施工高峰階段

隨土建主體結構的陸續交出,各系統施工全面鋪開,各系統設備、管道的安裝進入高潮。在此期間,必須增加人力、物力,全力以赴,搶進度,促工期。統籌協調和土建裝修及其它工隊的配合。

3.竣工驗收階段

掃清少量的收尾工作,按編制的系統調試方案,各專業對各系統進行單機試運行、系統綜合測試及調整、資料的整理,以及按編制的驗收計劃逐層、逐間、逐區的進行驗收工作。對發現的問題迅速整改,申請復檢,逐步驗收移交。

6.5安裝工程特點

本項目工程的特點是工程量大,工期緊,與其它施工單位交叉作業多,另外本項目的線槽和線管的施工將有一定的難度,特別是智能化系統的構建很多按照業主的入住情況和業主的需要進行,有些樓層不吊頂,而且預留孔洞可能沒有到位,這些方面均需相應單位配合。本系統除了設備安裝外,關鍵任務是軟件的編制和調試運行,因此很多工作量不在工地現場完成,只有等系統設備安裝到一定階段,才能進場調測和總體調試,因而調試工期就比較長。

6.6弱電施工與其它施工單位的協調和配合

與土建單位的配合首先是臨時用水電,需土建單位落實到位,另外對于要打墻或樓板的孔洞要請土建單位協助,在管線到位后及時封堵,設備搬運和垂直運輸也要土建予以協助。

與相關安裝單位的配合主要是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位,一方面是施工中的交叉作業的協調,另一方面是樓宇自控系統中需要與相關系統設備連接,這方面需要這些單位提供設備說明書和接線圖,配合我方接線,在調試階段,配合我方進行系統聯調。另外,我方工程中有些部位需要布放強電插座,要求配電施工單位提供相應部位的配電屏等。

與裝修單位的配合為保證業主室內整體裝修效果,各安裝單位與裝修單位的配合與協調十分重要,我方在裝修開始前,首先完成管線槽的布放工作,在裝修開始后,提交相應圖紙和設備說明書給裝修單位,要求在相應部位開孔,并把導線放下來,有些較重的設備在吊頂上安裝要求在頂棚內加固,在開孔部位加邊框。在墻上安裝的設備材料要考慮裝修效果,與其它面板排列整齊,保證美觀大方。總之,要與工地現場各單位密切配合,相互協調,保質保量完成施工任務。

7工程資源投入計劃

7.1施工設備的投入

在工程施工中投入先進的、數量足夠的施工設備實施流水作業施工是保障項目順利實施的重要條件之一。根據施工計劃安排,我公司將投入的主要施工設備配置情況如下:(以施工小組為單位的施工設備配置)電焊機和相應的電焊使用設備1套,開墻槽用切割機14臺,萬用表12塊,電筆20把、電烙鐵20把,網絡測試儀5臺,打線工具5套,電工刀20把,斜口鉗20把,110打線工具3套。

7.2勞動力的投入

充分勞動力的投入是確保工期實現的一項必不可少的要素,對于專業施工工種和勞動力的選擇,必須以素質高、技術好為條件進行選取,我公司將選派強有力的施工隊伍進場施工,在技術上施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工。在勞動力的需求量上,我公司將根據各分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力,建立獎罰制度,開展勞動競賽,作好班組工作等后勤保障工作,確保施工任務的順利完成。根據施工計劃安排,各施工區在施工期間配備一個施工班組,班組內各工序在施工段期間實行流水作業,設備安裝工程根據裝修進度來平衡勞動力,以工作面確定勞動力的進場。

1.施工管理人員共14人

其中項目經理2人,技術負責人6人,質安員1人,材料員1人,資料員1人,會計1人,采納1人,預算1人。

2.作業操作工人共人

計劃分為3個施工班組,每個隊共40人,每個施工隊負責一個施工面;每個組成員職能的劃分由班組長根據施工的具體情況進行安排。

7.3主要材料進場計劃

主要材料及設備在使用前考慮材料的生產、運輸及送審檢驗提前定貨,并保證在使用前10天左右開始進場,在使用過程中根據堆放場地情況分批進場,以保證施工需要。

7.3.1輔材的進場計劃

在施工人員進場前5天左右(計劃在年6月25日,根據甲方要求已調整)進場,按照合同書內選定的輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨,如在合同書中沒有指定輔材材料的品牌及型號,我公司將選擇3種型號相同的品牌供甲方選擇,由甲方選定后我方再采購。在施工人員進場的前1-2天完成材料交與甲方的審核、檢查、審查等工作,經甲方檢驗合格后將材料運到施工現場的臨時倉庫內,做好開工前的準備工作。施工用輔材包括:各種型號的鍍鋅管、各種規格的金屬線管及PVC管等輔材。

7.3.2線纜的進場計劃

由于現場施工工序采用流水作業的方式進行施工,因此各系統基礎工程完工時間不一致。在各系統線纜鋪設時,根據施工現場的實際施工情況分批將各系統使用的線纜投入施工工地,按照施工布線工程的計劃表在年7月1日進行布線工程的實施。在基礎工程完工前5天左右,預先按照合同書內選定的線纜材料品牌、型號規格定貨,并進行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現場施工工程按照施工進度順利進行,防止誤工現象的發生。

7.3.3設備的進場計劃

計算機控制中心、配線間是在整個設備安裝工程中最早要安裝的部分;在工作區閉路監控系統設備的安裝也較早;家庭防盜系統設備和有線電視系統面板的安裝工程需要根據小區整體裝修工程進度進行安裝施工。由于家庭防盜系統設備和有線電視系統采用墻面暗裝,因此必須配合裝修工程的施工進度方可進行安裝工作。按照施工設備安裝計劃表在年3月28日進行安裝工程的實施。根據上面所考慮施工現場和施工進度的具體問題,在設備材料計劃中,首先,按照合同內設備清單內容的品牌、型號規格及廠家向供貨商定貨,并交于甲方監理對各系統設備進行審核、檢查、審查等工作,符合要求后方可安裝施工,在安裝期間每月向業主遞交報告,包括工程進度、發生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補救方法的建議等內容,對緊急情況隨時向監理和業主報告。其次,按照施工計劃進度根據施工現場各施工面作業對各系統前期工程完成的進度,預計在前期工程完成前6-8天定貨,并根據具體施工進度情況,分批、分層、分單元安裝各系統的設備,在設備材料采購上也采用設備分批入場的方式;由于某些設備價格比較昂貴,防止設備的丟失,我公司會根據施工現場其它施工單位的施工進度來安排設備的采購與安裝日期。比如:智能化控制中心機房等設備的安裝。

7.3.4設備檢驗計劃

1.到貨檢驗

設備到貨后,我公司將通知業主或監理方對設備進行到貨檢查。按照合同設備的型號、規格及數量進行核對。

2.開箱檢驗

在開箱檢驗時我公司的項目負責人和業主或監理方要求全部在場,對設備的內外包裝設備外觀進行檢查,若發現設備短缺和外觀破損,供貨商應及時處理。

8工程進度安排及保障

8.1施工進度計劃

1.整體控制目標:

確保整個住宅小區475(從年7月1日到年10月31日,預計日期,以甲方規劃為準)個工作日完成,現有七個土建工隊同時施工,而且每個土建工隊具有同時對四棟樓施工的能力來計算,那么每個土建工隊的土建工程按四棟樓共287戶計算所需用工,其中一次預埋需要2200個工,二次預埋需要4800個工,安裝室內設備需要3100個工(不包含公共部分施工),設備調試需要200個工(基本上每戶平均用工在4-5個工之間)。按照土建施工進度以及裝修進度保證在裝修完工6日歷天后安裝所有家庭智能設備并調試正常。公共部分施工(包括閉路監控系統、保安巡更系統、電子公告牌系統及有線電視系統、家庭防盜系統,計算機局域網系統、可視對講系統的公共部分,也包括72個梯弱電井內金屬線槽的安裝)在次工程中閉路監控系統需要用工在4000個工左右,保安巡更系統需要用工在60個工左右,電子公告牌系統需要用工在200個工左右,有線電視系統、家庭防盜系統,計算機局域網系統、可視對講系統的公共部分系統需要用工在2300個工左右,72個梯弱電井內金屬線槽的安裝需要用工在2700個工左右,共計公共部分施工需要9260個工。

2.某某小區工程施工工作主要工期控制點如下

1)光纜鋪設工程按照土建完成情況計劃總工期為45日歷天;

2)一次預埋工程按照土建工程施工進度計劃與土建同時施工,同期完工。預計需要110天;

3)二次預埋工程跟近土建工程施工進度,計劃該部分的總工期為125日歷天;

4)室內安裝調試工程根據裝修工程完工情況,計劃該部分的總工期為75日歷天;

5)公共部分設備的安裝及調試工程根據整個園區施工情況逐步安裝調試到位,計劃工期為65日歷天;

6)園區整體系統調試工作,計劃總工期為60個日歷天。本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的,智能化工程施工工作屬于跟近施工,其工程進度完全取決于土建及裝修工程的施工進度,因此工期的控制要和實際施工中的情況來調整。

8.2工期保證措施

8.2.1總體控制措施

1.組織精干高效的項目管理班子,科學組織施工為確保本工程按期完工,我公司選派年富力強的工程技術管理人員組成項目經理部。項目經理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干,她們經驗豐富,管理有方,其所承建的工程均被評為優良工程以上等級,在施工組織管理上制定詳細的施工進度計劃,并將責任落實到人,經過嚴格科學的管理,確保計劃得到落實。

2.加強施工進度計劃管理我公司將嚴格依據與業主商定的工期要求更進一步更具體地編制施工總體網絡進度計劃,該施工進度控制計劃作為本工程的總控實施目標。我公司對于該計劃的編制按照現場實際條件及施工能力,突出關鍵路線,項目按照施工網絡計劃組織施工,確保關鍵線路工期得到保障,保證各工期控制點目標的實現。項目經理部將依據施工總控制計劃按照實際情況編制月施工計劃、周施工進度網絡計劃。周施工網絡計劃的編制將落實到每一關鍵工序按期完成,對關鍵路線工期予以保障。項目經理部每月、每周定期召開項目生產會,針對施工生產中出現的制約施工進度的不利因素進行分析,及時找出制約施工進度的不利因素,及時解決出現的矛盾及問題,并根據計劃完成情況對相關部門及責任人進行獎罰,同時下達下一月或周施工進度計劃。

3.組織強有力的專業施工隊伍,保證勞動力的需求

我公司將選派強有力高技術的專業施工隊伍,該隊伍是我公司專業隊伍為我公司在多個項目中已創立名優工程做出突出貢獻。在勞動力的需求量上,我公司將根據各分項目工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力,同時建立獎罰制度,開展勞動競賽,作好班組工作、生活等的后勤保障,保持旺盛的工作熱情和責任感,確保施工任務的順利完成。

4.以嚴格的質量控制,確保一次成優,保證計劃的執行把好工程質量關,抓好質量控制,把質量管理落實到事前控制,杜絕不合格工序的出現,把影響工期進度的不利因素減少到最低程度,保證計劃按期執行。

5.加強與業主、監理、設計、分包等部門的協調及溝通,為本工程優質本工程優質高速施工創造良好條件我公司一貫重視與業主、監理、設計、專業分包等部門之間的協調及溝通,

融洽相互之間的關系,對于工程方面的問題及矛盾,我公司將從大局出發,從工程的進展出發,積極主動加強相互溝通工作,為工程優質高速施工創造有利條件。及時組織圖紙會審,解決圖紙存在的問題,提早做出樣板間,以便能夠早日把作法和標準確定。

6.加強對節假日、惡劣天氣的提前準備

對節假日、停電等特殊情況進行妥善安排,盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影響。

7.組織各工種進行流水施工

根據結構的特點,分層組織各工種進行分段流水作業,在整體上進行連續和均衡施工,使生產資源得以有序、均衡、持續地使用,使工作面得到充分利用確保計劃兌現。

8.加強施工過程的監控

分項工程施工前由主辦施工員對班組進行詳細的交底(安全、質量、技術、進度),施工中實行班組自檢、施工員、質安員驗收,確保不將不合格產品注入下一工序,使工程施工有序地進行。

9.加強對工程的預控、預測

針對工程的特點,進行方案研論,在各分項開工前完善施工方案(技術、質量、安全),使工程有保障(安全、質量)措施,確保計劃兌現。

8.2.2分項工程工期保證措施

1.主體網絡工程

投入足夠的勞動力,鋪設整個園區的光纜,逐步建立園區內的網絡;安排15-20人進行光纜的鋪設工作,確保‘建一棟連一棟’,總工期為45天

2.預埋工程

在一次預埋中PVC管和土建施工同時進行,與混凝土一起澆注;在二次預埋中人工開墻槽投入16臺切割機、電焊等一批工具,全面鋪開施工。每戶將開墻槽13-14個,按一棟樓計算配備開槽人員46人,每2人為一組,以流水作業負責施工每戶戶內的開槽工作,再有30人,每2人一組,以流水作業施工方式負責戶內二次預埋工作,每天進度為3-5戶。

3.安裝工程

1)室內安裝工程

安裝工程是在預埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進行的,確保足夠的勞動力每棟樓安排12個工人,保證每天完成8-10戶,最后再對整個系統進行調試。

2)室外安裝工程

室外安裝工程主要包括監控系統、背景音樂系統、周界防范系統及園區網絡搭建等工程,根據土建工程實施的實際情況逐步完善和完成設計要求中各項系統的工程量,確保工程工期的控制,按期完成設備的安裝和調試。

8.3工程的主要階段

整個工程的執行主要包括以下階段:

1.設計(包括設計聯絡和確認);

2.包裝運輸(包括到貨檢查);

4.安裝調試(包括設備開箱檢查、系統線纜敷設);

5.完工測試(包括單機測試、系統調試和144小時連續實驗);

6.聯調;

7.試運行;

8.質保期;

9.培訓(包括工廠培訓和現場培訓)。

9主要分項工程施工方法

9.1系統工程的實施方法在某某智能化小區的施工過程中,各項施工系統的安裝和調試都應經過嚴格的培訓后才能上崗施工,否則將會影響工程質量和施工進度。

9.1.1公共設備的安裝和調試

公共系統主要包括:閉路監控系統、自動控制系統、三表抄送系統、巡更系統及電子公告牌系統等,在這些系統中,對于線纜的鋪設要求和施工標準參照<基礎工程>,在安裝工序中應按照培訓的要求和有關安裝注意事項來進行操作:閉路監控系統:監控系統是整個小區安全防范的重要環節,調試時應注意畫面的分類,作好標注標簽,檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動的現象,線路的連接按照說明書內線纜的連接順序進行連接,避免線序的錯接現象。保證鏈路的暢通是施工的關鍵;自動控制系統、三表抄送系統:按照設計規范的要求,在施工技術難點和重點上要求廠家供貨商提高技術支持,對施工的骨干分子進行培訓,按照要求進行施工,并聘請廠家技術人員進行現場技術督導;巡更系統及廣告公務牌系統:按照施工要求進行施工完成后,由專業技術人員對系統進行調試,主要是后臺軟件的調試工作,要求系統運行穩定,易操作。可視對講系統:在室內基礎工程基本完工后,進行可視對講系統公共設備的安裝工程,包括72個梯口門禁系統的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。在安裝時根據設備安裝手冊的標注,將不同顏色的線纜一一對應的接入設備內,并保證連接牢固,無接觸不良和短路的現象。

9.1.2室內設備的安裝及調試

1.設備間和配線間的安裝和調試方法設備間與配線間是各系統的樞紐,是與設備連接的重要環節。

本工程中設備間除智能系統外,還與電話系統連接在一起,在配線間按照設計標準土建工程施工竣工后,我單位將配合裝修工程進行安裝;因為設備間是個系統的匯總地,因此各類線纜繁多,這就要求施工人員必須將各系統的線纜分離開,并做好標注,用扎帶綁好;裝修工程完畢后開始對設備間進行各系統操作設備的安裝,除按照培訓內容要求進行安裝外,還應注意一些系統安裝調試中常見的故障,憑經驗來檢查并排除問題。配線間是設備間的分支,它們主要分布在各梯口的弱電井內,其安裝要求和設備間基本相同。無論是設備間還是配線間它們是整個智能系統的綜合體現,在安裝時對施工人員的技術要求和素質都很高,這就要求施工人員必須經過嚴格的培訓才能上崗施工,否則會給工程質量和工程進度帶來意想不到的嚴重后果。

2.室內可視對講系統、家庭智能系統、有線電視系統及計算機網絡系統可視對講系統:本工序的工藝要求按標注的線標顏色進行線纜的連接,梯口設備與戶內及設備間的連接和調試,一定要求有經驗的班組長進行施工和操作,并請廠家供貨商派技術人員進行培訓,同時提供技術支持。家庭智能系統:在施工前進行施工圖紙的審核和技術交底工作。設備的安裝按照設計要求,根據施工圖紙的標注位置進行安裝,并保證設備的可運行狀態。有線電視系統:對次系統的要求重點是保證線纜的通路,按照設計要求規范進行施工。計算機網絡系統:該系統是提供用戶的網絡生活,保證鏈路的暢通是該工序的施工關鍵所在,施工前進行技術交底和培訓。

9.2線管和線槽的敷設

本項目的管線路由為:各個系統由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區弱點井,在園區弱電井中由鍍鋅鋼管引至各棟樓,在樓棟弱電井中,由金屬線槽延伸至各樓層,每一層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸,到戶全部采用PVC管。每棟樓設主配線間和分配線間。從金屬線槽到各信息點和布線點的布線方式為PVC管(戶內)/金屬線管(戶外),從線槽上引出,沿天棚引至房間后,再沿墻而下,引至各信息點和布線點。

1.金屬線槽的安裝

金屬線槽安裝前,要根據圖紙確定出始端和終端的位置,找出水平或垂直線,用粉袋彈線定位,并根據線槽固定的要求,分勻檔距標出支吊架的位置。線槽的標高要根據現場情況確定。一方面要便于以后的敷管和布線,又不影響別的單位施工,另一方面要美觀整齊。金屬線槽敷設時,吊點和支持點的距離,應根據工程具體條件確定,一般在直線段固定間距不應大于3米,在線槽的首端、終端、分支、轉角、接頭及進出接線盒處不應大于0.5米。在弱電井中,線槽沿墻敷設,用塑料脹管配自攻螺絲固定。在吊頂內敷設線槽時,用吊架懸吊安裝,吊桿用四號角鋼制作,對較小的線槽,用L型支架固定,而較大的線槽,用U型支架固定。角鋼上部經過膨脹螺栓固定在樓板上,角鋼與線槽之間用拉釘連接固定。吊裝金屬線槽在吊桿安裝好以后,進行線槽的組裝,首先應安裝干線線槽,后安裝支線線槽。金屬線槽的連接應無間斷,直線段連接應采用連接板,用墊圈、彈簧墊圈、螺栓螺母緊固,連接處間隙應緊密、平直。在線槽的兩個固定點之間,線槽與線槽的直線段連接點只允許有一個。

2線管的敷設:

金屬線管全部采用鍍鋅電線管,管與管的連接采用絲扣連接,用圓絲板套絲扣,管子的切斷可用細齒鋼鋸或切割機切割。管子的彎曲用彎管器,或用現成的彎頭連接。線管與接線盒的連接用鎖緊螺母固定,當線管與設備直接連接時,應將線管敷設到設備的接線盒內,此時,線管端部應增設金屬軟管再引入設備的接線盒內,且管口應包扎緊密,對于潮濕場所,應增設防水彎頭。線管螺紋連接使用全絲扣管接頭,連接管端部套絲,兩管擰進管接頭長度不可小于接頭長度的一半,使兩管之間吻合。在管子的外螺紋和管接頭的內螺紋之間,加填適當的填充料,以增強密閉性和堅實性。鍍鋅鋼管和金屬軟管的跨接接地線宜采用專用接地線卡跨接,跨接線直徑應根據線管的管徑來選擇。管與管的接地連接使用接地線固定夾。金屬線管在頂棚里敷設時,應用圓鋼或扁鋼吊架固定,吊架上部經過膨脹螺栓與樓板固定,下部用管卡與線管連接固定。在樓層不吊頂的場合,線管沿天棚或墻上明敷,此時就用管卡直接將線管緊貼天棚或墻安裝,管卡用塑料膨脹配自攻螺絲固定。在線管敷設過程中還要注意以下幾點:

1.管的彎曲角度不應小于90度,彎曲半徑不應小于線管外徑的6倍,彎曲處不應有凹陷、裂縫和明顯的彎扁。

2.線管應排列整齊、固定牢固,管卡間距應均勻。

3.線管的連接應保證整個系統的電氣連續性。

4.當線管的直線段長度超過30米或彎曲角度的總和超過270度時,應在其中間加裝接線盒。

9.3系統線纜規格和敷設

本項目工程由于系統較多,所用線纜的類型和規格就比較多。主要包括五類和三類雙絞線,大對數電纜,視頻同軸電纜,光纖,普通銅芯線、信號線、電話線、屏蔽線和控制電纜等。

1.線纜的規格型號和數量見報價書:

2.電纜的敷設要求:

1)線纜在敷設前,應做外觀和導通檢查,并用500V兆歐表測量絕緣電阻,其電阻值不應小于5M.。

2)敷設線纜要合理安排,不宜交叉,敷設時防止電纜之間及電纜與其它硬物體之間的摩擦,固定時,松緊要適度。

3)在同一線槽內的不同信號、不同電壓等級的電纜應分類布置,最好不要將強電線路敷設在同一線槽內。

4)電線穿管前應清掃管路,穿線時不應損傷導線。

5)信號線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號線路,應分別采用各自的線管。

6)控制盤內端子板兩端的線路,均應按施工圖紙編號。

7)每個接線端子最多能夠接兩根導線。

8)導線與端子板、儀表、電氣設備等連接時,應留有適當余量。

3.光纜的敷設

本系統的光纜敷設是在中心機房引至各樓棟光配線架上,再引至各部位光纖信息點。在干線系統中,采用由上往下垂直布放的施工方式,具體布設要求如下:

1)弱電井中施工,光纜應敷設在線槽內,排列整齊,不應溢出槽道,為了防止光纜下垂或脫落,在穿越每個樓層的槽道上、下端和中間,均應對光纜采取切實有效的固定裝置,使光纜牢固穩定。

2)光纜敷設后,應細致檢查,要求外護套完整無損,不得有壓扁、扭傷、折痕和裂縫等缺陷。如出現異常,應及時檢測,予以解決。如為嚴重缺陷或有斷纖現象,應檢修測試合格后才能允許使用。

3)光纜敷設后,要求敷設的預留長度符合設計要求,在設備端應預留5~10米,有特殊要求的場合,根據需要預留長度,光纜的曲率半徑應符合規定,轉彎的狀態應圓順,不得有死彎和折痕。

4)在同一線槽中,光纜和其它線纜平行敷設,應有一定間距,要分開敷設和固定,各種纜線間的最小凈距應符合設計規定,保證光纜安全運行。

5)光纜全部固定牢靠后,應將建筑內各個樓層光纜穿過的所有槽洞、管孔的空隙部分,先用油蔴封堵材料堵塞密封,再加堵防火堵料等防火措施,以求防火和防潮效果。

9.4綜合布線系統的施工

1.在綜合布線系統工程安裝施工過程中應注意以下基本要求

1)施工必須按照<建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范>的有關規定進行安裝施工和工程驗收,在實際施工過程中,如遇上述規范中沒有包括的內容時,可按照<建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范>的規定要求執行,也能夠根據工程設計要求辦理。

2)在施工過程中,必須重視質量,按照施工和驗收規范的有關規定,加強自檢、互檢和隨工檢查等技術措施。建設方或監理人員必須按照上述規范的要求,加強工地的技術監督及工程質量檢查工作,力求消滅一切因施工質量而造成的隱患。所有隨工驗收和竣工驗收的項目內容和檢驗方法等均應按照<建筑與建筑群綜合布線系統工程施工和驗收規范>的規定辦理。

3)在綜合布線系統工程安裝施工時,力求做到不影響建筑結構強度,不損內部裝修美觀要求,不發生降低其它系統使用功能和有礙于用戶通信暢通的事故。

4)綜合布線系統施工前的準備

5)熟悉掌握和全面了解設計文件和圖紙。

6)現場調查工程環境的施工條件。對于設備間和干線交接間等專用房間,必須對其環境條件和建筑工藝進行調查和檢驗,才能安裝施工。首先這些房間的土建工程必須全部完工,墻壁和地面均平整、室內通風、干燥、光潔,門窗齊全,各方面均符合工藝要求。房間內按設計要求預先設置的地槽、暗敷管路和孔洞的位置、數量和尺寸均正確無誤,滿足安裝施工需要。房間內均應設置可靠的施工電源。

7)設備、器材、儀表和工具的檢驗

8)綜合布線系統工程中所需的設備、器材、儀表和工具較多,在安裝施工前必須認真檢驗、核對和測試,做好一切準備工作。具體內容如下:

a)配線接續設備的檢驗:工程中使用的配線架或交接設備等其型號、規格、數量以及接續方式,均應符合設計的規定要求。光、電纜交接設備的編排及標志名稱應與設計相符,標志名稱應統一,其位置應準確、清晰。配線設備有箱體時,要求箱體外殼應是密封防塵和防潮,箱體表面完好,箱門開啟關閉靈活。箱內的接續模塊或接線端子及零部件應裝配齊全、牢固有效,所有配件應無漏裝、松動、脫落、移位或損壞等現象。配線接續設備的電氣性能指標均應符合中國現行標準規定的要求;

b)接插部件的檢驗要求:接線模塊(包括接線排等)、信息插座和其它接插部件的塑料材質應具有阻燃性能。光纖插座的連接器使用的型號與規格以及數量等都應與設計中規定相符。光纖插座的面板應有明顯標志表示發射和接收,以示區別而便于使用。光纜接續盒及其附件的規格均應符合設計要求,各種粘接材料、粘接劑應檢查其使用有效期,凡超過有效期的,一律不得在工程中使用,以保證粘接部分的質量。

c)測試儀表的檢驗和要求:測試儀表應能測試三、四、五類雙絞線對稱電纜的各種電氣性能,在安裝施工前應檢查儀表有無損壞或有較大誤差,如發現問題應及時調試和校正,以備使用。測試儀表的精度要求按T/A/E/ATSB67中規定的二級精度要求考慮,在必要時,應經過相關專業的計量部門進行校驗,并取得確認的合格證后,方可在工程中使用。綜合布線系統工程中一些重要且貴重的儀器或儀表,如光纖熔接機、電纜芯線接續機和切割器等,應建立保管責任制,設專人負責使用、搬運維修和保管,以保證這些儀器儀表能正常工作。

d)施工工具的檢驗:施工工具是進行安裝施工的必要條件,在安裝施工前應對工具進行清點和檢驗,特別是登高梯子,要檢查是否牢固,以免發生人員受傷事故,電動工具必須詳細檢查和通電測試,檢查有無產生漏電的隱患,只有證實確無問題時,才可在工程中使用。

2.綜合布線系統工程的設備安裝

1)機架設備的安裝

a)

機架、設備安裝完工后,其水平和垂直度都必須符合生產廠家的規定,若廠家無規定,要求機架和設備與地面垂直,其前后左右的垂直偏差度均不應大于3mm;

b)機架上各種零部件不應缺少或碰壞,設備內部不應留有線頭等雜物,各種標志應統一、完整、清晰、醒目;

c)機架和設備必須安裝牢固可靠,各種螺絲必須擰緊,無松動、缺少、損壞或銹蝕等缺陷,機架更不應有搖晃現象。

d)為便于施工和維護人員操作,機架和設備前應預留1.5m的空間,機架和設備的背面距離墻面應大于0.8m,以便人員施工維護和通行。相鄰機架設備應靠近,同列機架和設備的機面應排列平齊。

e)配線架如采用雙面配線架的落地安裝方式時,應符合以下規定要求:如果纜線從配線架下面引上走線方式時,配線架的底座位置應與成端電纜的上線孔相對應,以利纜線平直引入架上。各個直列上下兩端垂直傾斜誤差不應大于3mm,底座水平誤差每平方米不應大于2mm。跳線環等裝置牢固,其位置橫豎上下、前后均應整齊平直一致。接線端子應按電纜用途劃分連接區域,以便連接,且應設置各種標志,以示區別。

f)配線架如采用單面配線架的墻上安裝方式時,要求墻壁必須堅固牢靠,能承受機架重量,其機架(柜)底距地面宜為300～800mm,視具體情況取定。其接線端子應按電纜用途劃分連接區域,以便連接,并設置標志,以示區別。

g)機架、設備、金屬鋼管和槽道的接地裝置應符合設計和施工及驗收標準規定要求,并保持良好的電氣連接。所有與地線連接處應使用接地墊圈,墊圈尖角應對向鐵件,刺破其涂層。只允許一次裝好,不得將已裝過的墊圈取下重復使用,以保證接地回路通暢無阻。

2)連接硬件和信息插座的安裝綜合布線系統中的連接硬件和信息插座是重要的零部件,其安裝質量的優劣直接影響連接質量的好壞,也必然決定傳輸信息質量。因此在安裝中要注意以下

要求:

a)接線模塊等連接硬件的型號、規格和數量,都必須要與設備配套使用。根據用戶需要配置,做到連接硬件正確安裝、對號入座完整無缺,纜線連接區域劃界分明,標志應完整、正確、齊全、清晰和醒目,以利維護管理。

b)接續模塊等連接硬件要求安裝牢固穩定,無松動現象,設備表面的面板應保持在一個水平面上,做到美觀整齊、平直一致。

c)纜線與接續模塊相接時,根據工藝要求按標準剝除纜線的外護套長度,利用接線工具將線對與接續模塊卡接,同時切除多余導線線頭,并清理干凈,以免發生線路障礙而影響通信質量。

d)綜合布線系統的信息插座多種多樣,安裝施工方法也有區別,其具體要求如下:

安裝在地面上或活動地板上的地面信息插座,是由接線盒體和插座面板兩部分組成,接線盒體均埋在地面下,其盒蓋面與地面齊平,能夠開啟,要求必須嚴密防水和防塵。在不使用時,插座面板與地面齊平,不得影響人們日常行動。安裝在墻上的信息插座,其位置應高出地面30cm左右。信息插座的具體數量和裝設位置以及規格型號應根據設計中的規定來配備和確定。信息插座底座的固定方法應以現場施工的具體條件來定,安裝必須牢固可靠,不應有松動現象。信息插座應有明顯的標志,能夠采用顏色、圖形和文字符號來表示所接終端設備的類型,以便使用時區別,以免混淆。

9.5樓宇自控系統工程的安裝

1.系統設備的安裝

1)中央控制及網絡通訊設備應在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝。

2)設備及設備構件間應連接緊密、牢固,安裝用的緊固件應有防銹層。

3)設備在安裝前應保證設備外形完整、內外表面漆層完好,設備外形尺寸、設備內主板及接線端口的型號、規格符合設計規定。

4)有底座設備的底座尺寸應與設備相符,其直線允許偏差為每米1mm,當底座的總長超過5米時,全長允許偏差為5mm。

5)設備底座安裝時,其上表面應保持水平,水平方向的傾斜度允許偏差為每米1mm底座總長超過5米時,全長允許偏差為5mm。

6)按系統設計圖檢查主機、網絡控制設備、UPS、打印機、HUB集線器等設備之間的連接電纜型號以及連接方式是否正確,特別要檢查其主機與DDC之間的通訊線,要有備用線。

2.系統輸入設備的安裝

系統各輸入設備即傳感器的安裝要根據其說明書的要求進行,嚴格按接線圖進行接線,另外要注意以下問題:

1)傳感器應安裝在便于調試和維修的位置。

2)并列安裝的傳感器,距地高度應一致。

3)各類型的傳感器的安裝應充分考慮與相關系統的施工單位的配合,計劃好安裝流程。

4)傳感器與DDC之間的連接應符合設計要求,應盡量減少因接線引起的誤差。

3.系統輸出設備的安裝系統各輸出設備即執行機構的安裝要根據其說明書的要求進行,嚴格按接線圖進行接線,還要注意以下問題:

1)輸出設備在安裝前,應進行模擬實驗。

2)有些輸出設備的安裝應考慮操作方便,有指示裝置的,應面向便于觀察的位置。

3)各執行機構的接線應符合設計要求,技術參數等均符合設計要求。

9.6綜合安保系統工程的安裝綜合安保系統設備的安裝主要是兩個部分,其一是前端設備的安裝,其二是控制室內主機設備的安裝。對于主機設備的安裝,各系統均大同小異,這里就不做說明,而對前端設備的安裝要點和方法說明如下:

1.攝像機及鏡頭安裝閉路監控設備是比較精密的光學電子設備,必須在土建、裝修工程結束后,各專業設備安裝基本完畢,在安全、整潔的環境中方可安裝攝像機。其安裝要點如下:

1)安裝前每個攝像機均應加電進行檢測和調整,處于正常工作狀態的攝像機方可安裝。

2)從攝像機引出的電纜應留有1米的余量,以不影響攝像機的轉動。不得利用電纜插頭和電源插頭來承載電纜的重量。

3)攝像機宜安裝在監視目標附近不易受到外界損傷的地方,安裝位置不應影響附近現場人員的工作和正常活動。

4)攝像機鏡頭要避免強光直射,應避免逆光安裝,攝像機方向及照明條件應進行充分的考慮和改進。

5)解碼器宜安裝在距離攝像機不遠的現場,應不影響建筑的美觀,若需安裝在吊頂內,吊頂應有足夠的承重能力,并在臨近處有檢修孔,以便維修。

6)云臺安裝時應按攝像監視范圍來決定云臺的旋轉方位,其旋轉死角應處在支、吊架和引線電纜的一側,要保證支吊架安裝牢固可靠,并應考慮電動云臺的轉動慣性,在其旋轉時不應發生抖動現象。

2.防盜探測器的安裝

1)探頭安裝時離日光燈至少1米以上。

2)探頭不得靠近和直接近距離朝向發熱體、發光體、風口、氣流通道、窗口和玻璃門及窗。

3)探頭入線口不能開得太大,否則會造成蟲、蟻的侵入和風吹,以及灰塵的進入。

4)探頭周圍應無遮擋物和小動物搭腳的固定物。

5)在實際安裝時,要求做到報警探測器交叉探測,不留死區。

3.讀卡器的安裝

讀卡器的安裝應按設計要求和設備說明書進行,另外還需注意以下問題:

1)在讀卡器可感應的范圍,切勿靠近或接觸高頻或強磁場,并需配合控制箱

的接地方式。

2)內外門都需刷卡的場合,只要裝一個讀卡機即可,但需注意感應距離與隔間的材質不可為金屬板材。

10項目管理和責任

10.1工程管理及責任

10.1.1供貨商(某某公司)責任范圍某某公司將根據某某小區提供各系統包括備品備件和測試設備等的硬件設備、軟件設計、制造、檢驗、運輸、倉儲、施工、安裝、單體調試、聯合調試、系統投運、人員培訓,提交相關文件資料和圖紙以及質保期服務等一系列服務。同時與第三方供應商磋商合作,完成與其它系統的軟硬件接口設計、制造及安裝調試,保證系統能滿足用戶的要求,安全可靠運行。甲方(某某物業管理中心,以下簡稱”物業管理中心”)雖然在此過程中將對某某的工作,包括提交的設計文件進行審查及確認,但并不解除供貨商對整個系統正確設計、制造及安裝調等的責任。某某公司提供項目管理、質量管理的具體內容及措施。

A.設