質量缺陷處理方案資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯系本人改正或者刪除。質量缺陷處理方案一、概況新世紀·上河居011#,015a#樓、012#-013a#樓工程位于東莞市道滘鎮南城村永安洲,由東莞市新世紀怡島花園商住開發有限公司投資興建,設計單位為上海華都建筑規劃設計有限公司,東莞市鴻業工程建設監理有限公司對工程進行監理,湖南星大建設集團股份有限公司負責土建及安裝全部工程的施工。該工程為框剪結構,層數:11層;總建筑面積9011.12M2為提高建筑工程質量,公司針對本工程可能會出現的質量缺陷,特制定此專項處理方案。二、報驗制度施工中,對發現的一般質量缺陷匯報于監理及建設單位,經監理及建設單位現場實體考察,確認處理方案后方可進行缺陷處理工作,處理完畢后報請監理、建設單位到現場對處理結果進行驗收。三、一般質量缺陷的處理方法1、鋼筋缺陷處理:(1)電渣壓力焊鋼筋缺陷處理:經外觀檢查,接頭處鋼筋軸線偏移大于1/10鋼筋直徑,超過2mm者,接頭處彎折大于4°時和外觀檢查不合格的接頭,應將其切除重焊。(2)鋼筋綁扎接頭不規范處理:a)檢查已安裝的鋼筋構件,各種規格鋼筋搭接長度必須符合規范及設計要求,如有不符之處,要及時加固處理,或拆除后更換合格鋼筋;如無法更換時改加電弧焊接方法。b)檢查Ⅰ級鋼筋的綁扎接頭末端是否有彎鉤,如沒有彎鉤,必須用電弧焊補焊。c)受力鋼筋的綁扎接頭應相互錯開,綁扎接頭的搭接長度的1.3倍區段范圍內,有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積為:受拉區不得超過25%,受壓區不得超過50%,如有超過以上規定必須設法錯開。(3)柱鋼筋錯位處理:在樓、地面上彈柱模板位置線,發現鋼筋凸出模板時須及時糾正;如偏位大于鋼筋直徑時,則要將上部豎鋼筋加直角彎鉤到混凝土面,再將偏位鋼筋糾正后焊牢。鋼筋錯位的處理,必須會同設計、質量監督部門研究加筋方案。2、混凝土缺陷處理:拆模后檢查發現構件的缺陷的修整,應符合下列規定:面積較小且數量不多的蜂窩或露石的混凝土表面,可用1:2～1:2.5的水泥砂漿抹平,在抹砂漿前必須用鋼絲刷或加壓水沖洗基層面。較大面積的蜂窩、露石和露筋,應按其全部深度鑿去薄弱的混凝土層和松動的骨料顆粒,然后用鋼絲刷或加壓力水洗刷表面,經質量檢驗人員檢查認可后,再用比原混凝土強度提高一級的細骨料混凝土填塞,并仔細振搗。抹平、收水后二次壓實,防止收縮裂縫。濕養護7d。對影響混凝土結構性能的缺陷,必須會同設計等有關單位研究處理方法。3、樓地面質量缺陷處理:(1)地面空鼓處理:a)用小錘敲擊檢查脫落的范圍,用粉筆劃清界限,用切割機沿線割開,并掌握切割深度:當面層脫殼時,切割到基層面;如基層也脫殼時,切到結構基層面。鑿除空鼓層,從鑿開的空鼓處檢查分析空鼓原因,刮除基層面的積灰層、水泥中的游離質薄膜或基層面的酥松層,掃刷、沖洗、晾干。在面層施工前,先涂刷一遍水泥漿,隨用攪拌均勻的同原面層相同的砂漿或混凝土,一次鋪足,用刮尺來回刮平。如為混凝土面層,需用平板振動器振平振實。新、舊面層結合處要有專人負責細致拍實抹平,在收水后抹光,初凝時壓抹第二次,終凝前以全面壓光無抹子痕為標準。隔24h噴灑水養護7d,或在終凝壓光后噴涂養護液養護。b)大面積起鼓和脫殼,應全面鑿除,按上款的施工方法重做面層,但必須控制好原材料質量達到規定。(2)地面起砂或麻面處理:a)表面局部脫皮、露砂、酥松的處理方法是,用鋼絲板刷刷處地面酥松層,掃刷干凈灰砂,用水沖洗,保持清潔濕潤,當起砂層厚度小于2mm時,用聚合物水泥漿(107膠:水:水泥＝1:4:8)滿涂一遍,然后用溶液調制的水泥砂漿(水泥:細砂＝1:1)滿鋪刮平,終凝前用鋼抹子抹光。隨噴一遍混凝土養護液養護。成品保護28d后方可使用。b)因使用不當,表面酥松或粘有灰疙瘩,但經檢查強度和質量比較好時,可用磨石子機配160～200金剛石磨平磨光。(3)管道穿樓板處漏水處理:鑿開滲水管道周圍的地面面層,挖除管道穿樓板孔中的酥松層,刷除孔周的浮灰,積砂和其它粘附物,用水沖洗干凈。認真墊好樓板底的模板.。用107膠:水＝1:4的溶液調制水泥漿,滿涂孔洞口壁。用干硬性細石混凝土(水泥:砂:石子＝1:2:2)加溶液攪拌,灌入并搗實,第一次灌板厚的1/2,次日用BW止水條嵌入,隨即用1:3水泥砂填縫(比板面低10mm)隔天澆水養護。上面澆水,下面檢查以不漏水為合格。4、外墻抹灰缺陷處理:(1)外墻抹灰滲水處理:a)外墻面滲水,須查明原因。應針對其原因分別采取下述不同方法處理。因抹灰層墻面裂縫但不脫殼的處理方法:將縫隙掃刷干凈,用壓力水沖洗晾干,采取刮漿和灌漿相結合的方法,用水泥細砂漿(1:1)刮入縫隙。有的裂縫深度大于20mm,砂漿刮不到底時,刮漿由下口向上刮高500mm,下口要留一小孔。隨用大號針筒去掉針頭吸進純水泥漿注入縫中,當下口孔中有水泥漿流出時,隨即堵孔。然按該方法繼續向上施工。b)有裂縫又脫殼的抹灰層,須產出后重粉。將墻體面掃刷干凈、沖洗濕潤,再將砌體所有的縫隙、孔洞用水泥砂漿(1:1)填嵌密實。頭度會指在墻面刷一遍聚合物水泥漿(107膠:水:水泥＝1:4:8)。抹灰砂漿要求計量準確、攪拌均勻、和易性好。頭度灰厚度控制在7mm,抹好后用木抹子搓平,在新舊抹灰層接合處要抹壓密實。隔天,按原分隔彈線貼條,分隔條必須和原有分隔縫連通,要求絕對平。面層抹灰以分格條為準,要求新面層和原面層一樣平。待原面層稍收干,用軟毛刷蘸水、沿周邊的接槎處涂刷一遍,再細致抹壓,確保平整密實。c)沿分隔縫滲水時,要將分格縫內的灰疙瘩鏟除,掃刷沖洗干凈,晾干,用原色相同的防水柔性密封膠封嵌密實。(2)抹灰層裂縫、空鼓處理:a)磚砌體抹灰面空鼓、脫殼時,先用小錘敲打,查明起鼓和脫殼范圍,劃好鏟除范圍線,盡可能劃成直線形,采用小型切割機,沿線切割開,將空鼓脫殼部位全部鏟除;用鋼絲板刷刷除灰漿粘結層,用水沖洗潔凈,晾干。先刷一遍聚合物水泥漿,在1h內抹好頭度會,砂漿稠度控制在10mm左右,要求刮薄刮緊,厚度控制在7mm,如超過厚度要分兩層抹平,抹好后用木抹子搓平,隔天,按原分隔彈線貼條,分隔條必須和原有分隔縫連通,外平面要和原有抹灰層一樣平,因面層抹灰是依分格條面為準的平整度。要求抹紋一致。抹灰層稍收干,用軟毛刷蘸水、沿周邊的接槎處涂刷一遍,再細致抹平壓實,確保無收縮裂縫。鏟除縫內多余砂漿,用設計規定的色漿或防水密封膠填嵌平整密實。b)混凝土基體面的抹灰層脫殼的處理方法和磚砌體不同。鏟除脫殼的抹灰層后,采用10%的火堿水溶液或洗潔精水溶液,將混凝土表面的油污及隔離劑洗刷干凈,再用清水重復沖洗潔凈,再用鋼絲板刷將表面松散漿皮刷除,用”人工毛劃”處理,是用聚合物砂漿(107膠:水:水泥:砂＝1:4:4:10)撒布到基層面上,要求撒布均勻。組成增強基體和抹灰層的毛面粘結層。如需大面積”毛化”,可用0.6m3/min空壓機及噴斗噴撒經攪拌均勻的聚合物水泥砂漿,(3)水泥砂漿抹面析白處理:對析白的處理是充分濕潤,將混合粉劑(硫酸鈉:亞硫酸鈉＝1:1)拌合均勻,用濕布蘸混合粉擦拭干凈,再用清水清洗,干燥后刷一遍摻10%的水玻璃溶液。5、內墻抹灰缺陷處理:(1)內墻抹灰層空鼓裂縫處理:a)已完工的抹灰層有空鼓、脫落,需查清范圍和面積,沿周邊割開或鑿開,鏟除空