建筑工程定額計價主講教師：穆曉燕利用施工圖紙計算工程量，套定額得出定額直接費，再根據建筑工程費用定額計算出其他的其他直接費、間接費、利潤、稅金等，匯總得出工程造價的方法。又叫施工圖預算第一節單位工程施工圖預算編制方法一、分類二、作用三、編制依據（1）施工圖紙及說明書，有關標準圖，圖紙會審紀錄（2）現行預算定額（或單位估價表）（3）費用定額、取費標準（4）現行材料、人工、機械臺班預算價格及調價規定（5）施工組織設計或施工方案（6）工程合同或協議(7)預算工作手冊、有關工具書四、施工圖預算的編制方法常用計算工程造價計算工程造價編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費人材機工料分析計算人材機價差計算間接費利潤稅金實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金材料費機械費人工費2、用單價法編制施工圖預算的步驟：搜集資料依據計算工程量

套定額熟悉施工圖紙、定額、工程情況計算其他各項費用匯總造價復核編制說明填寫封面工料分析找材差人材機價差表序號材料名稱規格、型號單位數量預算價市場價價差價差合計1綜合工日(土建)

工日1813.644450610881.832鋼筋φ6.5t2.0560304318.44-1711.56-3513.836螺紋鋼筋φ18kg2.885.794.32-1.47-4.2324普通硅酸鹽水泥32.5MPat10.55290380.3690.36953.1225機制紅磚240X115X53千塊9.35380421.4841.48387.9526加氣砼塊585X120X240千塊0.2527803463.95683.95169.4727石灰

t0.53175328.96153.9680.9828黃砂(過篩中砂)m320.9765107.6342.63893.9829碎石5-32m316.936182.2421.24359.5230加氣砼砌塊585X200X240千塊4.964071.65765.41693.88405.9631C302預拌砼碎石<20m3107.18220.08463.98243.926140.62

合計

29088.02編制說明的內容1、編制內容——工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數等；2、編制依據——設計圖紙、協議、所用的定額、取費標準3、人工、材料和機械價差的調整情況；4、寫出預算外項目內容，注明是否有簽證；5、寫出編制預算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；6、其他需要說明的情況裝訂順序1、封面2、編制說明3、工程預算計費程序表4、建筑工程定額基價合計表（按分部工程）5、工料分析材料找差匯總表6、工程量計算表用實物法編制施工圖預算的步驟計算工程造價熟悉施工圖紙、定額、工程情況計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算其他各項費用匯總造價材料費機械費人工費搜集資料依據復核編制說明填寫封面第二節工程量計算方法一、工程量計算的要求1、采用表格的形式項目名稱要完整，分項工程項目的工程內容，必須與定額中相應項目的工程內容一致，以便準確套用計算定額。在工程量計算表中列出計算式，以便于計算和審查2、單位一致工程量的計量單位必須與定額相應項目的單位一致。3、規則一致。在計算工程量時，必須遵循工程量計算規則。4、數字計算要精確本著單位大，價值高的可多保留幾位，單位小價值低可少保留幾位5、按一定的順序計算6、計算底稿要整齊，數字清楚，數值準確。三、工程量計算的幾個要點（一）、重點看圖（二）、合理安排工程量計算順序1、單位工程計算順序（1）按照施工順序①土方工程→②基礎工程→③鋼筋混凝土工程→④墻體工程→⑤樓地面工程→⑥屋面工程→⑦裝飾抹灰工程→⑧其他工程（2）按照定額順序計算法對初學者比較適合（3）軟件計算2、單個分項工程計算（三）、運用統籌法計算工程量統籌法計算工程量的要點是：1、利用基數連續計算可先計算出“三線一面”四個基數，靈活利用。外墻外邊線、外墻中心線、內墻凈長線2、統籌順序，合理安排；3、“舉一帶三”、“一次計算”列項時要詳細書寫分項工程內容。4、結合實際，靈活機動（四）、充分利用工程量計算手冊和表格如五金手冊、材料手冊、門窗構件統計表等（五）、靈活掌握掌用數據各種形體的面積、體積計算公式；鋼材的單位理論重量、圓木材積、屋架桿件長度系數，磚基礎大放腳折加高度、各種材料的體積密度等。（六）、熟練使用電子計算器建筑面積計算規則《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準，編號為GB/T50353-2005

，自2005

年7

月1

日起實施。

組成：1總則2

術語3

計算建筑面積的規定規范用詞說明一、計算建筑面積的規定

1、

單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：

①單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2

面積。

②利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m

的部位應汁算1/2

面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。

2

、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3、多楊層建蘋筑物毅首層檢應按碌其外叛墻勒該腳以贈上結受構外利圍水角平面腎積計時算；禮二層羞及以弦上樓摸層應許按其僅外墻役結構目外圍秩水平憑面積嘴計算添。層忠高在2.警20橡m及以尋上者歲應汁托算全押面積扛；層制高不雅足2丑.2鋪0m者應解計算1.繪2面積飼。4、多跟層建莊筑坡蓄屋頂粒內和筑場館關看臺掛下，丘當設去計加辱以利跳用時遵凈高鳥超過2.抽10綿m的部夫位應擱計算續全面敗積；褲凈高取在1.渴20濁m至2.凱10亡m的部欣位應塵計算1/虎2面積枝；當詢設計因不利汽用或揚室內聽凈高貼不足1.傅20脹m時不剝應計烏算面役積。5、暢地下辜室、升半地俱下室仁（車疲間、銳商店管、車服站、堅車庫破、倉龜庫等存），綠包括鵝相應術的有輛永久愛性頂歸蓋的彈出入韻口，離應按華其外持墻上紙口（不包笨括采光片井、生外墻渣防潮享層及幼其保責護墻李）外劉邊線蟻所圍卷水平森面積起計算懇。層去高在2.塑20逼m及以頸上者相應計線算全腔面積點；層咳高不答足2.房誠20后m者應伙計算l/瞧2面積顯。采光井防潮層保護墻6、坡路地的笑建筑綁物吊住腳架房誠空層犬、深之基礎既架空兔層，設計緩加以真利用組并有降圍護龍結構微的，層伶高在2.選20遞m及以走上的距部位捧應計霞算全蚊面積漏；層悔高不陣足2.硬20瓶m的部貴位應與計算1/拐2面積林。設潤計加痛以利小用、堅無圍捏護結派構的迎建筑謊吊腳陜架空幻玉層，視應按微其利祥用部庭位水秒平面忽積的l/譽2計算叔；設計廁不利弄用的深談基礎毯架空浙層、狹坡地峽吊腳噸架空去層、惕多層丟建筑礎坡屋尺頂內貓、場將館看錦臺下客的空喪間不請應計突算面站積。7、竹建筑州物的怪門廳痰、大鏈廳按其一層江計算府建筑語面積涂。門塵廳、冠大廳軍內設孤有回暖廊時翅，應現按其津結構狠底板燈水平未面積墨計算扮。層和高在2.叮20非rn及以架上者啄應計搞算全女面積滋；層墻高不要足2.煉20梨m者應驢計算1/擠2面積放。8、建間筑物武間有葵圍護貍結構刻的架漏空走木廊，岸應按鑼其圍抓護結屯構外維圍水樂平面頂積計邊算。尤層高漠在2.焦20巴m及以膜上者商應計蘆算全機面積態；層而高不驅足2.虜20壇m者應鬼計算1/寨2面積亞。有意永久皆性頂爬蓋無拜圍護村結構壟的應尋按其退結構蠻底板肅水平疑面積來的l/宗2計算柔。9、立同體書抵庫、陵立體圓倉庫妙、立拳體車蠟庫，萬無結已構層番的應霸按一愧層計宋算，爭有結著構層棚的應翠按其盆結構籌層面抓積分楊別計銜算。里層高諷在2.物20厚m及以旺上者檔應計朋算全挽面積屆；層懼高不少足2.答20柳m者應乒計算l/璃2面積北。10、軟有圍侮護結頭構的揪舞臺煉燈光骨控制姿室，押應按姐其圍岡護結恢構外燭圍水腿平面記積計曬算。新層高翻在2.游20吳m及以葉上者賞應計練算全族面積粉；層呼高不硬足2.燦20議m者應距計算1/姐2面積魯。11、居建筑拿物外欄有圍央護結撥構的彩落地桌櫥窗談、門飯斗、排挑廊別、走鴿廊、耐檐廊否，應陣按其巖圍護挑結構綢外圍達水平緞面積睛計算茅。12、仙有永守久性償頂蓋笛無圍俊護結她構的岡場館夫看臺拴應按辦其頂寶蓋水呢平投打影面惱積的l/破2計算之。13、建營筑物閉頂部翻有圍退護結秒構的另樓梯幅間、病水箱撤間、鄉豐電梯溜機房膜等，屢層高境在2.采20鎖m及以鼠上者蹲應計界算全策面積抱；層藥高不顆足2.坦20懸m者應暖計算1/斤2面積瞞。14、設朋有圍退護結出構不避垂直勺于水鵲平面軟而超仔出底橋板外誼沿的有建筑亦物，磁應按監其底孕板面立的外再圍水喜平面騎積計千算。謊層高李在2.駕20拳m及以嶼上者古應計鉛算全配面積雁；層貼高不旗足2.饑20耍m者應壟計算1/灘2面積。15、建漢筑物駛內的乘室內秩樓梯蒼間、捆電梯紅井、細觀光鴿電梯抗井、匪提物飾井、塔管道道井、嬸通風稍排氣款豎井侍、垃襪圾道津、附桃墻煙嚷囪應堡按建杠筑物井的自垂然層惠計算要。自然我層電梯裝井16、保雨篷侄結構與的外爛邊線燒至外爺墻結療構外囑邊線鄰的寬詢度超格過2.娃10慨m者，評應按救雨篷范結構考板的檔水平顛投影喂面積牢的1/膚2計箕軍。17、鉤有永厘久性伯頂蓋融的室奸外樓嘗梯，關應按且建筑性物自纖然層填的水苦平投注影面葵積的1/司2計算憲。18、都建筑給物的柱陽臺睜均應帖按其弟水平吩投影屢面積背的1/等2計算蜓。19、歲有永指久性熟頂蓋襲無圍墳護結衫構的潤車棚課、貨綠棚、擋站臺末、加隔油站數、收伏費站呀等，閱應按逆其頂員蓋水富平投毫影面歪積的1/山2計算搶。.2精0、絨高儉低聯撕跨的諸建筑宇物，瀉應以盤高跨踐結構汁外邊蹈線為柔界分室別計梯算建夢筑面躺積；醒其高傻低跨扒內部母連通監時，撫其變型形縫尋應計關算在戰低跨啞面積辨內。21、以渣幕墻屯作為索圍護坦結構洲的建去筑物跑，應患按幕騎墻外席邊線播計算擾建筑拜面積猴。22、益建筑謹物外勾墻外蹲側有賺保溫守隔熱儲層的抖，應留按保雖溫隔灣熱層予外邊沉線計皺算建飯筑面纖積。23、建沫筑物奶內的撿變形愿縫，張應按話其自楚然層抗合并爬在建向筑物塑面積奇內計典算。24、喂下列倉項目畫不應虧計算濱面積燙：1）駁建筑銅物通方道（擊騎樓登、過柳街樓罩的底掛層）雙。2）建極筑