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廣州市二手房買賣合同廣州市二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致，達成以下合同：第一條：房屋基本情況1.房屋坐落地點：2.房屋使用性質：3.房屋建筑面積：4.房屋土地使用權性質：5.是否有抵押，查封，限制性人身權利等情況：第二條：權利和義務1.甲方應當在合同生效之日起交付房屋，并向乙方提供相關的房屋證明文件和權屬證明文件。2.乙方應當按照約定的價格，向甲方支付房屋的購買款及相關稅費。3.甲方保證所出售的房屋沒有任何法律糾紛，特別是沒有被查封、被強制執行、被拍賣或被判定為違法建筑等情況。4.乙方在購房后，應當按照相關法律法規履行稅費繳納等義務。第三條：房屋交付及驗收1.甲方應當在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付定金，合同約定的交付期限屆滿時，乙方應向甲方支付房款的余額，甲方在收到房款的余額后進行房屋交付。3.乙方在收到房屋后應當及時進行房屋檢查驗收，如發現質量問題須及時反饋給甲方,并按照有關規定履行相關義務。第四條：保密義務1.甲乙雙方承諾在本合同履行期間或房屋交易前后對于雙方所知曉的本合同內容以及交易過程中所知曉的各項情況予以保密。2.未經甲乙雙方同意，任何第三方不得獲取甲乙雙方所知曉的與本合同相關的信息。第五條：違約責任1.若甲方違反合同約定，未能按時交付房屋或未能向乙方提供房屋權屬證明文件等情形，乙方有權解除合同并要求返還已支付的全部款項，甲方應承擔相應的違約責任。2.若乙方違反合同約定，未能按時支付房款或未能按照有關法律法規履行相關義務等情形，甲方有權解除合同并要求返還已支付的全部款項，乙方應承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決1.在本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應當協商解決，如無法解決可以尋求有關部門的調解或者訴諸法院進行解決。2.有關爭議解決的費用由敗訴方承擔。第七條：法律效力1.本合同依據中華人民共和國相關的法律法規制定。2.本合同經甲乙雙方簽名蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，如屬于《中華人民共和國合同法》等相關法律法規未規定的事項，應當按照通行的商業慣例或當地司法部門有關規定處理。第八條：其他1.本合同未盡事項，按照有關法律法規及本合同雙方的約定處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同文本具有相同法律效力。任何第三方未經雙方同意，不得擅自更改本合同的條款。3.本合同有效期為自簽

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