1/1項目物業合同范本（合集5篇）

項目物業合同范本第1篇甲方（聘用方）：

乙方（受聘方）：

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律、法規的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守下列條款：

第一條合同期限和工作內容

1、本合同有效期：自年月日至年月日止。合同期滿聘用關系自然終止。

2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。任何一方認為不再續訂合同的，應在合同期滿前一個月通知對方。

3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事公司總經理崗位工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位。

4、乙方在擔任甲方總經理職務期間，在董事會領導下全面組織公司管理、生產經營、市場開拓及財務管理工作。

第二條崗位職責

1、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制；向董事會提請聘任或者解聘公司中高層管理者，聘任或者解聘的.決定由公司董事會裁定，總經理按照董事會決定具體實施。

2、負責初審所有的財務開支，總額度在以內的財務開支，由財務部經理最終批復；上述額度以外的財務支出由董事會書面批準。

3、執行公司的發展方向和管理目標，組織制訂公司的發展規劃、年度工作計劃、季度工作計劃，積極努力完成股東會、董事會下達的各類任務。

4、主持召開經理辦公會議、中層干部會議；協調各部門的工作，發揮各職能部門的作用。

5、負責組織制訂和健全各項規章制度，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

6、加強公司專業隊伍的建設，不斷培訓提高各類人員的政治素質和業務素質。

7、主持制訂公司年度預決算，報公司董事會、股東會。

8、直接領導經理辦公室，負責初審以公司名義發出或簽訂的各類文件、報表、合同等，報董事會批準后蓋章。

9、負責公司內外的接待工作。

10、日常經營中涉及的公司財產處分問題，包括但不限于轉讓、轉移、對外擔保、出租、贈與等事項，須經董事會批準，董事長簽字后才能實施。

11、遵守國家法律法規和公司的財務會計制度；每月10日前據實向董事會報送公司財務報表；每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

第三條工作條件和勞動關系

1、工作時間和休息休假：

（1）、乙方實行不定時工作制，平均每周休息二天；

（2）、乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利；

2、勞動報酬：

（1）、乙方基本工資為元/月，每月號之前發放上月工資；崗位工資元/月，崗位工資在年底達到銷售回款目標萬后方可支付，若未達到此目標，不再支付。

（2）、年底獎勵：年底甲方按公司實現的財務利潤總額的%獎勵乙方。

（3）、乙方基本工資增長辦法：乙方基本工資以上年基本工資為基礎，按銷售回款增長率的%增長，增長部分在年底兌現。但基本工資年增長率不得超過%。

（4）、社會保險：甲方按照法律、法規規定為乙方繳納各種社會保險。

3、車旅費報銷:

開車出差過路費、加油費實報實銷；乘車出差車票實報，每日補助元，住宿元，當天能回不報住宿費；需宴請客戶另計開支。

第四條工作紀律和獎罰

1、乙方應遵守國家的法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動紀律。

2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動紀律，除按單位的有關規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。

3、乙方違法違規經營，受到相關部門處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。

4、因乙方原因導致公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過錯程度向乙方追償。

5、認真履行與公司簽訂的保密協議，嚴格遵守競業限制條款。

第五條聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形的，甲方可單方解除本合同。

5、乙方要求解除聘用合同，應當提前天以書面形式通知甲方。

第六條其他事項

1、甲乙雙方因實施聘用合同發生爭議，按國家相關勞動法律規定解決。

2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

日期：

項目物業合同范本第2篇甲方（聘用方）：

乙方（受聘方）：

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律、法規的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本合同，共同遵守下列條款：

第一條合同期限和工作內容

1、本合同有效期：自年月日至年月日止。合同期滿聘用關系自然終止。

2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。任何一方認為不再續訂合同的，應在合同期滿前一個月通知對方。

3、根據甲方工作需要，聘用乙方從事公司總經理崗位工作。經甲、乙雙方協商同意，可以變更工作崗位。

4、乙方在擔任甲方總經理職務期間，在董事會領導下全面組織公司管理、生產經營、市場開拓及財務管理工作。

第二條崗位職責

1、全面主持公司的行政工作，組織制定公司的機構設置和人員編制；向董事會提請聘任或者解聘公司中高層管理者，聘任或者解聘的決定由公司董事會裁定，總經理按照董事會決定具體實施。

2、負責初審所有的財務開支，總額度在以內的財務開支，由財務部經理最終批復；上述額度以外的財務支出由董事會書面批準。

3、執行公司的發展方向和管理目標，組織制訂公司的發展規劃、年度工作計劃、季度工作計劃，積極努力完成股東會、董事會下達的各類任務。

4、主持召開經理辦公會議、中層干部會議；協調各部門的工作，發揮各職能部門的作用。

5、負責組織制訂和健全各項規章制度，積極進行各項改革，推行崗位責任制，不斷提高公司管理水平。

6、加強公司專業隊伍的建設，不斷培訓提高各類人員的政治素質和業務素質。

7、主持制訂公司年度預決算，報公司董事會、股東會。

8、直接領導經理辦公室，負責初審以公司名義發出或簽訂的各類文件、報表、合同等，報董事會批準后蓋章。

9、負責公司內外的接待工作。

10、日常經營中涉及的公司財產處分問題，包括但不限于轉讓、轉移、對外擔保、出租、贈與等事項，須經董事會批準，董事長簽字后才能實施。

11、遵守國家法律法規和公司的財務會計制度；每月10日前據實向董事會報送公司財務報表；每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

第三條工作條件和勞動關系

1、工作時間和休息休假：

（1）、乙方實行不定時工作制，平均每周休息二天；

（2）、乙方在合同期內享受國家規定的`各項休息、休假的權利；

2、勞動報酬：

（1）、乙方基本工資為元/月，每月號之前發放上月工資；崗位工資元/月，崗位工資在年底達到銷售回款目標萬后方可支付，若未達到此目標，不再支付。

（2）、年底獎勵：年底甲方按公司實現的財務利潤總額的%獎勵乙方。

（3）、乙方基本工資增長辦法：乙方基本工資以上年基本工資為基礎，按銷售回款增長率的%增長，增長部分在年底兌現。但基本工資年增長率不得超過%。

（4）、社會保險：甲方按照法律、法規規定為乙方繳納各種社會保險。

3、車旅費報銷:

開車出差過路費、加油費實報實銷；乘車出差車票實報，每日補助元，住宿元，當天能回不報住宿費；需宴請客戶另計開支。

第四條工作紀律和獎罰

1、乙方應遵守國家的法律、法規以及甲方規定的各項規章制度和勞動紀律。

2、乙方如違反工作職責以及甲方的規章制度、勞動紀律，除按單位的有關規定給予處罰外，還應賠償因此給甲方造成的損失。

3、乙方違法違規經營，受到相關部門處罰的，應當全額賠償由此給甲方造成的損失。

4、因乙方原因導致公司對外承擔賠償責任的，甲方有權根據乙方過錯程度向乙方追償。

5、認真履行與公司簽訂的保密協議，嚴格遵守競業限制條款。

第五條聘用合同的變更、終止和解除

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

3、經聘用合同雙方當事人協商一致，聘用合同可以解除。

4、乙方違反第四條規定的工作紀律以及存在其他造成公司重大損失的情形的，甲方可單方解除本合同。

5、乙方要求解除聘用合同，應當提前天以書面形式通知甲方。

第六條其他事項

1、甲乙雙方因實施聘用合同發生爭議，按國家相關勞動法律規定解決。

2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

日期：

項目物業合同范本第3篇聘用方（以下簡稱甲方）：

受聘方（以下簡稱乙方）：

甲方經董事會討論決定，同意聘請乙方擔任甲方公司的總經理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，提高績效，甲乙雙方經充分友好協商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。

一、聘用職務：甲方聘請乙方擔任公司總經理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的日常經營管理工作，對董事會負責并報告工作。

二、聘用期限：自年月日起至年月日止。聘用期年。

三、聘用方式：授權管理，部份授權經營。業績考核、薪酬考核。

四、經營目標

乙方經營管理，必須完成下列經營目標：

1、總體目標每年實現利潤（稅后）萬元，今后年度每年遞增萬元，利潤任務分解到每月，逐月考核兌現。

2、分類目標

五、乙方的報酬

聘用期間乙方的報酬為年薪、考核報酬和獎勵報酬三部分組成。計算方式為：報酬=年薪+考核報酬+獎勵報酬

1、年薪：乙方實現總體目標年薪為人民幣萬元（含個人所得稅，社會保險等），達不到總體目標按比例扣減。

2、考核報酬：考核報酬為人民幣萬元，年終結算，考核范圍為：總體目標和分類目標實現結果，考核實現利潤指標完成率、貸款額度計劃完成率、不良貸款控制率、貸款回收率、風險控制率等指標，據此計算支付，達不到即相應扣減。

3、獎勵報酬：獎勵報酬為乙方按本合同履行義務，實現當期年度經營利潤超過總體目標利潤的，提取超過總體目標利潤部分的%作為獎勵基金，獎勵基金由乙方自主決定分配，其中不低于%的比例獎勵分配于乙方，其余用于獎勵給公司其他管理人員及員工，獎勵基金于年終結算后并完成財務審計后發放。

4、休息休假：國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受。

5、社會保險：由于乙方按照法律法規規定自己繳納了各種社會保險，故乙方要求甲方不為其繳納社會保險，如相關部門要求甲方為乙方交納各種社會保險，乙方承諾甲方交納的保險金，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

如需要繳納社會保險，甲方按四川省上年度的全省的職工月平均工資為計算標準為乙方交納社會保險。

六、乙方的職責：

1、本合同簽訂后日內向甲方提交述職報告和經營計劃方案，報董事會審核通過。

2、主持甲方的經營管理工作，負責安全經營，組織實施董事會決議；并將實施情況向董事會報告；

3、組織實施甲方年度經營計劃方案；

4、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，報董事會批準；

5、擬訂甲方的基本管理體制制度；

6、制定甲方的具體規章；

7、提請聘任或者解聘甲方副經理、財務負責人；

8、聘任或者解聘除應由股東會或董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；

9、依有關規章制度決定對甲方職工的獎懲、升級、加薪水及辭退；

10、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；

11、批準單筆萬元以下貸款，單筆元以上的貸款報董事長批準。組織對每筆貸款業務的風險評審和有效擔保評審，單筆貸款業務在萬元以上的貸款必須經評審委員會評審確定后按照前述的約定批準程序由董事長或總經理根據其批準權限簽字批準。

12、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益。

13、每月10日前據實向董事會報送公司財務報表。

14、每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

15、獲得經董事會批準的報酬和其他福利待遇，有權對按規定提取的各項分配、獎勵基金擬定分配方案及形式，報董事會批準實施。

16、甲方章程和股東會或董事會授予的其他職權。

七、乙方禁止性行為

1、不得利用職位謀取私利；

2、未經股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司發放貸款；

3、不得自營或者為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；

4、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

5、不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人的債務提供擔保；

6、不得從事其他違反法律規定的行為；

7、聘用經營時間，不得私自以甲方的名義進行貸款，公司經營活動所需貸款須按甲方董事會同意批準方式進行；

8、不得侵占公司財產，不得挪用公司資金

八、乙方議事規則

乙方研究決定除貸款業務以外的問題可召開總經理會議或總經理辦公會。

1、總經理會議

總經理會議研究決定乙方職權范圍內（貸款業務除外）的重要事項。總經理會議由總經理、副總經、財務負責人和部門經理參加，由乙方主持。

總經理會議每月召開2-3次，具體時間由乙方確定。特殊情況下。由乙方提出，可召開臨時總經理會議。

總經理會議研究決定問題遵循民主集中制度原則，在發揚民主的基礎上，由乙方集中多數成員意見作出會議決議。總經理會議決議以《公司文件》或《總經理會議紀要》的形式執行。對外報送的重要《公司文件》應經董事會同意后，由甲方法定代表人簽署。提交總經理會議研究的議題，分管總經理、副總經理、部門經理應事先召集有關部門進行研究，提出意見；對意見分歧較大的問題，應向會議說明。股東可參加總經理會議。

2、總經理辦公會

總經理辦公會協調、解決甲方日常經營活動的具體事項。

總經理辦公會由總經理或分管副總經理召集，有關副總經理和部門負責人參加。總經理辦公會在充分聽取部門意見的基礎上，由召集人作出解決意見；難以作出解決意見的，召集人應及時提交總經理會議研究。

甲方：

乙方：

日期：

項目物業合同范本第4篇聘用方（以下簡稱甲方）：

受聘方（以下簡稱乙方）：

甲方經董事會討論決定，同意聘請乙方擔任甲方公司的總經理，乙方同意受甲方委托，負責組織公司日常經營管理。為明確雙方責權關系，加強管理，提高績效，甲乙雙方經充分友好協商，簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守。

一、聘用職務：甲方聘請乙方擔任公司總經理，在董事會領導下，受其委托，組織甲方的`日常經營管理工作，對董事會負責并報告工作。

二、聘用期限：自年月日起至年月日止。聘用期年。

三、聘用方式：授權管理，部份授權經營。業績考核、薪酬考核。

四、經營目標

乙方經營管理，必須完成下列經營目標：

1、總體目標每年實現利潤（稅后）萬元，今后年度每年遞增萬元，利潤任務分解到每月，逐月考核兌現。

2、分類目標

五、乙方的報酬

聘用期間乙方的報酬為年薪、考核報酬和獎勵報酬三部分組成。計算方式為：報酬=年薪+考核報酬+獎勵報酬

1、年薪：乙方實現總體目標年薪為人民幣萬元（含個人所得稅，社會保險等），達不到總體目標按比例扣減。

2、考核報酬：考核報酬為人民幣萬元，年終結算，考核范圍為：總體目標和分類目標實現結果，考核實現利潤指標完成率、貸款額度計劃完成率、不良貸款控制率、貸款回收率、風險控制率等指標，據此計算支付，達不到即相應扣減。

3、獎勵報酬：獎勵報酬為乙方按本合同履行義務，實現當期年度經營利潤超過總體目標利潤的，提取超過總體目標利潤部分的%作為獎勵基金，獎勵基金由乙方自主決定分配，其中不低于%的比例獎勵分配于乙方，其余用于獎勵給公司其他管理人員及員工，獎勵基金于年終結算后并完成財務審計后發放。

4、休息休假：國家法定的節假日、公休制度以及公司規定的員工休假制度等福利條件，乙方均有權等同享受。

5、社會保險：由于乙方按照法律法規規定自己繳納了各種社會保險，故乙方要求甲方不為其繳納社會保險，如相關部門要求甲方為乙方交納各種社會保險，乙方承諾甲方交納的保險金，由甲方在支付給乙方的年薪中扣除。

如需要繳納社會保險，甲方按四川省上年度的全省的職工月平均工資為計算標準為乙方交納社會保險。

六、乙方的職責：

1、本合同簽訂后日內向甲方提交述職報告和經營計劃方案，報董事會審核通過。

2、主持甲方的經營管理工作，負責安全經營，組織實施董事會決議；并將實施情況向董事會報告；

3、組織實施甲方年度經營計劃方案；

4、擬定設置、調整或撤銷甲方內部管理機構的具體方案，報董事會批準；

5、擬訂甲方的基本管理體制制度；

6、制定甲方的具體規章；

7、提請聘任或者解聘甲方副經理、財務負責人；

8、聘任或者解聘除應由股東會或董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；

9、依有關規章制度決定對甲方職工的獎懲、升級、加薪水及辭退；

10、在職責范圍內，對外代表甲方處理業務；

11、批準單筆萬元以下貸款，單筆元以上的貸款報董事長批準。組織對每筆貸款業務的風險評審和有效擔保評審，單筆貸款業務在萬元以上的貸款必須經評審委員會評審確定后按照前述的約定批準程序由董事長或總經理根據其批準權限簽字批準。

12、遵守國家法律法規和公司規章制度、財務會計制度，維護公司利益。

13、每月10日前據實向董事會報送公司財務報表。

14、每月25日前據實向董事會報送下月公司資金使用計劃表和費用計劃表，經董事會審批后執行。

15、獲得經董事會批準的報酬和其他福利待遇，有權對按規定提取的各項分配、獎勵基金擬定分配方案及形式，報董事會批準實施。

16、甲方章程和股東會或董事會授予的其他職權。

七、乙方禁止性行為

1、不得利用職位謀取私利；

2、未經股東會或董事會同意，不得向自己或者自己的親屬、朋友或者與其有關聯的公司發放貸款；

3、不得自營或者為他人經營與本公司同類的業務或者從事損害本公司利益的活動；

4、不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲；

5、不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人的債務提供擔保；

6、不得從事其他違反法律規定的行為；

7、聘用經營時間，不得私自以甲方的名義進行貸款，公司經營活動所需貸款須按甲方董事會同意批準方式進行；

8、不得侵占公司財產，不得挪用公司資金

八、乙方議事規則

乙方研究決定除貸款業務以外的問題可召開總經理會議或總經理辦公會。

1、總經理會議

總經理會議研究決定乙方職權范圍內（貸款業務除外）的重要事項。總經理會議由總經理、副總經、財務負責人和部門經理參加，由乙方主持。

總經理會議每月召開2-3次，具體時間由乙方確定。特殊情況下。由乙方提出，可召開臨時總經理會議。

總經理會議研究決定問題遵循民主集中制度原則，在發揚民主的基礎上，由乙方集中多數成員意見作出會議決議。總經理會議決議以《公司文件》或《總經理會議紀要》的形式執行。對外報送的重要《公司文件》應經董事會同意后，由甲方法定代表人簽署。提交總經理會議研究的議題，分管總經理、副總經理、部門經理應事先召集有關部門進行研究，提出意見；對意見分歧較大的問題，應向會議說明。股東可參加總經理會議。

2、總經理辦公會

總經理辦公會協調、解決甲方日常經營活動的具體事項。

總經理辦公會由總經理或分管副總經理召集，有關副總經理和部門負責人參加。總經理辦公會在充分聽取部門意見的基礎上，由召集人作出解決意見；難以作出解決意見的，召集人應及時提交總經理會議研究。

甲方：

乙方：

日期：

項目物業合同范本第5篇甲方：

乙方：

乙方經甲方工程部考核、試用合格，正式委托為甲方第________項目負責人。為了保證乙方對甲方承接的項目工程進行施工的工程質量，甲、乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成以下協議：

首要條件：

1，工程派單：由甲方工程部按派單規定統一分配，乙方應服從統一安排，不得挑選工程。