第5頁共5頁寫字樓租賃合同書樣本甲方：_____乙方：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。一、甲方將擁有出租權的位于____市____區____街道____號，面積為____平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。二、租賃期限為：____年，從____年____月____日至____年____月____日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前____月提出申請，并需重新簽訂合同。三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣____元整，即____元人民幣，按月繳交。四、簽定合同后，甲方給____天裝修期，不計收裝修期租金。五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣____元整即____元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。六、乙方需于每月的____日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。八、乙方責任（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。（二）乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。（五）所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。（七）乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。（九）違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前_____至____個月書面通知乙方，甲方違約除退回____元押金外，亦需補償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。（乙方租賃范圍內除外）。（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前____個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿____個月內向乙方書面正式答復，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。十、如乙方延遲交付租金超過____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在____日報通知乙方，均可視為有效通知。十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至____人民法院審理判決。十五、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____寫字樓租賃合同書樣本（二）甲方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：第一條房屋基本情況1、房屋位于_____，面積____平方米;，房屋所有權證號：_____，土地使用權證號：_____。2、房屋產權為甲方所有。第二條租期1、租期為____年____月____日至____年____月____日。2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。第三條租金1、房屋租金為每年____元，每半年付一次。2、簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。3、租期內未經協商一方不得變化租金。第四條甲方權利與義務1、甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負擔支付房屋物業費用。5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知____天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。第五條乙方權利與義務1、乙方應及時足額繳納房租，若超過____個月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予____天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前____個月通知對方。第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：____日期：_____寫字樓租賃合同書樣本（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：____路____號____室;房型規格_____;居住面積____平方米;2.室內附屬設施：a：電器：電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響。b：家俱：__________________________________________。二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月____元人民幣;3.付款方式：按_____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計____元人民幣;4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;（3）乙方無故拖欠房屋租金達____天;（4）連續____個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者;或在租賃期內房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前____個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前____個月通知對方，協商后解除本協議;6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。五、其它說明：（如：入住時的水電煤字數。）出租方：_____承租方：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：____年____月____日寫字樓租賃合同書樣本（四）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，簽訂合同條款如下：（1）甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變其用途。（2）房屋建筑面積____平方米，每年純租金____元,即____元整。（3）本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。（4）水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數____度。甲方每季度抄表一次，電費為____元/度，水費____元/噸，衛生費____元/月。乙方在簽訂本合同時，應先支付半年水費____元，半年衛生費____元，共計____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計____元，先交錢后用房。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。（5）雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現違約問題時退還乙方（不計息）。（6）支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：_____，賬戶名稱：_____，賬號：_____，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無故拖欠租金超過____個月（含____個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。（7）承租期間，乙方在房屋使用中產生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網絡費、電話費以及經營所產生的各種稅費等相關費用均由乙方自行負擔。（8）乙方如需對房屋進行改造、裝修，設計方案須經甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。（9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實核算。（10）為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內。（11）承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關證明、證件后方可辦理租賃手續。（12）乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌（墻面、地磚﹑門窗、燈具完好）。（13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛生費由乙方負責。（14）乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。（15）租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，____個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租