第二部分總承包施工部署及本工程重點難點分析商好的步驟分段釬探和穿插施工塔吊基礎。

2.1總體施工部署和施工流程提前插入塔吊基礎施工及塔吊安裝，以保證地下結構施工的順利進行。經計算

2.1.1總承包施工管理目標分析和我司平面布置安排，整個施工階段擬采用4臺塔吊。

質量目標：（二）現場移交計劃及管理措施

響應招標文件的全部質量要求的基礎上，明確以下質量管理目標。表2.1.2T現場移交計劃及管理措施

表2.1.1-1質量管理目標序號移交項目移交時間內容及管理措施

序號質量管理目標備注

現場測繪半永久定位樁、樁基等施工期間的軸線定

1確保“合格”住宅及公寓部分優良

位樁：

確保南京市建筑工程“金陵杯”獎獲得“南京市優質結構工程”

2現場半永久高程控制點移交；

3確保江蘇省優質工程“楊子杯”獎獲得南京市優質工程“金陵杯”獎水平和標高測量資料移交：

4確保魯班獎或國家優質工程獎此項目標高于招標文件要求對現場移交的點位和資料數據進行校核。

工程定位、測量

安全文明施工目標：1進場后根據業主所提供的測量基準點在監理的監督

資料移交2015-9-15

下共同進行現場復測，對現場已有控制點進行坐標

響應招標文件的全部安全文明施工要求的基礎上，明確以下管理H標。

和高程復核，并建立平面總控制網和軸線控制網。

表2.1.1-2安全文明管理目標將現場測量結果與土方施工單位所提供數據進行對

序號安全文明施工管理目標備注比，合格后辦理移交手續，并向業主方和監理各提

1確保“江蘇省建筑施工標準化文明示范工地”招標文件CT/6頁要求供一份測量成果。

2力爭“AAA級安全文明標準化誠信工地”此項目標高于招標文件要求。

2降水管理降水期間基坑施工期間，降水不停頓。

綠色施工管理目標：

現場地面場地現場臨建、場地硬化厚度、強度和洗車池等交通道

響應招標文件的全部綠色施工要求的基礎上，明確以下管理目標。3開工前

移交路設計和施工資料，我公司將對其進行核實。

表綠色施工管理目標

2.1.1-3我公司將配合?柱?樁的鋼管柱施工，與樁基單位

4一柱一樁2015-9-30

序號綠色施工管理目標備注密切合作。

1確?！敖K省綠色施工示范工程”

開工前移交已經施工的預留預埋管線和基坑施工期間臨水

力爭“全國建筑業綠色施工示范工程”此項目標高于招標文件要求5臨水臨電移交

2臨電設計資料，并記錄電表水表讀數。

綠色建筑管理H標：周邊居民關系協商移交周邊居民情況，借鑒基坑施工單位協調解

6開工前

響應招標文件的全部綠色建筑要求的基礎上，明確以下管理目標。協調記錄移交決擾民的方案和具體措施。

基坑施工已辦協商移交已經辦理的施工手續，我公司及時變更和

表2.1.1-4綠色建筑目標7開工前

手續的移交補充辦理主體階段相關施工手續。

序號綠色建筑管理目標備注

1確?！癓EED金獎”招標文件要求前期工程竣工樁基礎施工將基坑工程竣工資料完整及時地移交業主并轉交我

8

2確保綠色建筑一星招標文件要求綠色建筑二星資料移交單位退場前公司，我公司將負責核查和最終統一歸檔。

2.1.2中標后施工準備和組織進場9塔吊安裝2016年1月安裝1#塔吊TCR6055。

2.1.2.1與前期施工單位的交接

（三）對臨時用水、用電設施的交接

（一）對地下連續墻、立柱樁、止水帷幕施工及驗收的協調管理

總包進場后，總包方與樁基礎等施工單位對臨時用水、用電設施進行交接。具

本工程驗槽由總包負責，總包單位和樁基礎施工單位須密切配合對建完的地下

體內容包括:

連續墻和立柱樁進行驗收，根據底板施工需要合理劃分驗槽區段，保證清槽的順利

資料交接。臨時水電線路、設備質保資料、說明書、檢驗合格證、配電柜內接

完成。根據結構后澆帶的位置和基底面積大致相等的原則，將基坑分塊，按事先協

線圖和空開用途分配系統圖，提供敷設管線、一級柜的設計和施工圖紙。本工程我司中標后，將為業主提供詳細的工程合約規劃，對于業主工程總包與

辦理臨水、臨電系統的現場交接，并就現場實際情況進行指認和檢查，重點記指定分包之間工作面的界定、分包商確定程序與原則進行闡述。同時就整個工程為

錄各個臨時設施的施工質量情況，做好交接時的會簽。業主提供資金準備計劃供參考。

2.1.2.2現場準備2.1.3總體施工組織部署和施工流程

我公司在接到中標通知書后，將立即著手進場和開工準備工作，以保證合同一2.1.3.1施工總體部署概述

旦簽訂，能具備隨時進場和開工條件。根據設計圖紙及招標文件相關要求，結合以往超高層項目施工經驗，對本工程

確保施工現場水通、電通、道路通暢、通訊通暢：按照消防要求，設置足夠數的整體施工進行了詳細周密的部署，具體部署概述如下：

量的消火栓。主要包括：辦理備案、施工許可證、圖紙會審及深化設計；臨時辦公和生活區的建

開工準設；勞務分包、鋼結構加工單位等；物資合同談判、審批、進場；施工組織設計和

按照施工平面布置圖建造各項施工臨時設施及臨水、臨電布置。備前期施工方案的落實等；與前期基坑施工單位的工作交接，落實塔吊布置方案、鋼

根據施工組織方案組織施工機械、設備和工具材料進場，按照指定地點和方式結構構件預埋。做好前期各項施工準備工作，確保工程如期、順利開工。

工程施工將劃分為四個主要施工階段，預計施工高峰期投入勞動力將達到1600人左

存放。并應進行相應的保存和試運轉工作。

右。

建筑材料進場后，應進行各項材料的試驗、檢驗。1、地下室結構施工

地下室結構階段分為三個施工區，即塔樓區（區）和裙房區（區）和純地下室區

2.1.2.3技術準備AB

（C區），其中純地下室區包括除塔樓及裙房地下室以外的其他地下部分。選擇1家

工程施工具有體量大、工期短、技術含量高等特點，這就要求承包商必須在開結構勞務隊負責地下結構逆作施工。

工前就各項施工技術做好充分準備，開始施工技術準備工作。地下室隨土方開挖逆作逐層施工，每塊土方工程和地下結構分區分段進行。逆作施

工各層梁板至底板完成，出土口封閉，向上逐層施工組合結構鋼管混凝土柱外包裹

由總工程師牽頭，組建總包技術部、深化設計協調部，建立本工程技術崗位，

混凝土部分，地下室施工完成。

落實崗位責任°2、地上裙房結構施工

裙房結構施工階段分為兩個施工區，即裙房區和連廊區。勞務隊延續地下結構階段

迅速協助業主組織設計方案交底會，在此基礎上組織公司內部的圖紙會審和項

施工組的配置。塔樓的施工領先于裙房，裙房結構封頂后，塔樓核心簡約施工至62層，外

目專家顧問組、項目主要人員參加的方案研討會，在此基礎上就本工程投標方案的織及施框架混凝土施工至56層。

實施做進一步的深化研究，對細節部分認真反復調研，并制定行之有效的專項措施。工階段裙樓地上主體結構施工由鋼結構勞務分包和地下室逆作土建勞務分包配合完成。

劃分3、地上主體結構施工

在充分研討的基礎上，編制更細化的施工方案，其中重點方案應包括：C60混選用一家具有超高層業績的土建勞務分包負責塔樓結構施工。

凝土配合比設計、大型設備安裝方案、深化設計方案、安全施工方案等更為細致的塔樓核心筒部分首先施工，核心筒向上施工至約7層以上開始外圍鋼結構施工，框

架柱外包混凝土和樓板混凝土施工隨即進行。

施工方案。

4、裝飾裝修、機電安裝施工

針對各項新技術進行廣泛的調研，并制定行之有效的技術措施，該部分內容詳此階段包括室外裝飾和室內裝飾施工，以及機電專業和其它各專業的承包商和供貨

見第二章第四節超高層施工關鍵技術的應用中內容。商進入施工現場交叉施工。室內裝修和機電各專業施工區域和順序總體為由下至上，

按施工項目和工序依次向上組織流水作業。由于交叉工作量大、作業面多，因此本

2.1.2.4資源配置計劃階段必須制訂詳細的成品保護方案，以對完成的工作面進行保護。

施工中所需的人員、材料、設備等主要資源對于工程的順利實施非常關鍵，為5、竣工驗收

施工完成后進行竣工驗收。包含消防系統驗收：勘察、設計、環保節能等的專項驗

了保證本工程優質高效的順利施工，我公司調集全公司資源，優先選擇素質高、經

收：竣工驗收組織、資料報審、政府相關部門的驗收、施工資料的移交等工作。

驗豐富的施工人員以及質量可靠、供應充足的各類施工材料和設備，具體勞動力和

材料設備配置計劃請詳勞動力、機械設備、材料等施工資源投入計劃中內容。

2.1.2.5資金及合約準備

核心筒施工至第10層左右安裝3#、4#施工電梯(SCD200V單籠)，消防電梯安裝后

拆除：外框樓板完成至4層左右安裝1#、2#施工電梯(SCD200/200V雙籠)，消防電

招標文件投標計劃

序號內容梯安裝后拆除。

要求日期日期本工程塔樓外框架地下部分為鋼管柱，地上部分為鋼骨柱，裙房地上部分為全鋼結

1工程開工2015.9.302015.9.30構。一柱一樁施工階段選用一臺160噸履帶吊和兩臺50噸履帶吊進行構件吊裝，地

2B0板完成2016.3.152016.3.15下室施工用汽車吊進行垂直運輸。地上部分吊裝主要采用動臂塔吊，核心筒H型勁

鋼結構

塔樓結構十層(外框)性鋼柱2層一節；外框十字形鋼柱4層以下為單層一節，5層至20層為兩層一節，

32016.8.152016.8.15施工

工程進且滿足銷售節點21層以上為三層一節；環帶桁架節點按照塔吊起重性能、運輸限制、拼裝焊縫布置

度里程塔樓外框結構三十五合理性在制作廠分單元制作后現場按單元進行組合分片吊裝。

42017.2.282017.2.28

碑節點層鋼結構選擇1家專業分包商負責現場施工，1家備用。

控制5地下室封底2017.5.102017.5.10在結構施工期間機電工程重點做好預留預埋工作，保證及時準確的預留預埋并且不

塔樓外框結構三十五2017.5.102017.5.10-2018.1.26延誤結構施工的時間，建議同時在核心筒內隨結構進行預制組合立管安裝。在地下

6

層-結構頂-2018.2.27（提前）機電安室結構驗收完畢后，開始進行地下室機電安裝施工。地上部分的機電安裝工程在塔

7結構封頂2018.2.272018.1.26裝施工樓第一次結構驗收后開始插入施工，隨著工作面的交付，機電安裝工程將全面展開。

全部完成后計劃于2019年3月將進行機電聯合調試。

8外裝飾完成2018.8.302018.7.30

機電安裝按機電相關專業合理安排專業分包商負責現場施工。

9精裝完成2019.3.302019.2.28

相關單包括管理公司、監理單位、設計單位、施工總包單位、指定分包單位、政府相關管

位的協理部門等之間的協調配合。本工程工期緊、工作量浩大、參建單位眾多，必須將協

本工程地處南京市鼓樓區繁華區，周邊商家林立，施工場地及其狹小；東側是已營調調工作作為重中之重，才能確保工程順利完成。

業的國際廣場一期；童家巷與馬家街位于本項目北側及南側：西側及西南側為軍區施工隊伍選用專業公司及部分長期合作、信譽良好、履約能力強、有豐富施工經驗

施工隊

干休所圍墻外交通條件便利。本工程地下室逆作，施工道路布置在首層結構板施工和技術能力并具備相應資質的成建制的勞務公司進行現場施工，同時配備有經驗、

伍的選

通道區域，沿道路周邊在施工堆載區域布置堆放場地。合理規劃構件車輛的運輸路有水平的勞務管理人員進行現場24小時全天候管理，確保勞動力的素質及按期組織

現場平擇

線、?？繀^域以及堆場，以滿足地下結構施工階段大型構件的運輸需求。到位?，F場施工高峰期總人數將達到1600人左右。

面布置

(1)工程采用逆作法，地上地下部分同時施工，工程量大，結構形式復雜，塔樓、裙2.1.3.2施工區域劃分

房交叉施工范圍廣，需合理布置場內塔吊，材料加工堆放場地。

工程建筑功能分區

(2)地處城市中心區，周邊市政路交通壓力大，需合理組織現場物流交通路線。

工程劃分為塔

(3)現場加工、堆放場地的匱乏，需布設場外加工車間、堆放場地。

樓和裙房兩個

(1)塔吊及汽車吊：

主要建筑功能

塔吊布置需要綜合考慮施工區域劃分，工作面覆蓋、鋼構件吊重及吊次等因素。

區。主體結構

?柱?樁施工階段選用?臺160噸履帶吊和兩臺50噸履帶吊進行構件吊裝，地下室

施工按照不同

施工階段選用20噸汽車吊進行垂直運輸.

的施工階段來

第一次塔樓土方明挖后安裝1#塔吊(TCR6055),塔樓核心筒施工至約7層，安裝2#

劃分施工區

塔吊(L500-32),主要用于外圍鋼結構安裝。地下室封底之后安裝裙房3#、4#塔吊

域，組織流水

(D120-8)。1#塔吊于塔樓結構封頂后拆除，2#塔吊在完成塔樓屋面設備吊裝后拆除。

作業。

大型機裙房3#、4#塔吊待裙房結構封頂后拆除。

械的選(2)混凝土泵：

擇混凝土泵的配置需滿足大體量混凝土連續澆筑需要、施工流水段需要和超高層泵送

的需要。

地下室施工階段布置5臺HBT60混凝土泵，其中一臺備用；塔樓地上結構施工階段

L29層以下采用2臺HBT8013普通混凝土泵，L30層以上，塔樓布置兩臺HBT90CH-5D

混凝土泵，核心筒區域投入1臺HGY15布料機澆筑：裙房地上施工階段采用2臺HBT60

混凝土泵澆筑。

(3)施工電梯：

裙房區域鋼結構封頂后安裝2臺SCD200/200雙籠低速施工電梯：塔樓核心筒區域在

地下結構施工階段施工區域劃分

地下結構5層,

單層建筑面積

約11700平方

米，擬劃分為

三個施工區

域,即A區

--LLLLL(3600m2)、B

LLLLLLLLL--LLLLLL

LLLL區(4800m2)

LLLLLLLLLLLLLLLL

LLLLLtLLLLLLLLLLL

LLLLLLLLLLLLL和C區(3300

LLLLLLLLLLLL

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LLLLLLLLLLLLLLLLLm2)(>

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LLLLLLLLLLLLLLLLLLLL

LLLLLLLL11.

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—

L—

—

111—

結構驗收區域劃分

地上裙房結構施工階段施工區域劃分

-L

塔樓L58-L69

結構驗收分樓

塔樓L44-L57號分區域進行。

裙房地上1、2、

地下室結構完

3層部分單層

成后進行地下

建筑面積約

室結構驗收；商

1800m2,4、5、

塔樓L29-L43業裙房結構驗

6、7層部分單

收單獨進行；

層建筑面積約

塔樓地上結構

為3500m2,擬