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文檔簡介

校園周邊物業管理方案1.引言校園周邊的物業管理是大學城的一個熱門話題。對于學生和居民來說，周邊物業的管理情況直接關系到他們的生活品質和身心健康。因此，合理有效的物業管理方案是必不可少的。本文就如何建立一套適用于大學城的物業管理方案進行討論，包括管理內容、管理人員的定位和作用、技術手段等方面。2.管理內容校園周邊的物業管理應包括以下內容：2.1對門店的管理校園周邊的門店很多，涉及到各種類型：餐飲、娛樂、便利店、藥店等等。對門店的管理包括以下方面：對門店進行實地巡查，檢查安全隱患；維護門店周邊的衛生情況；對門店的環境排放進行監管；協助處理門店之間的糾紛以及與居民之間的糾紛。2.2對居民區的管理居民區的管理是管理方案的核心。對居民區的管理應包含以下方面：維護小區日常衛生；確保小區公共設施運行正常；對小區內停放的車輛進行監管；統計小區犯罪率、治安隱患以及居民反映等數據，及時發現和解決問題。2.3交通管理校園周邊的交通是需要關注并管理的。對交通進行管理包括以下內容：對交通規則執行情況進行考察；對違規停車進行查處；對異常交通擁堵等問題進行疏導；協助解決交通事故等問題。3.管理人員的定位和作用為了有效推進上述管理工作，建議設立專職物業管理機構。管理人員的定位和作用如下：3.1物業管理機構本著“物業先行”的原則，學校應設立專門的物業管理機構。職能劃分如下：負責校園周邊的物業管理工作；出具周邊物業的管理建議以及維護措施方案；協調解決矛盾糾紛，并建立專門的矛盾糾紛處理機構。3.2安保人員安保人員主要承擔以下職責：維持學校大門口及周邊的治安秩序；處理交通、消防突發事件以及緊急情況；協助物業管理人員巡查門店、居民區等公共場所。3.3維修人員維修人員主要職責如下：維護小區內部及公共區域設施的日常維護；負責小區內的安全檢查及排查；協助解決小區業主投訴問題。4.技術手段物業管理的技術支持是非常重要的，建議對以下技術手段進行采用：4.1便民服務系統智能化的便民服務系統可以協調管理人員的工作。可采用如下技術：安裝門禁系統，對進出小區和門店的人員進行身份驗證；實現互聯網在線服務，方便居民在線反映問題；設立巡查管理系統，對管理人員進行遠程指導和管理。4.2安防監控系統安防監控系統可以識別入侵和非法闖入等問題。建議采用如下技術：安裝紅外監控系統，對小區內部進行全天候監控；安裝周界警報器，及時報警，并由物業管理人員前往處理；實現視頻遠程監控，協助管理人員及時高效的處理問題。5.總結綜上所述，本文針對大學城的校園周邊物業管理，提出了包括管理內容、管理人員和技術手段等方面的建議。

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