****城二期A標(biāo)施工及質(zhì)量情況介紹第一頁，共二十五頁。一、工程概況

1.工程名稱：****城二期A標(biāo)

2.工程類別：住宅工程

3.工程主要使用功能：高檔全裝修群體住宅，俱樂部內(nèi)設(shè)游泳池、羽毛球館等休閑健身場所。工程全貌健身房室內(nèi)游泳館第二頁，共二十五頁。4.工程規(guī)模

本工程總建筑面積122790平方米，由5幢高層住宅（17、18、23、24、28號樓）、俱樂部及地下車庫組成。住宅及車庫地下1層，其中17、18、28號樓地上26層，總高79.8m；23、24號樓地上30層，總高91.8m；俱樂部地下1層，地上4層，總高19.3m。住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，俱樂部為鋼框架結(jié)構(gòu)（鋼管混凝土柱結(jié)合鋼梁）體系；基礎(chǔ)均采用樁基與筏板式復(fù)合基礎(chǔ)。填充墻采用輕集料混凝土小型空心砌塊，干粉砂漿砌筑。住宅外墻裝飾采用羅馬釉質(zhì)面磚及真石漆相結(jié)合，底部兩層采用干掛大理石。俱樂部外裝飾采用干掛花崗巖及玻璃幕墻，室內(nèi)為全裝修，使用功能完備。工程總投資81041.4萬元，承建工作量決算價29696.66萬元。群體住宅一角第三頁，共二十五頁。5.工程開工日期：2005年6月9日

6.工程竣工日期：2007年4月20日。

7.工程驗收日期：2007年5月8日竣工備案。工程全貌小區(qū)綠化第四頁，共二十五頁。8.全面驗收單位

9.

工程質(zhì)量自評等級：合格

10.工程質(zhì)量核定等級及核定單位

第五頁，共二十五頁。

11.工程竣工備案單位

12.承建單位及承建內(nèi)容

13.參建單位及參建內(nèi)容（無）

14.建設(shè)單位

15.監(jiān)理單位

16.設(shè)計單位

17.質(zhì)量監(jiān)督單位

第六頁，共二十五頁。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況

1.工程施工的主要難點及技術(shù)措施

本工程為全裝修高檔住宅小區(qū)，具有功能齊全，工藝復(fù)雜、質(zhì)量要求高等特點。景觀道路俱樂部全景第七頁，共二十五頁。（一）基坑降水

俱樂部工程距三八河岸線近8米左右，基坑位于淤泥質(zhì)土層，坑底標(biāo)高低于三八河水面1～2米，基坑施工易產(chǎn)生隆起、坍塌、管涌等現(xiàn)象。施工時采用2400mm寬深層攪拌樁重力式擋墻與土釘墻結(jié)合進行基坑圍護兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進行輕型井點降水，保證降水效果。

（二）樁基施工

樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁和鋼筋混凝土預(yù)制方樁，樁長30米。垂直度難以控制，樁位易偏移。施工時采用靜力壓樁工藝，用直角坐標(biāo)或極坐標(biāo)法測放樣樁，在接樁和送樁時采用兩臺經(jīng)緯儀從兩個垂直方向控制樁的垂直度。

（三）預(yù)制管樁灌芯及基礎(chǔ)底板混凝土

管樁灌芯混凝土與基礎(chǔ)底板同時澆筑不易施工,且難以振搗密實。施工時采用混凝土二次澆筑法，先用比混凝土底板高一級微膨脹混凝土對管樁進行灌芯至管口50mm處，再與底板混凝土整體澆筑，保證樁基與筏板可靠連接和灌芯密實度。第八頁，共二十五頁。（四）大體積混凝土

本工程住宅部分地下室基礎(chǔ)底板厚度達1.4m，單棟主樓基礎(chǔ)底板混凝土達1100m3，易出現(xiàn)施工冷縫、溫差裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。在施工時優(yōu)化配合比設(shè)計，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進，采用溫度傳感器自動化測溫方法進行溫度控制、保濕保溫養(yǎng)護，加強施工過程質(zhì)量連續(xù)監(jiān)控。

（五）不同等級混凝土在同一施工段澆筑

本工程混凝土標(biāo)號C40、C35、C30，抗?jié)B等級P6、P8同時存在，施工難度大。施工時在不同強度等級、抗?jié)B等級交接面處采用鋼板網(wǎng)支模，分段、分塊連續(xù)澆筑，滿足設(shè)計要求的同時保證施工質(zhì)量。

（六）防水施工

外場景觀的綠化、廣場、小品、道路、水景、泳池等交錯布置，給地下車庫頂板防水施工增加難度。施工時地下車庫頂板采用200mm厚的抗?jié)B混凝土，上鋪1.5mm厚的SBC高分子合成防水卷材，澆筑40mm厚C15細石混凝土保護層內(nèi)配防裂網(wǎng)片。水景、泳池部分刷防水涂膜厚度不小于1.2mm。第九頁，共二十五頁。（七）室內(nèi)天棚吊頂

住宅及俱樂部吊頂跨度大，局部吊筋長度超過1.5米，面層易產(chǎn)生裂縫。施工時采用留設(shè)伸縮縫，加設(shè)反支撐、及角鋼加固方法，有效增強了整體穩(wěn)定性，避免裂縫的產(chǎn)生。俱樂部內(nèi)景一角第十頁，共二十五頁。2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況

本工程施工中應(yīng)用了“建筑業(yè)10項新技術(shù)”中7大項，20小項：

（1.3）深基坑支護和邊坡防護技術(shù)、（6.1.2）給水管道卡壓（6.2）管道布置綜合平衡技術(shù)、（6.3.1）電纜敷設(shè)與冷縮、熱縮電纜頭制作技術(shù)、（6.4.1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、（6.4.2）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、（6.4.3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、（6.4.4）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、（6.4.5）安全防范系統(tǒng)、（6.4.6）綜合布線系統(tǒng)、（6.4.7）智能化系統(tǒng)集成、（6.4.8）電源防雷與接地系統(tǒng)、（6.6）建筑智能化系統(tǒng)檢測與評估、（7.1.1）新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)和施工技術(shù)、（7.1.2）節(jié)能型門窗技術(shù)、（8.2）建筑防水涂料、（8.1.2）SBC聚乙烯丙綸防水卷材、（8.2）建筑防水涂料、（9.1.2）施工放樣技術(shù)、（10.2）管理信息化技術(shù)。

第十一頁，共二十五頁。本工程應(yīng)用新技術(shù)，提高了工程質(zhì)量，節(jié)能環(huán)保效果好，工程竣工近兩年未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，工程完好如新。在工程實踐中不斷摸索、改進和創(chuàng)新并取得了國家級工法1項、省級QC成果一等獎1項，實用新型專利2項。臺風(fēng)地區(qū)節(jié)能鋁合金窗防滲漏施工工法樓板管道預(yù)留洞封堵模板第十二頁，共二十五頁。三、工程質(zhì)量情況

1.地基與基礎(chǔ)工程

本工程的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)變形觀測，最大傾斜、變形量均符合設(shè)計及規(guī)范要求，沉降觀測，最大沉降量均小于設(shè)計值的百分之五十，沉降均勻，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。沉降觀察記錄如下：樁基工程分別由上海強勁基礎(chǔ)工程有限公司、上海宜鑫市政基礎(chǔ)有限公司施工。

檢測單位為上海同濟建設(shè)工程質(zhì)量檢測站。經(jīng)檢測單樁豎向抗壓極限承載力試驗值均滿足設(shè)計要求。對總樁數(shù)30%以上的樁身結(jié)構(gòu)完整性即樁身質(zhì)量檢測結(jié)果為Ⅰ類（完整）及少量Ⅱ類（輕度缺陷）樁，均無Ⅲ類（重度缺陷）、Ⅳ類（斷樁、接樁面錯位）樁，符合質(zhì)量要求。第十三頁，共二十五頁。2.主體結(jié)構(gòu)工程

主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。垂直偏差最大值18mm小于規(guī)范允許值。

3.建筑裝飾裝修工程

外墻裝飾面采用羅馬釉質(zhì)面磚及真石漆，兩層以下部分采用干掛大理石。接縫平表面平整、立面垂直、陰陽角方正、面層嵌縫深淺一致，整潔美觀；用2米長的直尺檢查平整度偏差＜3㎜。外墻裝飾第十四頁，共二十五頁。內(nèi)墻飾面：采用米黃色涂料。無反堿，咬色，漏刷和透底，涂料的品種、質(zhì)量和顏色符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

室內(nèi)頂棚：吊頂面為輕鋼龍骨紙面石膏板，質(zhì)量符合要求。

樓地面：臥室、起居室采用木龍骨、15厚柚木低溫?zé)崴椛涞孛娌膳到y(tǒng)復(fù)合地板。

室內(nèi)頂棚內(nèi)墻飾面、室內(nèi)地面第十五頁，共二十五頁。油漆：一般木構(gòu)件做一底兩度聚氨酯、樹脂調(diào)和漆或硝基漆，不露底，鋼鐵構(gòu)件用防銹漆為底，面漆兩度。

鋁合金門窗：采用LOW-E中空夾層鍍膜玻璃，與簡潔明快的外墻渾為一體。安裝端正、牢固、安全可靠，邊框打膠飽滿無污染。

外墻窗的水密性、氣閉性及抗風(fēng)壓性能經(jīng)上海建筑門窗檢測站檢測，水密性達3級以上、氣閉性達4級以上、抗風(fēng)壓性能達4級以上，檢測結(jié)果均滿足設(shè)計和規(guī)范要求。單塊面積1.5m2以上玻璃采用鋼化安全玻璃。室內(nèi)樓梯鋁合金窗第十六頁，共二十五頁。4.防水工程

屋面防水等級為Ⅱ級，防水層耐用年限15年。

上人屋面防水做法：找平——涂刷德高K11涂膜防水層1.5厚——找平——加氣混凝土塊找坡2％（最薄處30厚）——找平——鋪貼SBC防水卷材——鋪貼擠塑型聚苯乙烯泡沫板25厚——40厚C20細石混凝土（密實）隨搗隨光，內(nèi)配筋焊接鋼筋網(wǎng)片φ4@200雙向，分倉6000×6000，縫寬20嵌密封膏——貼防滑面磚。

屋面地漏屋面排氣孔第十七頁，共二十五頁。廚衛(wèi)間地面滿做K11防水漿料兩度，沿墻上翻至建筑完成面250mm高。衛(wèi)生間浴缸邊上翻1500mm高，淋浴間上翻1800mm高。防水層做完后進行蓄水（水位高度20-30mm）48小時不滲漏，做20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

地下室防水等級為Ⅱ級。采用密實鋼筋混凝土自防水，外側(cè)刷K11防水涂料兩度，水泥砂漿保護層。使用至今墻面無滲漏。廚房衛(wèi)生間第十八頁，共二十五頁。5.設(shè)備安裝工程

該工程設(shè)有給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防自動報警監(jiān)控、電梯調(diào)控等系統(tǒng)，各系統(tǒng)布線合理、排列整齊、標(biāo)識到位、安裝固定規(guī)范、接口嚴(yán)密、保溫包裝齊整、風(fēng)管制作精巧、接口講究、支架牢固、接地良好，各系統(tǒng)運作正常。各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)符合設(shè)計和規(guī)范要求。使用近兩年未發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。配電房水泵房第十九頁，共二十五頁。6.建筑電氣及智能建筑工程

電氣安裝工程符合設(shè)計和規(guī)范要求，燈具安裝牢固、美觀；開關(guān)插座標(biāo)高統(tǒng)一、接線正確；自動監(jiān)控、通信、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、音樂控制、綜合布線、新型防雷接地等敷設(shè)規(guī)范。監(jiān)控中心第二十頁，共二十五頁。四、工程技術(shù)資料情況

施工技術(shù)資料基本完整，編目合理、規(guī)范，查找方便。工程質(zhì)保及驗收資料內(nèi)容真實、有效、齊全，具有可追溯性。

五、工程主要質(zhì)量特色

1.模板的選用，墻板采用鋼框竹膠組合定型模板，平臺采用12厚竹膠板，澆筑后的混凝土棱角分明，陰陽角順直，外觀達到清水混凝土的標(biāo)準(zhǔn)。

2．鋁合金門窗玻璃采用LOW-E中空夾層鍍膜玻璃，達到了保溫、隔熱、隔聲的效果。

3.外墻內(nèi)保溫粉刷石膏EPS板體系施工時采取基層找平、滿貼2道玻璃纖維網(wǎng)格布（粉刷面層表面及膩子層中各1道），窗側(cè)邊采用滿粘法粘貼，窗周邊保溫板四周滿粘、中間點沾法施工。面層采用高效石膏粉刷，克服了龜裂、起殼、空鼓等傳統(tǒng)的粉刷通病

4.管線安裝，剪力墻采用表面留槽、預(yù)埋管、盒一次到位；填充墻采用定型砌塊套砌管、盒與砌體同步進行，避免了墻體二次開槽造成開裂等方面的問題。

5.主體結(jié)構(gòu)施工時，在生活陽臺移門下坎設(shè)鋼板混凝土止水坎，避免雨水滲漏問題，效果良好。

六、不足之處

少數(shù)開關(guān)面板周圍涂飾不美觀。第二十一頁，共二十五頁。七、綜合效果及獲獎情況

工程質(zhì)量得到了各參建方、監(jiān)督方及業(yè)主的認可。技術(shù)措施成功體現(xiàn)了設(shè)計意圖和使用功能，環(huán)境和安全控制處于受控狀態(tài)，得到主管部門和周邊居民的廣泛認可。本工程在創(chuàng)造經(jīng)濟效益的同時取得了良好的社會聲譽。

用戶滿意工程獲獎證書第二十二頁，共二十五頁。工程一次性通過驗收，全部榮獲“浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”，其中17號、24號樓榮獲“2006年度上海市建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”。5幢住宅榮獲省（市）優(yōu)質(zhì)工程獎，其中23、28號樓榮獲“上海市優(yōu)質(zhì)工程‘白玉蘭’獎”,17、18、24號樓榮獲“2008年度江蘇省‘揚子杯’省外優(yōu)質(zhì)工程獎”。17、18號榮獲“2008年度上海市用戶滿意住宅工程獎”，24號樓榮獲“2008年度上海市十佳用戶滿意工程獎”。優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獲獎證書優(yōu)質(zhì)工程獲獎證書第二十三頁，共二十五頁。工程設(shè)計經(jīng)上海市勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會評審，榮獲“2008年度上海市優(yōu)秀住宅工程小區(qū)設(shè)計項目一等獎”。

積累并推廣成功的技術(shù)經(jīng)驗，項目部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心聯(lián)合編寫《全裝修住宅逐套驗收導(dǎo)則》于2008年9月由中國建筑工業(yè)出版社正式出版；項目部編寫的《提高地板輻射采暖系統(tǒng)施工質(zhì)量》榮獲2007年度上海市工程建設(shè)QC小組一等獎、《臺風(fēng)地區(qū)節(jié)能鋁合金窗防滲漏施工工法》評定為2006～2007年度國家級工法。實用新型專利《膨脹螺絲》、《樓板管道預(yù)留洞封堵摸板》2007年度獲國家專利局授權(quán)。

建立和實施的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系2005年11月29日通過上海市施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系第一審核認證中心審核認證，并榮獲“2005年度清欠建筑民工工資工作先進集體”及“2006年浦東新區(qū)文明工地”稱號。

通過第三方測評，物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主對本工程施工質(zhì)量的滿意度評價達百分之九十以上，居民們都以能入住“****城”而引以自豪。第二十四頁，共二十五頁。內(nèi)容總結(jié)****城二期A標(biāo)。俱樂部外裝飾