旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)征收補(bǔ)償安置方案篇1:旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)征收補(bǔ)償安置方案

臥龍崗文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)征收補(bǔ)償安置方案

（征求意見(jiàn)稿）

一、總則

第一條（征收范圍）東汽車(chē)站路，西至北京路，南起唐灣路，北至武侯路，面積約1.76平方公里。

第二條（時(shí)間安排）本方案征求意見(jiàn)時(shí)間自2015年5月30日至2015年6月30日。

房屋土地征收工作分區(qū)域分批次進(jìn)行，具體區(qū)域及時(shí)間安排以指揮部公告為準(zhǔn)，每批次簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議分為三個(gè)階段，每階段簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)間為20天。

簽訂協(xié)議后，如果本項(xiàng)目同類(lèi)情況補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提高，征收部門(mén)對(duì)已經(jīng)簽訂協(xié)議的被征收人按照提高后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追加，確保被征收人利益最大化。逾期不簽訂協(xié)議的，依法解決。

第三條（主體）臥龍區(qū)人民政府為征收主體，負(fù)責(zé)制定征收補(bǔ)償安置方案，作出征收決定、征收補(bǔ)償決定：臥龍崗和武侯兩個(gè)街道辦事處作為具體實(shí)施單位，具體負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償安置及舊房拆除工作，拆除工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)：臥龍區(qū)人民政府房屋征收辦公室負(fù)責(zé)相關(guān)政策及技術(shù)指導(dǎo)。

第四條（評(píng)估）依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果在征收區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)。

第五條（舉證權(quán)利剝奪）評(píng)估、測(cè)繪等工作人民入戶調(diào)查、勘察、丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件等各種有效證件，逾期不提供或者不配合的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第五十九條規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。認(rèn)定結(jié)果經(jīng)主辦人員簽字后予以公示。

第六條（評(píng)估救濟(jì)）被征收人拒絕配合評(píng)估的，評(píng)估公司通過(guò)查閱復(fù)印房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外圍勘察、測(cè)繪丈量后，以征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)作出評(píng)估報(bào)告。

被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告不服的，可在10日內(nèi)以書(shū)面形式申請(qǐng)重新復(fù)核或者委托專(zhuān)家鑒定。

二、補(bǔ)償安置

第七條（評(píng)估價(jià)值）在本方案規(guī)定的征收期限內(nèi)，國(guó)有土地上房屋被征收人可以按照本區(qū)域的市場(chǎng)評(píng)估（包含土地使權(quán)價(jià)值）選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回。

集體土地的上房屋被征收人可以按照本區(qū)域的重置評(píng)估價(jià)、合法的宅基地參照國(guó)有土地的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回。

第八條（補(bǔ)償安置條件）補(bǔ)償安置應(yīng)具備下列條件之一：

（一）具有房屋所有權(quán)證的房屋；

（二）具有建房規(guī)劃許可證（正、副本），但未辦理房屋所有權(quán)證的房屋；

（三）雖沒(méi)有房屋所有權(quán)證和建房規(guī)劃許可證，但有經(jīng)村民小組或主管單位、社區(qū)（村）、街道辦事處及區(qū)政府主管部門(mén)四級(jí)核定認(rèn)可的房屋證明；

（四）政策另有規(guī)定的其他房屋。

第九條（貨幣補(bǔ)償數(shù)額）貨幣補(bǔ)償按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）一般民宅；

1、對(duì)有房屋所有權(quán)證或經(jīng)四級(jí)認(rèn)證的一、二層合法建筑面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

2、對(duì)于確屬一體建成的三層以上（含三層）磚混房屋，經(jīng)四級(jí)認(rèn)定后，給予400元/㎡的貨幣補(bǔ)償；三層未建的給予200元/㎡補(bǔ)助；在被征收人合法有效的宅基地使用范圍內(nèi)，一、二層未建面積經(jīng)四級(jí)認(rèn)定后，給予200元/㎡補(bǔ)助。

（二）成套住宅和商業(yè)用房：對(duì)于成套住宅和商業(yè)用房，根據(jù)有效產(chǎn)權(quán)面積，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

（三）被征收人合法建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物（如地下室、儲(chǔ)藏室、鋼結(jié)構(gòu)等）依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

第十條（安置標(biāo)準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照下列方法進(jìn)行安置：

（一）一般民宅被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按一、二層合法有效建筑面積實(shí)行1:1的比例調(diào)換。

（二）成套住宅（單元式房屋）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按其合法建筑面積1:1的比例調(diào)換。

（三）商業(yè)用房在土地、房管、工商、稅務(wù)等部門(mén)手續(xù)完備的情況下，經(jīng)認(rèn)定后根據(jù)合法有效產(chǎn)權(quán)面積按照1:1的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十一條（安置區(qū)）本項(xiàng)目有以下安置區(qū)：

（一）大河銅礦小區(qū)以東，南方家園以南區(qū)域選址占地約53畝（規(guī)劃的5號(hào)地塊），集中建安置房約15萬(wàn)㎡。崔莊安置區(qū)可原地建安置房約30萬(wàn)㎡。

（二）國(guó)際玉文化博覽中心項(xiàng)目、張莊城中心改造項(xiàng)目、中達(dá)二期城中村改造項(xiàng)目、唐灣城中村改造項(xiàng)目，可提供安置房約70萬(wàn)㎡。

本區(qū)域征收安置原則是"依法征收，分期實(shí)施，分區(qū)域就近安置"。

第十二條（安置區(qū)劃分）被征收村（居）民具體安置區(qū)域劃分暫定為以下五塊：

（一）第一塊，東至車(chē)站路，西至植被恢復(fù)區(qū)東邊界，南至唐灣路，北至農(nóng)校家屬院以南區(qū)域內(nèi)的臥龍崗街道轄區(qū)村（居）民安置在國(guó)際玉博中心一期項(xiàng)目?jī)?nèi)，武侯街道轄區(qū)村（居）民安置在玉博中心二期項(xiàng)目?jī)?nèi)。

（二）第二塊，漢化街以西，植被恢復(fù)區(qū)以東，臥龍路以南，唐灣路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民安置在張莊城中村改造項(xiàng)目及唐灣城中村改造項(xiàng)目?jī)?nèi)。

（三）第三塊，植被恢復(fù)區(qū)以西，北京路以東，臥龍路以南，唐灣路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民安置在5號(hào)地塊內(nèi)。

（四）第四塊，武侯祠院墻以東，車(chē)站路以西，臥龍路以北，武侯路以南區(qū)域內(nèi)的村（居）民安置在張莊城中村改造項(xiàng)目及中達(dá)二期城中村改造項(xiàng)目?jī)?nèi)。

（五）第五塊，北京路以東，武侯路以南，武侯西墻以西，臥龍路以北區(qū)域內(nèi)的村（居）民安置在崔莊區(qū)域整體安置區(qū)。

安置區(qū)域規(guī)劃若有調(diào)整，指揮部另行公布。

第十三條（安置房戶型及面積結(jié)算）安置房戶型面積分別約為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡等不同戶型，最終安置戶型面積以審批的圖紙為準(zhǔn)。

成套住宅合法建筑面積加上獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積仍不足安置房最小戶型面積的，給予最小戶型安置，不足部分，經(jīng)指揮部確定批準(zhǔn)后，按安置房成本價(jià)補(bǔ)足房款。

由于戶型限制，所選戶型大于或小于合法建筑面積的部分，按該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的平均價(jià)格各計(jì)各價(jià)，互補(bǔ)差價(jià)。

安置房的建筑面積以房管部門(mén)的測(cè)繪為準(zhǔn)。

第十四條（過(guò)渡費(fèi)）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的（不含提供過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的），在過(guò)渡期限內(nèi)按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月8元補(bǔ)助，一次性支付，但每戶每月最少不低于500元。過(guò)渡期限暫定為高層住宅30個(gè)月（具體期限以合同約定為準(zhǔn)）。過(guò)渡起始時(shí)間以簽訂協(xié)議之日計(jì)時(shí)，至安置房交房之日為止支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，若超過(guò)30個(gè)月期限，則支付雙倍的過(guò)渡費(fèi)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e每平方米8元計(jì)算，一次性發(fā)放2月的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，但每戶每月不得低于500元。

第十五條（證件糾錯(cuò)）被征收房屋范圍內(nèi)占用土地的取得方式、面積、性質(zhì)，以土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)，其登記屬違反法律規(guī)定的，登記部門(mén)依法糾正存在的錯(cuò)誤，即更正登記、撤銷(xiāo)登記或者注銷(xiāo)登記。

第十六條（違法建筑處理）對(duì)于非法占用土地所建的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物和征收公告下達(dá)之后新建、擴(kuò)建、突擊搭建的違法建筑，一律無(wú)條件拆除且不予補(bǔ)償，拒不拆除的，由規(guī)劃執(zhí)法部門(mén)依法作出責(zé)令限期拆除處罰決定，逾期不自行拆除的，由區(qū)政府組織規(guī)劃、國(guó)土、工商、城管、城建等部門(mén)依法強(qiáng)制拆除并處以罰款。

第十七條（對(duì)等安置及公建處理）被征收房屋的使用性質(zhì)根據(jù)房屋所有權(quán)證所登記或依照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的用途確定，住宅安置住宅，商業(yè)安置商業(yè)。

第十八條（產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的處理）安置以戶為單位，產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，在提存補(bǔ)償資金并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證據(jù)保全的前提下進(jìn)行拆除，產(chǎn)權(quán)依法界定后再補(bǔ)償安置。

第十九條（裝修及附屬物補(bǔ)償）被征收房屋的裝修及附屬物補(bǔ)償參照本區(qū)域具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。對(duì)于裝修確實(shí)豪華，經(jīng)三級(jí)認(rèn)定后，報(bào)經(jīng)改造指揮部同意，以由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，評(píng)估費(fèi)由主張方支付。

三、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)

第二十條（搬遷補(bǔ)助費(fèi)）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積每平方米補(bǔ)助8元，不足400元的按400元計(jì)發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，按以上標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第二十一條（停產(chǎn)停業(yè)損失）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照被征收人合法建筑面積的實(shí)際營(yíng)業(yè)面積（憑產(chǎn)權(quán)證注明的房屋用途和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照），每平方米一次性補(bǔ)助150元。

第二十二條（購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e每平方米400元的補(bǔ)助。合法調(diào)換面積調(diào)換后剩余面積，按照該區(qū)域征收前被征收房屋評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，不享受購(gòu)房補(bǔ)助。

第二十三條（生活補(bǔ)助費(fèi)）按常住人口，每人一次性補(bǔ)助300元。

第二十四條（多重獎(jiǎng)勵(lì)）為鼓勵(lì)被征收人盡快完成簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議工作，特按三個(gè)階段（時(shí)間以指揮部批次公告為準(zhǔn)）獎(jiǎng)勵(lì)如下：

（一）分戶簽約獎(jiǎng)：

1、在第一階段內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并騰空房屋，交鑰匙的，每宅（單元房式房屋為戶）給予3萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于一般民宅，給予合法宅基地內(nèi)一、二層未建部分調(diào)換安置房面積的獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)于單元式房屋給予合法建筑面積的25%安置房面積獎(jiǎng)勵(lì)；

2、在第二階段內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并騰空房屋、交鑰匙的，每宅（戶）給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于一般民宅，給予合法宅基地內(nèi)一層未建部分調(diào)換安置房面積的獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)于單元式房屋給予合法建筑面積的15%安置房面積獎(jiǎng)勵(lì)；

3、在第三階段內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并騰空房屋、交鑰匙的，每宅（戶）給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于一般民宅，對(duì)于合法宅基地內(nèi)未建部分不再獎(jiǎng)勵(lì)安置房面積，僅按200元/m2進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：對(duì)于單元式房屋給予合法建筑面積的10%安置房面積獎(jiǎng)勵(lì)。一，二層未建面積享受置換安置房面積獎(jiǎng)勵(lì)的，不再進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)每平方米應(yīng)補(bǔ)交200元差額款。

(二)分組簽約獎(jiǎng)：本著就近相鄰或自愿結(jié)合的原則，一般民宅約10戶為一組，3個(gè)小組組成一個(gè)大組；成套住宅1個(gè)單元為一小組，整棟樓所有單位組成一個(gè)大組。（特殊情況例外）

1、在第一階段每小組所有住戶全部簽約并騰出空房交鑰匙的，小組中每戶獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元，大組所有住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，大組中每戶再獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元；

2、在第二階段每小組所有住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，小組中每戶獎(jiǎng)勵(lì)5000元，大組所有住戶全部簽約并騰空房屋交鑰匙的，大組中每戶再獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元；

3、在第三階段簽約并騰空房屋交鑰匙的不享受分組簽約獎(jiǎng)。

第二十五條（交房及補(bǔ)償程序）被征收人搬遷完畢后，告知征收工作人員組織驗(yàn)收，被征收人憑"交房驗(yàn)收單"領(lǐng)取征收補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，并以交房順序確定選擇安置房序號(hào)，轄區(qū)街道辦事處向被征收人發(fā)放《選房序號(hào)通知單》。交房時(shí)，被征收人按照該通知單的先后順序，選擇安置房的棟號(hào)、樓層及戶型。

第二十六（禁止私自拆卸）被征收人交房驗(yàn)收時(shí)，必須保持房屋主體、門(mén)窗等設(shè)施完好，禁止私自拆卸，否則，從征收補(bǔ)償金中扣除相應(yīng)價(jià)值。

第二十七條（安置房標(biāo)準(zhǔn)）安置房應(yīng)具備下列標(biāo)準(zhǔn)：

（一）符合國(guó)家建筑工程驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)；

（二）建筑物進(jìn)行了外墻保溫、外墻漆處理；

（三）高層安置房電梯前室、走廊地板磚、樓梯間及踏步、地平抹平、墻面批白處理；

（四）入戶安裝防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)窗齊全；

（五）水電按工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)安裝；

（六）衛(wèi)生間、廚房按普通裝修標(biāo)準(zhǔn)安裝。

（七）大修基金由住房戶交納。具備供暖、供氣的區(qū)域，其初裝使用費(fèi)由住房戶支付。

四、附則

第二十八條（特殊情形處理）在協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在被抵押、已出租、被查封、權(quán)屬有爭(zhēng)議、出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、繼承或遺贈(zèng)糾紛等情形的，被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向房屋征收部門(mén)書(shū)面報(bào)告，由征收部門(mén)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。逾期不報(bào)告的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第二十九條(送達(dá)方式）評(píng)估報(bào)告、征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期收回土地決定、行政處罰決定、強(qiáng)制拆除決定、裁定等法律文書(shū)可以采取直接送達(dá)、委托送達(dá)、公證（見(jiàn)證）留置送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式送達(dá)。

第三十條（妥善保管）在征收過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范措施，防止水、電、煤氣等安全事故發(fā)生，妥善保管身份證、戶口本、結(jié)婚證、宅基地使用證、規(guī)劃許可證、房屋權(quán)屬證書(shū)等辦理相關(guān)手續(xù)的重要證件和材料，委托他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)辦理委托授權(quán)手續(xù)。

第三十一條（合同效力）簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。

第三十二條（未盡事宜處理）本方案未盡事宜，經(jīng)臥龍區(qū)人民政府研究后予以補(bǔ)充完善。

篇2:新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金征收和使用管理實(shí)施辦法

淳安縣新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金征收和使用管理實(shí)施辦法

第一條

為規(guī)范新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金征收、使用和管理，促進(jìn)新型墻體材料的發(fā)展，根據(jù)《浙江省新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金征收和使用管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施辦法。

第二條

新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金（以下簡(jiǎn)稱專(zhuān)項(xiàng)基金）屬于政府性基金，全額納入縣財(cái)政預(yù)算管理。

第三條

專(zhuān)項(xiàng)基金由縣新型墻體材料辦公室負(fù)責(zé)征收;縣新型墻體材料辦公室也可委托其他單位代為征收。

第四條

專(zhuān)項(xiàng)基金征收、使用和管理應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政、審計(jì)和上級(jí)新墻材工作機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。

第五條

新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程（不含農(nóng)民個(gè)人自建和聯(lián)戶自建住房），建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程施工許可證前，按照建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或規(guī)劃審批確定的建筑面積繳納專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米10元，不便計(jì)算建筑面積的按預(yù)算用磚量繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每塊標(biāo)準(zhǔn)磚0.06元。

建設(shè)單位和個(gè)人必須持專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款憑證向有關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證等證件。

第六條

建設(shè)單位在建筑工程主體工程完工未粉刷前或中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)向縣新型墻體材料辦公室提出驗(yàn)收申請(qǐng)，縣新型墻體材料辦公室收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并做好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。經(jīng)驗(yàn)收的項(xiàng)目，建設(shè)單位可申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款退還，并提交專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款憑證復(fù)印件、本工程使用的墻體材料銷(xiāo)售發(fā)票、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、《浙江省新型墻體材料產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)》及工程預(yù)算書(shū)或有資質(zhì)審核單位出具的工程決算書(shū)。縣新型墻體材料辦公室按照規(guī)定及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)基金清算和返退手續(xù)。

建筑工程繳納的專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款，按新型墻體材料占?jí)w材料總使用量實(shí)際比例退還，對(duì)其中使用燒結(jié)頁(yè)巖多孔（空心）磚部分，按實(shí)際使用比例的50%退還。

建筑工程繳納的專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款有以下情況的不予退還：使用未獲得《浙江省新型墻體材料產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)》的產(chǎn)品；在主體工程完工粉刷前或中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)未申請(qǐng)驗(yàn)收的。

2008年1月1日前繳納專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款的建設(shè)單位，專(zhuān)項(xiàng)基金退還標(biāo)準(zhǔn)按原規(guī)定執(zhí)行。

第七條

除國(guó)務(wù)院、財(cái)政部規(guī)定外，任何單位和個(gè)人不得減征、免征或者緩征專(zhuān)項(xiàng)基金。

第八條

征收專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款和專(zhuān)項(xiàng)基金，應(yīng)分別使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的"浙江省新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票據(jù)(預(yù)收)"和"浙江省新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票據(jù)（結(jié)算）"。縣新型墻體材料辦公室向縣財(cái)政部門(mén)領(lǐng)用"浙江省新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票據(jù)"。

第九條

縣財(cái)政局在財(cái)政專(zhuān)戶"暫存款"科目設(shè)置"新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)收款"和"應(yīng)繳國(guó)庫(kù)"兩個(gè)明細(xì)科目。

縣新型墻體材料辦公室預(yù)收的專(zhuān)項(xiàng)基金，按照財(cái)政部門(mén)規(guī)定，全額繳入同級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶；工程完工清算后的專(zhuān)項(xiàng)基金及按規(guī)定不予返退的專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款在開(kāi)具"浙江省新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票據(jù)（結(jié)算）"后轉(zhuǎn)作專(zhuān)項(xiàng)基金。專(zhuān)項(xiàng)基金由縣財(cái)政局定期繳入國(guó)庫(kù)。

第十條

為便于建設(shè)單位按時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款的返退結(jié)算手續(xù)，縣財(cái)政局對(duì)縣新型墻體材料辦公室實(shí)行撥付備付資金制度。月度終了10日內(nèi)，向縣財(cái)政局報(bào)送《淳安縣新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金結(jié)算表》，縣財(cái)政局根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)基金返退情況，辦理專(zhuān)項(xiàng)基金返退備用金的撥付。

第十一條

縣新型墻體材料辦公室征收的專(zhuān)項(xiàng)基金分別按入庫(kù)數(shù)5%上繳市級(jí)國(guó)庫(kù)、10%上繳省級(jí)國(guó)庫(kù)和85%留存縣級(jí)國(guó)庫(kù)。

第十二條

專(zhuān)項(xiàng)基金代征手續(xù)費(fèi)按實(shí)際代征額的2比例列入專(zhuān)項(xiàng)基金支出預(yù)算安排。

第十三條

專(zhuān)項(xiàng)基金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，年末結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)下年度使用。其使用范圍包括：

（一）扶持新型墻體材料新產(chǎn)品、新工藝、新設(shè)備研究開(kāi)發(fā)，支持新型墻體材料生產(chǎn)和應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的研究、制定；

（二）扶持新型墻體材料生產(chǎn)項(xiàng)目和推廣使用示范工程項(xiàng)目以及新農(nóng)村新型墻體材料示范房建設(shè)；

（三）發(fā)展新型墻體材料的宣傳、培訓(xùn)和獎(jiǎng)勵(lì)；

（四）代征手續(xù)費(fèi)；

（五）經(jīng)縣財(cái)政批準(zhǔn)的與發(fā)展新型墻體材料有關(guān)的其他開(kāi)支。

第十四條

專(zhuān)項(xiàng)基金用于固定資產(chǎn)投資和更新改造的，作為增加國(guó)家資本金處理。

第十五條

專(zhuān)項(xiàng)基金用于新型墻體材料基本建設(shè)工程項(xiàng)目或技術(shù)改造項(xiàng)目的，必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，并按照下列程序辦理：

（一）由使用單位提出書(shū)面申請(qǐng)及項(xiàng)目可行性報(bào)告;

（二）由縣新型墻體材料辦公室組織專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告進(jìn)行審查，經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審核后，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審批，納入專(zhuān)項(xiàng)基金年度預(yù)算；

（三）財(cái)政部門(mén)根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)基金年度預(yù)算撥付項(xiàng)目資金。

第十六條

縣新型墻體材料辦公室管理經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政部門(mén)預(yù)算管理。

第十七條

縣新型墻體材料辦公室應(yīng)按同級(jí)財(cái)政部門(mén)的要求，編制年度專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)、決算，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審批，同時(shí)報(bào)上級(jí)新墻材工作機(jī)構(gòu)備案，并按時(shí)向縣級(jí)財(cái)政部門(mén)和上級(jí)新墻材工作機(jī)構(gòu)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表。

第十八條

縣新型墻體材料辦公室應(yīng)加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)基金管理，建立健全財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格會(huì)計(jì)核算程序，并按預(yù)收單位設(shè)置備查賬，明細(xì)反映單位的征收、退付、繳庫(kù)情況。

第十九條

建設(shè)單位未繳納專(zhuān)項(xiàng)基金預(yù)繳款的，由縣級(jí)以上墻體材料行政管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期繳納；逾期不繳納的，按日加收未繳金額萬(wàn)分之五的滯納金。

第二十條

建設(shè)單位虛報(bào)建筑面積以及新型墻體材料購(gòu)進(jìn)數(shù)量的，由縣級(jí)以上墻體材料行政管理部門(mén)及其委托單位責(zé)令改正，并限期補(bǔ)繳應(yīng)繳的專(zhuān)項(xiàng)基金。

第二十一條

縣新型墻體材料辦公室及其委托單位不按本實(shí)施辦法規(guī)定征收專(zhuān)項(xiàng)基金；不按規(guī)定使用省財(cái)政廳印制的專(zhuān)用票據(jù)的；截留、擠占、挪用專(zhuān)項(xiàng)基金的，由縣財(cái)政部門(mén)責(zé)令改正，并按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第二十二條

對(duì)違反本實(shí)施辦法第十九條至第二十一條規(guī)定行為的行政主管部門(mén)、建設(shè)單位以及其他單位主要負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人員，依照《關(guān)于違反行政事業(yè)性收費(fèi)和罰沒(méi)收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》（國(guó)務(wù)院令第281號(hào)）以及國(guó)家其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予行政處分或處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第二十三條

本實(shí)施辦法由縣財(cái)政局會(huì)同縣經(jīng)貿(mào)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條

本實(shí)施辦法自2009年1月1日起執(zhí)行，其他有關(guān)規(guī)定與本實(shí)施辦法不一致的，以本實(shí)施辦法規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：《淳安縣新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金結(jié)算表》

篇3:(重慶)征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)辦法

重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房

征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法

為調(diào)節(jié)收入分配，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本暫行辦法。

一、試點(diǎn)區(qū)域

試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。

二、征收對(duì)象

（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

2.個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

3.在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。

新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

三、納稅人

納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

四、計(jì)稅依據(jù)

應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)。

獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無(wú)新的規(guī)定，無(wú)論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)。

屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。

五、稅率

（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

（二）在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

六、應(yīng)納稅額的計(jì)算

（一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

（二）免稅面積的計(jì)算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只