實(shí)體樣板展示工藝策劃第一頁，共81頁。一、工程簡介目錄二、實(shí)體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃三、樣板實(shí)施的組織及保障措施五、實(shí)體樣板施工工藝與工法六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制七、施工準(zhǔn)備八、拆架、防水、園林綠化九、結(jié)束語七、懸挑層做法策劃九、結(jié)束語第二頁，共81頁。一、工程簡介第三頁，共81頁。一、工程簡介工程名稱：保利秀英港項(xiàng)目2號地塊一期建設(shè)單位：保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：海南省設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：廣東鼎耀工程技術(shù)有限公司施工單位：富利一隊(duì)（江蘇鹽阜）富利二隊(duì)

（天祥建設(shè)集團(tuán)股份有限公司）樁基單位：廣東三穗土方及支護(hù)：浙江恒越本期開發(fā)3#、4#、5#、和6#樓幼兒園及附樓地下室，其中地上住宅建筑面積總面積約34500㎡,地下室建筑面積約為17133㎡,6#樓幼兒園建筑面積為1800㎡，配套用房471.24㎡；3#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高7.200米，4#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米，5#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米；建筑高度47.40-51.50m：建筑層數(shù)：地上15-17層，地下1層：6#樓幼兒園±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.950米，地上2～3層。第四頁，共81頁。一、工程簡介■秀英港項(xiàng)目2號地塊分為兩個施工標(biāo)段，我司承建的區(qū)域?yàn)槎?biāo)段。其中包含3#樓、

4#樓、5#樓三棟住宅樓，一棟6#樓為幼兒園。如圖所示:棟號樓樓層/層高結(jié)構(gòu)類型室內(nèi)±0.00標(biāo)高備注3#樓住宅15F剪力墻6.80m設(shè)1F地下室4#樓住宅17F剪力墻6.40m設(shè)1F地下室5#樓住宅17F剪力墻6.40m設(shè)1F地下室6#樓幼兒園2~3F框架5.80m2號地塊二標(biāo)段3#樓4#樓6#樓5#樓第五頁，共81頁。二、實(shí)體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)第六頁，共81頁。二、實(shí)體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)1、實(shí)體樣板的目的與作用

對有樣板要求的各材料、工藝工法必須樣板先行，符合樣板要求并經(jīng)項(xiàng)目部自檢，監(jiān)理與甲方質(zhì)安部共同確認(rèn)合格后方允許進(jìn)入大規(guī)模施工。同時對現(xiàn)場管理人員及工人進(jìn)行直觀的交底，明確各典型節(jié)點(diǎn)的做法，及直觀的施工完成效果，達(dá)到與施工現(xiàn)場操作的一致性，明確現(xiàn)場施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。

樣板引路，從理論模型到實(shí)踐層面，為后期大規(guī)模的施工作業(yè)內(nèi)容提供了技術(shù)上的支持，立模板、做示范，指導(dǎo)工人現(xiàn)場作業(yè)。同時，由于我公司所承擔(dān)的總承包管理責(zé)任，樣板先行，對整個項(xiàng)目整體實(shí)體質(zhì)量把控，樹立標(biāo)桿，對所有分包隊(duì)伍的施工質(zhì)量嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，打造精品工程。第七頁，共81頁。二、實(shí)體樣板質(zhì)量管理目標(biāo)2、實(shí)體樣板的目的與作用

對有樣板要求的各材料、工藝工法必須樣板先行，符合樣板要求并經(jīng)項(xiàng)目部自檢，監(jiān)理與甲方質(zhì)安部共同確認(rèn)合格后方允許進(jìn)入大規(guī)模施工。同時對現(xiàn)場管理人員及工人進(jìn)行直觀的交底，明確各典型節(jié)點(diǎn)的做法，及直觀的施工完成效果，達(dá)到與施工現(xiàn)場操作的一致性，明確現(xiàn)場施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量。

樣板引路，從理論模型到實(shí)踐層面，為后期大規(guī)模的施工作業(yè)內(nèi)容提供了技術(shù)上的支持，立模板、做示范，指導(dǎo)工人現(xiàn)場作業(yè)。同時，由于我公司所承擔(dān)的總承包管理責(zé)任，樣板先行，對整個項(xiàng)目整體實(shí)體質(zhì)量把控，樹立標(biāo)桿，對所有分包隊(duì)伍的施工質(zhì)量嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，打造精品工程。第八頁，共81頁。三、樣板實(shí)施的組織及保障措施第九頁，共81頁。1、樣板實(shí)施策劃組織機(jī)構(gòu)三、樣板實(shí)施的組織及保障措施第十頁，共81頁。2、施工管理措施三、樣板實(shí)施的組織及保障措施（1）、管理、明確職責(zé)在施工過程中，要逐步建立和健全各項(xiàng)施工管理制度。使整個施工始終處于動態(tài)管理之中。同時在節(jié)點(diǎn)上要按崗位實(shí)行對口管理、專人負(fù)責(zé)，做到橫向有搭接檢查、縱向有交接驗(yàn)收。在整個施工中點(diǎn)、線、面始終有人查、有人管、有人驗(yàn)，使質(zhì)量管理到位，責(zé)任落實(shí)到人。人人從思想上注重質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)，確保管理工作的順利開展。第十一頁，共81頁。2、施工管理措施三、樣板實(shí)施的組織及保障措施（2）、過程控制

①、在施工過程中，實(shí)行三級技術(shù)復(fù)核和每道工序質(zhì)量檢驗(yàn)制度。

②、在項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)下，工地施工員、質(zhì)量員可獨(dú)立行使質(zhì)量否決權(quán)，一旦發(fā)現(xiàn)問題立即簽發(fā)返工或停工通知書，問題嚴(yán)重的處以罰款，擺正進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系。③、施工過程中要抓好“三檢與四關(guān)”即：三檢：班組自檢→工序互檢→項(xiàng)目專檢；四關(guān)：材料質(zhì)量關(guān)→技術(shù)操作關(guān)→施工標(biāo)準(zhǔn)關(guān)→成品保護(hù)關(guān)。④、組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工工藝，充分理解設(shè)計(jì)要求及技術(shù)要求。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程，保證施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求。⑤、施工中要嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按工藝操作規(guī)程要求進(jìn)行施工，做到方案優(yōu)化、措施先進(jìn)，逐步減少和杜絕質(zhì)量通病。第十二頁，共81頁。3、施工管理及交底———團(tuán)結(jié)一心三、樣板實(shí)施的組織及保障措施檢查與驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)制度周例會制度質(zhì)量獎罰制度質(zhì)量專題會制度交底制度國家規(guī)范與施工圖培訓(xùn)制度現(xiàn)場細(xì)節(jié)交底制度樣板引路制度保利秀英港項(xiàng)目2號地塊一期天祥項(xiàng)目部項(xiàng)目目標(biāo)第十三頁，共81頁。三、樣板實(shí)施的組織及保障措施3、施工管理及交底———具體落實(shí)到個人意識培訓(xùn)技術(shù)交底規(guī)范培訓(xùn)落實(shí)到個人專題會過程檢查按照詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量交底計(jì)劃，通過層層交底，將本項(xiàng)目管理要求自項(xiàng)目部管理人員到施工工人交底到位，真正將交底交到施工每個人，避免由于交底不到位這樣的管理問題而造成現(xiàn)場質(zhì)量問題。第十四頁，共81頁。三、樣板實(shí)施的組織及保障措施3、施工管理及交底———工法、樣板引路步驟培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開實(shí)體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點(diǎn)②規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法實(shí)體樣板施工①施工②驗(yàn)收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工實(shí)體樣板培訓(xùn)施工第十五頁，共81頁。四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃第十六頁，共81頁。四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃1、依現(xiàn)場施工情況，實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃時間如下：序號實(shí)體樣板分項(xiàng)內(nèi)容時間安排備注1主體施工至6層，懸挑外架至2016.12.20實(shí)際工期節(jié)點(diǎn)，根據(jù)圖紙及相關(guān)合同要求、實(shí)際進(jìn)度要求進(jìn)行調(diào)整2主體施工至8層、拆模至5層至2016.1.53施工電梯安裝2016.12.18（根據(jù)輔樓進(jìn)度）4砌體工程（1-5層）2016.12.20至2017.2.205抹灰工程（1-5層外墻）2017.2.15至2017.3.106門窗欄桿安裝（1-5層）2017.1.10至2017.2.287外墻涂料施工（1-5層）2017.3.10至2017.3.258外架拆除（1-5層）2017.3.22至2017.3.2893#樓四層實(shí)體樣板間施工2017.1.1至2017.3.15103#樓主樓一圈防水施工2017.3.28至2017.3.30第十七頁，共81頁。2、樣板實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃保證措施四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃

1.根據(jù)樣板實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃要求，施工階段的劃分，突出關(guān)鍵、突出控制節(jié)點(diǎn)。在施工中針對各樣板展區(qū)的質(zhì)量把控點(diǎn)和有關(guān)條件，安排好施工順序，做到小步距、快流水施工。2.為了便于控制施工進(jìn)度，建立詳細(xì)樣板區(qū)施工進(jìn)度計(jì)劃，按照目標(biāo)管理的原理，進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度控制。根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃，按施工工藝及施工順序編制詳細(xì)的分部進(jìn)度計(jì)劃，以周計(jì)劃作為報(bào)告周期，每周發(fā)布當(dāng)前實(shí)際進(jìn)度狀況及本周實(shí)施計(jì)劃、下周施工準(zhǔn)備計(jì)劃，由各組負(fù)責(zé)人下達(dá)到施工班組。3.根據(jù)施工計(jì)劃，按專業(yè)工種進(jìn)行分解，確定完成日期。在下達(dá)施工任務(wù)時要強(qiáng)調(diào)兩工種之間的相互銜接和配合，確定交接日期。加強(qiáng)施工作業(yè)層管理，每道工序必須為下道工序按時，保質(zhì)完。強(qiáng)調(diào)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，確保各道工序按期完成，為實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。4.加強(qiáng)日常施工管理，檢查當(dāng)天生產(chǎn)進(jìn)度情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，搞好生產(chǎn)調(diào)配及協(xié)調(diào)工作，確保月計(jì)劃的完成。第十八頁，共81頁。2、樣板實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃保證措施四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃質(zhì)量驗(yàn)收：

（1）做到分部分項(xiàng)工程一次性驗(yàn)收合格。（2）建立統(tǒng)一、有效的驗(yàn)收制度（首先班組自檢、項(xiàng)目部復(fù)檢、監(jiān)理及業(yè)主終驗(yàn)）。（3）實(shí)行樣板引路的施工過程（實(shí)行局部驗(yàn)收合格后，方可全面展開施工）。第十九頁，共81頁。2、樣板實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃保證措施四、實(shí)體樣板實(shí)施計(jì)劃實(shí)施目標(biāo)：1、質(zhì)量責(zé)任落實(shí)化2、施工管理程序化3、設(shè)備材料定置化4、安全設(shè)施規(guī)范化5、生產(chǎn)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化6、檢查評比制度化7、重獎重罰經(jīng)濟(jì)化第二十頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法第二十一頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法（一）、主體結(jié)構(gòu)工程1、鋼筋工程質(zhì)量保證措施1）鋼筋綁扎前，應(yīng)作好鋼筋定位工作，劃出鋼筋安裝位置線，如鋼筋的品種較多時，應(yīng)在已安裝好的模板上標(biāo)明各種型號構(gòu)件的鋼筋規(guī)格、形狀和數(shù)量。2)綁扎形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)部件，應(yīng)事先考慮支模和綁扎的先后順序。3)基礎(chǔ)、柱、墻、梁與板鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。4)鋼筋綁扎與安裝完成后，由現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、鋼筋翻樣進(jìn)行復(fù)核與質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)包括：①直徑、根數(shù)、間距是否正確，綁扎是否牢固。②鋼筋的接頭位置和搭接長度、錨固長度是否符合規(guī)范規(guī)定。③鋼筋的保護(hù)層墊塊或撐腳是否設(shè)置好，厚度是否符合要求。④項(xiàng)目檢驗(yàn)后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，由資料員將隱蔽驗(yàn)收單提交監(jiān)理，請監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工第二十二頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程鋼筋綁扎質(zhì)量鋼筋綁扎質(zhì)量第二十三頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程2、模板工程質(zhì)量保證措施1）模板的材料選用，材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。2）施工前木工翻樣應(yīng)仔細(xì)查閱設(shè)計(jì)施工圖，有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、圖紙交底記錄等，繪制好模板排列圖。對操作班組認(rèn)真進(jìn)行交底。3）安裝模板前應(yīng)檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝單位協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線敷設(shè)完畢后。封模前應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。4）模板安裝必須作到定位正確，支撐牢固，模板平整、垂直。模板縫隙應(yīng)嵌塞好，梁柱等節(jié)點(diǎn)間模板連接清晰、固定牢固。由專人負(fù)責(zé)檢查復(fù)核。5）澆搗混凝土過程中，應(yīng)派專人“看模”，如發(fā)現(xiàn)變形、松動、漏漿等異常現(xiàn)象應(yīng)及時整修加固。第二十四頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程模板安裝允許偏差：項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法軸線位置5鋼尺檢驗(yàn)底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢查第二十五頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程剪力墻加固方式剪力墻加固方式第二十六頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程3、混凝土工程質(zhì)量保證措施1）混凝土澆筑前，模板內(nèi)部清洗干凈，嚴(yán)禁踩蹋鋼筋，踩踏變形的鋼筋及時地在澆筑前復(fù)位。下落的混凝土不得發(fā)生離析現(xiàn)象，并由專人負(fù)責(zé)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。2）嚴(yán)格實(shí)行混凝土澆灌令制度，經(jīng)過技術(shù)、質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)人檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：施工技術(shù)方案準(zhǔn)備、技術(shù)與安全交底、機(jī)具和勞動力準(zhǔn)備、柱墻基底處理、鋼筋模板工程交接、水電、照明以及氣象信息和相技術(shù)措施準(zhǔn)備等等，經(jīng)檢查合格后方可簽發(fā)混凝土澆搗令進(jìn)行混凝土的澆搗。3）澆筑混凝土前對模板及其支撐體系、結(jié)構(gòu)鋼筋、保護(hù)層墊塊、水電預(yù)留預(yù)埋件、門窗和機(jī)電預(yù)留孔洞進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，各項(xiàng)措施到位驗(yàn)收合格后方可澆筑混凝土。4）混凝土澆筑時，樓板板厚及標(biāo)高控制，嚴(yán)格控制收面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5）混凝土澆筑完成后及時養(yǎng)護(hù)到位。第二十七頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程混凝土澆筑板厚控制混凝土收面剪力墻觀感質(zhì)量第二十八頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程4、實(shí)測實(shí)量檢查子項(xiàng)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算點(diǎn)數(shù)合格率得分混凝土結(jié)構(gòu)工程【20%】截面尺寸[－5，8]mm16墻面平整度[0，8]mm96墻柱垂直度[0，8]mm96頂板水平標(biāo)高差[0，15]mm120樓板厚度[－5，8]mm20門洞口尺寸[-5，20]mm16窗洞口尺寸[-5，20]mm16第二十九頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程澆筑前模板控制實(shí)測實(shí)量步驟實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)上墻實(shí)測實(shí)量步驟第三十頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---主體工程5、成品保護(hù)、臨邊防護(hù)墻角成品保護(hù)樓梯成品保護(hù)與防護(hù)洞口防護(hù)電梯井防護(hù)第三十一頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法（二）、砌體工程1、砌體施工前，編制出砌體排版圖。排版時應(yīng)有墻體編號平面圖和墻體排磚圖。墻體編號平面圖應(yīng)在墻體布置圖上對每一墻體進(jìn)行編號，對應(yīng)每一編號的墻體編制墻體排磚圖。墻體排磚圖主要必須包含如下內(nèi)容：1墻體編號、2墻體名稱、3墻體長、高、厚、4砌塊材質(zhì)、數(shù)量5砌塊尺寸、6橫、豎向灰縫的寬度、7洞口大小、8構(gòu)造柱尺寸、9馬牙槎尺寸等。砌體排磚必須符合規(guī)范要求。第三十二頁，共81頁。2、飽滿度：灰縫橫平豎直，砂漿飽滿度達(dá)到80%以上。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十三頁，共81頁。3、構(gòu)造柱模板支設(shè)，周圍貼雙面膠帶，采用對拉螺栓拉結(jié)，頂部設(shè)喇叭口。構(gòu)造柱模板采用15mm厚木膠合板、40×80mm方木、Ф48×3.5鋼管，M14對拉螺栓。模板每邊包墻60mm，每道墻上設(shè)三根方木。離地200mm設(shè)置兩道鋼管，中間間距不大于800mm，采用對拉螺栓固定。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十四頁，共81頁。4、過梁與門窗洞口：（1）混凝土砌塊采用C20細(xì)石混凝土砌塊，其厚度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高，長度為200mm。（2）在門洞口兩側(cè)墻體底部反坎向上按照“隔一放一“的原則間隔放置預(yù)制混凝土砌塊，直至過梁底部；窗洞口兩側(cè)在窗臺上放置第一塊，然后向上按照“隔一放一”的原則間隔放置預(yù)制混凝土砌塊，直至過梁底部。（3）最上部或最下部的混凝土砌塊的中心距洞口底部、頂部的距離不大于150mm。（4）門窗洞口兩側(cè)對稱設(shè)置。（5）過梁長度=門口寬度+2X250mm，厚度同墻厚。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十五頁，共81頁。5、斜砌：墻砌到梁、板底時，留一定空隙，待墻體砌筑完成7d后，再將其斜砌頂緊。當(dāng)墻體頂部與結(jié)構(gòu)間縫隙小于30mm時，采用干硬性砂漿填塞封堵嚴(yán)實(shí)；當(dāng)墻體頂部與結(jié)構(gòu)間縫隙為30～50mm時采用干硬性混凝土灌縫；當(dāng)縫隙為50～100mm時采用小實(shí)心砌塊斜砌；當(dāng)縫隙為100～200mm時采用砌塊斜砌。如下示意圖：頂部斜砌五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十六頁，共81頁。6、管槽開設(shè)前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求先用墨線按槽寬彈出兩邊線，槽寬應(yīng)為直徑d+30cm，開槽深度應(yīng)為管徑d+2cm。槽內(nèi)敷管時，應(yīng)將管離開槽底8-10mm，并用管卡固定牢固，卡釘間距≯300mm，且在管子的兩端外和管子的轉(zhuǎn)彎處兩側(cè)各設(shè)一個卡子。管子敷設(shè)時應(yīng)將管端的接線盒同時安裝固定，并用鎖母與接線盒連接。安裝完成經(jīng)檢查合格后，用1:2.5的水泥砂漿對管槽進(jìn)行嵌填，應(yīng)由專業(yè)抹灰工進(jìn)行。用清水順管槽將切槽粉末沖洗干凈，并使管槽充分濕潤。切割邊線標(biāo)高控制線五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十七頁，共81頁。7、實(shí)測實(shí)量檢查子項(xiàng)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算點(diǎn)數(shù)合格率得分砌體工程【20%】表面平整度

加氣塊[0，8]mm80BM砌塊[0，4]mm80垂直度[0，5]mm80外門窗洞口尺寸[-10，10]mm32表面平整度加氣塊[0，8]mm80五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十八頁，共81頁。砌筑過程控制實(shí)測實(shí)量示意圖實(shí)測實(shí)量示意實(shí)測實(shí)量檢查五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---砌體工程第三十九頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法（三）、抹灰工程1、

基層處理●剔平補(bǔ)齊凸凹不平的磚墻面，嵌填腳手孔洞、管線溝槽及門窗框縫隙；●清理基層表面（灰塵、污圬、油漬、鐵絲、鋼筋頭等）；●光滑砼表面鑿毛并刷摻107膠的純水泥漿或使用界面處理劑；●不同結(jié)構(gòu)基層的交接處鋪釘鋼絲網(wǎng),磚墻、磚柱陽角做暗護(hù)角；●提前1～2d澆水濕潤。墻面基層甩漿第四十頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程根據(jù)墻面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度(最薄處不小于7mm)，先在墻的上角各做一個標(biāo)準(zhǔn)灰餅(直徑約5cm)，然后用托線板吊線做墻下角的灰餅，再掛線每隔1.2～1.5m

加做若干標(biāo)準(zhǔn)灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿沖筋，木杠刮平。找標(biāo)準(zhǔn)厚的灰餅托線板掛垂直灰餅與標(biāo)筋2、

做餅沖筋第四十一頁，共81頁。3、分層抹灰五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程底層抹灰厚度一般5～9mm，作用是使抹灰層與基層牢固結(jié)合,并對基層初步找平，底層涂抹后應(yīng)間隔一定時間，讓其干燥和水分蒸發(fā)后再涂抹中間層和罩面層。中間層起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度約5～12mm，在灰漿凝固前應(yīng)交叉刻痕，以增強(qiáng)與面層的粘結(jié)。面層厚度一般為2～5mm，應(yīng)確保表面平整、光滑、無裂紋。底層抹灰木杠刮平裝檔刮杠示意第四十二頁，共81頁。4、抹灰收面五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程分層抹灰上墻靠尺刮平收面墻面抹灰完成抹灰完成后養(yǎng)護(hù)第四十三頁，共81頁。5、細(xì)部構(gòu)造五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面腰線等，上面應(yīng)做流水坡度（一般10%），下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小于10mm。流水坡度滴水線(槽)示意圖雨篷滴水線第四十四頁，共81頁。6、外墻分隔條五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程

⑴彈線、安分格條：分格彈線，嵌貼木分格條。

⑵抹水泥石渣漿：薄刮1mm厚素水泥漿,抹厚度8～12mm厚水泥石渣漿面層(高于分格條1～2mm),石渣漿體積配比1:1.25(中八厘)～1.5(小八厘)，稠度5～7cm；水分稍干，拍平壓實(shí)2～3遍。分格條的嵌貼

⑶位置：分隔縫的留置要注意，與鉓面分隔相統(tǒng)一注意防水措施，避免雨水滲漏，注意線條平直。

⑷勾縫：起出分格條，局部修理、勾縫。第四十五頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程7、實(shí)測實(shí)量檢查子項(xiàng)檢查內(nèi)容合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算點(diǎn)數(shù)合格率得分抹灰工程【20%】普通抹灰墻面平整度[0，4]mm64普通抹灰墻面垂直度[0，4]mm64普通抹灰陰陽角方正[0，4]mm48頂棚(吊頂)水平度

[0，15]mm80地毛坯房交付面平整度[0，5]mm32地面水平度極差[0，15]mm80開間/進(jìn)深±10mm20戶內(nèi)門洞尺寸偏差[-10，10]mm20戶內(nèi)門洞口厚度[0，5]mm8外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差[0，5]mm8裂縫/空鼓1或040第四十六頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---抹灰工程實(shí)測實(shí)量示意圖第四十七頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程（四）、鋁合金門窗工程1、鋁合金門窗質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）、門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開關(guān)靈活。扇、槽搭接均勻。

2）、門窗五金件安裝齊全、安裝牢固、位置正確、靈活適用,達(dá)到各自的功能,端正美觀。

3）、門窗框與墻體間縫隙密封膠打膠飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無裂縫及接頭，厚度均勻，無氣孔。填塞材料及填塞方法符合設(shè)計(jì)要求。

4）、門窗外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；

5）、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。鋼化玻璃應(yīng)有3C標(biāo)示。

6）、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。

7）、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。

8）、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

9）、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。

10）、落地門窗交房前應(yīng)將防撞標(biāo)識完善，避免業(yè)主碰頭。

第四十八頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程2、安裝過程管理：土建洞口下檻防水高度或降板高度；土建塞縫預(yù)留（20～40）；窗楣的滴水，寬度和深度≥10mm

；窗臺過梁（或壓頂）坡度≥10％，且內(nèi)外高差≥20，厚度≥100

門窗施工單位應(yīng)在門窗框安裝前，根據(jù)圖紙對土建預(yù)留的洞口進(jìn)行檢查，尺寸偏差超過允許范圍土建施工單位應(yīng)及時進(jìn)行處理。建議在大面積門窗框安裝前，監(jiān)理對洞口進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的及時整改。等到安裝門窗框時發(fā)現(xiàn)洞口不合適再整改，耽誤工期，也不利于施工安排。不合格洞口的處理：細(xì)石混凝土填補(bǔ)，鑿除，變更門窗尺寸洞口周邊墻體缺陷——造成門窗滲漏假象。第四十九頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程3、水泥砂漿塞縫雖然水泥砂漿塞縫存在易造成污染、易空鼓等缺陷，但由于成本原因目前使用較廣泛。

（1）洞口清理：門窗框安裝前，必須對混凝土或砌體洞口先澆水濕潤，刷純水泥漿。（2）使用1：2干硬性水泥砂漿，外墻塞縫砂漿摻防水劑。（3）安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達(dá)到強(qiáng)度后取出，補(bǔ)塞砂漿。（4）由于框鋁型材截面的復(fù)雜性，特別是鍍鋅連接件與砂漿粘結(jié)性很差，連接件位置（側(cè)、下框部位較多）很容易出現(xiàn)裂縫和空鼓。（5）塞縫前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查碼仔安裝質(zhì)量、防雷接地。（6）塞縫完成面應(yīng)平整，宜包住連接件，以利于刷涂膜、防水。第五十頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程4、JS防水涂膜塞縫3-5天后，縫邊壓平、涂抹JS復(fù)合防水涂膜2.0mm厚，涂抹寬度范圍：壓住鋁框邊10mm左右，至門窗洞口的側(cè)邊處（卷邊50mm），總寬度不小于100mm。關(guān)鍵：基層清理、返邊、厚度、寬度第五十一頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程空調(diào)外機(jī)百葉上下位置一致，無污染，無損壞空調(diào)隔柵距空調(diào)板空隙20mm左右，每層一致5、百葉窗安裝第五十二頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---門窗工程6、實(shí)測實(shí)量項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤15001.5用鋼尺檢查＞150022門窗槽口對角線長度差≤20003用鋼尺檢查＞200043門窗框的下、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1M水平尺塞尺查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法第五十三頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法（五）、外墻涂料工程合格的基層5大特征◆清潔

◆平整

◆堅(jiān)固

◆干燥

◆低堿性或中性

涂料的施工與質(zhì)量控制第五十四頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---外墻涂料中高級抹灰允許偏差（≤）：基

面

平

整

度+JGJ/T29-2003另外：要求分格線深淺一致，橫平豎直，無缺棱掉角，滴水線順直、牢固，無表面缺陷，泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求。涂料的施工與質(zhì)量控制第五十五頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---外墻涂料基

面

粗

糙

度+粗糙面為涂層提供了額外的附著力，但相對光滑面所耗費(fèi)的涂料用量要多些，而光滑面特別是外墻抹灰面，如施工、保養(yǎng)不當(dāng)易造成毛細(xì)裂縫。涂料的施工與質(zhì)量控制第五十六頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---外墻涂料

涂料施工注意事項(xiàng)：

基層表面批刮膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)固，不得有裂紋，膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整，并清理干凈。各使用涂料的部位應(yīng)根據(jù)適用要求選用相應(yīng)的、強(qiáng)度較高的膩?zhàn)印?/p>

申得歐內(nèi)外墻涂料工程一般按：“一底兩面”的要求施工，也可根據(jù)工程質(zhì)量要求增加中涂或增加面涂的遍數(shù)。對于堅(jiān)固、吸水性均勻且弱的基層或?qū)|(zhì)量較好的舊涂層進(jìn)行二次裝修時可不涂底面處理劑。涂料施工必須按使用說明或應(yīng)用技術(shù)人員的指示進(jìn)行施工。

涂料施工應(yīng)由建筑物自上而下進(jìn)行，每遍涂料應(yīng)涂刷均勻，并以分格縫、墻面陰陽角交結(jié)處或水落管等為界。

不能與不同品種、不同廠家的涂料混合適用，更不能隨意摻加其他顏料進(jìn)行調(diào)色。

如所訂涂料不能滿足涂刷面積需追加訂貨時，由于涂料的批號不同，可能存在色彩上的微小差異。在涂刷時應(yīng)以墻面陰陽角為界限分別涂刷。每批次的涂料不要一次全部用完，應(yīng)留有一部分予以今后的修補(bǔ)。

施工間歇或施工后，應(yīng)蓋緊桶蓋，以防結(jié)皮，并放置于陰涼無凍處。

被涂料污染的門窗、燈具等應(yīng)及時擦凈。使用后的工具要用水洗凈，晾干，以備后用。

下雨前后不宜施工。當(dāng)濕度較高或降雨后，基層已成為所謂的潮濕狀態(tài)，即使天氣轉(zhuǎn)晴，也要考慮基層含水率的確實(shí)情況。

涂料施工后在短時間內(nèi)即遇到降雨、降雪、大霧、結(jié)露等情況，將造成涂膜沖掉或流掛，性能會大幅度降低，因此必須根據(jù)天氣預(yù)報(bào)，做好施工安排或進(jìn)行必要的遮擋養(yǎng)護(hù)。

涂料施工成活后，注意做好飾面成品保護(hù)工作。涂料的施工與質(zhì)量控制第五十七頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---水電安裝六、水電安裝工程1.水暖專業(yè)采暖：立管、支管采用焊接鋼管，立管各作一道固定支架，U型卡支架做法參照采暖圖集（05N-1）。采暖支管與管道支架之間采用浸瀝青防腐木托，扁鋼抱卡固定，油漆防腐分層各刷一道，角鋼門字架用滑動支架。采暖管道安裝控制要點(diǎn)：采暖管道焊接時按要求對管道加工坡口，當(dāng)采用氣割加工時必須清除坡口表面的氧化物和毛刺等，對凹凸不平處進(jìn)行打磨。管道焊口應(yīng)飽滿，光華。焊口表面無燒傷、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔，焊紋均勻一致。采暖管道絲扣連接：管道絲扣連接絲口連接管道，螺紋清潔、規(guī)整、無斷絲，鍍鋅鋼管和管件的鍍鋅層破損，接口處無外露油麻，外露絲扣2~3扣。第五十八頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---水電安裝六、水電安裝工程2.給排水專業(yè)給水：立管、支管采用鍍鋅鋼塑管，立管溝槽連接、支管絲扣連接、U型卡固，防結(jié)露、管道表面纏繞一段10mm厚橡塑海綿橡塑表面纏繞塑料帶。給水溝槽管道安裝控制要點(diǎn)：準(zhǔn)備好符合要求的溝槽管段，配件和附件。（1）檢查橡膠密封圈是否損傷，將其套上一根鋼管的端部。（2）將另一段鋼管靠近已套上橡膠密封圈的鋼管端部，兩端處應(yīng)留有1~2mm間隙。（3）將橡膠密封圈套上另一根鋼管端部，使橡膠密封圈位于接口中間部位，并在其中間涂抹潤滑劑。（4）在接口位置橡膠密封圈外側(cè)安上下卡箍，并將卡箍凸邊卡進(jìn)溝槽內(nèi)。（5）用手力壓緊上下卡箍的耳部，并用木榔頭錘緊卡箍凸緣處，將上下卡箍靠緊。（6）在卡箍螺孔位置穿上螺栓，并均勻輪換擰緊螺母，防止橡膠密封圈起皺。（7）檢查確認(rèn)卡箍凸邊全圓周卡進(jìn)溝槽內(nèi)。第五十九頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---水電安裝六、水電安裝工程2.給排水專業(yè)排水：排水管采用實(shí)壁U-PVC管,連接方式：膠粘PVC專用膠排水管道安裝控制要點(diǎn)：連接時將管口打磨處理干凈后刷PVC膠、調(diào)準(zhǔn)方向?qū)⒐懿牟迦牍芗胁⒂媚景迮膶?shí)。安裝立管：上口應(yīng)與下沉的樓板面平或略低，下、連接立管，上、連接三通、四通接口，立管上應(yīng)按規(guī)定安裝伸縮節(jié)、立檢、阻火圈。（UPVC）管斷口應(yīng)平齊，粘接前應(yīng)對承插口先插入試驗(yàn)，一般為承口的3/4深度。試插合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦拭干凈。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，插入粘接時將插口稍作轉(zhuǎn)動，以利粘接劑分布均勻，粘牢后立即將溢出的粘接劑擦拭干凈。排水立管管徑不宜小于De110，當(dāng)住宅衛(wèi)生間排水管采用塑料管時，排水橫管管徑不宜小于De50。排水橫管的轉(zhuǎn)彎次數(shù)不得多于2次，轉(zhuǎn)彎處應(yīng)采用兩個450彎頭。第六十頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法---水電安裝六、水電安裝工程3.電氣專業(yè)：電井內(nèi)共設(shè)置鍍鋅橋架200×100、鍍鋅線槽100×100，垂直與墻壁用鍍鋅支架固定，支架間距不大于2米。水平橋架與線槽用水平支架，通過鍍鋅通絲桿與樓板連接，支架間距1.5~3米。確保橋架、線槽水平豎向平直。在中間（30米處）設(shè)置伸縮節(jié)。橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏，螺母位于橋架外側(cè)。二次砌筑預(yù)埋管線：（1）在墻壁上彈線，保證垂直。（2）用切槽機(jī)切槽，人工剔鑿。（3）埋設(shè)管線，并用卡固固定管線。（4）開槽出掛網(wǎng)抹灰。第六十一頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法樣板展示：第六十二頁，共81頁。五、實(shí)體樣板施工工藝與工法樣板展示：第六十三頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制第六十四頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制1、樣板引路制度項(xiàng)目實(shí)行樣板引路制度，在項(xiàng)目大面積開工前，通過對樣板的驗(yàn)收和評價(jià)，及時調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，避免大面積施工時因整改和返工造成工期、質(zhì)量和成要方面的損失。同時將樣板質(zhì)量做為工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，也有利用對施工班組的現(xiàn)場交底，確保項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。樣板引路制度通過實(shí)體樣板和工序樣板兩方面進(jìn)行控制，樣板經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可大面積施工，各樣板的實(shí)施由項(xiàng)目部質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行組織，由各工程施工員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第六十五頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制

2、施工掛牌制度

工程關(guān)鍵部位必須實(shí)行掛牌制度，以便出現(xiàn)質(zhì)量問題后進(jìn)行追溯和調(diào)查以及問題分析，掛牌制度實(shí)施由各工種施工員組織和實(shí)施。質(zhì)量管理人員進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，一量出現(xiàn)質(zhì)量問題追查有關(guān)人員的責(zé)任，做出相應(yīng)的處罰。（1）主要工種如鋼筋、混凝土、模板等，施工過程中要在現(xiàn)場實(shí)行掛牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做好相應(yīng)的圖文記錄，作為重要的施工檔案保存。（2）因現(xiàn)場不按規(guī)范，規(guī)程施工而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。第六十六頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制

3、施工“三檢”制度

施工過程中嚴(yán)格實(shí)行“三檢”制度，即自檢、互檢、交接檢，完畢后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行最后的驗(yàn)收，未經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序施工，具體要求如下：各班組完成施工任務(wù)時，自己要先認(rèn)真對所施工內(nèi)容進(jìn)行檢查；自檢合后的報(bào)專業(yè)工長進(jìn)行專業(yè)檢查，專業(yè)工長檢查時，班組長必須陪同，以便及進(jìn)整改。（1）專業(yè)工長檢查合格后，報(bào)項(xiàng)目部專職質(zhì)量人員或技術(shù)部門，對已完成的工作進(jìn)行質(zhì)量、安全等全方面的檢查。（2）每次檢查必須要檢查人和被檢查人簽字。對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題要在限期內(nèi)整改完成，并經(jīng)復(fù)查合格后進(jìn)入下道工序施工。（3）前面工序完成后，在進(jìn)入后道工序施工前，兩施工班組必須進(jìn)行交接檢查，并有書面的檢查記錄。（4）具體實(shí)施由各工種施工員組織，并實(shí)行崗前交底、崗中驗(yàn)收、崗后講評，確保每道工序受控，將三檢及交接檢制度落實(shí)到實(shí)處，一量出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先從三檢或交接檢工作查起，如因三檢及產(chǎn)檢工作不落實(shí)而出現(xiàn)質(zhì)量問題，有關(guān)人員應(yīng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任，視情節(jié)輕重給予一定的處罰。第六十七頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制每道工序進(jìn)行交接要按照要求填寫工序交接單，按照規(guī)范要求進(jìn)行移交。工序交接單如下表：第六十八頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制4、工序報(bào)驗(yàn)制度每道工序完成后，必須按規(guī)定程序分級進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后進(jìn)入下道工序施工。第六十九頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制停滯點(diǎn)驗(yàn)收表及樣板驗(yàn)收審批表如下：第七十頁，共81頁。六、實(shí)體樣板實(shí)施質(zhì)量控制5、質(zhì)量定期檢查制度

為加強(qiáng)工程