農村個人土地租賃合同

農村個人土地租賃合同1

甲方：________________(租賃)

乙方：________________(承租)

為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，標準耕地治理和承包地種植經營行為，根據生態優先、優化種植構造，進展避災高產、優質高效、標準化生產、產業化經營的現代生態農業的原則，依據有關法律法規規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

第一條、耕地的使用治理

為對耕地進展科學、合理、統一、嚴格治理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于________市________區規劃確定并納入國家的根本農田，實行最嚴格的根本農田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓舞以水為中心的根本農田改造，提高耕地單產效益。

其次條、租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于________市________區________，總面積約________畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。

第三條、租賃期限

租賃時間共________年，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

第四條、租賃費用的數額和繳納方式

根據先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年________元/畝，于每年________月________日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，________年至________年租賃費為________元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。

租賃期間乙方全部投入建立大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建立的按實際狀況適當增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同商定。

第五條、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對承包全部耕地行使租賃權、監視權。

2、有權收回乙方不按合同商定經營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。

4、依據租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但________區政府另有規定的除外。

7、維護乙方相關合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進展了根本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權。

2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

3、租賃期內不得對耕地進展流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續租賃的優先權。

4、按本合同的商定繳納租賃費。

5、執行________區耕地治理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起________日內到治理區工商行政治理部門注冊標準的企業法人執照及相關手續。經營時要根據區示范農場標準進展建立。

第六條、違約責任

1、在租賃期間，除合同商定和國家、________省及________市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔當另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙雙方協商后，根據法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行擔當或雙方協商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進展流轉的，甲方有權解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區及治理區耕地治理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業執法部門依法進展處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。

5、乙方假如在規定期限內(________日內)不能辦理相關的企業標準注冊手續，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的________%收取違約手續費。

6、乙方假如在二年內不能到達區現行生態農業示范標準的，年租賃費按正常標準上浮________%收取。

第七條、解決爭議的方法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第八條、其它事項

本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

農村個人土地租賃合同2

甲方(出租方)：______________________

乙方(轉租方):_______________________

丙方(承租方)：______________________

依據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，為了農村的經濟進展，丙方由于種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成全都。簽合同如下;

第一條、租賃土地的地名面積________租賃土地的地名叫________，面積________畝(以賬本為準)。

其次條、租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業，在合同期間，不得任憑更改土地的用途。

第三條、租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。共計________年。合同期滿后，雙方同意，可連續合同。丙方享受同樣價格優先權。

第四條、租金及支付方法。每年當年租金共________元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方假如到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有商定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

第五條、乙方有權監視和維護丙方的`合法權益。保證水利的供給，道路暢通。制造條件為租賃方供應生產經營效勞。

第六條、合同終止。在合同厲行期間，假如遇到土地被國家征用或集體規劃使用，租賃方必需聽從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

第七條、合同解除。到期后合同自然解除。

第八條、本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字:________________________

丙方簽字:________________________

日期：________年________月________日

農村個人土地租賃合同3

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農業科學技術的推廣，轉變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人全部的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。依據《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于____________鄉__________村面積________畝(詳細面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、效勞及農業種植和養殖。

2.承租形式：個人承租經營。

三、土地的承租經營期限

該地承租經營期限為_______年，自________年_______月_______日至________年_______月______日止。

四、地上物的處置

該地上有______________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣_________元。

2.每年_______月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進展監視，保證土地根據合同商定的用途合理利用。

2.根據合同商定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵害乙方的合法權益。

4.幫助乙方進展農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5.根據合同商定，保證水、電暢通，并無償供應通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方供應自來水，并賜予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.根據合同商定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和根據合同商定興建、購置財產的全部權。

3.享受國家規定的優待政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建立與商定用途有關的生產、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。

7.愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或局部轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自轉變原來承租合同的內容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的商定行使權利和擔當義務。乙方與第三方按轉租合同的商定行使權利和擔當義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或者解除。經甲乙雙方協商全都簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不擔當責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并依據乙方承租經營的年限和開發利用的實際狀況賜予相應的補償。

5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方擔當。

6.本合同期滿，如連續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的商定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當根據本合同商定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的緣由致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應擔當相應的責任。

十、合同糾紛的解決方法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向___