5.

案例分析編號A-01住宅項目項目地點：唐山設計日期：2018年

原施工圖地庫投影范圍

專利地庫投影范圍

技術指標對比基本指標原始設計專利設計

1地下車庫投影面積

62308平方米

38074平方米2地下建筑總面積72069平方米

69916平方米3地下車庫部分面積50799平方米

48646平方米4樓座部分地下面積21270平方米

21270平方米5地下建筑層數車庫1層

樓座2層

設備1層

車庫2層

樓座2層

設備1層

6地下停車數量1673輛1648輛7理論計算體積432414立方米

308399立方米8設計深度（覆土一致）

2+3.6+0.4=6.0米

2+3+2.7+0.4=8.1米

原設計層高3.6米，覆土2.0米

專利方案地庫層高3.0+2.7=5.7米

專利方案地庫與樓座專利方案地庫內人防層高變化專利方案地庫內管廊剖面排煙支管排煙干管噴淋頭行車道停車單元通高管廊消防干管電氣橋架防火分區示意圖

地下一層平面示意圖

地下二層平面示意圖

土方工程防水工程基坑圍護機電工程樁基工程裝飾工程結構工程施工措施

復式專利車庫成本計算內容土方工程(787.3+457.2)-(512.5+216.8)=515.3萬元降低基坑圍護自然放坡樁基工程不計增減變化混凝土工程2641.29-1567.72=1073.57萬元降低模板工程

1848.9-1103.7=745.2萬元降低機電工程根據多方案優化后，綜合比較減少約20-30%降低鋼筋工程

2731.2-1971.6=759.6萬元

降低防水工程

1600-832=768萬元降低降低

原始設計與專利地庫主要工程量比較唐山項目地庫成本計算：降低約4083萬，降低約840元/平米編號A-02住宅項目項目地點：天津濱海設計日期：2019年

原施工圖地庫投影范圍地下層數：2層停車1428輛建筑面積50650平米

投影面積31550平米外墻長度920米埋深高度7.3米

專利地庫設計投影范圍技術指標對比基本指標原始設計專利設計

1地下車庫投影面積

55615平方米31550

平方米2地下建筑總面積

55615平方米50650

平方米3地下車庫部分面積

55615

平方米

50650

平方米4樓座部分地下面積0平方米0

平方米5地下建筑層數車庫1層

樓座2層

設備1層

車庫2層

樓座2層

設備1層

6地下停車數量1389輛1428輛7理論計算體積283636立方米

227160立方米8設計深度（覆土一致）

1.2+3.6+0.3=5.1米

1.2+3+2.7+0.3=7.2米地下一層平面示意圖

地下二層平面示意圖

原設計地庫與專利設計剖面對比原設計地庫層高：覆土1.2米+地下一層層高3.5米（其中頂板厚0.4米）

專利設計地庫層高：覆土1.2米+地下一層層高3米（其中頂板厚0.3米）+地下二層層高2.7米（其中夾層板厚0.16米）土方工程防水工程基坑圍護機電工程樁基工程裝飾工程結構工程施工措施

復式專利車庫成本計算內容土方工程挖填方部分515.3萬元降低基坑圍護369.2萬元樁基工程89.6萬元混凝土工程1162.21萬元降低模板工程813.55萬元降低機電工程234.98萬元降低鋼筋工程

877.5

萬元

降低防水工程