市場場地租賃合同協議書出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《北京市（生活）消費品、生產資料市場治理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。

其次條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，其次次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

第四條保證金

是否收取保證金由雙方協商商定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條保險

1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________。

2.乙方自行投保的范圍為：_________。

第六條甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監視實施。

2.幫助各級行政治理機關對違反有關規定的乙方進展監視、教育、整頓。

3.應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確商定外，不得干預乙方正常的經營活動。

5.應對市場進展商業治理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和掌握、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的治理及質量治理;效勞質量治理;營銷治理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_________。

6.應對市場進展物業治理，并負責市場內的（安全）防范和經營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場地)的治理及修理保養;對乙方裝修的審查和監視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的治理、修理及保養;清潔治理;保安治理并負責市場的公共安全;消防治理;內外各種通道、道路、停車場的治理;_________。

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

8._________。

第七條乙方權利義務

1.有權監視甲方履行合同商定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并根據工商行政治理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，聽從甲方的監視治理。

4.應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5.應（愛）護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6.應根據商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經營，不得損害國家利益及（其他）經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

8.應根據甲方的要求供應有關本人或本企業的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進展廣告宣傳。

10._________。

第八條合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2.未根據商定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進展其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協議的有關商定的。

8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

10._________。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商全都后辦理解除租賃手續，并根據_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1.甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應擔當賠償責任。

3.乙方未根據商定支付租金或水電等費用的.，應每日向甲方支付拖延租金或費用_________%的違約金。

4._________。

第十條免責條款

因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十一條續租

本合同續租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進展書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方打算。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按以下第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他商定事項

1.在租賃期限內場地全部權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2._________。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________

住宅：_________住宅：_________

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

_________年___月___日_________年___月___日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

市場場地租賃合同篇2

出租人(甲方):

承租人(乙方):

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。其次條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監視實施。

2、幫助各級行政治理機關對違反有關規定的乙方進展監視、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經營活動。

5、應對市場進展商業治理，維護并改善市場的整體形象，包括:對商品品種的規劃和掌握、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的治理及質量治理;效勞質量治理;營銷治理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應對市場進展物業治理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建立及維護，包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的治理及修理保養;對乙方裝修的審查和監視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的治理、修理及保養;清潔治理;保安治理并負責市場的公共安全;消防治理;內外各種通道、道路、停車場的治理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權利義務

1、有權監視甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并根據工商行政治理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應根據商定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，聽從甲方的監視治理。

4、應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5、應愛惜并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6、應根據各級行政治理部門的規定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應根據甲方的要求供應有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據▁▁▁▁的標準支付違約金:

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2、未根據商定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進展其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關商定的。

8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商全都后辦理解除租賃手續，根據▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按商定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應擔當賠償責任。

3、乙方未根據商定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁。第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十一條續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進展書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方打算。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未根據商定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按以下第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他商定事項

1、場地在租賃期限內全部權發生變動的，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同商定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期:

乙方(簽字蓋章)

簽約日期:

市場場地租賃合同篇3

出租人(甲方):_________

承租人(乙方):_________

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

第一條租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房_________平方米，庫房位置為_________。

其次條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，其次次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

第四條保證金

保證金屬于雙方商定事項。

自本合同簽訂之日起_________日內，乙方(是/否)應支付本合同商定租金總額_________%計_________元的保證金，作為履行合同和供應商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_________。

乙方自行投保的范圍為:_________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監視實施。

2、幫助各級行政治理機關對違反有關規定的乙方進展監視、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按商定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確商定外，不得干預乙方正常的經營活動。

5、應對市場進展商業治理，維護并改善市場的整體形象，包括:對商品品種的規劃和掌握、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的治理及質量治理;效勞質量治理;營銷治理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;_________。

6、應對市場進展物業治理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建立及維護，包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的治理及修理保養;對乙方裝修的審查和監視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的治理、修理及保養;清潔治理;保安治理并負責市場的公共安全;消防治理;內外各種通道、道路、停車場的治理;_________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。

第七條乙方權利義務

1、有權監視甲方履行合同商定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并根據工商行政治理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應根據商定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，聽從甲方的監視治理。

4、應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5、應愛惜并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6、應根據各級行政治理部門的規定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應根據甲方的要求供應有關本人或本企業的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據_________的標準支付違約金:

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政治理部門撤消、收回經營證照的。

2、未根據商定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進展其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期_________日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關商定的。

8、未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴峻或拒不聽從甲方治理的。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商全都后辦理解除租賃手續，根據_________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按商定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方連續履行或解除合同，并要求甲方賠