第附件4：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨實業(yè)承包人（全稱）：*************發(fā)、承包人雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方已簽訂的編號為《康馨城市廣場一期展示區(qū)裝修工程施工合同》（以下簡稱“施工合同”）之質(zhì)量保修事宜，達成本《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》如下：1.保修期開始前的房屋接收程序1.1工程竣工驗收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進一步改進產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升發(fā)、承包雙方的品牌形象，由發(fā)包人負責組織、依據(jù)發(fā)包人制定的驗收程序及合同約定的驗收標準進行房屋檢查和接收（簡稱“承接查驗”）。根據(jù)本項目實際情況，發(fā)包人在業(yè)主正式接收房屋前，將模擬業(yè)主身份，站在業(yè)主的角度對本項目所有房屋進行多輪檢查，以盡可能多的發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。承包人須對發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的上述問題進行有效整改，以使房屋在技術(shù)指標上符合國家技術(shù)規(guī)范要求或標準，在感觀上盡可能滿足客戶要求。承包人必須針對發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的問題按發(fā)包人時間要求制定切實可行整改計劃（包括人員組織、材料投入、機械工具準備、整改方案及計劃編制等），嚴格按照制定的計劃對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，整改質(zhì)量需通過發(fā)包人驗收。1.2在承接查驗階段，若承包人對承接查驗的問題不按計劃、時間要求實行整改，整改進度滯后，發(fā)包人組織復驗時前期承接查驗問題整改合格率低于85%，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同“35.2.2”的約定承擔違約責任或賠償損失。2.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定，承包人承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。2.2凡屬于承包人保修范圍的質(zhì)量問題造成業(yè)主損失的（如房屋裝修損失、家電家具損失、業(yè)主租金損失、誤工損失等），均由承包人修復或賠償。3.保修聯(lián)系方式： 承包人委派下列人員為全權(quán)代表，全程負責本工程的維修工作。 保修負責人： ： （須24小時保持暢通）：電子郵件：：注：1.如承包人更換保修負責人的，需書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意；2.以上所列方式的任意一種均視為為發(fā)包人向承包人履行通知義務(wù)的有效方式，承包人不得以任何理由對通知的法律效力提出異議。4.保修期限質(zhì)量保修期以工程通過驗收備案后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起開始計算保修期。各分項工程保修期限如下，且不低于政府相關(guān)保修法規(guī)的要求，以兩者較長的保修期為準：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻體開裂為2年地面起砂、脫皮、空鼓為2年屋面防水工程為5年有防水要求的衛(wèi)生間為5年房間和外墻面的防滲漏為5年地下室墻、板的防滲漏為5年供熱系統(tǒng)為2個采暖期供冷系統(tǒng)為2個供冷期電氣系統(tǒng)為2年（光源為6個月）給排水管道為2年（管道堵塞為2個月）設(shè)備安裝為2年玻璃幕墻為3年（防滲漏為5年）門窗防滲漏為5年，框體、五金配件為2年，玻璃自爆為2年智能化系統(tǒng)為2年裝飾工程為2年衛(wèi)生潔具為1年門鎖、花灑、水龍頭等易損件為1年室外環(huán)境工程為2年（綠化工程為1年）室外健身器材、兒童娛樂設(shè)施為1年其他工程：2年5.保修服務(wù)要求5.1響應及時性：保修期起始3個月內(nèi)，承包人保證安排足夠的維修人員和管理人員（以符合現(xiàn)場需要和發(fā)包人要求為準）常駐現(xiàn)場，負責維修工作，并在接到發(fā)包人通知后1小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場。保修期起始3個月后，如承包人認為工程遺留質(zhì)量問題不多，可向發(fā)包人提出書面申請并征得發(fā)包人同意后撤出駐現(xiàn)場維修隊伍，但承包人須保證在接到發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。5.2維修及時性：承包人承諾按照《分類維修時限》(見本協(xié)議書附件)規(guī)定的時限要求完成維修任務(wù)，如因特殊情況需要，發(fā)包人保修管理人員有權(quán)要求承包人合理縮短維修期限，承包人承諾給予配合；保證達到不低于80%的維修及時率（由發(fā)包人保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，維修及時率=如期維修完成且驗收合格的維修項數(shù)/應完成總維修項數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額10%的違約金；承包人在維修項目完成并自檢合格后提交發(fā)包人驗收確認，作為“維修及時率”統(tǒng)計的依據(jù),。5.3維修人員服務(wù)標準：承包人委派的維修人員（含維修管理人員）行為須遵守發(fā)包人的維修服務(wù)要求，否則愿意接受《維修人員不當行為處罰標準》（見附件）規(guī)定的違約金。6.保修質(zhì)量6.1維修施工前，承包人需提交維修方案（滲漏、結(jié)構(gòu)裂縫等重大維修必須制定書面維修方案）報發(fā)包人核準。如有分歧，以發(fā)包人意見為準，但并不豁免承包人繼續(xù)履行保修責任；6.2承包人一次性維修合格率須達到90%以上（由發(fā)包人保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，維修合格率率=維修完成且驗收合格的維修項數(shù)/完成維修總項數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額20%的違約金；6.3承包人在維修項目完成并自檢合格后提交發(fā)包人驗收確認，作為“維修合格率”統(tǒng)計的依據(jù)。7.特殊情況如承包人出現(xiàn)下述任何情況之一的，發(fā)包人可另行委托維修單位進行維修，所有維修費用由承包人承擔。除維修費用外，承包人還需向發(fā)包人支付維修費用10%且不低于2021元人民幣的違約金。承包人承諾不對發(fā)包人核算的維修單價或維修工程量提出異議。承包人提供的聯(lián)系方式，不能聯(lián)系到保修負責人的；接到維修通知后承包人未在規(guī)定時間到場維修的；承包人拒不到現(xiàn)場處理的；施工工藝達不到規(guī)范要求的；承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人要求的維修方案的；同一位置經(jīng)過一次維修仍未徹底解決問題的；因維修人員服務(wù)不當行為造成客戶強烈投訴；嚴重違反發(fā)包人管理要求的；特殊緊急情況（因承包人施工質(zhì)量問題導致爆水管、煤氣泄漏等可能危及業(yè)主生活安全的）。8.保修金的支付8.1支付保修金的前提條件：承包人已履行完成所有保修任務(wù)；已提請發(fā)包人質(zhì)量管理部門和使用部門確認無質(zhì)量問題或遺留問題；承包人已向使用單位（一般為物業(yè)公司）完成移交；8.2保修金的支付：在滿足保修金支付的時間條件后，承包人需以書面形式向發(fā)包人保修管理部門提出申請，發(fā)包人審核無異議后在二十個工作日內(nèi)將應付保修金【須經(jīng)發(fā)包人先扣除應由承包人承擔的全部費用及違約金（如有）】免息支付給承包人。本工程自開始計算保修期滿1年，發(fā)包人向承包人免息支付應付保修金的50%；剩余部分的保修金待保修期滿2年發(fā)包人向承包人免息支付。9.其它9.1承包人維修人員須服從發(fā)包人保修管理人員的安排和指揮；9.2承包人需支付的違約金，發(fā)包人可從承包人在發(fā)包人處的任何款項中扣除；9.3因承包人原因而發(fā)包人另行委托第三方維修的，承包人承擔的維修費用并不能解除之后的任何保修責任；9.4因承包人保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因及其它承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房或向發(fā)包人索賠的，所有損失即發(fā)生的費用均由承包人承擔；9.5涉及因承包人質(zhì)量問題導致使用人索賠的，承包人授權(quán)發(fā)包人與索賠人進行協(xié)商，發(fā)包人可從承包人在發(fā)包人處的任何款項中扣除該項費用；9.6承包人維修過程中的安全責任由承包人全部承擔；9.7如在維修前無法確定維修責任的，發(fā)包人有權(quán)指定責任嫌疑單位的任何一家承擔檢查或維修工作，所產(chǎn)生費用由發(fā)包人最終確定的責任單位承擔；9.8承包人維修過程中所產(chǎn)生的水電等費用由承包人自行承擔。10.附件分類維修時限缺陷類型具體分類維修時限備注集中交付兩個月內(nèi)集中交付兩個月后裂縫結(jié)構(gòu)類樓板裂縫30天7天碳纖維加固最多可延長5天柱梁裂縫30天7天視工程量大小最多可延長7天，嚴重工程質(zhì)量事故視具體情況定沉降、變形裂縫30天7天視工程量大小最多可延長7天，嚴重工程質(zhì)量事故視具體情況定非結(jié)構(gòu)類石材、瓷磚面層裂縫15天4天視工程材料準備情況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天涂料面層裂縫（膩子）15天2天視工程量大小最多可延長3天砂漿抹灰層裂縫15天5天視工程量大小最多可延長7天砌體裂縫25天6天視工程量大小最多可延長7天構(gòu)造、節(jié)點裂縫25天5天視工程量大小最多可延長7天沉降裂縫20天5天視工程量大小及材料準備情況，最多可延長7天其它裂縫類20天5天空鼓

脫落涂料、抹灰15天5天視工程量大小最多可延長7天瓷片、石材15天4天視工程材料準備情況，石材訂貨延長7天，瓷磚訂貨延長15天滲漏屋面25天5天視工程量大小最多可延長5天外墻15天3天視工程量大小最多可延長5天露臺.陽臺.花槽等20天6天視工程量大小最多可延長5天門窗.天窗15天3天視工程量大小最多可延長5天廚房.衛(wèi)生間土建（沉箱）30天9天視工程量大小最多可延長3天廚房.衛(wèi)生間土建（小降板）30天5天視工程量大小最多可延長3天地下室側(cè)壁.擋土墻滲漏30天3視工程量大小最多可延長7天給水管滲漏管道明裝15天1天管道暗裝20天2天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天排水管滲漏15天1天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天線管滲漏20天2天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天設(shè)備井預埋套管滲漏10天2天其它10天2天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天天花、墻地面天花、墻面不平整或陰陽角不順直25天5天天花、墻地面殘留或污損10天3天天花、墻地面色差20天3天視工程材料準備情況，石材訂貨延長7天，瓷磚、木制品訂貨延長15天墻面返堿20天5天其它10天3天電器

廚具空調(diào)10天2天抽油煙機10天3天如3個月內(nèi)同一部位出現(xiàn)二次返修立即更換，視準備時間可延長5天燃氣灶10天1天熱水器10天1天其它10天1天給排水

及衛(wèi)生

潔具疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水7天1天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天水龍頭漏水，松動等7天1天更換軟管、花灑、水龍頭、角閥等7天1天更換修復馬桶漏水、浴缸等15天3天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天淋浴門松動，玻璃破碎15天3天更換鋼化玻璃可延長7天其它10天3天電氣

工程線路跳閘、短路、漏電故障7天1天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長4天安裝暗線7天2天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天維修空氣開關(guān)、漏電開關(guān)等7天1天維修電源插座、插頭、按鈕開關(guān)7天1天維修燈具15天1天維修居家報警系統(tǒng)10天1天其它10天1天部品

部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫漆15天3天欄桿劃傷.脫漆.生銹15天3天若需更換可延長5天門窗類修（換）窗五金或配件15天1天更換型材25天3天視材料采購具體情況可延長10天門窗局部脫漆、邊框封膠15天1天門窗大面積脫漆維修25天2天情況嚴重，需更換或返廠維修可延長10天櫥柜、木柜、木制品鏡子櫥柜門松動刮花，臺面板污染開裂20天1天如需更換臺面材料，可延長15天鏡柜松動，鏡子破損15天1天入戶門油漆.脫皮維修25天1天入戶門劃傷.碰痕30天1天局部、現(xiàn)場維修入戶門變形.起蹺30天15天情況嚴重，需更換或返廠維修25天1天現(xiàn)場調(diào)校入戶門五金配件維修.更換30天15天更換或返廠維修20天1天現(xiàn)場維修供熱設(shè)備地熱管線、分水器等維修15天2天太陽能設(shè)備設(shè)施15天2天其它15天2天注：1.維修項目的“維修時限”是指向維修單位下達維修任務(wù)至維修完成且項目客服內(nèi)部驗收通過的時間，前期的勘察、檢測、維修方案溝通確定等時間不包含在內(nèi)；2.因業(yè)主原因（如沒時間配合維修、索賠爭議拒絕我方上門維修等）耽誤的時間不計入維修時間。PAGE4第56頁共333頁第4頁共340頁維修人員不當行為處罰標準序號維修人員不當行為扣款金額1在業(yè)主未留返修鑰匙的情況下非法入戶（或露臺、陽臺、屋面、私家花園）1000元/次2維修人員在客戶家里（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）留下大小便或其他污物2021元/次3維修人員與業(yè)主溝通交流時，使用不文明、不禮貌的語言，或與業(yè)主爭執(zhí)、爭吵1000元/次4將業(yè)主房間（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）當作材料倉庫1000元/次5維修工人在業(yè)主房間里面（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）休息1000元/次6維修人員偷盜客戶財物的2021元/次7維修人員損壞客戶物品的，除照價賠償外，還需接受相應處罰1000元/次8未經(jīng)發(fā)包人允許，維修人員承擔為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運垃圾等有償服務(wù)行為1000元/次9維修人員未按規(guī)定或預約的時間內(nèi)到現(xiàn)場進行相關(guān)維修工作500元/次10使用客戶洗手間或使用客戶水龍頭搞個人衛(wèi)生及清潔工具500元/人11維修過程中，未實施維修作業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊的成品有效保護500元/次12維修人員和客戶聊與維修無關(guān)的話題，打探客戶隱私300元/人13在業(yè)主家里與其他人員（包括發(fā)包人人員、承包人同事及其它施工單位維修人員）爭執(zhí)、爭吵500元/次14在業(yè)主家中進入非維修施工作業(yè)的區(qū)域200元/次15維修人員在業(yè)主家中，從事與維修工作無關(guān)的其它事宜200元/次16維修完畢后維修人員未將施工現(xiàn)場清理干凈，留有遺留物（包括灰塵）300元/次17維修事項有爭議時，維修人員未及時反饋現(xiàn)場維修負責人或發(fā)包人現(xiàn)場管理人員200元/次18維修人向業(yè)主講有損發(fā)包人的利益及形象的任何言語200元/次19維修工人中途離開維修現(xiàn)場，未提前向客戶說明情況200元/次20未經(jīng)業(yè)主同意使用業(yè)主物品的200元/次21維修工人離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時，未將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉200元/次22維修人員將在發(fā)包人領(lǐng)用的物品丟失，除照價賠償外，還需接受相應處罰100元/次23維修人員在小區(qū)里面出現(xiàn)不文明現(xiàn)象100元/次24維修材料、工具未在發(fā)包人保修辦公室指定的地點存放100元/次25維修任務(wù)未按指定時間完成，且未提前說明原因100元/次26非作業(yè)時間，現(xiàn)場維修人員不在指定區(qū)域休息100元/次27發(fā)包人保修管理人員組織召開工作會議，承包人相關(guān)人員遲到或無故缺席100元/次28承包人維修負責人拒簽或拖延簽收發(fā)包人給予承包人的函件、知會等200元/次注：1.維修人員不當行為包括但不限于上表所列內(nèi)容，若維修人員有其他不當行為，發(fā)包人將參照以上類似條款進行罰款，若沒有類似條款，發(fā)包人將根據(jù)實際情況進行處罰。2.以上扣款發(fā)包人知會承包人后立即生效，無需征得承包人書面簽收意見，即直接從承包人相關(guān)費用中扣除。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人和承包人雙方共同簽署。發(fā)包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：

附件5：工程進度款申請支付表項目名稱：XX康馨城市廣場XX期工程第期（或XX年XX月工程款）工程名稱：合同價款：施工單位：合同編號：完成工程的工作內(nèi)容說明【形象進度和主要工程量說明】：二、工程質(zhì)量、結(jié)算資料提交齊整、正確【包括合同“14.1、14.2”中約定的結(jié)算資料，如工程竣工圖（如有）、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、與工程造價有關(guān)的文件等】三、支付工程款的合同依據(jù)：四、支付情況明細：單位：（元）序號內(nèi)容施工單位申請金額監(jiān)理單位復核金額工程造價管理部審核金額1至上期累計已完成工程造價：2本期已完成工程造價：3至本期累計已完成工程造價（3=1+2）：4本期應付進度款金額（4=2×當期支付比例）：5至上期累計應付進度款金額：6至上期累計財務(wù)實付進度款:7至本期累計應付進度款:7=（5+4）8至上期累計票據(jù)金額:9至本期累計應付進度款金額占合同價款的百分比（%）【9＝7/合同價款】：10本期扣除有關(guān)款項合計（10=10.1～10.4）：10.1發(fā)包人對承包人的罰金、承包人違約金10.2發(fā)包人代付三方合同材料款10.3發(fā)包人代付水電費10.4其它：11至上期累計應扣未扣金額:附件：1、工程進度預算書、形象進度表（說明）一式三份施工單位：項目經(jīng)理（蓋章）：年月日注：經(jīng)辦人應將詳細審核意見附上監(jiān)理公司：（蓋章）總監(jiān)理工程師：年月日注：經(jīng)辦人應將詳細審核意見附上項目管理部意見：（項目部蓋章）專業(yè)工程師：年月日項目總經(jīng)理：年月日區(qū)域經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應將詳細審核意見附上集團公司工程造價管理部意見：經(jīng)辦人：年月日地區(qū)造價部經(jīng)理：年月日集團造價部經(jīng)理：年月日注：經(jīng)辦人應將詳細審核意見附上財務(wù)審核意見：年月日區(qū)域分管領(lǐng)導意見：年月日本表一式五份：財務(wù)部、工程造價管理部、項目管理部，監(jiān)理公司、施工單位各一份

附件5-1關(guān)于按時足額發(fā)放民工工資的承諾書致：汝州市康馨實業(yè)由我司承建的貴司現(xiàn)正在施工。國家法律規(guī)定，施工單位應當按時足額支付工人工資，這是施工單位必須履行的法定義務(wù)。貴公司在年月日向我司支付了元的第期工程進度款。我公司收到上述工程款后，已按國家規(guī)定向我司本工程的所有民工都足額發(fā)放了工資。我公司特此保證：截止至本承諾書簽署之日，我司已全部支付了本工程所有民工工資，我司施工的本工程沒有拖欠任何民工工資。以上情況及保證與承諾均為真實，如有虛假，我司愿承擔一切法律責任及后果。如發(fā)生民工到貴司索要工資的現(xiàn)象，貴司有權(quán)暫停支付工程進度款，我司并愿按照每人每次5000元的標準向貴司承擔違約責任。該違約金在貴司撥付我司的當期或下期工程款中扣除。如進度款不足抵扣，則在結(jié)算中扣除。各工區(qū)負責人為我司指定的保證按時足額發(fā)放民工工資到每個工人手中的第一責任人。我司及各工區(qū)負責人在此特向貴司保證及鄭重承諾，如有民工到貴司索要工資，根據(jù)貴司統(tǒng)計的各工區(qū)拖欠工資的工人人數(shù)，由各工區(qū)負責人向貴司承擔每人每次3000元的違約責任。該違約金由拖欠工資的工區(qū)負責人以個人財產(chǎn)承擔。貴司可按照民工簽字確認的拖欠工資總額，直接向法院申請對工區(qū)負責人的財產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、銀行賬戶及其他資產(chǎn)等采取凍結(jié)、扣押、強制劃撥、先予執(zhí)行、先行給付等法律手段予以抵償，所拖欠工資的工區(qū)負責人還愿意承擔惡意欠薪、詐騙、敲詐勒索等法律責任。特此保證公司（公章）法定代表人（簽字）工區(qū)負責人（簽字）附件6現(xiàn)場管理實施細則建設(shè)過程中，對于施工場地存在各類管理、質(zhì)量問題，除發(fā)包人簽約公司外，發(fā)包人集團的其他相關(guān)主管部門也有權(quán)利依照合同條款要求對承包人進行管理；在實際管理過程中，對于承包人具體處罰額度的高低由發(fā)包人集團相關(guān)職能部門或項目公司在管理過程中視情況的輕重程度確定；施工現(xiàn)場的管理主體為承包人。管理內(nèi)容主要包括場地圍蔽、道路（包括發(fā)包人提供給承包人的臨時道路）、臨舍、臨水/電、銷售配合、材料堆放場、安全文明施工、場地清理，施工機具、消防設(shè)施和施工安全的管理等；承包人在開工前，應根據(jù)4~9點要求，提交符合發(fā)包人要求的《施工場地總平面設(shè)計圖》及《施工場地管理方案》，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確定后，嚴格參照此要求施工。建設(shè)過程中除發(fā)包人對項目分區(qū)推進計劃、板房區(qū)設(shè)置等做出重大變更外（此情況下發(fā)包人考慮給予合理的簽證補償）不得改變，若因施工場地設(shè)計不合理而被迫變更所導致的工程量由承包人負責；場地圍蔽。承包人應依據(jù)發(fā)包人的分期要求、規(guī)劃總平面，對承包范圍內(nèi)的施工場地進行合理圍蔽（必須符合工程所在地建設(shè)主管部門的要求及開發(fā)商對場地圍蔽的要求）,安全監(jiān)控等保護工作，并承擔場地內(nèi)所有材料的進出登記管理（包括各分包單位材料）、保護等工作，施工現(xiàn)場必須封閉管理。自開工至竣工移交，施工現(xiàn)場必須對出入施工現(xiàn)場人員、車輛進行登記制度，實行封閉管理；道路以及場地硬化。承包人開工前，應根據(jù)場地的建設(shè)要求，對承包區(qū)域的道路進行硬化（注意預埋管線），并負責道路的維護、管理，不能在道路上隨意堆放材料；施工道路應充分考慮總包及各分包單位的施工需求，若有道路不暢的情況，承包人應及時修建或修整；承包人應對材料堆放、加工場地、施工通道等位置進場硬化處理，并負責日常維護、保養(yǎng)；臨舍。若發(fā)包人、監(jiān)理及其他分包單位都住在工地時，承包人應為其修建宿舍等相關(guān)住宿設(shè)施。臨舍修建時應注意幾個方面：1、為發(fā)包人、監(jiān)理修建臨舍由發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場實際工程量簽證結(jié)算，為其他分包單位修建的臨舍由相應分包單位結(jié)算；2、發(fā)包人、監(jiān)理獨立位于一個片區(qū)，與各承建單位分開居住；同時應充分考慮各分包單位與承包人自身臨舍的分區(qū)管理3、承包人為各單位、部門安裝單獨水表、電表，按月向各部門抄表收費；4、承包人應做好臨舍區(qū)域的管理、安防；5、承包人應充分考慮小區(qū)的防洪、排水、排污，除特別不可控因素外，保證臨舍在工程建設(shè)期間安全可靠，后期臨舍被破壞時，由承包人無償維修；臨水/電。臨水/電管理應注意幾方面的要求：（1）發(fā)包人提供符合工程所在地正常市政壓力要求（開工前發(fā)包人需書面通知承包人其壓力值，施工過程中如壓力不足由承包人自行負責安裝增壓設(shè)備）的臨水/電接入點，負責主水表、變壓器等設(shè)施的報批安裝，表后水/電線路的修建承包人應報方案給發(fā)包人許可后方可安裝；（2）開工前，發(fā)包人、承包人雙方辦理主水表、變壓器交接手續(xù)，施工期間相應設(shè)施由承包人全程管理，工程結(jié)束后，承包人應向發(fā)包人辦理交接手續(xù)，除正常折舊損耗外，設(shè)備出現(xiàn)損壞由承包人賠償，承包人如未通知發(fā)包人進行最終抄表即自行拆除水電表，發(fā)包人將按照工程所在地供電、供水部門提供的讀數(shù)全額扣除水電費，并追究違約責任；（3）承包人應根據(jù)項目施工要求建設(shè)相應的升壓設(shè)施，如蓄水池；（4）承包人供水/電范圍包括：自身用水/電、分包用水/電、配合銷售用水/電及其它零星工程用水/電；發(fā)包人負責用水/電協(xié)調(diào)，承包人負責各水/電表箱的安裝及用水/電管理。各單位、部門的用水/電取費依照工程所在地標準記取；（5）總承包單位每月定期向各分包單位、部門抄表收費，按月向工程所在地有關(guān)部門繳納水/電費，中間產(chǎn)生的水/電損耗由承包人承擔；（6）總包單位所鋪設(shè)的給水/電管線，影響后期工程施工時，必須無條件遷移，并自行承擔相應費用。銷售配合。承包人必須大力配合發(fā)包人的銷售工作，發(fā)包人順利達到“最佳銷售狀態(tài)”是發(fā)包人對承包人的配合度的重要評估標準之一，也是承包人是否能夠成為公司“戰(zhàn)略合作伙伴”的重要參考之一。1、承包人應明晰板房建設(shè)對趕工、交叉施工的要求，積極配合發(fā)包人；2、承包人應根據(jù)發(fā)包人“最佳銷售狀態(tài)”要求（可附公司“最佳銷售狀態(tài)”文件要求），為發(fā)包人的板房開放工作做配合準備，如可視區(qū)的標準、板房圍蔽、各分包單位場地需求及零星措施需求等；堆放場。承包人應充分考慮現(xiàn)場工程進行過程中自身及其他分包單位對材料堆放場地的需求，并積極配合，且有責任對各分包單位的材料堆放進行管理；承包人現(xiàn)場進度、質(zhì)量、安全、材料、規(guī)章管理及罰款細則【詳見附件6-1】。附件6-1承包人現(xiàn)場進度、質(zhì)量、安全、材料、規(guī)章管理及罰款細則序號項目處理方法并向發(fā)包人支付違約金或罰款額度（由發(fā)包人從應向承包人支付的工程款中扣除）一工程進度1未按期完成驗槽工作限期完成2未按期完成基礎(chǔ)工程限期完成3未按期完成各樓號結(jié)構(gòu)±0.000限期完成4未按期完成低層結(jié)構(gòu)封頂限期完成5未按期完成高層3層頂板封閉限期完成6未按期完成高層20層頂板封閉限期完成7未按期完成各樓號結(jié)構(gòu)封頂限期完成8未按期完成專項計劃，影響其他分包后續(xù)工序施工限期完成9將自施工程強迫其他分包完成扣除相應工程款10未按總控計劃完成專項驗收（各項竣工驗收）限期完成11總工期拖延追究違約責任12未按總控計劃完成竣工備案追究違約責任13未按合同要求向發(fā)包人移交物業(yè)追究違約責任二工程質(zhì)量1出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題限期完成2對于發(fā)包人發(fā)現(xiàn)并要求的整改的問題，承包人必須做出回復，明確整改方案及完成時間，對于承包人拒不整改或整改造假的情況限期整改3出現(xiàn)重大二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題限期完成4對監(jiān)理通知指出的質(zhì)量問題未及時整改并回復限期完成5因結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響其他分包施工限期完成6未按材料、設(shè)備封樣計劃完成封樣限期完成7工程材料、設(shè)備進場不報驗即用于工程上停工整頓、限期報驗8在接到關(guān)于修復或運走、替換不合格材料、設(shè)備的規(guī)定發(fā)出的通知或指令后不遵守指令限期完成9未做同進度工藝節(jié)點樣板先行的限期整改10未按要求進行工序自檢限期整改11分項、分部工程未報監(jiān)理驗收即進行下道工序停工整頓、返工12地基、邊坡、支護未按要求處理，存在安全隱患的限期整改13天然基礎(chǔ)施工區(qū)域基底土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，若基底土質(zhì)未符合設(shè)計要求即進行墊層施工停工整頓、返工14樁偏位情況嚴重，存在結(jié)構(gòu)安全隱患，必須詢問設(shè)計意見并按要求進行處理，未經(jīng)處理即進入鋼筋和模板工程停工整頓、返工15在混凝土澆筑前發(fā)現(xiàn)墻、梁、柱、板結(jié)構(gòu)主筋漏扎的，鋼筋數(shù)量不符合圖紙要求的，鋼筋級別使用錯誤的限期整改16鋼筋工程必須按圖施工，在混凝土澆筑前發(fā)現(xiàn)鋼筋等級達不到圖紙要求而未辦理設(shè)計變更手續(xù)限期整改17在混凝土澆筑前發(fā)現(xiàn)鋼筋嚴重銹蝕未處理即使用、未采用設(shè)計及規(guī)范要求的鋼筋連接方式、連接接頭達不到強度要求、主筋錨固長度達不到要求、主筋未進行綁扎固定等情況，或者鋼筋偏位普遍的限期整改18高層建筑外腳手架落后于主體或者是臨邊防護不到位現(xiàn)象普遍的、腳手架平橋嚴重缺失的限期整改19模板支撐系統(tǒng)明顯達不到強度、剛度及穩(wěn)定性的、高支模沒專家論證方案的限期整改20模板支撐系統(tǒng)使用木支撐的限期整改21經(jīng)檢測，混凝土28天強度達不到圖紙要求，除按方案要求進行補強處理外限期整改22砼存在嚴重孔洞、結(jié)構(gòu)尺寸偏差或變形偏位超出規(guī)范、柱頭砂化夾渣現(xiàn)象嚴重的限期整改23施工縫、后澆帶未按要求進行處理限期整改24翻邊未一次成型且未辦理相關(guān)合格手續(xù)的、翻邊高度不符合要求、存在翻邊漏做或者穿底拉鐵絲現(xiàn)象的；二次澆筑未按構(gòu)造要求配筋的，基底未毛化處理和未清理干凈的限期整改25存在砌體通縫、透縫或者砂漿不飽滿現(xiàn)象的，頂磚砌筑不符合要求的，現(xiàn)場存在砌體一次砌筑到頂?shù)那闆r限期整改26拉結(jié)筋設(shè)置位置、間距、規(guī)格、抗拔強度、長度及末端彎鉤未符合要求的限期整改27存在屋面、沉箱、陽露臺、外墻、檐口等滲水現(xiàn)象的，樓板存在開裂滲漏的限期整改28屋面、天溝、沉箱、陽露臺及外墻等防水未按要求施工的限期整改29抹灰大面積出現(xiàn)露網(wǎng)、開裂、空鼓的，梁底、檐口通長開裂的限期整改30現(xiàn)場存在梁、剪墻、柱同墻交接位置未按要求掛30cm寬加強網(wǎng)等情況限期整改31現(xiàn)場存在內(nèi)墻抹灰未按設(shè)計要求掛玻纖網(wǎng)或外墻抹灰未掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)限期整改32外墻、廚房墻、衛(wèi)生間墻身抹灰未按要求使用防水砂漿的、亂加外加劑的限期整改33門窗框四周未按要求填塞的、固定碼普遍漏做的、門窗洞口預留過大或過小的限期整改34地下室墻體對拉螺栓未設(shè)止水環(huán)、防水套管存在未設(shè)防水翼環(huán)或止水鋼板未有卷邊以及焊縫嚴重不飽滿的限期整改35構(gòu)造柱、圈梁、壓頂未按要求設(shè)置及施工的限期整改36外墻掛石工程未進行外墻抹灰就安裝鋼架，掛石前未進行防水防銹處理限期整改37屋面蓋瓦未按圖紙要求滿做漿、釘鋼釘、掛銅絲限期整改38石材工程錨板、錨栓安裝位置、方向、強度不符合要求；或未焊鋼筋網(wǎng)限期整改39濕掛/濕貼石材未按要求掛牢，填充砂漿不飽滿，有大面積空鼓或泛堿現(xiàn)象限期整改40分戶驗收時房間尺寸（包括開間、進深、凈高）限期整改三安全文明施工1未按要求設(shè)置標志標識停工整改至完成100-500元/次2現(xiàn)場材料堆放混亂停工整改至完成1000元/處3現(xiàn)場施工垃圾清理不及時限期清理200元/處4浪費施工水源、電源限期整改5000元/次5墻面亂涂亂劃限期清理100-500元/次6施工現(xiàn)場有煙頭限期清理50元/個7施工現(xiàn)場有吸煙者經(jīng)安全教育后不改50元/人8施工現(xiàn)場有大便限期清理500元/處9消防設(shè)施配備不齊限期整改200元/處10安全防護設(shè)施不到位限期整改300元/處11施工通道/作業(yè)面無照明或照明設(shè)施失靈造成人員傷害限期整改500元/次12施工人員不帶安全帽制止作業(yè)并整改200元/人13高空作業(yè)人員不系安全帶制止作業(yè)并整改500元/人14施工配電系統(tǒng)應實行三級配電兩級保護；每臺設(shè)備有專用開關(guān)箱且箱內(nèi)嚴禁私拉亂接，嚴禁使用倒順開關(guān)，電纜、電線采用埋地或架空鋪設(shè)，嚴禁沿地面明設(shè)、隨地拖拉或綁在腳手架上，違反以上規(guī)定的限期整改2021-10000元/處15作業(yè)人員向樓外扔雜物及傾倒垃圾制止作業(yè)并整改5000元/次16未按發(fā)包人要求進行半成品、成品保護限期完成1000-5000元/次17損壞已完半成品、成品限期修復600元/處18現(xiàn)場管理不力，造成材料、設(shè)備丟失限期補貨19在政府部門的檢查中受到通報批評限期整改20出現(xiàn)重大安全事故，影響工程正常進行限期整改21現(xiàn)場存在重大安全隱患或出現(xiàn)重大傷亡安全事故或政府職能部門責令停工整頓的限期整改22現(xiàn)場存在重大安全隱患或出現(xiàn)重大傷亡安全事故或政府職能部門責令停工整頓的，隱瞞情況不上報的限期整改23未達到合同約定的安全文明施工目標限期整改24施工現(xiàn)場出現(xiàn)工人在在建工程內(nèi)住宿、生活等情況限期整改四工程技術(shù)能力1未按施工方案編制計劃完成各種方案編制限期完成2未按照圖紙施工造成返工限期整改3000元/次3技術(shù)交底針對性不強，造成施工錯誤返工500元/次4未按深化設(shè)計計劃完成深化設(shè)計圖紙及報批工作，影響工程正常進行限期完成2021元/次5深化設(shè)計圖紙未考慮各專業(yè)交接問題，造成施工錯誤返工五規(guī)章制度1未經(jīng)發(fā)包人/監(jiān)理工程師認可私自更換項目經(jīng)理及主要管理人員換回原管理人員2項目經(jīng)理或現(xiàn)場人員不稱職并且未按發(fā)包人要求及時更換的立即更換為稱職人員3工程管理人員不及時到位限期到位4項目經(jīng)理或主要管理人員無故不在現(xiàn)場5項目經(jīng)理跨項目管理限期糾正6違反現(xiàn)場各種規(guī)章制度限期整改7會議（含現(xiàn)場檢查）無故遲到8會議（含現(xiàn)場檢查）無故缺席9對發(fā)包人/監(jiān)理指令、會議決議執(zhí)行不力，經(jīng)一次督促仍未完成限期完成10對甲供材料、設(shè)備進場計劃提供不及時、不準確造成工期拖延和材料浪費限期趕回工期浪費部分雙倍賠償11對甲供材料、設(shè)備倉儲管理混亂造成材料設(shè)備丟失、損壞限期整改雙倍賠償丟失、損壞的材料/設(shè)備12未對甲供材料、設(shè)備進行記賬管理，或記賬混亂限期整改13拖欠民工工資致使民工聚眾滋事或上訪事件限期解決六承包人對分包人的管理及配合1未按合同要求對分包人進行工程進度、質(zhì)量及安全文明管理限期整改2未按合同要求對分包人提供配合服務(wù)限期提供3未能履行總包協(xié)調(diào)管理義務(wù)，造成分包工作不能正常進行限期協(xié)調(diào)七承包人偷工減料1預制管樁鋼樁尖普遍不符合規(guī)范及設(shè)計要求的,除扣除樁尖相應工程款外限期整改2內(nèi)、外墻涂料普遍不符合要求或未使用公司指定品牌的限期整改3鋁合金門窗以及安全玻璃的品牌、材料普遍不符合設(shè)計或合同要求的限期整改4鋼筋級別、直徑、數(shù)量、品牌普遍不符合設(shè)計或合同要求的限期整改5扶手欄河規(guī)格、錨固和防銹措施普遍不符合圖紙要求的限期整改6現(xiàn)場鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖網(wǎng)普遍不符合設(shè)計要求的限期整改7現(xiàn)場普遍使用不符合要求非標電線的限期整改8現(xiàn)場普遍使用不符合要求非標的給排水管材的限期整改9石材龍骨、結(jié)構(gòu)膠普遍不符合設(shè)計要求的限期整改10防水材料以及防水材料施工厚度普遍不符合設(shè)計要求的限期整改11防雷系統(tǒng)在需防銹部位未按圖紙及規(guī)范要求使用鍍鋅圓鋼和扁鐵或未按要求進行防銹處理，除扣除相應工程款外限期整改12水電管線未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行更換，如不能更換，除扣除管線相應工程款外限期整改13室內(nèi)外鋪貼、木地板、外墻掛石未使用符合圖紙及合同要求的材料，施工單位必須進行更換限期整改14電箱、開關(guān)、水龍頭等水電構(gòu)件、鎖具、燈具、抽油煙機、排氣扇等（以上所列包含但不限于）未使用符合圖紙和合同要求的材料，施工單位必須進行更換限期整改15其它私自更換材料或偷工減料的情況限期整改

附件7總承包管理配合及服務(wù)工作內(nèi)容一、總承包單位一般義務(wù)1、現(xiàn)場組織管理及配合：總承包單位負責整個標段范圍內(nèi)全部工程的現(xiàn)場組織管理及配合。包括對本標段的建筑、安裝及裝飾裝修施工和對發(fā)包人指定分包工程項目進行組織管理及配合。除了自身的施工范圍之外，總承包單位還必須投入專業(yè)人員、設(shè)施，設(shè)置專門機構(gòu)為隨后進場的各專業(yè)分包單位提供各項相應組織管理及協(xié)調(diào)、配合工作，總承包單位應投入專門的人力、物力組織、協(xié)調(diào)發(fā)包人指定分包工程的分包單位在施工過程中的施工及配合，督促相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計及土建配合預埋預留的施工圖的及時完成，不能因此而影響總體進度計劃的完成，也不能因總承包管理不力，各專業(yè)施工時間、空間上的混亂和工序的不能銜接而造成重大損失。土建配合預埋預留施工圖經(jīng)設(shè)計人、監(jiān)理單位審核后，報發(fā)包人批準后施工。2、圖紙會審：總承包單位協(xié)助發(fā)包人組織承包人進行圖紙綜合會審，協(xié)調(diào)解決因圖紙問題導致承包人內(nèi)部及其不同單位間產(chǎn)生的問題和存在的困難，承包人派技術(shù)人員參與討論，由總承包單位統(tǒng)一匯總成稿，分發(fā)給承包人。3、井架、塔吊等垂直運輸工具：總承包單位應向承包人提供井架、塔吊等垂直運輸裝置和機械，包括機駕人員的操作，但進出垂直運輸工具的裝卸貨工作由承包人負責。4、施工腳手架、排柵：在施工腳手架尚未拆除前，總承包單位應向承包人無條件提供現(xiàn)有的施工腳手架、排柵和現(xiàn)成的爬梯等設(shè)施使用，。承包人必須配合工程總體進度計劃要求提前提出使用計劃。承包人因自身原因未能按工程整體進度計劃要求在總承包單位拆除腳手架、排柵前進行相應工程施工，需要總承包單位推遲拆除日期或另行搭設(shè)腳手架、排柵的，總承包單位有權(quán)向承包人收取相應的費用。5、施工場地：承包人進場施工前，應向總承包單位提出其施工及材料、設(shè)備堆放所需場地面積、部位等要求，以便于總承包單位合理安排施工場地。對于臨建設(shè)施，總承包單位按承包人提出統(tǒng)一規(guī)格標準搭設(shè)的要求，并對現(xiàn)場場容場貌進行管理，承包人不得私自亂搭亂建。6、施工臨時道路：總承包單位應協(xié)調(diào)承包人的施工順序、設(shè)備、材料進場時間、車輛流量控制，現(xiàn)場施工臨時道路布置由總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃，必須符合建設(shè)工程所在地相關(guān)主管部門的規(guī)定，主干道及排水溝統(tǒng)一鋪設(shè)、統(tǒng)一維護，確保施工道路暢通排水無阻。總承包單位負責施工臨時道路的修筑和使用期間的維修和保養(yǎng)。7、施工用水、用電接駁口：（1）施工用水、用電接駁口：低層（6層以下）：獨棟、雙拼1棟1個接駁口，聯(lián)排3戶1個接駁口；多層（6層及以上）：1層1個接駁口；酒店：1層3個接駁口。總承包單位按以上接駁口設(shè)置供水龍頭及安設(shè)分電箱，以確保承包人用水、用電方便，并確保足夠的用水、用電施工負荷。負責地下室、通道、樓梯等公共通道的臨時照明和維護。（2）總承包單位必要時有義務(wù)為承包人提供高壓水泵，同時派專人管理。（3）專業(yè)分包工程總承包管理配合及服務(wù)費、現(xiàn)場水電費詳見協(xié)議書“總承包管理配合及服務(wù)費、現(xiàn)場水電費明細表”。（4）為了防備電網(wǎng)供電故障或電力供應不足，承包人自行準備發(fā)電機以作臨時供電用。8、總承包單位負責為承包人施工預留結(jié)構(gòu)孔洞。9、場地清理：承包人應做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作，建筑垃圾必須及時清運至總承包單位的標段內(nèi)指定集中地點，由總承包單位統(tǒng)一外運。由于承包人未能及時按要求清運，影響總承包或其他分包單位施工及現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)，總承包單位在征得發(fā)包人同意后負責組織進行清理外運，并向該承包人收取相應費用。在竣工退場前，承包人的建筑材料和搭設(shè)的臨時建筑應自行清場清運。10、安全設(shè)施：①總承包單位應在施工臨時道路入口處設(shè)置安全警示牌、限速等標志，保證場內(nèi)暢通、安全；在靠施工場地的主要施工地段設(shè)置安全警示欄和標志；在“四口五臨邊”設(shè)置安全圍板和警示標志。承包人在需要拆除有關(guān)安全設(shè)施的時候，必須上報總承包單位統(tǒng)一安排。②承包人進場施工時應在本單位施工范圍內(nèi)設(shè)置相應的安全消防設(shè)施，有義務(wù)保護現(xiàn)場各項安全、消防設(shè)施的完好，如施工腳手架、臨邊護欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。11、軸線與標高：總承包單位有義務(wù)為承包人提供軸線和標高的控制點，包括在每層每房間及必要的位置設(shè)有標高控制線，以供承包人作施工定位和高程使用。12、其他：總承包單位對承包人相關(guān)資料進行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進行資料蓋章等)。二、承包人一般義務(wù)1、承包人要接受總承包單位的管理：承包人必須滿足發(fā)包人與總承包單位所簽訂的施工合同要求，在工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工等方面接受總承包單位的管理和協(xié)調(diào)。2、承包人進入現(xiàn)場施工的必備條件：（1）向總承包單位提交由發(fā)包人確認為分包單位的證明文件；（2）向總承包單位提交經(jīng)專業(yè)分包監(jiān)理單位確認的分包工程的“施工組織設(shè)計方案”，包括：①施工方案簡介。②分包工程施工進度計劃。③主要技術(shù)措施方案。④質(zhì)量保證措施。⑤安全與環(huán)保保證措施。⑥材料設(shè)備進場計劃。⑦勞動力進場計劃。3、質(zhì)量管理基本義務(wù)：（1）對分包工程作業(yè)人員進行工藝過程技術(shù)交底，并做好交底記錄。（2）實施有關(guān)質(zhì)量檢驗的規(guī)定，并做好質(zhì)量檢驗記錄。（3）對工序間的技術(shù)接口實行交接手續(xù)。（4）提供原材料、半成品、成品的產(chǎn)品合格證及質(zhì)保書。（5）做好不合格品處理的記錄及糾正和預防措施工作。（6）加強成品保護。（7）認真做好本分包工程的驗收交付工作。（8）按合同規(guī)定做好本分包工程的回訪保修工作。（9）發(fā)生質(zhì)量和安全事故時，必須按有關(guān)規(guī)定及時向總承包單位報告，并作出事故分析調(diào)查及善后處理意見。4、進度管理基本義務(wù)：（1）編制分包工程施工進度計劃（2）按總承包要求執(zhí)行月報或周報（3）顧全大局，主動做好協(xié)調(diào)工作：①參加有關(guān)分包工作協(xié)調(diào)會議，積極支持和配合總承包單位做好工程協(xié)調(diào)。②及時根據(jù)總承包單位工作安排主動調(diào)整進度計劃。③在進度上有任何提前及延誤應及時向總承包單位報告。④承包人有權(quán)向總承包單位書面提出工程協(xié)調(diào)的建議，總承包單位應作出書面回復和解決。5、安全、消防、現(xiàn)場標準化管理等的基本義務(wù)：（1）遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定：①遵守國家、省、市政府、主管部門頒布的安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定，以及總承包單位和發(fā)包人提出的各種安全生產(chǎn)規(guī)定。②結(jié)合工程項目實際，識別和評價危險源，必須制定管理方案，并認真實施。③接受總承包單位對分包工程的安全管理。④特殊工種必須持證上崗，復印件匯總后報總承包單位檢查備案。⑥承包人有義務(wù)保護現(xiàn)場各項安全、消防設(shè)施，如施工腳手架、臨邊護欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載。⑦必須接受總承包單位的安全監(jiān)控，參與工地的各項安全、消防檢查工作，并落實有關(guān)整改事宜。⑧發(fā)生安全事故時，必須及時向總承包單位報告，并作出事故分析調(diào)查及善后處理意見。（2）做好消防與治安管理工作：（3）做好現(xiàn)場標準化管理工作：①承包人進場施工前，應根據(jù)總承包單位制定的施工平面布置圖安排施工場地，經(jīng)總承包單位審核同意后執(zhí)行。②遵守文明施工的有關(guān)規(guī)定，維護好安全防護設(shè)施。6、進場材料管理的基本義務(wù)：（1）承包人應指定專人負責對進場所需材料的管理，并服從總承包單位關(guān)于進場材料管理方面的要求。7、勞動力管理基本義務(wù)：（1）承包人有責任約束所屬員工遵守政府部門發(fā)布的有關(guān)政府、法律、法規(guī)、發(fā)包人的各項規(guī)章制度，以及施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，確保現(xiàn)場文明施工有序地進行。附件8表1發(fā)包人指定品牌材料表一、需要簽訂三方買賣合同序號類別名稱備注1建筑類屋面瓦一般是水泥瓦，現(xiàn)設(shè)計也有用石板瓦外墻涂料現(xiàn)在使用平涂、噴涂和刮砂施工工藝，材料有乳膠漆涂料和質(zhì)感顆粒涂料廣場磚外墻磚紙皮磚、劈開磚等鴻業(yè)管樁供佛山、中山、廣州、肇慶、清遠、江門、韶關(guān)內(nèi)墻涂料成品天溝外墻披疊板玻纖瓦防水卷材2安裝類火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)增加火災自動報警及漏電監(jiān)控系統(tǒng)電線電纜二、不需要簽訂三方買賣合同序號類別名稱備注1A類鋅鋼組合欄桿發(fā)包人項目專業(yè)分包形式采購防火門淋浴屏風2B類鋁合金、塑鋼門窗及配件、鋼筋（以上材料限定品牌庫）由總包單位與廠家直接簽訂合同采購表2發(fā)包人供應品牌材料表三、發(fā)包人供應品牌材料1潔具（含潔具的角閥、軟管、去水器、龍頭）、洗衣機龍頭、拖布龍頭（綠化龍頭、車庫龍頭不在發(fā)包人供應的范圍內(nèi)，為承包人自行采購）發(fā)包人供應的品牌材料，承包人負責卸貨。2強、弱配電箱（柜）、總等電位箱、衛(wèi)生間局部等電位箱、開關(guān)插座面板3LED室內(nèi)燈、LED戶外燈、路燈、庭院燈等；直徑或邊長小于1.5米的吊燈、壁燈、吸頂燈、光纖燈、珠簾燈等（含各種材質(zhì)）；非LED光源筒燈、射燈、吸頂燈；（應急照明燈、出口指示燈、安裝標志燈不在發(fā)包人供應的范圍內(nèi)，為承包人自行采購）4家用電器、油煙機；直徑或邊長大于等于1.5米的吊燈、壁燈、吸頂燈、光纖燈、珠簾燈等（含各種材質(zhì)）；由發(fā)包人供應的品牌材料，廠家負責卸貨和安裝，總承包人負責提供配合和服務(wù)5建筑類拋光磚人造文化石陽臺仿古磚馬賽克一般用在游泳池萬方石材適用于黑龍江、內(nèi)蒙古以外的所有項目附件8-1材料買賣合同版本 合同編號：康馨實業(yè)字[2021]-號買賣合同【對應：康施合字（）第號總承包合同施工范圍】買方：（簡稱甲方）賣方：（簡稱乙方）受托人：（簡稱丙方）簽訂日期：年月日買賣合同買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）受托人：（以下簡稱丙方）甲方是（填工程名稱）_________________建設(shè)工程（下稱該工程）的承包方，乙方是該工程的材料供應商，丙方為該工程的發(fā)包方，為確保該工程的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進度，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、品種、規(guī)格、型號、品牌、單價（單價為含稅價）：乙方供應材料的具體品種、規(guī)格、型號、品牌、單價等詳見確認的報價單（本合同附件一）。二、質(zhì)量要求：2、乙方應提供相關(guān)產(chǎn)品的樣品，樣品須由甲、乙、丙三方驗收確認并當場封存?zhèn)洳椤．a(chǎn)品質(zhì)量以三方確認的樣品、國家標準、行業(yè)標準為準。3、產(chǎn)品的品種、規(guī)格、型號、品牌等以本合同附件一為準。4、乙方承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致人身傷亡、財產(chǎn)損失的責任。5、若甲方、丙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方所供材料有質(zhì)量問題，并經(jīng)甲方、丙方項目管理部確認，應停止對質(zhì)量有問題材料支付貨款。由丙方將現(xiàn)場材料送有關(guān)部門進行檢測，若檢測結(jié)果為不合格產(chǎn)品，乙方需支付檢測費用并自行承擔不合格產(chǎn)品貨款，由此造成的窩工損失由乙方一并賠償。三、價格調(diào)整：1、產(chǎn)品單價見報價單（本合同附件一），單價的有效期按照報價單的有效期執(zhí)行；單價有效期滿，如該工程尚未完工且需乙方繼續(xù)供貨的，則單價由丙方提供至甲方進行調(diào)整。2、在施工過程中，丙方采購部根據(jù)市場變化，如有重新確認的材料報價，按供貨批次套用相應的價格結(jié)算。四、合同有效期：自合同生效之日起至該工程竣工且貨款結(jié)清時止，合同各方均按合同約定履行各自義務(wù)，保證合同約定的材料的正常供應。五、結(jié)算方式：乙方送材料到工地經(jīng)驗收合格，雙方辦理材料簽收后，按如下方式結(jié)算：甲方委托丙方從丙方應付給甲方的工程款中支付給乙方，結(jié)算時間為自材料到工地經(jīng)驗收合格辦理簽收之日起2個月內(nèi)。具體結(jié)算及付款程序和方式：1、材料款金額的確認、發(fā)票的提交與復核：⑴、每自然月供貨完畢，乙方在下月10日前（如10月份），將上月1日至月終（如9月份）所供材料款按附件二《材料月度供應匯總表》的要求匯總后送丙方項目管理部，由丙方項目管理部負責協(xié)助乙方與甲方對數(shù)，甲方核實供貨標準與實際情況是否一致，在支付進度款前確認完畢；⑵、甲、乙雙方完成材料數(shù)量與價格的核對后，乙方提供抬頭為甲方的材料發(fā)票，發(fā)票金額與附件二《材料月度供應匯總表》金額相一致。乙方開具的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)相關(guān)規(guī)定。甲方核對無誤后簽收發(fā)票原件；⑶、甲乙雙方確認完畢次日起_5_日內(nèi)，乙方應將確認的附件二及收貨單或送貨單原件、發(fā)票復印件一式一份送達丙方集團采購部及復印件一式一份送達丙方項目部；⑷、甲方應對乙方提交發(fā)票的真實性及合法性進行審核，如發(fā)票不真實不合法，甲方應及時通知丙方暫停支付材料款，待乙方提供真實合法的發(fā)票后，丙方再進行付款。2、貨款支付：⑴、甲方在下月（如11月份）申請工程進度款時，連同上月1日至月終（如9月份）經(jīng)確認的附件二《材料月度供應匯總表》及收貨單或送貨單復印件作為附件資料一并報丙方審核，丙方在支付甲方工程進度款時，全額扣除甲方應付給乙方的材料款并將材料款直接匯入甲乙雙方確認的《材料月度供應匯總表》上的乙方銀行賬號；⑵、甲方提供的附件資料應列明工程款總額及前一個月發(fā)生的指定材料的價款，丙方從進度款總額扣除材料款后，將剩余的工程款支付給甲方,但甲方在領(lǐng)取工程款時必須提供與工程款總額一致的工程款發(fā)票給丙方。3：付款申請資料拖延提交的處理：⑴、乙方未按第五條第1款向甲方提交資料造成付款延誤，由乙方承擔延誤后果；⑵、甲方對第五條第1款的資料未在本合同約定的時間內(nèi)予以審核確認，丙方將按照乙方單方提供的請款憑據(jù)進行付款，如與甲方實際收貨情況不符，由甲方承擔付款失誤后果；⑶、甲方在和乙方對賬時要重點檢查供貨標段與實際情況是否一致，若不一致應及時改正，丙方代付材料款后將在對應標段的進度款中扣除材料款。甲方對附件二有異議不能蓋章確認時，要在附件二上寫明原因，由丙方相關(guān)人員協(xié)調(diào)處理后再進行付款。六、運輸方式、運費及運輸風險：乙方負責送貨至：工地指定地點。合同單價已含運費。運輸風險由乙方承擔，甲方承擔卸貨費、貨物保管費。七、驗收：1、驗收標準按甲乙丙三方確認的樣品及相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準；2、貨物送達指定地點后，甲方對貨物清點、驗收。若甲方對乙方提供的貨物質(zhì)量有異議應通知丙方項目部和監(jiān)理單位，經(jīng)三方確認貨物質(zhì)量有問題后三方簽字確認，甲方有權(quán)拒絕接收貨物。八、包裝標準及包裝物回收：按出廠標準包裝。乙方包裝物不回收。九、材料的運輸損耗：乙方供應的材料運輸損耗按貨到現(xiàn)場后分批次抽查，抽查結(jié)果按甲、乙、丙三方共同簽字確認的運輸損耗率計算。十、對于材料過剩問題的處理：1、若因甲方將材料計劃多做而造成材料過剩，應由甲方承擔多余材料的費用及轉(zhuǎn)移材料的運費；2、若由于丙方設(shè)計變更原因?qū)е虏糠植牧喜豢捎茫杀匠袚豢捎貌牧腺M用及轉(zhuǎn)移材料費用；3、若由于乙方原因?qū)е虏糠植牧线^剩，由乙方承擔多余材料的費用及退貨運費；4、在過剩材料處理過程中發(fā)生的損耗，由有過錯方承擔，損耗率按照本合同第九條的結(jié)果計取。十一、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)：1、甲方權(quán)利義務(wù)：⑴、甲方必須保證按本合同第五條第1款和第2款規(guī)定時限及要求向丙方提供相關(guān)資料。如甲方違反前述規(guī)定的，則按本合同第五條款第3款第⑵點的規(guī)定執(zhí)行；⑵、甲方需提前做好材料進場計劃，充分考慮乙方的排產(chǎn)期，從下訂單到貨到現(xiàn)場，要預留至少30天排產(chǎn)期；⑶、甲方下訂單給乙方，乙方按甲方采購訂單要求生產(chǎn)，甲方中途更改訂單須經(jīng)乙方同意。如果乙方已按甲方采購訂單完成，甲方更改造成產(chǎn)品積壓由甲方負責；⑷、甲方根據(jù)工程進度計劃向丙方工程所在地項目部提供完整的材料進場計劃表和訂貨單（包括型號、規(guī)格、數(shù)量、等級等的明細表及匯總表），并對已下單材料進行跟蹤，確保材料按時到場；如果甲方?jīng)]按要求提供完整的材料進場計劃表和訂貨單或材料進場計劃表描述不清楚而導致乙方延誤交貨時間，由甲方承擔一切責任；⑸、甲方需要乙方推遲送貨，必須以書面形式及時通知乙方，重新定交貨時間；⑹、乙方交貨至施工現(xiàn)場，甲方在到貨后12小時內(nèi)卸貨并進行數(shù)量、質(zhì)量驗收及卸貨完畢，驗收合格開具甲方收貨單并簽字蓋項目章確認。材料驗收合格后，甲方負責材料的保管和使用。如由于甲方原因?qū)е乱曳讲牧系浆F(xiàn)場12小時內(nèi)不能完成卸貨，所產(chǎn)生的滯留費用以及相關(guān)責任由甲方承擔；⑺、甲方在未開具收貨單時不得使用乙方的材料，若使用應在2個月內(nèi)付清材料款，否則丙方將以乙方送貨單上的數(shù)量、金額按照本合同第5條第2款與乙方結(jié)算；⑻、在使用時甲方如發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問題或經(jīng)項目工程所在地建設(shè)質(zhì)量主管部門檢測不合格時，甲方在一個星期內(nèi)以書面形式反饋給乙方及丙方，由丙方采購部跟蹤、協(xié)調(diào)解決；⑼、甲方不得要求乙方提供低于丙方要求質(zhì)量的產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準的產(chǎn)品；⑽、甲方指定_________（聯(lián)系方式：）為材料的訂單、收貨驗收確認人，乙方請款憑據(jù)的簽收人。2、乙方權(quán)利義務(wù)：⑴、若乙方向甲方交貨產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同第二條“質(zhì)量要求”或本合同第七條第2款，乙方應負責免費給予退換并保證退換后的貨物產(chǎn)品質(zhì)量符合合同的有關(guān)約定。因產(chǎn)品質(zhì)量問題進行貨物退換，造成甲方的誤工損失，由乙方承擔賠償責任。若乙方向甲方供應的材料經(jīng)項目工程所在地建設(shè)質(zhì)量主管部門檢測不合格時，該檢測費用由乙方承擔；⑵、乙方供貨前需先聯(lián)系現(xiàn)場甲方相關(guān)負責人或丙方相關(guān)負責人，將送貨事宜對接清楚方可送貨，應避免發(fā)生貨到工地無人接收的情況；⑶、若乙方未按甲方訂貨單的到貨時間交貨，導致甲方造成誤工損失的，乙方承擔相應的賠償責任（因不可抗力導致乙方延遲交貨的除外）；⑷、乙方需根據(jù)甲方制定的總體采購計劃進行排產(chǎn)，確保滿足甲方工程用量的需求，并在供貨期限內(nèi)供貨至施工現(xiàn)場指定地點。若遇有特殊情況不能正常供貨的，乙方需立刻通知甲方及丙方，經(jīng)甲方及丙方書面同意確認后不需承擔延誤交貨的違約責任。甲方征得丙方同意而臨時向其他供應商購買同種產(chǎn)品而產(chǎn)生的價差及相關(guān)費用應由乙方承擔；⑸、乙方按本合同第五條第1款約定向甲方提交付款申請資料；若因乙方未按本合同第五條第1款約定向甲方提交付款申請資料造成付款延誤，由乙方承擔延誤后果；⑹、乙方不能以任何形式賄賂、串通甲方、丙方有關(guān)工作人員，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實，由乙方向丙方支付人民幣貳萬元作為違約金；⑺、乙方有義務(wù)做好售后服務(wù)，提供相應產(chǎn)品的技術(shù)指標，必要時丙方項目管理部和甲方有權(quán)要求乙方到現(xiàn)場進行技術(shù)指導；⑻、乙方不得提供低于丙方要求質(zhì)量的產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準的產(chǎn)品，如經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)有此違規(guī)行為，終止所有合作，丙方將不進行付款。3、丙方權(quán)利義務(wù)：⑴、丙方采購部負責與乙方洽商材料價格；⑵、丙方項目管理部負責材料采購的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)；⑶、丙方項目管理部須協(xié)助甲乙雙方：協(xié)助乙方供貨至施工現(xiàn)場后12小時內(nèi)卸貨完畢，督促甲方在乙方收貨單或送貨單上蓋章簽字確認；⑷、丙方采購部在收到經(jīng)甲乙方確認的《材料月度供應匯總表》及相關(guān)憑據(jù)后，對收貨數(shù)量、收貨單價及發(fā)票復印件進行審核確認后提交至丙方工程招標管理部；⑸、若現(xiàn)場實際采用的材料型號規(guī)格不在丙方采購部確認的報價單上，丙方項目管理部應收集齊材料型號、規(guī)格給丙方集團采購部確認材料價格；⑹、若甲方收貨后，對乙方提供《材料月度供應匯總表》無正當理由不予書面確認，丙方有權(quán)從甲方工程款中直接扣除此筆材料款，并對甲方這一行為進行處罰；⑺、丙方項目管理部指定（聯(lián)系：）負責督促甲、乙雙方在每月10日前完成材料款匯總表確認工作及審核乙方提供的材料發(fā)票的金額與簽收后轉(zhuǎn)交至甲方工作。十二、三方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議的，可通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，三方均有權(quán)利向丙方住所地的人民法院提起訴訟。十三、訂貨單、產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告等也為本合同附件。十四、本合同附件價格適用于甲方所承接的、丙方開發(fā)的同一項目中所有施工總承包合同中由丙方作為建設(shè)單位指定的材料，甲方須在本合同簽訂后根據(jù)工程進度時間向丙方、乙方提供材料進場計劃并下材料訂單。十五、本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)三份，經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽名、蓋合同專用章后生效。合同附件：附件一汝州康馨城市廣場采購物品確認報價單附件二材料月度供應匯總表甲方聯(lián)系人：：乙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系人：：以上聯(lián)系人如有變更必須及時通知其他兩方[以下無正文]甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表簽名乙方代表簽名丙方蓋章：丙方代表簽名：簽訂地點：簽訂日期：年月第79頁共333頁 第4頁共340頁附件二2021年材料月度供應匯總表供應商（加蓋公章）：供應商聯(lián)系人姓名：：送貨時間：年月日供應商開戶銀行：扣款總包合同編號：【對應：康施合字（）第號總包合同施工范圍】賬號：工程名稱(請施工單位核實)：序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量單價小計對應送貨單編號對應報價單序號發(fā)票號碼共一式四聯(lián)1施工單位簽收原件2345……總計金額：小寫大寫施工單位名稱：問題反饋（請留）：是否收發(fā)票原件：施工單位確認：（蓋章處）康馨實業(yè)采購中心：康馨實業(yè)工程招標管理部：說明：請承包單位和供應商在2天之內(nèi)對以上材料匯總表進行核對，有問題及時反饋，否則按默認無誤處理。注:請供應商附上結(jié)算報價單、買賣合同、總包單位確認的收貨資料、發(fā)票復印件等資料。附件9裝修工程施工界面劃分表序號部位項目編號施工內(nèi)容裝修單位范圍（√）土建總包單位范圍（√）指定分包單位范圍（√）備注勾選主材主材供應方式勾選萬方石材公司（√）騰安機電公司（√）發(fā)包人指定供應商【如：現(xiàn)代家居中心、采購部指定供應商】（√）一內(nèi)墻面1.1室內(nèi)墻身涂料√（不包括：室內(nèi)墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面，裝飾畫、沙發(fā)、家具等圖紙標明為購買品）1.2墻面木踢腳線√1.3洗手臺臺面石√1.4洗手臺開孔√1.5洗手間鏡（浴室鏡）√1.6所有石材√甲供1.7衛(wèi)生間墻面瓷磚和石材鋪貼√甲供1.8各種材料的飾線及飾件√1.9墻紙、木飾面、金箔及各種材質(zhì)的飾面墻身等造型墻紙甲供1.1其他（）√二樓地面2.1室內(nèi)木地板鋪貼√（不包括：樓地面的水泥砂底找平層，消防樓梯、陽臺、露臺、門廊的塊料鋪貼）2.2地毯鋪貼2.3木線收口√2.4夾板底層√2.5泡沫塑料襯墊2.6地面瓷磚鋪貼√甲供2.7所有石材鋪貼√甲供2.8其他（）三室內(nèi)樓梯【不含消防樓梯】（不包括：樓梯的水泥砂底找平層）3.1樓梯欄桿（含扶手）√3.2樓梯底天棚面及側(cè)面的涂料√3.3室內(nèi)樓梯的瓷磚√甲供3.4所有石材鋪貼3.5其他（）四室內(nèi)天花4.1室內(nèi)天花涂料√（不包括：天花抹灰的底層及水泥砂漿罩面，陽臺及門廊部位的天花涂料）4.2窗簾盒√4.3天花飾線√4.4天花飾件√4.5吊頂及龍骨√4.6天花造型√4.7天花設(shè)備開孔√4.8門廊部位造型天花涂料√4.9墻紙、木飾面、金箔及各種材質(zhì)等√甲供4.1其他（）五木裝飾5.1房間門（含五金【由裝修設(shè)計院選定】，入戶門除外）制作安裝√5.2衛(wèi)生間門制作安裝√5.3木門套制作安裝√5.4木構(gòu)件制作安裝√5.5柜子（包括書柜、酒柜、衣柜、儲物柜及柜子的五金件）的制作安裝√5.6浴室柜的制作安裝5.7櫥柜的制作安裝5.8入戶門的制作安裝5.9其他（）六其他6.1室內(nèi)欄桿制作安裝（除樓梯欄桿外）√（不包括：窗戶欄桿、陽臺露臺護欄）6.2服務(wù)臺、吧臺等6.3室內(nèi)游泳池裝飾6.4淋浴屏風的供應及安裝6.5成品洗手臺6.6室內(nèi)石材的供應（與裝修單位簽訂三方材料買賣合同）6.7管井砌筑、抹灰6.8衛(wèi)生間沉箱蓋板及防水6.9衛(wèi)生間的水泥砂底找平層√6.1其他（）附件10裝修工程質(zhì)量要求承包人按設(shè)計圖紙、樣板及施工方案，保質(zhì)、保量進行施工。如工程施工不符合質(zhì)量要求的，發(fā)包人可提出承包人返工。如發(fā)現(xiàn)施工方案或現(xiàn)場與設(shè)計圖紙、樣板不符時，承包人應立即向發(fā)包人工地代表或監(jiān)理工程師提出意見，待修正后，才可進行施工。如屬承包人施工錯誤造成返工，其返工損失材料及人工費用則由承包人自行負責。承包人進行施工時，主動與發(fā)包人工地代表和監(jiān)理工程師密切合作，按要求把工程做好。關(guān)于室內(nèi)裝飾粉刷、施工、工序及材料用量的指引為了把室內(nèi)裝飾油漆工程質(zhì)量提高，我司決定對油漆工程質(zhì)量及材料用量實行全面控制，滿足驗收標準，符合使用者要求，現(xiàn)將施工方法及用料情況介紹給各位施工人員參考，希知照落實。施工方法：首先檢查木工安裝夾板口及板面是否足夠膠水及均勻打釘，接口應沒有松動。預留的燈孔，或其他設(shè)備預留孔，必須扇灰前完成。進行填縫膠填補，將夾板口填補平整。夾板天花填縫必須用環(huán)癢樹膠撈木糠進行填縫，硅板天花用羊城粘粉填縫。填縫膠經(jīng)過干透后，用白乳膠進行貼網(wǎng)帶或白布。（木板硅板與磚墻交接處必須貼網(wǎng)或布連接）貼完布帶經(jīng)過完全干透后，硅板釘孔點紅丹，防止生銹。夾板扇灰前掃白油，或其他能防止夾板透色的油漆。油漆完全干透后可進行扇灰。扇灰前，如有飾線必須先安裝。將板面、墻面前沙釘及突出部分鏟除，開始用內(nèi)墻專用膩子灰進行扇灰。扇第一次底灰后，首先用靠尺將陰陽角補直，墻面夾板面凹凸不平之處首先填平（陽角的灰必須牢固，防止損崩）。然后進行扇第二次中層灰，檢查角度及平整度，確保在標準下進行第三次面灰批蕩。灰底必須平整，足夠厚度，防止打磨后透底。完成扇灰進入打磨階段，一定要用500-1000瓦太陽燈從不同角度進行打磨，打磨時，需用30*40的平板工具夾砂紙。打磨完畢，用雞毛掃或用風槍將灰面的粉塵清除，并重新用太陽燈檢查，檢查角度、墻面是否平直，是否遺漏砂紙未打磨，確保在標準情況下進行底漆施工。底漆施工前，必須用膠紙、報紙、分色紙將其他產(chǎn)品保護好，才可進行掃、滾、或噴底漆，底漆不得掃漏，兌水按產(chǎn)品說明書為準。已完成底漆的墻面進行面涂施工程序如下：在門窗、腳線邊貼報紙、分色紙做好防護措施。不得污染其他產(chǎn)品，否則必須清理干凈。面漆到工地，必須先檢查油的品牌、合格證書、顏色、編號是否符合設(shè)計要求，如符合上述要求再做樣板，經(jīng)確認合格后才能大批施工。對已檢補好的天花內(nèi)墻，按施工現(xiàn)場通知為準，進行面漆施工，用面漆1：1.2水稀釋進行掃涂一遍，油兌水按產(chǎn)品說明書為準。對進行掃涂一遍的墻面再進行仔細的檢補、打磨、補掃底漆，經(jīng)檢查合格后，再分層掃面漆兩遍（不能同時進行）。滾涂施工、扇灰、打磨、油底漆完成后，用面漆1：1.2水稀釋進行掃涂一遍，對進行掃涂一遍的墻面再進行仔細的檢補、打磨、補掃底漆，進行第一遍滾涂。兌水按產(chǎn)品說明書為準。待第一遍面漆完全干透后進行第二遍滾涂，油與水的比例為100：3。拆除膠紙、報紙、分色紙等清理干凈。施工完成，將現(xiàn)場清理干凈，包括污染其他產(chǎn)品。剩余材料運回倉庫。在施工過程中，以上所有品牌涂料均需符合以下的技術(shù)指標：對比率≥0.94，必須符合國家優(yōu)等品規(guī)定；耐洗刷次數(shù)≥5000次，必須符合國家優(yōu)等品；涂布率：兩遍面漆涂布量≤0.206kg/㎡，一遍底漆涂布量≤0.111kg/㎡以上室內(nèi)裝飾、油漆施工方法及材料使用暫定作參考，請有關(guān)人員相互知照。裱墻布、墻紙地毯施工技術(shù)要求為了進一步加強工程質(zhì)量管理，公司決定現(xiàn)將裱墻布、墻紙、地毯工程施工現(xiàn)場技術(shù)要求提供給各承包施工單位，望按如下執(zhí)行：一、裱墻布、墻紙施工要求：1、裱墻布墻紙施工前，必須檢查電器設(shè)備安裝合格沒有，扇灰工程是否符合要求，灰底要平整垂直、牢固，陰陽角整齊，底漆均勻。如不符合請?zhí)岢稣慕ㄗh，待合格后才能進行施工，否則質(zhì)量造成返工后果自負。2、裱墻布墻紙前應按墻布墻紙的品種、圖案、顏色規(guī)格選配分類。拼花裁切，裱糊時按編號順序粘貼，盡量減小損耗。3、裱糊墻布墻紙，接縫必須密實，觀感平順一致，花紋必須順直、對正，無起泡和疊紋現(xiàn)象，收口盡可能在陰角為宜，切勿在陽角收口，粘實牢固不得有離縫和脫落現(xiàn)象。二、鋪地毯施工要求：1、鋪地毯前必須驗收地面是否平整及清潔干凈，才進行施工。2、鋪地毯前四周拉釘必須安裝牢固，不得松脫。3、底膠必須按樣本鋪蓋，地毯開料必須按現(xiàn)場尺寸為準，盡可能減小損耗。4、地毯安裝圖樣必須正確、收口緊密、四周平復，接縫無明顯現(xiàn)象，張拉均勻平順。以上全部安裝完畢，驗收合格后，做好產(chǎn)品保護。廚柜安裝技術(shù)要求為了把廚柜工程質(zhì)量提高，我司決定把該項工程實行對原材料、施工工藝質(zhì)量的全面控制，現(xiàn)結(jié)合施工現(xiàn)場情況，給各承包施工單位安裝方法提供參考，望落實執(zhí)行：地柜、吊柜安裝要求：施工前準備工作：收到設(shè)計圖紙后到現(xiàn)場復核，尺寸是否按設(shè)計要求施工。預留給排水管、煙管、電器設(shè)備等是否符合，如發(fā)現(xiàn)問題與圖紙不符，請?zhí)岢鼋ㄗh，否則安裝完成后造成返工后果自負。地柜、吊柜及五金件進場時，必須檢查材料、飾面、油漆圖樣等是否符合設(shè)計要求，運輸過程中有無損壞，才能下一步施工。施工要求，首先按圖紙放大樣執(zhí)好平水線，須鉆孔位置必須準確，注意保護其他產(chǎn)品，損壞需賠償處理。安裝地柜、吊柜必須平整、垂直牢固，收口板盡可能縮小，要求合理、美觀、柜門整齊、開啟順暢，油煙管開孔圓滑合理，地腳線牢固順直。石面安裝要求：石面安裝前必須檢查地柜是否安裝合格，石的質(zhì)量是否按設(shè)計使用要求。在施工安裝過程中要求平整、接槎位置嚴密，用手摸光滑無高差、色澤無差異等缺陷。石邊需打磨，必須光滑，線條安裝順直，開孔正確，如有開裂或損壞，返工后果自負。油煙安裝要求：按設(shè)計要求采用廠家生產(chǎn)的抽油煙機，檢查銘牌、合格證書、使用說明等是否符合要求，運輸過程中及安裝時有無損壞。安裝位置必須正確、牢固，煙管安放整齊、順暢美觀。以上全部安裝完畢，必須清潔干凈，做好產(chǎn)品保護，移交驗收。吊頂天花、裝飾立面的施工技術(shù)要求一、吊頂天花安裝技術(shù)要求：安裝天花必須按圖紙設(shè)計要求和圖樣進行施工，如圖樣與現(xiàn)場不符，或高度不足，應主動與設(shè)計人員協(xié)商解決后才可施工。安裝鐵龍骨、木架必須打好平水按圖紙施工，應做到平整、順直、間距均勻牢固，并符合國家驗收規(guī)范，確保使用者有足夠的安全。（吊點必須能承受需吊重全部材料總重的雙倍以上