本文格式為Word版，下載可任意編輯——答案《物業設備維護管理》期末考試復習選擇題

1、對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責人是A的崗位職責

a．工程部經理b.各專業技術主管c.領班d.維修人員2、防儲水量按保證室內_C_的消防設計流量考慮a.3米b.6米c.10米d.20米

3、一般來講，二層建筑物室內給水系統所需的壓力為D_kpaa.20b.40c.100d.120

4、管徑按設計秒流量計算，管口下緣應高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管網。對生活與消防共用水箱，管口應設在消防儲水量對應的水位之上是__B__

5、高層建筑與低層建筑的高度分界限為（A）a.24米b.30米c.48米d.100米

6、建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應采用的消火栓口徑為（C）a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm

7、雨淋噴水滅火系統屬于自動噴水系統中的（A）滅火系統的一種a.開式b.閉式c.干式d.濕式

8、不能直接撲滅火災，主要其阻火、隔火、及冷卻防火隔絕物防止火災曼延的作用的消防系統式（C）a.雨淋噴水滅火系統b.水噴霧滅火系統c.水幕消防系統d.二氧化碳滅火系統9、我國電網的頻率標準是（B）a.40Hzb.50Hzc.60Hzd.

70Hz

10、對于以防止觸電為目的的漏電保護器宜選用的（A）A、動作時間01.秒，動作電流30毫安B、動作時間01.秒，動作電流15毫安C、動作時間0.5.秒，動作電流30毫安D、動作時間0.5秒，動作電流30毫安

11、民用建筑用電負荷分為三級。以下屬于二級負荷是（D）

a.中斷供電將造成人身傷亡b.中斷供電將造成重大政治影響c.中斷供電將造成重大經濟損失者d.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者

12、高層建筑供電中，消防用電設備，應急照明，消防電梯屬于（A）a.一級負荷b.二級負荷c.三級負荷d.四級負荷

13、高層建筑供電中，可用電梯、供水系統、公用照明屬于（B）a.一級負荷b.二級負荷c.三級負荷d.四級負荷

14、通過檢測火焰中的紅外光、紫外光來探測火災發生的探測器是（A）火災探測器

a.感光b.感溫c.感煙d.可燃氣體

15、對火災發展迅速，有猛烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場所，應選用（D）火災探測器。對使用、產生或聚集可燃氣體或可燃液體蒸氣的場所，應選用（C）火災探測器

a.感溫b.感光c.可燃氣體d.感煙

16、為了最大限度地降低誤報，目前玻璃破碎報警采用了雙探測技術。其特點是需要同時探測到破碎時產生的（B），才會產生報警信號a.振蕩和光b.超聲波和音頻c.熱和光d.振蕩和音頻17、安全性最高的識別技術是（A）

a.生物識別系統b.智能卡c.磁卡d.IC卡

18、停車場管理系統的管理與維護要求中對入口、出口控制器等設備每月必需有（A）次檢查

a.1次b.2次c.3次d.4次

19、把電氣設備在正常狀況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊湊地連接起來的保護是（A）保護

a.接零b.接地c.漏電d.以上都不是20、高壓貢燈中的高壓主要是形容（C）

a.高電壓b.高氣壓c.發光效率高d.啟動頻率高填空題

1、物業設備管理的基本內容包括（管理）和（服務）兩個方面

2、依照專業性質，設備管理部門可分為四個組，分別為強電組、暖通組、（弱電及電梯組）和維修組

3、對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運行的總負責人是（工程部經理）的崗位職責

4、建筑物的給水引入管至室內各用水及配水設施段，稱為室內給水部分。給水系統依照其用途可分為（生活給水系統）、（生產給水系統）、（消防給水系統）三類

5、給水管道的連接方法有（螺紋連接）又稱絲扣連接、焊接、承插連接和（法蘭連接）6、

建筑火災燃燒過程可以分為（陰燃）、（爆燃）、（熄滅）3個階段

7、超高層建筑與高層建筑的高度分界限為（100）米

8、自動噴水滅火裝置是一種當火災發生后能自動噴水滅火，同時發出（火警信號）的消防給水設備

9、消火栓是具有內扣式接口的球形閥式龍頭，一端與（消防立管）相連，另一段與（水龍帶）相連

10、自動噴水滅火系統按(噴頭)的開閉形式分為開式自動噴水滅火系統和閉式自動噴水滅火系統

11、空氣調理系統按設備的設置狀況可分為（集中式）、（獨立式）和半集中式等三種類型

12、漏電保護器可分為電磁式和(電子式)兩種，電磁式保護器可靠性好，一般動作電流不大于30mA

13、漏電保護器可分為電磁式和電子式兩種，（電磁式）保護器可靠性好，一般動作電流不大于（30mA）

14、尋常稱（36）V以下的電壓為安全電壓

15、電梯的定義為：用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于（15）度的兩列剛性導軌之間運輸乘客或貨物的固定設備

16、電梯總體結構上可分為（機械）和（電氣）兩大部分組成17、照明裝置故障，大體分為（短路）、（斷路）、（漏電）三種狀況18、采用高頻交流電源供電的熒光燈稱為（節能燈）

19、接閃器通過引下線與大地作良好的電氣連接的裝置稱之為（接地裝置）20、火災自動報警系統一般由（觸化器件）、（火災報警裝置）、（火災警報裝置）和（電源）4部分組成。繁雜系統還包括消防聯動控制裝置

21、火災自動報警系統系統分為（區域報警系統）、（集中報警系統）和（控制中心）

22、建筑智能化主要由三大系統組成，分別為（通信網絡系統）、（辦公自動化系統）、（建筑設備自動化系統）、（3A）

23、從用戶服務角度看，建筑智能化可提供三大服務領域，即（安全性）、（舒適性）和（便利/高效性）

24、電梯總體結構上可分為（機械）和（電氣）兩大部分組成25、電梯的機械限速裝置由（限速器）和安全鉗組成

26、電梯的日檢主要是檢查（易磨損）和(易松動)的外部零件，必要時進行修理、調整和更換

27、電氣照明采用的電光源按發光原理可分為（熱輻射光源）和氣體放電光源兩大類

28、照明裝置故障，大體分為短路、斷路和（漏電）三種狀況

簡答題

一、空氣調理的任務是什么？

答：空氣調理的任務是：通過采用一定的技術手段，在某一特定空間內，對空氣環境（溫度、濕度、清白度、滾動速度）進行調理和控制，使其達到并保持在一定范圍內，以滿足工藝過程和人體舒適的要求。二、建筑供配電系統管理的目的是什么？

答：建筑供配電系統管理目的是：（1）安全。在電能使用中不發生設備和人身傷亡事故。（2）可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電。（3）優質。滿足用戶對電壓和頻率的要求。（4）經濟。使用費用要低。三、高層建筑供電的負荷是如何分級的？答：高層建筑供電的負荷分級：

一級負荷：消防用電設備，應急照明，消防電梯。二級負荷：客用電梯，供水系統，公用照明。三級負荷：居民用電等其他用電設備。四、電流對人體的傷害與什么因素有關？答：電流對人體的傷害與以下因素有關：

（1）通過人體的電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過人體時間的長短；（4）電流流過人體的途徑；（5）電流的頻率；（6）觸電電壓。

五、建筑物的防雷有哪些基本措施？

答：建筑物的防雷應有以下基本措施：（1）防直擊雷的措施；（2）防雷電波侵入的措施；（3）防感應雷的措施。六、建筑智能化的定義

答：建筑智能化的定義是：智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。七、室內給水系統有哪幾種給水方式？

答：室內給水系統給水方式主要有如下幾種：1、直接給水方式；2、設置升壓設備的給水方式；3、分區供水的給水方式；4、氣壓罐給水方式。問答題

一、物業設備管理有何意義？

答：物業設備管理有以下幾方面意義：1、物業設備管理在為人們提供良好的工作，學習及生活環境中，起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障；2、物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，促進物業與設備現代化、規范化的強有力手段；3、物業設備管理是提高現有設備、設施性能與完好率，延長設備使用壽命，儉約資金投入，保障設備安全運行的保證；4、物業設備管理是城市文明建設和發展的需要，對文明衛生環境建設與物質文明建設起到保駕護航的作用；5、物業設備管理能加強物業管理企業的基礎建設。

二、什么是設備的點檢？物業設備日常點檢內容主要包括哪些方面？答：設備的點檢就是對設備有針對性的檢查。物業設備日常點檢內容主要包括：1、運行狀況及參數；2、安全保護裝置；3、易磨損的零部件；4、易污染堵塞，需經常清洗更換的部件；5、在運行中經常要求調整的部位；6、在運行中經常出現不正常現象的部位。

三、與傳統物業管理相比較，智能建筑物業管理具有哪些特點？智能建筑物業管理增加了哪些新內容？

答：建筑智能化物業具有以下特點：（1）管理對象不同：建筑智能化物業管理對象是各種智能化系統；（2）維護方式不同：由于智能化系統加強了建筑運行效果和管理功能，使得好多智能化建筑的日常運轉已經離不開智能化系統的持續性運行。（3）專業人才的要求不同：建筑智能化系統以微電子技術為主體的特點，使得傳統的建筑行業從原來的土建和機電設備領域，擴展到電子技術，

增加通信、自動化、信息技術等專業。（4）智能系統對物業管理帶來了變化，把原來傳統的機房現場的隱性檢查轉化成為遠程的實時監控。

智能建筑物業管理增加的