建設工程施工合同增補協議建設單位:唐山三元房地產開發有限公司施工單位：河北省第三建筑工程有限公司日期：2011年3月20日建設工程施工合同增補協議發包方（以下簡稱甲方）：唐山三元房地產開發有限公司承包方（以下簡稱乙方）：河北省第三建筑工程有限公司由甲方開發建設的唐?？h龍祥園二期工程經甲乙兩方協商由乙方承建。為進一步明確兩方的責任、權益和義務，保障甲乙兩方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙兩方友善協商，依照相同互利、友善合作的原則，一致贊同在原簽訂的《建設工程施工合同》（簡稱標準合同文本）的基礎上，依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及國家、省市相關法規，簽訂該工程建設工程施工合同增補協議（以下簡稱本合同）以下，而且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準。第一條工程大要1、工程名稱：龍祥園二期工程2、建設地點：唐山市唐?？h3、建設規模：18064.71㎡4、層數：101#樓17/-1

；102#樓

5/-1

。5、工程結構形式：101#樓為框架剪力墻結構；102#樓為磚混結構。6、工程承包范圍：在原有的合同承包范圍的基礎上，增添小區外網工程，小區道路工程，小區綠化工程，小區配套設施、設施安裝工程。7、承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包資料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包查收。8、合同工期：動工日期：2010年5月；完工查收日期：2011年10月。、質量標準：合格。10、合同價款：本增項合同造價暫定為人民幣（大寫）小寫元。第二條工程造價確立及結算方式計價依照：本工程為定額計價，采納定額計價方式結算。履行按原簽訂合同規定的內容履行。第三條工程款的支付與程序一、本合同規定：增添的工程承包范圍不支付預支工程款。二、支付方式：增添的工程承包內容在其工程查收合格后，一次性付清。三、質量保證金返回時間按原簽訂合同規定的內容履行。第四條資料設施供應

元，一、甲、乙兩方供應的資料和設施均一定吻合設計要求、國家相關質量標準及政府相關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必需的質量保證文件資料，必需的還須供應吻合規定的生產贊同證。二、所有與乙方施工工程相關的資料設施（包含甲供資料設施）到貨后，乙方應按相關規定及《民用建筑室內環境污染控制規范》的規定進行詳細查收并對該產品的質量問題負責。三、乙方采買的資料、設施未經甲方及監理贊同，也許與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假冒真，乙方應馬上運出施工現場；已經運用到工程上去的，應當推倒或拆掉，發生的花費和損失由乙方負責，而且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并擔當由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。第五條甲方責任一、甲方負責就設計問題與設計方及監理的協調聯系，審批乙方的施工組織設計。二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃，并檢查落實履行狀況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制；組織生產例會，協調安排整個工程生產；組織對工程的實行查收。三、工程施工前，甲方應督查、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。四、甲方負責供應完好的設計圖紙五套（包含完工圖兩套）、工程地質和地下管線資料。五、甲方負責協調乙方和甲方另行分包的配套各專業分包單位的協助關系。六、甲方負責設計改正、承包范圍以外的現場簽證，進度撥款、完工結算工作的審批。七、甲方另行分包的工程，需甲方協調分包與乙方簽訂安全生產協議，并遵從乙方管理。第六條乙方責任一、乙方應按甲方相關規定要求組建相應的項目管理班子，配合甲方現場項目工作，做好現場的自己管理工作，并遵從甲方對施工現場的一致管理和指揮，遵守甲方、監理對施工現場的管理規定。二、乙方在動工前應認真做好施工準備工作，組織編制所承包工程的施工組織設計，編制年、季、月度施工計劃報甲方判定；按甲方的要求上報月進度計劃和進度結算報表。三、乙方一定嚴格履行政府相關規定，辦理合法手續的操作人員進場施工，不然由此引起的任何不利結果由乙方擔當所有責任。四、乙方一定負責督查分包工程施工過程中的進度、質量、安全等工作。五、分包方進場前，乙方需要與分包方簽訂《現場施工管理協議》，分包方的付款、質量、安全、進度、總包配合納入總擔當保理范圍。第七條工程質量與檢驗1、本合同規定由乙方總承包及結算范圍內的各分部分項工程，均須按施工圖紙、設計改正、相應的國家規范規程及查收標準和河北省的相關規定以及甲方要求進行施工和查收，工程質量一定達到合同規定的質量標準。2、乙方應認真依照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依照合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗供應便利條件，及時依據要求向甲方及監理供應與工程質量相關的技術資料，并按檢查結果進行整頓。3、為保證施工質量，施工難點以及簡單發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方及監理確認（但甲方及監理的確認其實不清除乙方因方案自己缺點應擔當的質量、工期等方面的責任），甲方可依據實質狀況要求乙方按甲方供應的戶型圖及設計要求先做施工樣板（包含砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、天臺廚衛裝修及水電安裝等）和交樓標準間裝修，樣板及標準間經甲方查收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。4、關于要點工序施工達成后，隱蔽工程隱蔽前一定通知甲方及監理查收，方可進行下道工序施工，如未通知查收，甲方有權做破壞性檢查，無論能否合格，乙方擔當所以發生所有花費，工期不予順延，并向甲方支付違約金。當甲方或監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，則甲方擔當因此發生的所有花費，賠償乙方損失，工期相應順延。如檢驗不合格，則乙方應按甲方或監理的指令重新施工，擔當因此發生所有花費，工期不予順延。5、工程質量達不到合同商定標準的部分，乙方應按甲方和監理的要求拆掉和重新施工，直到吻合合同商定標準。因乙方原由達不到合同商定標準，由乙方擔當拆掉和重新施工的花費，工期不予順延。6、由乙方擔當設計或提出更正設計造成設施調試達不到查收要求，無論該設計能否經過甲方、監理贊同，由乙方擔當更正設計、拆掉及重新安裝的所有花費。如非乙方擔當的設計，因為設計原由設施調試達不到查收要求，甲方應要求設計單位更正設計，乙方按更正后的設計重新安裝。甲方擔當更正設計、拆掉及重新安裝的所有花費。7、因為設施制造原由設施調試達不到查收要求，無論該設施能否經過甲方、監理贊同，由該設施采買方負責重新購置或維修，乙方負責拆掉和重新安裝。設施由乙方采買的，由乙方擔當維修或重新購置、拆掉及重新安裝的花費，工期不予順延；設施由甲方采買的，甲方擔當上述發生的花費與工期。第八條安全生產、文明施工及現場管理一、安全施工與檢查1、乙方應遵守工程建設安全生產相關管理規定，嚴格依照《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《河北省建設工程安全生產管理方法》、《建筑施工安全檢查標準》及相關法律法規的規定履行并組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實行的督查檢查，采納必需的安全防范措施，除掉事故隱患。因為非甲方原由造成事故的責任和所以發生的花費，均由乙方擔當。2、乙方對付全體施工人員進行安全教育，經培訓考試合格后持證上崗，成立專職安全員，檢查、發現、除掉各種隱患，保證人身安全和財富不受損失，特別工種一定持證上崗。3、乙方負責施工現場安全管理，包含施工現場甲方、監理、分包商人員及其余進入施工現場內人員的人身安全及財富安全，如發生安全事故，乙方負擔所有責任。二、事故辦理發生重要傷亡及其余安全事故，乙方應按相關規定馬上上報相關部門并及時通知甲方及監理，不得謊報、瞞報，同時按政府相關部門要求辦理，由事故責任方擔當發生的花費及相應責任。三、文明施工1、本工程施工場所，以該項目總平面紅線范圍作為施工場所。施工平面部署一定吻合相應法律法規及相關文件規定，并經甲方及監理書面審查后方可實行。2、乙方應嚴格遵守省、市建設工程現場文明施工管理的規定及甲方現場施工管理方法的要求。做好文明施工，對現場使用的照明、圍欄負責安裝、搭設和保護。保證現場整齊，道路暢達，吻合文明施工要求，達到創辦標準化工地標準。甲方將按期邀請主管部門列席，按現行國家及地方相關規定進行檢查，達不到標準化工地標準，甲方可勒令乙方歇工整頓，并通知相關部門。3、乙方應嚴格遵守地方政府和相關部門的規定，并辦理施工場所交通、噪聲、環境衛生和場外污染等相關手續并擔當發生的花費。因乙方違反此項規定所引起的相關罰款或花費支出，均由乙方擔當，包含所以由甲方先行支付或代付的罰款金額。四、現場用水用電管理1、考慮到工地可能出現停水停電，乙方應準備備用發電機、水池等設施。2、甲乙兩方用電一定安裝電表（電表由甲方一致安裝，如需移位須報甲方同意），安裝達成后兩方共同抄底度數，并簽字認同；電表須經過相關部門檢測，每個月甲乙兩方抄表一次，由兩方簽字確認。第九條甲方分包單位的管理與配合一、分包工程如在乙方動工前已達成，也許在乙方工程完工后進場后施工的，甲方不必向乙方支付此分包任何花費。二、乙方須對工程整體進度負責，熟習各甲方分包工程的詳細要求，特別是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各分包單位供應專業承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總解析，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決方法。三、乙方應為甲方分包工程供應以下管理配合服務，總擔保理配合內容：1、協調平常工作，按月供應對各分包工程的進度要求；2、與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關系的尺寸、標高等數據能否一致，不然由此造成的損失由乙方負責；3、及時供應分包人員、資料、設施進場、吊裝、堆放、保留條件；4、供應工地現有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆掉應報甲方批準；5、向分包單位供應施工用照明用電、施工用水，并供應其調試所需負荷。提供分包單位的施工用電，為保證施工用電安全和各線路的負荷均衡，乙方負責各分包單位在使用電源從前，采集分包單位的負荷要求，并兼顧安排，從配電箱引出的分電箱由分包單位自行解決；水電費由分包單位自行解決，或乙方一致代收。6、供應必需的丈量定位及基準線；供應必需的辦公和生活、施工用處所等；7、電梯配合工作還包含按要求供應充分、穩固施工電源到各電梯機房層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進場前達成機房所有土建工作，供應建筑基準線；8、在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求達成相關的土建項目施工，供應具備各分包工程施工的條件。乙方須按本合同相關規定負責協調各分包單位互相間的配合，為各分包單位供應必需的設施和管理配合。9、甲方分包單位進場后，乙方負責對其質量、進度、現場安全和文明施工進行管理；分包工程施工過程中及完工后，乙方負責督促分包單位將易破壞部分進行包裹保護。10、乙方負責甲方分包工程竣薪水料的采集與整理，相關竣薪水料由分包單位負責供應。乙方總承包服務費包含以上所需花費，如不按要求內容向甲方指定分包單位供應配合的，或配合不及時，按該分包單位繳納的總擔保理配合費的5～倍從當期的乙方工程進度款中直接扣除，而且由此影響該項分包工程施工的責任由乙方負責。第十條工程完工查收與移交一、完工查收1、完工查收應按國家及省、市建設工程質量管理條例的規定進行。2、工程具備完工查收據件，乙方按國家及省、市工程完工查收相關規定，向甲方供應完好竣薪水料、完工查收報告。乙方在完工15日內供應完好完工圖及內業資料各2套。3、甲方收到完工查收報告后28天內組織相關單位查收，并在查收后14天內恩賜認同或提出更正建議。乙方按要求更正，并擔當由自己原由造成更正的花費。4、工程完工查收經過，乙方送交完工查收報告的日期為實質完工日期。工程按甲方要求更正后經過完工查收的，實質完工日期為乙方更正后提請甲方查收的日期。5、完工查收未達到本合同商定的要求或查收未經過的，甲方有權拒付工程款，乙方應在規按限期內重新返工，并達到商定的質量標準，由此給甲方造成的損失所有由乙方擔當。二、工程移交1、乙方應在完工查收合格后按甲方規準時間撤出所有臨建、施工人員、機械設施和節余資料（除掃尾工程所需的以外），并與甲方、物業公司辦理工程實物移交手續。同時將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不可以及時拆掉或清理，則甲方將按乙方占用建筑面積每平方米每天30元的租金向乙方收取，并有權派人強行拆掉并清理，發生的花費及責任均由乙方擔當。2、乙方應在完工查收后10天內與甲方、物業公司辦理竣薪水料的移交手續并簽訂項目工程移交證明書；因為乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業主交樓時間延緩引起的索賠花費和責任均由乙方擔當，而且乙方還應按合同規定向甲方支付違約金。3、工程在未移交甲方及物業管理公司從前，由乙方負責保護并負擔花費。第十一條工程保修一、保修范圍：乙方承包范圍內工程項目，因為乙方施工質量問題和乙方所供應資料設施質量問題，均屬乙方保修范圍，此中含甲方認質限價資料和設施等；甲方分包工程的保修由甲方負責，但乙方不按程序施工（如塑鋼窗發泡不嚴、門窗框安裝不正等，造成墻體透寒或長毛、影響觀感等），造成的質量問題，均由乙方負責保修。二、保修限期：以政府主管部門出具“完工查收存案證明書”之日起計算，保修限期許多于國家規定及省、市規定保修時間，此中地基基礎與主體結構在合理使用設計壽命限期內保修結構安全，屋面、廚房、衛生間、地下室、外墻、以及其余有防水要求的地方防滲漏保修5年，電氣管線、給排水管道、設施安裝和裝修工程保修2年，采暖工程保修2個供暖期，其余工程保修2年。三、保修期內因為乙方資料質量或施工原由出現問題，乙方應無償解決，出現質量問題時甲方通知乙方，乙方應在24小時派人內到達現場予以維修，不然甲方有權另行組織人員維修和養護，所需花費從乙方質保金中扣除，并保留討取由此給甲方造成損失的權益。第十二條違約一、本合同工程完工查收一定達到合同標準，不然，乙方除支付給甲方工程結算價10%作為違約金外，還須自費返工達到合格標準。二、如乙方未按本合同規定的完工查收日期經過工程完工查收，每延緩一天乙方還需向甲方支付工程結算價萬分之三的違約金，但上述違約金總數最高不得超出工程結算價的3%。其余，乙方還須賠償因完工查收日期延緩而給甲方造成的相關經濟損失（含第三方，即購房業主的索賠和訴訟花費）。三、乙方違反本合同商定，在憑據充分狀況下，該項違約金經甲方、監理簽字后，甲方即可從乙方工程進度款中扣除，甲方負責在扣款前通知乙方。第十三條爭議一、甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解也許要求相關主管部門調解。當事人不肯和解、調解也許和解、調解不行的，兩方均可以向工程所在地人民法院起訴。二、發生爭議后，除非出現以下狀況的，兩方都應連續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：1、單方違約以致合同確已沒法履行，兩方協議停止施工；2、調解要求停止施工，且為兩方接受；3、法院要求停止施工。三、固然提請了仲裁或訴訟，乙方仍須依照任何與仲裁、訴訟問題相關的甲方指令，直到裁決或裁決為止。第十四條合同清除一、有以下情況之一的，甲方有權清除此合同：、乙方無故歇工5天以上，因乙方的