高層住宅建筑有附框外窗防滲漏施工技術北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.1立項背景和總體思路2關鍵技術和創新成果3指標先進性和實施效果4知識產權和第三方評價5產生經濟社會效益以及對企業技術進步的影響目錄CONTENTS北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延時符立項背景和總體思路01北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.高層群體住宅工程交房后會出現小業主質量問題投訴，外窗滲漏問題在質量保修中占有很大比例，對開發商、施工單位的聲譽帶來巨大的負面影響。立項背景和總體思路立項背景和總體思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.查閱圖紙及規范圖集，確定有附框外窗防滲漏體系設計僅有兩道防水設防：一道為外窗主框周邊的密封膏；一道為主體結構與附框之間的發泡膠。立項背景和總體思路立項背景和總體思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.發泡膠具有一定防水性能，但不能作為主要防水建材使用。密封膏因無相關規范明確要求進行材料進場復試，且復試結果體現不了老化時間的相關數據。市場上許多劣質密封膏經常不到2年時間就會出現裂縫、脫落等問題。立項背景和總體思路立項背景和總體思路北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.需要采用性能穩定、質量可驗證的防水材料覆蓋密封膏和發泡膠來解決有附框外窗漏水問題。立項背景和總體思路立項背景和總體思路延時符關鍵技術和創新成果02北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延時符通過附框與主體結構之間的縫隙、附框與主框之間縫隙設置防水涂料和密封膏。使漏水隱患大的附框和主體縫隙形成了4道防水設防，漏水隱患較小的主框和附框形成2道防水設防。使整個外窗與混凝土墻形成整體，達到防滲漏效果。關鍵技術1北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符通過在外窗四周200mm范圍內涂刷防水涂料覆蓋薄弱點，確保防滲漏效果。關鍵技術2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.附框與墻體洞口縫隙外側用1:2.5水泥砂漿收齊，方便此處聚氨酯涂刷。關鍵技術3關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符組合式防水。采用防水涂料+密封膏的合體設防，充分發揮了密封膏在使用頻繁，震動多部位的吸能優勢，防水涂料覆蓋密封膏解決了密封膏防水壽命短的問題。創新點1北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符窗口處增加透明防水膠作為外置式防水設防，在不影響建筑美觀的基礎上，提高防水效果。創新點2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符創新點2北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.防水涂料陰角處理采用密封膏代替抹灰八字，工藝便捷且防水性能更好。創新點3關鍵技術和創新成果延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.創新點3關鍵技術和創新成果延時符指標先進性和實施效果03北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.2021年3月26日經科技查新，查新結論是在國內文獻中未見相同報道。同類技術滲漏設防僅有一道外窗主框處的密封膏，附框與主體結構縫隙處的發泡膠無法起到徹底防水的作用。本技術在漏水隱患大的附框和墻體縫隙形成了4道防水設防。

面層防水主材選用樹脂透明防水膠，揮發性有機物含量低于常規溶劑型涂料，且涂刷于戶外。安全性高，涂刷施工便捷，成膜速度快，站在室內即可完成施工。北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指標先進性和實施效果指標先進性該技術于2016年9月至2019年9月在通州“兩站一街”A6工程和通州“兩站一街”A4工程中進行應用。從根本上解決了高層住宅外窗防水滲漏的問題，節省了后期維修費用和時間。實現了小業主零滲漏問題投訴，受到業主和監理的一致好評。北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指標先進性和實施效果實施效果北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指標先進性和實施效果北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.指標先進性和實施效果延時符知識產權和第三方評價04北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知識產權和第三方評價本技術共申請專利3項，已獲得授權發明專利1項、實用新型專利1項。“提高外墻窗口防滲施工質量”獲得2018河北省工程建設優秀QC小組成果，“高層住宅建筑有附框外窗防滲漏施工工法”獲得2019年冶金行業部級工法，“高層住宅建筑有附框外窗防滲漏施工技術”于2021年通過河北省科技成果評價。延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知識產權和第三方評價知識產權清單序號名稱類型專利號備注1鋁合金門窗周邊防水方法發明ZL201310175542.8已授權2一種外窗室外收口結構實用新型ZL201822254959.4已授權3一種外窗室外收口結構及施工方法發明201811640442.7已受理其它獲獎成果序號名稱獎項類別獲獎時間1高層住宅建筑有附框外窗防滲漏施工技術河北省科技成果評價20212高層住宅建筑有附框外窗防滲漏施工工法冶金行業部級工法20203提高外墻窗口防滲施工質量河北省工程建設優秀QC小組成果2018延時符北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.知識產權和第三方評價延時符產生經濟社會效益以及對企業技術進步的影響05北京崇建工程有限公司BeijingChongJianProjectCo.,Ltd.北京崇建工程有限公司Be