2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習試題B卷含答案

單選題（共56題）1、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。A.“質量第一”是根本出發點B.嚴格執行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數據說話【答案】B2、房地產業的分類中，不包括（）。A.房地產開發經營業B.房地產管理業C.房屋建筑業D.房地產經紀與代理業【答案】C3、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續施工【答案】B4、住房公積金的本質屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B5、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D6、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入()。A.企業管理費B.規費C.措施費D.工程建設其他費【答案】A7、房地產經紀服務方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C8、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C9、土地利用系統屬于典型的自然一經濟一社會復合系統，要保證其持續利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途管制制度的()特點。A.系統性B.強制性C.行政性D.公益性【答案】A10、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C11、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D12、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。A.合同管理B.監督、控制和管理C.項目經理負責制D.技術活動和經濟活動【答案】C13、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】A14、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。A.“質量第一”是根本出發點B.嚴格執行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數據說話【答案】B15、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B16、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B17、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C18、下列關于房產稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅B.房產稅采用從量計稅C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50％后的余值為計稅依據D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】D19、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發行C.利率的不同D.有無特定的財產擔保【答案】B20、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C21、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B22、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B23、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D24、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業務支出和管理費用【答案】A25、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D26、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A.實行轉款管理B.實行專項使用C.可以獲得利潤D.不收取管理費用【答案】C27、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D28、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛【答案】B29、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C30、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B31、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A32、關于我國工程項目管理信息化應用現狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A33、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉讓國家房地產B.不得處置房地產C.實現國有房地產保值增值D.保護國有房地產不受損失【答案】D34、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.領導關系的雙重性B.職能部門間橫向聯系較差C.領導者管理工作繁重D.穩定性較差【答案】B35、工程設計資質中的（）只設甲級。A.工程設計綜合資質B.工程設計行業資質C.工程設計專業資質D.工程設計專項資質【答案】A36、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A37、自然災害屬于（）。A.純風險B.投機風險C.政治風險D.經濟風險【答案】A38、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A39、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B40、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C41、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間【答案】B42、從本質上講，資金的時間價值是由()引起的。A.時間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資【答案】C43、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B44、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B45、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續【答案】B46、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C47、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C48、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設備管理C.人力資源管理D.企業財務管理【答案】A49、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】A50、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C51、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發證機關【答案】D52、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C53、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡【答案】A54、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經()批準。A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門B.出讓人和房地產管理部門C.出讓人和城市規劃行政主管部門D.房地產管理部門和建設行政主管部門【答案】C55、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A56、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經濟中的角色不同B.兩者作業的對象不同C.兩者的行業內容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A多選題（共23題）1、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據B.建設工程計價的依據C.工程付款和結算的依據D.調整工程量、進行工程索賠的依據E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD2、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務B.監理業務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監理業務【答案】ACD3、根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD4、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。A.建筑工程定額B.設備安裝工程定額C.工具器具定額D.施工定額E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC5、合同爭議解決的方式有()。A.協商B.調解C.和解D.仲裁E.訴訟【答案】ABD6、下列有關前期物業管理內容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業服務合同是由建設單位與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的B.前期物業管理階段空置的房屋不需交納物業服務費C.前期物業管理主要包括常規服務、物業承接查驗和業主人住等內容D.前期物業管理介于早期介入與物業管理服務階段之間E.前期物業管理中，物業服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB7、調整網絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動B.延長工作的持續時間C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動D.縮短工作的持續時間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD8、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD9、工程成本計劃的內容包括（）。A.降低成本技術組織措施計劃B.項目進度計劃C.項目降低成本計劃D.施工方案E.工程款收取計劃【答案】AC10、在房地產市場的分類中，屬于房地產二級市場的有（）。A.土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC11、根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD12、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD13、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC14、企業持有現金的動機包括()。A.儲蓄動機B.交易動機C.預防動機D.投機動機E:獲利動機【答案】BCD15、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD16、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC17、下列各項，屬于間接成本的有（）。A.管理人員工資B.水電費C.辦公費D.差旅費E.人工費【答案】ABCD18、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規劃B.控制C.協調D.編制【答案】ABC19、在組織流水作業時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結構的整體性B.為組織連續、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等D.參加流水作業的各個施工過程的持續時間必須相同E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB20、下述各項活動中屬于建設工程設計內容的有（）。A.對建設工程的技術、經濟進行綜合分析B.對建設工程資源、環境進行綜合分析C.編制設計文件D.編制招標文件E.編制投標文件【答案】ABC21、下列關于定標和簽發中標通知書的說法中，正確的有（）。A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告B.招標人根據評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人E.中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，不再通知其他未中標人【答案】ABCD22、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務B.監理業務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監理業務【答案】ACD23、關于房地產市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產價格B.房地產開發企業對未來的預期C.房地產開發成本D.可供應土地規模E.替代品價格水平【答案】ABCD大題（共12題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】二、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。今年的保本點產值最低為()萬元。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。【答案】四、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一