住宅工程質量分戶驗收內容及表格優質資料(可以直接使用，可編輯優質資料，歡迎下載）

表1住宅工程質量分戶驗收內容及表格優質資料(可以直接使用，可編輯優質資料，歡迎下載）住宅工程質量分戶驗收內容及要求戶內部分驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cm2；不得出現裂縫和起砂。GB59—2002墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰。GB50210—2GB54—2、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處。窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352—GB50096—外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條門窗開啟開啟和關閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB50210—2GB50210—2安全玻璃認證標識雙層玻璃觀察檢查安全認證標識；對照圖紙檢查玻璃層數應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有3C標識（不得隱蔽）；玻璃層數必須與圖紙一致發改運行（2003）2116號第六條經審查的施工圖3、欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于一處。陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米；七層及以上不低于1.10米，不得有負偏差GB50368—2005GB50368—2005豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210—2001防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網、安全玻璃等）GB50352—2005護欄玻璃觀察檢查3C安全標識，游標卡尺測量。必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5m時，必須采用鋼化夾層玻璃。GB50210—20014、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗檢查屋面無滲漏、無積水GB57—2002衛生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24h后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB59—2002外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條續表1戶內部分5、室內空間、構件尺寸室內凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與推斷值之差；極值為實測值中最大值與最小值之差。最大負偏差不超過20nn，極差不超過20mm.室內凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%。構件尺寸室內梁、窗臺等構件不得出現大小頭現象6、外墻保溫設計做法對照圖紙進行檢查設計做法必須通過圖紙審查保護層厚度采用插針法檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致細部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進行保溫處理7、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏GB50242—2002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無堵塞GB50242—2002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確GB50242—2002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB50242—2002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm.GB50242—2002熱表和溫控閥觀察檢查入戶裝置安裝熱計量表，或每組散熱器安裝熱分配表，以及每組散熱器安裝溫控閥8、電氣安裝插座相序、接地“漏電開關測試儀”無接錯顯示GB50303—2002戶內配電箱（盤）照明配電箱（盤）內配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內開關動作靈活可靠GB50303—2002照明試驗照明系統通電試運行正常GB50303—2002等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確9、其它煙道設置及配件觀察檢查止回閥、防火門按規定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應超過1.8m墻面空調孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協調續表1公共部位部分驗收項目驗收內容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫《建筑法》第六十條2、樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查相鄰踏步高差不得超過10mm；樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊沒有欄桿的不小于1.0m）；樓梯平臺凈寬不小于1.2mGB59—2002GB50096—1999GB50352—2005GB50368—2005電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查電梯候梯廳深度不得小于1.5m；電梯門凈寬不得小于0.8mGB50096—1999高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應外開，其凈寬不應小于1.1m；通道寬度不應小于1.2mGB50045—95公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查走道等有人員正常活動的凈高度不小于2.0mGB50368—20053、地下室通道凈高鋼尺或激光測距儀測量通道的凈高不小于2.0mGB50368—2005墻面及天棚滲漏，裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB58—2002地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現裂縫和起砂GB59—2002表2住宅工程質量分戶驗收記錄（戶內部分）總頁第頁工程名稱房（戶）號號樓單元戶建設單位開竣工日期年月日年月日施工單位監理單位序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰2門窗窗臺高度、門窗開啟、安全玻璃標識、玻璃層數3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水屋面滲漏、衛生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內空間、構件尺寸室內凈高、凈開間、梁、窗臺等構件尺寸6外墻保溫設計做法是否通過圖紙審查、保溫層厚度、細部處理7水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、熱表和溫控閥8電氣插座相序、接地、戶內照明配電箱配置、照明試驗、等電位連接9其它煙道、空調孔位置等分戶驗收結論經檢查，該住宅工程質量分戶驗收合格建設單位監理單位施工單位物業公司項目負責人：驗收人員：（公章）年月日總監理工程師：驗收人員：（公章）年月日項目經理：驗收人員：（公章）年月日項目負責人：驗收人員：（公章）年月日表3住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）總頁第頁工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期年月日至年月日施工單位監理單位序號驗收項目驗收內容驗收結論及記錄1外墻窗角斜裂縫、墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬、電梯候梯廳深度、電梯門凈寬、高層首層疏散外門及通道的寬度、公用走道凈高。3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫、地面裂縫、起砂，通道凈高。分戶驗收結論經檢查，該住宅工程公共部位質量分戶驗收合格。建設單位監理單位施工單位物業公司項目負責人：驗收人員：（公章）年月日總監理工程師：驗收人員：（公章）年月日項目經理：驗收人員：（公章）年月日項目負責人：驗收人員：（公章）年月日住宅工程質量分戶驗收方案記錄表工程名稱：表1—1房號樓單元號建設單位施工單位監理單位物業單位開工日期年月日竣工日期年月日方案內容：經各方協商，同意按本方案對住宅工程進行住宅工程質量分戶驗收，多種戶型時，每種戶型應確定一套方案。驗收主要內容為住宅工程質量的觀感質量和功能適用情況。每套住宅選取個房間（分別是：）進行驗收，其中：房間驗收軸線、標高偏差情況;房間檢查門窗安裝質量；房間檢查電氣設施安裝情況；房間檢查排水、采暖、通風空調情況；房間進行驗收項目。附：住宅平面圖（明確標注所選檢查點）注：以上房間檢查內容可以單項或多項組合。建設單位:（公章）單位（項目）負責人：年月日監理單位：（公章）年月日施工單位（公章）單位（項目）負責人：年月日住宅工程質量分戶驗收表工程名稱：表1—2房號樓單元號建設單位施工單位監理單位物業單位驗收時間年月日序號綜合驗收內容驗收結論1建筑結構外觀及尺寸偏差合格2墻面、地面和頂棚面層質量合格3門窗安裝質量合格4防水工程質量合格5采暖系統安裝質量合格6給水、排水系統安裝質量合格7室內電氣工程安裝質量合格8其它規定、標準中要求分戶檢查的內容合格綜合驗收結論經檢查，該住宅工程質量分戶驗收合格驗收單位建設單位施工單位監理單位單位（項目）負責人（簽章）年月日單位負責人（簽章）年月日總監理工程師（簽章）年月日注：精裝修住宅工程質量分戶驗收所用表自行確定。住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱：表1--3工程名稱結構類型層數面積m2建設單位監理單位總戶數施工單位開竣日期20年月日—20年月日內容驗收情況：根據《臨沂市住宅工程質量分戶驗收管理規定》（臨建發〖2007〗12號）的內容進行驗收驗收時間根據《臨沂市住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求，于20年月日～20年月日對本工程進行了分戶驗收。驗收戶數本工程共60戶共驗收60戶驗收合格60戶驗收不合格0戶，已整改至合格0戶不符合《臨沂市住宅工程質量分戶驗收管理規定》，但不影響結構安全和使用功能0戶。不符合《臨沂市住宅工程質量分戶驗收管理規定》，但不影響結構安全和使用功能戶號為：0戶。驗收結論驗收合格建設單位（項目）負責人：年月日總監理工程師：年月日施工單位建造師：質量檢查員：年月日附表1欄桿分戶驗收記錄表（戶內）單位工程名稱驗收部位（戶號）現場檢查項目檢查內容質量要求質量驗收記錄外窗窗號窗臺高度（m）是否需設置護欄欄桿凈高（m）外窗1外窗2外窗3外窗4陽臺欄桿形式橫向分格或花飾應設防護措施欄桿高度（多）1.05m/（高）1.10m桿件凈距0.11m（+3㎜）欄板形式應為安全玻璃臨空高度大于5m應為鋼化夾層玻璃玻璃厚度不小于12㎜3C標識驗收意見建設單位（項目）負責人：年月日監理單位總監理工程師：年月日施工單位質量檢查員：項目經理：年月日附表2：欄桿分戶驗收記錄表（公共部位）單位工程名稱驗收部位（單元）現場檢查項目檢查內容質量要求質量驗收記錄外窗窗號窗臺高度（m）是否需設置護欄欄桿凈高（m）外窗1外窗2外窗3外窗4公共部位（外廊、內天井及上人屋面、樓梯間頂層休息平臺）欄桿形式橫向分格或花飾應設防護措施欄桿高度（多）1.05m/（高）1.10m桿件間距0.11m（+3㎜）欄板形式應為安全玻璃臨空高度大于5m應為鋼化夾層玻璃玻璃厚度不小于12㎜3C標識驗收意見建設單位（項目）負責人：年月日監理單位總監理工程師：年月日施工單位質量檢查員：項目經理：年月日附表3：室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表（戶內）單位工程名稱驗收部位（戶號）房間編號凈高推算值（mm）實測值（mm）計算值（mm）HH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2凈高凈開間進深最大偏差極差極差極差室內凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區驗收意見建設單位（項目）負責人：年月日監理單位總監理工程師：年月日施工單位質量檢查員：項目經理：年月日地面磚面層質量分戶驗收記錄表表3—4單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1面層與下一層結合第條符合規范要求符合要求2面層表面質量第條符合規范要求符合要求3樓梯踏步高度差第條符合規范要求符合要求4面層表面坡度第6.2.13符合規范要求符合要求5允許偏差表面平整度缸磚4.0mm合格水泥花磚3.0mm合格陶瓷錦磚、地磚2.0mm10.80.91.41.61.21.01.51.71.0合格6縫格平直3.0mm212341.521.81.70.9合格接縫高低差陶瓷錦磚、地磚、水泥花磚0.5mm0.30.20.40.10.40.30.2合格缸磚1.5mm合格7踢腳線上口平直陶瓷錦磚、地磚、水泥花磚3.0mm合格缸磚4.0mm合格8板塊間隙寬度2.0mm合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日墻面一般抹灰工程質量分戶驗收記錄表表4---1單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1表面質量第條符合規范要求符合要求2細部質量第條符合規范要求符合要求3層與層間材料要求層總厚度第條符合設計要求符合要求4分格縫第條符合設計和規范要求符合要求5滴水線（槽）第條符合設計和規范要求符合要求6項目允許偏差（mm）實測值普通抹灰高級抹灰立面垂直度43合格表面平整度43合格陰陽角方正43合格分格條（縫）直線度43合格7墻裙、勒腳上口直線度43合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收記錄表表4—2單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1飾面磚粘貼第條符合規范要求符合要求2飾面板表面質量第條符合規范要求符合要求3陰陽角及非套磚第條符合設計要求符合要求4墻面突出物周圍套割第條符合規范要求符合要求5飾面磚接縫、填嵌、寬度第條符合設計要求符合要求6滴水線第條符合設計和規范要求符合要求7項目允許偏差（mm）實測值內墻面磚立面垂直度2合格表面平整度合格陰陽角方正3合格接縫直線度2合格接縫高低差0.5合格接縫寬度1合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日水性涂料涂飾質量分戶驗收記錄表表4—3單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1涂飾綜合質量第條符合規范要求符合要求2基層處理第條符合規范要求符合要求3薄涂料涂飾質量、允許偏差顏色普通涂料均勻一致符合規范要求合格高級涂料均勻一致泛堿、咬色普通涂料允許少量輕微符合規范要求合格高級涂料不允許流墜、疙瘩普通涂料允許少量輕微符合規范要求合格高級涂料不允許砂眼、刷紋普通涂料允許少量細微砂眼符合規范要求合格高級涂料無砂眼、無刷紋裝飾線、粉色線直線度普通涂料2高級涂料14厚涂料涂飾質量允許偏差顏色普通涂料均勻一致符合規范要求合格高級涂料均勻一致泛堿、咬色普通涂料允許少量輕微符合規范要求合格高級涂料不允許點狀分布普通涂料------符合規范要求合格高級涂料疏密均勻5復層涂飾質量允許偏差顏色均勻一致符合規范要求合格泛堿、咬色不允許符合規范要求合格噴點疏密程度均勻、不允許連片符合規范要求合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日金屬門窗安裝質量分戶驗收記錄表（Ⅰ）鋁合金門窗（Ⅱ）涂色鍍鋅鋼板門窗表5—1單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1門窗質量第條符合設計要求符合要求2框和副框安裝，預埋件第條符合設計要求符合要求3門窗扇安裝第條符合規范要求符合要求4配件質量及安裝第條符合設計和規范要求符合要求5表面質量第條符合規范要求符合要求6框與墻體間縫隙第條符合規范要求符合要求7扇密封膠條或毛氈密封條第條符合規范要求符合要求8排水孔第條符合規范要求符合要求安裝允許偏差項目允許偏差（mm）實測值（Ⅰ）（Ⅱ）門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.52合格＞1500mm23合格門窗槽口對角線長度差≤2000mm34合格＞245合格門窗框的正、側面垂直度2.53合格門窗橫框的水平度23合格門窗橫框標高55合格門窗豎向偏離中心55合格雙層門窗內外框間距44合格推拉門窗扇與框搭接量1.52合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日塑料門窗安裝質量分戶驗收記錄表表5—2單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師單位工程名稱結構類型層數施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1門窗質量第5.4.2符合設計和相關標準要求符合要求2框扇安裝第5.4.3符合設計要求符合要求3拼樘料與框連接第5.4符合設計要求符合要求4門窗扇安裝第5.4符合規范要求符合要求5配件質量及安裝第5.4符合設計和使用要求符合要求6框與墻體間縫隙填嵌第5.4符合規范要求符合要求7表面質量第5.4符合規范要求符合要求8密封條及旋轉門窗間隙第5.4符合規范要求符合要求9門窗扇開關力第5.4符合規范要求符合要求10玻璃密封條、玻璃槽口第5.4符合規范要求符合要求11排水孔第5.4符合設計要求符合要求12安裝允許偏差項目允許偏差（mm）實測值門窗槽口寬度、高度≤1500mm2合格＞1500mm3合格門窗槽口對角線長度差≤2000mm3合格＞25合格門窗框的正、側面垂直度3合格門窗橫框的水平度3合格門窗橫框標高5合格門窗豎向偏離中心5合格雙層門窗內外框間距4合格同樘平開門窗相鄰扇高度差2合格平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1合格推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5合格推拉門窗扇與豎框平行度2合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日木門窗安裝質量分戶驗收記錄表表5—3單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1木門窗品種、規格、安裝方向位置第條符合設計要求符合要求2木門窗安裝牢固第條符合設計要求符合要求3木門窗扇安裝第條符合規范要求符合要求4門窗配件安裝第條符合設計和規范要求符合要求5縫隙嵌填材料第條符合設計要求符合要求6批水、蓋口條等細部第條符合規范要求符合要求7安裝留縫隙值及允許偏差項目留縫限（mm）允許偏（mm）實測值普通高級普通高級門窗槽口對角線長度差----32合格門窗框的正、側面垂直度----21合格框與扇、扇與扇接縫高低差----21合格門窗扇對口縫1-2.51.5-2合格門窗扇與上框間留縫1-21-1.5合格門窗扇與側框間留縫1-2.51-1.5合格門窗扇與下框間留縫2-32-2.5合格門窗與下框間留縫3-53-4合格雙層門窗內外框間距----43合格無下框時門扇與地面間留縫外門4--75--6合格內門5--86--7合格衛生間門8-128-10合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日門窗玻璃安裝質量分戶驗收記錄表表5—4單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1玻璃質量第條符合設計要求符合要求2玻璃裁割與安裝質量第條符合規范要求符合要求3安裝方法第條符合設計要求符合要求釘子或鋼絲卡符合設計要求符合要求4木壓條第條符合規范要求符合要求5密封條第條符合規范要求符合要求6帶密封條的玻璃壓條第條符合規范要求符合要求7玻璃表面第條符合規范要求符合要求8玻璃與型材第條符合規范要求符合要求鍍膜層及磨砂層符合規范要求符合要求9膩子第條符合規范要求符合要求復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日防水工程分戶質量檢查記錄表表6--1單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50210—2001）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1防水材料質量符合規范和設計要求符合要求2防水部位觀感無滲漏現象、無倒坡、積水符合規范要求符合要求3防水細部處理第條、第條、第條符合規范和設計要求符合要求4蓄水試驗（平面）24h符合規范要求符合要求5淋水試驗（立面）符合規范要求符合要求6過墻、樓板管根處理符合規范要求符合要求7卷材搭接寬度允許偏差－10符合規范要求合格8涂膜層厚度（設計厚度）平均值合格最小值3.53.6453.53.53.63.23.63.5合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日建筑物照明通電試運行質量分戶驗收記錄表表7--1單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50303—2002）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1燈具回路控制與照明箱及回路的標示一致，開關與燈具控制順序箱對應第條符合規范和設計要求符合要求2照明系統全負荷通電連續試運行無故障第條符合規范要求，見試驗記錄符合要求3漏電保護動作靈敏、保護可靠第條符合規范要求符合要求復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收記錄表表7--2單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50303—2002）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1交流、直流或不同電壓等級在同一場所的插座應有區別第條符合規范要求符合要求2插座的接線第條符合規范要求符合要求3特殊情況下的插座安裝第條符合設計要求符合要求4照明開關的選用、開關的通斷位置第條符合設計要求符合要求5吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運行第條符合規范和設計要求符合要求6壁扇、防護罩的固定及試運行第條符合規范要求符合要求7插座安裝和外觀檢查第條符合規范要求符合要求8照明開關的安裝位置、控制順序第條符合規范要求符合要求9吊扇的吊桿、開關和表面檢查第條符合規范要求符合要求10壁扇的高度和表面檢查第條符合規范和設計要求符合要求復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表表7--3單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50303—2002）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1燈具的固定第條符合規范和設計要求，見試驗記錄符合要求2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗第條符合規范要求符合要求3鋼管吊燈燈桿檢查第條符合規范要求符合要求4燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.4符合規范要求符合要求5燈具的安裝高度和使用電壓等級第條符合規范和設計要求符合要求6距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或接零第條符合規范要求符合要求7引向每個燈具的電線線芯最小截面積第條符合規范和設計要求符合要求8燈具的外形、燈頭及其接線檢查第條符合規范要求符合要求9裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第條符合規范要求符合要求10在重要場所的大型燈具玻璃罩安全措施第條符合規范和設計要求符合要求11投光燈的固定檢查第19.2.6符合規范和設計要求符合要求12室外壁燈的防水檢查第19.2.7符合規范和設計要求符合要求復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表表8--1單位工程名稱結構類型層數驗收部位（房號）單元號戶型室廳衛廚檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務質量檢查員施工單位參檢人員姓名職務質量檢查員監理單位參檢人員姓名職務監理工程師施工執行標準名稱及編號填施工企業標準或引用DBJ14—032—2004《山東省建筑工程施工工藝規程》施工質量驗收規范的規定（GB50242—2002）施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄檢查項目1給水管道水壓試驗第條符合規范要求符合要求2給水系統通水試驗第條符合規范要求符合要求3生活給水系統管道沖洗和消毒第條符合規范要求符合要求4直埋金屬給水管道防腐第6.2.13符合規范要求符合要求5合格67合格810.80.91.41.61.21.01.51.71.0合格9212341.521.81.70.9合格0.30.20.40.10.40.30.2合格合格7踢腳線上口平直陶瓷錦磚、地磚、水泥花磚3.0mm合格缸磚4.0mm合格8板塊間隙寬度2.0mm合格復查記錄（各檢查項目一次驗收全部合格，不需要整改并重新驗收時，本欄目可以填寫“無”或劃“/”）監理工程師(簽章)：年月日建設單位專業技術負責人(簽章)：年月日施工單位檢查評定結果監理單位驗收結論建設單位驗收結論檢查評定為合格施工單位質量檢查員（簽章）年月日檢查評定為合格監理工程師（簽章）年月日檢查評定為合格建設單位專業技術負責人（簽章）年月日住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱建設單位總戶數監理單位施工單位物業單位內容驗收戶數每戶驗收項目功能性試驗外墻公共部位保溫節能驗收結論建設單位：項目負責人：（公章）年月日監理單位：項目負責人：（公章）年月日施工單位：項目負責人：（公章）年月日物業單位：項目負責人：（公章）年月日門窗玻璃安裝分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）項次項目質量要求質量驗收記錄1玻璃質量第5.6.2條2安裝方法第5.6.3條3密封條第5.6.4條4玻璃表面第5.6.5條5678驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日金屬門窗安裝質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）項次項目允許偏差（mm）實測值合格率1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5>1500mm22窗槽口對角線長度差≤2000mm4>2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.54門窗橫框的水平度25門窗橫框標高56門窗豎向偏離中心57雙層門窗內外框間距48推拉門窗扇與框搭接量1.5驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日溶劑型涂料涂飾質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）項次項目質量要求質量驗收記錄1涂料質量第10.3.2條2顏色、光澤、圖案第10.3.3條3涂飾綜合質量第10.3.4條4基層處理第10.3.5條5與其他材料、設備銜接處界面應清晰第10.3.8條6刷紋無刷紋7裹棱、流墜、皺皮不允許8裝飾線、分色線、直線度1驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日飾面磚質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）項次項目允許偏差（mm）實測值合格率外墻面磚內墻面磚1立面垂直度322表面平整度433陰陽角方正334接縫直線度325接縫高低差10.56接縫寬度1178驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日防水工程、公共部位質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）現場檢查項目質量要求質量驗收記錄合格率外墻防水外墻滲漏檢查第8.1.1條淋水試驗情況不滲水外窗防水1、現場抽檢報告合格2、淋水試驗不滲漏屋面防水屋面防水第8.4.1條公共部位1、樓層梯段踏步第10.1.1條2、樓梯護欄第10.1.2條地下室地下室防水第10.2.1條地下室通道第10.2.2條其他煙道、透氣孔第10.3.1條通風道第10.3.2條驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日一般抹灰質量分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）項次項目允許偏差（mm）實測值合格率普通抹灰1立面垂直度≤42表面平整度≤43陰陽角方正≤445678驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日室內層高、開間凈尺寸分戶驗收記錄表單位工程名稱驗收部位（房號）房間編號凈高推算值（mm）凈高實測值（mm）開間軸線尺寸（mm）開間軸線尺寸實測值（mm）合格率HH1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4套型圖貼圖區驗收意見：建設單位監理單位施工單位物業單位驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日驗收人員：（公章）年月日附表1：住宅工程質量分戶驗收表工程名稱

五河祥源04地塊金港灣項目6#樓房（戶）號101建設單位五河祥源投資開發

驗收日期施工單位

蚌埠市三建建筑安裝工程監理單位上海三維工程建設咨詢序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿4防水工程屋面滲水、廚衛間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論：

建設單位施工單位監理單位物業或其他單位項目負責人：驗收人員：

年

月

日項目經理：驗收人員：

年

月

日總監理工程師：驗收人員：

年

月

日項目負責人：驗收人員：

年

月

日附表2：住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目3#樓結構層數剪力墻/18層面積6543㎡建設單位五河祥源投資開發監理單位上海三維工程建設咨詢總戶數54戶施工單位蚌埠市三建建筑安裝工程開工日期驗收時間年月日-年月日驗收結論本工程共戶共驗收戶驗收合格戶驗收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質量分戶驗收要求，但不影響結構安全和使用功能戶不符合住宅工程質量分戶驗收的要求，但不影響結構安全和使用功能戶號為：備注建設單位項目負責人：總監理工程師：施工單位公司(分公司)質量技術部門負責人:項目經理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程質量分戶驗收問題記錄表工程名稱：五河祥源04地塊金港灣項目3#樓驗收時間：房號存在問題處理情況備注建設單位項目負責人：監理單位項目總監：施工單位項目經理：附表4：住宅工程質量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱:五河祥源04地塊金港灣項目6#樓房（戶）號101

抽測時間

房間編號推算值（mm）實測值(mm)計算值(mm)凈高開間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳

臥室

臥室

臥室

實測

房間，不符合要求

房間,需整改處理房間：

。抽測人員：（建設單位）

（監理單位）

（施工單位）

凈高、凈開間、凈進深測量示意圖說明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過25mm；抽測不合格點數據在表內用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規定進行檢查，數據進行原位標注；附表5：住宅工程質量分戶驗收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目6#樓房（戶）號101驗收項目驗收規定檢查記錄驗收結論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環保性能符合有關規定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環保性能符合有關規定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環保性能符合有關規定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設計和規范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密玻璃安裝符合規范和設計要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏