項(xiàng)目可行性投資分析一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地容積率計(jì)容積率建筑面積可銷售面積公共及基礎(chǔ)配套環(huán)境配套綠化率建筑覆蓋率小區(qū)居住戶數(shù)人均綠化人均居住面積項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總建筑面積商業(yè)面積地下停車場(chǎng)二、小區(qū)樓盤初步規(guī)劃：小區(qū)分4個(gè)組團(tuán)：A、B、C、D建筑面積分布類別建筑面積比例數(shù)量說(shuō)明多層小高層高層別墅公共配套會(huì)所值班室物業(yè)辦公室地下停車場(chǎng)環(huán)境配套中心廣場(chǎng)小品、花園商業(yè)沿主要街道設(shè)置一層基礎(chǔ)配套熱水站、配電室、天然氣站等三、工程單方造價(jià)列表：以下數(shù)字單位為元/㎡（商業(yè)為萬(wàn)）類別名稱基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)水電氣暖電視、、寬帶、對(duì)講、煙感、消防電梯外墻處理塑鋼窗合計(jì)多層小高層高層商業(yè)別墅備注：四、開發(fā)成本估算/土地成本編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1土地拍賣價(jià)2出讓金土地拍賣價(jià)的30%以上3契稅土地拍賣價(jià)的3%4拆遷費(fèi)按照西安市拆遷實(shí)施細(xì)則5安置費(fèi)根據(jù)西安市安置辦法TOTAL合計(jì)五、開發(fā)成本估算/建安工程費(fèi)編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1項(xiàng)目地塊A1.11、基礎(chǔ)工程1.22、主體工程1.33、內(nèi)裝修1.44、基本安裝（上下水、電、暖、氣管道）1.55、消防工程1.66、入網(wǎng)1.77、電梯1.88、外裝修1.99、智能化系統(tǒng)六、開發(fā)成本估算/基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1小區(qū)供電2小區(qū)供水3綠化工程4道路工程5煤氣接入6三通一平7橋梁TOTAL合計(jì)七、開發(fā)成本估算/公共與環(huán)境設(shè)施配套費(fèi)編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1項(xiàng)目地塊1.1文化活動(dòng)室1.2幼兒園1.3居委會(huì)1.4球場(chǎng)1.5游泳池1.6變電所1.7會(huì)所1.8停車場(chǎng)1.9廣場(chǎng)2.0小品、景觀2.1水系TOTAL合計(jì)八、開發(fā)成本估算/前期工程編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注（參考標(biāo)準(zhǔn)）1規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)取建安工程費(fèi)×3%2水文、地質(zhì)、勘探費(fèi)取建安工程費(fèi)×0.15%3籌建開辦、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)取建安工程費(fèi)×2.5%4可行性研究費(fèi)取建安工程費(fèi)×0.15%TOTAL合計(jì)九、開發(fā)成本估算/開發(fā)期間稅費(fèi)編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)取建安工程費(fèi)×5.5%2質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)取建安工程費(fèi)×0.4%3供電用電負(fù)荷費(fèi)商業(yè)：8千伏/100㎡，400元/千伏4招標(biāo)活動(dòng)費(fèi)取建安工程費(fèi)×0.2%5監(jiān)理費(fèi)取建安工程費(fèi)×1.3%6物業(yè)管理基金投資收入的0.2%8其他取建安工程費(fèi)×1%TOTAL合計(jì)十、開發(fā)成本估算/不可預(yù)見費(fèi)編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注（參考標(biāo)準(zhǔn)）1不可預(yù)見費(fèi)開發(fā)成本×3%~5%2TOTAL合計(jì)十一、經(jīng)營(yíng)收入估算/銷售收入編號(hào)（年、月）名稱百分比進(jìn)度收入計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期8（第四年下半年）十二、經(jīng)營(yíng)收入估算/租賃收入編號(hào)（年、月）名稱百分比進(jìn)度收入計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期8（第四年下半年）十三、開發(fā)費(fèi)用估算/管理費(fèi)用編號(hào)（年、月）名稱備注收入計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期8（第四年下半年）十四、開發(fā)費(fèi)用估算/經(jīng)營(yíng)費(fèi)用編號(hào)名稱計(jì)算單位工程量小計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注（參考標(biāo)準(zhǔn)）1廣告宣傳及市場(chǎng)推廣銷售收入的1.5~3%2銷售代理費(fèi)銷售收入的1~3%3其他攤銷費(fèi)用銷售收入的1.5%%4TOTAL合計(jì)注明：推廣計(jì)劃十五、詳細(xì)投資計(jì)劃表編號(hào)名稱小計(jì)計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期7（第四年上半年）1開發(fā)成本估算1.1土地成本1.2建安工程費(fèi)1.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1.4公共設(shè)施配套費(fèi)1.5前期工程費(fèi)1.6開發(fā)期間費(fèi)1.7不可預(yù)見費(fèi)2開發(fā)費(fèi)用估算2.1管理費(fèi)用2.2銷售費(fèi)用十六、投資計(jì)劃與資金籌措表編號(hào)名稱小計(jì)計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期7（第四年上半年）1投資總額1.1建設(shè)投資2資金籌措2.1自由資金2.2借款資金2.3經(jīng)營(yíng)收入再投入十七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析/借款還本付息表序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)建設(shè)經(jīng)營(yíng)期2023202320231借款還本付息1.1年初借款累計(jì)第一筆本年借款本年應(yīng)計(jì)利息年底還本付息年末借款累計(jì)1.2年初借款累計(jì)第二筆本年借款本年應(yīng)計(jì)利息年底還本付息年末借款累計(jì)1.3年初借款累計(jì)借款匯總本年借款本年應(yīng)計(jì)利息年底還本付息年末借款累計(jì)2借款還本付息資金來(lái)源2.1投資回收說(shuō)明：年利率為5.8%，當(dāng)年借款利息=（年初本息累計(jì)+當(dāng)年借款/2）×年利率十八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析/經(jīng)營(yíng)稅金及附加編號(hào)名稱小計(jì)計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期7（第四年上半年）1銷售收入2銷售稅金及附加2.1營(yíng)業(yè)稅2.2城市維護(hù)建設(shè)稅2.3教育附加費(fèi)2.4防洪工程維護(hù)費(fèi)2.5交易印花稅2.6交易管理費(fèi)3租賃收入4租賃稅金及附加4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市維護(hù)建設(shè)稅4.3教育費(fèi)附加4.4防洪工程維護(hù)費(fèi)4.5交易印花稅4.6房產(chǎn)稅5土地增值稅6所得稅TOTAL可運(yùn)用資金營(yíng)業(yè)稅：5%（經(jīng)營(yíng)收入）、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)7%（營(yíng)業(yè)稅）、教育費(fèi)附加3%（營(yíng)業(yè)稅）、防洪工程維護(hù)稅0.09%（經(jīng)營(yíng)收入）、交易印花稅率0.05%（經(jīng)營(yíng)收入）、交易服務(wù)管理費(fèi)稅率0.5%（銷售收入）、房產(chǎn)稅率12%（租賃收入）、增值稅（按國(guó)家規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)卣⑵髽I(yè)所得稅33%（稅前利潤(rùn)）、公積金百分比10%（稅后利潤(rùn)）。十九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析/全部投資現(xiàn)金流量表編號(hào)名稱合計(jì)計(jì)算期1（第一年上半年）計(jì)算期2（第一年下半年）計(jì)算期3（第二年上半年）計(jì)算期4（第二年下半年）計(jì)算期5（第三年上半年）計(jì)算期6（第三年下半年）計(jì)算期7（第四年上半年）計(jì)算期8（第四年下半年）計(jì)算期9（第五年上半年）1現(xiàn)金流入1.1銷售收入1.2租賃收入2現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.2銷售稅金及附加2.3租賃稅金及附加2.4土地增值稅2.5所得稅3凈現(xiàn)金流量（稅前）4累計(jì)凈現(xiàn)金流量（稅前）5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（稅前）6累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量（稅前）7凈現(xiàn)金流量（稅后）8累計(jì)凈現(xiàn)金流量（稅后）9折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（稅后）10累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量（稅后）稅前：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(年ic=7)合計(jì)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr(%,年)靜態(tài)投資回收期（年）動(dòng)態(tài)投資回收期（年）稅后：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(年ic=7)合計(jì)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率firr(%,年)靜態(tài)投資回收期（年）動(dòng)態(tài)投資回收期（年）說(shuō)明：

一、工程概況忠縣白石鎮(zhèn)兩河片區(qū)供水工程建設(shè)規(guī)模1000m3/d規(guī)模水廠一座，水源為紅旗水庫(kù)，經(jīng)遼陰巖凈水廠常規(guī)工藝處理后，用配水管道向用戶供水。該項(xiàng)目位于白石鎮(zhèn)華山村，主要項(xiàng)目有反應(yīng)沉淀池、重力式無(wú)閥濾池、清水池、加氯加藥房、管理用房、減壓池、配水管、圍墻、進(jìn)場(chǎng)道路及廠區(qū)道路、PE100（160、140、125、110、90、75、63、50、40、32）管道約40公里等。主要解決白石鎮(zhèn)白花村、關(guān)金村、華山村、望巖村、中坪村5個(gè)村5617人的飲水安全問(wèn)題。1、建設(shè)四方建設(shè)單位：忠縣水務(wù)服務(wù)中心設(shè)計(jì)單位：重慶布澤水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：北京市中冠水利工程監(jiān)理有限公司重慶分公司施工單位：四川山江建工集團(tuán)有限公司二、工期工期：合同工期為：20**年**月**日到20**年**月**日。實(shí)際工期20**年**月**日到20**年**月**日。在建設(shè)單位的正確部署下，組織措施落實(shí)到位，以各行政村為單元，切實(shí)做好政策處理，組織平行流水施工，使得各項(xiàng)工作開展順利，按時(shí)完成了本工程的施工任務(wù)。三、主要施工方法一、PE100管施工施工準(zhǔn)備（1）施工技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖紙中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人員聯(lián)系。熟悉PE100管的一般性能，掌握必須的操作要點(diǎn)。（2）在各項(xiàng)預(yù)制加工項(xiàng)目開始前，根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖編制材料計(jì)劃，將需要的材料、設(shè)備等按規(guī)格、型號(hào)準(zhǔn)備好，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。（3）材料設(shè)備要求：管材和管件的內(nèi)外壁應(yīng)光滑平整，無(wú)氣泡、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹陷，色澤應(yīng)基本一致。管材的端面應(yīng)垂直于管材的軸線。管件應(yīng)完整、無(wú)缺損、無(wú)變形。到現(xiàn)場(chǎng)的管材、管件等自檢合格后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)明材質(zhì)，核對(duì)質(zhì)保書，規(guī)格、型號(hào)等，合格后方能入庫(kù)，并分別作好標(biāo)識(shí)。（4）材料的保存：管件和管材不應(yīng)長(zhǎng)期置于陽(yáng)光下照射，為避免管子在儲(chǔ)運(yùn)時(shí)彎曲，堆放在平整的地方且堆置高度不得超過(guò)1.5米，管件逐層堆碼。搬運(yùn)管材和管件時(shí)，應(yīng)小心輕放，避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊，與尖銳觸碰和拋、摔、拖。施工現(xiàn)場(chǎng)與材料存放處溫差較大時(shí)，于安裝前將管件和管材在現(xiàn)場(chǎng)放置一定時(shí)間，使其溫度接近施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度。施工條件(1)施工圖紙及其他技術(shù)文件齊全,進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,滿足施工要求。(2)施工方案、施工技術(shù)、材料機(jī)具供應(yīng)等能保證正常施工。(3)施工現(xiàn)場(chǎng)滿足管道施工的條件。管道裁剪及連接1、管道的裁剪切割管材須端面垂直于管軸線，切割時(shí)使用管剪或管道切割機(jī)，必要時(shí)用鋒利的鋼鋸，對(duì)其斷面去除毛邊和毛刺。管徑較小（De20～De40）時(shí)用管剪比較方便，管徑較大時(shí)用管道切割機(jī)或鋼鋸裁剪管道，在裁剪前應(yīng)在裁剪的位置畫好印記，確保管材端面垂直于管軸線。2、管道的連接（1）同種材質(zhì)的給水聚丙烯管及管配件之間安裝可采用熱熔連接或電熔連接，安裝應(yīng)使用專用熱熔或熱熔工具。暗敷在地坪面內(nèi)的管道不得采用絲扣或法蘭連接。（2）管道一般熱熔連接，以下介紹熱熔連接的步驟：1）接通熱熔以電源，到達(dá)工作溫度指示燈亮后開始操作；2）為防止可能出現(xiàn)的細(xì)小裂紋和管道的損傷，在操作前，將管材兩端各切下4-5厘米，以去掉受損的端口。再擦拭管材與管件的端面保證清潔、干燥、無(wú)油；試壓及沖洗消毒1、試壓所有的安裝管網(wǎng)都要排空并進(jìn)行壓力試驗(yàn)。冷水管試驗(yàn)壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于1.6MPa；（1）試驗(yàn)的準(zhǔn)備水壓試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在熱熔管道連接24小時(shí)后進(jìn)行，在管道安裝完畢之后而尚未隱封起來(lái)之前，要先向管路內(nèi)通水并排出氣體。如果可能的話，要把壓力泵按放在系統(tǒng)的最低處。采用能夠讀出變化值為0.01MPa壓力的壓力表，壓力表要安裝在被試管網(wǎng)的最低點(diǎn)。（2）試驗(yàn)增大壓力到規(guī)定的試驗(yàn)壓力值。一小時(shí)之后開始試驗(yàn)。在這個(gè)時(shí)期雖然有壓力損失，也不能增大壓力。試驗(yàn)壓力變化要小于或等于0.05MPa。在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不得超過(guò)0.03MPa，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。對(duì)試壓管道應(yīng)采取安全有效的固定保護(hù)措施,但接頭部位必須明露。此項(xiàng)試驗(yàn)在各末端開口處用管帽封堵,所有配水器具、水表均不安裝。為了能正確地辨別隱蔽管道的真實(shí)位置,隱蔽后的管道應(yīng)在地面用紅色油漆標(biāo)識(shí)管道位置,防止在土建和其他工種施工過(guò)程中破壞管道。（3）管道通水及沖洗消毒（1）管道通水水壓試驗(yàn)全部合格后,在供水設(shè)備具備供水條件,減壓裝置已調(diào)至規(guī)定的數(shù)值,各用戶末端的配水器具安裝完畢,室內(nèi)外排水系統(tǒng)和設(shè)施均具備使用條件的情況下,可進(jìn)行全系統(tǒng)通水試驗(yàn)。其目的在于檢驗(yàn)供水系統(tǒng)的供水能力、水壓是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定。（2）管道沖洗消毒給水管道系統(tǒng)在驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行通水沖洗。沖洗水流速宜>2m/s,沖洗時(shí)應(yīng)不流死角,每個(gè)配水點(diǎn)龍頭都應(yīng)打開,在系統(tǒng)最低點(diǎn)設(shè)放水口,直至沖洗出口處排水水質(zhì)與進(jìn)水相當(dāng)為止。管道沖洗完在使用前應(yīng)采用游離氯濃度為20～30mg/L的水灌滿管道進(jìn)行消毒,含氯水在管中應(yīng)靜置24h以上。管道消毒后，用飲用水沖洗，并經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門取樣檢驗(yàn)，水質(zhì)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》后，方可交付使用。材料的節(jié)約1、管件的合理使用由于PE管配件的價(jià)格比較昂貴，在管道安裝中盡量減少管配件的使用，尤其是管徑較大的干立管更應(yīng)注意管件的合理使用質(zhì)量控制措施在施工前,先進(jìn)行包括工程特點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求及本工藝規(guī)定內(nèi)容的施工技術(shù)交底。增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識(shí),調(diào)集責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員參與施工。設(shè)立專職質(zhì)檢員進(jìn)行過(guò)程控制。保管好各類施工機(jī)具,特別是要保證熱熔焊接機(jī)處于良好的工作狀態(tài)。設(shè)置嚴(yán)密的質(zhì)量控制體系,實(shí)行分級(jí)控制,每道工序都要進(jìn)行檢查,合格后方可進(jìn)入下道工序。一、溝槽開挖（1）溝槽開挖前工作開槽前要認(rèn)真調(diào)查了解地上地下障礙物，以便開槽時(shí)采取妥善加固保護(hù)措施，根據(jù)業(yè)主方提供的地下管線資料和我公司的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)況地下管線情況，采取有效措施加以保護(hù)。（2）溝槽開挖形式根據(jù)設(shè)計(jì)圖中設(shè)計(jì)管道的規(guī)格及埋置深度以及規(guī)范要求來(lái)確定溝槽開挖的形式。（3）開挖方法a.土方開挖采用機(jī)械開挖，槽底預(yù)留20cm由人工清底。開挖過(guò)程中嚴(yán)禁超挖，以防擾動(dòng)地基。對(duì)于有地下障礙物的地段由人工開挖，嚴(yán)禁破壞。b.溝槽開挖盡量按先深后淺順序進(jìn)行，以利排水。c.挖槽土方處置，按現(xiàn)場(chǎng)暫存、場(chǎng)外暫存、外棄相結(jié)合的原則進(jìn)行。開槽土方凡適宜回填的土選擇妥善位置進(jìn)行堆放，但不得覆蓋測(cè)量等標(biāo)注，均暫存于現(xiàn)場(chǎng)用于溝槽回填。回填土施工前制定合理土方調(diào)配計(jì)劃，作好土方平衡少土方外運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)土方調(diào)運(yùn)。d.開槽后及時(shí)約請(qǐng)各有關(guān)人員驗(yàn)槽，槽底合格后方可進(jìn)行下道工序。如遇槽底土基不符合設(shè)計(jì)要求，及時(shí)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位及地勘部門聯(lián)系，共同研究基底處理措施，方可進(jìn)行下道工序。二、下管在溝槽檢底后，經(jīng)核對(duì)管節(jié)、管件位置無(wú)誤后立即下管。下管時(shí)注意承口方向保持與管道安裝方向一致，同時(shí)在各接口處掏挖工作坑，工作坑大小為方便管道撞口安裝為宜。七、檢查第一節(jié)管與第二節(jié)管安裝要準(zhǔn)確，管子承口朝來(lái)水方向。安完第一節(jié)管后，用鋼絲繩和手板葫蘆將它鎖住，以防止脫口。安裝后，檢查插口推入承口的位置是否符合要求，用探尺插入承插口間隙中檢查膠圈位置是否正確，并檢查膠圈是否撞勻。八、安裝注意事項(xiàng)（1）管子需要截短時(shí)，插口端加工成坡口形狀，割管必須用球墨鑄鐵管專用切割機(jī)，嚴(yán)禁采用氣焊。（2）上膠圈之前注意，不能把潤(rùn)滑劑刷在承口內(nèi)表面，不然會(huì)導(dǎo)致接口失敗。十、溝槽回填（1）水壓試驗(yàn)前，除接口處管道回填至管頂50cm以上（2）管道兩側(cè)回填高差不超過(guò)20cm。（3）回填分層進(jìn)行。管道兩側(cè)和管頂以上50cm用木夯夯實(shí)，每層虛鋪厚度不大于20cm；管頂以上50cm至地面用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)，每層虛鋪厚度20-25cm；應(yīng)做到夯夯相連，一夯壓半夯。（4）分段回填時(shí)，相鄰兩段接茬呈階梯形。（5）回填土不得有石塊、房渣土等不能夯實(shí)的土質(zhì)。十一、水壓試驗(yàn)（1）進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)應(yīng)統(tǒng)一指揮，明確分工，對(duì)后背、支墩、接口、排氣閥等都應(yīng)規(guī)定專人負(fù)責(zé)檢查，并明確規(guī)定發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的聯(lián)絡(luò)信號(hào)。（2）管道接口完成后，用短管甲、短管乙及盲板將試壓管段兩端及三通處封閉，試壓管段除接口外填土至管頂以上50cm并夯實(shí)。做好后背及閘門、三通等管件加固。由低點(diǎn)進(jìn)水，高點(diǎn)排氣，注滿水后浸泡24小時(shí)后，在試驗(yàn)壓力下10min降壓不大于0.05Mpa時(shí)，為合格。（3）水壓實(shí)驗(yàn)應(yīng)逐步升壓，.每次升壓以0.2Mpa為宜，每次升壓以后，穩(wěn)壓檢查沒(méi)有問(wèn)題時(shí)再繼續(xù)升壓。（4）水壓實(shí)驗(yàn)時(shí)，后背、支撐、管端等附近不得站人，檢查應(yīng)在停止升壓時(shí)進(jìn)行。五、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量目標(biāo)及保證體系本標(biāo)工程施工質(zhì)量目標(biāo)是“合格”等級(jí)，在監(jiān)理工程師和本公司的監(jiān)督下開展工作。項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量總負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的控制，施工員、質(zhì)檢員、施工班組長(zhǎng)、測(cè)量員按質(zhì)量體系程序文件要求，各自做好本職工作。（二）質(zhì)量保證措施1、遵循“信譽(yù)至上、質(zhì)量第一”的宗旨。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，并接受業(yè)主和監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量的檢查與監(jiān)督。2、加強(qiáng)對(duì)職工、民工的質(zhì)量意識(shí)教育，牢固樹立“質(zhì)量第一”的觀念，發(fā)揚(yáng)創(chuàng)優(yōu)傳統(tǒng)，做好技術(shù)措施交底工作，層層落實(shí)質(zhì)量管理崗位責(zé)任制。3、推行全面質(zhì)量管理，強(qiáng)化質(zhì)量保證體系，工地內(nèi)設(shè)置質(zhì)檢組和試驗(yàn)組，實(shí)行專職質(zhì)量管理，對(duì)工程的每個(gè)部位、每個(gè)工序都實(shí)行嚴(yán)格控制。4、層層落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制，每道工序都嚴(yán)格實(shí)行“三檢制”，使“初檢、復(fù)檢、終檢”責(zé)任落實(shí)到人：“初檢”由施工班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，“復(fù)檢”由項(xiàng)目質(zhì)量員負(fù)責(zé)，“終檢”由公司質(zhì)安科人員負(fù)責(zé)。堅(jiān)持工前有交底，工中有檢查，工后有驗(yàn)收的一條龍操作管理辦法。每道工序在完工后，須經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)抽檢并簽證合格后方可進(jìn)行下道工序施工。密切配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和監(jiān)督，聽從監(jiān)理工程師的指示。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)落實(shí)糾正。5、建立質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，落實(shí)定期質(zhì)量檢查和不定期質(zhì)量抽查制度。召開階段性質(zhì)量評(píng)比總結(jié)會(huì)議，針對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)按相應(yīng)制度作出嚴(yán)肅處理。6、對(duì)業(yè)主監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)部門提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，堅(jiān)決作出返工處理，直到符合要求為止。7、及時(shí)做好各類原始資料，整理存檔，做到資料與施工同步。六、安全生產(chǎn)、文明施工（一）、安全生產(chǎn)措施重視安全生產(chǎn)，是我們優(yōu)質(zhì)、按期完成本工程的重要保證。本工程施工安全目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，堅(jiān)持安全