****小區二期商場租賃合同出租方（甲方）：營業執照號碼：：法定代表人：地址：承租方（乙方）：：****電器有限公公司營業執照號碼：：法定代表人：地址：電話話：甲乙雙方為促進進共同發展，根根據《中華人人民共和國合合同法》、《城城市房屋租賃賃管理辦法》等等有關法律法法規，本著明明確權責、互互惠互利的原原則，經友好好協商，就甲甲方向乙方出出租租賃物等等事項，達成成如下協議：：本協議由《專用用條款》、《物物業條款》、《通通用條款》、《定定義》、《附附件》五部分分組成，五部部分均為本合合同的組成部部分，均具有有同等法律效效力。第一部分專專用條款本合同租賃物位位于廈門市****南路**號****小區二期商商場。產權人人：公司。租賃物的建筑面面積共計_平方米，其其中一層平方方米、二層平平方米。租賃賃房屋的具體體區位見附件件租賃房屋平平面圖（具體體建筑面積已已廈門市國土土資源與房產產管理局登記記備案的測量量面積為準，如如辦理產權證證后則以產權權證載明的建建筑面積為準準）。本合同租賃物還還包括附屬的的設備設施：：合格的消防防設施、正常常使用的供水水供電系統、有有線電視線路路和電話線路路、兩臺合格并正正常使用的自自動扶梯、合合格并正常使使用的中央空空調系統等。具具體見附件之之附屬設施設設備清單。。甲方應于_______年＿＿月＿＿＿日前將租租賃物交付給給乙方，具體體以雙方簽字字蓋章的租賃賃物交付確認認書為準（本本合同確定的的租賃期限、各各項費用起算算日等起始時時間均以此交交付確認書的的簽字蓋時間間為準，該租租賃物交付確確認書作為本本合同的附件件，如交付確確認書在合同同約定交房日日之后，則租租賃期限、付付款日均順延延，雙方簽訂訂補充協議約約定）。租賃賃房屋的交付付標準見附件件：****小區二期商商場租賃裝修修標準。租賃期限為年，自2008年月日到年月日。本合同的租賃費費用為元/平方米·月。租賃費用采取先先付后租的方方式按季提前前十日日支付。押金為12個月月的租金，支支付日為租賃賃物交付后第第十個工作日日，此筆費用用作為定金，此此后正常每年年租賃費用支支付日為合同同簽訂日之日日起每季度的的前10日，本合同同解除之日后后10日內，甲方方將返還上述述押金給乙方方。甲方收取乙方租租賃費用和其其他所有費用用的銀行帳號號如下：開戶名：。開戶戶行：。帳號：。第二部分物業條款有關消防方面甲方應確保租賃賃物的設計、施施工符合消防防法規的要求求。甲方現有有的消防設施施應符合所提提供的施工圖圖設計內容，并并承諾在交付付租賃物時向向乙方提供合合格齊備且已已使用時間為為6個月內的消消防設施器材材，保證通過過當地消防主主管部門的驗驗收，取得當當年度的消防防驗收合格證證明，該消防防驗收合格證證明作為本合合同的附件。上述消防設施器器材需符合國國家和當地消消防主管部門門規定的大型型綜合商場的的消防標準，包包括但不限于于噴淋系統、煙煙感、消防栓栓系統、報警警聯動系統、強強排煙系統以以及應急燈、疏疏散指示燈、滅滅火機、滅火火箱、防火卷卷簾門等。上上述消防檢驗驗合格證明中中如有整改要要求或所提供供設施不符合合開放式大型型綜合商場要要求的，甲方方需按政府規規定的要求進進行整改，費費用由甲方承承擔。乙方在裝修、消消防報審或日日常經營期間間，如果消防防設施器材不不符合上述標標準以及與乙乙方商場內消消防設備相連連的主系統不不完善或不能能正常運行的的，甲方均須須按上述標準準進行修復或或補充，否則則，乙方可在在書面通知甲甲方后墊資進進行修復或補補充。乙方墊墊付的費用可可在租賃費用用中直接扣除除，乙方須提提供費用清單單和票據。甲方應協助乙方方進行商場裝裝修和開業（使使用）消防驗驗收工作，提提供全部手續續材料。甲方方消防驗收和和年檢需要乙乙方配合的，乙乙方必須配合合。租賃期內，消防防部門如對租租賃物內甲方方提供的消防防設備設施提提出整改要求求，甲方需按按消防部門的的要求進行整整改；如屬于于乙方不當使使用原因造成成的以及乙方因自行行增加的消防防設施被消防防部門要求整整改的，由乙乙方進行整改改。任何一方方不進行整改改的，另一方方均有權墊資資進行整改，費費用由責任方方承擔。租賃期內，消防防設施器材的的維保責任以以及由此產生生的相關費用用由甲方承擔擔，乙方裝修修添置的消防防器材的維保保責任以及由由此產生的相相關費用由乙乙方承擔。二、有關水電電方面甲方確保租賃物物有正式的供供電供水服務務，確保租賃賃物按照政府府有關部門批批準的施工圖圖施工，確保保水電能完全全滿足乙方商商場的使用需需要。甲方負責在乙方方進場裝修前前按乙方要求求將電源接至至租賃物各樓樓層提供給乙乙方獨立使用用的配電柜內內，進行配電電柜的電量配配置。甲方確確保乙方可以以獨立控制租租賃物的總電電源和各樓層層的電源，確確保租賃物的的照明、燈具具、開關、插插座、配電柜柜以及主電纜纜、樓層電纜纜等符合國家家電氣使用標標準及合同約約定的電量提提供要求，并并處于正常完完好的使用狀狀態。甲方負責在乙方方進場裝修前前將供水管道道接到各供水水終端，確保保現有的水龍龍頭、儲水箱箱等處于完好好狀態，確保保上下水管道道的暢通，污污水處理等設設備的設置符符合環保部門門的相關要求求。租賃物各樓層配配電柜之后的的供電設施和和水表之后的的供水設施由由乙方進行維維護、各樓層層配電柜之前前供電設施和和水表之前的的供水設施由由甲方負責維維護。租賃物物外圍的供水水供電系統的的維保責任以以及由此產生生的相關費用用由甲方承擔擔。甲方負責在交房房前為乙方租租賃部分單獨獨安裝水電表表，水電表收收費需和政府府相關業務部部門簽訂三方方協議，由乙乙方直接向水水電供應方繳繳交費用。甲甲方不得加收收其他費用。四、有關中央央空調租賃期內甲方向向乙方提供中中央空調服務務及完善的設設施設備，（若若是分體式空空調應注明KW臺）能滿足足乙方正常使使用需要（每每平米建筑面面積制冷量不不小于200W，即空調總總額定制冷量量÷中央空調服服務總建筑面面積≥200W），同時中中央空調新風風等系統的設設置以及中央央空調通風衛衛生狀況、空空調運行噪音音等符合國家家相關法律、規規范、以及政政府部門發布布的規章制度度，否則甲方方承擔相應的的整改責任以以及由此產生生的費用。中中央空調每年年首次啟用和和停用的時間間由乙方根據據經營需要制制定并提前一一周通知甲方方，中央空調調每天的開機機和關機時間間以乙方經營營需要為準，中中央空調開啟啟后商場溫度度夏季在26攝氏度以下下，冬季在18攝氏度以上上。中央空調使用費費按下列方式式結算：＿＿＿＿＿（需作作出選擇）固定收費方式，按按實際使用天天數按每天＿＿＿＿＿＿元元每平方米結結算（具體結結算面積為：：平米）。中央空調服務時時間（具體以以甲方為乙方方提供中央空空調服務的主主機運行時間間為準）應不不少于乙方營營業時間，否否則乙方有權權按照當月甲甲方實際提供供的中央空調調累計服務小小時數按每小小時元每平方方米結算。按中央空調機組組實際發生的的電費、氣等等能源費用，按按乙方使用中中央空調的面面積占該機組組覆蓋的總面面積的比例（此此比例應明確確到具體數額額＿＿＿%）結算電費費為中央空調調使用費。同同時甲方應向向乙方提供詳詳細的費用分分攤清單。固定收費方式，按按照乙方實際際使用的小時時數按每小時時＿＿元每平平方米結算（具具體結算面積積為：平米）。具具體使用的小小時數以甲方方實際提供的的空調服務時時間為準（非非乙方營業時時間期間的除除外）。完全用電，甲方方不另行收費費，直接由乙乙方每月根據據電表讀表數數與電費的付付款方式一致致；中央空調使用費費按月結算，先先用后付。甲甲方在收取中中央空調使用用費時，應同同時向乙方提提供正規服務務業發票（若若是用電的，應應提供同第22條所述的票票據，其他情情況應提供合合法有效的服服務業發票、當當地稅務局認認可的可以在在企業所得稅稅前扣減的收收款收據、物物業公司開具具的代收代繳繳收據，同時時附業主或物物業方繳費的的原始發票復復印件和計費費依據，否則則，乙方有權權拒絕支付）。租賃期內，中央央空調系統的的維保責任以以及由此產生生的一切費用用由甲方負責責。五、有關電梯（扶扶梯）、貨梯梯甲方應在交付租租賃物的同時時提供自動扶扶梯2臺，保證自自動扶梯完好好且能正常使使用，并通過過當地有關部部門的驗收。甲甲方應提供有有關部門的驗驗收合格證明明和當年度的的年檢證明，該該驗收合格證證明和年檢證證明復印件作作為本合同的的附件六。電梯（扶梯）、貨貨梯的運行費費用、維保責責任由甲方承承擔。六、有關物業管管理公司、物物業服務和公公用區域甲方如委托物業業管理公司進進行物業管理理，甲方對物物業管理公司司履行本合同同的行為承擔擔連帶責任，物物業管理公司司不單獨另行行收取物業管管理費，如有有由甲方承擔擔。如果根據物業管管理公司的要要求，乙方需需與物業管理理公司簽訂物物業管理合同同，該物業管管理合同如與與本合同的內內部有沖突，一一律以本合同同的內容為準準。甲方負責租賃物物外的其他公公用設施和公公用場地(如有)的維護和管管理、垃圾清清理、管道疏疏通、車輛停停放管理和安安全保衛工作作。對于公共區域及及甲乙雙方商商場臨界區域域的封閉墻、隔隔斷、消防卷卷簾、防火門門等均由甲方方負責按乙方方及消防部門門要求設置和和完善并承擔擔費用。第三部分通用用條款有關雙方的權利利義務在租賃期內，乙乙方確保不堵堵塞租賃物內內部公用通道道及不人為損損壞公用設施施設備；甲方方確保租賃物物所有公共設設施設備、公公共通道處于于正常運行和和可使用狀態態。乙方商場開業后后，乙方如對對租賃物外部部進行裝修改改造，如可能能對租賃物以以外部分(如有)造成影響，應應與相鄰方進進行協商裝修修改造方案；；甲方如對租賃賃物以外部分分（如有）進進行裝修改造造，應與乙方方協商裝修改改造方案(甲方如已將將租賃物以外外部分出售或或出租第三方方，甲方應盡盡可能確保第第三方遵守本本條款的約定定)。甲方自行承擔涉涉及租賃物的的房產稅、房房屋維修基金金、營業稅、土土地使用費、維維修費用等所所有稅費。乙乙方自行承擔擔租賃物開設設商場涉及的的各項營業稅稅費。甲乙雙方承諾不不因自身原因因影響本合同同的履行。甲甲方承諾不因因自身原因而而使租賃物被被政府和司法法機關查封凍凍結、或者被被裁決向第三三方支付租賃賃費；如乙方方被司法機關關裁決協助向向第三方支付付租賃費的，視視同乙方向甲甲方已履行了了給付義務。甲甲方按合同要要求提供相關關發票。乙方方承諾不因自自身原因而使使租賃物所開開設的商場被被政府和司法法部門查封凍凍結。否則，守守約方有權解解除本合同。甲方承諾不因與與原承租方的的遺留問題、與與雇員的勞資資糾紛，與第第三方的糾紛紛等原因(不論甲方是是否有責任)而引起的針針對乙方、針針對乙方對租租賃物以及附附屬設備設施施正常使用的的障礙的。乙乙方承諾不因因與供應商或或第三方的原原因，與雇員員的勞動糾紛紛、或與第三三方的經濟糾糾紛，而引起起的針對租賃賃物正常合作作障礙的。否否則，任何一一方均有權解解除本合同。乙方如轉租租賃賃物，乙方需需確保轉租承承租方（次承承租方）受本本合同條款的的約束，對轉轉租承租方涉涉及本合同的的行為承擔連連帶責任；甲甲方如非產權權人，甲方應應確保產權人人受本合同條條款的約束并并應提供產權權人同意證明明，對產權人人涉及本合同同的行為承擔擔連帶責任。甲乙雙方均可以以在取得對方方書面同意的的條件下將本本合同的所有有權利義務轉轉讓至各自的的關聯公司，甲甲乙雙方對各各自的關聯公公司履行本合合同的行為承承擔連帶責任任。租賃期內，乙方方有義務按照照合同約定向向甲方交納相相關費用，甲甲方需接到乙乙方書面或口口頭通知后二二個工作日到到乙方辦公場場所接收相關關銀行票據。有關甲方權利義義務甲方確保租賃物物系合法建筑筑物，沒有被被政府和司法法機關查封凍凍結，產權清清晰沒有爭議議，共有權人人(如有)同意出租，確確保任何情況況下不因產權權問題影響(或存在影響響的可能)乙方對租賃賃物的占有使使用；甲方確確保其已取得得了租賃物以以及附屬場地地、附屬設備備設施全部的的、合法的、沒沒有任何異議議的出租權利利。甲方承諾諾簽約時租賃賃物未辦理任任何形式的擔擔保或抵押。否否則，乙方有有權解除本合合同，并可要要求甲方承擔擔乙方全部損損失。政府或司法機關關作出的涉及及租賃物產權權(或乙方承租租權)的任何裁決決決定、第三三方對甲方或或乙方提起的的涉及租賃物物(或乙方承租租權)的訴訟仲裁裁、第三方向向甲方或乙方方提出的涉及及租賃物產權權(或乙方承租租權)的質疑(需查證屬實)，如影響(或存在影響響的可能)乙方承租權權益的，乙方方均有權解除除本合同。甲方保證該租賃賃物樓內公共共通道、自動動扶梯等在乙乙方營業時間間內始終處于于便捷、通暢暢的使用狀態態；否則甲方方應免收乙方方租賃費用，此此種狀況持續續或累計時間間達30日的，乙方方還有權解除除合同。公共通道入口處處需安裝指示示牌及指示燈燈箱的，由乙乙方自行安裝裝并承擔所需需費用，租賃賃期結束后由由乙方自行拆拆除（但必須須取得甲方確確認）。租賃期內，甲方方如出售部分分或全部租賃賃物，甲方需需在出售之前前60天給予乙方方書面通知，通通知包括購買買人的姓名、住住址、出售價價格等內容。乙乙方在同等條條件下有優先先購買權。若若乙方不行使使該項權利，甲甲方應告知購購買人該租賃賃物已出租給給乙方的事實實，并對購買買人履行本合合同及物管合合同項下的義義務承擔連帶帶責任。甲方方如將部分或或全部租賃物物抵押，有義義務在辦理抵抵押時給予乙乙方書面通知知。甲方確保租賃房房屋的主體結結構、樓梯、樓樓板和墻體的的承重，樓板板屋面和墻體體的防水性，線線路的安全性性等符合國家家相關標準，不不存在任何現現實的和潛在在的危險，如如存在上述潛潛在危險甲方方應及時予以以整改并承擔擔費用，否則則，乙方有權權解除本合同同或墊資整改改。乙方墊付付的費用可在在租賃費用中中直接扣除，乙乙方須提供費費用清單和票票據。甲方對租賃物以以外相鄰房屋屋(如有)擁有產權或或使用權的，甲甲方不得將其其出售、出租租給第三方經經營（含與第第三方以承包包、聯營或以以其他方式合合作經營）、或或自營與乙方方的經營范圍圍相同或相似似的項目。甲甲方對租賃物物所在大廈乙乙方有權使用用的外立面、廣廣告位外的區區域擁有所有有權或使用權權，甲方不得得將其出售或或出租給第三三方(含與第三方方以承包、聯聯營或以其他他方式的合作作)用于宣傳與與乙方的經營營范圍相同或或相似的企業業或產品。否否則，甲方需需按每經營相相同或相似的的商品類別數數、或宣傳相相同或相似的的企業或產品品數量，乘以以50萬元的標準準向乙方支付付違約金，且且乙方有權解解除本合同。甲方提供的附屬屬設施設備，在在租賃期內達達到報廢年限限或實際無法法正常使用或或需要大修、更更換的，甲方方應負責予以以更換，更換換的設施設備備型號、規格格、性能等應應不低于原設設施設備的配配置標準。因因政府相關部部門要求對甲甲方提供由乙乙方使用的設設備設施以及及公共設備設設施進行改造造或更新或增增設新的設備備設施的，甲甲方應當按照照要求進行改改造或更新并并承擔由此產產生的一切費費用。有關乙方權利義義務乙方須確保租賃賃物的用途符符合乙方營業業執照所確定定的經營范圍圍，不得擅自自改變使用范范圍。否則，甲甲方有權解除除本合同。乙方在不改變租租賃物內部主主要結構的前前提下，可以以對租賃物進進行內部裝修修與改造，甲甲方需予以配配合。如裝修修改造涉及到到房屋主體結結構的變動，需需征得甲方同同意，否則，甲甲方有權解除除本合同。甲方承諾，租賃賃期內乙方可可以在本合同同約定的外立立面范圍內，根根據經營需要要進行外立面面裝修改造，進進行店招和廣廣告的制作安安裝和發布，自自行承擔所有有費用，并于于合同終止后后對增添物予予與撤除。乙乙方確保符合合相關廣告安安全消防規范范，依法定程程序進行，自自行承擔所有有責任。租賃期內，若出出現第三方主主張該外立面面所有權或使使用權，乙方方需與第三方方其簽訂該外外立面（部分分或全部）使使用協議，則則由此產生的的費用乙方負負責承擔。租賃期間，乙方方在保證租賃賃物安全的條條件下可自行行添置設備設設施，費用和和維保責任由由乙方承擔，產產權歸乙方所所有，租賃結結束后，由乙乙方自行拆除除。乙方有權將租賃賃物整體、部部分轉租給第第三方，有權權采取柜臺出出租、聯營等等方式與供應應商進行合作作經營，但需需征得甲方同同意。如轉租承租人人（次承租人人）要求提供供同意轉租證證明的，甲方方應及時在三三個工作日內內為乙方出具具該證明，否否則視為甲方方同意轉租。乙乙方承諾作為為承租人繼續續履行本合同同項下的義務務，并保證甲甲方不因該轉轉租行為而使使本合同項下下的利益受到到影響。乙方在租賃物內內的一切經營營活動必須嚴嚴格遵守國家家法律法規，如如違法而遭到到政府或司法法機關的查封封，甲方有權權解除本合同同。乙方在租賃物開開設的商場周周邊的經營環環境發生變化化而導致乙方方經營虧損或或乙方連鎖店店布局需調整整，在提前一一個月書面通通知甲方的情情況下，乙方方有權解除本本合同。有關房屋交接甲方應在本合同同約定的期限限前3日書面通知知乙方接收租租賃物。甲乙乙雙方在交接接時需簽訂租租賃物交付確確認書，并經經雙方簽字蓋蓋章。租賃物物交付確認書書為甲乙雙方方交付租賃物物的憑據，乙乙方在租賃物物交付清單中中的簽字蓋章章日期視為租租賃物交付日日期。未有交交接清單及接接收確認單，或或交接、確認認單上乙方授授權代表未簽簽字或簽署保保留意見的，均均視為甲方未未完全交付租租賃房屋。租賃期限屆滿、或或本合同被依依法終止履行行后二十個工工作日內，乙乙方向甲方返返還租賃物，該該期間，甲方方不得收取租租賃費用。逾逾期乙方如仍仍在使用租賃賃物甲方未提提出異議的，應應參照本合同同的標準向甲甲方交納租賃賃費用。甲方方如書面通知知要求返還的的，乙方未返返還的，乙方方應按本合同同約定的日租租賃費用的兩兩倍向甲方支支付逾期費用用，且甲方有有權強行對乙乙方進行清場場。甲方應在接到乙乙方書面通知知后二個工作作日內派人接接收租賃物，否否則，乙方書書面通知到達達甲方后第三三日視為乙方方已將租賃物物交還給甲方方。乙方返還還租賃物時，可可將產權屬于于乙方的所有有物品和設施施設備搬出，保保證租賃物符符合正常使用用后的合理狀狀態。對無法法搬出、或搬搬出后將喪失失大部分價值值的設施設備備，甲方與乙乙方協商一致致后可選擇折折價歸己。有關租賃費用乙方應該嚴格按按本合同的約約定支付租賃賃費用，如延延期10天以上，每每延期支付一一天，甲方按所欠費費用的萬分之之二點一加收收滯納金；逾逾期超過三個個月，經甲方方書面通知后后仍未交納的的，甲方有權權解除本合同同。乙方須按本合同同確定的甲方方賬號匯款，甲甲方賬號如有有變更，須書書面通知乙方方。甲方在收取租賃賃費用之前3個工作日向向乙方提供相相應金額的符符合稅法規定定的房屋租賃賃專用發票，乙乙方收到甲方方開具的發票票之后7個工作日內內向甲方支付付相應的租賃賃費用及物業業管理費。甲甲方如延遲提提供，乙方有有權_________(拒絕或相應應延遲)支付租賃費費用、物業費費用和其他所所有費用，直直至甲方提供供合同約定的的發票為止。且且乙方還可以以自行采取稅稅務補救措施施，相應的稅稅款在租賃費費用、物業費費用中直接沖沖減；如造成成乙方被要求求補繳稅款、罰罰款或其他損損失，甲方還還應賠償全部部損失。除本合同明示的的項目和標準準外，甲方及及甲方委托的的物業公司不不得以任何理理由另立項目目向乙方收取取其他任何費費用或提高收收費標準。租賃期內，乙方方有權委托權權威機構對租租賃面積進行行重新測量，測測量結果少于于本合同約定定面積，需按按本合同核算算的租賃費用用單價重新核核定所有租賃賃的費用，此此前已結算的的費用多交部部分甲方應退退還乙方，測測量結果如高高于合同約定定面積的租金金不變。保密條款和反賄賄賂條款一方對在洽談、簽簽訂、履行本本協議過程中中知悉的對方方商業秘密、對對方提供的資資料、以及對對本協議主要要內容均負有有保密責任，不不得向第三方方公開泄露及及不正當使用用，否則須向向對方支付違違約金10萬元，且還還需賠償對方方的全部損失失。有關違約條款一方如違約，守守約方為了保保證本合同的的履行，有權權在書面通知知違約方后，代代理違約方先先行對第三方方承擔責任、墊墊付費用，或或代理違約方方按本合同約約定采取補救救措施。守約約方墊付或產產生的合理費費用可以直接接在應付對方方的任何費用用中進行沖減減。一方如違約，守守約方可在書書面通知違約約方并在提供供證據材料后后，就違約方方依據本合同同應承擔的所所有違約責任任在應付違約約方的租賃費費用和其他費費用中直接沖沖減。甲方違約如造成成乙方商場停停業或正常營營業受到影響響的，甲方應應賠償乙方停停業損失；如如因甲方違約約，造成乙方方商場連續或或累計停業或或受影響達十十天的，乙方方有權解除本本合同。任何一方違約而而導致對方解解除本合同的的，違約方應應賠償守約方方的全部損失失。乙方的全全部損失包括括籌建費用、裝裝修折舊、人人員安置費用用和停業損失失。如果守約方方依法可解除除本合同而未未解除的，守守約方可以延延遲履行本合合同的所有合合同義務，直直至對方的違違約事實消除除。因不可抗力原因因，任何一方方均可以在書書面通知對方方并提供相關關機關確任的的不可抗力證證明材料后依依法解除本合合同，而無需需承擔任何責責任。不可抗抗力指無法預預料、無法克克服的所有自自然災害和意意外事件，包包括但不限于于地震、洪災災，火災、罷罷工、重大疫疫情、城市公公共設施停止止運轉、戰爭爭等。其他條款本合同的通知可可以通過直接接遞交、掛號號信件、特快快專遞、快遞遞方式送達對對方，送達對對方時通知生生效。一方的的地址、名稱稱、負責人(經辦人)如有變動，必必須立即書面面通報給另一一方，否則自自行承擔責任任。一方未行使或延延遲行使全部部或部分合同同權利、未要要求或延遲要要求對方履行行全部或部分分合同義務，不不應被視為此此權利的放棄棄。本合同的修改和和補充均需以以書面形式簽簽署并加蓋雙雙方公章。本本合同引起的的爭議，均由由租賃物所在在地法院管轄轄。本合同一式六份份，雙方各持持三份。附件一式三三份，甲方一一份，乙方兩兩份。本合同同由雙方蓋章章后即生效。本本合同如需備備案，相關費費用按政府規規定繳納，政政府無規定的的各半分擔。本合同取代之前前雙方簽訂的的所有意向書書（如有）、備備忘錄（如有有）等內容，但但一方對另一一方作出的承承諾除外。第四部分定定義裝修投入：指乙乙方在租賃物物上投入的全全部裝修，包包括固定在租租賃物上裝修修，展柜展臺臺的裝修等，具具體數額以乙乙方財務報表表上所反映的的裝修支出數數額，以及單單項裝修的財財務記載為準準，按10年進行折舊舊。籌建費用：包括括但不限于乙乙方商場在籌籌建過程中支支出的廣告投投入費用、人人員工資及差差旅費、辦公公用品購置費費用、配套設設施設備的購購置費用等所所有籌建費用用。甲乙雙方方確認，該費費用具體以乙乙方財務帳上上的相關記載載為準。預計開業日期：：指乙方承租租租賃房屋開開設的商場開開業日期，該該日期以乙方方在媒體發布布的日期或乙乙方內部籌建建的日期為準準。延遲開業損失：：指乙方因延延遲開業而造造成的廣告投投入、人員準準備等各項準準備而支出的的費用，以及及因延遲開業業而造成的信信譽方面的損損失。該損失失以乙方提供供的損失數額額為準，但甲甲乙雙方確認認此數額不低低于每天五十十萬元。停業損失：指乙乙方商場停止止營業或營業業受影響所造造成的所有損損失，包括但但不限于人員員工資、租賃賃費用、物業業費用、水電電費用、空調調費用等固定定成本費用、利利潤損失、商商譽損失。利利潤損失以乙乙方停止營業業或營業受影影響前一個月月的平均日銷銷售額乘以百百分之二十計計算。商譽損損失以每天二二十萬元計算算。電量：指指甲方向乙方方提供