第頁物業管理協議書三篇物業管理協議書篇1

甲方：安徽z物業管理有限公司高爾夫物業服務中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯系電話：

乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業執照復印件，相片等到物業服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業登記備案后應主動協調出租方根據《合肥市房屋租賃管理方法》要求剛好辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必需持有效合法證件，并到轄區派出所辦理暫住證。

3、乙方在進駐時必需和出租房及物業公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

4、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，根據乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方擔當，并按期向物業服務中心繳納。

5、依據《合肥市住宅裝修管理規定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自變更房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令復原原貌賠償經濟損失外，并依據情節輕重，處以肯定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業服務中心申請。

6、乙方應與物業中心親密協作，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。

7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得變更出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業管理有限公司

高爾夫物業服務中心

經辦人：

年月日

乙方：

經辦人：

年月日

物業管理協議書篇2

建設單位（甲方）：____________

接收單位（乙方）：____________

__________小區位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混結構，層高2.8米。總投資為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

甲、乙雙方依據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本著同等協商的原則，達成如下物業管理職責移交協議：

一、甲方將位于______小區于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關移交手續。

二、移交手續辦理后，乙方對______小區物業享有永久產權。

三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;設施設備的安裝、運用和修理保養等技術資料;物業管理所必需的行業說明文件及其他相關資料等。

四、甲方應當根據國家規定的保修期限和保修范圍，擔當移交給乙方的物業的'保修責任。____

五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方緣由未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

監接單位：________

建設單位：____________接收單位：________

____年____月____日________年____月____日

物業管理協議書篇3

托付方：高校輕紡工程與美術學院（以下簡稱甲方）

受托方：XX公司（以下簡稱乙方）

為了更好地為教學科研和師生供應優質的后勤服務，不斷提高后勤服務的質量和水平，甲方將第一教學樓物業管理服務托付給乙方。經雙方協商一樣，達成如下協議：

一、服務區域

第一教學樓周邊道路內側石以內。

二、服務內容

1、房屋建筑及附屬設備修理、養護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛生間、給排水設備、供電及照明設備、衛生設施等。

2、設備、家具、教具的修理、養護運行和管理，包括：電梯、空調、安防監控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。

3、場地、教室、公共走道、衛生間、設備設施衛生保潔。

4、供應粉筆、黑板擦。老師休息室開水供應。

5、做好花草樹木、盆景（花）的養護工作。

6、地下停車場的運用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。

7、消防平安及消防設備設施的運行管理。

8、配電間配電平安運行管理。

9、服務區域內平安保衛。

三、服務標準和要求

1、房屋建筑、設備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，修理剛好率達90%以上。

2、各類管理服務人員要有明顯標記、遵守職業道德、語言規范文明、服務熱忱主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。

3、實行24小時保安制度，加強巡察，無重大偷盜、火災事故發生。因乙方緣由造成的重大事故，乙方應擔當相應責任。

4、實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整齊。

5、執行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出懲罰或提出處理建議交學校有關部門處理。按時開關大門，按時開放教室和老師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證老師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應。

6、無重大投訴事務，在甲方組織的評議中滿足率達到90%以上。

7、必需對服務范圍內的狀況常常性巡查或詢問，發覺問題剛好處理。

四、服務費用

1、第一教學樓建筑面積16735㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167350元。分三次支付，協議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終依據考核結果結算。

2、乙方擔當服務區域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星修理費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。

五、違約責任

1、甲方在抽查中發覺同一地點或同一項目連續五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣101元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。

2、發覺未經有關部門同意，擅自運用教室及設備的狀況，剛好分別向有關部門與甲方反映，否則發覺一次扣罰101元，二次扣罰200元，依次類推。

3、甲方緣由造成乙方達不到服務標準，由甲方擔當責任。

六、附則

1、本協議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

2、本協