第頁共頁辦公場地租賃合同7篇辦公場地租賃合同篇1出租方：_______________：_______________租賃方：_______________：_______________甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃場地、院落、財產(chǎn)根本情況租賃場地、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設(shè)施齊全〔見《附場地平面圖及場地設(shè)施、財產(chǎn)明細表》〕，租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃場地用處乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變場地的用處，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條：乙方對場地的裝修乙方裝修辦公樓房應(yīng)當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進展裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的構(gòu)造及使用價值，否那么承當賠償或修復(fù)責任。第四條：租賃期限一、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提早60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽場地租賃合同。第五條：租金及支付方式一、各年度租金標準：1、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整〔384000元〕。2、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整〔480000元〕。3、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整〔576000元〕。4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承當租賃房產(chǎn)如下費用1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、平安等工作，否那么，造成損失由乙方自己承當。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費，第七條：場地交付及返還一、租賃交付：_____年_____月_____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方根據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進展整理裝修。二、_____月_____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空場地〔騰房30日按當年度的租金標準支付租金〕，去除雜物，清掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為場地返還。出租方：____________________年_____月_____日租賃方：____________________年_____月_____日辦公場地租賃合同篇2甲方(出租方)：地址：：乙方(承租方)：：甲、乙在平等互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，就租賃辦公場地事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.租賃房產(chǎn)位置及面積1、該房屋位于2層室。2、使用面積為：152平方米。二.租賃用處：1、乙方租賃的該房屋用于公司辦公及員工宿舍。2、乙方使用承租房產(chǎn)不得從事違背國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用處。三.租賃期限：1、本合同租賃期為：10年，從合同簽訂之日起算。2、免租裝修期為3個月，即自本合同簽訂之日起算，免租裝修期間免收房屋租金及其他相關(guān)費用。3、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1、租賃房屋租金為3元/平方米，共計13680.00元/每月(大寫：人民幣：壹萬叁仟陸佰捌拾元整);租金發(fā)票由甲方負責。2、租金支付方式為每3個月預(yù)付一次，每一期到期后7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：41040.00元人民幣(大寫：叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應(yīng)于合同簽訂后30日五.房屋裝修1、乙方在承租房產(chǎn)裝飾裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，由甲方按照乙方要求進展裝修改建。2、甲方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強迫性標準，遵守裝飾裝修中的制止行為和考前須知。3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設(shè)施、和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用由甲方負責。六.甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋權(quán)利證明并將復(fù)印件作為本合同的附件。2、甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。3、乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。5、甲方負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的協(xié)助管理。6、負責乙方承租部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。7、甲方承當乙方承租房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費、熱水費。七.乙方的權(quán)利及義務(wù)1、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。2、乙方應(yīng)遵守甲方各項物業(yè)管理制度。3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復(fù)原狀。4、甲方對該房屋進展修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。5、按照公平、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益。6、負責做好租賃房間的消防管理、平安防范等工作，如因乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當責任。7、房屋使用中產(chǎn)生的水電等費用由乙方承當：8、乙方網(wǎng)絡(luò)費、費、電費等費用由乙方自行承當。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租別人八.合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的;②利用房屋進展非法活動，損害公共利益的;③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造的。3、租賃期滿合同自然終止。九.違約責任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并追收所欠費用(雙方另有約定除外)。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當給甲方造成的經(jīng)濟損失。4、乙方違背物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當一切法律責任。5、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)向乙方支付一年的租金作為違約金。6、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承當。十.爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地朝陽區(qū)人民法院起訴。十一.其他約定1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公場地租賃合同篇3甲方：________________________(出租方)乙方：________________________(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________事宜達成如下協(xié)議：一、租憑場地及用處乙方租用甲方____等，用于________________.二、租憑時間乙方租憑甲方____時間自_______年_____月___日起，租憑時間自_______年_____月___日起，所租憑____等地終止日期至_______年_____月___日。三、租憑費用標準及支付方式1、________________________2、________________________3、________________________四、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施平安(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。五、合同的解除及續(xù)簽(一)乙方不得利用租憑場地進展租憑用處以外的違法活動。(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提早30日書面通知對方。甲方：______________乙方：______________日期：______________日期：______________辦公場地租賃合同篇4出租方(以下簡稱甲方)：天津帝達科技企業(yè)孵化器承租方(以下簡稱乙方)：天津聚集科技根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條房屋根本情況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。第二條辦公用房用處：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限：租賃期限為一年，_年8月1日至_即年7月31日止。第四條甲、乙雙方一致確認，自_年8月1日至_年7月31日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。第五條甲、乙雙方約定，付款時間為_年8月1日。第六條付款時間和方式。雙方約定，按照每平方米50元/月標準預(yù)收_年8月1日至_年7月31日房屋租金，乙方應(yīng)于_年8月1日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。第七條維修養(yǎng)護責任。甲方承當房屋主體構(gòu)造的維修和養(yǎng)護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方承當。乙方需保證房屋構(gòu)造和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須符合國家防火標準，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等平安措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的平安事故，由乙方負責，并根據(jù)詳細情況追究其法律責任。第八條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造時，應(yīng)先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整，以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳。第十條保險責任：在租賃期限內(nèi)，乙方負責購置房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，假設(shè)雙方未能提早壹個月就續(xù)租事宜達成一致的，那么租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。否那么應(yīng)向甲方支付雙倍租金。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：1、擅自拆改房屋構(gòu)造未征得甲方同意的;2、利用承租房屋進展違法犯罪活動的;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給別人的;4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。第十三條提早終止合同。租賃期間，任何一方均可提早兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責任。租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方承當責任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的，雙方互不承當責任。第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方承當訴訟費及對方的律師費等費用。第十八條本合同共四頁。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：天津帝達科技企業(yè)孵化器甲方負責人(蓋章或簽字)：簽約日期：年月日乙方(蓋章)：天津聚集科技乙方負責人(蓋章或簽字)：簽約日期：年月日辦公場地租賃合同篇5甲方：_______________乙方：_______________場地租賃是為了小區(qū)的住戶效勞,無償?shù)貫樗麄兲峁﹫龅?安排活動工程,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、互相交流，在這個前提下，到達豐富社區(qū)文化氣氛的效果，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益的目的，現(xiàn)將______小區(qū)活動中心對外出租。在此思想指導(dǎo)下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對_____小區(qū)活動中心的場地租用，達成如下協(xié)議：第一條甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。第二條租賃期限1.自本協(xié)議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現(xiàn)象或需補充的工程條款，應(yīng)及時調(diào)整并報方案及補充協(xié)議。2.租賃期共______月，甲方從______年______月______日起將____________的設(shè)施、設(shè)備交付乙方，至______年______月______日截止。乙方在以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋;1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的;2.利用活動中心場所進展非法活動，損害公共利益的;3.經(jīng)營工程與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的;4.出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的;5.有違約行為的。第三條相關(guān)費用1.在協(xié)議生效期間，乙方負責在現(xiàn)有形式運行下所發(fā)生的費用，承當開展活動所需的各項費用，自負盈虧。第四條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任;2.因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。第五條責任及義務(wù)甲方：1.應(yīng)保持按時提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，假設(shè)發(fā)生故障，甲方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快恢復(fù)正常;2.甲方為乙方招聘的教師辦理小區(qū)出入證;3.指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)視乙方工作;4.甲方在需要時，有權(quán)使用場地、設(shè)施。乙方：1.乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，并對平安工作方面(含人身、財產(chǎn)、防盜、防火等)，服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。并簽定平安責任書。2.因乙方違規(guī)被有關(guān)部門處分，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。3.乙方每月向甲方匯報一次工作，主動承受甲方的監(jiān)視。4.合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。第六條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向行業(yè)主管部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份.附：平安責任書一份甲方：(簽章)___________甲方：(簽章)___________負責人：(簽名)________負責人：(簽名)_________經(jīng)辦人：(簽名)_________經(jīng)辦人：(簽名)_________：___________________：___________________簽約時間：_______________簽約時間：_______________平安責任書為進步進駐單位對消防平安工作的高度重視，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，特制定本《平安責任書》。一、進駐單位要自覺承受甲方的管理，落實平安防火工作;二、進駐單位法人代表對本單位的消防平安工作負有全部責任、并制定相關(guān)措施，確保消防平安;三、每天下班前應(yīng)有專人檢查平安，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門;四、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn)，嚴禁超負荷運行，嚴禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè);五、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進展操作并認真檢驗。室內(nèi)電路不準變動，因工作必須變動時，要經(jīng)甲方批準;六、未經(jīng)甲方允許，不準使用大功率電器，不準私拉電力線路，以防火災(zāi);七、進駐單位不得超過原設(shè)計裝表容量和擅自增加用電;八、對臨時有特殊要求的，須報甲方批準，在有一定防范措施的情況下，方可使用;九、使用易燃易爆及其它危險品時，必須提早向甲方申報備案。不經(jīng)批準，制止使用和存放;十、進駐單位應(yīng)根據(jù)自身實際情況裝備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意挪動或作其它使用，不準在消防器材附近堆放任何物品;十一、進駐單位要組織員工理解并掌握消防器材的性能及使用方法;十二、改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向甲方申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修;十三、凡違背本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位負責人或肇事人負全部刑事責任及經(jīng)濟損失;十四、根據(jù)實際需要，甲方將對本《平安責任書》做進一步修改或補充;十五、此責任書一式三份，進駐單位一份，甲方一份，報省委機關(guān)事務(wù)管理局金牛物管辦公室一份。甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)___________負責人：(簽字)__________負責人：(簽字)___________________年_____月_____日_________年_____月_____日考前須知：1：合同簽訂日期要簽在工商名稱核準通知書日期之后。2：公司在注冊時簽訂的住房合同的最低租期必須在一年以上;3：并且承租人要寫上公司名稱在加上籌;例：杭州XXX(籌)(一)____可以通過以下方式證明：1、《非住宅房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;2、國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃答應(yīng)證》復(fù)印件;4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃答應(yīng)證》復(fù)印件;5、屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，那么提供建立部門頒發(fā)的《建筑施工答應(yīng)證》復(fù)印件;6、屬新購置的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，那么提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;建筑施工答應(yīng)證。7、屬公管房，未獲得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，那么提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資部門或房管部門出具同意使用場地的證明;(二)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交以下之一的使用證明：1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請創(chuàng)辦的企業(yè);假設(shè)屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認;2、屬母企業(yè)無償提供應(yīng)子企業(yè)使用的，提供總公司無償使用證明;3、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供應(yīng)所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。(三)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營場地的，那么另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬____的房屋，已經(jīng)____相關(guān)部門批準作為經(jīng)營用房，如屬二樓以上住宅，那么不再報規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門審批，工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊;2、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃答應(yīng)證》，或國土資部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃答應(yīng)證》的，不管房屋性質(zhì)，也不管房屋層次，均不再去規(guī)劃部門審批;3、原有廠房內(nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報規(guī)劃部門審批;4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營用房，不再報規(guī)劃部門審批。5。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)可以用住宅房進展注冊公司，但要到社區(qū)居委會蓋章同意。經(jīng)濟適用房不得作為經(jīng)營場所。(四)假設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)證明標示的地址、所有權(quán)人與實際情況不一致，那么應(yīng)提交以下之一的證明文件：1、前述產(chǎn)權(quán)證明的地名假設(shè)與實際地名不符，那么應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人假設(shè)與前述房屋產(chǎn)權(quán)證明上的房屋所有權(quán)人不一致時，那么應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。3、假設(shè)實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。4、如實際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所詳細位置的描繪。辦公場地租賃合同篇6甲方：〔以下稱出租方〕：____________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：〔以下稱承租方〕：____________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________第一條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第二條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第三條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第四條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第五條租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。5.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背協(xié)議規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，假如國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承當違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，