北京二手房買賣合同二手房合約就是指購房者和售房者在公平協商的基礎上，就房屋的交易所簽定的協議。就是一方遷移房屋所有權于另一方，另一方繳付價款的合約。下面就是大編成給大家整理的關于北京二手房買賣合同，熱烈歡迎大家去寫作。北京二手房買賣合同篇1合約編號：_________甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上就以下房地產交易達成一致如下協議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下縮寫該房屋)座落在_________;坐落于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見到本合同附件一，該房屋內部粘附設施見到附件二;(房屋所有權證號、土地采用權證號/房地產權證號)為_________。第二條房屋面積的特定簽訂合同1、本合同第一條所簽訂合同的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權備案機關實際測量)面積。例如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下縮寫暫測面積)與房地產產權備案機關實際測量的面積存有差異的，以房地產產權備案機關實際測量面積(以下縮寫實際面積)為依據。2、該房屋交貨時，房屋實際面積與暫測面積的差別不少于暫測面積的±_________%(不包含±_________%)時，房價款維持維持不變。3、實際面積與暫測面積差別少于暫測面積的±_________%(包含±_________%)時，甲乙雙方同意按下列第_________種方式處置：(1)乙方有權明確提出退租，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起_________天內將乙方已退款退還給乙方，并按_________利率交納利息。(2)每平方米價格維持維持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_________。第三條土地使用權性質1、該房屋適當的土地使用權獲得方式為_________。2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日終了。以撥付方式獲得土地使用權的房地產受讓核準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)辦妥土地使用權土地出讓相關手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)排序，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條退款方式1、乙方應當于本合同生效之日向甲方繳付定金(_________幣)_________元整，并可于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款交納甲方。2、已付定金將在最后一期退款時抵銷，繳付方式為以下第_________種：(1)現金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條交貨期限甲方應當于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交予乙方，并應當接到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋交納乙方。第七條乙方逾期退款的違約責任1、乙方例如未按本合同第五條規(guī)定的時間退款，甲方對乙方的逾期退款有權追責償付利息。已自合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至至實際退款之日終了，月利息按_________排序。2、逾期少于_________天后，即為視作乙方不履行職責本合同。屆時，甲方有權按下列第_________種簽訂合同，追責乙方的違約責任。(1)中止合約，乙方按總計應付款的_________%向甲方繳付違約金。甲方實際經濟損失少于乙方繳付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實索賠。(2)乙方按總計應付款的_________%向甲方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。(3)_________。第八條甲方逾期交貨房屋的違約責任1、除人力不容畏懼的自然災害等特定情況外，甲方例如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交予乙方采用，乙方有權按已交貨的房價款向甲方追責償付利息。按本合同規(guī)定的交貨期限的第二天起至至實際交貨之日終了，月利息在_________個月內按_________利率排序;自第_________個月起至，月利息則按_________利率排序。2、逾期少于_________個月，則視作甲方不履行職責本合同，乙方有權按以下第_________種簽訂合同，追責甲方的違約責任。(1)中止合約，甲方按乙方總計已退款的_________%向乙方繳付違約金。乙方實際經濟損失少于甲方繳付的'違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實索賠。(2)甲方按乙方總計已退款的_________%向乙方繳付違約金，合約繼續(xù)履行。(3)_________。第九條關于產權備案的簽訂合同在乙方實際發(fā)送該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權備案機關規(guī)定的期限內向房地產產權備案機關辦理權屬登記手續(xù)。例如因甲方的過錯導致乙方無法在雙方實際更替之日起_________天內獲得房地產權屬于證書，乙方有權明確提出退租，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起_________天內將乙方已退款退還給乙方，并按已退款的_________%索賠乙方損失。第十條確保甲方確保在交易時該房屋沒產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦完。交易后例如存有上述未清事項，由甲方分擔全部責任。第十一條稅費的繳納因本房屋所有權遷移所出現的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納;其他房屋交易所出現的稅費除Seiches簽訂合同的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別繳納。第十二條費用更替時間水、電、煤氣、物業(yè)、采暖等各項費用的更替日期為_________年_________月_________日。第十三條聲明及確保甲方：1、甲方有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對甲方履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。乙方：1、乙方有權簽訂并存有能力履行職責本合同。2、在簽訂本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何不足以對乙方履行職責本合同產生關鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內容行政犯罪行為。第十四條保密甲乙雙方確保對在探討、簽定、繼續(xù)執(zhí)行本協議過程中所據介紹的屬對方的且無法自官方渠道贏得的文件及資料(包含商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)不予保密。未經該資料和文件的原提供更多方同意，另一方嚴禁向任何第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)Seiches規(guī)定或雙方Seiches簽訂合同的除外。保密期限為_________年。第十五條通告1、根據本合同須要一方向另一方收到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關的通告和建議等，必須用書面形式，可以使用_________(書信、或電子郵件、電報、當面呈交等)方式傳達。以上方式無法送抵的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方更改通告或通訊地址，應當自更改之日起_________日內，以書面形式通告對方;否則，由未通告方分擔由此而引發(fā)的有關責任。第十六條合約的更改本合同履行職責期間，出現特定情況時，甲、乙任何一方須要更改本合同的，建議更改一方應當及時書面通知對方，請示對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知收到_________天內)簽定書面更改協議，該協議將淪為合約不可分割的部分。未經雙方簽訂書面文件，任何一方無權更改本合同，否則，由此導致對方的經濟損失，由責任方分擔。第十七條合約的受讓除合約中Seiches規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經請示另一方書面同意之前，嚴禁受讓給第三者。任何受讓，未經另一方書面明晰同意，均屬于違憲。第十八條爭議的處置1、本合同受到中華人民共和國法律統轄并按其展開表述。2、本合同在履行職責過程中出現的爭議，由雙方當事人協商化解，也可以由有關部門協商;協商或協商未成的，按以下第_________種方式化解：(1)遞交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受到不可抗力事件影響而沒能履行職責其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行職責在不可抗力事件阻礙其履行職責期間應予以終止。2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應當盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的出現通告另一方，并在該不可抗力事件出現后_________日內向另一方提供更多關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適度證據及合約無法履行職責或者須要延后履行職責的書面資料。聲稱不可抗力事件引致其對本合同的履行職責在客觀上淪為不可能將或不實際的一方，存有責任天下一切合理的不懈努力消解或減低此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件出現時，雙方應立即通過親善協商同意如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響中止或消解后，雙方須立即恢復正常履行職責各自在本合同項下的各項義務。例如不可抗力及其影響無法中止或消解而以致合約任何一方失去穩(wěn)步履行合同的能力，則雙方可以協商解除合同或暫時延后合約的履行職責，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行職責后出現不可抗力的，無法免去責任。4、本合同所表示"不可抗力"就是指對影響一方無法合理掌控的，無法預料或即使可以預料到也不可避免且無法消除，并于本合同簽定日之后發(fā)生的，并使該方對本合同全部或部分的履行職責在客觀上淪為不可能將或不實際的任何事件。此等事件包含但不局限于自然災害例如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件例如戰(zhàn)爭(不論曾指為開戰(zhàn))、顫抖亂、大罷工，政府犯罪行為或法律規(guī)定等。第二十條合約的表述本合同未盡事宜或條款內容不明晰，合約雙方當事人可以根據本合同的原則、合約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常認知對本合同做出合理表述。該表述具備約束力，除非表述與法律或本合同二者相沖突。第二十一條補足與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成一致書面補足合約。本合同的附件和補足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。第二十二條合約的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人蓋章并蓋章單位公章或合約專用章之日起生效。2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具備同等法律效力。3、本合同的附件和補足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________委托代理人(蓋章)：_________委托代理人(蓋章)：_________簽定地點：_________簽定地點：__________________年____月____日_________年____月____日北京二手房買賣合同篇2甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：(備注：甲方例如存有多個產權人，必須全部產權人共同簽定，否則合約違憲)甲乙雙方經過存有不好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，達成一致如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內容狀況如下：(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米;(備注：面積必須嚴苛按照房產證面積核對，獲贈面積在其他條款標明)(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見到房產證;(備注：四至房屋東南西北四個方向墻體的邊線或矗立)該房屋擠占范圍內的土地使用權隨其該房屋一并受讓。該房屋的有關權益隨其該房屋一并受讓。出賣人還應將附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，受讓給買受人，其受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，不再自行繳付價款。第二條甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體內容狀況，確保該房屋沒預設借款、沒權屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條計價方式與價款按建筑面積排序價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的繳付方式、繳付時間為：乙方在______年______月______日前交納甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的簽訂合同，受到《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次退款時充抵房款。(備注：定金數額由當事人簽訂合同，無法少于總房價款20%;例如買方償付，定金予以歸還，例如賣方償付，雙倍退還定金)第四條房屋價款乙方分后三期交納甲方：第一期：在______年______月______日，交人民幣______萬元;第二期：在房屋產權證、土地采用權證過戶相關手續(xù)辦理完之日退款______萬元。第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期退款，甲方接到后出示收據。第五條房屋交貨1、甲、乙雙方訂于______年______月______日正式宣布交貨該房屋;甲方應當在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋。2、雙方訂于______前向有關部門提出申請辦理有關附屬設施和有關權益的改名相關手續(xù)。3、甲方應當在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷入。4、甲方未按規(guī)定履行職責以上義務的，則按以下簽訂合同分擔違約責任。第六條甲、乙雙方證實，雖然房屋所有權證未并作記述，但依法對該房屋擁有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應當于本合同生效之日起______日內至房地產主管部門辦理過戶相關手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶備案時，甲方應當出示提出申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門建議的其它文件。例如須要甲方出面處置的，不論何時，甲方應予以幫助。例如因甲方的晚點，并致影響過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數索賠責任。例如甲方原因而無法辦理過戶備案，乙方有權解除合同，續(xù)約時，甲方除退還全部房價款外，并按本合同第八條分擔違約責任。并在乙方申領《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門提出申請辦理該房屋土地使用權更改相關手續(xù)。該房屋土地使用權的更改相關手續(xù)按以下簽訂合同辦理：該房屋土地使用權為土地出讓獲得，其土地采用權證證載權利和有關土地出讓合約的權利、義務一并受讓給乙方。該房屋土地使用權為撥付獲得，根據有關規(guī)定，其受讓須要繳納土地出讓金或土地收益金;雙方簽訂合同，該費用由甲方分擔乙方分擔。除本條第二款尚無簽訂合同外，辦理以上相關手續(xù)應交納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自分擔。第八條甲方例如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交貨房屋，每逾期1天按房價的總額3‰排序違約金給予乙方。逾期少于3個月時，乙方有權中止本合同。續(xù)約時，甲方除將已交的房價款全部歸還乙方外，并應當索賠所收房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行職責本合同簽訂合同的日期保險費房價款時，其逾期部分，乙方應當什羅克按日3‰排序的違約金給予甲方。逾期少于3個月時，甲方有權中止本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬備案機關提出申請所有權遷移備案，備案機關準許備案的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的遷移時間。第十一條該房屋損毀、毀損的風險自房屋正式宣布交貨之日起遷移給乙方。第十二條該房屋正式宣布交貨時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等有關雜費，按以下簽訂合同處置。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補足條款或補充協議。補足條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行職責本合同中若出現爭議，應當協商化解。協商未成的，由房屋所在地人民法院控告統轄。第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為提出申請房屋所有權遷移備案遞交房屋權屬備案機關一份。均具備相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽定之日自__之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：現住址：現住址：聯系電話：聯系電話：簽下日期：簽下日期：北京二手房買賣合同篇3賣方：______________(以下縮寫甲方)身份證______________________________買方：______________(以下縮寫乙方)身份證______________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方出售私有住房，達成一致如下協議：第一條甲方售賣房屋座落邊線、結構、層次、面積、及附屬設施：1、甲方售賣房屋坐落于____________市____________區(qū)____________路(街)______號______棟____________________________________;2、甲方售賣房屋建筑面積____________平方米;第二條房屋價格及其他費用：二手房買賣合同1、甲、乙雙方協商一致，甲方售賣房屋總金額為(人民幣)______________________________。2、甲、乙雙方達成一致一致意見，雙方交易所產生的稅費由______方經濟負擔。____________________________________________________________________________________第三條退款方式：1：簽定本合同時，乙方向甲方繳付_____________元，做為購房定金;____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交貨：合約簽定后，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素導致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據實不予縮短。第五條乙方逾期退款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳付購房款20%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責本合同，乙方有權解除合同，由甲方分擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳付房價的違約金。第七條甲方確保在更替時該房屋沒產權糾紛和財務糾紛，例如更替后出現該房屋更替前即為存有的產權糾紛和財務糾紛，由甲方分擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行職責中出現爭議，由甲、乙雙方協商化解。協商未成的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民法院控告。第十條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各謂一份，其他三份交____________和有關部門檔案。附注：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：聯系電話：聯系電話：_______年____月____日_______年____月____日北京二手房買賣合同篇4甲方：乙方：甲方根據自身業(yè)務須要，經與乙方親善協商，雙方達成一致以下(工具)設備運銷協議：1.甲方向乙方交付以下設備及工具(附于目錄張，為本合同有效率組成部分)：總金額：B大寫金額：以上價格涵蓋：√長途運費、√短途運費、√現場裝卸費、√安裝費、√稅金、√其他費用：2.加裝：2.1乙方負責管理售賣設備的加裝調試，為甲方提供更多設備的采用培訓;2.2甲方按照乙方建議作好地基，負責管理電源線的加裝;以上工作的進行乙方應當派遣人員幫助，確保加裝能成功進行之后，方能夠展開設備加裝。2.3設備的保修期就是________年，例如產品質量存有問題，乙方負責管理修理并提供更多所須要零配件(消耗配件除外)，其他設備或工具按廠家規(guī)定的標準繼續(xù)執(zhí)行;2.4甲方應當嚴苛按照設備采用說明書的建議展開日常操作方式采用和保護，由于甲方人員不抗拒的操作方式采用而導致設備的損毀無此質保范圍內，但乙方應予以幫助化解;2.5設備加裝過程中甲方存有義務精心安排人員幫助乙方。3.交貨、環(huán)評及售后服務：3.1本合同內主要設備(包含：)的交貨期為：;3.2貨到后，甲方根據合約簽訂合同環(huán)評設備的數量及型號、質量等，證實有誤后，在乙方的銷貨單上蓋章或送出收件人單給乙方，并蓋章公章;3.3甲方選定本合同設備收件人人：，證件號：，聯系方式：;乙方選定的設備加裝負責人就是：，身份證號：，聯系方式：;3.4乙方加裝調試時間預計為個工作日;3.5乙方設備加裝調試完后，甲方應當在個工作日內環(huán)評;因為甲方原因在此期限內沒環(huán)評則視同甲方已環(huán)評，甲方嚴禁因此發(fā)生改變退款方式;3.6乙方應當嚴苛按照合約簽訂合同交貨、加裝設備，延后一天交貨或加裝甲方從總貨款里計入元;3.7乙方售后服務如下：(質量、質保、維修服務、定期服務、培訓等)4.退款方式：本合同經雙方蓋章蓋章證實后，雙方按照以下方式退款：4.1合約簽訂后，甲方即為付定金：元;(大寫：)4.2本合同中主要大型設備(包含：)發(fā)貨后，由甲方再退款元，乙方于____日內出具全額發(fā)票;4.3設備加裝調試完后個月內，甲方繳付尾款元;4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：5.違約責任：5.1乙方按照合約供貨，負責管理加裝調試及培訓，確保售賣設備能夠正常采用，滿足用戶甲方須要。在乙方加裝調試、培訓并出具足額發(fā)票后____日內，甲方按照合約簽訂合同退款，甲方逾期未退款或積欠貨款，每天按合約總金額的‰向乙方繳付違約金。5.2若乙方未如期加裝調試，未及時展開培訓，或加裝調試及培訓無法滿足用戶甲方業(yè)務須要，后期未依約維修服務，乙方應當索賠甲方由此所導致的損失，并每天按照合約總金額的‰向甲方繳付違約金6、甲乙雙方應當自覺遵守本合同，例如存有償付應當分擔適當法律責任。當事人一方因不可抗力無法履行合同時，應及時通告對方，并于____日內提供更多有關證據，由雙方自行商議本合同修改事宜。7、本合同在繼續(xù)執(zhí)行中出現糾紛，合約雙方應當本著有助于合作原則協商化解，若協商未成，應當向甲方所在地法院控告判決。8、本合同一式肆份，雙方各貳份，自蓋章蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________________年____月____日________年____月____日北京二手房買賣合同篇5甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經過存有不好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，達成一致如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內容狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為___________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;該房屋擠占范圍內的土地使用權隨其該房屋一并受讓。該房屋的有關權益隨其該房屋一并受讓。出賣人還應將附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，受讓給買受人，其受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，不再自行繳付價款。第二條甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體內容狀況，確保該房屋沒預設借款、沒權屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條計價方式與價款按建筑面積排序價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的繳付方式、繳付時間為：乙方在年月日前交納甲方定金(人民幣)，(大寫)____________元，(小寫)____________元。該定金條款的簽訂合同，受到《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次退款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分后三期交納甲方：第一期：在年月日，交人民幣萬元;第二期：在房屋產權證、土地采用權證過戶相關手續(xù)辦理完之日退款萬元。;第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期退款，甲方接到后出示收據。第五條1、甲、乙雙方訂于年月日正式宣布交貨該房屋;甲方應當在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋。2、雙方訂于前向有關部門提出申請辦理有關附屬設施和有關權益的改名相關手續(xù)。3、甲方應當在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷入。4、甲方未按規(guī)定履行職責以上義務的，則按以下簽訂合同分擔違約責任：第六條甲、乙雙方證實，雖然房屋所有權證未并作記述，但依法對該房屋擁有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應當于本合同生效之日起日內至房地產主管部門辦理過戶相關手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶備案時，甲方應當出示提出申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門建議的其它文件。例如須要甲方出面處置的，不論何時，甲方應予以幫助。例如因甲方的晚點，并致影響過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數索賠責任。例如甲方原因而無法辦理過戶備案，乙方有權解除合同，續(xù)約時，甲方除退還全部房價款外，并按本合同第八條分