二手房買賣合同協議書怎么寫二手房貸款銀行貸款時，應當實行以獲取合約價格和評估價格的原則，兩者之間的最低值除以貸款比例，即為該房產的最低貸款限額。下面就是大編入大家整理的關于二手房買賣合同協議書怎么寫下，熱烈歡迎大家去寫作。二手房買賣合同協議書怎么寫篇1賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：（懇請按《房屋所有權證》核對）房屋座落_____________________________________________；2.該房屋的土地使用權獲得方式＂√＂：土地出讓（）、撥付（）。二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣________元，（大寫）_____億_____千_____百_____滾_____萬_____千_____百_____滾_____元整。乙方在________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內土地使用權同時受讓。四、收買的房屋例如存有產權糾紛，由甲方分擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒別后生效，并對雙方都具備約束力，應當嚴苛履行職責。例如存有償付，違約方愿意分擔違約責任，并賠償損失，繳付償付費用。六、雙方愿意按國家規定繳納稅、費及辦理有關相關手續。未盡事宜，雙方愿意按國家有關規定辦理。例如出現爭議，雙方協商化解；協商未成的，雙方始終認為（___________）仲裁委員會提出申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方簽訂合同的其它事項：_____________________________________；甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同協議書怎么寫篇2賣方：證件號碼：買方：證件號碼：交易雙方誠懇言明座落在的房屋交易過程中未委托任何經紀機構催生交易，系則自行成交量，自行辦理交易登記手續，自行分擔交易中的權屬風險和交易風險，例如存有一切糾紛由交易雙方自行協商化解或通過司法途徑化解。言明人：日期：甲方(賣方)：乙方(買方)：根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方本著公平自愿和誠實信用原則，經協商一致，就以下房屋交易事項簽定本合同。第一條房屋權屬狀況1、甲方自愿將座落在沈陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權Fluent；該房屋擠占范圍內的土地使用權為□土地出讓獲得，土地采用年限自年月日至年月日終了□撥付獲得；該房屋狀況參見《房屋狀況說明書》（附件一）；2、該房屋擠占范圍內的土地使用權隨其該房屋一并受讓；3、該房屋的有關權益隨其該房屋一并受讓；第二條房屋價款及繳付1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋受讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中不含定金（小寫）元，（大寫）元。尾款（小寫）元，（大寫）元；2、乙方的退款方式和退款期限按以下簽訂合同：乙方按照《沈陽市存量房交易支付資金及經紀服務傭金監管實施細則》的建議在以下期限內將房屋受讓價款解交沈陽市房屋置業擔保公司成立的存量房交易支付資金監管賬戶。□全額退款（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。（2）甲方同意乙方實以尾款元，不取走監管賬戶，在房屋交貨時，甲、乙雙方自行交易。□貸款（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。（2）、甲方同意乙方向貸款銀行提出申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用作繳付房屋受讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽定借款合約。同時委托銀行將貸款資金全部劃歸沈陽市房屋置業擔保公司成立的存量房交易支付資金監管賬戶。若乙方無法按計劃貸足或者銀行不同意貸款提出申請的，則受讓價款的嚴重不足部分，乙方同意在銀行貸款核準或者不核準之日起3日內以現金解交監管賬戶。（3）、甲方同意乙方實以尾款元，不取走監管賬戶，在房屋交貨時，甲、乙雙方自行交易。3、乙方未按規定繳付房價款的，則按以下簽訂合同分擔違約責任：□乙方無法以現金方式繳付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意中止本合同并撤消該房屋買賣的遷移備案提出申請，乙方□不分擔違約責任；□分擔違約責任并繳付違約金元。□乙方逾期繳付房價款的，每逾期一天，按應付至期房價款的萬分之繳付違約金。□乙方逾期繳付房價款少于天，且所欠應付至期房價款少于元的，甲方有權中止本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款歸還乙方，未收定金予以歸還；并有權建議乙方繳付占到總房價款百分之的賠償金。□第三條房屋交貨1、甲、乙雙方訂于時正式宣布交貨該房屋；甲方應當在正式宣布交貨房屋前凌空該房屋；2、雙方訂于前向有關部門提出申請辦理有關附屬設施和有關權益的改名相關手續；3、甲方應當在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷入；4、該房屋正式宣布交貨時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等有關雜費，按以下簽訂合同處置：5、甲方未按規定履行職責以上義務的，則按以下簽訂合同分擔違約責任：□甲方逾期交貨房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之繳付違約金。□甲方交貨房屋的附屬設施或裝飾翻新不合乎簽訂合同的，按相符部分的□簽訂合同價值□評估價值□市場價格分擔索賠責任。□甲方逾期交貨房屋少于天的，乙方有權中止本合同。甲方應當在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金退還乙方，并按總房價款的百分之繳付賠償金。□6、該房屋損毀、毀損的風險自□房屋正式宣布交貨之日□權利遷移之日起遷移給乙方。第四條房屋產權備案1、甲、乙雙方證實，雖然房屋所有權證未并作記述，但依法對該房屋擁有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬備案機關提出申請辦理房屋所有權遷移備案；3、甲乙雙方應當在提出申請辦理房屋所有權遷移備案前，按《沈陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過沈陽市網上實行機構的網上操作方式服務展開網上簽下和列印房屋所有權遷移備案申請書，并在15日內，抱持申請書及其它備案資料向房屋權屬備案機構提出申請房屋權屬遷移備案；4、乙方申領《房屋所有權證》后，甲乙雙方應當按有關規定向土地管理部門提出申請辦理該房屋國有土地采用權證更改相關手續；5、辦理以上相關手續應交納的稅費，經甲乙雙方協商一致，由甲方分擔的稅種為：；由乙方分擔的稅種為：；第五條爭議的化解方式甲、乙雙方在履行職責本合同中若出現爭議，應當協商化解。協商未成的，依法向□人民法院控告□遞交沈陽仲裁委員會仲裁。第六條本合同□自甲、乙雙方蓋章之日起生效；□自之日起生效。第七條本合同一式份。其中甲方領執份，乙方領執份，為提出申請房屋所有權遷移備案遞交房屋權屬備案機關一份。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以自行簽定補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的`部分。第九條甲、乙雙方簽訂合同補足條款如下：甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯系電話：聯系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：簽下日期：簽下日期：面積誤差特別提示信息和補足簽訂合同因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現所持的《房屋所有權證》記述的面積與交易后乙方申領的《房屋所有權證》記述的面積之間可能將存有一定的差異。為了防止交易后因面積差異可能將引發的糾紛，沈陽市房屋權屬備案機關將于交易過戶前為買賣雙方免費核查面積（核查于二日內順利完成，交易大廳內建有測繪立案窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差尚無充份介紹和預知。雙方經親善協商，達成一致一致，同意按以下第種方法處置：1、雙方交易房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積核查成果提出申請權屬備案，《沈陽市存量房交易合約》中簽訂合同的房價款不再調整。2、房產面積測繪部門核查成果記述的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積核查成果提出申請權屬備案，并將《沈陽市存量房交易合約》中簽訂合同的房價款調整為人民幣元，且以調整后的房價款做為遞交房屋權屬備案機關的申報價格。3、甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：附件房屋狀況說明書1、房屋基本信息房屋矗立：沈陽市區權證號：產權號：共計情況：□按份共計□共同共計：房屋用途：產權來源：備案時間：2、房屋自然狀況總層數：所在樓層：房屋套型：建筑面積：套內建筑面積：分攤面積：建筑年代：3、房屋權利狀況抵押狀況：存有□并無出租狀況：□存有□并無司法扣押：□存有□并無行政管制：□存有□并無其它：4、隨其房屋一并受讓的附屬設施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均存有（2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器（3）□并無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發□其他：5、房屋質量瑕疵漏水□存有□并無白蟻□存有□并無其它：6、其它影響交易的不利因素7、房屋翻新基本情況翻新程度：□毛坯□隨性□精裝8、出租、抵押、相連關系及其處置方法甲方以上信息，自簽定本合同前均真實、合法、有效率。簽下時乙方應負核查義務，如有不實，引致合約無法履行職責的，須由過錯方分擔適當責任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：二手房買賣合同協議書怎么寫篇3賣方：_______________(縮寫甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(縮寫乙方)身份證號碼：_____________________根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方出售房產簽定本合同，以資共同信守繼續執行。1、乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房產，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考量差價，遠遠超過5%的乙方有權解除合同，乙方自愿遷調差價的除外)，房屋性質__________________。2、上述房產的交易價格排序方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。3、退款時間與辦法：本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。甲方交貨房屋順利完成后3日內乙方一次性繳付余下款項__________元整。4、甲方應當于接到乙方定金之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方采用，并應當在交房當日將物業費等費用還清。5、稅費分攤甲乙雙方應當嚴格遵守國家房地產政策、法規，并按規定交納辦理房地產過戶相關手續所須要交納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方分擔，中介費及代理產權過戶手續費由______方分擔。6、因本合同履行職責存有償付的，應當向對方按照房屋總價的每日千分之三分擔違約金。7、本合同一式三份。甲乙雙方各謂一份，房屋備案部門檔案一份。8、本合同出現爭議的化解方式：在按期過程中出現的爭議，雙方可以通過協商化解，協商未成的由西安仲裁委員會判決。雙方本合同留出的住址和聯系方式做為有效率的聯系方式。9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經雙方簽章與本合同同具法律效力。10、雙方簽訂合同的其他事項：___________________________________________________________________________。賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房買賣合同協議書怎么寫篇4合約編號：___________出賣人(甲方)：__________簽定地點：__________買賣人(一方)：__________簽定日期：________年____月____日雙方經協商，簽定本合同，其條款如下：一、甲方同意將______車出售給乙方，該車有關參數如下：品牌型號號牌號碼車輛類型發動機號車架號總計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車輛采用性質其他狀況□營運□非營□其他二、車輛交易簽訂合同事項1、交易車輛價款：(人民幣)__________元;大寫：__________。2、退款方式：乙方于________年____月____日向甲方預付車款的__%，計______元;等待交易車輛過戶、轉籍相關手續辦理順利完成，且車輛及其證件交貨完時，即時繳付交易車輛的所有余款______元。3、甲方應當提供更多及其證件，以便辦理車輛過戶、轉籍相關手續;并于________年____月____日交貨交易車輛，交貨地點__________，應當隨車轉交的有關證件如下：□機動車行駛證□機動車備案證書□車輛添置附加稅本□車船采用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動車輛保險單□營運車輛專用票、證□其它證件__________。證件總計______件4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱)依法辦理交易車輛過戶、轉籍相關手續。雙方簽訂合同，交易手續費、證照費由___方分擔。三、權利義務1、甲方應當確保其對收買車輛擁有所有權或處置權，且該車合乎國家有關規定，能辦理過戶、轉籍相關手續。2、甲方必須真實、精確介紹所購車輛的基本情況，并提供更多合法、有效率的賣車有關證件;乙方應當提供更多合法有效率的買車有關憑證。3、乙方應當按照本合同簽訂合同時間、地點與甲方當面環評車輛及審驗有關政見，并繳付有關款項：甲方在繳納車款后，應當出具收款憑證。4、在辦理交易車輛過戶、轉籍之前，因交易車輛所出現的任何經濟及法律責任風險由甲方分擔，在辦理交易車輛過戶、轉籍過程中，因車輛采用出現的問題及法律責任風險均由使用者負責管理和分擔;交易車輛過戶轉籍順利完成及其證件交貨之后，因乙方原因所出現的任何經濟及法律責任風險由乙方分擔。四、違約責任1、第三人對交易車輛主張權利并存有的確證據的，甲方應當分擔由此給乙方導致的損失。2、因甲方原因以致車輛在簽訂合同期限內無法辦理過戶、轉籍的;乙方有權終止合約、甲方應當向乙方退還Rampur車款并分擔由此導致的損失;因乙方原因以致車輛簽訂合同期限內無法辦理過戶、轉籍的，甲方有權終止合約、歸還Rampur車款并由乙方分擔由此導致的損失;因交易公司的原因以致車輛在簽訂合同期限內無法辦理過戶、轉籍的，由交易公司分擔由此導致的損失。3、甲方未按照簽訂合同交貨車輛或有關證件的，逾期每日按車款總價__%的標準繳付違約金。4、乙方未按照簽訂合同交貨車輛的，逾期每日按車款總價__%的標準繳付違約金。五、合約爭議化解方式因本合同引發的爭議，由當事人協商化解;也需向有關部門提出申請協商;協商或協商未成的，按以下第___種方式化解：1、遞交__________仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院控告。六、甲、乙雙方已寫作本合同條款，并充份認知合約各條款之內容;本合同一式四份，經甲乙雙方蓋章蓋章后生效;未盡事宜由雙方自行簽定補充協議;補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人(甲方)：買受人(乙方)：出賣人姓名(簽章)__________買受人名稱(簽章)__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________交易公司(蓋章公章)：______________________________公司地址：____________________公司電話：____________________日期：_____________________日期：_____________________二手房買賣合同協議書怎么寫篇5賣方(購房合約產權人__(以下縮寫甲方)身份證號：__聯系地址：__共有權人：__身份證號：__聯系地址：__買方：__(以下縮寫乙方)身份證號：__聯系地址：__根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在公平、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成一致如下協議：一、房屋基本情況：賣方售賣房屋為：西安市x區x號樓x單元x。建筑面積為x平方米。該房屋的購房合約編號為：x.產權人為：x.二、成交量價格、退款方式及過戶事宜(一)該房屋實際成交價為x萬元人民幣T5800(￥00.00)買方以按揭的方式出售該房屋。其中首付款為叁滾萬元人民幣(￥000.00)買方應當于合約簽定之日起3個工作日內將首付款打進賣方選定賬號：__開戶銀行：中國民生銀行x行、開戶人：__.(二)買方擬將提出申請貸款x萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方委托銀行向賣方繳付。貸款數額以銀行審查為依據，嚴重不足部分，買方應當于按揭銀行審核通過后30日內補齊房款差額，多余部分，賣方需從首付款里退還給買方。(三)買方已向中國建設銀行提出申請辦理按揭貸款，擬將提出申請貸款x萬元人民幣(￥__買方也可選擇其他銀行提出申請貸款，在銀行合理貸款審核期限內，例如買方因自身客觀原因無法贏得銀行核準，由買方自行籌集資金繳付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式繳付余款。(三)賣方應當緊密追蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后30日內償還債務完銀行貸款并獲得完備產權證，完備產權證印發之日起5個工作日內交貨乙方已經開始辦理過戶各項相關手續，逾期未交貨引致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方分擔。三、房屋產權及具體內容狀況的允諾(一)賣方應確保該房屋沒產權糾紛，因賣方原因導致該房屋無法辦理產權備案或出現債權債務糾紛的，由賣方分擔有關責任。(二)賣方應確保已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾翻新情況和有關關系，買方對賣方出售的該房屋具體內容狀況充份介紹，自愿出售該房屋。(三)賣方應確保自本合同簽定之日起至該房屋環評更替順利完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾翻新保持良好的狀況。(四)在房屋交貨日(不含當日)以前出現的物業管理費、采暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方分擔，交貨日以后出現的費用由買方分擔。(五)賣方同意將其交納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的業主信息改名至買方名下。(六)賣方允諾無條件協調買房辦理房屋過戶相關手續，或許可買方選定人員辦理各項過戶相關手續，嚴禁因產權問題人為影響買方購房權益。四、房屋的交貨賣方同意在接到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交貨時，應履行職責以下相關手續：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾翻新、有關物品目錄等具體情況展開環評，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應當還清交房當日(不含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包含但不局限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾翻新、有關物品目錄上蓋章。3.轉交該房門鑰匙。五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條簽訂合同的期限和條件將該房屋交貨買方，按照逾期時間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內，賣方應當向買方繳付Rampur房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交貨之日起七內向買方繳付違約金，合約繼續履行。2.逾期少于三十日(該日期應與第1項中的日期相同)后，買方有權退租。買方退租的，賣方應當自退租通告送抵之日起七日內歸還全部已退款，并按照買方全部已退款的百分之五向買方人繳付違約金，并由賣方歸還買方全部已退款。(二)逾期退款責任買方未按照簽訂合同時間退款的，按照逾期時間，分別處置(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內，賣方向賣方繳付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際繳付應付款之日起七日內向賣方繳付違約金，合約繼續履行;2.逾期少于三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通告送抵之日起七日內按照總計的逾期應付款的百分之五向賣方繳付違約金，并由賣方歸還買方全部已退款。(三)逾期過戶責任買賣雙方未按照簽訂合同時間過戶的，按照逾期時間，分別處置。(1和2不予遞增)1.逾期在三十日之內，償付方向守約方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方繳付違約金，合約繼續履行。2.逾期少于三十日(該日期應與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應當自解除合同通告送抵之日起七日內按照本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之五向違約方繳付違約金。賣方應當歸還買方全部已退款。(四)賣方單方解除合同責任賣方簽定該房屋買賣合約后，因出賣人單方解除合同導致該房屋無法正常交易，買方向買方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之十做為違約金。(五)買方單方解除合同責任買方簽定該房屋買賣合約后，因買方單方解除合同導致該房屋無法正常交易的，賣方向賣方繳付本合同簽訂合同的房屋成交價的百分之十做為違約金。(六)賣方將該房屋收買給第三人，引致買方無法獲得房屋所有權證的，買方有權退租。賣方應當自退租通告送抵之日起七日內歸還買方全部已退款，按照銀行利率交納利息，并按照買方總計Rampur房價款的一倍繳付違約金。(七)因償付導致退租時，買賣雙方應當本著認同客觀事實，公平、公正分擔違約責任原則，除分擔必要償付補償金額外，還須要索賠對方實際損失(賣方損失：買方定居期間房屋損耗，按房屋標準租房金額按月補償賣方，有關設備例如存有損毀須要照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等例如已緊固或無法遷走時，由賣方依照實際價格保險費，繳付買方搬離有關合理費用，同時至少留出60天買方再次獨以房時間)六、稅、費和有關規定按照國家及西安市關于房屋交易稅費的有關規定，買賣雙方各須要交納適當稅費，買賣雙方協商同意按照由買方分擔雙方全部交易稅費的方式交納。本合同履行職責過程中，例如存有一方明確提出公證，因公證產生的有關費用由雙方協商分攤，協商未成由明確提出方分擔。本合同履行職責過程中因國家法律、法規和政策原因追加的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方分擔雙方全部交易稅費的方式交納;例如因賣方過錯(延后交貨產權證)導致稅費減少，由賣方分擔過錯損失。買賣雙方簽訂本合同后嚴禁以國家調整有關稅費為由婉拒本買賣合同的履行職責，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的簽訂合同交納有關稅費，引致交易無法穩步展開的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方分擔違約責任。七、爭議化解方式本合同履行職責中例如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商化解，協商未成的，向不動產所在地法院控告。八、本合同自雙方蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、簽訂合同未明或不適用于的內容簽定書面補充協議展開更改或補足。對本合同的中止，應使用書面形式。本合同的補充協議與本合同具備同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具備同等法律效力，雙方各抱持一份。十、附注(例如附注條款與前述條款存有沖突，以附注條款為依據)甲方(公章)__乙方(公章)__法定代表人(蓋章)__法定代表人(蓋章)____年__月__日__年__月__日二手房買賣合同協議書怎么寫篇6賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________電話：__________________________電話：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商一致的基礎上，就乙方出售甲方出售的房產事宜，簽定本合同，以資共同嚴格遵守繼續執行。第一條甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。甲方確保此房產一切情況了解有誤，和確保此房產并無任何權屬或經濟糾紛，權屬并無任何瑕疵，同戶籍、有關親屬及房產共計、所有權人同意出售。同時物業更替前須要付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充份介紹，愿出售上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交量價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。第三條退款時間及方式房屋價款分后_______次交納甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方繳付房款_______元。余款_______元，在辦理產權證順利完成之日交貨。第四條辦理過戶及房屋交貨1、甲方可于________年_____月_____日已經開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完之日至遲為________年_____月_____日。2、上列過戶費用及契稅由甲方分擔_______元，乙方分擔_______元。第五條風險遷移，服務設施設施及費用分擔乙方已對房屋結構、裝飾及服務設施設施等情況，搞充份介紹。房屋及服務設施設施的風險自房屋實際交貨之日起遷移給乙方。第六條權利義務甲方保證本合同項下的房產水、電、通訊、排洪等設施較完整、通暢可以正常采用。甲方保證本合同項下交易的房屋不存有產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。第七條協議的更改、中止1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成一致書面協議，任何一方嚴禁擅自更改本合同。例如須要更改本合同條款或就未盡事項簽訂補充協議，應當經雙方共同協商達成一致一致，并簽訂書面文件。第八條違約責任1、本合同簽定后，乙方悔約的，應當書面通知甲方，甲方應當在_____日內將乙方的已退款（數等利息）退還給乙方，乙方分擔違約金_______元。例如甲方悔約，應當書面通知乙方，甲方應當分擔違約金_________元。2、甲方逾期交貨房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，乙方有權中止本合同，并建議甲方按前述條款繳付違約金，退還Rampur受讓價款及同期銀行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交貨少于_______日的，甲方有權中止本合同，并建議乙方按前述條款繳付違約金。3、甲方沒能在簽訂合同時間辦理完過戶相關手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款分擔違約金。第九條爭議的化解甲、乙雙方就本合同的表述和履行職責出現的任何爭議，應當通過親善協商方式化解。協商未成的，向人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經雙方簽章與本合同具備同等法律效力。第十一條本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方遞交給房管部門的合約與本合同不一致的，以本合同為依據）。甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________身份證：__________________________身份證：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房買賣合同協議書怎么寫篇7甲方(出賣人)：________________________身份證件號碼：___________________________乙方(買受人)：________________________身份證件號碼：___________________________(備注：甲方例如存有多個產權人，必須全部產權人共同簽定，否則合約違憲)甲乙雙方經過存有不好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的前提下，達成一致如下協議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內容狀況，并自愿保單該房屋。該房屋具體內容狀況如下：(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米;(備注：面積必須嚴苛按照房產證面積核對，獲贈面積在其他條款標明)(二)出售房屋的所有權證證號為;______________________________(三)房屋平面圖及其四至見到房產證;____________________________該房屋擠占范圍內的土地使用權隨其該房屋一并受讓。該房屋的有關權益隨其該房屋一并受讓。出賣人還應將附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛生間、院壩、其他設施、設備，受讓給買受人，其受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，不再自行繳付價款。第二條：甲方確保已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體內容狀況，確保該房屋沒預設借款、沒權屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條：計價方式與價款按建筑面積排序價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的繳付方式、繳付時間為：乙方在______年______月______日前交納甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的簽訂合同，受到《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次退款時充抵房款。(備注：定金數額由當事人簽訂合同，無法少于總房價款_____%;例如買方償付，定金予以歸還，例如賣方償付，雙倍退還定金)第四條：房屋價款乙方分后三期交納甲方第一期：在____________年______月______日，交人民幣______萬元;第二期：在房屋產權證、土地采用權證過戶相關手續辦理完之日退款______萬元。第三期：在交貨房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。每期退款，甲方接到后出示收據。第五條：房屋交貨1、甲、乙雙方訂于__________