美的置業-房地產基礎知識考試[復制]您的姓名：[填空題]*_________________________________某一樓盤廣告清楚的標注了該樓盤的地理位置及到市區和機場的距離，這是房地產（）

特性的體現。[單選題]*區位(正確答案)交通權益實物2.

當預售房屋的面積與登記面積出現誤差，而合同未作約定時，面積誤差比絕對值為（）時，買受人有權退房。[單選題]*3%超過3%(正確答案)3%以內超過2%3.

目前產權登記方式是按（）方式進行登記。[單選題]*套內面積套內使用面積預售面積建筑面積(正確答案)4.

沿長軸方向布置的墻稱為()。[單選題]*橫墻外墻內墻縱墻(正確答案)5.建筑面積等于()加上分攤的共有建筑面積。[單選題]*套內建筑面積(正確答案)套內使用面積套內陽臺面積套內墻體面積6.

平層住宅又叫單平面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面上的住宅，是應用最廣的住宅形式，其最大優勢在于（）？[單選題]*動靜要求不同的區域可以分布在不同的平面層上“靜態”與“動態”相結合功能都在同一平面，因此它是最經濟的戶型，同時也是無障礙戶型(正確答案)室內空間豐富7.

什么是房地產一級市場？（）[單選題]*A、存量房交易市場B、土地使用權出讓的市場(正確答案)C、建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營D、商品房銷售市場8.

下列關于鋼筋混凝土結構的說法錯誤的是（）。[單選題]*A、鋼筋混凝土結構自重大，有利于大跨度結構、高層建筑結構及抗震(正確答案)B、取材較方便、承載力高、耐久性佳、整體性強C、施工需要大量模板、工序復雜、周期較長、受季節氣候影響大D、耐火性優、可模性好、節約鋼材、抗裂性差9.

下圖中為雙拼別墅的是[單選題]*

A

B(正確答案)

C

D10.

實用率的計算公式是（）[單選題]*A、實用率=(套內面積+陽臺面積)/(套內面積+陽臺面積+分攤面積)B、實用率=(套內面積+1/2陽臺面積)/(套內面積+陽臺面積+分攤面積)C、實用率=(套內面積+1/2陽臺面積)/(套內面積+1/2陽臺面積+分攤面積)(正確答案)D、實用率=(套內面積+陽臺面積)/(套內面積+1/2陽臺面積+分攤面積)11.

以下關于容積率和建筑密度的說法正確的是（）[單選題]*A、容積率通常不大于1B、建筑密度=總建筑面積÷建筑用地面積C、容積率和建筑密度是同一個概念D、容積率越大，地價成本越低(正確答案)12.

以下（）不屬于在購買商品房時房地產開發商提供的“五證”的之一[單選題]*A、《建設用地規劃許可證》B、《商品房預售許可證》C、《建筑工程施工許可證》D、《劃撥國有土地使用證》(正確答案)13.入座時，為了表示尊重和謙虛要怎么做[單選題]*滿座而坐僅占座位2/3(正確答案)都可以，沒有約束14.無論是男士還是女士，出席重要場合，身上哪兩種物品的顏色應該一致[單選題]*包與帽子皮鞋與皮帶包與皮鞋(正確答案)15.

以下哪個不是在與客戶交際交往中宜選擇的話題[單選題]*行業秘密的話題(正確答案)對方擅長的話題歷史哲學話題時尚流行的話題16.

在宴會聚餐敬酒環節中，下面正確順序是[單選題]*主人敬主賓、陪客敬主賓、主賓回敬、陪客互敬陪客敬主賓、主賓回敬、陪客互敬、主人敬主賓主人敬主賓、主賓回敬、陪客敬主賓、陪客互敬(正確答案)17.

宴會敬酒時，以下行為錯誤的是[單選題]*等主人、領導或長輩發起敬酒先敬主賓、領導、長者，接著按順時針順序依次敬酒適量敬酒，不強敬隨意代飲、不飲，并不做任何解釋(正確答案)18.

申請房屋所有權登記,應當提交的資料有()。

*A、申請人的身份證明(正確答案)B、不動產權證書(正確答案)C、證明房屋所有權發生轉移的材料(正確答案)D、申請人的家庭收入證明E、相關稅費繳納憑證(正確答案)19.

樓板的特點主要有（）。*A、足夠的強度(正確答案)C、一定的隔音性能(正確答案)D、一定的保溫隔熱性能B、一定的剛度(正確答案)E、一定的防潮，防水和防火能力(正確答案)20.

下列房地產交易形式中，屬于房地產三級市場的有（）。*A、新建商品房銷售B、房屋租賃(正確答案)C、謗屋抵押(正確答案)D、土地轉讓E、經濟適用住房上市交易(正確答案)21.

國家提倡業主通過（）的市場競爭機制選擇物業服務企業。*A、公開(正確答案)B、公平(正確答案)C、公正(正確答案)D、公示22.

居住用地是指城市中住宅和相應服務設施的用地，一般分為：（）*A、一類居住用地(正確答案)B、二類居住用地(正確答案)C、三類居住用地(正確答案)D、四類居住用地23.

委托人的義務主要包括()

。*A、提供真實材料(正確答案)D、房屋信息的知情權B、協助看房(正確答案)E、獲得房源或房款C、配合產權核驗(正確答案)24.

居住用地是指城市中住宅和相應服務設施的用地，一類居住用地，即設施較齊全、環境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。[單選題]*對錯(正確答案)25.

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。[判斷題]*對(正確答案)錯26.

得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。[判斷題]*對(正確答案)錯27.

一級市場是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場[判斷題]*對錯(正確答案)28.

業主是指物業的所有人，即房屋所有權人和土地使用權人，是擁有物業的主人[判斷題]*對(正確答案)錯29.

基價也叫起步價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格[判斷題]*對錯(正確答案)30.

商鋪主要分為臨街商鋪和商場鋪兩種[判斷題]*對(正確答案)錯31.

新建商品房庫存量是指全國新建商品房待售面積。[判斷題]*對(正確答案)錯32.

進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。[判斷題]*對(正確答案)錯33.

凈高是指層高