監理例會紀要TheponywasrevisedinJanuary2021工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2007年11月23日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊向宇鄭斌監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡舒忠誠阮世銀馮仕全施工單位：中建四局三公司柳太澤陳兵錢仕模記錄阮世銀議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題會議會議內容1.每周五下午各單位必須準時參加會議，對出現的問題及時在會上解決。2.交房時間定于2008年1月30日，各施工班組須加快進度以確保目標的實現。3、電梯12月10日進場。4、須作好相關水電、弱電進場后的防盜工作。5、轉換層電井須及時完成。6、12月1日強、弱電必須全部進場。7、A、B棟及綜合樓施工電梯定于12月5日拆除。8、月底完成地下室地坪，并及時組織人防門的安裝工作。9、拆施工電梯前須完成A、B棟樓道照明工作。防盜門施工班組：尚有兩樘門未安裝，需請土建配合完成在下周一可全部安裝完畢。弱電施工班組：.線路安裝與入戶門的協調、配合。.弱電橋架上的相關線路鋪設應計劃完成后方便統一蓋板。.機房門窗完成后，可作弱電庫房。.電梯安裝完成后，及時通知.會議日期 2007年12月會議日期 2007年12月#日星期五8、風機機座的施工。9、樓梯間出風口的洞口尺寸須立即調整后確保百頁窗的安裝工作。.地下室污水泵已進場，須及時組織安裝。.地下室照明工作須盡快組織施工。五、A、B棟連接E棟的水電和消防管溝由E棟水電施工班組負責施工。彭忠齊：.以土建為主，按照已定的總目標，制定水電、消防等各分項工程的施工計劃，在下星期二報張勇進行審核和調整后，統一部署、及時組織施工。.施工單位須增加勞動力組織，采取有效措施突擊A、B棟確保交房時間。貴陽市建筑監理公司第七項目部2007年12月7日工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室會議地點參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊斌汪自謀向宇鄭監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡舒忠誠阮世銀馮仕全施工單位：中建四局三公司柳太澤陳兵錢仕模消防：貴州獅島索龍電子科技公司林延平（）電梯：貴州金奧電梯工程有限公司方開剛（）入戶門：萬嘉集團彭鑫軍（）通風：貴陽久遠玻璃鋼空調設備廠李蘇佳（）記錄阮世銀

議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題會張勇:議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題議內容會議內容一、下星期須完成內容：議內容會議內容1、架空層以下水電井的封堵工作。2、地下室積水井清理工作須盡快完成后蓋板。3、地下室屋面防水層施工前的相關材料運輸問題須提前備齊。二、工程安排及質量控制：1、各施工班組必須嚴格按相關規范施工。2、A、B棟施工同時，應確保綜合樓的進度。3、E棟的有關配合問題。4、所有涉及竣工所須的資料，請各盡快報監理公司。汪自謀：一、進度：須采取措施確保目標的實現。二、安全：1、所有涉及高空及危險邊緣的作業必須配備相關安全防護措施。2、各施工班組須嚴格遵守安全操作規程，違者將予以處罰：未戴安全帽上班罰款500元/次、酒后上班罰款2000元/次。3、電梯公司的施工組織計劃及現場管理工作很差，須立即增加管理人員加強管理，確保安全和進度。4、電梯的施工須作詳細進度計劃和相關管理措施文件報甲方工程部。5、電梯施工前應與土建單位對現場安全防護進行檢查，作好相關交接手續，并加強施工期間的安全防護工作。彭忠齊：1、上周會議要求作詳細計劃指導施工問題，未得到落實。須采取有效措施確保進度目標的實現。2、安全：須加強收尾階段的安全管理工作，切忌麻痹大意。（尤其是電梯施工期間須切實加強管理及相關安全防護工作）3、電梯、消防、通風、弱電和入戶門等工程在安裝期間，若需協調，請及時作書面報告報甲方以便作針對性安排、處理。4、在抓進度的同時須確保安全，遵守相關安全操作規程、加強安全交底。陳歡歡：1、電梯進場施工后，必須及時將相關資質和方案報項目監理部。2、在電梯施工期間，須加強安全防護工作。3、須對施工班組作有效的安全教育和技術交底。4、現場施工班組較多，希望各班組多與甲方溝通、協調，以便及時解決問題，從而確保目標的實現。5、所有資料須同步進行，以保證工期目標的實現。6、所有涉及隱蔽的工程在隱蔽前必須通知監理部檢查驗收。

工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2007年12月21日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室參會單位 參會人員建設單位：融發房地產開發有限張勇彭忠齊汪自謀向宇公司監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡馮仕全施工單位：中建四局三公司陳兵錢仕模消防：貴州獅島索龍電子科技林延平公司

入戶門：萬嘉集團彭鑫軍通風：貴陽久遠玻璃鋼空調設備廠李蘇佳記錄馮仕全議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題會議內容會議內容張勇：一、進度：1、大面月底能完成。但是，剩余的工作面還很多，要求土建單位從下周一開始對A、B棟進行全面檢查，對還未整改到位和未整改的工作進行整改后報監理公司逐戶檢查。對存在的質量問題作全面整改。2、在元月15日進行初步驗收。通風管道的施工進度較慢，要求施工單位加快進度和對各通風井道作全面檢查，對還未疏通的通風井道，要求土建單位及時疏通。另外，要求土建單位12月22日將施工電梯拆除。二、質量：1、廚房JS防水有開裂現象，部分煙道抹灰收邊不規范。2、外墻后補面磚部分未補或補得不規范。3、施工通道須及時封堵。三、安全：地下室及下地下室處各臨邊洞口未作防護，須作防護。彭忠齊：1、A、B棟屋面伸縮縫未處理。2、煙氣道風帽未按要求做。3、廚房和衛生間JS防水層有起皮現象，地坪不平整。4、風井內垃圾未清理干凈，要求逐個檢查，并清理干凈。5、凸窗頂板、空調板和屋面垃圾未清理。6、裙樓屋頂伸縮縫未要求做，屋面分格做法不合符要求。向宇：1、B棟第四層樓梯處門不能封。2、下地下室的樓梯防護已拆除，要求及時將欄桿安裝好，確施工安全。3、A棟通風百葉窗洞口尺寸是否夠，要求作全面檢查。4、穿線高度不夠。5、消防箱質量較差。陳歡歡：要求施工單位將相關資料及時報項目監理部。

工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2007年12月28日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊向宇汪自謀監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡舒忠誠馮仕全施工單位：中建四局三公司陳兵錢仕模消 防：貴州獅島索龍電子科林延平

技公司入戶門：萬嘉集團彭鑫軍通風：貴陽久遠玻璃鋼空調設備廠李蘇佳記錄馮仕全議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題會議內容會議內容陳兵：1、請甲方將需變更的位置定下來，盡快確定風機基礎位置。2、通風班組須盡快將風機構配件搬移其他位置，以便進行地坪的施工。李蘇佳：1、首先，我們的部分工作需要土建單位給予大力支持，地下室風機須在地下室地坪和地下室屋面找平層干后才能進場；2、正壓送風洞口還未修補好，希望土建單位給予大力支持。錢仕模：1、水箱基礎需加大，請土建單位給予大力支持和配合；2、樓梯間感應燈感應效果不好，是否需要更換3、舒忠誠：水電、通風及電梯相關資料須及時報項目監理部。陳歡歡：1、內裝墻面不平整，觀感質量較差，門窗周邊收邊不規整，不到位；2、A棟出屋面的防火門的開啟方向不符合要求；3、消防球閥安裝不規范；4、現場衛生間的沉水彎底部比門上口低，有可能影響住戶的后期裝修；5、飄窗位置欄桿就現在的安裝方法，欄桿高度不能滿足強規要求；6、室外欄桿的撓度可能不夠；7、地下室地坪分格縫和地下室屋面防水還未做，請施工單位盡快完善相關工作；8、煙道風帽不合符要求，須返工處理；9、 廚房、衛生間的蓄水試驗和給水打壓試驗均未做，排水管有偏斜現象，屋面分格縫未做到位，請施工單位盡快完善相關工作。10、民工工資是否已發放到位，請施工單位作好相關工作；11、相關資料須在預驗收前三天完善，并報項目監理部審查。張勇：1、室外欄桿已請設計單位檢查過，且得了認可；2、樓梯間感應燈的問題會后決定；3、工期較緊，安裝部分須抓緊時間；4、相關資料須及時完善，并報監理審查。彭忠齊：工期較緊，遺留問題較多，還未落實解決：1、樓梯底板下墜，扭曲，須返工處理；2、樓梯間消防管后局部未粉刷或很毛糙，消防管抱箍不規整；3、防火門門框與墻面不平齊，須及時處理；4、公共部分瓷粉罩面粗糙，不平整；5、室外欄桿的防側擊雷連接不規范；6、入戶大廳位置的樓梯口處隔墻未布拉墻筋，須返工處理。7、屋面炮樓內的排水不暢，須及時處理；8、A棟炮樓樓梯周邊需封堵的洞口還未封堵，須及時封堵。向宇：1、A棟炮樓內的洞口須及時封堵；2、屋面上變形的欄桿還未處理；3、A棟1?2層樓梯板底抹灰大面積開裂、空鼓；須返工處理。貴陽市建筑監理公司第七項目部2007年12月28日會議紀要工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2008年1月4日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊向宇汪自謀監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡舒忠誠馮仕全阮世銀施工單位：中建四局三公司柳太澤陳兵錢仕模消 防：貴州獅島索龍電子科技公司林延平記錄阮世銀會議內容議題 協調工程收尾階段的施工進度和質量問題會議內容柳太澤：近期整改情況：1、塔樓部分已基本完成修補工作。2、地下室大部分工作尚未完成。3、資料部分已在收集和整理，將盡快完善后報監理公司。彭忠齊：現場的處理結果不理想，未處理到位：1、風帽的處理不符合要求。2、屋面變形縫水平向未斷開。3、A棟電梯門已經安裝至第十層，B棟在10號左右可望完成。門套磚施工前須作具體的施工方案，有效保證其施工質量。4、B棟架空層電井橋架的走向和安裝不符合要求。陳歡歡：施工單位存在問題的處理未完善到位:1、屋面防火門的開啟方向不符合要求未進行整改。2、風井內雜物未清理干凈。3、資料至今尚未與監理部對接。3、資料至今尚未與監理部對接。施工單位須加大對現場的檢查和整改力度，對存在的所有問題及時采取有效措施加以處理，確保進度目標的實現。張勇：1、一月三十日交工的總目標不變。2、請施工單位對現場存在的問題積極處理、資料及時完善后盡快監理公司進行復查、審核。貴陽市建筑監理公司第七項目部2008年1月4日工程名稱：經典時代。花園廣場三期工程會議日期2008年1月7日星期一會議地點施工單位辦公室

參會單位參會人員建設單位：卓信房地產開發有限公司石朝強 謝工楊工監理單位：貴陽市建筑監理公司林雄 王孝軍施工單位：中鐵五局趙益發 候朝文陳代龍徐工記錄王孝軍議題主體施工階段的安全及質量問題會議會議內容.新的一年開始的第一次例會，回顧07年總的來說在三方的共同努力下安全，質量等都不錯，無任何質量問題及安全事故的發生。但還是存在蜂窩、麻面等現象。.令天主要對安全提醒重視，因前后已出現三次高空墜物現象；特別是昨天吊模板過程中出現一塊20X60(cm)的模板墜落；萬幸的是未傷到人；年關將至，主體也將封頂。在關鍵時刻請施工單位加強安全管理，特別在夜間施工更應加強安全防護及足夠的施工照明。3、質量和搶工期無可非儀。但也應按程序及規章施工。對3、4#樓主體驗收望施工單位閔工與項目監理部王工將資料對一下；并望對局部模板未拆除的，要進行拆除；便于驗收工作順利進行。石經理：今天，我主要講的是安全問題。昨天，由于塔吊墜落木方傷人一事，我方領導高度重視。對此，我方要求施工單位寫書面報告。陳代龍：在2007年，我方對安全和質量問題嚴格把關，沒有出現大的安全和質量問題。1、2號樓爭取在春節前封頂，工期較緊，我方在質量方面也會高度重視。3、4號爭取在本月中旬主體驗收；在驗收之前請監理單位與我方資料員進行資料核對。趙益發：對于昨天的安全事故，我方的安全管理有些欠缺，安全員有脫崗現工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2008年1月11日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊向宇監理單位：貴陽市建筑監理公司陳歡歡馮仕全阮世銀施工單位：中建四局三公司柳太澤陳兵史國勝錢仕模消 防：貴州獅島索龍電子科技公司林延平記錄阮世銀議題協調工程收尾階段的施工進度和質量問題議內容會議內容議內容會議內容會張勇:一、電梯與土建的配合問題：1、電梯機房門鑰匙的交接問題。2、電源的接通問題。3、機房工字鋼砼坎臺需請土建單位完成。4、電梯門套安裝前須植筋處理。5、電梯機房照明工作須盡快完成。二、水電等一系列未完工作須采取有效措施在工期內完成。三、風機安裝將在會后組織施工。四、管道井的水平封堵不到位處需抓緊時間完成。五、通風工作必須在10內予以完成。六、現場質量須嚴格按照相關規范進行收尾施工：1、塔樓部分的土建工作尚未整改到位。2、水電和消防等管道周邊的收尾工作須盡快完成。3、防火門周邊和防火門與入戶門之間位置的細部處理觀感質量很差，須立即進行有效處理。4、空調板、窗臺板上雜物的清理和面層的修補須抓緊時間完成。彭忠齊：現場的處理結果不理想，未處理到位：1、的處理不符合要求。2、面變形縫水平向未斷開。3、電梯門洞的處理須采取有效措施保證其施工質量。4、第二層電梯井門的封堵未設拉結筋，須連同其它未設置拉結筋的砌體一并返工處理。向宇：1、土建工作還有部分未完善。2、試水和打壓時應通知質監站參加。陳歡歡：1、收尾工作須抓緊時間處理完后報監理部檢查。2、裙樓裝修部分資料至今未報監理部，請施工單位采取措施保證其同步進行、施工依據和監理依據。3、其于竣工所需資料請施工單位安排專人與監理部對接。4、地下室風管的吊桿局部間距過大，須及時全面檢查統一處理。5、民工工資問題須作妥善處理。柳太澤：針對現存的問題，在會后將排出詳細的計劃指導施工、作盡快處理。貴陽市建筑監理公司第七項目部

2008年1月11日工程名稱：天恒?香榭麗舍A、B棟及綜合樓工程會議日期2008年2月15日星期五會議地點貴州融發房地產開發有限公司天恒?香榭麗舍工程部辦公室

參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇汪自謀鄭斌監理單位：貴陽市建筑監理公司阮世銀馮仕全施工單位：中建四局三公司柳太澤陳兵錢仕模消 防：貴州獅島索龍電子科技公司林延平入戶門：萬嘉集團彭鑫軍通風：貴陽久遠玻璃鋼空調設備廠李蘇佳電梯公司：貴州金奧電梯工程有限公司方開剛智能化：記錄馮仕全

議題節后收心及工作安排勇:議題節后收心及工作安排議內容會議內容.各單位在會前是否對現場進行了檢查，各管道線路有無被盜和凍壞現象？議內容會議內容.各用電線路在通電前應進行檢查，避免安全事故的發生。.各單位的人員配備是否已到位，工作的安排是否已做好，有無需要配合的工作.陳兵：1、電梯前室的燈是什么型號和規格的2、廚房的煤氣管什么時候安裝完？3、地下室地坪未施工完，2月18日進行地坪施工，請相關施工班組將堆積的材料清理出場地。方開剛：1、A棟電梯可以運行，B棟的電梯需要兩天后才能運行。2、A、B棟現有電源不能滿足電梯運行的條件。3、電梯運行時的緊急救援電話線路須連接到監控室。4、電梯機房機組已安裝完畢，土建單位可以進行洞口的封堵。智能化：1、弱電井門未安裝。2、入戶對講系統及室外監控系統安裝。張勇：1、配電房內的施工是否已經完成？如：避雷和接地連接是否已完成？2、配電房內需封堵的洞口請及時封堵。3、因電已通，相關應急照明須及時安裝，確保安全。4、一戶一表什么時候能安裝完成？錢仕模：1、室外高壓進電什么時候能通？2、一戶一表2月16日開始安裝，一周能完成。3、應急照明、避雷和接地連接會后就安排人員進行安裝。4、標志、標牌和絕緣膠皮由誰做？汪自謀：1、配電房標志、標牌由水電班組完成；絕緣膠皮由甲方提供，水電班組施工。2、風機什么時候能安裝完成，各預留洞口是否正確？3、A、B棟塔樓部分本月底必須具備竣工驗收條件。李蘇佳（通風）：

1、A、B棟通風施工本月底能完成。2、綜合樓洞口尺寸待統計完畢后將盡快組織施工。阮世銀：1、項目監理部已于正月初七開始正常上班，參建各方均可與監理部對接。2、預驗收時遺留的問題請及時整改完畢后報監理部復查。3、相關資料須及時完善，尤其是水電資料嚴重欠缺。貴陽市建筑監理公司第七項目部2008年2月15日工程名稱：天恒?香榭麗舍E棟工程會議日期2008年2月19日星期二會議地點貴州建工集團一公司天恒?香榭麗舍E棟工程項目部辦公室參會單位參會人員建設單位:融發房地產開發有限張勇彭忠齊

公司監理單位：貴陽市建筑監理公司舒忠誠阮世銀馮仕全施工單位：建工集團一公司舒顯明黃先超韋小龍消 防：貴州獅島索龍電子科技公司林延平記錄阮世銀議題節后收心及工作安排會議內容會議內張勇：這是春節后的第一次會議，其目的為：1、節后的收心。2、復工后人員的到齊情況。3、剩余工程的安排和竣工驗收時間的確定。5.需要配合和解決的問題。黃先超：1、竣工驗收時間定于三月底。2、剩余工程量較大的主要是水電和鋁合金。3、需要甲方配合和解決的問題有：(1)、電梯和消防須在3月5前完成，以免影響工期。(2)、地下室方案、地下室剪力墻外防水和化糞池等需盡快確定。張勇：1、地下室剪力墻外防水問題待定。2、化糞池位置先放線后在現場確定，須及時組織施工。開挖時將工地大門封閉，拆除部分圍墻以方便材料的進出。3、電梯在大年十五后可保證到位，土建須立即組織人員將電梯前室墻地磚施工完畢，以便進行后續施工。4、屋面防水必須盡快完成后作風機基礎。林延平(消防)：1、E棟材料和人員已備齊，即日起將組織全面施工。2、作詳細計劃安排，確保消防工程在3月10日前完成。進度計劃完成后將及時報總包、甲方和監理單位。韋小龍(水電)：1、由于凝凍災害，導致水表和電線的貨源緊張以及價格不穩定，特別是水表的供應嚴重缺貨，可否請甲方考慮供貨？2、在施工過程中嚴格按照相關要求施工，可確保質量和工期。張勇：1、B棟至E棟水電溝開挖的工作安排，須及時組織施工。涉及到工地廁所的拆除等問題須作好具體安排。2、一戶一表（電表）須盡快安裝，在本月底通電。3、水表和電線甲方不供材料。4、水電和消防盡快完成后及時封堵管道井。5、各專業工程必須立即作詳細進度計劃后，報總包單位制定總進度計劃報甲方和監理。6、資料的收集、整理和報審工作由總包方負責。彭忠齊：1、就目前看，竣工時間較充分，即日起以三月底為目標進行時間倒排，作計劃性目標。2、以土建為指導，充分考慮各專業工程的安排情況，具體要求各專業工程的確切完成時間。原則：其他專業須遵循土建的計劃目標。3、在計劃過程中的不確定因素和問題須及時提出和處理。4、成品和半成品保護（防損、防盜）問題，須采取措施加以控制。5、在施工和趕進度的同時，必須確保安全。舒忠誠：1、節后安全復查和對進場工人的安全交底工作須盡快組織完成，對存在的安全隱患立即處理。2、預驗收時間的確定須作充分考慮，以保證整改時間。3、相關資料須及時完善，確保滿足竣工驗收條件。

工程名稱：天恒?香榭麗舍E棟工程會議日期2008年3月6日星期四會議地點貴州建工集團一公司天恒?香榭麗舍E棟工程項目部辦公室參會單位參會人員建設單位：融發房地產開發有限公司張勇彭忠齊監理單位：貴陽市建筑監理公司阮世銀施工單位：建工集團一公司黃先超韋小龍消 防：貴州獅島索龍電子科技公司林廷平

通風：貴陽久遠玻璃鋼空調設備廠李蘇佳電梯：貴州金奧電梯工程有限公司方開剛記錄阮世銀議題各專業工種的配合問題會議內容會議內容張勇：1、即日起每周五早上10點準時開會。2、本次會議重點解決各工種配合及進度問題。3、各專業工種必須以總包單位的總進度計劃用以指導施工，確保竣工驗收條件和進度的實現。4、請各工種提出問題在會上解決。電梯（方開剛）：1、機房基礎砼澆注工作需請土建完成。2、機坑回填工作需盡快完成。3、機房防火門的安裝和地下室的標高線須提前完成。4、下周五前可動慢車。張勇：1、電梯存在的以上問題由土建及時完成。2、電梯門洞口的尺寸修整土建須采取有效措施進行施工。林廷平（消防）：1、管井無施工操作面，給施工帶來很大的困難。須盡快解決以保證進度。2、樓梯間的消防工作在一周內可完成。韋小龍（水電）：1、水管打壓問題因水表缺貨，不能確定時間。2、強電可跟進不會影響工期。李蘇佳（通風）：1、風機基礎的完成須請土建盡快完成。2、樓層風口尺寸的同一和修整須提前完成。智能化（韓工）：1、若電井門和入戶門需提前完成后組織穿線。2、單元門安裝時間須盡快完成。3、A、B棟至E棟的連網問題。張勇：1、土建必須在下周二前完成屋面工作，以便風機的安裝。2、風口尺寸由土建統一后交通風制作、安裝。3、弱電問題在會后解決。4、消防管道井問題，請設計出變更和在施工時采取一定措施解決。黃先超：1、化糞池施工難度大。2、煤氣管道的安裝必須提前完成以保證防水質量。3、就目前看，三月底交工的目標將會受影響。張勇：1、工期目標不變，須采取措施克服解決。2、竣工資料的收集和整理須確保具備驗收條件。貴陽市建筑監理