2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策提升訓練試卷B卷附答案單選題（共50題）1、由于出賣人原因，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，買受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。A.30B.60C.90D.120【答案】C2、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。A.1小時1次B.3小時1次C.6小時1次D.12小時1次E.24小時1次【答案】A3、建筑物區分所有權人轉讓其專有部分所有權的，其對共同享有的共有權利以及對該建筑物及其附屬設施享有的共同管理的權利()。A.不轉讓B.視為一并轉讓C.可以不轉讓D.由建筑物區分所有權人決定是否轉讓【答案】B4、耕地占用稅優惠政策的減稅規定，農村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】C5、（三）某市W房地產開發公司（以下簡稱W公司）擬建一經濟適用住房小區，需要征用本市Z鄉400畝基本農田以外的耕地。開發半年后，W公司決定調整最初的開發方案，欲在部分經濟適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產中介機構代理銷售經濟適用房和商品住宅。在建設過程中，由于建設資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設銀行，取得了2000萬元的建設貸款。兩年后，該經濟適用房小區及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業管理公司進行整個小區的物業管理。某單位職工甲以6100元/m2的價格購買了其中一套商品住宅。A.出讓B.租賃C.劃撥D.轉讓【答案】C6、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮房地產開發經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元。勘察設計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.法律B.地方性法規C.地方性政府規章D.規范性文件【答案】A7、男，3個月，昨日突然寒戰、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發現面部、眶下區紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.口底蜂窩織炎B.上頜骨大塊壞死C.下頜骨小塊壞死D.上頜骨小塊壞死E.眼球后膿腫【答案】D8、下列不屬于耕地的是().A.熟地B.輪歇地C.宅基地D.休閑地【答案】C9、不動產登記制度的類型中，具有登記機構對登記申請采取實質審查，登記權利的現狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點的是（）。A.契據登記制B.產權登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C10、（一）甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）通過招標的方式取得一宗國有建設用地的使用權，土地用途為商業，因故閑置1年后申請辦理了建設工程施工許可證，3年后項目建成，由于經營不善，甲企業將項目轉讓給了乙房地產開發企業（以下簡稱乙企業）。A.30B.45C.60D.90【答案】C11、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】B12、王某向甲房地產開發企業預購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93m2，則王某實際支付房款（）萬元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】C13、契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對（）征收的一種稅。A.交易的任何一方B.產權承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B14、職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結息，本息逐年結轉。每年（）為結息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】B15、物業管理業是()的行業.A.知識密集和技術密集B.知識密集和勞動密集C.知識密集和資金密集D.資金密集和勞動密集【答案】B16、公共租賃住房租金標準，實行（）。A.市場價格B.政府指導價C.政府定價D.按成本定價【答案】C17、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A18、異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（）承擔賠償責任。A.登記機構B.異議登記申請人C.登記機構的經辦人D.登記機構和申請人共同【答案】B19、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額分階段計算征收B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業建設的行為D.凡占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】A20、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】B21、無須辦理房屋所有權轉移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導致所有權發生轉移【答案】A22、下列有關房地產估價師注冊的表述中，正確的是()。A.人事部為房地產估價師的注冊管理機構B.房地產估價師執業資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產估價師應持《房地產估價師注冊證書》到注冊管理初審機構申請辦理續期注冊手續。C.房地產估價師脫離房地產估價師工作崗位連續時間達1年以上(含1年)的由注冊機構撤銷其注冊，收回房地產估價師注冊證書D.房地產估價師申請續期注冊的必須在注冊有效期內參加中國房地產估價師與房地產經紀人學會或者其指定機構組織的一定學時估價業務培訓，取得繼續教育合格證明后方可申請續期注冊【答案】D23、某市有關政策規定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現在銀行要求處置該住房以實現抵押權，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關部門確認李某抵押該住房無效。A.辦理變更登記B.辦理轉移登記C.辦理注銷登記D.不予受理【答案】D24、印花稅的稅率采用()。A.比例稅率B.比例稅率與定額稅率C.累進稅率與比例稅率D.累進稅率與定額稅率【答案】B25、下列（）情形，不適用于申請不動產預告登記。A.預售B.抵押C.租賃D.買賣【答案】C26、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。A.繼續觀察B.給抗凝藥物C.化驗凝血機制D.手術探查E.局部熱敷【答案】D27、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當地住房公積金管理中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.產權登記費C.公證費D.律師費【答案】A28、物業管理是與隨著住房制度改革的推進而出現的產權()格局相銜接的統一管理。A.標準化B.現代化C.統一化D.多元化【答案】D29、關于房地產抵押的一般規定的表述，錯誤的是（）。A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現債權B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償C.鄉鎮、村企業的建設用地使用權可以單獨抵押D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權【答案】C30、以下僅不屬于限制物權的是()。A.所有權B.抵押權C.使用權D.質押權【答案】A31、房地產登記中，()是為了保全一項請求而進行的不動產登記，該項請求權所要達到的目的是在將來發生不動產物權變動.A.更正登記B.異議登記C.初始登記D.預告登記【答案】D32、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報的成交價格B.重新評估的價格C.更改后的成交價格D.市場價格【答案】A33、關于不動產登記的生效時間，下列說法中錯誤的是()。A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力B.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力C.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈生效時發生效力D.當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效【答案】C34、《物權法》規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系()。A.解除B.不受該抵押權的影響C.暫時解除，可續租D.轉移為抵押關系【答案】B35、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請()。A.預告登記B.更正登記C.異議登記D.注銷登記【答案】C36、關于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯誤的是A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標記B.主要表現為牙周膜增寬C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A37、土地增值稅實行（）稅率。A.比例B.定額C.超率累進D.超額遞減【答案】C38、耕地占用稅的征稅對象是()。A.占用的耕地B.占用耕地從事其他非農業建設的行為C.占用的耕地面積D.占用的耕地的產值【答案】B39、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重A.下頜升支垂直截骨術B.下頜前牙根尖下截骨術C.頦成形術D.下頜升支矢狀劈開術E.上頜LefortⅠ型截骨F.下頜體部截骨術【答案】A40、房地產開發企業銷售住宅可以采取的銷售方式是（）。A.整棟出售B.分割拆零銷售C.返本銷售D.變相返本銷售【答案】A41、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工資收入規定比例D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關系【答案】B42、耕地占用稅優惠政策的減稅規定，鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。A.2B.5C.8D.12【答案】A43、如果租賃雙方沒有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（）承擔。(2007年真題)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建設單位【答案】A44、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.設立登記B.變更登記C.轉移登記D.更正登記【答案】A45、房地產是國民經濟發展的一個基本的（），任何行業的發展都離不開房地產。A.內容要素B.生產要素C.載體要素D.結構要素【答案】B46、以增值額、消費稅額為計稅依據的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護建設稅D.企業所得稅【答案】C47、住房轉讓手續費，按()收取。A.住房房間數量B.套C.住房建筑面積D.住房使用面積【答案】C48、以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當()。A.實行政府指導租金B.補繳土地出讓金C.將租金收入上繳國家D.將租金中所含土地收益上繳國家【答案】D49、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。A.營業稅B.房產稅C.印花稅D.契稅【答案】C50、市、縣房地產交易管理機構需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導市場發展服務。A.住宅使用說明制度B.市場交易信息發布制度C.商品房預售制度D.項目報建制度【答案】B多選題（共30題）1、房地產租賃權是指以支付租金的方式，從房屋所有權人或土地權利人那里取得的（）權利。A.占有B.收益C.處分D.完全E.使用【答案】A2、業主的權利包括（）。A.提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議B.對物業共用部位、共用設施享有知情權和監督權C.監督物業服務企業日常經營活動D.監督業主委員會的工作E.監督物業服務企業履行物業服務合同【答案】ABD3、關于城市規劃管理的說法，正確的有（）。A.城市總體規劃期限一般為20年B.在城市規劃區內，取得建設用地規劃許可證或建設用地批準文件中的任何一項批件，即屬于合法占用土地C.建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證D.臨時建設用地的使用期限一般不超過4年E.城市規劃的報建審批管理包括對建設項目選址審批核發項目選址意見書【答案】AC4、慢性淋巴細胞白血病化療最常用的藥物是（）。A.羥基脲B.α-干擾素C.氟達拉濱D.苯丁酸氮芥【答案】D5、根據《城市房地產轉讓管理規定》的規定，下列關于房地產轉讓的程序的表述，正確的有（）。A.房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同B.房地產坐落位置、面積、四至界限清晰C.房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費D.房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書E.房地產管理部門核實申報的成交價格，可根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估【答案】ACD6、下列關于物權的說法中，正確的有（）。A.同時有兩個以上物權的，優先保護先設立的物權B.租賃權屬于物權C.既有物權又有債權，優先保護債權人的債權D.物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利E.地役權屬于用益物權【答案】AD7、房屋所有權的取得過程中，原始取得的情形主要包括（）。A.依法建造房屋B.房屋買賣C.合法添附的房屋D.依法沒收房屋E.收歸國有的無主房屋【答案】ACD8、（一）2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛某，并辦理了房屋登記手續。衛某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。A.房屋抵押權自登記之日發生物權效力B.馮某的住房抵押貸款只能選擇商業貸款C.馮某租賃前，應將房屋已經抵押的事實書面告知褚某D.抵押合同自簽訂之日起生效【答案】ACD9、房地產行政管理關系是指房地產行政主管部門依據法律規定對房地產市場實施()時發生的法律關系。A.養護B.建設C.監督D.管理E.檢查【答案】CD10、在城市黃線范圍內禁止進行的活動包括().A.未經批準，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎設施B.違反國家有關技術標準和規范進行建設C.修建破壞歷史文化街區傳統風貌的構筑物D.違反城市規劃要求，進行建筑物、構筑物及其他設施的建設E.占用或者破壞保護規劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木【答案】ABD11、城市維護建設稅以繳納()的單位和個人為納稅人.A.印花稅B.資源稅C.增值稅D.營業稅E.消費稅【答案】CD12、心房顫動的臨床特點包括（）。A.心律絕對不規則B.心音強弱不等C.脈搏短絀D.僅見于器質性心臟病【答案】ABC13、慢性肺心病患者，男，67歲。血氣分析結果：pH7.15，PaO2?50mmHg，PaCO2?76mmHg，HCO3－?17.5mmol/L。A.頭孢菌素抗感染B.5%碳酸氫鈉糾酸C.機械供氧D.20%脂肪乳劑【答案】B14、可用住宅專項維修資金進行維修的住宅共用部位有（）。A.屋頂B.戶外墻面C.基礎D.樓梯間E.綠地【答案】ABCD15、肝門靜脈高壓合并食管靜脈曲張，易發生的并發癥是（）。A.失血性休克B.ARDSC.肝性腦病D.急性腎衰竭【答案】AC16、根據《城市房地產管理法》的規定，凡是()，均實行有償有限期使用.A.原使用的土地改變使用條件B.國家核準的劃撥土地C.原使用的土地進行市場交易D.新增土地E.原使用的土地改變用途【答案】ACD17、房地產權利人因（）等事項應當申請房地產權屬轉移登記A.房屋買賣B.房屋繼承C.法定名稱變化D.房屋滅失E.房屋用途變化【答案】AB18、物業管理的委托方式有()。A.實行招投標B.不實行招投標C.協議D.拍賣E.其他【答案】ABC19、住房公積金管理中心是()。A.住房公積金管理的決策機構B.住房公積金運作管理部門C.住房公積金運作監督機構D.運作管理住房公積金的主體E.住房公積金管理委員會各項決策的執行機構【答案】BD20、一白領女性，25歲，用新買的香水后突發咳嗽、胸悶3小時就診。檢查：大汗、呼吸困難，雙肺滿布哮鳴音，心率140次/分，律齊，無雜音。X線胸透雙肺透光度增強。A.吸氧B.口服普萘洛爾C.吸入沙丁胺醇D.注射氨茶堿【答案】B21、房地產交易管理是指政府及其房地產交易的管理部門、其他相關部門以（）手段，對房地產交易活動行使的指導、監督等管理活動。A.法律的B.行政的C.經濟的D.專業的E.控制的【答案】ABC22、下列哪些臨床分期的HL主要采用聯合化療＋局部照射？（）A.ⅠA期B.ⅠB期C.ⅡA期D.ⅢA期【答案】BD23、女性，40歲，出現疲倦、怕冷、嗜睡、顏面水腫4個月，并體重增加、聲音嘶啞，查FT3、FT4低。A.血清TSHB.血清rT3C.血清TT4、TT3D.?131I攝取率【答案】A24、2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛某，并辦理了房屋登記手續。衛某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真題)A.個人所得稅B.增值稅C.土地增值稅D.房產稅【答案】ABD25、某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發經濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內的據實結算。2014年10月甲企業對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。A.預售合同一經簽訂即不得再變更設計B.甲企業應在變更確立之日起10日內書面通知王某C.王某如選擇退房應在國家規定的時限內書面通知甲企業D.王某如在通知到達之日起15日內未予理會的，視同接受設計變更【答案】BCD26、下列房產中，免征房產稅的有（）。A.軍隊自用房產B.五星級酒店C.國家機關辦公樓D.個人自住住房E.房地產開發企業建造未售出但已使用的商品房【答案】ACD27、關于契稅的計稅依據，說法正確的有（）。A.國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓以成交價格為計稅依據B.土地使用權贈與、房屋贈與，參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定C.房屋買賣以市場價格為計稅依據D.以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，由產權承受人補交契稅E.土地使用權交換以交換的價格差額為計稅依據【答案】AB28、房地產經紀人在幫助客戶擬定貸款方案時，應充分考慮客戶的（），進行綜合考慮。A.職業B.儲蓄C.收入水平D.家庭開支E.家庭理財狀況【答案】BCD29、（七）2014年1月，A房地產開發公司征用B鄉基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發方案，即拿出5hm2的土地用于開發商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發，并按規定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.調整土地使用權出讓金B.向規劃部門提出改變土地使用性質的申請C.簽訂土地使用權出讓合同D.取得原土地出讓方同意【答案】ABD30、下列土地中，屬于國有土地的有（）。A.城市市區的土地B.已被國家依法征收的土地C.依法不屬于集體所有的林地D.宅基地E.經濟適用住房占用的土地【答案】ABC大題（共10題）一、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成。【答案】二、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業違規選聘乙物業服務企業的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】三、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成。【答案】四、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。現房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】五、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙