商鋪房子租借合同例文甲方(出租人)：___________乙方(承租人)：___________依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法例和本市的有關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公正、老實(shí)信譽(yù)、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根基上，經(jīng)充分商議，贊成就以下房子租借事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房子，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房子做了充分理解，寧愿承租該房子。二、該房子租借期自___年___月___日起至___年___月___日止。三、該房子每個(gè)月每平方米使用面積租金___元，月租金總數(shù)(大寫)___，￥___元。四、該房子租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。五、乙方一定準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式___。六、乙方保證所租借的房子權(quán)作為___房使用。七、租借期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面贊成，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，不得擅自變動(dòng)房子的使用實(shí)質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全，并擔(dān)當(dāng)對(duì)房子及其附著物的活期反思，擔(dān)當(dāng)正常的房子維修用度。因甲方耽擱房子維修而使乙方或第三人承受喪失的，甲方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償。如因乙方使用不妥形成房子或設(shè)施保護(hù)的，乙方應(yīng)立刻擔(dān)當(dāng)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、甲方維修房子及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)輔助和配合。因甲方不實(shí)時(shí)實(shí)行合同商定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使該房子發(fā)生保護(hù)，形成乙方財(cái)產(chǎn)喪失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償義務(wù)。因乙方隔絕甲方中斷維修而發(fā)生的結(jié)果，則概由乙方擔(dān)當(dāng)。十、乙方如需對(duì)房子中斷改裝飾或增擴(kuò)裝備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面贊成，并按規(guī)定向有關(guān)部分籌備申報(bào)手續(xù)后，方可中斷。十一、如因不行抗力的緣故此使所租房子及其裝備保護(hù)的，單方互不擔(dān)當(dāng)義務(wù)。十二、租借期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房子，應(yīng)提前___個(gè)月告訴乙方。同樣條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租借期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止本合同，發(fā)出該房子，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償;擅自變動(dòng)本合同規(guī)則的租借用途，或使用該房子中斷守法違章活動(dòng)的;未經(jīng)甲方贊成，擅自拆變動(dòng)化房子結(jié)構(gòu)，或保護(hù)房子，且經(jīng)甲方書面告訴，在限制時(shí)間內(nèi)仍未更正并修復(fù)的;未經(jīng)甲方贊成，擅自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或交換使用的;拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房子交乙方使用。如甲方逾期不交房子的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十五、租借期內(nèi)，甲方無(wú)公正原因，提前發(fā)出該房子的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊成半途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。十六、租借期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房子。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出版面意愿，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽訂租借合同，并按規(guī)則從頭籌備房子租借登記。十七、租借期滿，乙方應(yīng)按期出借該房子。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽訂后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局懇求登記，領(lǐng)取《房子租借證》。十九、租借期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊成的根基上，可將租借房子的部分或局部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽訂贊成見解，按有關(guān)規(guī)則籌備登記手續(xù)，領(lǐng)取《房子租借證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，懇求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)實(shí)時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌備變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，辦理方式由當(dāng)事人商定從以下兩種方式中精選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對(duì)待)：因?qū)嵭斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議辦理，商議不行的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;因?qū)嵭斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議辦理，商議不行的，依法向民眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商議分歧，可訂立增補(bǔ)條款。但增補(bǔ)條款應(yīng)切合國(guó)家、省、市有關(guān)房子租借治理規(guī)則。