PAGEPAGE332023年南通通州市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規劃B、土地利用專項規劃C、國土規劃D、城市規劃答案：A3．臨時使用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C4．國有土地協議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B5．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C6．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規模C、礦床實際儲量D、勘察區域范圍答案：B7．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C8．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B9．根據《中華人民共和國礦產資源法》的規定，開采礦產資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產資源補償費B、資源費和礦產資源利用稅C、礦產資源利用費和消費稅D、礦產資源消費稅和占用稅答案：A10．土地利用總體規劃的編制是()行為。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C11．耕地開墾費是用地單位進行非農業建設，經批準占用耕地而又沒有條件開墾與所占耕地相當的耕地時，由()繳納的用于開墾新耕地的費用。A、用地單位B、建設單位C、供地單位D、當地政府答案：A12．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A13．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A14．少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C15．劃定基本農田保護區時，原耕地上土地承包者的承包經營權()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A16．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D17．因火車站擴建，某公司的廠房被依法征收，該公司申請注銷登記時需提供()。A、放棄權利的書面文件B、人民政府生效決定書C、仲裁委員會生效法律文書D、房屋滅失的的材料答案：B18．甲居住于某城市，因業務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()。A、乙75萬元、丙75萬元B、乙100萬元、丙50萬元C、丙100萬元、乙50萬元D、丙80萬元、乙70萬元答案：C19．不動產登記機構發現不動產登記簿記載事項錯誤，應當通知當事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C20．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B21．臨時使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C22．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C23．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A24．村莊和集鎮規劃應當與土地利用總體規劃相銜接，其用地規模()土地利用總體規劃確定的村莊(集鎮)的建設用地規模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C25．下列情況中不屬于監護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、律師見證書答案：D26．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C27．出讓土地使用權的客體是()。A、國有土地使用權B、農民集體使用權C、土地占用權D、土地收益權答案：A28．地方各級人民政府要對土地利用總體規劃確定的本行政區域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C29．根據檔案管理要求，登記資料對內利用時，內部調閱登記資料時間最長不得超過()個工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C30．物權是指權利人依法對特定的物享有直接()和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。A、使用B、買賣C、交易D、支配答案：D31．依職權更正登記，不動產登記機構應書面通知當事人在()個工作日內申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C32．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B33．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D34．提交一審人民法院裁判文書的，應當同時提交人民法院出具的裁判文書已經生效的證明文件等相關材料，()、經雙方當事人簽字的調解書除外。A、即時生效的裁定書B、送達生效的判決書C、經雙方簽收的判決書D、駁回上訴的判決書答案：A35．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D36．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C37．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發放預告登記證明答案：B38．登記資料查詢工作中，不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B39．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉讓答案：C40．人民法院執行人員到不動產登記機構辦理不動產查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執行公務證C、介紹信D、本人工作證和執行公務證答案：D41．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C42．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業C、事業D、自然人答案：A43．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發生變化的，當事人可申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A44．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產所有權變更、更正登記與轉移登記、不動產所有權更正登記與抵押權登記C、不動產坐落位置等自然狀況發生變化的，可以與前述情形發生后申請辦理的登記一并辦理D、協議離婚的產權人變更登記與二手房買賣轉移登記答案：D45．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A46．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D47．不動產登記的公告應由()進行。A、申請人B、利害關系人C、權利人D、登記機構答案：D48．不動產單元應當按照()的規定進行設定與編碼。A、《不動產登記暫行實施細則》B、《不動產暫行條例》C、《不動產登記操作規》D、《不動產單元設定與代碼編制規則》答案：D49．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚。現張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B50．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B51．在建工程抵押權登記轉為國有建設用地及房屋抵押權登記的前提條件是，己抵押登記的在建工程竣工并經()。A、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記B、在建工程抵押權注銷登記C、在建工程預售登記D、房屋銷售預告登記答案：A52．受遺贈人應當在知道受遺贈后()內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B53．初始地籍測量是指在()的基礎上，進行的專業測繪工作。A、初始權屬調查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統計答案：A54．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C55．《民法通則》規定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A56．開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經()依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A57．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A58．關于公證書的說法，正確的是()。A、辦理不動產繼承登記必須提交公證書B、辦理不動產繼承登記可以提交公證書C、辦理不動產贈與登記必須提交公證書D、辦理不動產受遺贈必須提交公證書答案：B59．受理環節的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C60．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C二、多選題1．申請抵押權變更登記需提交的抵押權變更材料有()。A、抵押權人或抵押人、名稱變更的，為能夠證實其身份變更的材料B、抵押權轉讓協議C、抵押權人與抵押人約定變更的，為雙方約定相關變更內容的協議D、最高額確定協議答案：AC2．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC3．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD4．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發生變更的C、不動產面積變更D、不動產坐落變更答案：AB6．不動產登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產不符合不動產單元設定條件B、申請登記的事項與不動產登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產權利超過規定期限答案：ABCD7．農民依法承包的集體土地可用于從事()等經營活動。A、種植業B、林業C、畜牧業D、旅游業答案：ABC8．根據中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業用地B、煤礦用地C、工業用地D、倉儲用地答案：CD10．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優先受讓權答案：ABCD13．集體土地所有權注銷登記的適用情形有()。A、土地滅失B、土地被依法征用C、土地調整D、放棄土地權利答案：AB14．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD15．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD16．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD17．國土資源執法監察職責包括()。A、對國土資源法律、法規的遵守和執行情況進行監督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規規定的其他監督檢查職責答案：ABCD18．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、