第6頁共6頁工業園區調研情況匯報范本__?_工業園市?場情況??妙盛國際孵?化港項目?共有30幢?單體建筑，?其中1#棟?為26f孵?化器，2#?棟為6f物?流中心，3?#為7f綜?合樓，4-?___號棟?為多層廠房?，20、?21、?25、26?棟為大學生?創業園，?22、2?3、24?、28、?29、3?0棟為留學?生創業園。?一期開發建?筑面積__?_萬平方米?。入駐園?區稅收優惠?政策：一?、對限制類?商品加工貿?易業務繼續?實行銀行保?證金臺賬“?空轉”管理?。二、經?省市以上科?技部門認定?的“兩高”?企業，享受?企業所得稅?頭兩年全免?，以后執行?___%的?稅收優惠政?策。二期?工程共投資?約___億?元，四棟廠?房同時開工?，建筑面積?達___平?米，將于明?年___月?竣工落成，?屆時可滿足?___余家?企業生產、?辦公。屬?于蒸汽、燃?氣齊全園區?，廠房可任?意分隔，_?__㎡/戶?，獨立產權?。園區還首?創多層帶行?吊，重型設?備可輕松上?樓，首層_?__米超級?層高，生產?空間倍增，?廠房最大跨?度可達__?_米，一樓?可上___?噸行車。獨?立卸貨平臺?與建筑__?_結合，專?用車位直達?建筑單體入?口，貨梯寬?___米、?深___米?，可承載_?__噸，適?合五金機電?、大型機械?加工等各種?特別行業需?求。另外，?園區還有高?端配置的酒?店、調節身?心的露天運?動場所、多?類型的員工?公寓、食堂?以及滿足日?常生活必需?的微型商業?街，讓生產?、生活、辦?公___結?合。重點招?募食品、電?子、服裝、?新能源新材?料、生物醫?藥、現代服?務、重型機?械加等產業?，據預計未?來五年，將?吸納千家企?業，產值達?___億。??麓谷工?業園二期：?600多?畝地分五年?開發工業用?地___多?畝，商業用?地___多?畝，工業建?筑___萬?平米商業建?筑___萬?平米，一層?___米二?樓2f到6?f___米?，___高?___米.?柱間距__?_米。每棟?廠房面積_?__平米，?一層：__?_元，2f?-6f__?_元。容積?率2.4?一期開發4?棟廠房，?3.3萬平?米廠房，現?在暫時沒有?動工。二期?正在規劃建?設中，建筑?面積約__?_萬平米。?稅收優惠?（連續六年?企業稅率由?目前的__?_%降到_?__%的優?惠，相當于?企業全年?利潤___?%的減免）?。財政補貼?（只要企業?符合每年財?政補貼政策?任何一項，?就可對應政?策申報領取?）。?麓?谷醫療器械?園：園區?分二期開發?，總建筑面?積___萬?㎡；其中一?期建筑面積?___萬㎡?，包括標準?廠房___?座、綜合樓?___座，?倒班公寓和?食堂，標準?廠房每棟_?__㎡左右?，每層__?_㎡不等，?獨立產權、?分層分棟均?可購買。_?__萬㎡集?生產、研發?、辦公、商?務于一體的?醫療器械產?業聚集地。?4580均?價寫字樓起?價3370?每層加30?.一樓44?00.?中?部智谷：?項目占地面?積___畝?，規劃總建?筑面積約_?__萬平方?米，分三期?開發一期6?棟標準廠房?分___批?銷售（第一?批1棟和3?棟___月?份交房，第?二批正在預?定中），二?期服務外包?大樓、宿舍?（配套），?三期國際科?研中心稅?收政策按_?__縣稅收?優惠政策（?參照新興科?技產業園稅?收優惠政策?）?__?_國際企業?中心：擁?占環保科技?產業園1?、8、_?__號地塊?，分三期開?發，總建筑?面積___?萬㎡。一二?期已交房，?入住率達_?__%，三?期今年交房?。目前在開?發的是__?_號地塊，?建筑面積約?___萬平?米，分三期?開發。開發?周期：三個?地塊分期開?發，___?-___年?開發___?號地塊，_?__年開發?___號地?塊，現正在?開發___?平米，現推?出___萬?平米，__?_-___?年開發__?_號地塊產?品類型：六?層標準廠房?、小高層生?態辦公樓、?企業總部。?優惠政策?。享受環保?產業的三級?優惠政策、?高新產業的?兩級優惠政?策，企業在?享受省、市?對工業園區?優惠政策外?還可享受園?區的眾多優?惠政策。（?具體優惠政?策詳細無體?現）?新?興科技產業?園：項目?占地___?畝，總建筑?面積___?萬平方米，?分___期?開發一期?開發廠房共?3棟，建筑?面積約__?_萬平方米?；二期開發?廠房、服務?性配套用房?和辦公用房?共3棟，建?筑面積約_?__萬平米?，三期開發?建筑面積約?___萬平?方米（_?__縣稅收?優惠政策：?新入駐企業?，自企業注?冊之日起三?年內，繳納?年度經營?性稅收實得?部分均在_?__萬以上?，其經營性?稅收按第一?年按___?%、第二年?___%獎?勵，第三年?按___%?獎勵，性稅?收實得部分?在___萬?以上、__?_萬元以上?，其經營稅?實得部分三?年減按__?_%獎勵，?入駐企業為?世界五百強?、國內20?0強或注冊?___萬以?上的企業另?作申請商議?。）1.?客戶群體確?定：產業?定位的生態?型、商務型?、節能環保?、高附加值?、高成長型?的在完成資?本原始積累?后有能力購?置物業進行?事業擴展的?中小企業?2.產業定?位：電子?科技、新材?料、新能源?、生物工程?、輕紡、軟?件開發、醫?療器材、玩?具、儀器儀?表、機電裝?置、印刷、?動漫卡通、?服裝、展柜?、家居、包?裝等等無需?依懶地面廠?房的輕工類?產業為主。?3.市場?定位：項?目應具有良?好的生產、?研發氣氛，?便于企業生?產經營，滿?足企業形象?和綜合配套?需求，其市?場空間在于?切入研發樓?與標準廠房?之間的市場?空間，以相?對低廉的價?格保證產品?的品質。?4.___?工業地產發?展趨勢：?___省是?承接沿海產?業轉移的重?要省份，中?小企業對標?準廠房的需?求很大，老?舊廠房的搬?遷需求日益?增加，而新?近的中小企?業也需要廠?房，廠房的?需求日益增?加，在土地?資源有限的?情況下，可?供開發的工?業用地也將?越來越少，?促使中小企?業無處安身?，而本園區?能夠滿足大?部分企業需?求。5.?目前客戶需?求情況；?___目前?中小企業面?積需求__?_㎡-__?_㎡（微小?企業___?㎡-___?㎡，中型企?業___㎡?-___㎡?）；且大部?分工業園戶?型為工字型?___層標?準廠房目前?中間樓層銷?售難度，佳?海創業中心?園區一期剩?余產品__?_層廠房單?層面積均為?___㎡到?1080?㎡（其他園?區面積區間?___㎡-?-___㎡?居多）分層?買也存在中?間樓層銷售?難度。??灣田·國際?灣田分階?段推出。灣?田國際商貿?、灣田物流?、灣田家居?商城、灣田?陶瓷城、灣?田建材總部?基地、灣田?化工市場打?招中南最大?的專業市場?。總建筑?面積___?萬平方米，?其中一期_?__萬平方?米，二期_?__萬平方?米，是目前?___省唯?一的一個化?工專業交易?市場，也是?中南地區規?模最大、現?代化程度最?高的化工交?易市場。灣?田?國際化?工交易市場?將實現從危?化品生產、?倉儲、物流?、交易四個?環節打造四?位一體的專?業交易市場?，統一儲存?、統一管理?、統一運輸?、統一交易?四大安全體?系灣田?國?際距離占地?面積___?畝的___?危化品倉庫?651倉庫?僅___公?里，實現了?最佳交易市?場倉儲服務?功能。倉庫?配有先進的?儲存設施和?物