廣東省2015年管理與法規：土地管理基本原則與基本理論考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、回歸分析不包括回歸分析。A：簡單線性B：多元C：曲線D：復雜E：合法性2、在土地評估中，涉及房屋折舊年限計算的說法，下列正確的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限與可使用年限誰小取誰E：時間因素3、根據現行《土地利用現狀分類》，下列表述不正確的是。A：水田包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地B：園地包括用于育苗的土地C：林地包括居民點內部的綠化林木用地D：林地包括跡地E：35%?50%4、土地利用系數是農用地分等的主要參數之一。下列關于土地利用系數的說法中—是正確的。土地利用系數計算時，Yjmax指第j種指定作物國家一級指標區內最高單產土地利用系數等值區的邊界可打破村級行政單位的完整性土地利用系數的計算必須分指定作物計算D.等值區內各行政村指定作物土地利用系數在X±25之間（X表示平均值；S表示標準差）5、某企業編制12月份“銷售預算”，已知該企業在10月份和11月份發生的銷售收入（不含稅）分別為100萬元和150萬元，預計12月份發生的銷售收入（不含稅）為130萬元，該企業每月的含稅銷售收入在當月收回50%,下月收回30%,下下月收回20%,增值稅稅率為17%,假定不考慮其他因素，則該企業預計資產負債表年末“應收賬款”項目為一萬元。128.1576.05111.1535.106、某地塊面積為2000m2,城市規劃規定的限制指標為：容積率為3,建筑密度為30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案最為可行的是—。A.建筑物地面一層建筑面積800m2,總建筑面積為5000m2B.建筑物地面一層建筑面積1400m2,總建筑面積為6000m2C.建筑物地面一層建筑面積600m2,總建筑面積為5500m2D.建筑物地面一層建筑面積600m2,總建筑面積為2500m27、某省李村村民王某生產假酒進行銷售，致使鄰村村民多人酒后中毒，對身體造成嚴重危害。受害人親屬向當地縣工商局舉報，縣工商局前來調查處理，調查結果認為，王某的行為已構成犯罪。對此，縣工商局應當_。A.對王某進行行政處罰B.予以處理C.予以處理，對王某進行行政處罰，然后移送司法機關D.不予處理，但應移送司法機關，由司法機關依法追究王某的刑事責任8、某建設項目購買一臺國產設備，其購置費為1800萬元，運雜費為10%,則該設備的原價為萬元.【2008年考試真題】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地9、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為。A：積算價格B：比準價格C：交易價格D：參考價格E：時間因素10、地籍按分類，可分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍三種類型。A：表現形式B：功能C：建立的時序D：所記載的對象E：35%?50%11、關于稅收標準，國家及各城市均有規定，房地出租中一般月租金在120元以下者只繳納。A：5%的營業稅B：12%的房產稅C：0.05%的教育稅D：0.35%的城建稅E：時間因素12、營業稅納稅人兼有不同稅目的應當繳納營業稅的勞務（以下簡稱應稅勞務）、轉讓無形資產或者銷售不動產，應當分別核算不同稅目的營業額、轉讓額、銷售額（以下統稱營業額）；未分別核算營業額的，稅率。A：從高適用B：從低適用C：固定D：以上表述均不正確E：土地13、在編制建設工程概預算時，土建工程一般屬于_。A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程14、新企業所得稅法所稱，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源于中國境內所得的企業。A：非居民企業B：居民企業C：國有企業D：外資企業E：土地15、根據家財險承保的標的不同，它可分為_。A.房屋保險和其他財產保險B.綜合家財險和房屋保險C.綜合家財險和單一財險D.單一財險和房屋保險16、《征地統一年產值標準測算指導性意見（暫行）》規定，征地統一年產值標準是在一定區域范圍內（以市、縣行政區域為主），綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前一年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。A.一B.兩c.aD.五17、現行《中華人民共和國土地管理法》的一個重要變化就是對建設用地管理方式實行了重大變革，即以—的方式代替了過去的分級限額審批制度。A.用地計劃B.規劃管制C.土地用途管制D.規劃控制18、企業所得稅的稅率為。A：33%B：18%C：20%D：25%E：土地19、一般被認為是一種對土地市場上個人活動進行限制的消極措施是_。A.城市基礎設施政策B.政府的土地政策C.土地利用規劃D.城鎮規劃20、按照國家《城市用地分類與規劃建設用地標準》規范規定，電視臺屬于—建設用地。A.體育類B.醫療衛生類C.文化娛樂類D.行政辦公類21、除利用價格指數對地價進行時間修正外，還可利用的基本原理，建立地價和時間的相關關系，求取相關系數，利用指數修正交易案例。A：對照法B：比較法C：相關法D：長期趨勢法E：合法性22、土地的定級單元是_。A.四條街道圍成的區域B.一個工廠或一個居住小區C.內部特性和區位條件相對均一的地塊D.以上答案均不對23、投資前期的可行性研究工作主要包括一階段。A.機會研究B.預測實踐C.生產研究D.詳細可行性研究E.初步可行性研究24、土地登記代理是土地市場中介服務的一種，屬于—代理的范疇。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.自行代理25、因素屬于影響土地質量的面狀因素。A：商服中心B：交通道路C：文化設施D：環境質量E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、構成統計活動基本環節的內容有_。A.統計設計B.統計分析C.統計資料管理D.統計整理E.統計調查2、下列屬于沉積巖主要特征的是。A：沉積巖中常含古代生物遺跡，經石化作用即成化石B：大部分沉積巖都是塊狀結晶的巖石C：層理構造顯著D：主要由硅酸鹽礦物組成，此外，還常含微量磁鐵礦等副礦物E：有的具有干裂、孔隙、結核等3、【2002年考試】土地登記是國家依法對進行登記。A：國有土地使用權B：國有土地所有權C：集體土地使用權D：國有土地他項權利E：城鎮用地增加與農村建設用地減少相掛鉤4、從收入水平和消費水平變化中看不動產市場時，可得出的結論是_。A.低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高B.高收入的家庭使用新建房屋的比率較高C.高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應的是租房者的收入水平略低D.家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比E.家庭人均住宅建筑面積與其人均消費水平成反比5、下列各項中，應計入固定資產成本的有.【2007年考試真題】A：固定資產進行日常修理發生的人工費用B：固定資產安裝過程中領用原材料所負擔的增值稅C：固定資產達到預定可使用狀態后發生的專門借款利息D：固定資產達到預定可使用狀態前發生的工程物資盤虧凈損失E：固定資產達到預定可使用狀態前發生的專門借款利息6、貨幣政策的功能有。A：防御性B：主動性^平衡性D：全面性E：流動性7、評估國有土地使用權出讓價格時，應遵循（）等要求。A.土地出讓拍賣底價評估應采用公開市場價值標準B.用成本逼近法評估時，土地取得成本應包括土地使用權出讓金C.采用兩種以上的方法進行評估D.估價時點一般為估價作業日期以后某一時點E.搜集市場資料時，應注重所選實例的可替代性8、編制近期建設規劃，必須遵循的原則有。A：處理好近期建設與長遠發展、經濟發展與資源環境條件的關系，注重生態環境與歷史文化遺產的保護，實施可持續發展戰略B：堅持為最廣大人民群眾服務，維護公共利益，完善城市綜合服務功能，改善人居環境C：嚴格依據城市總體規劃，不得違背總體規劃的強制性內容D：確定城市近期建設重點和發展規模E：與城市國民經濟和社會發展計劃相協調，并能適應市場經濟發展的要求9、下列屬于影響土地區位的自然因素的是。A：地形坡度B：環境質量C：能源D：給水狀況E：交通狀況10、關于區域因素對地價的影響中，以下說法正確的有。A：同一區域因素對不同用途土地價格影響程度相同B：同一區域因素對不同用途土地價格影響程度不同C：區域因素都是直接對地價產生影響D：區域因素有的對地價產生直接影響，有的則是間接影響E：對商業用地土地價格有利的區域因素對居住用地也有類似的影響11、“九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增長了68%,平均每年增長10.93%。以上各項統計指標依次為。A：總量指標、相對指標、平均指標B：數量指標、質量指標、相對指標C：絕對數、比較相對數、算術平均數D：絕對數、動態相對數、幾何平均數E：管理費用12、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權因等原因而終止。【2009年考試真題】A：土地使用權抵押B：土地滅失C：土地使用權出租D：提前收回E：土地使用權轉讓13、房產分戶圖的比例尺一般為_。1:1001:2001:500D.1:100014、在市場比較法中進行因素修正時，下列說法正確的有。A：宗地的面積與土地利用效果無關B：宗地的形狀影響其利用效果C：商業用地的利用效用一般與其臨街的深度呈遞減變化規律D：對居住用地而言，位于商服繁華區域的地塊價格肯定高于其他區域的地塊價格E：對工業用地而言，工程地質條件通常是要重點考慮的價格影響因素之一15、以下土地管理目的中，—不是土地用途管制的目標。A.土地利用整體效率最大化B.協調建設與保護的矛盾C.消除土地利用中負外部性影響D.確保被征地農民生活水平不降低16、下列資金中，可以用于購買國債的有。A：擔保公司資金B：在建工程抵押貸款C：商品房預售資金D：住房共用部位共用設施設備專項維修資金E：住房公積金17、直接影響土地的利用效益的有。A：交通條件的優劣B：基礎設施條件如何C：區域環境條件的好壞D：經濟發展狀況的快慢E：土地政策的實施18、我國的城市規劃一般分為_。A.城市總體規劃B.城市統一規劃C.城市詳細規劃D.城市一般規劃19、在自由競爭情況下，土地價格是由—決定的。土地市場土地供給土地需求D.供求關系20、根據我國《城市房地產管理法》的規定，該法所稱房地產交易包括。A：房地產轉讓B：房地產抵押C：房地產開發D：房屋租賃E：物業管理21、為實施土地調控，國家明確規定，各地在出讓工業用地時，價格不得低于之和。（2006年《土地管理基礎與法規》試題）A：土地取得成本B：拆遷安置補償費C：征地安置補償費D：土地前期開發成本E：按規定收取的相關費用22、在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除的有（）。A.向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項B.企業所得稅稅款C.稅收滯納金D.罰金、罰款和被沒收財物的損失E.所有的捐贈支出23、我國現階段土地利用計劃主要由體系構成。A：新增建設用地計劃指標B：