目次1、設計依據、概況、設計指導思想及原則……………2～32、總平面設計……………3～52.1總體布局………………32.2豎向設計………………32.3道路交通系統…………3～42.4配套公建………………42.5綠化景觀………………4～53、建筑設計………………5～63.1住宅平面………………53.2建筑造型設計和風格…………………5～64、結構設計………………65、強電設計………………6～76、弱電設計………………7～87、給排水設計……………88、通風設計………………89、燃氣設計………………8～910、節能環保、消防及安全措施…………911、技術經濟指標…………912、投資估算………………9～10重慶XHDD東段北側片區修建性詳規方案設計總說明1、設計依據、基地概況、設計指導思想及原則1.1設計依據A、建設單位設計任務書及設計要求；B、重慶XHDD東段北側片區現狀地形圖及電子文檔；C、重慶XHDD東段北側片區用地范圍界線圖；D、重慶市城市規劃管理技術規定；E、國家及地方現行的設計規范、規程和規定。1.2基地概況重慶XHDD東段北側片區位于重慶黔江區新華大道北側東段，屬城市規劃建設中的舊城改造區域，按該片區控制性詳細規劃，地塊面積約4.6公頃。擬建地塊呈不規則多邊形，東西長約600米，南北寬約100米，最窄處僅40米；地勢北高南低，最大自然高差約10-20米，屬于坡度較大的山地。1.3指導思想及原則基地周邊皆屬俯視丘陵地帶，以及山地本身地勢起伏大的特征，設計以人為本，從城市大空間和內部環境兩方面入手，首先處理好山地內的人居功能、交通組織、環境景觀以及整體建筑風格等幾大要素，并滿足規劃、消防、結構安全和經濟合理等各方面的要求，努力打造一個人居環境完美、富有山水園林韻味的理想聚居境地。1.3.1規劃設計中盡可能的保持原山地地形、地貌特征，避免“大開大挖”，造成人為的地質災害；1.3.2滿足規劃對城市重點區域周邊環境的保護要求；1.3.3住宅以多層結合高層住宅為主，滿足衛生間距、日照，以及對區內、外景觀視覺視線的要求；1.3.4建筑物的布置，順山形等高線蜿蜒布置，依山就勢，高低錯落；1.3.5沿新華大道側盡可能的為城市景觀補充新的要素；1.3.6滿足區內交通便捷流暢以及消防通道和消防撲救的要求，并最大限度的作到人、車分流。2總平面設計2.1總體布局方案設計基本遵循控制性詳規對重慶XHDD東段北側片區地塊劃分的原則，充分利用擬建場地的地形、地貌特征，以及周邊環境的特點。在小區內部利用落差大的山地、坡地和原有的樹木，輔以人造水面、噴泉、雕塑來塑造人與自然和諧共存的環境空間，按生態園林住宅小區的意境組織內部功能、交通與環境設計。在總體布局中，由于地勢高，周邊皆為道路，以聯排住宅為主基本沿著用地的自然山勢布置，用以創造最佳的內部空間，住宅的布置以兩條線性空間來體現點線面的結合。這種布置方式，不但與地形、地貌相契合，使整個小區空間關系更為流暢，也有利于引入穿堂風，改善小氣候，滿足建筑物間衛生間距和日照要求。從城市形象角度分析，利用山地與城市干道的高差關系，在沿城市干道一側補充城市綠地和廣場，以延伸和補充城市地標的可塑性。這種構思不但豐富了城市形象，也使得其他地塊居民共同受益。2.2豎向設計由于建設基地屬于坡度變化大的坡地，為了結合地貌合理的安置建筑物，根據土石方量大致平衡的原則，形成多層次的小臺地。方案設計均沿著小區內的道路的設置及其走向，大致將整個地塊劃分多個大小不等的臺地，0.00m相當于絕對標高575.0m。各臺地間的高差一般為10m。臺地的構成，以自然地貌特征為主，局部用土石方形成。臺地、建筑物或道路之間，一般采用自然放坡的形式保持生態平衡，部分地段采用擋土墻。區內的道路坡度為5％～8％，局部車行道坡度為10％。小區的管網，主要由生活給水管、消防水管、雨水管和生活污水管、天燃氣管以及電纜線、電視電信線路組成，所有的管線均沿著區內的道路地下敷設，然后再成支狀進戶。水、電、氣、訊的交接點，待業主提供詳細的外部條件資料后才能確定。2.3道路交通系統整個小區的交通基本做到車行和人行系統分流，全區共設7個出入口。在小區的西側設車行主出入口1個，由城市干道引至小區的制高點；在小區南側和城市干道相鄰側設2個車行出入口，在小區東側和城市邊界道路相鄰側設車行出入口和人行出入口各1個；在小區的北側和城市干道相鄰側設1個車行出入口。車行系統：小區內車行主道為兩條，寬6.0m，自西到東；自北向南呈十字交叉，組成新華大道東段北側片區主要道路骨架。其它次道路，寬4.0m，圍繞主干道形成次級骨架。人行系統：步行系統主要是圍繞著線性空間的景觀區，步行方式以步行廣場，室外臺階、坡道及林蔭小道來連接各臺地和各個人行出入口，并與車行道分開，區內交通便捷流暢，基本做到人、車互不干擾。2.4景觀和綠化設計本住宅小區最得天獨厚的優勢，就在于它城市綠化保留區，周邊皆為丘陵地帶，且景觀軸線綠色長廊的對景城市地標，就在該地塊內。結合總體布置既圍合又線性的格局，其景觀設計，將聯排住宅沿山勢呈組團式和線性的布置方式，已經獲得了最佳的內部空間效果，自然構成了線形空間和集中空間，且中心均與兩線形空間互相連通，形成流暢的視覺景觀通廊。此外在線性空間內，尚設置庭園燈、葡萄架、假山石、亭臺、游廊、雕塑和建筑小品，并配置石桌石椅等休閑設施。整個小區的景觀設計，結合流線性的建筑布局，充分運用了視覺通廊，對景與借景的手法，使圍合空間和線性空間的景觀互相交融連通，形成放射性的景觀網絡，可謂步移景異，是本方案的一大特點。小區內的綠化設計，基本構想是點、線、面相結合，沿區內道路兩側是行道樹、矮樹墻，局部點栽高大的喬木群，屬于線性；房前屋后面積較大的空地，主要栽植高大的喬木，兼種灌木叢，并輔以草坪、花卉，屬于面；各圍合空間及硬質鋪地廣場的適當部位點栽喬木，屬于點。在綠化方式上采用平面、立體綠化渾然一體的思路，給小區增添了回歸自然的氛圍，整個小區猶如山水園林畫卷，生機盎然。3、建筑設計3.1住宅平面設計整個小區共有聯排住宅28座。住宅部分的總建筑面積57607ｍ2，住宅的層數為3層，住宅的層高均為3ｍ、在住宅平面設計中，所有的住戶單元均為明室、明廳、明廚、明廁，廚房和衛生間的管道相對集中，每個單元均有兩個或兩個以上朝向，視野開闊，較好的解決了采光、通風和日照要求。此外，配有足夠的貯藏空間，對住戶晾曬衣物及空調的安裝都有周到的考慮。在住宅平面設計中突出了多元性、合理性，內外分區、動靜分區明確，房間比例尺度宜人，并強調了私密性。每個單元均設有客廳、主臥室及廚房生活陽臺，以保證住宅立面整齊美觀。3.2建筑造型設計和風格住宅小區正對綠色景觀通廊軸線，所以它的建筑形象格外引人注目。但就住宅小區本身而言，大量的聯排式多層住宅，卻是該小區的主體，因此聯排式住宅的特征和性質就決定了該小區的建筑形式和風格。聯排住宅體量小巧，易與周邊環境協調，特別是流暢成組的住宅，座落在各自不同的臺地標高上，已經使整個小區形成錯落有致的天際輪廊線，再加上周邊綠色山際線的融匯和襯托，在整個構圖中，已經顯示了小區的特色和個性。建筑物本身均為3.0m層高，統一的水平線條或色帶劃分，有序的門窗排列，增強了小區的整體風格；足以形成強烈的虛實對比，使建筑物栩栩如生；建筑物的色彩主要以淡雅、明快的顏色為基調，局部墻面的劃分采用色差較小的調和色，它使建筑物在綠色大環境中更加突出和穩重。建筑造型設計突出兼收并蓄的特色，設計精致入微，體現居住建筑應有的可識別性、親切性。結合現代設計手法，強調虛實對比使建筑滲透出新穎、明快的氣息，通過群體空間組合與形體的跌宕起伏體現整體造型藝術美，使小區構成優美的城市輪廓線。4、結構設計本小區建筑按6度設防，結構體系為：住宅均采用磚混結構。根據地勘資料并結合各建筑物自身的情況，對各棟建筑及各棟建筑的不同部位分別采用樁基、條形磚基礎。在滿足承載力、穩定性要求的前提下，根據計算結果確定是否設錨桿或錨樁或其它措施來滿足基礎的埋置深度要求。小區內各臺地之間的高差很大，一般在10m左右，此類邊坡、堡坎結合具體情況采用重力式條石擋墻或自然放坡。根據有關單位的地質災害評估情況，本擬建場地無不良地質現象，適宜建筑。5、強電設計5.1設計范圍本設計包括工程內的供配電、變電所、電力、各種設備的電氣控制、照明、防雷接地和本專業范圍的消防設計。5.2設計依據5.2.1.建設單位提供的主要設計依據和要求。5.2.2.現行國家標準和技術規范。5.3供配電設計電源根據國家電氣設計規范，工程平面布置，建筑物性質以及相關專業的要求，該工程消防用電負荷為二級。從市政引來一路獨立的10kV電源作為工作電源。5.3.2.負荷計算整個建筑物面積約120000m2，總計算負荷約為3000kW。5.3.3.配電設施布局：在負荷中心設一高壓配電室；在各棟住宅樓設低壓配電室。各低壓配電室分別設有干式變壓器。5.3.4.計量整個工程處為高壓總計度，同時設有低壓計量。5.4照明：根據功能不同，本工程設正常照明、應急照明、建筑景觀照明等照明線路。5.5電纜敷設：線路采用電纜溝、電纜托盤、電纜穿管等敷設方式。由建筑物引至室外去的電纜，通過墻上預埋的鋼管引出，并做好防水處理。5.6防雷接地：本工程按二類防雷建筑物考慮防雷保護措施。配電系統的接地型式采用TN-S方式。所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均與安全保護地線(PE)相連。為防雷電波沿線路侵入損壞設備，在高壓配電柜內設有避雷器、高低壓進出線全部采用埋地電纜，其金屬外皮、鋼管等在入戶端接地；另外，各種進出建筑物的各種金屬管道在入戶端也應接地。5.7消防：本工程從市政引來一路獨立的10kV電源作工作電源。消防線路采用耐火型或阻燃型電纜，且在明敷時，其保護用的金屬管或金屬線槽均需涂上防火涂料(電纜豎井內除外)，并與一般的配電線路嚴格分開。按消防規范在重要場所設有應急照明和燈光疏散指示,并應設帶鎘鎳電池的疏散指示及安全出口標志燈，該燈在正常及事故情況下均點燃。變壓器采用干式變壓器，高壓開關柜采用高壓真空斷路器，實現無油化。各配電室按有關規定配置滅火器材。電氣設計按有關規程、規范設防火、防小動物措施。6.弱電設計6.1概述本設計為新華大道東段北側片區弱電專業方案設計，其設計內容主要包括:有線電視系統、自動電話系統、綜合布線系統、家庭弱電箱系統．6.2有線電視系統該系統采用分配－分支的結構方式．為使該系統適應現代信息網絡的要求，系統擬采用750MHz帶寬雙向鄰頻傳輸方式。每套住宅設計一根有線電視進戶線，進戶線引至戶內的家庭接線盒，6.3電話系統根據小區的功能布置，本設計中的電話系統分為二個交接區。每套住宅設計一對電話進戶線，進戶線引至戶內的家庭接線盒，盒內設有接線端子．6.4綜合布線系統本設計中的綜合布線系統由設備子系統、管理子系統、干線子系統、配線子系統、工作區子系統等五個子系統組成。系統主要采用六類UTP雙絞線、六類大對數（50對、25對）電纜和多模光纖為主要傳輸線路，以適應不同信號傳輸的要求。每套住宅設計一根超五類雙絞線作為數據進戶線，進戶線引至戶內的家庭接線盒。7、給排水設計本項目的水源從市政管網接入二條DN150供水管，并在區內形成環網，日供水量約2000m3，低壓供水由城市管網直接供給。小區的日排污總量約1800m3，擬在區內東西組團的附近各設一個生活污水處理池，處理后的污水排入市政下水道；小區實行雨污分流，雨水則匯集區內泄洪管、溝再流入河流。9、燃氣設計本項目的住宅供氣，由市政氣網供給，從南面引入一根DN150的輸氣管，再通過支管分配入戶，燃氣調壓箱一般設在各棟住宅的外墻上。10、節能環保、消防及安全措施10.1本方案的建筑節能從總體上看，住宅均系多層建筑，屋頂及外墻面積相對較少，有利與保溫隔熱；聯排住宅線性空間布置方式有利于引入穿堂風；屋頂采用隔熱材料，墻體采用輕質高強度的膨脹垤石（或珍珠巖）空心磚，或加氣砼砌塊；門窗選用密閉性能好的塑鋼材料制品；建筑設備采用節水型衛生潔具，大量采用節能型燈具等，以減少能源的耗費。重慶屬于冬冷夏熱地區，冬季相對濕度較高也感陰冷，在選擇空調設備時宜采用冷暖型熱泵，最好每戶選用一拖二或一拖三的分體式空調器，以節約能源，減少CO2對大氣的排放。10.2小區的室外消防，按120間距設置室外消火栓，全區共需4～5個室外消火栓，室外消防管道沿區內道路成環狀布置。室內消防在小區內設專用消防水池，以確保消防安全。由于小區內所有的住宅均沿著區內車行道或消防車道布置，每棟建筑物均有兩個撲救面，一但出現火災險情，消防車可沿著區內道路或進入廣場內進行撲救。10.3燃氣來自城市天燃氣管網，生活污水經化糞池處達標后直接排入城市管網，用地內