第55頁共55頁2023年房地產籌劃實習日記范文2023年房地產籌劃實習日記范文。期待了10個星期的認識實習，終于在第11周開場了。我心里對認識實習時很有期待的，畢竟這是我從上學次要走出校園，走進社會了，而且是要企業，真正的與我將來要從事的工作來正面的接觸。要能從認識實習中有價值的東西，認識實習的工作是的，的認識實習天的任務認識實習的實習大綱的認識實習的日程安排。做一切事要有章法的，的老師周家娟老師給開了個會，主要實習大綱和實習的日程安排。認識實習可以對專業的認識，并且為以后的學習現場理論的感性認識。這周的實習日程安排蠻緊湊的：在接下來的4天內要參觀彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些比的住宅小區。明天就要去彩石山莊了，要好好的一下，先對小區有，帶著問題去實習時的方法。202_年5月15日星期二天氣：晴5月15日是正式去企業實習的日子，去的是彩石山莊。彩石山莊的工程經理和主管熱情的接待了。先是給介紹了彩石山莊的情況。彩石山莊位于濟南市東部城彩石鎮，基地北至經十東路，南臨旅游路，屬于東部城生活區，是東繞城高速公路之外，最早啟動的綜合性小區，包括商業、住宅、配套設施等開發建立內容。基地現狀用處為山荒地，環境條件優越，植被，基地內的零星建筑都可撤除。不管網上怎么評價，彩石山莊的經理和主管怎么對彩石山莊贊美，你不去看你是不看到他的真的得美的。聽完經理和主管的講解，帶著山莊，參觀美麗的山莊。山莊給我的個感覺大，這里面積好大啊，這可是2500畝啊!!!我彩石山莊的優勢環境優美，彩石山莊住宅產品定位為“低密度、高品質、中價位的生態型社區”。她以優美的自然環境、園林風光為鮮明，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯排住宅為主體的大型山水園林住區，總建筑面積180萬平方米，容積率僅為1.0。不過，有的問題要詢問的：1.離市區較遠，考慮到交通問題。住在彩石山莊的住戶都會有私家車，從成度上可以解決路程遠的問題，在交通費一筆不小的開支。k301公交車將在社小學的地方設立站牌，從另一考慮，公交公司自身的利益，樣包容2萬人的社區建成之后，肯定會公交車的，一社區居民，另一獲取利益。不過我彩石山莊可以安排小區巴士，肯定可以的居民，而且小一筆收入。2.聽說小區是節能型小區，那么是怎樣做的呢?原來小的是太陽能路燈，而且墻體加了保溫隔熱層，有助于房子的保溫隔熱的功能。小區還盡量山上的綠化植被，可以改進生態環境。3.關于車位的問題。大多住戶有車，車位問題肯定是住戶最的問題。原來小區每家都會有車位(這是要出售的)，小區還有臨時車位，供住戶臨時停車。4.物業管理的問題。當小區居民都入住拉，那么物業管理該怎么辦呢?物業管理這一塊在開發商籌劃時就定下了，便于以后物業管理的性，在工程建立時期物業管理公司也會親臨現場，，在社區居民未之前就把物業管理公司。當居民成了業主委員會后，到底用物業公司另請的公司，決策權在業主委員會手里。大家還提問了的問題，鐘經理和潘主管了耐心的解答。過的很快，到了該分開的時候了。這次實習，是次，卻學到了的東西，以前東西在心中很模糊，離得那么遠，如今它們越來越明晰了。希望明天會能學到更多的東西。202_年5月16日星期三天氣：晴5月16日是實習的天，的目的地是港澳花園。的趙春城學長也一直里實習和幫助，他對這里，的實習，感到親切。先是在現場人員的帶著下參觀了港澳花園的施工現場。剛剛開場建立不久，僅僅是看到了大大的基坑和地下室。不過是次看到現場的施工，有的不明白的地方。這里有在參觀的過程中提到的問題和學到的知識。1.港澳花園引領的是尊貴的享受。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創新戶型以供選擇。并非只是簡單將港澳風情外表化，港澳花園力求將房子打"靜靜飲杯下午茶"的溫馨閑適所在，營造高貴、自然、優雅的國際化生活，為懂得生活的人們舒適的居住和交流場所。2.港澳花園是小高層為鋼混剪力墻構架構造，多層為磚混構造;地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂;外墻高級面磚、部分用石材;內墻高級涂料;品牌電梯;防火防盜平安門、銅質防盜平安門;噴涂鋁合金中空玻璃窗;衛生間地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂，洗手盆、淋浴器、坐便器安裝到位;廚房地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂。3.在小西側，已小區，那個小地勢要比港澳花園的高，就要做防土坡，這方土坡上有的塑料管，原來這是排出土壤中的水的，防止水對防土坡的侵蝕。4.在基坑里，有連著兩個不規那么的坑，這是啊?是蓄水的么?事實上它是電梯井，在樓房是要先留。5.還到港澳花園的建筑布局參觀完施工工地，港澳花園的孟總給做了一場報告。報告的內容老生常談，許多的內容并課本上能學的到的，孟總多年來在工作的中的經歷。他給介紹了房地產行業，房地產的性質和開發房地產的流程。一.房地產行業1、開發房地產行業的：(1)買地——規劃設計——外部建立——銷售——物業管理。是傳統的，如今大部分開發公司。(2)僅僅是買地、規劃但不建立。(3)主要指舊樓的改造。(4)用地規劃、銷售規劃。(5)土地一級市場整理，一級市場主要是由控制的市場。，孟總還非常的就業，想讓在就業前可以充分的房地產行業，企業后對企業的開展有的幫助。二.房地產企業的性質(1)資金的競爭性房地產企業的一大特點在各個階段資金到位，才能工程的施行。舉個例子山東的房地產企業總共有530多家，但能做的100多家，做得比的有40、50家，而真正比價的30家。(2)房地產的文化性地區審美情趣(3)政策性最新出臺了13項政策對方房地產市場調控。(4)壟斷性房地產企業的壟斷性主要在土地的不可再生性(或者說稀缺性)，土地一旦被占用是不可復制的。(5)組織的社會性在社會眾多的行業中，與房地產行業的行業就有40多個，房產行業的社會行業力是的，的社會性，其管理采用的是多重環節管理。三、房地產開發的流程(1)購置土地(2)對土地用地籌劃(3)分析^p社區配套設施，主要是根據用地面積決定的。(4)根據上述條件，土地用地規劃方案設計(5)施工圖設計(6)營銷籌劃(7)物業管理在最后還了問題。1.關于在南部的山上有電視塔，對居民的安康有。在做工程時，請專家對該塔的輻射了測試，其輻射僅僅是手機的之一，對居民的身體安康沒有。2.到要求大戶型樓盤都要帶比例的小戶型，但港澳花園沒有。主要是港澳花園拿到這塊地的是在政策出臺之前，就不會受政策的制約，但以后要按比例來附帶小戶型的?？偸沁^的很快，在不知不覺中的實習時到了，帶著一份的滿滿的收獲，踏上了歸程。202_年5月17日星期四天氣：晴實習快要尾聲了，是實習的倒數天。要去國科高爾夫溫泉別墅。國科高爾夫溫泉別墅的人力部張經理熱情的接待了。張經理先帶著參觀了國科的別墅區，并向介紹了國科的情況。國科國際高爾夫別墅總占地面積1500畝，將建立600余棟別墅。目前一、二期共400棟別墅建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區，了27種經典戶型。每一期工程的環境設計都以水系為主體，水體布置內容豐富的景觀及玩耍工程，使它別墅區可游可賞的公共休閑綠地。，在每個團中也建立了小型的休閑、欣賞空間，尺度上較之中心綠地更為親切，營造意義上的室外起居室。接著張經理給了互動的會談，張經理先給談了談國科這幾年的開展情況，開展的方向。如今國科主營會議招待，因為國科的商務會所是一家五的酒店，還有高爾夫賽事，國科國際高爾夫球場占地1300畝，由美國GRADE高爾夫設計公司設計，為18洞72桿國際標準球場?？膳e行pGA錦標賽和其它大型高爾夫國際賽事，是濟南目前的標準高爾夫球場。同學問了關于在房地產公司應注意的問題，張經理耐心的給的講解，并且對的期望，歡送能到國科來工作。接著又參觀了國科的溫泉，它有的名字--玉湯溫泉，給人親切的感覺。后，里邊真的好漂亮啊，里面種著南方的植物，再加上暖暖的溫度，給人南方的感覺。而且里面有的溫泉池，它們有著很文雅的名字，讓人在里面泡溫泉也感到文化的氣息。最后吃完午飯后來到了國科高爾夫訓練場，在那里看到的很美的高爾夫球場。在那里休息了一會，就踏上了回去的路。這次實習的收獲，也長了的知識，總之，這次實習是很的。202_年5月18日星期五天氣：晴本來是要去“齊魯水郡溫泉”的，種種的原因，去了。先是好好的靜靜的回憶這幾天的實習的收獲。這幾天去了三個地方，在那些地方看到，學到了，值得總結的地方的。在一起談談這幾天的感受，收獲，并且開場的總結。5月14日星期一晴下午2點半，04級工程管理專業的全體同學在理綜409舉行實習前的發動大會，本來在會前大家還對這次實習抱有疑問，為專業比系里其它幾個專業用的多?當周老師講完這次實習在以后工作中的性時大家才豁然開朗，如今企業對從業人員的理論經歷很看重，而大學生在畢業初期缺少的正是理論經歷，這次實習正能彌補這的缺乏。而且聽周老師說幾個實習對這次實習都視，港澳花園的老總更是要給大家講解，這都令對這次實習充滿希望。當然，在大家熱情高漲的，周老師和兩位學長也不忘給大家講授實習的細節要求，是平安，畢竟平安嘛!這次發動大會，大家都對今后幾天的實習，也充滿信心，我相信大家會和我一樣，好好把握周老師為爭取到的珍貴的實習時機，為今后的工作奠定堅實的根底!5月15日星期二晴下午，原方案來到位于學校三鐘車程的經十東路的彩石山莊(后來才知道，美麗的名字還有一段美麗的傳說呢!)周老師的面子真大，山莊的銷售經理和銷售主管在百忙之中抽出珍貴的為仔細的講解，從整個樓盤的地理位置、建筑布局、占地面積、配套設施等幾個為講解;聽得都很，不時地用筆在筆記本上記錄著，從大家的眼神中，我可以看到大家對銷售主管豐富的專業知識和的口才所折服。當然，也不回視弱，“聽說樓盤了‘人居環境金牌建立試點工程’，它評價的標準是?”“聽說樓盤設計的容積密度僅為1.0，而綠化率60%，建筑密度才20%，可預計的售價多層才4000元平方，比許多房子還要廉價。還能盈利嗎?”“的建筑節能采用了哪些措施呢?”“的主流戶型是多少面積呢?”甚至連“每平方米土地的本錢是多少?”內部的問題都問了，而的銷售經理和銷售主管都為耐心地一一解答。在對樓盤了之后，又驅車整個山莊轉了一下，山莊還沒有施工階段，但售樓主管聲情并茂的講解仍然有置身于山護林境交相輝映，山環水抱藏風納氣的感覺。今晚會有雷陣雨，在下午四點左右就分開了彩石山莊，下午的實習參觀短短的三個小時，但學習參觀的個樓盤，在來之前都了精心的，我昨天晚上查了多小時的資料，的收獲的，我也期待明天對港澳花園的實習，聽說的孟總的學長呢!就寫到這里吧，一會兒還要看看關于港澳花園的資料，為明天做。5月16日星期三多云港澳花園，聽起來令人向往的名字，方案上午來到了位于山東經濟學院對面的港澳花園，這是參觀的個施工階段的樓盤，高高的塔吊，轟鳴的打夯機，繁忙的工人，這些構成了施工現場熱火朝天的場面，對方對視，幾位工程監理帶著沿著工地轉了一圈，讓親身感受到了施工現場的繁忙。港澳花園的建筑面積為72000平方米，地上面積為57000多平方米，地下面積為14000多平方米，定位為高檔社區，它的容積率很低，僅為1.55，以六層的多層建筑和11層的小高層為主，還有一部分連排別墅。投資商的孟總是的校友，他特地從百忙之中抽出珍貴的為現場作報告，孟總從房地產的概念、房地產企業的性質和特點房地產將來的走勢和地位等幾個講述他的觀點，我從中到原來一棟住宅的建成需要購置土地、規劃、用地籌劃、建筑設計、施工設計、營銷籌劃和物業管理等幾個，房地產我國的支柱產業，它可以就業還可以人們的生活，房地產在將來20年內將平穩開展。當然，的師兄，孟總也不忘給這些即將走向工作崗位的師弟師妹們忠告，珍惜周老師為的珍貴實習時機，多社會理論經歷，為以后的就業作好。關系，孟總的報告只了多小時，我的收獲卻，學到了書本課堂上學的東西。明天一整天將前往位于齊河的國科高爾夫球別墅，希望能有不同的收獲。5月17日星期四晴國科高爾夫別墅，這次實習最后工程(這是事后才知道的)，它了本次實習工程的幾個：建筑面積，由將近2000多畝;容積率最低，僅為0.9;投資最多，據說如今的次工程投入了近60個億了，還有如濟南的別墅區、濟南的標準十八洞高爾夫球場等等。當中還有人沒有見過高爾夫球場的，我也只是見過一次不標準的高爾夫球場的而已，將近四鐘的車程大家并沒有感到疲倦，反而興高彩烈，有說有笑的，王健還為大家獻上一首《考研之歌》，大巴帶著的歡聲笑語來到了位于齊河的國科高爾夫球別墅，在下車前周老師囑咐國科的銷售情況很理想，讓在一會兒的座談時提問不要太鋒利了。“這么好的房子，價格也，每平米才4000元左右，是原因的銷售不理想呢?難道只是因為周老師說的因為有化工廠的污染在附近嗎?”帶著這些疑問，我國科人力資部的張總經理參觀了國科的次的別墅，正如我事先查閱的資料一樣，他把前兩期的別墅分為春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個主題，別墅建得很漂亮，廣告詞作的也很精彩，“別人泡完溫泉回家，我回家泡溫泉”多么愜意的生活，可是這么好的別墅卻沒有幾棟入住，十戶里只住了兩戶左右，沒住人的別墅花園里的草長到了半米多高，有些荒涼，好多同學的眼里流露出可惜的目光，隨后張總的報告和下午參觀高爾夫球練習場地時我一直“心不在焉”，考慮這里銷售不理想的問題，課本上的學到的知識分析^p，除了那個化工園會有，可是也不至于這么大啊?據說北京國科在北京做的工程非常，每套售價了1000萬幣，可見也工程規劃的問題。是原因呢?我想消費理念的問題，山東人還很習慣把家安在離市區那么遠的地方，畢竟這里快到德州了，大家寧愿區買一棟小的房子，把這里當作假日休閑的場所不錯的，這里的五會議中心的效益不錯的，每天租金高達4800元的別墅生意也不錯的。三天的實習完畢了，真的很感謝周老師的精細安排，三個樓盤各有，每個樓盤的人都在百忙之中抽出珍貴的給講解，使受益匪淺，實習完畢了，但我學習的道路卻沒有完畢，我將要找工作前的這一段盡量多學習東西，為在今年秋天找工作時競爭力!5月18日星期五晴沒有安排實習任務，上午沒有電，決定每個組員整理三天來搜集的資料，日記，我昨天晚上把日記了，上午整理了一下這幾天記的筆記。下午兩點半，在地下餐廳了議論，每個人把這幾天的收獲拿，，最后定下來組分別從房地產的選址、周邊環境、客戶定位、戶型和營銷方案等五個分析^p，而我的客戶定位的部分。將周六的一整天來個人的實習報告，在周日上午辯論之前再一次，為下午的辯論作最后的。好了，就寫這么多了，我要好好明天的實習報告了，加油吧!【以下為贈送相關文檔】精選實習報告閱讀房地產籌劃實習日記期待了10個星期的認識實習，終于在第11周開場了。我心里對認識實習時很有期待的，畢竟這是我從上學次要走出校園，走進社會了，而且是要企業，真正的與我將來要從事的工作來正面的接觸。要能從認識實習中有價值的東西，認識實習的工作是的，的認識實習天的任務認識實習的實習大綱的認識實習的日程安排。做一切事要有章法的，的老師周家娟老師給開了個會，主要實習大綱和實習的日程安排。認識實習可以對專業的認識，并且為以后的學習現場理論的感性認識。這周的實習日程安排蠻緊湊的：在接下來的4天內要參觀彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些比的住宅小區。明天就要去彩石山莊了，要好好的一下，先對小區有，帶著問題去實習時的方法。202_年5月15日星期二天氣：晴5月15日是正式去企業實習的日子，去的是彩石山莊。彩石山莊的工程經理和主管熱情的接待了。先是給介紹了彩石山莊的情況。彩石山莊位于濟南市東部城彩石鎮，基地北至經十東路，南臨旅游路，屬于東部城生活區，是東繞城高速公路之外，最早啟動的綜合性小區，包括商業、住宅、配套設施等開發建立內容。基地現狀用處為山荒地，環境條件優越，植被，基地內的零星建筑都可撤除。不管網上怎么評價，彩石山莊的經理和主管怎么對彩石山莊贊美，你不去看你是不看到他的真的得美的。聽完經理和主管的講解，帶著山莊，參觀美麗的山莊。山莊給我的個感覺大，這里面積好大啊，這可是2500畝啊!!!我彩石山莊最大的優勢環境優美，彩石山莊住宅產品定位為低密度、高品質、中價位的生態型社區。她以優美的自然環境、園林風光為鮮明，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯排住宅為主體的大型山水園林住區，總建筑面積180萬平方米，容積率僅為1.0。不過，有的問題要詢問的：1.離市區較遠，考慮到交通問題。住在彩石山莊的住戶都會有私家車，從成度上可以解決路程遠的問題，在交通費一筆不小的開支。k301公交車將在社小學的地方設立站牌，從另一考慮，公交公司自身的利益，樣包容2萬人的社區建成之后，肯定會公交車的，一社區居民，另一獲取利益。不過我彩石山莊可以安排小區巴士，肯定可以的居民，而且小一筆收入。2.聽說小區是節能型小區，那么是怎樣做的呢?原來小的是太陽能路燈，而且墻體加了保溫隔熱層，有助于房子的保溫隔熱的功能。小區還盡量山上的綠化植被，可以改進生態環境。3.關于車位的問題。大多住戶有車，車位問題肯定是住戶最的問題。原來小區每家都會有車位(這是要出售的)，小區還有臨時車位，供住戶臨時停車。4.物業管理的問題。當小區居民都入住拉，那么物業管理該怎么辦呢?物業管理這一塊在開發商籌劃時就定下了，便于以后物業管理的性，在工程建立時期物業管理公司也會親臨現場，在社區居民未之前就把物業管理公司。當居民成了業主委員會后，到底用物業公司另請的公司，決策權在業主委員會手里。大家還提問了的問題，鐘經理和潘主管了耐心的解答。過的很快，到了該分開的時候了。這次實習，是次，卻學到了的東西，以前東西在心中很模糊，離得那么遠，如今它們越來越明晰了。希望明天會能學到更多的東西。202_年5月16日星期三天氣：晴5月16日是實習的天，的目的地是港澳花園。的趙春城學長也一直里實習和幫助，他對這里，的實習，感到親切。先是在現場人員的帶著下參觀了港澳花園的施工現場。剛剛開場建立不久，僅僅是看到了大大的基坑和地下室。不過是次看到現場的施工，有的不明白的地方。這里有在參觀的過程中提到的問題和學到的知識。1.港澳花園引領的是尊貴的享受。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創新戶型以供選擇。并非只是簡單將港澳風情外表化，港澳花園力求將房子打靜靜飲杯下午茶的溫馨閑適所在，營造高貴、自然、優雅的國際化生活，為懂得生活的人們舒適的居住和交流場所。2.港澳花園是小高層為鋼混剪力墻構架構造，多層為磚混構造;地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂;外墻高級面磚、部分用石材;內墻高級涂料;品牌電梯;防火防盜平安門、銅質防盜平安門;噴涂鋁合金中空玻璃窗;衛生間地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂，洗手盆、淋浴器、坐便器安裝到位;廚房地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂。3.在小西側，已小區，那個小地勢要比港澳花園的高，就要做防土坡，這方土坡上有的塑料管，原來這是排出土壤中的水的，防止水對防土坡的侵蝕。4.在基坑里，有連著兩個不規那么的坑，這是啊?是蓄水的么?事實上它是電梯井，在樓房是要先留。5.還到港澳花園的建筑布局參觀完施工工地，港澳花園的孟總給做了一場報告。報告的內容老生常談，許多的內容并課本上能學的到的，孟總多年來在工作的中的經歷。他給介紹了房地產行業，房地產的性質和開發房地產的流程。一.房地產行業1、開發房地產行業的：(1)買地規劃設計外部建立銷售物業管理。是傳統的，如今大部分開發公司。(2)僅僅是買地、規劃但不建立。(3)主要指舊樓的改造。(4)用地規劃、銷售規劃。(5)土地一級市場整理，一級市場主要是由控制的市場。，孟總還非常的就業，想讓在就業前可以充分的房地產行業，企業后對企業的開展有的幫助。二.房地產企業的性質(1)資金的競爭性房地產企業的一大特點在各個階段資金到位，才能工程的施行。舉個例子山東的房地產企業總共有530多家，但能做的100多家，做得比的有40、50家，而真正比價的30家。(2)房地產的文化性地區審美情趣(3)政策性最新出臺了13項政策對方房地產市場調控。(4)壟斷性房地產企業的壟斷性主要在土地的不可再生性(或者說稀缺性)，土地一旦被占用是不可復制的。|||房地產籌劃實習日記范文期待了10個星期的認識實習，終于在第11周開場了。我心里對認識實習時很有期待的，畢竟這是我從上學次要走出校園，走進社會了，而且是要企業，真正的與我將來要從事的工作來正面的接觸。要能從認識實習中有價值的東西，認識實習的工作是的，的認識實習天的任務認識實習的實習大綱的認識實習的日程安排。做一切事要有章法的，的老師周家娟老師給開了個會，主要實習大綱和實習的日程安排。認識實習可以對專業的認識，并且為以后的學習現場理論的感性認識。這周的實習日程安排蠻緊湊的：在接下來的4天內要參觀彩石山莊，港澳花園，國科高爾夫別墅，齊魯水郡溫泉花園，這些比的住宅小區。明天就要去彩石山莊了，要好好的一下，先對小區有，帶著問題去實習時的方法。202_年5月15日星期二天氣：晴5月15日是正式去企業實習的日子，去的是彩石山莊。彩石山莊的工程經理和主管熱情的接待了。先是給介紹了彩石山莊的情況。彩石山莊位于濟南市東部城彩石鎮，基地北至經十東路，南臨旅游路，屬于東部城生活區，是東繞城高速公路之外，最早啟動的綜合性小區，包括商業、住宅、配套設施等開發建立內容?；噩F狀用處為山荒地，環境條件優越，植被，基地內的零星建筑都可撤除。不管網上怎么評價，彩石山莊的經理和主管怎么對彩石山莊贊美，你不去看你是不看到他的真的得美的。聽完經理和主管的講解，帶著山莊，參觀美麗的山莊。山莊給我的個感覺大，這里面積好大啊，這可是2500畝啊!!!我彩石山莊最大的優勢環境優美，彩石山莊住宅產品定位為低密度、高品質、中價位的生態型社區。她以優美的自然環境、園林風光為鮮明，是以多層花園洋房和低層雙拼及聯排住宅為主體的大型山水園林住區，總建筑面積180萬平方米，容積率僅為1.0。不過，有的問題要詢問的：1.離市區較遠，考慮到交通問題。住在彩石山莊的住戶都會有私家車，從成度上可以解決路程遠的問題，在交通費一筆不小的開支。k301公交車將在社小學的地方設立站牌，從另一考慮，公交公司自身的利益，樣包容2萬人的社區建成之后，肯定會公交車的，一社區居民，另一獲取利益。不過我彩石山莊可以安排小區巴士，肯定可以的居民，而且小一筆收入。2.聽說小區是節能型小區，那么是怎樣做的呢?原來小的是太陽能路燈，而且墻體加了保溫隔熱層，有助于房子的保溫隔熱的功能。小區還盡量山上的綠化植被，可以改進生態環境。3.關于車位的問題。大多住戶有車，車位問題肯定是住戶最的問題。原來小區每家都會有車位(這是要出售的)，小區還有臨時車位，供住戶臨時停車。4.物業管理的問題。當小區居民都入住拉，那么物業管理該怎么辦呢?物業管理這一塊在開發商籌劃時就定下了，便于以后物業管理的性，在工程建立時期物業管理公司也會親臨現場，在社區居民未之前就把物業管理公司。當居民成了業主委員會后，到底用物業公司另請的公司，決策權在業主委員會手里。大家還提問了的問題，鐘經理和潘主管了耐心的解答。過的很快，到了該分開的時候了。這次實習，是次，卻學到了的東西，以前東西在心中很模糊，離得那么遠，如今它們越來越明晰了。希望明天會能學到更多的東西。202_年5月16日星期三天氣：晴5月16日是實習的天，的目的地是港澳花園。的趙春城學長也一直里實習和幫助，他對這里，的實習，感到親切。先是在現場人員的帶著下參觀了港澳花園的施工現場。剛剛開場建立不久，僅僅是看到了大大的基坑和地下室。不過是次看到現場的施工，有的不明白的地方。這里有在參觀的過程中提到的問題和學到的知識。1.港澳花園引領的是尊貴的享受。它的戶型140㎡的精英戶型，180㎡名流戶型，280㎡尊尚戶型，十余種創新戶型以供選擇。并非只是簡單將港澳風情外表化，港澳花園力求將房子打靜靜飲杯下午茶的溫馨閑適所在，營造高貴、自然、優雅的國際化生活，為懂得生活的人們舒適的居住和交流場所。2.港澳花園是小高層為鋼混剪力墻構架構造，多層為磚混構造;地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂;外墻高級面磚、部分用石材;內墻高級涂料;品牌電梯;防火防盜平安門、銅質防盜平安門;噴涂鋁合金中空玻璃窗;衛生間地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂，洗手盆、淋浴器、坐便器安裝到位;廚房地面鋪防滑瓷磚、墻面貼瓷磚到頂。3.在小西側，已小區，那個小地勢要比港澳花園的高，就要做防土坡，這方土坡上有的塑料管，原來這是排出土壤中的水的，防止水對防土坡的侵蝕。4.在基坑里，有連著兩個不規那么的坑，這是啊?是蓄水的么?事實上它是電梯井，在樓房是要先留。5.還到港澳花園的建筑布局參觀完施工工地，港澳花園的孟總給做了一場報告。報告的內容老生常談，許多的內容并課本上能學的到的，孟總多年來在工作的中的經歷。他給介紹了房地產行業，房地產的性質和開發房地產的流程。一.房地產行業1、開發房地產行業的：(1)買地規劃設計外部建立銷售物業管理。是傳統的，如今大部分開發公司。(2)僅僅是買地、規劃但不建立。(3)主要指舊樓的改造。(4)用地規劃、銷售規劃。(5)土地一級市場整理，一級市場主要是由控制的市場。，孟總還非常的就業，想讓在就業前可以充分的房地產行業，企業后對企業的開展有的幫助。二.房地產企業的性質(1)資金的競爭性房地產企業的一大特點在各個階段資金到位，才能工程的施行。舉個例子山東的房地產企業總共有530多家，但能做的100多家，做得比的有40、50家，而真正比價的30家。(2)房地產的文化性地區審美情趣(3)政策性最新出臺了13項政策對方房地產市場調控。(4)壟斷性房地產企業的壟斷性主要在土地的不可再生性(或者說稀缺性)，土地一旦被占用是不可復制的。2023房地產實習報告范文202_房地產實習報告范文前言邁進大學生活的最后一個年頭，站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，我們的心已經開場飛進那里。我們快樂、我們興奮，因為我們終于可以在這個宏大的舞臺上展現自我,我們可以回報社會，我們可以效勞國家。但是我們又害怕又害怕，我們常常會捫心自問：我們準備好了嗎？是的，我們在校園里生活了數十載，而社會與校園是完全不同的兩個世界。也許我們不能完全立即適應這劇烈殘酷的社會，所以我們選擇一個過渡的橋梁把我們平穩的送上社會的大舞臺，這就是專業實習。首先，我們先談談房產在理論上的認識。房地產是房產和地產的合稱，有成不動產。房地產是一種不能挪動的，或挪動后會引起性質、形狀改變的財產。房地產是一種稀缺的資、重要的消費要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、體的財產形式。隨著經濟開展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種的特殊的商品，房地產是一種特殊的產業?，F代房地產業在我國的興起，是最近一二十年的事，但其來勢兇猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。特別是1992年和1993年我國一度曾出現“房地產熱”，1993年以后開場施行“宏觀調控”，1998年提出把住宅建立培育為新的經濟增長點，等等。房地產業，在我國社會市場經濟的開展中越來越重要。畢業實習是我們大學生必須經歷的過程，是理論與理論相結合的重要方式，使我們在理論中理解社會、在理論中穩固知識，實習又是對我們專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，技能開闊視野，又能增長見識，為我們走向社會打下堅實的根底，也是我們走向工作崗位的第一步。同時實習也是進步學生政治思想程度、業務素質和動手才能的重要環節，我們通過實習走向社會，接觸實務，理解國情、民情，增進群眾觀念、勞動觀念和參與經濟建立的自覺性、事業心、責任感；通過深化基層，理解人力資管理現狀，并加深穩固所學勞動法、合同法等專業知識，進一步進步認識問題、分析^p問題、解決問題的才能，為今后走向社會，效勞社會做好思想準備和業務準備。剛進入單位的時候我有些擔憂，經歷了一連串的實習之后，我努力調整觀念，正確認識了單位和個人的地位以及開展方向，我相信只要我們立足于現實，改變和調整看問題的角度，銳意進取，在成才的道路上不斷攀登，有朝一日，那些成才的機遇就會紛至沓來，促使我們成為社會公認的人才。第一章：工作內容1.1實習說明〔1〕實習目的：在學校的兩年里雖然我們是整天與書本打交道，學到了很多知識，但是那些東西畢竟都是理論知識，在社會上是否能真正的用的上誰也不知道的，所以實習的目的是要將我們的理論知識理論化，真正的運用到社會上去。除此之外，多多參加實習，可以為我們積累很多的工作經歷，為以后找工作也起到了一定的推動作用。因為分開父母自己一個人單獨在社會上打拼肯定都不是一帆風順的，會常常遇到難以解決的困難，而這個困難不能依靠任何人，只能自己想方法去解決的，所以參加實習可以培養我們吃苦耐勞的精神和進步我們獨立解決問題的才能。最重要的就是學習做事的方法和做人的道理〔2〕實習時間：202_年1月1日至202_年3月29日〔3〕實習地點：河北卓聯房地產經紀〔4〕實習性質：畢業實習1.2實習單位簡介卓聯房地產經紀成立于XX年、注冊資金300萬元，房管局備案房地產經紀公司二級資質。主營業務：房地產信息咨詢、房屋買賣、房屋租賃、代辦過戶、代辦貸款、商品房代理、金融、企業籌劃、房地產中介效勞。經營理念：在競爭中謀求生存，在困難中尋找時機，在絕望中創造希望，把不可能變成可能。河北卓聯房地產經紀屬于房地產銷售行業，在行業初期生成階段向全面開展階段過渡時期順勢成立，在擁有高強生命力創業團-隊的同時，以確保“客戶利益化，員工利益化”為主要經營理念，創新并理論出以多渠道效勞為主導的房地產銷售與獲利運營管理形式。經過長期的積累和理論經歷為日后的開展奠定了堅實的根底。公司成立的核心內容以高標準、高質量效勞為主要經營切入點，全方位研究高質量效勞的展現方式，向供求雙方提供真正專業、高效、全方位的參謀式效勞為價值點。我們堅信一切利潤及開展空間均來自于滿足需求者的需要之后，我們不依靠于原始效勞和銷售形式，進而創新開發出多渠道、人性化的專業效勞程序。公司注重短期目的與長遠戰略的結合，中長期目的將逐步拓寬效勞銷售層面，涉足一手房代理，存量房銷售，商業、公寓及金融效勞、不動產投資代理，資產結合及相關法律等多元化經營。1.3工作環境我實習工作分為兩個階段，前一個階段是在銷售部做戶外廣告的招商工作，工作內容是主動尋找客戶，給客戶講商鋪的地理位置和價格等，假設客戶有意就和約會談。后一階段就是在售房連鎖店做置業參謀，工作的主要內容是接待客戶，給顧客介紹樓盤的信息，并幫助客戶計算房屋的總價、房產過戶手續以及各種房地產市場政策，幫助他們更好的理解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解，有時配合連鎖店人員處理日常工作。第二章工作流程1.1理解過程1月1日式我實習正式開場的第一天。剛到卓聯公司一切對于我來說都是新穎和生疏的，渴望著認識，理解和汲取我所欠缺的東西。從走進房產公司起就是參加培訓、學習房產知識和話術，期間還考了3天的試，考試內容包括房子賣點、話術、稅費計算以及百問百答。這主要是對我們以后的工作有很大幫助的。每份工作都是從開場的不懂然后通過自己的漸漸學習來不斷的熟識并到最后的完全掌握。通過公司系統的培訓，我如今列出二手房交易整個過程的大致幾個階段：〔1〕、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方理解房屋整表達狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件?！?〕、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金〔交納購房定金不是商品房買賣的必經程序〕，買賣雙方簽訂房屋買賣合同〔或稱房屋買賣契約〕。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！?〕、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況回絕申請，制止上市交易?！?〕、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購置對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。如今北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”?！?〕繳納稅費。稅費的構成比擬復雜，要根據交易房屋的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的?！?〕、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。〔7〕、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進展評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。〔8〕、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。1.2實際操作在做置業參謀三個月中的前三天我主要還是熟悉所要銷售小區周圍的生活設施和小區內部的環境、小區房子的戶型什么的。到第四天我就真正的進入了置業參謀的角色了，我們是早上8：30分上班的。8：30-9：30是開店長會議的，主要是店長做一些有利于置業參謀作業的講解和對置業參謀一天行程的安排。9：30-12：00就是我們置業參謀自己給自己安排了，在這方面是很能表達經紀人的自覺性的。我呢，一般是從9：40-11:30打____，給客戶介紹房子的賣點以致于吸引客戶出來看房，在這段時間中我偶然會看一下搜房網、58同城等一些類似二手房網站上是否有房東拿房子出來賣的，假設有的話就以最快的速度打過去詢問房子的詳細座棟、單元、房號和樓層、價格以及裝修和看房時間，然后把房子的詳細情況登記到我們公司的erp上，該房便成為我的房假設誰把我的房子賣掉的話我會有判成的。11：32-12:00我會去我的口碑網上輸新的房和刷新以前輸過的房，以便有買房者閱讀經紀人網頁的時候我的房優先被____到從而打我的讓我得到新增客戶。下午我們是1：30上班，下午的工作內容和上午的幾乎是一樣的，打約帶看、刷口碑輸房，我們打的目的就是約到買房客戶出來看房，所以一般一天的行程中至少都是有一組帶看的，約到帶看客戶的同事我們不光要確定好客戶看房的時間，同時也要打給房東確定好房東的房子什么時間方便看，假設在一個詳細的時間段房東和客戶都有時間的話，那么在那段時間我們經紀人就是帶客戶出去看房子，客戶看過房子后假設有意向的話我們會把客戶拉進門店里坐下來談下，在房子客戶喜歡，價格客戶也能承受的情況下我們會用自己的說服才能讓客戶下個意向金以便我們去和房東洽談，談好后，就可以順順利利的簽約了。當然并不是簽約就萬事大吉了，后面還有很多售后效勞等著我們做的，比方我們需要幫客戶到銀行去按揭、打首付款給房東、辦理三證、過戶最后交房等一系列事情。假設客戶看了房子不喜歡的話我們只能接著給她/他找其他的房子，知道他們買好房子為止。這就要求我們要把客戶給跟緊，不然一不小心就會被其他中介公司成交了。通常我們是下午6：00下班，但有時候我們經紀人晚上還是要值班的，值班也就是在店里面看下店做下自己的事情可以約好第二天的帶看或是接接委托，還有就是寫好每天的報表，也就是每日行程。以上就是我做職業參謀該做的詳細內容，其實說起來也不是很忙關鍵是看自己怎么安排的?？傮w來講，這份工作還是蠻輕松蠻有挑戰性的，而且晉升空間是很大的，做得好在一個月之內就可以從見習職業參謀上升到正式或是王牌置業參謀，當然提成也就比見習職業參謀要高的多。結語在這次將近三個月的實習后，不管是在做事還是在做人方面都收獲了很多。如今很多行業都是要我們營銷和行政人員的，隨著時代的不斷進步，經濟的不斷開展和知識的不斷更新要求我們要不斷的學習，學習，再學習！21世紀的營銷教育是素質教育。在知識經濟時代，營銷教育培養的是高素質的“通才”，老師不僅僅是傳授專業知識，更重要的是給學生創造一個有利的學習、生活氣氛，本著能構建完善的知識構造和才能構造，拓寬知識背景和才能根底的原那么，讓學生學會“做人、做事、做學問”。21世紀的營銷教育是終身教育。在知識經濟時代，學校教育再也不是一次性為學生準備一切的教育，學習的社會化、社會化學習是教育更普遍的形式，終身教育是營銷教育的主要目的，一個人只要有一、二個月不學習，就會落后，營銷人員將不斷回歸教育，“活到老、學到老”正是為此需要做了很恰當的詮釋。我們在以后的做事上一定要有耐心不管做什么事都不能操之過急，剛剛做房產置業參謀一個對所售房不理解，手上也沒有很誠心的客戶，約出來帶看都是比擬困難的所以說新人的話三個月不開單都是很正常的，但是不要因此而灰心，要相信自己一定會簽單的，做事要一步一個腳印，踏踏實實的，不要想一口吃一個胖子，所以還是要有耐心。當然自學才能也是很重要的，在學校什么事都有老師教誨的，但是在社會上有不懂的東西沒有人會主動去指導你的，只能通過自己不斷的學習去解決疑難問題。不管做什么工作起先都是要給自己定一個目的，然后向自己制定的目的不斷地努力，一個人只有有了目的才會更有激情。在工作上要不懂就問，多多學習。而做人上，一定要老實，不能太狡猾，在別人尋求幫助的時候能幫到的一定去幫，不能幫的也盡自己的努力去幫。先做好人再去做事一直是我堅信的！實習心得3年的大學生活幫助我構建了豐富知識體系及知識框架，社會是我終生需要不斷學習并通過理論不斷豐富自身生活技能的一所大學。畢業實習是學生大學學習完成全部課程后的最重要的理論環節。通過畢業實習可以使我們學生更直接接觸企業，進一步理解企業實際，全面深化地認識企業實際運營過程，熟悉和掌握市場經濟條件下企業的運營規律，特別是企業市場營銷工作的根本規律；理解企業運營、活動過程中存在的問題和改革的難點問題，并通過撰寫實習報告，使學生學會綜合應用所學知識，進步分析^p和解決企業市場營銷問題的才能，并為撰寫畢業〔設計〕論文做好準備。在這將進三個月的實習時間里，我在我的實習單位理解和研究了企業主要的一些根本情況和問題，理解到當今房地產事業仍然是很吃香的一門行業，在石家莊幾乎每天都會有接近120套房子會在中介公司成交掉，即使是國家嚴重控制房產并且針對房產出臺很多政策但是對房產是似乎影響不是很大的，因為畢竟買房子的還是要買的。其實，當今房產對中國的經濟起到很大的推動作用，假設哪天一旦房產行業蕭條了，相信對中國的經濟是一個很大的打擊的。所以我堅信房地產行業還是中國的開展行業的。本次實習是我大學生活重要的里程碑，其收獲和意義可見一斑。首先，我可以將自己所學的知識應用于實際的工作中，理論和實際是不可分的，在理論中我的知識得到了穩固，工作才能也得到了鍛煉；其次，本次實習開闊了我的視野，使我對如今的企業營銷，工作生活有所理解，我對置業參謀的行程也有了進一步的掌握；此外，我還結交了許多朋友、學長學姐，我們在一起互相交流，互相促進。因為我知道只有和他們深化接觸你才會更加理解會計工作的本質、經歷、方法。為我們以后進一步走向社會打下堅實的根底。學習為人處事：走出學校，一切都變得復雜社會上的人可謂是形形色色，什么人都有。為人處事需要嚴謹和慎重。因此，在這里，看著，感覺當中的人或事，可以從中學習如何面對不同的人，處理不同的情況，為將來真正的走上社會，應對復雜的社會做好準備。致謝感謝卓聯房地產經紀給了我這樣一個實習的時機，能讓我到社會上接觸學校書本知識外的東西，也讓我增長了見識開拓眼界。感謝我所在部門的所有同事，是你們的幫助讓我能在這么快的時間內掌握工作技能，感謝我們店長、行政助理以及尊敬的甄經理，是你們幫助我解決處理相關問題，包容我的錯誤，讓我不斷進步。此外，我還要感謝我的實習指導老師楊波老師，在實習期間指導我在實習過程中需要注意的相關事項。我感謝在我有困難時給予我幫助的所有人。最后，請允許我再一次真誠的感謝我實習所在的卓聯房地產的各位老師，沒有他們的耐心指導，我也不能有如此之多的收獲。因此，真誠的對各位老師說一聲:謝謝，你們辛苦了！2023年房地產實習體會在自治區房地產業協會安排下，經過這幾天相關單位領導專家對我們作了一系列關于房地產各個方面知識的授課，也是在房地產嚴峻形勢下一次積極有效的培訓，通過這次學習更增強了我們對今后房產行業的信心，鼓舞我們士氣，面對困難，同舟共計，勇于創新，敢為人先。在這次學習中，我有以下深化體會：一、堅決信心，塑造新才能量;我們必須清醒地認識到，受國際金融海嘯的影響，加之前期國家的宏觀調控，當前房地產市場的嚴峻性。面對這樣的新形勢、新的開展機遇，在房地產即將全面進入“過冬”，我們如何過好這個“嚴冬”，而不被凍傷。聽了老師們的授課，對目前房地產市場的迷局，更加堅決信心?？隙朔康禺a已成為國民經濟支柱產業重要性的事實，而房地產市場永遠是老百姓關注的重點;這個行業才剛年輕;其表如今國家出臺一系列的“救市”政策措施，及各地方政府也出臺了一系列相應的“救市”政策措施，更是顯而易見，因此我們要正視它，學會“與它共舞”。展望房市的將來，我們充滿了信心與挑戰，而此時短暫的寒冬，其生存的法那么，那么品質是關鍵。品質需要我們堅持不懈“精耕細作”的努力，即塑造新才能量。把自己的工作做到極致，創新工作、團結協作，將新能十多年來辛勤耕耘的品牌，與開發的每一幢樓、每一個樓盤的品質，更與新能人品德相統一，為業主奉獻建筑，打造樓盤，讓他們不留遺憾，真正有一種選擇一次、和美一生的感覺。二、辯證地對待房地產市場，共建房地產理性市場;房地產市場風險與機遇是并存的，它是辯證的。房地產業是從無到有、從小到大的開展歷程，就是住房制度變遷的結果，房地產市場10多年來這樣發生沖突的原因是利益的沖突，房地產的價格制度、房地產的稅收制度等等都不完善，我們期盼房地產建立理性市場。建立房地產的理性市場我覺得還有一個非常重要的是房地產企業，也需要房地產企業的理性，我覺得首先是房地產企業要有責任心，房地產行業在中國是一個年輕的行業，每個房地產企業都要小心的呵護行業的安康開展，第二個我覺得要設立行規，企業要主動承當維護市場秩序共同維護行業形象職責，要把實現企業利潤化和社會利益化結合起來。1、企業要消費更好的產品、更多的向廣闊消費者奉獻高性價比的房產，高性價比的商品是對消費者的尊重，我們入行十年來也做了一些嘗試，我們主要是要高效整合各項資把本錢控制貫穿在工程開發的每個環節，對利潤追求要平衡，嚴謹本錢控制和合理利潤率定位，讓消費者在當中得到更多實惠，分享到房產增值的空間。2、再就消費者建立房地產理性市場，消費者也要理性，我覺得消費者的理性在于不輕于跟蹤購置，而是跟供需、購置需求有比擬、有鑒別地理性消費，這樣的理性消費也許少了熾熱的場面，但是這是房地產開展所必須的，這是消費者所必須的。3、媒體也要更多的一些理性，現代經濟生活當中媒體的影響力不斷加強，有時候甚至可以左右消費者的視聽，影響到市場的正常開展，影響越大責任越重，媒體準確宣傳、正確引導的作用，媒體對房地產業的影響是很大的。媒體和政府、企業、消費者假設可以形成良性的互動，對房地產業多做客觀、公正仁慈的報道，對理性市場建立的作用是非常宏大的。4、在主流開發商的努力下，民眾意見更多地吸收和采納，包括對產品的定價、對功能的設計、對戶型的要求等等，我們更多借鑒消費制造企業和消費商的經歷，為市場共同進步，為共同更好地滿足消費者需求進步，而不是把瑕疵的產品帶給消費者。我相信房地產業經過這么多洗禮以后可以走得更穩更好。我非常感謝自治區房地產協會給我們這次學習的時機，以后、我還將不斷學習、不斷補充這方面的知識，使自己的開發管理更上一層樓。2023房地產實習報告202_房地產實習報告【一】xxxx信房地產評估是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經歷及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產構造等進展拍照和勘察，和客戶進展交流。搜集相關的比擬案例。在指導老師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫助裝訂報告，報備等工作在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，構造，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的理解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進展對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的理論才能。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態?？梢远苏约旱墓ぷ鲬B度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導老師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及理論操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的缺乏。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經歷缺乏，不擅長與客戶進展溝通，到達有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。xxxx信房地產評估的管理和業務都較為合理、標準化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其獲得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面假設能做到權責明確，分配得當會更加完善的。從這次的實習中，認識到了自身的缺乏。也更清楚認識到理論與理論相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在理論中不斷發現問題和總結經歷。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資。理解市場行情及變化。爭取可以更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。202_房地產實習報告【二】時間過得真快，轉眼間我參加***房產已經有4個月左右了。如今實習也即將完畢，我也即將正式工作。新的工作意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰.在大浪淘沙中讓自己可以找到自己屹立之地。三年的大學生活即將圓滿的劃上最后一筆,這最后的一筆是我們面對將來,回憶過去的見證.它就是畢業實習.畢業實習是學校培養方案和教學方案的重要環節,它是所學理論知識與工程理論的統一，也是學生從學校走向社會的一個不可缺少的過度階段。在我看來實習是每一個大學畢業生必須擁有的一段經歷，它使我們在理論中理解社會、在理論中穩固知識;實習又是對每一位大學畢業生專業知識的一種檢驗，它讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的根底，也是我們走向工作崗位的第一步。房產中介所是一家為房產買賣雙方達成銷售和購置而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證平安交易的義務。房產中介的詳細事務就是幫賣房人登記房信息、宣傳發布并且保證房真實有效;幫買房人尋找推薦適宜、理想房，并帶著買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介效勞傭金，以目前市場慣例中介效勞傭金為2%(購房戶按房屋成交價1%和售房戶按房屋成交價1%組成)。主要業務流程為：房客開發、房客登記，信息回訪反響，帶看房、三方會談、簽約、過戶貸款、物業交割等等。我在中介中前期主要做一些柜員的工作：打印合同材料、整理房資料、更新液晶屏滾動的信息等等，而到了中后期那么在領導的帶著下參加詳細的帶客戶看房、會談、簽約、過戶貸款、物業交割等靈敏性的工作。如今來回頭總結我的實習報告，感到非常的欣慰。它使我在理論中理解了社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，也翻開了視野、增長了見識，為我即將走向社會打下堅實的基矗根本上到達了學校要求的實習目的。并且在這段工作期間能與眾多經歷豐富、年富力強的專業人士共事使我受益非淺，從中增長了很多理論工作經歷與專業知識。俗話說：“隔行如隔山”。我的專業是資環境與城鄉規劃管理，也算是與房地產經營相關，但以前從來沒有接觸過房產這個行業，說實話雖學此專業，但在剛開場的時候心里根本沒底。但是通過這么長時間的工作后，我已經充分認識到自己的一些經歷欠缺與缺乏，以后更要加強學習專業知識與管理知識，并努力進步自我。我們公司經營范圍主要是二手房買賣,房屋租賃,房屋代理、中介,居民貸款擔保、代辦交易手續,全資收買房屋、咨詢等,有關房屋的一切問題,貸款擔保、代辦手續費用最低,我公司與中國建立銀行、中國工商銀行、光大銀行等結合推出房屋貸款擔保,我公司一直得到客戶的一致好評。公司積極參與社會公益活動,為社會就業作出了奉獻。房地產業，這一關系到消費者切身利益——衣、食、住、行中的“行業”，正快速融入信息時代。小區智能化、小區局域網、工程網站和開發商網站等紛紛出現，充分表達出房地產與網絡的有機結合正逐步完善。隨著經濟的開展，城市人口的增多，房子的需求越來越緊張，人們沒有大量的時間為了尋求房屋信息而奔波。而網絡能大大減少時間和財力，所以說網上房產中介的產生為大家帶來了便利。隨著信息時代的到來，企業必將不可抗拒的加速進入信息網絡時代。企業需要建立具有本企業特點的,業務過程自動化和管理現代化的信息網絡。企業信息工作，就是把企業物流的管理進步到對企業信息流的管理來控制企業的運作，及時提供應領導決策所需的多方面的信息。在現代化企業中，信息管理工作在企業中已發揮越來越重要的作用。一個房產中介管理系統的開發為實例，對網絡信息管理系統的開發進展了初步的討論。它利用網絡這種先進的手段，使人們可以更好、更快的理解房產的信息，實現了房屋開發商與客人的雙向溝通，具有很多的優點。網上房產中介系統具有節省時間，快捷方便，信息準確及時等特點。房產中介管理系統是基于網絡的管理信息系統，包括前臺應用程序的設計和后臺數據庫的開發。它要求數據庫具有數據一致性好，前臺應用程序的界面簡潔友好而且功能完善等特點通過房產中介系統，用戶可以發布房屋出售出租及需求信息，同樣也可以查詢其它用戶發布的房屋。使用該網上房產中介管理系統，可以實現統一的信息發布、閱讀、維護等多項功能。使房產中介擺脫大量的手工書寫操作,快速、準確、方便的提供各類統計信息,充分發揮計算機網絡的優勢,實現資共享和協同工作,使房產中介管理工作到達現代化、標準化、科學化，為廣闊用戶的使用帶來更多的方便!系統開發的總體任務是實現信息發布管理的系統化、標準化和自動化。房產中介管理系統的目的是進步房產管理員工作的效率，具有對房的出售、出租、需求、區域等信息進展管理及維護的功能。普通注冊用戶可以通過此系統發布出售、出租、求租、求購信息以及刪除自己的需求信息功能，并能進展個人信息的修改。還有很多相對于煩瑣一些的小事情就不一一闡述了其實正所謂“天下難事始于易，天下大事始于細”。這也讓我體會到了實際的工作與書本上的知識是有一定間隔的，并且需要更加努力的再學習，并且要有更多的細心和耐心。有些時候也會辦錯事情，我知道自己還有很多的缺乏，所以將來就要更加的勤奮工作。我相信勤能補拙，每天都要進步一點，為公司盡自己的一份力量。在今后的學習和工作中，我要更進一步的嚴格要求自己，虛心學習，爭取在各個方面獲得更大的進步。俗話說，千里之行始于足下，這些最根本的業務往往是不能在書本上徹底理解的，所以根底的實務尤其顯得重要，從這次實習中，我體會到，假設將我們在大學里所學的知識與更多的理論結合在一起，用理論來檢驗真理，使一個?？粕邆漭^強的處理根本實務的才能與比擬系統的專業知識，這才是我們學習與實習的真正目的。202_房地產實習報告【三】一：實習目的1.通過專業實習，將理論付諸于理論當中，走出校園，踏入社會2.在時間中理解社會，翻開視野，增長見識，進步分析^p和解決問題的才能。3.通過畢業實習，清楚地理解自己的缺乏之處，加以改正。4.通過畢業實習，完成大學生活中不可或缺的一部分，為順利畢業做好準備。二.實習時間202_年11月20日——202_年5月20日三.實習地點xx省xx市工業園區xx花園店xx幢x室四.實習內容我的實習工作主要有以下任務：跑盤(熟悉小區)——熟悉房——發網——客戶、房溝通——帶客戶看房——會談——簽訂合同——售后效勞跑盤：跑盤(實習小區)是踏入房地產這個行業的必經之路，是考驗你是否適應這個行業的第一個門檻，因為跑盤是最能磨練人的。跑盤的主要內容是大概理解某個小區的所在位置，樓盤賣點，均價，停車位信息等等，這期間大概需要5分鐘的時間。熟悉房、發網：這兩項任務是以前以后完成的，跑盤為了以后的工作提供了必要條件。我們公司有一個專門的ERp系統，便于我們最快的尋找所需要的信息。我們要通過溝通理解房子的一些信息，我們的系統里有成千上萬的房，我們肯定不能在很短的時間內完成，這就需要我們進展挑選，找出性價比高的房進展追蹤，然后將其信息發布在網上?？蛻?、房溝通：當客戶在網上看到你所發的西諾西符合其要求時，他會打詢問房子的情況。前項工作熟悉房就為你打下了根底，當你接到客戶時你的答復會是自信的，這就使客戶相信你的專業度，客戶咨詢的那套房子你要很清楚的知道是哪一套，便于你及時跟房東溝通，讓房東對你有深化的印象，便于后續的會談工作。此時我們就可以安排適宜的時間帶客戶去看房。帶看房：在看房的過程中，要做到與客戶對答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不只是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他著想，讓他充分的相信你，做到這樣，我們也就成功了一半。會談：這個過程，是表達你個人才能的問題，也是至關重要的一步，假設前期階段做好，這個階段也就很輕松了。會談根本圍繞著價格問題，所以事先報價一定要注意，報價不離奇，會談也就很容易了。簽訂合同、售后效勞：所有的會談達成一致了，就是簽訂合同，在這期間，我們有專門負責這一塊的專員，我們作為普通員工一般不涉及。我們所要提供的還有售后效勞，這一部分是很重要的，這會為以后的開展，提供很大的平臺，客戶也就不斷的過來。五：實____結通過這次實習，我對以后的工作方向和環境有了更深化的理解。在實習期間，雖然我的專業與我如今的工作沒有太大關聯，但在學校里所學的，對我有很大的幫助，老師所教誨我們為人處事的方法以及在遇到困難時怎么應對，都給了我很大的幫助。通過這次實習。我深化的體會到了競爭的劇烈。剛入社會，我以為只要做好自己就可以，其實不二然，你既要處理好與上級之間的關系，又要處理好與同事的關系，進入社會，人際關系真的很重要。我們要在生活工作中不斷驗證，不斷理解和體會這次實習中所學到的知識。在實習期間，我也深化的體會到了一個人的心態的重要性，不管是做哪一個行業，心態樹立好，成功就在眼前。一個很實在的例子：我的師傅，他是一個平平凡凡的人，他在成功面前不會驕傲，在事業進入低谷時，也不會喪氣，我進公司三個月了，他一直都沒業績，其他同事說他前幾個月做的挺好的，不知道怎么回事，我問他，我說：師傅你壓力大嗎?你還能堅持下來嗎?我們都清楚的知道，做業務，沒業績，就沒提成，工資就會少得可憐，我以為他會說：他快堅持不下了，結果他告訴我：不管做任何事情，心態放正，加上你的努力和你的堅持，一定會有屬于你的收獲。在第四個月，他連續賣出了三套房子，提成拿了兩萬多，我卻看不出來他得意的笑容，只是靦腆的一笑。同時，在我實習半年的時