浙江省**大型房地產開發(fā)項目施工招標招標文件招標人：浙江***房產開發(fā)有限公司（章）聯(lián)系電話：招標代理：浙江****工程咨詢有限公司（章）聯(lián)系電話：審核（備案）部門（章）二零一一年**月前言一、根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《浙江省招標投標條例》和《**市工程建設項目施工招標評標定標試行辦法》等有關規(guī)定，**大型房產開發(fā)項目施工實行公開招標。為確保質量、工期和造價合理，擇優(yōu)選取中標單位，結合本工程實際，特制定本招標文件。二、招標文件內的合同文本，使用建設部、國家工商行政管理局監(jiān)制的《建設工程施工合同》(示范文本)(GF—1999-0201)，本文未列入相關內容。三、本招標文件的解釋權屬于招標單位和**市公共資源交易管理委員會辦公室。目錄一、招標公告二、投標須知前附表三、投標須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編制（四）投標文件的提交（五）開標（六）評標和定標（七）合同的授予四、合同主要條款一、建設工程招標公告**大型房產開發(fā)項目施工，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，擬向社會公開招標。現(xiàn)將報名有關事項公告如下:一、

工程概況：本工程由1#、2#、3#樓及地下室組成。1#樓建筑面積為2271.38平方米，建筑層數(shù)為六層，建筑高度為17.90米，采用框架結構；2#和3#樓建筑面積均為2284.62平方米，建筑層數(shù)均為六層，建筑高度為17.70米，采用砌體結構；地下室建筑面積為2689.92平方米，為一層框架剪力墻結構。二、工程地點：**市西城街道三、工程造價：約1500萬元四、資質要求：工程要求企業(yè)具備房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質等級，項目經(jīng)理具備二級及以上建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。五、報名時間：2011年*月**日至2011年*月**日16時止（雙休日除外）六、報名地點：**市公共資源交易中心（**市****路8號）七、聯(lián)系電話：市公共資源交易中心電話：招標單位電話：招標代理電話：八、施工企業(yè)報名時需攜帶下列材料：1、企業(yè)介紹信和經(jīng)辦人的身份證；2、**市招投標交易證；3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證(副本原件及復印件)；4、企業(yè)法人代表、企業(yè)經(jīng)理、技術負責人、分管安全生產的副經(jīng)理（根據(jù)企業(yè)任職文件確定的人選）的“三類人員”A類證書（原件及復印件）；5、**市外企業(yè)需提供由企業(yè)所在地建設行政主管部門出具的項目經(jīng)理近三年內在**市外無違法違紀、無重大質量安全事故證明；6、注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書、項目負責人“三類人員”B類證書（原件及復印件）；7、施工員、質量員、安全員上崗證書、安全員的“三類人員”C類證書（原件及復印件）；8、近年來施工業(yè)績及企業(yè)信譽。備注：報名單位在報名前需辦理企業(yè)誠信手冊和交易席位證。報名單位必須提供以上第3-8條所有證件、資料的復印件一式二份（包括第3條和第4條中的所有證件），加蓋公章，并裝訂成冊。招標人：浙江***房產開發(fā)有限公司招標代理機構：浙江****工程咨詢有限公司年月日二、投標須知前附表項號條款號內容說明與要求l1.1工程名稱**大型房產開發(fā)項目目21.1建設地點**市西城街道*****路31.1建設規(guī)模本工程由1#、22#、3#樓及地下室室組成。1#樓建筑面積積為25433平方米，六六層框架結構構；2#和3#樓建筑面積積均為28000平方米，六六層砌體結構構；地下室建建筑面積為33100平方方米，為一層層框架剪力墻墻結構。41.1設計單位浙江**建筑設計計有限公司51.1建安投資約2500萬元61.1監(jiān)理單位另定71.1現(xiàn)場條件電通、水通、路通通92.1招標范圍完成**大型房產產開發(fā)項目設設計圖紙中所所明確的項目目（土建、結結構、水電工工程等），包包括為完成該該內容需承包包人做的一切切前期準備和和完成該內容容后交付前的的成品保護。103.1資金來源與落實情況資金由招標人自籌籌，并已落實實。ll4.1質量標準本工程質量要求必必須達到合格格12工期要求本工程根據(jù)國家定定額結合工程程實際要求在在330天（日歷天)內完成。135.1投標人資質等級要求工程要求具備房屋屋建筑工程施施工總承包二級及以上資資質等級145.1項目經(jīng)理要求要求具備二級及以以上建筑工程程注冊建造師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格155.3資格審查方式根據(jù)《**市工程程建設項目招招標投標管理理辦法》確定定1614.1投標報價本工程采用總造價價優(yōu)惠率報價價，優(yōu)惠區(qū)間間為8%--12%1716.1投標有效期為30日歷天(從投投標截止之日日算起)。1817.1投標擔保本工程投標保證金金采用保證金金形式，數(shù)額額為捌拾萬元(匯票)交至**市公共資源交交易中心【**市財政局財政存款專專戶，開戶行行：工行**市支行，帳號號：】1919.1投標文件份數(shù)一式四份，正本一一份，副本三三份。20附表一評標方法及標準見附表一2l中標人履約擔保履約擔保采用保證證金形式，數(shù)數(shù)額：合同價價的10%（整萬萬元）。提交時限：合同簽簽訂前22招標工作日程安排招標文件發(fā)售：投標保證金提交：：投標文件投送截止止時間：開標時間：開標地點：三、投標須知(一)總則L、工程說明1.1本招標工程說明詳見本須知前附表第l項至第7項。1.2本招標工程按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章制度，通過招標方式選定承包人。2、招標內容2.1本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第9項。3、資金來源3.1本招標工程項目的資金來源詳見本須知前附表第10項。4、質量標準4.1本招標工程項目的質量標準詳見本須知前附表第ll項。5、合格的投標人5.1投標人資質等級要求詳見本須知前附表第13—14項。5.2投標人合格條件詳見本招標工程施工招標公告。5.3本招標工程項目采用本須知前附表第15項所述的資格審查方式確定最終合格投標人。5.4本工程不支持聯(lián)合體投標。5.5經(jīng)審查合格的投標人其項目經(jīng)理或重要內容變更：經(jīng)審查合格后的投標人認為需要更換報名時擬任項目經(jīng)理或其它重要內容的，需在投標文件提交截止1日前，向招標人及市公共資源交易中心提交書面報告，經(jīng)招標人、市公共資源交易中心及建設行政主管部門同意后，其更換的內容為投標文件的有效組成部分，自行更換的，其變更將被視為無效變更。6、踏勘現(xiàn)場6.1本工程招標人不再組織投標人進行現(xiàn)場踏勘，但各投標人可以根據(jù)自己的需要經(jīng)得招標人的允許后，到項目現(xiàn)場了解現(xiàn)場情況。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用和踏勘現(xiàn)場后對本工程所做的理解與分析全由投標人自己負責。6.2投標人踏勘現(xiàn)場不得使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。7、投標費用7.1投標人應承擔其參加本次招標活動自身所發(fā)生的一切費用。7.2中標人應承擔招標代理費（人民幣伍仟元整）、工程交易費及合同公證費用。7.3若因不可抗力因素，導致招標中止或終止，投標人已發(fā)生的投標費用不予退還。(二)招標文件8、招標文件的組成8.1招標文件包括招標文件目錄所列文件及所有附表。8.2除8.1內容外，招標人在提交投標文件截止時間1天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。8．3投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件起1日內向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。9、招標文件澄清9.1投標人若對招標文件有疑問，應于投標截止日期2日前以書面形式向招標人提出澄清要求，并送至**市公共資源交易中心。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止3日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在應當收到該澄清文件的當日內，以書面形式給予確認，未進行書面確認的，視為對該文件已經(jīng)接受，該澄清文件作為招標文件的組成部分，具有約束作用。10、招標文件的修改10.1招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止15日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。投標人認為制作標書時間不足的應及時提出，未提出要求的視為認同。10.2招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人在應當收到該修改文件的當日內以書面形式給予確認，未進行書面確認的，視為對該文件已經(jīng)接受。招標文件的修改內容作為招標文件的組成部分，與招標文件具有同等約束作用。10.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等文件在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。10.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內容進行研究，必要時，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。(三)投標文件的編制Ll、投標文件的語言及度量衡單位11.1投標文件和與投標有關的所有文件的語言均使用簡體中文。11.2除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。12、投標文件的組成12.1投標文件由技術文件、報價文件、信譽資料組成。12.2技術文件主要包括下列內容：a．投標保證金；(按本文件規(guī)定的時間及方式提交)b．法定代表人授權委托書(委托他人參加開標的)c．投標書附表d．投標承諾書e．按本文件規(guī)定應提交的其它資料12.3報價文件主要包括下列內容：a.投標函b．報價說明(若有)12.4信譽資料主要包括下列內容(詳見附表一中相關內容)13、投標文件格式13.1投標人提交的投標文件應當使用招標文件附表二和附表三所提供的投標文件全部格式(表格可以按同樣格式擴展)。14、投標報價14.1本工程的投標報價采用本須知前附表第16項所規(guī)定的方式，優(yōu)惠基數(shù)為工程總造價=直接工程費+施工技術措施費+施工組織措施費+綜合費用+規(guī)費+稅金。14.2工程預算標底編制套用《浙江省建筑工程預算定額(2003版)》、《浙江省安裝工程預算定額（2003版）》、《浙江省建設工程施工取費定額(2003版)》，主要材料價格依次按2011年月份《**市建設工程造價信息》、《***市建設工程造價信息》計算，無信息價材料按暫定價計算。本工程費率按市建建[2009]58號《***市建設局關于調整***市現(xiàn)行定額人工單價及定額費率的通知》有關規(guī)定執(zhí)行。其中企業(yè)管理費、利潤按民用建筑二類工程浮動區(qū)間的中值計取；安全防護、文明施工措施費（按市區(qū)一般工程）、材料二次搬運費、已完工程及設備保護費按二類工程浮動區(qū)間的中間值計取。14.3工程預算只作工程撥付款的依據(jù)，經(jīng)審查或審計后的竣工決算（按本文件的合同價款調整規(guī)定）作為最終結算依據(jù)。14.4投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。15、投標貨幣15.1本工程投標報價采用的幣種為人民幣計算。16、投標有效期16.1投標有效期見本須知前附表第17項所規(guī)定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。16.2投標有效期按投標須知第17項執(zhí)行。在此期間，投標人的投標文件將受招標文件約束，如投標人被授予合同，投標人不得拒絕。16.3原定投標有效期終止之前，若出現(xiàn)特殊情況，招標人可以書面方式向投標人提出延長投標有效期的要求。16.4投標人須以書面方式答復是否接受延長投標有效期的要求，不以書面方式作出答復的，視為已經(jīng)接受。16.5投標人可以拒絕這種要求并撤回投標文件而不被沒收投標保證金。接受延長投標有效期的投標人不允許修改其投標文件，但需要相應延長投標保證金有效期。16.6因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予賠償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。17、投標保證金17.1投標人的投標保證金是投標文件的組成部分，投標保證金應在規(guī)定的投標保證金繳交期限之前交入指定的帳戶、帳號。17.2未中標人投標保證金于開標會議結束五個工作日后即可退回(無息)。17.3中標人的投標保證金將于中標人與招標人簽訂施工合同并提交履約擔保后5個工作日內予以退還(無息)。17.4投標保證金必須來自投標人企業(yè)本部法定帳戶。17.5投標人應書面承諾，招標人若證實投標人存在下列行為之一，招標人可沒收其投標保證金：弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標；因中標人過錯被廢除授標；法律法規(guī)規(guī)定其它損害招標人利益的情形。17.6投標人應在購買標書等相關資料的同時，按有關規(guī)定提交本須知前附表第18項所規(guī)定數(shù)額的投標保證金，并作為其投標文件的一部分。17.7投標人應按要求提交投標保證金，投標保證金票據(jù)的出具人名稱應與投標人名稱一致；17.8對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。18、安全生產，文明施工管理目標18.1工程管理要求：18.1.1本工程未經(jīng)招標單位同意，一律不得分包、轉包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消中標施工單位的承包資格，并承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。18.1.2中標人應嚴格按已確認的施工技術方案組織實施，并無條件地接受招標單位委托的監(jiān)理單位對施工質量的監(jiān)督和管理。18.1.3招標單位對本工程派遣招標單位代表，代表招標單位處理本工程有關的事務。18.1.4投標單位在投標書中的承諾，經(jīng)招投標選定的工程建造師及相應資質的專業(yè)技術、管理人員應按工程進度及時到位，未經(jīng)招標單位同意，中標施工單位不得調換和撤離。招標單位有權要求中標施工單位撤換工作不負責任、管理不力、貽誤工期和造成嚴重的安全事故和工程質量事故、違法亂紀的專業(yè)技術、管理人員直至項目經(jīng)理。18.2安全施工、文明管理18.2.1中標施工單位應與招標單位簽訂《治安責任承包協(xié)議書》，服從地方社會治安、綜合治理、計劃生育、交通管理、環(huán)境保護等管理規(guī)定。并設有專職人員負責上述條款的執(zhí)行。18.2.2中標單位在簽訂合同后應提供詳細的工程安全措施和安全組織及配備專職安全負責人的說明和承諾，以確保安全施工工作。18.2.3中標施工單位在工程施工期間，必須設有專職用電管理員(持有電工證)全面負責施工用電的管理。18.2.4中標施工單位在工程施工全過程中要認真做好產品保護。因失竊或失火造成的損失均由中標施工單位負責，凡由此而損及招標單位利益時，招標單位將向中標施工單位索賠。18.2.5中標單位必須確保安全設施的投入并確保施工安全。．19、投標文件的份數(shù)和簽署19.1投標人應按本須知前附表第19項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。(除有關人員證件信譽資料按附表一規(guī)定提交外)19.2投標文件的技術文件正副本和報價文件正副本，均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在相應文件封面的右上角清楚地注明“正本’’或“副本”。正本和副本有不一致之處，以正本為準。19.3投標函應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。投標文件由委托代理人簽字或蓋章的，其委托代理人必須有法定代表人的簽字授權。19.4除投標人對錯誤處須修改，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標文件簽字人簽字或蓋章。(四)投標文件的提交20、投標文件的的制作、裝訂、密密封和標記20.1投標文件件的正本與副副本應分別裝裝訂成冊，不不得采用活頁頁夾(除授權書可可單獨放出外外)。20.2投標人應應將投標文件件的報價文件件、技術文件件、信譽資料料分別各做一一個內層包裝裝，包裝上標標明“報價文件”、“技術文件’’(附表中有關關人員的證件件原件不列入入裝訂，直接接密封在技術術文件內層包包裝中)“信譽資料’’，然后合封封在一個外層層包裝內。20.3外層投標標文件密封袋袋上應注明工工程名稱、投投標人名稱及及聯(lián)系電話。20.4如果投標標文件沒有按按本投標須知知第20．1款、第20．2款、第20．3款和第20．5款規(guī)定裝訂和和加寫標記及及密封，投標標文件將有可可能被拒收。20.5所有投標標文件的內層層密封袋應封封口，其封口口處應加蓋投投標人印章和和法定代表人人(或委托代理人)印章，所有有投標文件的的外層密封袋袋的封口及騎騎縫處必須加加蓋密封章或或公章。2l、投標文件的的提交21.1投標人必必須按議程表表中所規(guī)定的的地點，于截截止時間前提提交投標文件件。22、投標文件提交的的截止時間22.1提交投標標文件的截止止時間見投標標須知前附表表第22項。22.2招標人可可按本須知第第lO條規(guī)定以修修改補充通知知的方式，酌酌情延長提交交投標文件的的截止時間。在在此情況下，投投標人的所有有權利和義務務以及投標人人受制約的截截止時間，均均以延長后新新的投標截止止時間為準。22.3到投標截截止時間止，若若招標人收到到的投標文件件少于3個時，招標標人將依法重重新確定招標標方式。23、遲交的投標文件件23.1投標人在在投標截止后后送達的投標標文件，招標標人有權拒絕絕接受。24、投標文件的補充充、修改與撤撤回24.1投標人在在提交投標文文件以后，在在規(guī)定的投標標截止時間之之前，可以書書面形式補充充修改(經(jīng)資格審查查的擬派建造造師或其它重重要內容更改改需按第5．5執(zhí)行)或撤回已提提交的投標文文件，并以書書面形式通知知招標人。補補充、修改的的內容為投標標文件的組成成部分。24.2投標人對對投標文件的的補充、修改改，應按本須須知第20條有關規(guī)定定密封、標記記和提交。24.3在投標截截止時間之后后，投標人不不得補充、修修改投標文件件。(五)開標25、開標25.1投標標人應按《投標須知前前附表》規(guī)定定的時間、地地點參加開標標會議。25.2按本本須知第26．1款規(guī)定確定定為無效的投投標文件，不不予參加評審審。25.3開標標基本程序：：25.3.11開標由招標標代理主持；25.3.22公證員檢查查投標文件的的密封情況并并公證；25.3.33抽簽確定投投標人抽簽代代表和各方優(yōu)優(yōu)惠率，并確確定造價標底底。25.3.44由招標小組組人員審查技技術文件、信信譽資料并宣宣布審查結果果：25.3.5由招招標小組人員員審查技術文文件合格投標標人的報價文文件，公證員公證證并唱標。25.4所有有提交的相應應報價文件，開開標時都應對對報價文件當當眾予以拆封封、宣讀。25.5招標標人對開標過過程進行記錄錄，并存檔備備查·26、無效投標標文件的確定定26.1投標標文件出現(xiàn)下下列情形之一一的，應當作作為無效投標標文件：口本須知知第12條規(guī)定的投投標文件有關關內容未按招招標文件規(guī)定定加蓋投標人人印章或未經(jīng)經(jīng)法定代表人人或其委托代代理人簽字或或蓋章的，或或者雖由委托托代理人簽字字或蓋章的，但但法定代表人人未對投標文文件簽署授權權的：口投標人人法定代表人人或其授權委委托代理人未未按時出席開開標會的；口投標人人法定代表人人或其授權委委托代理人參參加開標會時時，未攜帶法法定代表人身身份證明或法法人授權委托托書、身份證證件，或人證證不符的；口投標人人未按照招標標文件的要求求提交投標保保證金或者投投標保函的；；口對招標標文件的實質質性內容未作作出響應的：：口項目經(jīng)經(jīng)理未按時參參加開標會議議的；口投標文文件正本或副副本數(shù)目不足足，重要內容容不全或關鍵鍵字跡模糊不不清或重要內內容表達模糊糊的：口投標報報價超出評標標辦法確定的的有效報價范范圍；口報價文件不符合合要求或提供供虛假資料。26.2投標標文件未按本本須知第20條要求制作作、裝訂、密密封和標記的的，也有可能能被判定為無無效投標文件件。(六)評標和定標27、評標機構與與評標27.1評標標機構由招標標人依法組建建，負責評標標活動。評標標機構中設立立招標領導小小組，如招標標過程出現(xiàn)特特殊情況時，由由其負責處理理。27.2評標標機構須按附附表一評標辦辦法，公平、公公正、擇優(yōu)確確定中標人，評評標定標辦法法詳見附表一。28、投標文件計計算錯誤的處處理28.1投標文件件發(fā)生的計算算錯誤按以下下原則處理：：28.1.11如果數(shù)字表表示的金額與與用文字表示示的金額不一一致時，應以以文字表示的的金額為準；；28.1.22其他計算錯錯誤由投標人人自己承擔責責任。30、定標與否決30.1評標標方法和標準準30.1.11本次招標的的評標方法和和標準按附表表一執(zhí)行。30.2評標標領導小組認認為所有投標標人都不符合合招標文件要要求或符合要要求的投標人人數(shù)量少于3人的，可以以否決所有投投標。所有投投標被否決后后，招標人將將依法重新確確定招標方式式。30.3對投投標的響應性性審查只根據(jù)據(jù)投標本身的的內容，不尋尋求外部證據(jù)據(jù)。(七)合同的授予3l、合同授予標標準31.1本招招標工程的施施工合同將授授予按附表一一評標辦法所所確定的中標標人。32、中標通知知書32.1招標標人根據(jù)開標標會議的定標標結果確定擬擬中標人，填填報中標通知知書，送市公公共資源交易易中心批準。32.2擬中中標人經(jīng)公示示3工作日，公公示期滿未有有投訴，則核核準其為中標標人，招標人人在5個工作日內內以《中標通知書書》的方式通知知中標人其投投標被接受。32.3中標標通知書將作作為施工合同同的組成部分分。33．授標及廢廢除授標33.1招標標人將把施工工合同授予經(jīng)經(jīng)法定程序確確定的中標人人。33.2招標標人若查實中中標人存在下下列行為之一一，仍然可以以廢除授標：：(1)經(jīng)查實實弄虛作假或或與其他投標標人串通騙取取中標；(2)于投標標有效期終止止之前撤回投投標文件：(3)因中標標人過錯而未未能按照規(guī)定定與招標人簽簽訂施工合同同；(4)因中標標人過錯而未未能按照規(guī)定定向招標人提提交履約保證證金；(5)中標人人簽訂合同時時企業(yè)法人代代表或項目經(jīng)經(jīng)理未到場：：(6)法律法法規(guī)規(guī)定的其其它明顯損害害招標人利益益和社會公共共利益的情形形。33.3中標標人因上述原因被廢廢除授標，招招標人將在原原有效投標人人中以原定標標方式重新確確定擬中標人人，并要求原原中標人承擔擔下列違約責責任：(1)將將被沒收全部部投標保證金金；(2)重重新確定中標標人的中標價價若高出棄標標人的中標價價，其差價部部分視為棄標標人違約給招招標人造成的的損失，棄標標人應予賠償償：(3)承承擔因此給招招標人造成的的其它損失。34、簽訂合同同34．1招標標人及中標人人雙方應在中中標通知書規(guī)規(guī)定的時間(中標通知書書發(fā)出之日起起三十天內)、地點按照照招標文件和和中標人的投投標文件訂立立書面承發(fā)包包合同。34.2因招招標人過錯未未能于規(guī)定期期限內簽訂承承發(fā)包合同的的，因此造成成投標人的損損失將由招標標人承擔，招招標人不與中中標人簽訂承承發(fā)包合同的的還應雙倍返返還中標人投投標保證金。34.3中標標人在簽訂合合同前，按規(guī)規(guī)定向勞動部部門提交工資資支付保證金金(按規(guī)定免交交的除外)。34.4合同同的簽訂及履履行應接受市市公共資源交交易管理委員員會辦公室的的監(jiān)督，并由由市公證處進進行公證。34.5中標標人簽訂合同同時應隨同簽簽訂《**市建設工程項項目廉政協(xié)議議書》、《項目經(jīng)理承承諾書》、《項目經(jīng)理管管理協(xié)議》、《安全責任書書》。34.6合同履行行過程中，所所有資金來往往必須是中標標人企業(yè)本部部的法定帳戶戶。四、合同主要條款(合同專用條款)本合同專專用條款是對對合同通用條條款的補充、完完善或具體化化。應對照合合同通用條款款中同一條款款一起閱讀和和理解。如果合同同通用條款與與合同專用條條款之間有不不一致之處，以以合同專用條條款為準，對對通用合同條條款未盡事宜宜，在簽訂合同或合同同管理中由雙雙方協(xié)商確定定，確定內容容與本合同具具有同等法律律效力。合同文件及解釋順順序2.1刪除本本款原內容，改改為本合同包括下列文文件：(1)協(xié)協(xié)議書(包括補充協(xié)協(xié)議)、招標文件件及附件(《**市建設工程項項目廉政協(xié)議議書》、《項目經(jīng)理承諾書》、《項目經(jīng)理管管理協(xié)議》、《安全責任書書》等責任文件)(2)中中標通知書；；(3)投投標報價書(含承包人在在評標期間遞遞交和確認并并經(jīng)招標領導導小組同意的的對有關問題題的補充資料料和澄清文件件等)；(4)專專用合同條款款：(5)通通用合同條款款；(6)技技術條款(含招標文件件中與此有關關的部分)：(7)圖圖紙；(8)投標書附表(9)經(jīng)經(jīng)雙方確認進進入合同的其其他文件。當組成合同各文件件不一致時，應應按上述排列的優(yōu)先順順序作出解釋釋。上列文件匯集并代代替了本協(xié)議議書簽訂前雙雙方為本合同同簽訂的所有有協(xié)議、會談談記錄以及相相互承諾的一一切文件。合同雙方確認，本本合同及本合合同約定的其其它文件組成成部分中的各各項約定都是是通過法定招招標過程形成成的合法成果果，不存在與與招標文件和和中標人的投投標文件實質質性內容不一一致的條款。如如果存在任何何此類不一致致的條款，也也不是合同雙雙方真實意思思的表示，對對合同雙方不不構成任何合合同或法律約約束力。合同同雙方也不存存在且也不會會簽訂任何背背離本合同實實質性內容的的其他協(xié)議或或合同。如果果存在或簽訂訂背離本合同同實質性內容容的其他協(xié)議議或合同，也也不是合同雙雙方真實意思思的表示，對對合同雙方不不構成任何合合同或法律約約束力。圖紙4.1在本款款中明確“發(fā)包人應在在開工前七天天，提供施工工圖紙一式七七份給承包人”5.6刪除原原條款內容，改改為：總監(jiān)理理工程師為：：7.4刪除原原條款內容，改改為：中標人項項目經(jīng)理注冊冊建造師資格格證書應由**市公共資源交交易管理委員員會辦公室負負責保管至工工程結束，具具體退還辦法法見(20077)60號《**市關于加強建設設工程施工企企業(yè)項目經(jīng)理理管理的若干干規(guī)定》有關規(guī)定。中中標單位對投投標書承諾的的工程項目部部組成人員必必須全部到位位，非不可抗抗力因素項目目經(jīng)理不得擅擅自變更，否否則視為中標標方違約。如如因不可抗力力因素需更換換項目經(jīng)理的的，應參照《**市關于加強建建設工程施工工企業(yè)項目經(jīng)經(jīng)理管理的若若干規(guī)定》有關規(guī)定。項項目經(jīng)理每月月出勤不得少少于22天，每缺勤勤一天扣減合合同履約保證證金伍仟元，施工工員、質量員員、安全員、技技術負責人在在工地也不得得少于22天，每位每每缺勤一天扣扣減合同履約約保證金壹仟仟元，項目經(jīng)經(jīng)理的在崗在在位考勤參照照《**市關于進一步步加強建設工工程施工企業(yè)業(yè)項目經(jīng)理管管理的若干規(guī)規(guī)定(試行)》有關規(guī)定，擅擅自更換項目目經(jīng)理或項目目經(jīng)理缺勤嚴嚴重的，招標標單位有權單單方終止合同同的履行、不不再支付工程程款，并扣除除全部合同履履約保證金。9.1(1))刪除原條款款內容，本工工程不適用。9.1(6))保留原條款款中的其它內內容，刪除“發(fā)包人要求求承包人采取取特殊措施保保護的工程部部位和相應的的追加合同價價款，雙方在在專用條款內內約定”。施工組織設計和工工期10.1明確“承承包人應在接接到中標通知知書后二十天內，向向發(fā)包人提供供滿足施工便便于操作和監(jiān)監(jiān)督管理的施施工組織設計計一式五份，若二十天內尚未提供，則此后每拖延一天提供，罰款5000元，該技術工程文件經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，由招標方審定為準。10.2中標單位位在接到中標標通知書并收收到完整的圖圖紙后九十天內，應應向招標單位位提供本工程程預算書各一一份。若九十天內尚未未提供或提供供不全，則此此后每拖延一天提提供，扣罰中中標方2000元，預算造造價以招標方方審核或委托托中介機構審審核為準。11.1刪除條款款內容，改為為：開工日期期以合同簽訂訂之后，發(fā)包包方(工程師)發(fā)出開工令令之日起第三三天起算。14.1增加以下下內容：工程程達到正式竣竣工驗收條件件時，中標施施工單位應向向招標單位提提交正式竣工工報告，由招招標單位會同同設計、監(jiān)理理、質監(jiān)等單單位組織驗收收。工程驗收合合格，則中標標施工單位提提交竣工報告告的當天即為為竣工日期。如如驗收不合格格返工，返工工日期將作為為工期累計。如如遇不可抗力力因素或招標標方的原因，不不能正常施工工，經(jīng)招標單單位、監(jiān)理單單位、中標單單位簽證工期期順延計算。15.1刪除原條條款內容，改改為承包人必必須嚴格按設設計施工圖紙紙及有關規(guī)范范，標準施工工，確保工程程質量，工程程質量由**市建設工程質質量監(jiān)督站負負責監(jiān)督，并并按國家有關關工程質量驗驗評標準核定定質量等級。19、刪除原條款款(包括子條款)內容，本工工程不適用。合同價款與支付23、刪除1．22．3．原條款內內容改為：23.1本工程合合同價款采用用可調價格合合同方式確定定。23.2合同價款款的確定以標底優(yōu)惠率與擬擬中標單位投投標報價優(yōu)惠惠率中較高的的一個為合同同優(yōu)惠率。工程造價約25000萬元。23.3合同價款款的調整：23.3.1工程程決算編制套套用《浙江省建筑筑安裝工程預預算定額(2003版)》、《浙江省建筑筑安裝工程費費用定額(2003版)》，主要材材料價格按合同施工期期間前80%月份依次按《**市建設工程造價價信息》、《***市建設工程造價信息》平均價計算，暫定價的材料(指信息價中沒有列明)及水、電安裝材料(不論信息價中是否列明)和裝飾材料內容，施工中由承包方預先提供樣品，由招標方和監(jiān)理方確定品牌、規(guī)格和價格，三方簽證后作為工程結算依據(jù)。本工程費率按***市建建[2009]58號《***市建設局關于調整***市現(xiàn)行定額人工單價及定額費率的通知》有關規(guī)定執(zhí)行，其中企業(yè)管理費、利潤按民用建筑二類工程浮動區(qū)間的中值計取，安全防護、文明施工措施費（按市區(qū)一般工程）、材料二次搬運費、已完工程及設備保護費按二類工程浮動區(qū)間的中間值計取。23.3.2按以以上辦法計算算并按合同優(yōu)優(yōu)惠率進行優(yōu)優(yōu)惠后為本工工程的竣工決決算價款，經(jīng)經(jīng)審查或審計計后的竣工決決算作為最終終結算依據(jù)。23.3.3由于于設計變更增增減的工程量量，以修改的的設計圖或聯(lián)聯(lián)系單及編制制預算時的價價格與取費標標準為依據(jù)，并并按合同優(yōu)惠惠率進行優(yōu)惠惠。23.3.4若招招標單位和中中標單位達成成一致同意由由招標單位另另行分包的內內容，中標單單位按分包工工程款的2％向招標單單位計取分包包配合費。23.3.5機械械進退場費按按定額規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，在小區(qū)區(qū)施工內容范范圍內每種機機械除另行簽簽證外，只能能計取壹次。24．25刪除原原條款內容，本本工程不適用用。26.1刪除原條條款內容，改改為：（一）工程款支付付乙方在收到全套施施工圖后60天必須向甲甲方報送施工工圖預算（含含全部工程量量和鋼筋計算算底稿），實實際施工進度度計劃達到甲甲方批準的施施工組織設計計進度計劃要要求，質量符符合要求的前前提下，進度度款付款前應應由監(jiān)理單位位進行審核，報報甲方審批后后付款，按以以下規(guī)定支付付工程款（工工程款支付方方式采用先施施工后支付方方式）：（1）乙方在每月255日前提交本本月20日前已完工工程量報表，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方方審核后，付付至經(jīng)驗收合合格工程量價價款的80%，甲方應在在次月10日前審核完完畢并在一周周內付款（遇遇到節(jié)假日相相應順延）。（2）余額在工程決算算，并經(jīng)決算算審計后，除除預留結算造造價的5%質量保證金金外一次結清清。預留的質質量保證金在在質量缺陷期期滿24個月后（自自竣工驗收合合格之日算起起）一次性結結清（不計息息）。（二）、工程款結結算審計：工程決算造價以審審計部門出具具的本工程決決算審計文件件審定的金額額為準。材料設備供應27刪除原條款內容((包括子條款)，本工程不不適用28.1刪除原條條款內容，改改為工程所需材料原則則上由中標單單位采購。若若有雙方同意意由招標單位位自行采購的的材料，則該該材料的結算算辦法為：材材料價在決算算中予以扣除除，數(shù)量以工工料分析單為為準；價格以以定額價計取取以定額價扣扣回。若甲供供材料中有裝裝飾石材，則則以實際采購購價進入直接接費，材料采采購價款按實實扣回。31.1刪除原條條款內容，設設計變更合同同價款調整見見（專用條款款中）33.2增加以下下內容竣工結算價款的支支付依據(jù)見專專用條款中的的23.3。違約索賠與爭議35.2（1）增增加以下內容容：按延誤天天數(shù)每天扣罰罰工程總造價價為萬分之三三作為違約金金，誤期超過過30天后，加倍倍扣罰，并承承擔由此造成成的其他損失失。35.2(2)增增加以下內容容：1、工程初步驗收總總體質量評定定不合格的，無無條件返工直直至合格。2、工程竣工驗收后后質量達不到到承諾等級的的，按工程決決算總額扣減減2%工程款。37.1雙方約定定，在履行合合同過程中產產生爭議時：：約定向****市仲裁委員會會永康分會提提請仲裁或向人民民法院提起訴訴訟。38.1增加以下下內容：承包包人為工程施施工總承包單單位，承包人人可以對本工工程中的部分分專業(yè)工程或或非主體、非非關鍵性分項項工程進行分分包，但需經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意。41．1(2)增加以下下內容承包人在正式簽訂訂合同前應向向發(fā)包人提交交合同履約保保證金，履約約保證金在工工程施工內容容全部竣工驗驗收后二十天內視履履約情況退還還(無息)。附表一**大型房產開發(fā)項目目施工招標評標標辦法一、為規(guī)范本項目目施工招標評評標工作，維維護招標投標標活動當事人人的合法權益益，制定本評評標辦法。評評標活動依法法進行遵循公公平、公正、科科學、擇優(yōu)的的原則，任何何單位和個人人都不得非法法干預或者影影響評標過程程和結果。二、開標、評標、定定標活動，在在市公共資源源交易管理委委員會辦公室室監(jiān)督下，由由招標代理主持。招招標單位、建建設局、監(jiān)察察局、公共資資源辦等有關關單位人員組組成招標領導導小組，人員員為五人以上上的單數(shù)。開開標、評標、定定標活動請市市監(jiān)察局現(xiàn)場場監(jiān)察，市公公證處公證。如有開標過程中出出現(xiàn)特殊情況況，由招標領領導小組負責責處理。三、評標、定標：：(一)本本工程依報價價文件中的報報價、質量目目標和信譽分分進行評標。技術文件經(jīng)審查不合格的，相應報價文件不得進入評審。(二)造造價標底確定定方法：在本本工程招標文文件規(guī)定的優(yōu)優(yōu)惠率范圍內內，招標單位位代表、投標單位代表各抽抽取一個優(yōu)惠惠率，兩個優(yōu)優(yōu)惠率的平均均值作為標底底。抽取標底底優(yōu)惠率以0.1為一個個區(qū)間值。(三)評評標計分方法法(分值計算精精確到小數(shù)點點后兩位)：1、工程程報價得分(滿分100分)(1)投投標書上報價價值與優(yōu)惠率率標底相同者者得100分。(2)投投標書上報價價值比優(yōu)惠率率標底每增加加一個百分點點減10分。(3)投投標書上報價價值比優(yōu)惠率率標底每減少少一個百分點點減16分。2、質量量分(1分)投標書填填報質量目標標為“***杯”者得1分。本工程除除以上質量承承諾外，其它它任何承諾均均不予加分。3、企業(yè)業(yè)信譽得分投標單位擬派注冊冊建造師所創(chuàng)創(chuàng)各種優(yōu)質工工程，信譽加加分計分辦法法見下表。優(yōu)質工程加分標準準：質量等級**杯**杯**杯魯班杯計分分值2468a．加分分辦法：同一工程按最高等等級計分：一一個擬派注冊冊建造師只計計一個優(yōu)質工工程；信譽分：同一項目目含多種內容容或兩個及以以上項目經(jīng)理理的工程，減減半計分，累累計計分不超超過獎項總分分。b．信譽譽資料的提供供：信譽資料由投標單單位負責提供供。信譽資料料應提供建設設行政主管部部門獲獎工程程公布文件，并并同時提供能能有效證明獲獲獎工程確系系投標工程擬擬派注冊建造造師所創(chuàng)的有有關資料(如工程質量量綜合評定表表、工程竣工工報告、質量量監(jiān)督報告、施施工合同及其其它獲獎文件件等)?！棒敯嗒劇鳖C發(fā)文件中中未注明項目目經(jīng)理的必須須提供低一級級的頒獎文件件，以證明獲獲獎工程項目目經(jīng)理確系投投標工程擬派派注冊建造師師(以上所有材材料均要求提提供原件及復復印件壹份，復復印件全部裝裝訂成冊，和和原件一并密密封在信譽資