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文檔簡介

周莊·萬盛園規劃建筑設計說明第一章設計依據及主要技術經濟指標一、設計依據:1.規劃設計條件(1)萬盛置業發展有限公司提供的規劃勘測設計紅線圖;(2)昆山市規劃局提供的規劃設計條件;(4)萬盛置業發展有限公司提供的設計任務書。2、有關地方法規規定(1)《江蘇省城市規劃管理技術規定》(2004年版);(2)《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/J26-2006;3、規劃設計技術標準(1)《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)(2002年版);(2)《城市用地豎向規劃規范》(CJJ83-99);(3)《城市環境衛生設施設置標準》(CJJ27-2005);(4)《城市規劃編制辦法》;4、建筑設計技術標準(1)《民用建筑設計通則》GB50352-2005;(2)《建筑設計防火規范》GB50016-2006;(3)《住宅設計規范》GB50096-1999(2003年版);(4)《住宅建筑規范》GB50368-2005;(5)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97;(6)《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98;二、項目概況:(1)區位特性:蘇州是我國的歷史文化名城和重要的風景旅游城市,是長江-三角洲重要的中心城市之一。

蘇州位于江蘇省南部,東臨上海,南接浙江,西抱太湖,北依長江。蘇州市區中心地理坐標為北緯31°19′,東經120°37′。地處溫帶,屬亞熱帶季風海洋性氣候,四季分明,氣候溫和,雨量充沛。全市地勢低平,平原占總面積的55%,水網密布,土地肥沃,物產豐富。蘇州古城座落在水網之中,街道依河而建,水陸并行;建筑臨水而造,前巷后河,形成“小橋、流水、人家”的獨特風貌。集建筑、山水、花木、雕刻、書畫等于一體的蘇州園林,是人類文明的魄寶奇葩,拙政園和留園列入中國四大名園,并同網師園、環秀山莊與滄浪亭、獅子林、藝圃、耦園、退思園等9個古典園林,分別于97年12月和2000年11月被聯合國教科文組織列入《世界遺產名錄》,古鎮同里、周莊、甪直正在申報列入世界文化遺產。周莊位于昆山市境內西南隅,與吳江、吳縣、上海市青浦縣交界,處于澄湖、長白蕩、淀山湖、白蜆湖和南湖環抱之中,是一個名副其實的“島中之鎮”。鎮為澤國,四面環水,港汊紛歧,湖河聯絡,咫尺往來,皆須舟揖。“井”字形河道流貫全鎮,形成八條長街,河上保存著元、明、清歷代石橋數十座,建于元代的富安橋,四晚各有一座飛檐垂角、裝飾富麗的樓閣,是目前江南僅存的橋樓建筑。建于明萬歷年間的雙橋,由兩座石拱橋相連而成,十分獨特。

周莊古鎮近千戶住宅,絕大部分臨河而居,至今保存了大批明清時代的建筑,如張廳、沈廳、周廳等近百座古老院宅及60余棟雕磚門樓。沈廳為明代江南第一富豪沈萬三的后裔所建的住宅,坐東朝西,規模宏偉,從街面直至后河,共有大小100多間房屋,占地2000多平方米,排列得十分幽深,是典型的江南民居建筑群。張廳為明代中山王徐達之和徐孟清所建,前后五進,警徑河穿屋而過,有“轎從前門進,船從家中過”的獨特建筑風格。古鎮街道兩旁的居民樓僅一跨之隔,有“依樓可談情”之趣。同時,周莊有著悠久的歷史和厚實的文化積淀,加上自然環境獨特,形成了不同一般的水鄉民俗風情,阿婆茶、搖快船、斜襟衫,還有吳儂軟語,讓人品不盡、看不夠、道完……本案地處周莊鎮東南,富貴景園東側,北側為富貴景園內部水系,南臨南湖與則同港,東為空地,地塊總用地面積20000M2。(2)現狀環境:項目基地現狀為自然空地,地勢平整,無復雜地貌。現作為臨時室外娛樂活動區,但對場地地質影響不大。同時場地內存在豐富的植被,整體環境良好,適宜打造高尚住區。三、總技術經濟指標:目標愿景“晉太元中,武陵人,捕魚為業,緣溪行,忘路之遠近。忽逢桃花林,夾岸數百步,中無雜樹,芳草鮮美,落英繽紛,漁人甚異之;復前行,欲窮其林。林盡水源,便得一山,山有良田美池桑竹之屬,阡陌交通,雞犬相聞。其中往來種作,男女衣著,悉如外人;黃發垂髫,并怡然自樂……”——《桃花源記》一首《桃花源記》自古打動了多少中國人的心靈,人們無限向往那個與世隔絕的人間仙境,渴望過著無憂無慮、與世無爭的清幽生活。那里是我們的理想國度。因此,我們渴望將本項目打造成為獨具蘇州江南水鄉特色的園林府邸,并成為周莊旅游休閑居住的新亮點。造就“中國的香格里拉,周莊的世外桃源”。現狀研究與分析:周莊做為中國著名江南水系古鎮,馳名中外,“小橋、流水、人家”意境獨特。傳統的明清建筑(張廳、沈廳等)魅力依舊,然而除去這些歷史建筑,新建成的建筑缺乏明顯的美感與韻味,與時代發展不符,迫切需要延續與發展周莊的建筑景觀面貌,滿足人們不斷增長的審美需求,推進周莊城市的整體優勢發展。項目定位:將蘇州園林引入居住空間,打造新時代的園林府邸,成就“北有頤和園,南有拙政園;同里有退思園,周莊有萬盛園”目標,體現蘇州園林甲天下的傳承。需解決的問題:傳統建筑空間的延續與發展江南園林造園手法的表達與合理運用建筑與園林景觀的有效融合對現代居住休閑方式的全新詮釋理念與構思:1.1理念的緣起:a.在中國傳統文化中,對山水的尊崇與向往深深植根于人們普遍的心理與行為活動中,有山有水的環境是一種最理想的生存模式與最高的精神向往。“山以水為脈,故山得水勿活,水以山為面,故水得山而媚。”b.藏風聚氣的山水環境能給人類生活帶來極大的便利與實惠。“不出城郭,而獲山水之怡,身居鬧市,而有林泉之致。”c.借助于自然或人工山水來處理“人居環境”和協調“人事關系”是以民俗文化為背景的“山水術”的主要手段。1.2設計理念:a.充分融入山水文化,實現人居環境系統與自然山水系統在文化、思想和生活各個層面的有機結合。b.將“風生、水起、竹景、心和”的中國“禪”文化融入為建筑,詮釋“內在、包容、和睦”的居所概念,表現為東方精神營造和東方文化的創新演繹。c.通過“意”與“境”的結合,來創造“天人合一”的環境意境。d.提出“山水之間、園林府第”的概念,把傳統園林的特色進一步延伸,力圖打造出真山真水之間的園林府邸。規劃設計說明運用中國傳統建筑“闕”文化與蘇州江南園林文化,體現區位的尊貴和門第,背山面水,藏風聚氣的理想風水環境能給人類帶來心靈的靜思與放松。現代人追養生之道,出塵之喧囂,只為享受靜謐的休閑居住生活。一、規劃特色:1、傳承蘇州園林的精髓,借鑒網師園的造園手法,積極營造多樣的建筑景觀空間,滿足新時代的生活方式和個性化發展的需要。

2、以院落的概念為核心,神似傳統圍合式院落,又具田園牧歌式的和睦氣氛。多重庭院,多重空間,既有開放又有內斂,融合傳統文化和現代建筑空間。3、場地高差的設置,營造跌宕、豐富的自然坡地景觀及建筑天際線,景觀序列豐富生動,表達“步移景異”、“豁然開朗”的游園景觀體驗。

4、完善的人車分流系統,追求景觀資源最大化。

5、合理布局休閑服務設施,使居民能方便的到達并獲取內心安寧和精神愉悅的場所。

6、提升建筑的居住品質,提供現代、符合地方生活特點為中心的建筑外觀和戶型設計,強調居室的通透和自然景觀環境的融合,達到觀賞價值、開發價值與居住價值的統一。7、地下空間、下沉景觀庭院功能的復合,解放幽閉的地下環境,打造立體垂直的新園林景觀空間,將景觀層次無限放大。8、沿河道護岸工程根據當地水利相關部門提供的護坡作法,做好沿河的維護設計工作。二、總體規劃布局本案南側為3層低層住宅、中心區為4層疊排住宅、最北側為連廊式公寓住宅,南低北高,整體與當地優美的自然環境相協調,空間布局中將提供連續的開放空間及綠地空間,營造出一個富有創意的親近自然并適宜居住的高尚住宅區。本案總體布局體現“一園、三景、四府邸”的設計構思:一園:園林府邸——傳統江南園林式宅院整個項目作為一個園林府邸,借鑒網師園的園林布局手法,中心為園林景觀、四周為宅院。引入濯纓亭、引靜橋、小山叢桂軒等元素,中心水系向南曲徑通幽延伸,并做局部下沉式園林延伸,形成豐富的立體景觀空間;宅院為圍合多進式的布局,與園林融為一體。三景:中心園林–入口庭院–濱水花園中心花園位于地塊的核心地帶,作為體驗江南傳統園林韻味的觀景臺、兒童游樂場地老年人活動場地、運動健身場地等,提供游賞、休憩、嬉戲、老中年人鍛煉、運動的場所。一天的繁忙過后,和家人一起在中心花園散步,在優美的江南園林和精致的景觀小品間流連,一天的疲憊也在此卸下。入口庭院位于地塊的東北角,作為整個項目的形象入口,是進出區塊的步行景觀庭院,體現園林式府邸的標志空間,更是進入中心花園游園的前奏。濱水花園位于地塊南側,朝向南湖水系,水系自然景觀條件優越,是區塊水上的形象入口,未來南湖沿岸的重要游船景觀節點,亦是項目的生態體驗中心,居民接觸自然的良好場所。三個景觀節點通過一條曲徑通幽的游園線路串聯起來,可游可玩,可觀可賞,可動可靜;形成有趣的游園體驗,讓人興致盎然,享受周莊這塊獨有的理想凈土。四府邸:通過園林空間劃分四個居住院落南側濱水低層居住院落、中心園林景觀院落、西側疊排居住院落、北側圍合公寓住宅居住院落。四個府邸院落穿插在園林景觀之中,彼此獨立又聯系,延續傳統建筑多進式的格局,共同構成了本案獨具特色的居住景觀空間。通過對江南園林的獨特借鑒與運用,改變呆板的規劃布局方式,將傳統居住、造園手法合理發掘,來充分表達人們對理想環境的無限向往,讓環境改變心靈,讓心靈創造美好世界。三重生活空間——但和景觀的親近方式不止三種開放空間:在東北側主入口處,一個公共廣場作為與外界的聯系空間;半開放空間:中心園林花園,是社區內的主要休閑、交流場所;私密空間:Block院落內的綠植、小品,共同營造出私密的安靜休息場所。本案依此將整個社區分為三重生活空間,從而實現景觀環境的多功能和可參與性,也讓人和人、人和景觀之間的溝通更多了些方式,更多了些生動。三、道路交通結構本小區規劃構建了一個車行系統和人行系統互不干擾的人車分流體系。內部設置一個環形的日常交通骨架,機動車沿小區外圍車行道路直接進入半地下車庫,把空間完全讓給行人。1.車行系統本小區內部不設置機動車道,機動車沿東北側入口直接進入半地下車庫。2.停車:全區停車場庫配置按照高尚住宅的配置標準設置機動車位,高于蘇州市地方規劃配置標準。住宅停車采用集中地下停車的方式為主,把組團內的交通完全讓給行人,住宅非機動車輛結合住宅地下儲藏室集中停放。3.消防、緊急、救援系統內部環形的交通骨架作為主要的消防通道。小區內2—4米的步道周邊均通過植草綠化,預留出4—6米的行車空間,緊急情況下,均可通過消防、救護及其他車輛。消防、救護道路系統以機動車環線為骨架,可穿越廣場、綠地、形成可達到各樓的應急撲救態勢。所有道路交叉及急轉彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況碾壓之需。在室外按規范要求配置消防結合器;配合物業管理的安全宣傳及措施,確保防火安全。四、社區公建設施(1)公共服務設施規劃為求使住區的生活功能,服務功能既密切聯系,又互不干擾,住區結合東北側主入口布置與小區配套的社區及物管設施。(2)環衛設施本區規劃于交通便利、隱蔽處設置生活垃圾收集點,服務半徑70米,減少運輸過程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點放置、集中清運的方式送離本區。(3)物業管理本區在東北側設置物業管理用房,在主次入口處設置門衛,以解決本區的安全、垃圾集、分發信報等。五、豎向設計規劃在原有地形的基礎上,既強調原有地形的豐富與變化,東高西低、北高南低,又充分考慮節約工程建設成本,局部利用挖掘地低洼的空間作為住宅地下車庫。規劃將道路縱坡基本控制在5%以下,0.2%以上。住宅底層地坪標高規劃平均坡度>0.2%,人行道比道路路緣石高100——200mm,地下車庫抬高1.4m。室外地面排水為有組織排水,雨水口收集雨水,室外地坪排水坡度不小于0.2%。第四章建筑設計說明項目沒有延續當地大多中式建筑所表現的“白墻黛瓦”的傳統江南民居形象,而選擇了現代唐風來體現建筑的高貴氣質,演奏出“西方肌理,東方風骨”的華美樂章。一、建筑風格特色——“傳統江南民居的現代演繹”、“西方肌理、東方風骨”建筑立面充分體現了唐代建筑的外觀特色:舒展樸實、莊重大方。建筑通過體量、色彩、虛實的組合和對比,自然地將穩重的建筑體態表現出來。通過疏密有致的布局,再加上園林種植,產生合適的建筑觀感,形成優美的空間環境。在考慮建筑用材時,不但要強調建筑的簡潔厚重的色彩,而且要體現細膩的立面肌理,并且考慮到時代特征。墻面以涂料和人造砂巖為主材,加上木質門窗和鋁制木色檐溝等深色材料的組合,在綠化的襯映下,形成傳統中式建筑優雅高貴的形態。二、房型特點(1)臥室設置低窗臺大玻璃窗、內加防護欄桿,起居廳至陽臺為落地玻璃門,保證了良好的日照采光及開闊的景觀視野。(2)每戶進戶處都有玄關作為過渡空間,避免開門見廳,營造良好的空間層次效果,局部入戶花園的設置使景觀視野更開闊。(3)廚房、衛生間保證足夠的使用和操作面積,符合現代居民生活趨勢。(4)所有廚房均設集中排煙道,衛生間管道集中設置,避免影響使用功能。(5)結合立面造型,預留空調室外機位置。(6)所有房間保證足夠的窗地比。(7)利用建筑細節和自然對話,充分利用窗外自然風光,形成明暗有致,光影多彩豐富的室內空間。三、建筑豎向設計利用建筑地下層做自行車庫和停車庫等,通過地下車庫通道到達。一層均設有室外庭院,使室外景觀同室內建筑緊密結合在一起,并可做為業主休閑、活動場地。多層住宅層高均為3.0m,客廳層高局部抬高,提高舒適度。第五章景觀設計說明唐風孑遺,宋水依依,煙雨江南,碧玉周莊。千年歷史滄桑和濃郁吳地文化孕育的周莊。靈秀的水鄉風貌,獨特的人文景觀,作為中國優秀傳統文化杰出代表,成為吳地文化的搖籃,江南水鄉的典范。一、設計理念1、在尊重歷史文化和地方文化的基礎上,提取中國古典建筑規劃精華,引入中式庭院生活理念,再現深藏中國人心中的最高生活境界;2、小區在景觀上采用院落式的設計手法,與現代城市建筑森林生活形成反差,強調鄰里空間,構筑良好的交流溝通氛圍;3、因地制宜,利用地形高差,創多層次景觀空間,使整個小區高低錯落,此起彼伏,公共景觀、組團景觀和庭院景觀層次分明、各具特色;4、倡導適應社會發展的居住模式,重新演繹中國貴族的生活,在喧囂的塵世中,創造出“高樹蟬聲秋巷里,朱門冷靜似閑居”的無限意境;5、突出江南園林的特點,講究輕靈通透,空間新穎而實用,設計中突出強調建筑與自然景觀的協調與融和。追求自然,加強綠化設計,充分利用現有的景觀資源和生態環境,適度改造,形成自然、生態、綠色的現代景觀。二、設計目標周莊景觀設計依托建筑布置的格局,以居民的生活活動為中心,從整體出發,協調生活、休閑、居住等功能,共享社區資源,引導居民生活方式和生活習慣,構筑良好的鄰里關系,實現資源共享和可持續性發展的目標,努力成為城市高檔生活品位的小區。第六章結構設計說明一、設計依據建筑及其它專業的技術條件現行有關國家技術規范、規程,主要有:《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068--2001《建筑結構荷載規范》(2006年版)GB50009--2001《建筑抗震設計規范》(2008年版)GB50011--2001《混凝土結構設計規范》GB50010--2002《砌體結構設計規范》GB50003--2001《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2004《建筑地基基礎設計規范》GB50007--2002《建筑地基基礎設計規范》DB33/1001--2003《全國民用建筑工程設計技術措施》結構自然條件基本風壓:0.445kN/mm2基本雪壓:0.440kN//m2結構安全等級:二二級結構設計使用年限限:50年采用的計算程序::PKPM系列列軟件二、樓層主要使用用活荷載的標標準值:住宅、會議室2..0kN//m2衛生間、露臺、陽陽臺、餐廳2.55kN/mm2車庫、舞廳44.0kNN/m2儲藏室5.0kN/m2上人屋面2.0kkN/m22不上人屋面00.5kNN/m2消防疏散樓梯3..5kN//m2商業3.55kN/mm2三、抗震設防本工程抗震設防烈烈度為7度,設計基基本加速度值值為0.155g(第一組組)。丙類建建筑。四、上部結構選型型采用框架結構,樓樓面、屋面均均采用現澆板板。五、基礎方案初步分析擬采用淺淺基礎和樁基基礎。六、主要材料的選選用混凝土:現澆框架架結構混凝土土主要采用C25。墻:地面以下采用混凝凝土實心磚,地地面以上部分分采用混凝土土多孔磚。鋼筋:采用HPB2235、HRB3335、HRB4000級鋼筋。第七章給排水設計說明一、設計依據1、建筑給排水設計計規范(GB500015-20003)。(2009年版)2、室外給水設計規規范(GB500013-20006)(2006年版)。3、室外排水設計規規范(GB500014-20006)(2006年版)。4、建筑設計防火規規范(GB500016-20006)(2006年版)。5、自動噴水滅火系系統設計規范范(GB500084-2001)(2005年版)6、建筑滅火器配置置設計規范(GB501140-2005)7、汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規范范(GB500067-97)8、建筑專業提供的的圖紙和資料料。二、設計范圍包括紅線內的下列列項目:生活給水系統。22、消防給水水系統。3、排水(包包括廢、污水水和雨水)系系統。三、各項用水量標標準,用水量量和排水量1、給水和排水(1)、用水量計算表表如下:km(2)排水量:最最高日排水量量187.55m3,最大時排排水量24..1m3。2、雨水排水量:雨水量按暴雨強度度公式計算,重重現期一年,綜綜合徑流系數數為0.6,地面集水水時間5分鐘,q5=2.998L/s··100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內消火栓15L/S××3.6×22h=1088m3室外消火栓20l/s××3.6×22h=1444m3自動噴淋30L/S××3.6×11h=1088m3合計室內216mm3室外144m3四、給水系統1、水源:本工程水水源接自市政政給水管。從從市政主干路路分別引一根根DN150給水管,在在地塊內形成成環網,供地地塊內所有建建筑物生活及及消防用水。在在環管上設若若干個DN100室外地上式式消火栓,供供室外消防使使用。市政供供水壓力按300KPPa設計。2、為方便管理,按按一戶一表設設置水表。3、管材:室內采用用PPR管;室外給給水管采用球球墨給水鑄鐵鐵管。4.市政供水壓壓力按0.30MMPa設計,多層層建筑供水采采用市政直供供。五、排水系統1、系統:排排水采用室內內污、廢合流流,室外雨、污污分流制,空空調凝結水排排至散水。糞糞便污水經化化糞池處理,廚廚房(餐飲)廢廢水經隔油池池處理后與其其它廢水合并并排入市政污污水系統。2、多層住宅及公共共建筑采用單單立管伸頂通通氣管。3、雨水量按暴雨公公式計算,設設計重現期一一年,降雨歷歷時5分鐘。平均均徑流系數取取0.60。4、管材:室內廢、污污、雨水管均均采用UPVC管,室外污污、廢雨水管管de≤500,采用加筋UPVC管。de>500,采用鋼筋筋混凝土排水水管。六、消防給排水消防給水共設三個個系統:室外外消火栓系統統,室內消火火栓系統,自自動噴水滅火火系統。1、物管、地下室設設室內消火栓栓給水系統。系系統設計執行行“建筑設計防防火規范(GB500016-20006)(2006年版)”。2、消防用水量和水水源室內消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s,消防持續續時間按2h,地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s,消防持續續時間按1h,合計室內內消防用水量量216m33,室外1444m3。室外消防系統水源源取自城市給給水管網,與與生活給水合合用環狀管網網。道路邊建建筑物附近適適當位置設置置室外消火栓栓,間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求,并并不大于1220米。室內消火栓系統由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩壓設設備、室內消消火栓、消防防水泵接合器器及管網等組組成。3、自動噴水滅火系系統地下室設置自動噴噴水滅火系統統。自動噴水水滅火系統由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩壓設設備、濕式報報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網等等組成。每組報警閥負擔的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區設水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設末端試水水裝置。每個個防火分區最最不利噴頭處處設試水閥。消防水池有效容量量216立方米,屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材:采用內外外壁熱鍍鋅鋼鋼管,DN≤100的絲接;DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器:根據“建筑滅火器器配置規范”,在住宅、物物管、活動室室各層相應部部位設置干粉粉手提式滅火火器。七、節水措施1.選用節水型型衛生潔具及及配水件。(1).住宅衛生生間坐便器采采用一次沖水水量不大于66L的沖洗水水箱。(2).公共衛生生間采用感應應式/自閉式水嘴嘴和感應式/自閉式小便便器沖洗閥。2.各用水部門門均采用計量量收費(1).住宅每一一住戶設戶用用水表一只。水池、水箱溢流水水位均設報警警裝置,防止止進水管閥門門故障時,水水池、水箱長長時間溢流排排水。八、環境保護措施施1.給水支管的的水流速度不不超過1.00m/s。2.水泵防噪隔振1)泵組采用隔振基礎礎;2)水泵進水管、出水水管設置可曲曲撓橡膠接頭頭和彈性吊、支支架,減少噪噪音及振動傳傳遞。3)水泵出水管止回閥閥采用靜音式式止回閥,減減少噪音和防防止水錘。3.本工程污水水經化糞池處處理后排入市市政污水系統統處理,以免免對環境造成成污染。4.空調機凝結結水排水和機機房地漏排水水設獨立排水水系統,排至至屋面或排水水明溝,以防防其它排水管管道的有污染染氣體串入室室內。九、衛生防疫措施施1.消防水池設設自潔式消毒毒器,并定期期對池水進行行循環,防止止水質變壞。水水池通氣管及及溢水管管口口加防蟲網罩罩,防止雜物物塵埃進入池池內污染水質質。2.本工程總水水表之后設管管道倒流防止止器,防止紅紅線內給水管管網之水倒流流污染城市給給水。3.公共衛生間間內的蹲式大大便器采用腳腳踏開關沖洗洗閥,防止人人手接觸產生生交叉感染疾疾病。4.室內污水排排水管道系統統設置專用通通氣管,改善善排水水力條條件和衛生間間的空氣衛生生條件。5.室內所用排排水地漏的水水封高度不小小于50mmm。第八章消防專篇消防給水共設三個個系統:室外外消火栓系統統,室內消火火栓系統,自自動噴水滅火火系統。1、物管、地下室設設室內消火栓栓給水系統。系系統設計執行行“建筑設計防防火規范(GB500016-20006)(2006年版)”。2、消防用水量和水水源室內消防用水量為為15L/s,室外消防用用水量為200L/s,消防持續續時間按2h,地下車庫庫自動噴淋用用水量為300L/s,消防持續續時間按1h,合計室內內消防用水量量216m33,室外1444m3。室外消防系統水源源取自城市給給水管網,與與生活給水合合用環狀管網網。道路邊建建筑物附近適適當位置設置置室外消火栓栓,間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求,并并不大于1220米。室內消火栓系統由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩壓設設備、室內消消火栓、消防防水泵接合器器及管網等組組成。3、自動噴水滅火系系統地下室設置自動噴噴水滅火系統統。自動噴水水滅火系統由由消防水池、噴噴淋泵、屋頂頂消防水箱及消防穩壓設備、濕濕式報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網等等組成。每組報警閥負擔的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區設水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設末端試水水裝置。每個個防火分區最最不利噴頭處處設試水閥。消防水池有效容量量216立方米,屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材:采用內外外壁熱鍍鋅鋼鋼管,DN≤100的絲接;DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器:根據“建筑滅火器器配置規范”,在住宅、物物管、活動室室各層相應部部位設置干粉粉手提式滅火火器。第九章電氣方案說明設計依據建設單位提供的用用地紅線圖及及規劃設計;;建設單位提提供的設計任任務書;國家家及江蘇省有關設設計規范和設設計標準。參照規范《建筑設計防火規規范》GB550016--2006《火災自動報警系系統設計規范范》GB501116-988《民用建筑電氣設設計規范》JGJ166-20088《建筑物防雷設計計規范》GB500057-944(2000年版)《低壓配電設計規規范》GB500054-955(1996年版)《建筑電氣安裝工工程圖集》《等電位聯結安裝裝》02D5001-2《電氣照明和電氣氣設備安裝》94D8661《常用燈具安裝》96SD4469《工程建設標準強強制性條文》(2002年版)設計范圍1、高低壓供配電系系統設計;室內照明、動力配配電設計;火災自動報警系統統設計;5、應急照明設計;;6、電視、電話通訊訊設計;7、防雷、安全接地地設計;變配電系統負荷等級:本項目目消防負荷及及事故應急照照明電源為二二級負荷;其其余均為三級級負荷。負荷容量:低層、疊排住宅用用電20.0KKW/戶,共66戶,Kx=0..5,總安裝負負荷為1320..0KW、預計安裝裝容量為970.66KVA,在小區地地面設置兩座座500KVVA的箱式變電電站;公寓住宅用電4..0KW/戶,共146戶,Kx=0..7,總安裝負負荷為584.0KW、預計安裝裝容量為6000.0KVVA;配套用房用電800W/M2,Kx=0..8,建筑面積積為668M2,總安裝負負荷為33.2KKW、預計安裝裝容量為39.0KKVA;地下室用電15WW/M2,Kx=0..7,建筑面積積為160775M2,總安裝負負荷為241.1KW、預計安裝裝容量為262.55KVA;道路、景觀照明總總安裝負荷為為50.0KKW、預計安裝裝容量為50.0KKVA。以上2)~5)項在小小區地面設置置一座變配電電房,內設置置2x5000KVA干式變壓器器。總計本小區預計安安裝容量為2000KKVA。電源:本項目采用用兩路高壓線線路(10KV電源)由城城市電網引來來,引至小區區高低壓配電電房。二路10KV高壓電源源分別承擔各各自的二分之之一用電負荷荷的供電,當當其中一路因因故斷電或檢檢修時,由另另一路電源手手動投入供電電,提供消防防設備用電、事事故應急照明明及重要場所所用電。低壓壓供電系統根根據用電負荷荷的類別及區區域配置多組組變壓器,同同類負荷的兩兩臺變壓器低低壓側單母線線分段運行,分分段母線設聯聯絡開關,自自動--手動切換,并并有電氣—機械聯鎖。高低壓配電房:在在小區地面設設置一座變配配電所,內設設置2x5000KVA干式變壓器器,供公寓及及地下室等用用電,靠近負負荷中心;設設置兩座箱式式變電站,均均為500KVVA,供疊排及及低層住宅用用電,靠近負負荷中心;內內設置高低壓壓變配電所采采用聚脂干式式變壓器。同同時提供道路路照明、景觀觀照明及音樂樂噴泉等公共共用電供電。高高壓采用KYN型柜,低壓壓配電柜采用用GCS柜,低壓設設無功率自動動補償。低壓配電系統:每每個單體建筑筑內采用“樹干一放射”型混合配電電方式。導線線選用耐高溫溫型料銅芯線線;電纜選用用聚乙烯塑料料護套(或交交聯)電力電電纜。室內布布線采用穿PVC塑料管(阻阻燃)沿墻、樓樓板、柱、梁梁暗敷;室外外采用穿SC焊接鋼管埋埋地暗敷。照明系統照度標準:會所2200-3000LX,事故應急急照明5LX(住宅參照照《建筑照明明設計標準》GB500034-20004),車庫75Lx。燈具選型:正常照照明選用節能能型熒光燈(電電子鎮流),應應急照明選用用自帶蓄電池池燈具,供電電時間大于30min,室外道路路照明選用高高效鈉燈。電視、電話通訊電話引自市電話通通訊網,在小小區會所內設設弱電機房。線線路引至機房房經電纜交接接箱后,由總總機交換臺分分別引至各用用戶終端。電話容量:根據小小區規模暫定定450門(含遠期期擴容);線路敷設:室外采采用穿SC焊接鋼管埋埋地敷設,室室內采用穿PVC管沿墻暗敷敷;每戶住宅內設置電電視終端插座座,每棟樓設設視頻前端放放大器箱一個個,并有數字字電視接口。用戶終端電平為665±5dBB。接地:機房內設防防電磁脈沖接接地和工作接接地,其接地地與防雷共同同,接地電阻阻不大于1歐姆;防雷設計:本項目防雷級別為為三類,在屋屋面沿墻、屋屋脊明敷¢10鍍鋅園鋼作作為接閃器。利利用建筑物構構造柱內二根根主筋作為接接地引下線;;利用基礎內內鋼筋作為接接地極,并焊焊接成可靠的的電氣通路,接接地電阻不大大于1歐姆。安全接地:小區內每個單體電電源入戶處設設總等電位聯聯結。在每個個衛生間、設設備房均設局局部等電位聯聯結,

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