第9頁共9頁江西省商品?銷售合同?供方：__?___需?方：___?__簽定?時間：__?___年_?____月?_____?日一、產?品名稱、選?用圖集、規(guī)?格型號、數(shù)?量、金額、?交提貨時間?及數(shù)量構?件名稱選用?圖集規(guī)格型?號計量單位?數(shù)量單價金?額備注合?計人民幣金?額(大寫)?萬仟?佰拾元?角分?￥二、?質量要求及?技術標準：?根據(jù)需方提?出的技術條?件生產，按?國家現(xiàn)行規(guī)?范標準執(zhí)行?。三、付?款方式及有?關事項1?.收到預付?款之日起，?合同生效。?余款在需方?有關領導和?技術人員提?貨____?_天前到廠?家進行驗收?數(shù)量、質量?合格后付清?全部貨款或?分層分期先?付款，否則?供方不予發(fā)?貨。2.?需方不按合?同約定的時?間付款，供?方每天加收?需方總貨款?_____?%滯納金。?四、供(?提)貨方式?、時間_?____?五、雙方約?定事項1?.供方對產?品質量，實?行終身負責?制，安裝前?如出現(xiàn)問題?，供需雙方?嚴格遵守國?家標準gb?j321-?90的有關?質量檢驗評?定標準，如?達不到標準?，確實影響?結構性能和?使用的，可?以調換或退?貨，但不負?責其它方面?的經濟損失?。2.由?于停水、停?電、降雨、?交通運輸中?車輛事故及?不可抗拒的?自然災害等?原因，需?方的工期適?當順延。?3.ty-?大跨度空心?板，由需方?負責調拱。?六、其它?約定事項?_____?七、違約?責任江西?省商品銷售?合同（二）?合同編號?：江西省?商品銷售合?同（三）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：法定?代表人：??聯(lián)系電話：?注冊地址?：?郵政?編碼：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：開戶行?：?帳號?：委托代?理人(房地?產經紀機構?)：法定?代表人：??聯(lián)系電話：?注冊地址?：?郵政?編碼：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：房地產?經紀機構資?格證書編號?：開戶行?：?帳號?：買受人?(以下簡稱?乙方)：?國籍/法定?代表人：?身份?證(護照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：地?址：郵政?編碼：??聯(lián)系電話：?委托代理?人：國籍?/法定代表?人：?身份證(?護照)/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：地址：?郵政編碼?：?聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城省房?地產管理法?》、《江西?省商品房管?理條例》、?《江西省房?屋權屬登記?條例》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：商品?房座落：?區(qū)、縣?路?、道、街???。設計用?途，?建筑結構?，建筑?層數(shù)為?層。建筑?面積平方?米，其中：?套內建筑面?積平方?米，公共部?位分攤建筑?面積平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。商品房?土地來源為?：。以?出讓方式取?得土地使用?權的，土地?使用年限為?年，自?___?_年__?__月_?___日至?___?_年__?__月_?___日止?。第二條?商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為?元(幣種：?)，價?款為?元(幣種：?)，計??(大寫?)。第三?條商品?房交付及交?付日期商?品房竣工，?經驗收合格?后，方可交?付;未經驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于?____年?____?月___?_日前，將?符合上述條?件的商品房?交付乙方使?用。如遇不?可抗力，不?能履行合同?的，按下列?第種方?式處理：?1、變更?合同。2?、解除合?同。3、?第四條?乙方付款?形式及付款?時間雙方?約定，乙方?按下列第?種形式付款?：1、?一次性付款?。2、?分期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?日內的?，乙方有權?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權按照下列?第種約?定，追究甲?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的?‰。向乙方?支付違約金?。解除合?同。甲方應?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自?2、同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?‰。向?乙方支付違?約金。乙方?的實際損失?超過甲方支?付的違約金?時，甲方還?應承擔賠償?責任。3?、第六條?乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，逾期在?日內的，?甲方有權追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權按照下列?第種約?定，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定的應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?乙方還應每?日按商品房?價款的?‰。向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應每日按?商品房價款?的‰。向?甲方支付違?約金。3?、第七條?商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售建筑面?積差異不超?過±3%(?包括±3%?)的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積的?差異多退少?補。面積差?異超過±3?%的，雙方?約定如下：?第八條?商品房質?量及保修責?任甲方交?付的商品房?的質量和設?備等應符合?國家有關規(guī)?定和甲方的?承諾(見附?件三)，未?達到國家規(guī)?定標準和承?諾的，甲方?應承擔責任?。在乙方?正常使用情?況下，甲方?應按照《江?西省商品住?宅質量保證?書》的規(guī)定?履行保修責?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔?責任。第?九條商品?房配套設施?運行的約定?下列配套?設施運行日?期約定如下?：1、?上水???。2、?下水???。3、供?電???。4、燃?氣(氣源種?類)??。?5、暖氣???。?6、???。上?述配套設施?未按約定日?期運行的，?甲方應在?日內采取?補救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應賠償損失?，并且每項?還應按商品?房價款的?%向乙方?支付違約金?。第十條?商品房設?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設?計和環(huán)境布?局(見附件?四)。確需?變更的，甲?方應自設計?變更方案確?定之日起?日內與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權解?除合同。解?除合同的，?甲方應退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?按商品房價?款的%?向乙方支付?違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時，甲方?應書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?江西省商品?住宅質量保?證書》和《?江西省商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房?權屬登記?雙方約定，?在下列第?種期限內?，辦結房屋?權屬登記：?1、自初?始登記完畢?之日起?日。2、?訂立本合同?時，房屋尚?未建成的，?自房屋交付?使用之日起?90日;訂?立合同時，?房屋已竣工?的，自合同?訂立之日起?90日。?3、???。由于?甲方的原因?，未能在上?述期限內辦?結房屋權屬?登記的，按?下列第種?約定處理：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應按商?品房價款的?%向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自乙方付款?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應按商?品房價款的?%向乙?方支付違約?金。3、?第十三條?前期物?業(yè)管理甲?方已向乙方?明示已經備?案的《江西?省